IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH VERMARKTEN Ein optimal vorbereiteter Vertrieb und starke Vermarktungs leistungen sind die sichere Bank für Ihre Immobilie. Setzen Sie für Ihren Erfolg auf die Erfahrung und das Know-how der CORPUS SIREO Makler KölnBonn.
CORPUS SIREO
IHR ERFOLG IST UNSERE AUFGABE
CORPUS SIREO Makler KölnBonn. Mit dem professionellen Vertrieb Ihrer Immobilie steht Ihr Verkaufserfolg auf einem sicheren Fundament.
Wer wir sind
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Warum einen Makler beauftragen?
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Wir schreiben Ihre „Erfolgsstory“: umfangreiches Research und Marketing
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Ihr Mehrwert: intensive Betreuung
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Unser strukturierter Verkaufsprozess
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Wer wir sind
Wir besitzen das Know-how und die Kontakte, um Ihren Vermarktungserfolg zu sichern.
>5 Mrd. Euro Immobilienvolumen haben die Niederlassungen der CORPUS SIREO Makler in den letzten 10 Jahren erfolg reich am Markt platziert.
Als Immobilienmakler der Sparkasse KölnBonn und Makler gesellschaft des deutschlandweit agierenden Immobiliendienst leisters CORPUS SIREO bieten wir Ihnen langjährige Immobilien erfahrung, Know-how aus vielen erfolgreich verkauften Objekten und umfassende Leistungen.
Die CORPUS SIREO Makler besitzen die Erfahrung und Kompetenz, um die Verkaufschancen Ihrer Immo bilie voll auszuschöpfen. Warum also selbst viele kleine Schritte gehen, wenn Sie mit unserem „Rundum-sorglos-Paket“ den erfolg reichen Verkauf Ihrer Immobilie sichern können?
In den vergangenen 10 Jahren haben die Niederlassungen der CORPUS SIREO Makler über 5 Mrd. Euro Immobilienvolumen erfolg reich am Markt platziert.
Neben der erfolgreichen Vermark tung Ihrer Immobilie vermitteln wir bei Bedarf auch Globalbestände, bzw. unsere Teams führen für Sie die Privatisierung Ihrer Wohnungsbe stände durch.
Unsere flexibel an die Bedürfnisse unserer Kunden angepassten Ver marktungsstrategien sorgen dafür, dass wir Ihre Immobilie erfolgreich am Markt platzieren können.
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CORPUS SIREO
Warum einen Makler beauftragen? Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Beantwortung der Fragen die professionelle Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen möchten.
Wissen Sie, wie Sie den Kaufpreis Ihrer Immobilie
ja
nein
ja
nein
Kennen Sie den Investitionsstau Ihrer Immobilie?
ja
nein
Kennen Sie die Kündigungsrechte eines
ja
nein
ja
nein
ja
nein
ja
nein
ja
nein
berechnen? Sachwert? Ertragswert? Rendite berechnung? Haben Sie Kenntnisse zur aktuellen Kaufpreis entwicklung?
Vermieters? Haben Sie sich darüber Gedanken gemacht, wie Sie den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie am Markt erzielen können? Sind Ihnen die Vorteile eines strukturierten Bieterverfahrens bekannt? Kennen Sie die vielfältigen Werbemöglichkeiten, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen? Verfügen Sie über ausreichend Zeit, die eingehenden Kundenanfragen zu beantworten?
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Warum einen Makler beauftragen?
Haben Sie genügend Zeit für individuelle
ja
nein
ja
nein
ja
nein
ja
nein
Besichtigungstermine? Wer berät Sie „neutral“ und kompetent bei Ihren Immobilienfragen im Erb- oder Trennungsfall? Wissen Sie, welche Unterlagen der potenzielle Käufer für seine Finanzierungszusage benötigt? Können Sie sicherstellen, dass der potenzielle Käufer den Kaufpreis auch zahlen kann? Wer vertritt Ihre Interessen bei der Kaufpreis verhandlung? Wissen Sie, wie man den Kaufvertrag richtig inter pretiert und welche Daten der Notar für die Erstellung benötigt? Wer unterstützt Sie bei Fragen auch nach dem Verkauf? (z.B. bei der Schlüsselübergabe und Abnahme der Immobilie)
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CORPUS SIREO
Der rote Faden für Ihren Erfolg
PROFESSIONELLES MARKT-RESEARCH
PROFESSIONELLES MARKETING*
� Eigene Research-Abteilung � Belegbare Datenbasis aus beurkundeten Notarterminen � Prüfen der Absatz- und Vermarktungschancen � Analyse der Wettbewerbssituation � Professionelle Marktwerteinschätzung
� 100% Marktdurchdringung von Anfang an � Immobilienaushänge in den Vertriebsstellen der Sparkasse KölnBonn � Website, Online Marketing � Immobilienportale (s-immobilien.de, immobilienscout24.de, kalaydo.de) � Exposé, Flyer � Social Media (YouTube, Facebook, Twitter) � Außenwerbung am Objekt, wenn gewünscht � Öffentlichkeitsarbeit � Messeauftritte � Insertion
PROFESSIONELLER VERTRIEB
� Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter � Vollständige Aufbereitung der Objektunterlagen � Erstellen eines anspruchsvollen Exposés mit professionellen Bildern � Aufbereitung der Grundrisse � Seit 2007 nach ISO 9001 qualitätszertifiziert � Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, Investmentobjekten, Eigentums wohnungen, Ein- bis Zwei-Familienhäusern, Exklusiv immobilien und Neubauprojekten � Exklusiver Vertriebspartner der Sparkasse KölnBonn � Individueller Verkaufsprozess
PROFESSIONELLES RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR DEN EIGENTÜMER:
� Schnelle Bearbeitung aller Interessentenanfragen � Selektion unserer Kundendatenbank � Exposéversand � Durchführung von individuellen Beratungs- und Besichtigungsterminen � Verhandlungen mit Kaufinteressenten � Finanzierungsprüfung und Vermittlung � Vorbereitung des Kaufvertrags durch erfahrene Notare � Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin und darüber hinaus
*nach individueller Absprache
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CORPUS SIREO
en, Expertentage
Immobilienmessen, Stadtteilmess
Webseite
Verkehrsmittelwerbung
Immobilienportale
(s-immobilien, immobilienscout24, kal
Immobilienflyer
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Aushänge Exposé
laydo)
Außenwerbung
gestaltete Objektanzeige
City Report
Umfangreiches Research und Marketing
ung
Musterwohn
professionelle Grundrisse Rollsäule
Objektflyer
Finanzierungsgespräch
Notartermin
Medienbeispiele für Ihr Marketingpaket
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CORPUS SIREO
Ihr Mehrwert: Intensive Betreuung
Unsere Spezialisten für Sie im Markt
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie ist die Summe starker Leistungen. Die CORPUS SIREO Makler KölnBonn bieten Ihnen alle Services eines ProfiNetzwerks – gebündelt und aus einer Hand.
ALLES AUS EINER HAND
Für den Verkauf von Teileigentum, Wohnhäusern, Geschäftshäusern und Privatisierung von Wohnungs beständen sind wir der richtige An sprechpartner. Wir verfügen durch das Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn über langjährige gewach sene Kundenkontakte.
CORPUS SIREO MAKLER GmbH
Niederlassung KölnBonn
Niederlassung Düsseldorf
Niederlassung Frankfurt
Kapitalanlage/Privatisierung
Kapitalanlage/Privatisierung
Kapitalanlage/Privatisierung
Bestandsimmobilien
Bestandsimmobilien
Bestandsimmobilien
Bauträgervertrieb
Bauträgervertrieb
Bauträgervertrieb
Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien
Grundstücke
Grundstücke
Grundstücke
Für den Kunden aufgestellt: Geschäftsstruktur CORPUS SIREO Makler GmbH
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Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn
KÖLN
Wir greifen auf
160 2.500
Vertriebsstellen und Worringen
Berater der Sparkasse KölnBonn zurück.
Roggendorf/ Thenhoven Blumenberg
Fühlingen Merkenich
Chorweiler Volkhoven/ Weiler
Seeberg Heimersdorf
Esch/Auweiler Lindweiler
Niehl Flittard
Pesch
Dünnwald
Longerich Stammheim Weidenpesch
Bocklemünd
Höhenhaus
Ossendorf Bilder- Mauenheim stöckchen Widdersdorf Vogelsang Lövenich
Nippes Bickendorf
Mülheim
Riehl
Neuehrenfeld
Ehrenfeld
Buchforst
AltstadtNord
Braunsfeld
Neubrück HumboldtGremberg
Neustadt-Süd Raderberg Bayenthal
Sülz Kletten- Zollstock berg
Brück
Kalk
Deutz Lindenthal
Merheim Höhenberg
AltstadtSüd
Junkersdorf
Holweide
Buchheim
Neustadt-Nord
Müngersdorf Weiden
Dellbrück
Rath/Heumar
Ostheim
Poll Gremberghoven Westhoven
Marienburg
Eil
Ensen
Raderthal Rodenkirchen Weiß
Rondorf
Porz
Urbach Grengel
Hahnwald Elsdorf Sürth
Zündorf
Wahnheide
Godorf
Meschenich
Wahn
Immendorf Langel
Lind
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CORPUS SIREO
Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn
BONN Geislar
Graurheindorf
Buschdorf
VilichMüldorf
Auerberg Schwarzrheindorf
Castell
Tannenbusch
Vilich Holzlar
PützchenBechlinghoven
Nordstadt Zentrum
Dransdorf
Beuel Hoholz Weststadt
Lessenich
Kündinghoven Holtorf
Südstadt
Endenich
Limperich Ramersdorf Poppelsdorf Gronau
Kessenich
Lengsdorf
Oberkassel
Duisdorf Hochkreuz Dottendorf Venusberg
Hardthöhe
Plittersdorf
Ippendorf Brüser Berg Ückesdorf
Friesdorf Bad Godesberg
Rüngsdorf
Schweinheim
Pennenfeld
Muffendorf Röttgen Lannesdorf Heiderhof
Mehlem
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Strukturierter Verkaufsprozess
Unser strukturierter Verkaufsprozess
8. Verkaufsentscheidung des Eigentümers und Beurkundung
1. Seriöse Immobilieneinwertung
7. Erstellung Ange botsspiegel und Weitergabe an den Eigentümer
2. Auftragsver handlung/ Maklerauftrag
Fairer Verkauf: Bei mehreren Interessenten erwirbt nicht der schnellste, sondern der aus Eigentümersicht qualitativ beste Interessent die Immobilie. 6. Annahme von schriftl.Kaufangeboten
3. Festlegung Angebotspreis
5. Definition Verkaufsprozess mit Fristsetzungzur Abgabe von Angeboten
4. Umfangreiche Marktansprache
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CORPUS SIREO
*Auszüge aus Kundenmeinungen über die CORPUS SIREO Makler KölnBonn
Hier erreichen Sie uns
CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Köln
Schaafenstraße 7 50676 Köln Tel. 0221 4737-700 Fax 0221 4737-799
[email protected] www.corpussireo.com/vk
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Dieter N., Mechern
Niederlasssung Bonn
Am Burgweiher 65 53123 Bonn Tel. 0228 909051-0 Fax 0228 909051-587
[email protected] www.corpussireo.com/vb *
Unser Partner:
Renate u. Dr. Rudo
Stand Januar 2015
www.corpussireo.com/makler
„Mit der Abwicklun g des Verkaufs un serer Immobilie waren wir sehr zufrieden . Die Vermarktung verli ef professionell. Die Auswahl der Intere ssenten erfolgte nach den Kriterien Erns thaftigkeit des Ka ufinteresses und Za hlungsfähigkeit. Ich fühlte mich bei CO RPUS SIREO in gu ten Händen.“ lf U., Köln
Ein Produkt der:
ISO-geprüfte Maklerleistungen
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