Herrschaftsvilla 2
5’260m bebaubarem Land an wunderschöner Lage mit Meersicht
in Nerja bei Malaga – Spanien - Costa del Sol
zu verkaufen
Kontakt Agnes und René Inhelder Apartado 202 E-29780 Nerja (Malaga) Spanien Tel: +34 95 252 56 44 E-mail:
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Herrschaftsvilla mit Bauland
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Nerja – Costa del Sol
Aussicht von Terrasse
10 wunderschöne Baugrundstücke mit Meersicht und Parzelle mit Herrschaftsvilla und Landwirtschaftsland Landwirtschaftsland
Grundstück
Parzelle mit Herrschaftsvilla Bauland
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Nerja – Costa del Sol
Das Wichtigste in Kürze Objekt
Herrschaftsvilla mit zusätzlich 10 Baulandparzellen, wunderschön gelegen mit Meersicht, inkl. Landwirtschaftsland mit subtropischen Früchten, an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Villa mit zwei Hausteilen in gepflegter Parkanlage: • Grosszügiger Pool und gedeckter Gartensitzplatz • Traumhafte, unverbaubare Rundsicht auf Meer und Berge • Landgut an Baulandgrenze mit Bau- und Landwirtschaftsland • Wasserbezug von Wassergenossenschaft • Eigene Grundwasserbohrung, 86m tief • Eigenes Reservoir ca. 82m3 • Aussenküche mit Grillplatz • Warmluftheizung mit Sonnenkollektor • Grundstück ist vollständig eingezäunt • Separater Garagentrakt mit darüberliegendem Grillplatz • Freistehende Werkstatt
Verkaufspreis
€ 1’180’000
Handänderungskosten
Käufer ca. 8% der Gesamtkosten
Lage
An unverbaubarer Aussichtslage mit 360° Rundsicht Westlich von Nerja – Provinz Malaga, Provinzgrenze zu Granada Costa del Sol – Andalusien – Spanien, Ausrichtung Süd/Osten, Distanzen: 3 Minuten zum Meer 5 Minuten zur Stadt Nerja mit 16'000 Einwohnern 35 Minuten nach Malaga, mit internationalem Flughafen
Zufahrt
Gut, teilweise Naturstrassen
Grundstücksgrösse
Ca.
Zonen
5‘260m2 Ca. 2‘340m2 UAS2 Ca. 3‘000m2 pueblo mediterraneo pm2 Landwirtschaftsland 2'801m2 bewässert, mit tropischem Baumbestand, für Pferdehaltung geeignet 2 268 m Haus inkl. Gedeckter Sitzplatz 36m2 Garagentrakt 20m2 Werkstatt 36m2 Innenhof 17m2 Terrasse 48m2 Schwimmbad, nierenförmig ca. 10x6 Meter
Gebäudeflächen
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8‘138 m2
Bauland:
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Herrschaftsvilla mit Bauland
Nettowohnfläche
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Haus1 Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Bad Separates WC Küche Eingang Vorratsraum Gedeckter Sitzplatz NWF Haus1
Nerja – Costa del Sol
m2 36.00 26.10 15.38 6.97 2.21 12.30 9.80 1.26 26.11 136.13
Haus2 Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Büro Bad 1 Bad 2 Küche Waschküche Eingang Hausgang NWF Haus2
m2 18.35 16.96 14.98 11.37 3.88 3.29 5.90 7.21 4.32 11.13 97.39
Grundbuch Nr.
Tomo 515 Libro 150 Folio 112 Alta 1
Baujahr
1986 Haus und Werkstatt 1990 Garagentrakt 1995 Schwimmbad
Bauart
Massivbauweise unterlüftet Walmdach
Gebäudeeinteilung
Gemäss beiliegendem Plan
Übernahme
Nach Vereinbarung
Mobiliar
Kann übernommen werden
Postfach
Kann übernommen werden
Perspektiven
Yachthafen in Planung – drei Minuten entfernt Golfplätze in Planung – fünf Minuten entfernt Weitere Golfplätze innerhalb weniger Kilometer sind vorhanden Schnellbahnanschluss zum intern. Flughafen Malaga in Planung Direkt durch Besitzer, Schweizer Ehepaar
Verkauf
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Nerja – Costa del Sol
Grundstück ca. 8'138m 2
Landwirtschaftsland Garagentrakt
Werkstatt
Herrschaftsvilla
Schwimmbad
Bauland
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Nerja – Costa del Sol
Herrschaftsvilla Grundriss – zwei Hausteile
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Nerja – Costa del Sol
Stadt Nerja Die Stadt Nerja mit dem berühmten „Balcon de Europa“ gehört zur Costa del Sol und liegt an der Provinzgrenze Granada, direkt am tiefblauen Mittelmeer. Nerja besticht durch die einzigartige Lage zwischen Mittelmeer und den zum Nationalpark gehörenden Bergen, am Fusse von Ausläufern der Sierra Nevada. Diese Lage beschert der Region ein subtropisches Klima, nach wissenschaftlichen Erkenntnissen das gesündeste von Europa. Die Berge stellen das Trinkwasser im Überfluss zur Verfügung wodurch die Felder der Region sehr fruchtbar sind. Früher ein kleines Fischerdorf, ist Nerja heute einer der größten Ferienorte östlich von Málaga. Man spricht auch vom Marbella der östlichen Costa del Sol. Nerja hat es geschafft den Scharm vom Fischerdorf zu behalten. Die vielen Strände um Nerja sind sauber und laden zum Baden ein. Die einen sind touristisch erschlossen mit herrlichen Strandrestaurants und andere sind naturbelassen schön. Nerja hat eine für die Region typische Gastronomie, welche in Restaurants von der einfachen Bodega bis zum Gourmettempel angeboten wird. Getanzt werden kann die ganze Nacht in verschiedenen Clubs und Bars. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und wird laufend den Bedürfnissen der Touristen und den Einheimischen angepasst. Ein Yachthafen und ein Golfplatz sind bereits in Planung und werden demnächst realisiert. Weitere Golfplätze innerhalb weniger Kilometer sind vorhanden. Herrschaftsvilla mit Bauland Geplanter Yachthafen
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Golfplatz im Bau
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Nerja – Costa del Sol
Impressionen Aussen
Sicht auf Pool vom Sitzplatz mit Aussicht auf Berge und Meer
Garten mit Blumenpracht, Werkstatt im Hintergrund
Hauseingang im Innenhof mit Aufgang zur Dachterrasse
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Nerja – Costa del Sol
Liegewiese mit schattenspendenden Palmen, vor gedecktem Sitzplatz und Pool
Werkstatt umgeben mit Früchten und Blumen
Blick durch Palmen aufs Meer
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Nerja – Costa del Sol
Sicht vom gedeckten Sitzplatz über den Pool aufs Meer
Haus angrenzend an Landwirtschaftszone mit eigener Obstplantage und subtropischen Früchten
Garagentrakt mit darüberliegender Terrasse und Grillplatz
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Nerja – Costa del Sol
Innenansicht Haus 1
Wohnzimmer mit Kamin, Raumhöhe 4,7m
Esszimmer mit Türe zur Küche Wohnzimmer mit Galerie, Esszimmer im Hintergrund Beschreibungv3_D
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Nerja – Costa del Sol
Küche in Massivholzbauweise
Badezimmer
Innenansicht Haus 2
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