Bestand: Sparkasse

2. Neubau: Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) mit Tiefgarage

1. Neubau: Büro / Gewerbe / Praxis

3. Bestandsgebäude (RV Bank Rhein-Haardt eG) Büro / Gewerbe / Praxis

KONZEPTSTUDIE

RAIFFEISEN QUARTIER MAXDORF

Datum 11.08.2016

SFB Projekt GmbH & Co. KG Weinsheimer Hauptstrasse 17, 67551 Worms

Telefon 0 6241 - 26 79 50

EMail [email protected]

www.sfb-bauen.de

RAIFFEISEN QUARTIER MAXDORF

Hauptstrasse

1. Neubau: Büro / Gewerbe / Praxis

Hauptstrasse Gehweg

1

PP

7 Parkplätze

Friedrich-Ebert-Straßße

PP

Bestand: Sparkasse

- 10 Tiefgaragenstellplätze -

PP

PP Beh.

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

Durchfahrt (Optional)

11 Parkplätze

PP

PP

PP

Büro

3

QUARTIERSWEG

PP

WC

Treppenhaus

PP

Empfang

3. Bestandsgebäude (RV Bank Rhein-Haardt eG) Büro / Gewerbe / Praxis

Bestand: Sparkasse

+/- 0,00 Ein-Ausfahrt

- 13 Außenstellplätze Parkplätze Sparkasse

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

Impressionen / Quartiersweg

PP

+/- 0,00 +/- 0,00

Büro

PP

Treppenhaus

PP

PP

PP

PP

PP

+/- 0,00

PP

OK Boden +/- 0,00 m

2 +/- 0,00

Büro

Küche

PP

Ein-Ausfahrt

2. Neubau: Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen)

Treppenhaus

PP

5 Parkplätze

Friedrich-Ebert-Straßße

PP

- 16 Außenstellplätze -

Grundstücksgrenze

Gehweg

PP

Bad

WC

Schlafen

WC

Bad

Küche Schlafen

+ 1,50

Freibereich

Garderobe

8 Parkplätze

Essen

AR

OK = - 1,50 m Wohnen Terrasse

Schlafen

Schlafen

Garderobe Essen

AR

Schlafen

Schlafen

Wohnen Terrasse

+ 1,50 PP

+ 1,50

PP

Garten 1.1 + 1,50 OK = + 1,50

Garten 1.2 +/- 0,00 +/- 0,00

Garten 2.1 + 1,50

Garten 2.2 +/- 0,00

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LAGEPLAN M 1:500

KONZEPTSTUDIE RAIFFEISEN QUARTIER MAXDORF Datum 11.08.2016

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Hauptstrasse Gehweg

Neubau: Büro / Gewerbe / Praxis

PP

Gehweg

Treppenhaus Flur = ca. 5 m² Gewerbe 1 Nutzfläche = ca. 130 m²

PP

Gewerbe 1

Gewerbe 2

Friedrich-Ebert-Straßße

Treppenhaus

PP

Bestand: Sparkasse

PP

PP Beh.

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

Durchfahrt (Optional)

11 Parkplätze

PP

Bestandsgebäude (RV Bank Rhein- Haardt eG) Büro / Gewerbe / Praxis

WC

Büro

PP

Parkplätze Sparkasse

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

Neubau: Mehrfamilienhaus

PP

Gewerbe / Praxis 1

+/- 0,00 Büro

PP

Gesamt NGF = ca. 170 m²

PP

PP

PP

PP

PP

+/- 0,00

PP

+/- 0,00 Küche

PP

OK Boden +/- 0,00 m

Treppenhaus Flur = ca. 5 m²

Treppenhaus

Büro

Ein-Ausfahrt

PP

+/- 0,00 5 Parkplätze

Gewerbe / Praxis 1 Nutzfläche = ca. 165 m²

Empfang PP

PP

QUARTIERSWEG

+/- 0,00 Ein-Ausfahrt

Treppenhaus

Friedrich-Ebert-Straßße

Gesamt NGF = ca. 200 m²

PP

Grundstücksgrenze

7 Parkplätze

PP

Gewerbe 2 Nutzfläche = ca. 65 m²

Treppenhaus Flur = ca. 5 m²

ERDGESCHOSS M 1:250

Bad

WC

WC

Bad

Küche

Schlafen

Schlafen

Freibereich

+ 1,50

Garderobe

8 Parkplätze

Garderobe

Essen

Essen AR

Wohnung 1

AR

Wohnung 2

OK = - 1,50 m Wohnen

PP

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Wohnen

Terrasse

Terrasse

+ 1,50

+ 1,50

Wohnung 1 Wohnfläche = ca. 120 m² Terrasse = 10 m² (20 m²) Gartenanteil 1.1* = ca. 70 m² Gartenanteil 1.2 = ca. 115 m² Wohnung 2 Wohnfläche = ca. 120 m² Terrasse = 10 m² (20 m²)

PP

Gartenanteil 2.1* = ca. 70 m² Gartenanteil 2.2 = ca. 205 m² Garten 1.1 + 1,50 OK = + 1,50

Garten 2.1 + 1,50

Gesamt NGF = ca. 260 m² - ohne Gartenanteil-

Garten 2.2 +/- 0,00

www.sfb-bauen.de Garten 1.2 +/- 0,00 +/- 0,00

* Gartenbereich über Tiefgarage

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1. OBERGESCHOSS M 1:250

Neubau: Büro / Gewerbe / Praxis Treppenhaus Flur = ca. 5 m²

Büro / Praxis 1

Büro / Praxis 2

Büro / Praxis 2 Nutzfläche = ca. 65 m² Gesamt NGF = ca. 200 m²

Grundstücksgrenze

Treppenhaus

Büro / Praxis 1 Nutzfläche = ca. 130 m² Bestand: Sparkasse

Treppenhaus

Bestandsgebäude (RV Bank Rhein-Haardt eG) Büro / Gewerbe / Praxis Büro

Büro

WC

Treppenhaus Flur = ca. 10 m² Teeküche

Büro 1 Nutzfläche = ca. 112 m² Büro 2 Nutzfläche = ca. 55 m²

Garderobe

Garderobe

WC

Neubau: Mehrfamilienhaus Büro

Büro 1

Büro 2

Treppenhaus Flur = ca. 5 m²

Treppenhaus Büro Büro

Gesamt NGF = ca. 177 m²

Büro

Küche

Bad

WC

WC

Bad

Schlafen

www.sfb-bauen.de Garderobe

Küche Schlafen

Garderobe

Essen

AR

Wohnung 3

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Terrasse

Essen

AR

Schlafen

Wohnung 4

Schlafen

Wohnen Terrasse

Wohnung 3 Wohnfläche = ca. 120 m² Terrasse = 10 m² (20 m²) Wohnung 4 Wohnfläche = ca. 120 m² Terrasse = 10 m² (20 m²) Gesamt NGF = ca. 260 m²

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2. OBERGESCHOSS M 1:250

Neubau: Büro / Gewerbe / Praxis Treppenhaus Flur = ca. 5 m²

Büro / Praxis 4

Büro / Praxis 3

Büro / Praxis 4 Nutzfläche = ca. 65 m² Gesamt NGF = ca. 200 m²

Bestandsgebäude (RV Bank Rhein-Haardt eG) Büro / Gewerbe / Praxis

Grundstücksgrenze

Treppenhaus

Büro / Praxis 3 Nutzfläche = ca. 130 m² Bestand: Sparkasse

Treppenhaus

WC Teeküche Teeküche

Treppenhaus Flur = ca. 5 m² Büro 3 Nutzfläche = ca. 85 m² Büro 4 Nutzfläche = ca. 68 m² Gesamt NGF = ca. 158 m²

Büro

Neubau: Mehrfamilienhaus

Büro

Büro 3

Büro 4 Treppenhaus Flur = ca. 5 m²

Treppenhaus Büro

WC Büro

WC

Büro Büro

Bad

Bad

Büro

www.sfb-bauen.de Penthouse 1

Terrasse

Penthouse 2

Abstellen

Wohnen

Penthouse 1 Wohnfläche = ca. 80 m² Terrasse = 35 m² (70 m²)

WC

Abstellen

Schlafen

Küche

Schlafen

Küche

Terrasse

Wohnen

Penthouse 2 Wohnfläche = ca. 80 m² Terrasse = 35 m² (70 m²) Gesamt NGF = ca. 230 m²

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UNTERGESCHOSS M 1:250

Neubau: Büro / Gewerbe / Praxis Treppenhaus Flur = ca. 5 m²

- nicht unterkellert-

Technik Abstellen

Grundstücksgrenze

Gesamt NGF = ca. 65 m²

Treppenhaus

Technik / Abstellen Nutzfläche = ca. 60 m² Bestand: Sparkasse

Treppenhaus

Abstellen

Parkplätze Sparkasse

Flur

Archiv

Gemeinde

Gesamt = ca. 156,5 m²

PP

PP

PP

PP

PP

Müll

Freibereich

Abstellen

HA Technik

Abstellen

Gemeinde Nutzfläche = ca. 120 m²

PP

Abstellen

Technik = ca. 17,5 m² Abstellen = ca. 14 m²

Neubau: Mehrfamilienhaus

Treppenhaus

Gemeinde

Abstellen

Treppenhaus Flur = ca. 5 m²

Archiv

Abstellen

Bestandsgebäude (RV Bank Rhein-Haardt eG) Büro / Gewerbe / Praxis

Technik

8 Parkplätze

www.sfb-bauen.de OK = - 1,50 m

Treppenhaus Flur = ca. 10 m² Nebenräume Nutzfläche = ca. 100 m² Tiefgarage (10 Stellplätze) Nutzfläche = ca. 320 m²

Tiefgarage

10 Parkplätze

PP

Gesamt NGF = ca. 430 m²

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

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09:00 Uhr

10:00 Uhr

11:00 Uhr

12:00 Uhr

13:00 Uhr

14:00 Uhr

15:00 Uhr

16:00 Uhr

17:00 Uhr

Hauptstrasse Hauptstrasse Gehweg

Gehweg

PP

PP

Treppenhaus

Grundstücksgrenze

7 Parkplätze

Friedrich-Ebert-Straßße

PP

PP

Bestand: Sparkasse

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

Durchfahrt (Optional) 11 Parkplätze

WC

Treppenhaus

Empfang PP

PP

QUARTIERSWEG

+/- 0,00

Ein-Ausfahrt

PP

Büro

PP

Parkplätze Sparkasse

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

+/- 0,00

PP Büro

PP

Treppenhaus

PP

PP

PP

PP

PP

+/- 0,00

PP

+/- 0,00

Büro

Küche

PP

Ein-Ausfahrt

PP

+/- 0,00

5 Parkplätze

Friedrich-Ebert-Straßße

PP

Beh.

OK Boden +/- 0,00 m

Bad

WC

WC

Bad

Küche

Schlafen

Schlafen

Freibereich

+ 1,50

Garderobe

8 Parkplätze

Garderobe

Essen

Essen AR

AR

OK = - 1,50 m

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Wohnen

Terrasse

Terrasse

+ 1,50 PP

+ 1,50

PP

Garten 1.1 + 1,50 OK = + 1,50

Garten 1.2 +/- 0,00 +/- 0,00

18:00 Uhr

19:00 Uhr

Garten 2.1 + 1,50

Garten 2.2 +/- 0,00

20:00 Uhr

Sonnenstandsanalyse (gemessen am 20. Juli)

Lageplan - M 1:2000

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Telefon 0 6241 - 26 79 50

EMail [email protected]

www.sfb-bauen.de