WILLKOMMEN IM HERZEN VON FLIMS

WILLKOMMEN IM NEUEN ZENTRUM VON FLIMS. Die Gemeinde Flims in der berühmten Destination Flims /Laax ist gut aufgestellt. Sie verfügt über eine topmoderne Infrastruktur, ein fortschrittliches Schulsystem und den Standortvorteil der Zentrumsnähe zu Zürich und dem Churer Rheintal. Mit dem STENNA Center erhält Flims das langersehnte Diadem, das das touristische Waldhaus mit dem Dorf verbindet. Hier startet der Gast auch seinen Ausflug ins Skigebiet der Weissen Arena mit dem UNESCO-Welterbe Tektonikarena Sardona und in die Seen- und Flusslandschaft der imposanten Rheinschlucht. Was will man mehr? Wir freuen uns auf ein attraktives Angebot im neuen STENNA Center.

Adrian Steiger Gemeindepräsident Flims

MACHEN SIE DAS NEUE FLIMS ZU IHREM STANDORT DIE EINLADENDE UMGEBUNG

Mitten in Flims ist eine intensive Bautätigkeit im Gang. Hier entsteht das neue STENNA Center, eine grosszügig gestaltete Überbauung, die durch ihre sachliche Ä ­ sthetik ebenso überzeugt wie durch ihre vielseitigen Nutzungs­ möglichkeiten. Eingebettet in den Freiraum zwischen den beiden Ortsteilen, wird STENNA zum neuen Mittel­ punkt und Begegnungszentrum von Flims.

an die Wanderwege und das regionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Verkehr gewinnt durch überdeckte Warteräume und die Verlegung der bestehenden Postautohaltestelle an Attraktivität. Das Projekt berücksichtigt auch, dass die Region Flims/Laax von der Mehrheit der bis zu 20 000 Besucher täglich von Flims her befahren wird.

Die beiden Ortsteile Flims Dorf und Flims Waldhaus sind bisher nur durch die STENNA-Brücke verbunden. An dieser Stelle soll ein neues, multifunktionales Zentrum für Flims geschaffen werden. Ein Ort der B ­ egegnung, der als Bindeglied zwischen den beiden Ortsteilen dient. Wohnen, Hotel, Dienstleistungen und Einkaufen sowie das erweiterte Parkhaus werden neue Impulse setzen.

Umfahrung Flims

Richtung Chur

Flims

Das STENNA Center bringt eine optimale Anbindung an die Bergbahnen und das Skigebiet – mit einer Abfahrt bis auf den Platz zwischen den neuen Gebäuden – wie auch

Via Nova

St en

na

Richtung Laax

Wohnhaus

Vi a

Richtung Laax

Wasser-/ Eislaufbecken

Wohnhaus

Kinderspielplatz

Wiese/ Skipiste

Wohnhaus

Restaurant

Talstation Arena express

Zugang Mall

Sesselbahn Foppa Zugang Mall

Busbahnhof

Hauptgebäude

Zufahrt Wohnhäuser

Bushaltestelle Zugang Mall Stenna-Brücke

Ein-/Auffahrt Tiefgarage

EFFIZIENZ TRIFFT ÄSTHETIK DIE ARCHITEKTUR

Die Verwandlung einer Brücke in eine transparente, von allen Seiten zugängliche und begehbare Struktur charak­ terisiert das Projekt STENNA. Ein vernachlässigter Tal­ einschnitt wird durch vielfältige ­Nutzungsmöglichkeiten belebt. Gebäudestruktur und Funktionen sind das ­Resultat einer sorgfältigen Auseinandersetzung mit dem Standort und dem Bedarf von Flims. Im allseitig zurückgesetzten Attikageschoss entsteht ein Hotel, das eine traumhafte Rundsicht bieten wird. Zu den 753 000 jährlichen Logiernächten der Region werden also noch etliche Tausend hinzukommen. Das neue Parkhaus mit 1283 Einstellplätzen bildet eine grosszügige Plattform. Darauf entsteht ein hochwertiger Aussenraum mit einem Platz zwischen den drei Wohnbauten und dem Brückenbauwerk, der zu jeder Jahreszeit vielfältig genutzt werden kann. Diese Bauten passen sich durch Anordnung und Kubatur dem Ort an. Vor der Brücke entsteht durch die einheitliche Höhenlage und mit der Einbindung von Strasse und Trottoir in die Umgebungsfläche ein attraktiver Platz mitten in Flims.

Das Projekt versteht sich als interaktives Element, das aus dem Vorhandenen einen neuen Ort schaffen will. Die Bauten werden bewusst zurückhaltend aus der S ­ ituation gestaltet. Horizontale «Platten» erinnern in ihrer A ­ nalogie an die Tektonik des Gebirgsmassivs. Der Brückenbau ist ein Zeichen von Kontinuität und Evolution. Sein Volumen kann man als eine selbstbewusste, aber auch sensible Reaktion auf die komplexen Rahmenbedingungen verstehen.

SIE STEHEN IM MITTELPUNKT MIT IHREM ERFOLG

Im STENNA Center befinden Sie sich im Mittelpunkt eines bedeutenden und wirtschaftlich interessanten Einzugsgebiets mit einer gut situierten Bevölkerung und einem ganzjährigen Touristenstrom. Im Umkreis von 20 Minuten Fahrzeit von Flims sind rund 37 000 ständige Bewohner ansässig. Die Region Flims /Laax wird von bis zu 20 000 Besuchern täglich befahren, meist von Flims her. Viele Besucher fahren auch von Chur nach Flims hinauf, um ihre Einkäufe mit einem Ausflug ins schöne Berggebiet zu verbinden. Das STENNA Center ist also ein erfolgversprechender Standort für Ihr Geschäft. Einzugsgebiet 10 Min.: 6 800 Einwohner 20 Min.: 37 300 Einwohner 30 Min.: 69 970 Einwohner

Entfernungen Chur 20 km Ilanz 11 km St. Gallen 124 km

Igis Untervaz

Zizers Trimmis

Trin

Laax

Tamins Felsberg

Flims

Falera

Bonaduz

Chur

Domat/Ems

Breil/Brigels Ilanz

Versam Rhäzüns Valendas Tenna

Riein

Trun Obersaxen

Vella

Pitasch

Churwalden



NUTZEN SIE DIE CHANCEN

FAKTEN UND ZAHLEN

DIE MIETFLÄCHEN

CENTER Fläche gesamt

10 220 m2 NF

Fläche Retail

5850 m2

Fläche Gastro

1370 m2

Fläche Dienstleistung 3000 m2

Das STENNA Center ist so geplant, dass innerhalb des Bauvolumens ein Maximum an Nutzflächen zur Verfü­ gung steht. Die Gliederung des Projekts in Tiefe und Höhe bringt zudem nicht nur eine klar definierte Form, sondern auch eine hohe Flexibilität in der Raumauftei­ lung auf vier Ebenen.

Total Verkaufsflächen ca. 20 – 30

Das Projekt bietet gewerblichen Mietern interessante Möglichkeiten, ihre Verkaufs- und Lagerflächen nach Wunsch und Bedarf zu planen. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und auch nach dem Bezug wechselnden Anforderungen anpassen.

Erwarteter Umsatz

CHF 40 – 45 Mio. pro Jahr

Parkplätze

1283, davon Weisse Arena 767

  

PROJEKT Baubeginn

August 2014

Eröffnung

Ende 2018

Investitionsvolumen

CHF 167 Mio.

Bauvolumen

265 280 m3

Fläche Gesamt

274 470 m2

Bauherrschaft

Credit Suisse, Anlagestiftung, Zürich / Senn Resources AG, St. Gallen

Projektentwicklung

Senn Resources AG, Totalunternehmer, St. Gallen

5 5 4

Lift

2. Obergeschoss

Lift 6 5

WC Lift

1. Obergeschoss Lift

UMGEBUNG

7

Erdgeschoss

all

gM

gan

Ein

4

Lift

3

Lift

g gan

ll /

Ma

e

ück

-Br

nna

Ste

Ein

7

1. Untergeschoss 1

Lift

gan

Ein

1

Coop food

2

Coop Vitality

3

Valora

4

Graubündner Kantonalbank

5

Weisse Arena

6

Arztpraxis Stenna

7

Kindercity/Sciencity

Logiernächte Flims

370 200 (Stand 2014)

Besucher Flims/ Laax/Falera

Zwischen 900 000 und 1 100 000 pro Jahr

Erschliessung

Kantonsstrasse, Bushaltestelle, Seilbahnstation

Mieter:

2 ll

a gM

ca. 70 000 Einwohner

all

gM

gan

Ein

Einzugsgebiet

7

2016.04.000

GSPublisherEngine 0.0.100.100

Erstvermietung

Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 Postfach 201 6301 Zug T 041 729 41 20 www.advendis.ch

STENNAFLIMS.CH