WILLKOMMEN IM HERZEN VON FLIMS
WILLKOMMEN IM NEUEN ZENTRUM VON FLIMS. Die Gemeinde Flims in der berühmten Destination Flims /Laax ist gut aufgestellt. Sie verfügt über eine topmoderne Infrastruktur, ein fortschrittliches Schulsystem und den Standortvorteil der Zentrumsnähe zu Zürich und dem Churer Rheintal. Mit dem STENNA Center erhält Flims das langersehnte Diadem, das das touristische Waldhaus mit dem Dorf verbindet. Hier startet der Gast auch seinen Ausflug ins Skigebiet der Weissen Arena mit dem UNESCO-Welterbe Tektonikarena Sardona und in die Seen- und Flusslandschaft der imposanten Rheinschlucht. Was will man mehr? Wir freuen uns auf ein attraktives Angebot im neuen STENNA Center.
Adrian Steiger Gemeindepräsident Flims
MACHEN SIE DAS NEUE FLIMS ZU IHREM STANDORT DIE EINLADENDE UMGEBUNG
Mitten in Flims ist eine intensive Bautätigkeit im Gang. Hier entsteht das neue STENNA Center, eine grosszügig gestaltete Überbauung, die durch ihre sachliche Ä sthetik ebenso überzeugt wie durch ihre vielseitigen Nutzungs möglichkeiten. Eingebettet in den Freiraum zwischen den beiden Ortsteilen, wird STENNA zum neuen Mittel punkt und Begegnungszentrum von Flims.
an die Wanderwege und das regionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Verkehr gewinnt durch überdeckte Warteräume und die Verlegung der bestehenden Postautohaltestelle an Attraktivität. Das Projekt berücksichtigt auch, dass die Region Flims/Laax von der Mehrheit der bis zu 20 000 Besucher täglich von Flims her befahren wird.
Die beiden Ortsteile Flims Dorf und Flims Waldhaus sind bisher nur durch die STENNA-Brücke verbunden. An dieser Stelle soll ein neues, multifunktionales Zentrum für Flims geschaffen werden. Ein Ort der B egegnung, der als Bindeglied zwischen den beiden Ortsteilen dient. Wohnen, Hotel, Dienstleistungen und Einkaufen sowie das erweiterte Parkhaus werden neue Impulse setzen.
Umfahrung Flims
Richtung Chur
Flims
Das STENNA Center bringt eine optimale Anbindung an die Bergbahnen und das Skigebiet – mit einer Abfahrt bis auf den Platz zwischen den neuen Gebäuden – wie auch
Via Nova
St en
na
Richtung Laax
Wohnhaus
Vi a
Richtung Laax
Wasser-/ Eislaufbecken
Wohnhaus
Kinderspielplatz
Wiese/ Skipiste
Wohnhaus
Restaurant
Talstation Arena express
Zugang Mall
Sesselbahn Foppa Zugang Mall
Busbahnhof
Hauptgebäude
Zufahrt Wohnhäuser
Bushaltestelle Zugang Mall Stenna-Brücke
Ein-/Auffahrt Tiefgarage
EFFIZIENZ TRIFFT ÄSTHETIK DIE ARCHITEKTUR
Die Verwandlung einer Brücke in eine transparente, von allen Seiten zugängliche und begehbare Struktur charak terisiert das Projekt STENNA. Ein vernachlässigter Tal einschnitt wird durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten belebt. Gebäudestruktur und Funktionen sind das Resultat einer sorgfältigen Auseinandersetzung mit dem Standort und dem Bedarf von Flims. Im allseitig zurückgesetzten Attikageschoss entsteht ein Hotel, das eine traumhafte Rundsicht bieten wird. Zu den 753 000 jährlichen Logiernächten der Region werden also noch etliche Tausend hinzukommen. Das neue Parkhaus mit 1283 Einstellplätzen bildet eine grosszügige Plattform. Darauf entsteht ein hochwertiger Aussenraum mit einem Platz zwischen den drei Wohnbauten und dem Brückenbauwerk, der zu jeder Jahreszeit vielfältig genutzt werden kann. Diese Bauten passen sich durch Anordnung und Kubatur dem Ort an. Vor der Brücke entsteht durch die einheitliche Höhenlage und mit der Einbindung von Strasse und Trottoir in die Umgebungsfläche ein attraktiver Platz mitten in Flims.
Das Projekt versteht sich als interaktives Element, das aus dem Vorhandenen einen neuen Ort schaffen will. Die Bauten werden bewusst zurückhaltend aus der S ituation gestaltet. Horizontale «Platten» erinnern in ihrer A nalogie an die Tektonik des Gebirgsmassivs. Der Brückenbau ist ein Zeichen von Kontinuität und Evolution. Sein Volumen kann man als eine selbstbewusste, aber auch sensible Reaktion auf die komplexen Rahmenbedingungen verstehen.
SIE STEHEN IM MITTELPUNKT MIT IHREM ERFOLG
Im STENNA Center befinden Sie sich im Mittelpunkt eines bedeutenden und wirtschaftlich interessanten Einzugsgebiets mit einer gut situierten Bevölkerung und einem ganzjährigen Touristenstrom. Im Umkreis von 20 Minuten Fahrzeit von Flims sind rund 37 000 ständige Bewohner ansässig. Die Region Flims /Laax wird von bis zu 20 000 Besuchern täglich befahren, meist von Flims her. Viele Besucher fahren auch von Chur nach Flims hinauf, um ihre Einkäufe mit einem Ausflug ins schöne Berggebiet zu verbinden. Das STENNA Center ist also ein erfolgversprechender Standort für Ihr Geschäft. Einzugsgebiet 10 Min.: 6 800 Einwohner 20 Min.: 37 300 Einwohner 30 Min.: 69 970 Einwohner
Entfernungen Chur 20 km Ilanz 11 km St. Gallen 124 km
Igis Untervaz
Zizers Trimmis
Trin
Laax
Tamins Felsberg
Flims
Falera
Bonaduz
Chur
Domat/Ems
Breil/Brigels Ilanz
Versam Rhäzüns Valendas Tenna
Riein
Trun Obersaxen
Vella
Pitasch
Churwalden
NUTZEN SIE DIE CHANCEN
FAKTEN UND ZAHLEN
DIE MIETFLÄCHEN
CENTER Fläche gesamt
10 220 m2 NF
Fläche Retail
5850 m2
Fläche Gastro
1370 m2
Fläche Dienstleistung 3000 m2
Das STENNA Center ist so geplant, dass innerhalb des Bauvolumens ein Maximum an Nutzflächen zur Verfü gung steht. Die Gliederung des Projekts in Tiefe und Höhe bringt zudem nicht nur eine klar definierte Form, sondern auch eine hohe Flexibilität in der Raumauftei lung auf vier Ebenen.
Total Verkaufsflächen ca. 20 – 30
Das Projekt bietet gewerblichen Mietern interessante Möglichkeiten, ihre Verkaufs- und Lagerflächen nach Wunsch und Bedarf zu planen. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und auch nach dem Bezug wechselnden Anforderungen anpassen.
Erwarteter Umsatz
CHF 40 – 45 Mio. pro Jahr
Parkplätze
1283, davon Weisse Arena 767
PROJEKT Baubeginn
August 2014
Eröffnung
Ende 2018
Investitionsvolumen
CHF 167 Mio.
Bauvolumen
265 280 m3
Fläche Gesamt
274 470 m2
Bauherrschaft
Credit Suisse, Anlagestiftung, Zürich / Senn Resources AG, St. Gallen
Projektentwicklung
Senn Resources AG, Totalunternehmer, St. Gallen
5 5 4
Lift
2. Obergeschoss
Lift 6 5
WC Lift
1. Obergeschoss Lift
UMGEBUNG
7
Erdgeschoss
all
gM
gan
Ein
4
Lift
3
Lift
g gan
ll /
Ma
e
ück
-Br
nna
Ste
Ein
7
1. Untergeschoss 1
Lift
gan
Ein
1
Coop food
2
Coop Vitality
3
Valora
4
Graubündner Kantonalbank
5
Weisse Arena
6
Arztpraxis Stenna
7
Kindercity/Sciencity
Logiernächte Flims
370 200 (Stand 2014)
Besucher Flims/ Laax/Falera
Zwischen 900 000 und 1 100 000 pro Jahr
Erschliessung
Kantonsstrasse, Bushaltestelle, Seilbahnstation
Mieter:
2 ll
a gM
ca. 70 000 Einwohner
all
gM
gan
Ein
Einzugsgebiet
7
2016.04.000
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Erstvermietung
Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 Postfach 201 6301 Zug T 041 729 41 20 www.advendis.ch
STENNAFLIMS.CH