- ohne Betreuungspauschale -

Die Stadt Bielefeld hat ... •

ca. 330.000 Einwohner

•

eine Fläche von 258 km²

•

10 Stadtbezirke

•

einen Wohnungsbestand von rund 168.690 Wohnungen

•

einen Anteil von Menschen über 65 Jahren an der Gesamtbevölkerung von 20,6 %

•

eine Tradition und Kultur in der sozialen Arbeit

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Die BGW….. • wurde am 01.04.1950 gegründet • ist ein mehrheitlich (75%) kommunales Wohnungsunternehmen

• bewirtschaftet 11.579 WE in Bielefeld, davon rd. 3.700 öffentlich gefördert • beschäftigt 155 Mitarbeiter/innen

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Das Bielefelder Modell - steht für ein Wohnen mit Versorgungssicherheit ohne Servicepauschale Die Idee: Wohnen im vertrauten Quartier mit umfassender Versorgungssicherheit nicht nur im Pflegefall. Ausgangspunkt: Der Mensch mit dem höchsten Hilfebedarf. Die Säulen: a) Barrierefreies Wohnen, b) 24-stündige Präsenz eines hauptamtlichen sozialen Dienstleisters, c) Aufbau einer tragenden sozialen Infrastruktur.

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Das Bielefelder Modell - Wohnen mit Versorgungssicherheit ohne Servicepauschale Was es braucht: Mix aus öffentlich geförderten und frei finanzierten barrierefreien Wohnungen; Wohncafé, Gästewohnungen; Büroräume für die Präsenz des Dienstleisters. Ohne Servicepauschale? Dem Dienstleister wird für 4 bis 6 der barrierefreien Wohnungen ein Vorschlagsrecht eingeräumt, sodass ein Kundenstamm als wirtschaftliche Ausgangsbasis vorhanden ist. Das es geht: …zeigen 17 Standorte an denen die BGW seit 1996 das Konzept erfolgreich umgesetzt hat;  weitere Projekte sind in der Planung!

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Definition Quartier:  „Städtebaulich: allgemein ein amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel.“ (wikipedia.de)

 „Quartier ist das, was die Menschen ‚vor Ort‘ als ihr Quartier empfinden, meist der vertraute Nahbereich.“ (Markus Leßmann, MGEPA NRW)

 „Eine überschaubare Nachbarschaft innerhalb eines Radius von max. 1000 Metern in dem alle Haushalte innerhalb weniger Minuten fußläufig erreicht werden können.“ (BGW Quartiersdefinition im Bielefelder Modell)

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Beispiel 1 Heinrichstraße Erstellt 2005 • 42 barrierefreie Wohnungen • 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon • 45 – 70 qm • Wohncafé • Gästewohnung • Servicestützpunkt • Zentrale, citynahe Lage • Gute Infrastruktur Kooperationspartner: Alt und Jung Süd-West e. V.

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Die Wohnungen • Mix aus öffentlich geförderten und frei finanzierten 2 und 3 Zimmerwohnungen • Barrierefrei gemäß DIN 18040-2 • Eingestreut rollstuhlgerechte Wohneinheiten gemäß DIN 18040-2 R • Miethöhe im Neubau zwischen 5,25 €/m2 und 9,00 €/m2 (Durchschnittsmiete in Bielefeld 6,29 €/m2)

• Wohneinheit(en) für Kurzzeitwohnen und Verhinderungspflege vermietet an den Kooperationspartner

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Das Wohncafé und Quartiersbüro

• Wohncafé als zusätzlicher „Wohnraum“ für die Hausgemeinschaft und Quartierstreffpunkt auch für die Nachbarschaft • Das Wohncafé wird für den täglichen Mittagstisch und vielfältige weitere ehrenamtlich organisierte Angebote durch die BGW kostenfrei zur Verfügung gestellt • Quartiersbüro und Funktionsräume des Kooperationspartners sind frei finanziert und werden als Gewerbe angemietet

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Beispiel 2 Vennhofallee /Sennestadt Umsetzung 2006 • • • • • • • • •

Umbau im Bestand 10 barrierefreie Wohnungen 50 – 74 m² 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohncafé Gästewohnung Servicestützpunkt Zentrale Lage mitten in Sennestadt Gute Infrastruktur

Kooperationspartner: Alt und Jung Süd-West e. V. Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Beispiel 3 Am Pfarracker / Liethstück Erstellt 2014 • • • • • • •

Neubau 47 barrierefreie Wohnungen 47 – 72 m² 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohncafé 3 Gästewohnungen Servicestützpunkt

Kooperationspartner: AWO Kreisverband Bielefeld e. V.

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Die Wohnungen

Das Quartier Im Umkreis von ca. 1 km  wohnen rd. 9.500 Personen  verteilt auf ca. 5.000 Haushalte  wobei jeder 4. über 65 Jahre alt ist (Quelle: geoport, Stand 2012)

21 öffentlich geförderte und 23 frei finanzierte Wohnungen Barrierefrei gemäß DIN 18040

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Anbindung des benachbarten Bestandsgebäudes

• Gestalterische und konzeptionelle Anbindung des Gebäude „Am Pfarracker 43“ • 9 Geschosse mit 36 Wohnungen • Vollständige Modernisierung in 2 Bauabschnitten • Barrierefreie Erschließung durch Rampenanlage, schrittweise barrierearme Gestaltung der Wohnungen Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Finanzierung: Förderung BestandsInvest durch das Land NRW • Fördersumme rd. 900.000 € (Darlehen mit anteiligem Tilgungsnachlass) • 3 Bausteine nach RL Bestandsinvest - Förderbaustein: Abbau von Barrieren - Förderbaustein: Verbesserung der Sicherheit - Förderbaustein: Energieeffizienz • Bewilligung nur aufgrund des integrierten Bewirtschaftungs- und Quartiersentwicklungskonzeptes (Masterplan Wohnen) • nachhaltige Bestandspflege, Sozialraumbezug und Erhalt von bezahlbarem Wohnraum

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Das Bielefelder Modell  ist eine von vielen Wohnformen  ist kein ausschließliches Seniorenprojekt  stellt den Quartiersbezug in den Mittelpunkt  lebt von der aktiven Beteiligung der Quartiersbewohner  bietet vielfältige Möglichkeiten ehrenamtlichen Engagements Der Demografie Kongress Berlin, 20. September 2012

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Das Bielefelder Modell  ist auf alle Kommunen übertragbar  setzt eine neue „Denke“ bei den sozialen Dienstleistern voraus  erfordert die Akzeptanz bei den unterschiedlichen Fachämtern  ist eine Win-Win-Situation für die Bewohner, die Immobilienwirtschaft, die sozialen Dienstleister und die Der Demografie Kongress Berlin, 20. September 2012 Kommunen Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Das Handbuch zum Bielefelder Modell

Noch Fragen? Im Handbuch zum Bielefelder Modell finden Sie viele weitere Informationen rund um das Konzept Preis 19,90 € ISBN 978-3-00-047932-8

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit

Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit