Neubau Wohnen im Herzen von Grenchen

Mazzinistrasse 9 2540 Grenchen www.passio.ch

Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnungen...

...in ruhigem Quartier im Herzen von Grenchen.

•1  06m2 Wohnfläche •H  ochwertige, offene Küche mit Reduit •G  rosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen •D  rei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse/Balkon •G  rosse Gartenterrasse 23m2 mit Gartenanteil im Erdgeschoss •G  rosser Balkon 23m2 im 1. Stock bis zum 4. Stock •B  adezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette •G  ästetoilette • L ift •R  ollstuhlgängig •P  rivater Keller inkl. Waschküche •V  eloabstellnische •E  in gedeckter Parkplatz, den Sie auf Wunsch separat dazu erwerben können

Die Immobilie

Exklusive Bijous mitten in Grenchen Die Wohnungen befinden sich 2 Minuten vom Bahnhof Süd entfernt. Bis Solothurn sind es 15 Minuten und bis Biel 20 Minuten. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Dienstleistungsbetriebe und die Schulen in nächster Umgebung. Top moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen, die Sie mit ihrem Charme verzaubern Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen Entree begrüsst. Vom Flur aus gelangen zu Ihrer rechten Seite zu den beiden ersten Zimmern. Gegenüber liegt das grossräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. Am Ende des Flures befindet sich das letzte grosse Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon. Vom Entree links gelangen Sie ins grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und der exklusiven offenen Küche mit Reduit. Die Terrasse mit Gartenanteil oder den Balkon erreichen Sie über den Zugang im Wohnbereich. Das Untergeschoss, das Sie über den Lift oder die Treppe erreichen, bietet Ihnen einen privaten Keller inklusive Waschküche, eine Nische für Ihr Fahrrad und den Technikraum. Es besteht die Möglichkeit einen gedeckten Parkplatz separat dazu zu erwerben. Ausstattung und Haustechnik Das Haus ist mit einer Erdreichwärmepumpe ausgestattet und die Wohnungen werden mit Fussbodenheizung beheizt. Der hochwertige Innenausbau inklusive Bodenbeläge, Küche und Bäder, können nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgeführt werden. Vier schöne 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Attikawohnung suchen einen Eigentümer.

Ruhe und Erholung im Aussenbereich Das Haus ist nach Süd / Südwesten positioniert. Jede Wohnung hat eine grosszügige Terrasse / Balkon, wo Sie Ihre Tage mit Ihrer Familie und Freunde beim Grillieren und einem guten Tropfen Wein verbringen können und in Ruhe ausklingen lassen können. Die Parterrewohnung verfügt über einen eigenen idyllischen Garten. Ziel Sie kaufen eine hochmoderne, exklusive Wohnung mit Terrasse oder Balkon, die sich im Herzen von Grenchen befindet. Ein Bijou mit Charme, das Sie mit 106m2 Wohnfläche verwöhnt.

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Grundriss Erdgeschosswohnung

Grundriss 1., 2. & 3. Obergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Willkommen in Grenchen

Grenchen ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Bezirks Lebern des Kantons Solothurn. Zu Grenchen gehört die Ortschaft Staad. Die Stadt liegt am Jurasüdfuss zwischen den Städten Solothurn und Biel/Bienne. Mit rund 16’700 Einwohnern ist sie nach Olten die zweitgrösste Stadt des Kantons Solothurn. Die Stadt ist bekannt für ihre Uhrenindustrie, die seit über 150 Jahren ansässig ist. Grenchen bietet alles was Sie brauchen, über Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, lokale Geschäfte, diverse Dienstleistungsbetriebe, Post und Banken. Die Gemeinde bietet bei der vorschulischen Betreuung wie Kindertagesstätte oder Tagesfamilienverein ein breites Angebot an. Die Schüler haben die Möglichkeit die gesamte obligatorische Schulzeit -Kindergartenbis Orientierungsschule- in Grenchen zu besuchen. Zudem sind weitere berufsbildende Schulen ansässig. Die Autobahn A5 mit eigenem Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe. Zwei Bahnhöfe (Grenchen Nord an der Juralinie Basel-Biel und Grenchen Süd an der Jurafusslinie GenfZürich) sorgen für einen ausgezeichneten Anschluss der Stadt ans Schienennetz. Der lokale öffentliche Verkehr wird von Bussen der Busbetriebe Grenchen und Umgebung bewältigt. Das grosse Naturschutzgebiet Grenchner Witi ist von nationaler Bedeutung. Es beherbergt viele seltene Tierarten, primär Vogelarten. Ein weiteres Naherholungsgebiet findet sich nördlich der Stadt. In Grenchen lässt das Angebot für die Freizeit- und Sportbetätigungen für alle Altersgruppen kaum Wünsche offen. Sei es das Schwimmbad, die Tennisanlage, den Fussballplatz oder das neuerbaute Velodrom. Zudem lädt der Grenchenberg zum spazieren, wandern, biken oder verweilen ein. Höhe: 451 m.ü.M. Fläche: 26.08 km² Einwohner: ca. 16’741 www.grenchen.ch

Fakten

Flächen: Wohnfläche: Anzahl Zimmer: Anzahl Schlafzimmer: Anzahl Badezimmer: Anzahl Gästetoiletten:

106m² 4,5 3 1 1

Ausstattung: Befeuerung: Heizungsart: Schwedenofen: Anzahl Etagen: Terrasse oder Balkon: Garten: Lift: Rollstuhlgängig: Keller inkl. Waschküche:

Fussbodenheizung Erdreichwärmepumpe 1 1 1 1 bei Erdgeschosswohnung 1 ja 1

Zustand: Baujahr: Zustand:

2017 Neubau

Preise: Erdgeschoss: 1. Obergeschoss: 2. Obergeschoss: 3. Obergeschoss: Carport:

CHF 610’000.CHF 590’000.CHF 620’000.CHF 650’000.CHF 20’000.- pro Platz

Alle Angaben ohne Gewähr

Ihr Ansprechpartner Patrick Geissbühler

Patrick Geissbühler [email protected]

Bernstrasse 23 3280 Murten Telefon +41 26 470 99 00 www.passio.ch