NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS TIVOLIWEG

12 Mietwohnungen moderne 2.5 Zi- Wohnungen ab 60m2 für Alleinstehende und Paare kompakte 3.5 Zi- Wohnungen ab 75m2 für Kleinfamilien und Paare grosszügige 2.5 Zi- Loft- Dachwohnungen ab 75m2 für Alleinstehende und Paare individuelle 2.5 Zi- Loft- Dachwohnungen mit Galerie ab 80m2 für Alleinstehende und Paare 15 Autoeinstellhallenplätze / Veloabstellplätze offen und gedeckt

MFH Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun

MFH Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun

Ernst Gerber Architekten + Planer AG

Neubau Mehrfamilienhaus Tivoliweg 6, 6a, 10, 10a - Parzellen 25, 1707 – 3600 Thun

Bau- und Materialbeschrieb Objekt Bauherrschaft Architekt Vermietung/Bewirtschaftung

Mehrfamilienhaus Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun Heinz B. Rothacher, Schloss-Strasse 21, 8803 Rüschlikon Ernst Gerber Architekten + Planer AG, Güterstrasse 8, 3008 Bern DEYHLE & Partner AG, Militärstrasse 5, 3602 Thun

Energie

Der Energiestandard richtet sich nach den gesetzlichen Anforderungen, SIA-Norm 380.1/2009, kantonales Energiegesetz KEnG 2011 und kantonaler Energieverordnung KEnV 2011. Der MINERGIE-Standard für Neubauten wird angestrebt, jedoch nicht zertifiziert. In der Hauptdachfläche ist eine Photovoltaik-Anlage (Solarstromanlage) integriert, welche den hauptsächlichen Strombedarf der Liegenschaft und deren Bewohner umweltfreundlich und nachhaltig produziert.

Schallschutz

Es gelten die Bestimmungen der SIA-Norm 181/2006. Die Anforderungen an Mietwohnungen werden eingehalten. Wohnungstrennwände Stahlbeton 25cm, alle Decken, inkl. Korridor im Treppenhaus trittschallgedämmt, Treppenläufe schallschutzgetrennt.

Ökologie am Bau

Bestimmungen der SIA-Norm 112.1/2006 werden angestrebt.

Hindernisfrei

Bestimmungen der SIA-Norm 500/2009 werden eingehalten.

Wohnungsmix

12 Mietwohnungen mit hohem Wohnwert, Raumhöhen 2.60m 7 x 2 ½ Zimmerwohnung 60 - 65 m2 2 x 2 ½ Zimmerwohnung mit Galerie 84 m2 3 x 3 ½ Zimmerwohnung 74 - 76 m2

Parkplätze

Autoeinstellhalle mit 15 Abstellplätzen für Fahrzeuge nach BauV Art. 49ff., davon 1 Parkplatz mit rollstuhlgerechter Ausführung (RPP) nach SIA 500/9.7. Veloabstellplätz offen und gedeckt.

Untergeschoss

Jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil. Auch die modernen Wasch- und Trocknungsräume befinden sich im Untergeschoss. Die Dachwohnungen mit Galerie verfügen zusätzlich über einen Estrichraum.

Erdgeschoss

Die Wohnungen werden über eine Eingangshalle im Erdgeschoss mit Lift erschlossen.

Erd- bis Dachgeschoss

Pro Geschoss sind jeweils vier Wohnungen angeordnet; jede Wohnung verfügt über einen grossen Balkon, in den Erdgeschosswohnungen mit direktem Gartenzugang. Die 2.5 Zi.-Wohnungen (WHG 02, 04, 11, 13, 21, 24) sind mit Waschmaschine/Tumbler ausgestattet.

Aussenraum

Begegnungsort, Aufenthaltsbereiche, Multifunktionszone, Veloabstellplätze, Versickerungsanlage

Ausstattung, Gestaltung Fassade und Dach

Fassaden Aussenwärmedämmung mit mineralischem Fassadenputz, raumhohe Fenster in Holz-Metall 3fach IV, Steildach mit integrierter Photovoltaik Anlage

Elektro

Zeitgemässe Installationen, Multimediaverteiler; Anschlüsse an das Kommunikationsnetz von Swisscom(Glasfaser) und Cablecom (3-in-1 Kabelanschluss)

Sonnenschutz

Elektrisch gesteuerte Rafflamellenstoren, Balkone mit manuell bedienten Stoffmarkisen

Heizung / Lüftung

Optimiertes Energiekonzept, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Raumheizung und Brauchwassererwärmung, Fussbodenheizung mit Raumregulierung, Abluftanlagen in Nasszellen

Sanitär

Apparate weiss, Anordnung gemäss Grundriss-Plänen

Wohnräume

Boden Holzparkett geölt, Wände verputzt weiss, Decken Sichtbeton roh

Küchen

Fronten Kunstharz, Abdeckung Chromstahl, Backofen z.T. hochliegend, Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit Gefrierabteil

Bäder / Duschen / WC

Keramische Wand- und Bodenplatten, 2.5 Zi.- Wohnungen (WHG 02, 04, 11, 13, 21, 24) mit Waschmaschine/Tumbler

Keller

Holzlattenverschlag, jedes Kellerabteil mit Steckdose über Wohnungszähler

Waschküchen

Moderne Waschmaschinen, Entfeuchtungsgeräte und Tumbler

Güterstrasse 8

T +41 (0)31 382 80 82 www.ernstgerber.ch

CH-3008 Bern

F +41 (0)31 382 80 83 [email protected]

ERSTVERMIETUNG TIVOLIWEG 4/4A, THUN AB 1. NOVEMBER 2016

2. OG

2.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

2.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

1. OG

3.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

2.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

EG

2.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

3.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

AEH

(WHG 22) 1‘480.00 150.00 1‘630.00

(WHG 23) 1‘480.00 150.00 1‘630.00

(WHG 12) 1‘820.00 180.00 2‘000.00

(WHG 13) 1‘460.00 150.00 1‘610.00

(WHG 02) 1‘450.00 150.00 1‘600.00

(WHG 03) 1‘660.00 180.00 1‘840.00

2.5-Zimmerwohnung +G (WHG 21) Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

1‘820.00 210.00 2‘030.00

2.5-Zimmerwohnung +G (WHG 24) Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

2.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

3.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

2.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

2.5-Zimmerwohnung Netto-Mietzins HK / NK akonto Brutto-Mietzins

Autoeinstellhallen-Plätze je für Fr. 145.– + Fr. 5.– NK akonto / pro Monat

MFH Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun

1‘820.00 210.00 2‘030.00

(WHG 11) 1‘400.00 150.00 1‘550.00

(WHG 14) 1‘780.00 180.00 1‘960.00

(WHG 01) 1‘360.00 150.00 1‘510.00

(WHG 04) 1‘380.00 150.00 1‘530.00

Erdgeschoss Mst: 1:150 1m

2.50 m

5m

Wohnen/Essen

Zimmer

Wohnen/Essen

BF. 35.40 m2

BF. 13.44 m2

BF. 40.41 m2

Balkon

Bad/Wc

Bad/Wc

Balkon

BF. 11.76 m2

BF. 5.61 m2

BF. 4.57 m2

BF. 11.76 m2

Entree

Entree

BF. 5.68 m2

BF. 6.00 m2

Whg 02

Whg 01

Zimmer

Eingangsbereich

BF. 13.56 m2

BF. 13.29 m2

Treppenhaus BF. 24.58 m2

Zimmer

Zimmer

BF. 14.40 m2

BF. 13.21 m2

Whg 03

Whg 04

Entree

Entree

BF. 5.83 m2

BF. 5.22 m2

Balkon

Bad/Wc

Bad/Wc

Balkon

BF. 11.76 m2

BF. 4.57 m2

BF. 5.61 m2

BF. 11.76 m2

Wohnen/Essen

Zimmer

Wohnen/Essen

BF. 35.59 m2

BF. 13.44 m2

BF. 35.40 m2

Wohnung 02

Wohnung 01

Zimmer HNF Balkon Keller

Zimmer HNF Balkon Keller

2.5 60.25 m2 11.76 m2 7.35 m2

2.5 64.42 m2 11.76 m2 7.39 m2

Wohnung 03

Wohnung 04

Zimmer HNF Balkon Keller

Zimmer HNF Balkon Keller

3.5 73.83 m2 11.76 m2 7.38 m2

2.5 59.44 m2 11.76 m2 7.41 m2

1. Obergeschoss Mst: 1:150 1m

2.50 m

5m

Wohnen/Essen

Zimmer

Wohnen/Essen

BF. 35.63 m2

BF. 13.44 m2

BF. 35.40 m2

Balkon

Bad/Wc

Bad/Wc

Balkon

BF. 11.76 m2

BF. 4.57 m2

BF. 5.61 m2

BF. 11.76 m2

Entree

Entree

BF. 5.83 m2

BF. 5.07 m2

Whg 12

Whg 11

Zimmer

Zimmer

BF. 14.40 m2

BF. 15.72 m2

Treppenhaus BF. 24.15 m2

Zimmer

Zimmer

BF. 13.55 m2

BF. 16.04 m2

Whg 13

Whg 14

Entree

Entree

BF. 5.69 m2

BF. 5.83 m2

Balkon

Bad/Wc

Bad/Wc

Balkon

BF. 11.76 m2

BF. 5.61 m2

BF. 4.57 m2

BF. 11.76 m2

Wohnen/Essen

Zimmer

Wohnen/Essen

BF. 35.40 m2

BF. 13.44 m2

BF. 35.59 m2

Wohnung 12

Wohnung 11

Zimmer HNF Balkon Keller

Zimmer HNF Balkon Keller

3.5 73.87 m2 11.76 m2 7.37 m2

2.5 61.80 m2 11.76 m2 7.40 m2

Wohnung 13

Wohnung 14

Zimmer HNF Balkon Keller

Zimmer HNF Balkon Keller

2.5 60.25 m2 11.76 m2 7.37 m2

3.5 75.47 m2 11.76 m2 7.40 m2

Dachgeschoss Mst: 1:150 1m

2.50 m

5m

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

BF. 34.12 m2

BF. 34.77 m2

Terrasse

ST R: +9.175 5

ST F: +9.17 BF. 8.24 m2 BR F: +5.82

Bad/Wc

Bad/Wc

BF. 4.57 m2

BF. 3.77 m2

Entree

Entree

Terrasse

BF. 7.63 m2

BF. 7.42 m2

ST F: +9.17 BF. 8.24 m2 BR F: +5.82

ST R: +9.175

BR R: +5.82

5

BR R: +5.82

Whg 22

Whg 21

Zimmer

Zimmer

BF. 12.13 m2

BF. 13.74 m2

Treppenhaus BF. 24.15 m2

Zimmer BF. 11.81

Zimmer m2

BF. 13.74 m2

Whg 23

ST R: +9.175

Whg 24

Entree

Entree

BF. 7.71 m2

BF. 7.42 m2

ST R: +9.175

ST F: +9.175

ST F: +9.175

BR F: +5.82

BR F: +5.82

BR R: +5.82

BR R: +5.82

Terrasse

Terrasse

BF. 8.24 m2

BF. 8.24 m2

Bad/Wc BF. 4.57

m2

Bad/Wc BF. 3.77

m2

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

BF. 33.88 m2

BF. 34.78 m2

Wohnung 22

Wohnung 21

Zimmer HNF Terrasse Keller

Zimmer 2.5 HNF 80.24 m2 inkl. Galerie Terrasse 8.24 m2 Estrich 8.75 m2 Keller 7.22 m2

2.5 58.45 m2 8.24 m2 7.43 m2

Wohnung 23

Wohnung 24

Zimmer HNF Terrasse Keller

Zimmer 2.5 HNF 80.25 m2 inkl. Galerie Terrasse 8.24 m2 Estrich 8.24 m2 Keller 7.22 m2

2.5 57.97 m2 8.24 m2 7.43 m2

Galeriegeschoss Mst: 1:150 1m

2.50 m

5m

Galerie BF. 20.54 m2

Estrich BF. 8.75 m2

Estrich BF. 8.24 m2

Galerie BF. 20.54 m2

Wohnung 21 Zimmer 2.5 HNF 80.24 m2 inkl. Galerie Terrasse 8.24 m2 Estrich 8.75 m2 Keller 7.22 m2

Wohnung 24 Zimmer 2.5 HNF 80.25 m2 inkl. Galerie Terrasse 8.24 m2 Estrich 8.24 m2 Keller 7.22 m2

Untergeschoss Mst: 1:200 1m

2.50 m

5m

PP 01

PP 10

PP 02

PP 11

PP 03

PP 12

Trocknungsraum

Technikraum

BF. 9.52 m2

BF. 20.19 m2

Waschraum

Keller 01

BF. 8.71 m2

zu Wohnung 22 BF. 7.43 m2

Keller 02

Trocknungsraum

zu Wohnung 23 BF. 7.43 m2

BF. 9.43 m2 PP 04

Technik PV Keller 03 BF. 2.37 m2 PP 05

Einstellhalle

Treppenhaus

BF. 372.90 m2

BF. 18.01 m2

zu Wohnung 21 BF. 7.22 m2

Keller 04 PP 06

Korridor

zu Wohnung 24 BF. 7.22 m2

BF. 31.46 m2

PP 07

IV PP 13

PP 08

PP 14

PP 09

PP 15

Keller 05

Keller 06

zu Wohnung 02 BF. 7.35 m2

zu Wohnung 01 BF. 7.39 m2

Keller 07

Keller 08

zu Wohnung 03 BF. 7.38 m2

zu Wohnung 04 BF. 7.41 m2

Keller 09

Keller 10

zu Wohnung 12 BF. 7.37 m2

zu Wohnung 11 BF. 7.40 m2

Keller 11

Keller 12

zu Wohnung 13 BF. 7.37 m2

zu Wohnung 14 BF. 7.40 m2

AUSKUNFT UND VERMIETUNG Deyhle & Partner AG Militärstrasse 5 Postfach 3602 Thun Tel. 033 223 11 23 Fax 033 223 11 26 E-Mail: [email protected]

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MFH Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun