27.08.2013
Stockwerkeigentum ±0.00 = 272.18 müM
Kirchgässli 8 Gustav Kalenbach-Platz 7
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden
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Willenegger und den Hartog | dipl. Architektinnen ETH SIA PAF
Neu ausgebaute Altstadtwohnungen in Rheinfelden zu verkaufen
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Luftbild
27.08.2013
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27.08.2013
Die Geschichte: Die beiden Häuser „Nanette“ und „Gustav“ stammen aus dem Mittelalter. Bis ins Jahr 1870 gehörten sie zusammen und dienten als Chorherrenhäuser zur Martinskirche. Dies lässt sich ablesen an der Konstruktion des gewaltigen Dachstuhls, die für Altstadtverhältnisse hohen Räume und dem gemeinsamen, grossen Gewölbekeller. Viele schöne Details zeugen von einer reichen Geschichte. Jetzt konnten beide Häuser gekauft werden und werden wieder zusammengefügt. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege werden sie nun für moderne Wohnbedürfnisse ausgebaut.
±0.00 = 272.18 müM
Die Lage: Die beiden Häuser liegen sehr zentral am Kirchplatz der Martinskirche in der Altstadt von Rheinfelden. Fünf Minuten zu Fuss vom Bahnhof SBB mit guten Verbindungen zum nahen Basel und direkten Zügen nach Zürich. In wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind auch die Hauptgasse von Rheinfelden mit einem breiten Angebot an Läden und Restaurants, das Thermalbad, der Rhein und über die Brücke zusätzlich die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auf der deutschen Seite. Der Kindergarten und die Schulen haben sehr kurze, schöne und sichere Schulwege. Die beiden Häuser sind auf den sonnigen und grünen Kirchplatz orientiert. Ausser den Kirchglocken ist es ausserordentlich ruhig; trotzdem kann man mit dem Auto bis zur Haustüre vorfahren. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich innerhalb weniger Gehminuten.
Stockwerkeigentum
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden (Gustav Kalenbach-Platz 7, genannt „Nanette“ und Kirchgässli 8, genannt „Gustav“)
In „Gustav“ ist neben dem Hauseingang im Erdgeschoss ein Laden oder Atelier vorgesehen. Zusammen mit dem grossen Gewölbekeller könnte der Raum, mit direktem Zugang vom Kirchplatz, als Weinhandel, Proberaum, Büro, Lager usw. dienen. In den drei Obergeschossen hat es je eine 3 Zi. Geschosswohnung, welche von der Raumeinteilung und mit dem Lift ideal für ältere Leute sind. Die Dachgeschosse werden zu einer grosszügigen Wohnung über drei Geschosse mit Schlafzimmern, grossem Wohn – und Essbereich und einer Galerie ausgebaut. Dabei wird die alte Dachkonstruktion sichtbar bleiben aber nach neuesten Erkenntnissen isoliert und neu eingekleidet. 25.5.11
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Beschrieb
Das Wohnungsangebot: In „Nanette“ hat es im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss eine 5 Zi. Maisonette Wohnung mit eigener Haustüre und idyllischen Aussensitzplätzen hinten zum Gustav Kalenbach-Platz und vorne zum Kirchplatz. Die interne Treppe ist denkmalgeschützt und verbindet das Wohngeschoss mit dem Schlafgeschoss. Diese Wohnung wäre ideal für eine Familie. Darüber gibt es im 2OG und 3OG noch eine grosse Maisonette Wohnung, ebenfalls mit einer geschützten internen Treppe und sehr schön belichteten Räumen. Im ausgebauten Dach hat es einen spektakulären dreigeschossigen Raum mit einer kleinen Aussenterrasse und Aussicht über die Dächer der Altstadt und weiter bis zu den Hügeln des Schwarzwaldes. Die Raumeinteilung ist sehr flexibel. Die beiden oberen Wohnungen sind über das neue grosszügige Treppenhaus mit Lift von „Gustav“ aus erreichbar.
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Foto vom Kirchplatz
27.08.2013
Stockwerkeigentum ±0.00 = 272.18 müM
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Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Foto von Kirchplatz
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Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Ansicht Nord
1:100 27.08.2013
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Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Ansicht West
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Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Ansicht Ost
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Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Kataster
1:250 27.08.2013
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Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Untergeschoss
A
B
80 m2
Nr. 4 Gewölbekeller
zu verkaufen Nr. 1 Maisonette Fünf Zi. Wohnung
C C
11 m2
Naturkeller
1:100 27.08.2013
Stockwerkeigentum ±0.00 = 272.18 müM
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A
B
Atelier 17 m2
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Zimmer 19 m2
7 m2
1:100
5
27.08.2013
4
±0.00 = 272.18 müM
zu verkaufen
Stockwerkeigentum
zu verkaufen
A
Nr. 1 Maisonette Fünf Zi. Wohnung B
Nr. 5 Atelier
Wc 1 m2
Technik 6 m2
Abstell zu Nr.9 3 m2
5
Gang 4 m2
Lift
Eingang Velos Kinderwagen 27 m2
WC 1 m2
Abstell zu 2Nr.8 3m
Abstell zu Nr.6 3 m2
Wohnküche 25 m2
Abstell zu Nr.3 3 m2
C
Abstell zu Nr.2
A
4 m2
1
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Erdgeschoss
Eingang 12 m2
B
C
Abstell zu 2Nr.7 3m
5 m2 Bad Zimmer 11 m2
Gang 2 m2
Zimmer
14 m2
Treppenhaus 17 m2
Bad 5 m2
12 m2
1:100 27.08.2013
Zimmer 24 m2 ±0.00 = 272.18 müM
zu verkaufen
Stockwerkeigentum
verkauft
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A
B
Nr. 1 Maisonette Fünf Zi. Wohnung
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden 1. Obergeschoss
Abstell 2 m2
A
Wohnen Küche 27 m2
B
6
Nr. 6 Drei Zi. Wohnung
Lift
Gang 11 m2
Zimmer 11 m2
C C
Zimmer
Wohnküche 17 m2 Zimmer
2
15 m
2 m2
Bad
Treppenhaus 18 m2
Gang 15 m2
Wirtschaftsraum Loggia 5 m2
1:100 27.08.2013
Zimmer 25 m2 ±0.00 = 272.18 müM
verkauft
Stockwerkeigentum
verkauft
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A
B
Nr. 2 Maisonette Fünf Zi. Wohnung
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden 2. Obergeschoss
A
Zimmer 17 m2
Abstell 1 m2
2
Gang
B
7
Nr. 7 Drei Zi. Wohnung
Lift
5 m2
WC
Zimmer 12 m2
5 m2
C GS
Küche 7 m2
C
KS
Bad 5 m2 Zimmer 11 m2
Gang 11 m2
Treppenhaus
Zimmer 16 m2 3 m2
9 5 m2 1:100 27.08.2013
Zimmer 24 m2 ±0.00 = 272.18 müM
verkauft
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verkauft
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A
B
Nr. 2 Maisonette Fünf Zi. Wohnung
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden 3. Obergeschoss
2m
A
Gang 7 m2
3
Zimmer 20 m2
B
2
8
Nr. 8 Drei Zi. Wohnung
Lift Bad 5 m2
Zimmer 9 m2
15 m2
C C
Zimmer 10 m2
C Bad/Du
Gang 6 m2 Lift 2 m2
WC 1M2
Terrasse 6 m2
H = 100
Terrasse 4 m2
2.22
1:100
Zimmer 11 m2 27.08.2013
H = 100
±0.00 = 272.18 müM
zu vermieten
Stockwerkeigentum
verkauft
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A
B
Nr. 3 Loft Dachwohnung
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden 1. Dachgeschoss
Bad 4 m2
A
Zimmer 14 m2
B
Nr. 9 Fünf Zi. Dachwohnung
WC Wohnen/Schlafen
6 m2 52 m2
2 m2 Vorraum
Küche/Essen
Wohnküche 30 m2
C
1:100 27.08.2013
H = 100 ±0.00 = 272.18 müM
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A
B
Nr. 3 Loft Dachwohnung
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden 2. Dachgeschoss
A
B
C Nr. 9 Fünf Zi. Dachwohnung
Wohngalerie 41 m2
Cheminéeofen
Wohn/Schlafgalerie 30 m2
Luftraum Luftraum
H = 100
C
Luftraum
Estrich 15 m2
1:100 27.08.2013
±0.00 = 272.18 müM
zu vermieten
Stockwerkeigentum
verkauft
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A
B
Nr. 3 Estrich Loft Dachwohnung
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden Estrich
A
B
Nr. 9 Fünf Zi. Dachwohnung
Estrich 14 m2 H = 00
Luftraum
H = 00
C C
1:100 27.08.2013
en ±0.00 = 272.18 müM
Nr. 2 Maisonette Viereinhalb Zi. Wohnung Stockwerkeigentum
zu vermieten
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden AA: Nanette
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Nr. 3 Loft Dachwohnung
verkauft
Nr. 1 Maisonette Fünf Zi. Wohnung
verkauft
Lift
verkauft
Lift
Lift
Lift
zu verkaufen
Nr. 4 Gewölbekeller
zu verkaufen
Nr. 5 Atelier
1:100 27.08.2013
Nr. 8 Drei Zi. Wohnung ±0.00 = 272.18 müM
Lift
Stockwerkeigentum
verkauft
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden BB: Gustav
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Nr. 9 Viereinhalb Zi. Dachwohnung
Nr. 7 Drei Zi. Wohnung
verkauft
verkauft Nr. 6 Drei Zi. Wohnung
Abstellräume
Umbau zweier Altstadthäuser in Rheinfelden CC: Querschnitt Keller
Eingang 1:100 27.08.2013
Stockwerkeigentum ±0.00 = 272.18 müM
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