Neue Stadionalternativen Darmstadt 19.12.2016
19.12.2016
NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
Standortoptionen 1
1. 2.
3
2
6 5
4
3. 4. 5. 6. 7. 8.
11
9. 10. 11. 12.
Wixhausen-Nord Wixhausen-Süd Weingärten Arheilgen-West Arheilgen-Ost GSI-Ost Südlich B 26 August-Euler-Flugfeld Eberstadt-West Frankenstein Gehaborner Hof Pfungstadt
7
Beurteilungskriterien
8
-
-
9
-
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NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
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Verkehrserschließung ÖV/MIV Flächenverfügbarkeit Standortkonkurrenz / Konfliktpotenzial Flächengröße und Zuschnitt Nachbarschaft Kosten Außenwirkung
Standortoptionen 1
1. 2.
3
2
6 5
4
3. 4. 5. 6. 7. 8.
11
9. 10. 11. 12.
7 8
9
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NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
10
Wixhausen-Nord Wixhausen-Süd Weingärten Arheilgen-West Arheilgen-Ost GSI-Ost Südlich B 26 August-Euler-Flugfeld Eberstadt-West Frankenstein Gehaborner Hof Pfungstadt
Verkehrstrassen Autobahn Bundesstraße Hauptverkehrsstraße S-Bahn Tram Regionalbahn Erschließungsansatz
Gewerbe
4 Arheilgen-West §
Aussiedlerhof Aussiedler erho hoff
§ §
ORPLID ID--Darmst ID -Da Darmstadt Darmst stadt Vereinsgelände Vereinsg sgel elände el elän ände än de für Naturisten en
Arheilgen ca. 36 ha ca ha Wohnen
§
§ § §
Wohnen
Darmstadt 6,4 km 250
500
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1.000m
NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
§
Größe ca. 36 ha, Stadtgebiet Darmstadt Lage: ca. 4,3 km nördlich HBF Da / 4,5 km Luisenplatz (Luftlinie) Eigentumsstruktur: geringe Anteile in städtischem Eigentum; kleinteilige Parzellenstruktur ÖV: S3 (30 min Takt); Tram 6,7,8 (Mo-Fr 7,5 min Sa 15 min Takt); MIV: Anbindung B3 Modal Split: MIV-OV-Rad-Fuss: 45-35-10-10 Flächenbedarf Stadion und Umfeld: ca. 18 ha (davon ca. 10 ha Parken), zzgl. ca.1,5 ha bei Ausbauoption Nutzung: Landwirtschaft Perspektive: Flächen für allg. landwirtl. Nutzung, Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur, Landschaft und zum Ausgleich nach §5(2a) BauGB: Bereiche zur Neuanlagen von Gehölzen, zur Wiedervernässung von Gräben und zur Nutzungsextensivierung
Pufferzone
Standortkonzept
4,8ha 4,
Pufferzone ORPLID
4 Arheilgen-West zusätzliche Überlaufstellplätze Überlaufstel stellp el ellplätze ohne Berücksichtigung Berücksic B Berüc ichtigung in Stellplatzbilanz Stellp lplatzbilanz
1ha
Bemessungsstadion Kapazität: 20/25 TSD Zuschauer, Abmessung Stadiongelände: 180m x 200m
0,8ha
Gesamtareal 2,6ha
Stellplätze
1,2ha
ORPLID 0,8ha
Fläche ca. 15,8ha, davon ca. 7ha im Eigentum der Stadt Darmstadt (MIV-Zuführungen nicht in Flächenannahme mit einbezogen)
Stellplätze Gesamt
1,7ha
Bedarf
10 ha -> entspricht 4.000 Stellplätzen
TV-Compound
Stellplätze
VIP-Stellplätze Stellplätze
ökol. wertvolles Grünland
Gästeaufstellfläche
Potential zusätzliche Überlaufstellplätze 1.900 SP (25m²/SP)
Hochspannungsfreileitung
Abb: Skizzenhafte Schemadarstellung
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650SP (25m²/SP) 2.600SP (25m²/SP)
Standortoptionen 1
1. 2.
3
2
6 5
4
3. 4. 5. 6. 7. 8.
11
9. 10. 11. 12.
7 8
9
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Wixhausen-Nord Wixhausen-Süd Weingärten Arheilgen-West Arheilgen-Ost GSI-Ost Südlich B 26 August-Euler-Flugfeld Eberstadt-West Frankenstein Gehaborner Hof Pfungstadt
Hbf Darmstadt
Verkehrstrassen Autobahn Bundesstraße Hauptverkehrsstraße S-Bahn Tram Regionalbahn Erschließungsansatz
7 Südlich B 26 § §
Wohnen Wohn hnen hn en
Siedlung Tann
§ §
600 m Befestigungg Gehweg, Beleuchtung?
Gewerbe Gewe we 500m
§ § § § §
250
500
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1.000m
NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
Größe ca. 28 ha, Stadtgebiet Darmstadt Lage: ca. 1,1 km südwestlich HBF Da / 2,6 km Luisenplatz (Luftlinie) Eigentumsstruktur: fast vollflächig im städtischem Eigentum ÖV: Tram 4, 9 (Mo-Fr 7,5 min Sa 15 min Takt), HBF in 1,7 km Fussweg Entfernung; MIV: nahe BAB Anschluss MIV: nahe BAB Anschluss Modal Split: MIV-OV-Rad-Fuss: 40-40-10-10 Flächenbedarf Stadion und Umfeld: ca. 17 ha (davon ca. 9 ha Parken), zzgl. ca. 1,5 ha bei Ausbauoption Nutzung: Wald Perspektive: Waldfläche (geplanter Bann- und Schutzwald), Grünfläche (Schießplatz)
Standortkonzept 7 Südlich B26 Bemessungsstadion 1 1,2ha
Kapazität: 20/25 TSD Zuschauer, Abmessung Stadiongelände: 180m x 200m
Gästeaufstellfläche
Gesamtareal Fläche ca. 16,2ha, davon ca. 13ha im Eigentum der Stadt Darmstadt (MIV-Zuführungen nicht in Flächenannahme mit einbezogen)
30°° 30
Stellplätze Gesamt
TV-Compound
Bedarf 9 ha -> entspricht 3.600 Stellplätzen 1,4h 1,4ha
Stellplätze
2ha 2h
1,5ha
Hauptgasleitung Abb: Skizzenhafte Schemadarstellung
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NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
Parkdeck Stellplätze
1.000SP (30m²/SP) 2.800SP (25m²/SP)
Standortoptionen 1
1. 2.
3
2
6 5
4
3. 4. 5. 6. 7. 8.
11
9. 10. 11. 12.
7 8
9
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NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
10
Wixhausen-Nord Wixhausen-Süd Weingärten Arheilgen-West Arheilgen-Ost GSI-Ost Südlich B 26 August-Euler-Flugfeld Eberstadt-West Frankenstein Gehaborner Hof Pfungstadt
Verkehrstrassen Autobahn Bundesstraße Hauptverkehrsstraße S-Bahn Tram Regionalbahn Erschließungsansatz
9 Eberstadt-West § § § §
§ §
ca. 35 ha
Gemarkung Pfungstadt
§ §
JVA Gewerbe Wohnen
Darmstadt Eberstadt
Wohnen BHF OPTION: Tram nach Pfungstadt 250
500
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1.000m 0m
NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
Größe ca. 32 ha, Stadtgebiet Darmstadt Lage: ca. 4,7 km südlich HBF Da / 5,8 km Luisenplatz (Luftlinie) Eigentumsstruktur: fast vollflächig im städtischem Eigentum ÖV: RE 60 / RE 66 täglich jeweils um x:10 und x:21; Bus P/ PE Mo-Sa 3x/Stunde; MIV: MIV über B426, nahe BAB Anschluss, B3 Richtung Innenstadt Modal Split: MIV-OV-Rad-Fuss: 55-30-10-5 Flächenbedarf Stadion und Umfeld: ca. 19,5 ha (davon ca. 11,5 ha Parken), zzgl. ca. 2 ha bei Ausbauoption Nutzung: Wald Perspektive: Waldfläche, Freihaltetrasse ICE
Standortkonzept
geplantes NSG
9 0,9ha 0, 9ha
Eberstadt-West
Bemessungsstadion Kapazität: 20/25 TSD Zuschauer, Abmessung Stadiongelände: 180m x 200m
Parkdeck 1,1ha 1,1h 1, 1ha
0,7ha 7ha
Gesamtareal Fläche ca. 18,2ha, davon ca.18,2ha im Eigentum der Stadt Darmstadt (MIV-Zuführungen nicht in Flächenannahme mit einbezogen)
Stellplätze Gesamt Bedarf 3,1ha
Stellplätze
Gästeaufstellfläche Gästeaufstellfläch che ch 3,6ha
JVA Eberstadt
ICE-Freihaltetrasse Abb: Skizzenhafte Schemadarstellung
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11,5 ha -> entspricht 4.600 Stellplätzen
Parkdeck Stellplätze
0.800SP (30m²/SP) 3.800SP (25m²/SP)
Standortoptionen 1
1. 2.
3
2
6 5
4
3. 4. 5. 6. 7. 8.
11
9. 10. 11. 12.
7 8
9
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NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
10
Wixhausen-Nord Wixhausen-Süd Weingärten Arheilgen-West Arheilgen-Ost GSI-Ost Südlich B 26 August-Euler-Flugfeld Eberstadt-West Frankenstein Gehaborner Hof Pfungstadt
Gewerbe und großflächiger Einzelhandel
Weiterstadt Aussiedlerhof
Verkehrstrassen Autobahn Bundesstraße Hauptverkehrsstraße S-Bahn Tram Regionalbahn Erschließungsansatz
11 Gehaborner Hof §
geplante Bahntrasse Bahnt ntrasse Güterver Güterverkehr (BVWP) (Lage nicht genau bekannt)
§
Planung? g?
§ § §
Freihaltetrasse Bahn hn (Lage nicht genau bekannt)
Aussiedlerhof? §
Pumpwerk Pump Pu mpwe werk rk §
ca 41 haa ca.
§ §
Wohngebiet geplante N Neubaustrecke ICE (BVWP)
Aussiedlerhoff 250
500
19.12.2016 2016
1.000m
Freihaltetrasse ICE
NEUE STADIONALTERNATIVEN STADIONALTERNATIV IVEN EN DARMSTADT
Größe ca. 41 ha, Stadtgebiet Weiterstadt Lage: ca. 4,3 km westlich HBF Da / 4 km Luisenplatz (Luftlinie) Eigentumsstruktur: fast vollflächig im städtischem Eigentum; Zuführung MIV nicht in öffentl. Eigentum keine Planungshoheit! – zeitliches Risiko ÖV: Bus 5515, 5516 Mo-Fr 15 min Takt, Sa nicht, Ausweitung Bedienangebot geplant; MIV: B42, Zuführung zu A5 Modal Split: MIV-OV-Rad-Fuss: 50-30-10-10 ÖV Wert nur mit Verwirklichung einer ÖV-Anbindung Flächenbedarf Stadion und Umfeld: ca. 19 ha (davon ca. 11 ha Parken), zzgl. ca. 1,5 ha bei Ausbauoption Nutzung: Landwirtschaft Perspektive: Landwirtschaftliche Flächen, Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft, geschützte Biotope
Solarfeld
Standortkonzept
Baubeschränkungszone A5 (100m)
11 Gehaborner Hof Bemessungsstadion
Geplante Straßenbahn
Kapazität: 20/25 TSD Zuschauer, Abmessung Stadiongelände: 180m x 200m
7ha 7h 0,7ha
0,6ha 1,2ha 2ha
Pumpwerk
Gesamtareal Fläche ca. 20ha, davon ca. 18,6ha im Eigentum der Stadt Darmstadt (MIV-Zuführungen nicht in Flächenannahme mit einbezogen)
1,8ha 8ha
TC-Compound
1,5ha
Stellplätze Gesamt Bedarf
11 ha -> entspricht 4.400 Stellplätzen
Stellplätze davon Überlauf
Stellplätze
4.400SP (25m²/SP) 1.000SP (25m²/SP)
1,3ha
Gästeaufstellfläche 3,9ha
Brunnengalerie Erdgasfernleitung
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NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
*Lageplandarstellung aufgrund fehlender DWG-Grundlagen lediglich plausibilisiert durch Orthophoto des Hessischen Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation
- Eigentumssituation - Einbindung in bestehendes MIV Netz und Anbindung an Bahn möglich - Standort mit lokaler Aussenwirkung (Straße/Bahn) 4 - Arheilgen
- Standort ohne Siedlungsbezug - Lage an KV-Trasse - Grunderwerb notwendig, da teilweise Privateigentum
19.12.2016
- Potentieller Endpunkt der stadträumlichen Entwicklung - Einbindung in bestehendes MIV Netz und Anbindung an Tram möglich 7 - Südlich B26
- Standort ohne Aussenwirkung - Erheblicher Eingriff in Waldflächen, da projektierter Bannwald
NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
- Eigentumssituation - Eigentumssituation - Robuste Umfeldnutzung, keine Beeinträchtigung sensibler Nutzungen - Geringe Aussenwirkung (Bahn)
- Überregionale Aussenwirkung an BAB - Einbindung in Umfeld / Maßstab - Nutzungsintensivierung im Umfeld denkbar
9 - Eberstadt-West
11 - Gehaborner Hof
- Engstelle Bahnbrücke
- ÖV-Anschluss projektiert und IV Anbindung an Stadtgebiet umwegig
- Erheblicher Eingriff in Waldflächen / Erschliessung durch geplantes NSG
- Planungshoheit Weiterstadt, Vorbehalt Zustimmung Autobahndirektion
- Kosten und Zeit Infra
- Kosten und Zeit Infra
Neue Stadionalternativen Darmstadt Danke für Ihre Aufmerksamkeit!
19.12.2016
NEUE STADIONALTERNATIVEN DARMSTADT
