Kematen Am Rauth
Projektvorstellung 21. Juni 2011 Herzlich Willkommen
Kematen Am Rauth
Gemeinde Kematen Bürgermeister
Rudolf Häusler
Obfrau Wohnungsausschuss
Annita Lerchner
Amtsleiter
Matthias Bachmann
Bauamtsleiter
Robert Mitterrutzner
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Kematen Am Rauth
Planung: Arch. DI Andreas Scharmer Arch. DI Petra Obernosterer
Kematen Am Rauth
Haustechnik Klimatherm Ing. Franz Reinhart
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Kematen Am Rauth
Wohnungseigentum Geschäftsführung
Dr. Peter Hanser
Projektentwicklung
Arch.DI Peter Hertscheg
Technik
Ing. Herwig Antretter
Marketing, Projektvorbereitung
Mag. Christian Nigg Georg Lechner
Kematen Am Rauth Haus 2 – Top 9 bis 16
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Kematen Am Rauth
Hier bin ich daheim.
Foto: Morscher
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33 Wohnungen und 15 Reihen/Doppelhäuser Wohnbaugefördert, Mietkauf
12 Zwei-Zimmer-Wohnungen ca. 50 m² 9 Drei-Zimmer-Wohnungen ca. 78 m² 12 Vier-Zimmer-Wohnungen ca. 95 m² 9 Reihenhäuser ca. 106 m² 6 Doppelhäuser ca. 112 m² Terrassen & Balkone, Privatgärten Spielplatz 58 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage je Wohnung 1 Platz, 25 weitere Plätze
2 PKW-Stellplätze je Reihen/Doppelhaus
Kematen Am Rauth
Planung: Arch. DI Andreas Scharmer Arch. DI Petra Obernosterer
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Kematen Am Rauth
Top 16 2-Zimmer-Wohnung
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Kematen Am Rauth
2-Zimmer-Wohnung
Kematen Am Rauth
Top 17 3-Zimmer-Wohnung
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3-Zimmer-Wohnung
Kematen Am Rauth
Top 18 4-Zimmer-Wohnung
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4-Zimmer-Wohnung
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Kematen Am Rauth
Reihenhaus 3er-Gruppe Erdgeschoss
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Reihenhaus 3er-Gruppe Obergeschoss
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Reihenhaus 3er-Gruppe Untergeschoss
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Doppelhaus Erdgeschoss
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Doppelhaus Obergeschoss
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Doppelhaus Untergeschoss
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Haustechnik Klimatherm Ing. Franz Reinhart
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Komfortraumlüftung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Frischluftqualität gesunde Raumluft Luftaustausch geräuschlos
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Konzept Heizraum
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Konzept Solaranlage
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Konzept Wohnungsverrohrung
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Lüftungsverteilung - abgehängte Decke
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Zweileiterstation
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Kosten & Finanzierung
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Finanzierung anteilige Herstellungskosten einer durchschnittlichen Wohneinheit:
Gesamtkosten
Grundkosten
Beitrag Mieter
Nettobaukosten
Wohneinheit + GarageWE
Baukosten
WBF-Darlehen 820,-/m² HYP-Darlehen
Miete
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Berechnung Gesamtmiete Verzinsung Grundkostenanteil Bauträger
WBF-Darlehen
HYP-Darlehen
Abzüglich Annuitätenzuschuß
Nettobaukosten Wohneinheit + Garage
Betriebs- und Heizkosten
Mehrwertsteuer
Miete
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RH 4
RH 5, 6, 7
Wohnhaus C
RH 11, 12
Wohnhaus F
Wohnhaus E Top 16 2-Zimmer-Wohnung inkl. 1 TG
RH 13, 14, 15
Finanzierungskostenbeitrag Euro 5.900,-
Miete Wohnung Euro 239,TG-Platz Euro 90,RH 1, 2, 3
Wohnhaus A
Wohnhaus B
RH 8, 9, 10
Wohnhaus D
16, 17 RH 18, 19 BK/HKRHca. 2,-/m²/Monat
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Kematen Am Rauth
RH 4
RH 5, 6, 7
Wohnhaus C
RH 11, 12
Wohnhaus F
Wohnhaus E Top 17 3-Zimmer-Wohnung inkl. 1 TG
RH 13, 14, 15
Finanzierungskostenbeitrag Euro 9.100,-
Miete Wohnung Euro 342,TG-Platz Euro 90,RH 1, 2, 3
Wohnhaus A
Wohnhaus B
RH 8, 9, 10
Wohnhaus D
16, 17 RH 18, 19 BK/HKRHca. 2,-/m²/Monat
Kematen Am Rauth
RH 4
RH 5, 6, 7
Wohnhaus C
RH 11, 12
Wohnhaus F
Wohnhaus E Top 18 4-Zimmer-Wohnung inkl. 1 TG
RH 13, 14, 15
Finanzierungskostenbeitrag Euro 10.700,-
Miete Wohnung Euro 394,TG-Platz Euro 90,RH 1, 2, 3
Wohnhaus A
Wohnhaus B
RH 8, 9, 10
Wohnhaus D
16, 17 RH 18, 19 BK/HKRHca. 2,-/m²/Monat
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Ihr Mietvertrag Gesetzliche Bestimmungen des WGG, MRG, TWFG 1991 Unbefristetes Mietverhältnis Kündigungsmöglichkeit Mieter (Frist 3 Monate) Finanzierungskostenbeitrag Nebenkosten: Vergebührung 1 % von 36 Monatsmieten Kaufoption gemäß WGG § 15 ff.
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Ihre Kaufoption Auf Grundlage des WGG § 15 ff. Ab dem vollendeten 10. Mietjahr möglich Kaufpreisermittlung laut WBF Entfall der MWST auf die Baukosten Anrechnung der Abschreibung
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RH 4
RH 5, 6, 7
Top 17RH 11, 12 RH 13, 14, 15 3-Zimmer-Wohnung inkl. 1 TG
Wohnhaus C
Wohnhaus F
Wohnhaus E
Finanzierungskostenbeitrag Euro 5.900,Miete Wohnung Euro 239,TG-Platz Euro 90,BK/HK ca. 2,-/m²/Monat
Kaufpreis in 10 Jahren ca. Euro 193.000,RH 1, 2, 3
Wohnhaus A
Wohnhaus B
RH 8, 9, 10
Wohnhaus D
RH 16, 17
RH 18, 19
WBF ca. Euro 66.600,Finanzierungskostenbeitrag Euro 8.190,Restfinanzierung ca. Euro 118.210,-
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Wohnbauförderung Persönliche Voraussetzungen Wohnbedarf Einkommensgrenzen: 1 Person: max. Euro 2.400,- monatliches Nettoeinkommen im Jahreszwölftel 2 Personen: max. Euro 4.000,jede weitere Person zusätzlich Euro 300,-
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Wohnbauförderung – Förderbare Flächen: 1 und 2 Personen
max. 85 m²
3 Personen
max. 95 m²
ab 4 Personen
max. 110 m²
Gesamtfläche Haus 106 m²
davon förderbar bei 2 Personen 85 m²
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Wohnbeihilfe:
Zumutbarkeitstabelle liegt bei WBF auf Berechnung durch WBF mtl. Auszahlung für 1 Jahr danach Neuantrag
Wohnbeihilfe
Wohnungsaufwand tatsächlich
Wohnungsaufwand zumutbar
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Gesamtbetreuung aus einer Hand …
9 Beratung 9 Finanzierung 9 Förderung 9 Bauleitung 9 Vertrag 9 Hausverwaltung
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Vergabe: Gemeinde Kematen
Kematen Am Rauth
Vielen Dank
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