Mehrfamilienhaus & Restaurant ‘Fahr’ Mietwohnungen
Projektbeschrieb + Materialkonzept Das Mehrfamilienhaus steht wie das Restaurantgebäude auf einem Sockel. Alle Decken, die Wohnungstrennwände sowie die Aussenwände zwischen Treppe und Wohnungen werden in Beton gefertigt. Die Aussenwände werden mit Holzständerelementen
Mietwohnungen in Sulz bei Künten, Restaurant 'Fahr'
gebaut. Die Fassade ist als hinterlüftete sägerohe Holzschalungskonstruktion vorgesehen, welche dauherhaft „vorvergraut“ wird. Im Bereich der Reduits
In Künten-Sulz am Grossacherweg entstehen unmittelbar an der Reuss, in einem Naturrefugium, ein Neubau mit Restaurant und drei Mietwohnungen sowie ein Mehrfamilienhaus mit sechs Mietwohnungen. Nicht nur die zeitgemässe Architektur im gehobenen Ausbaustandard überzeugt, auch die grosszügig konzipierten 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen bieten jeden Komfort, den man sich wünschen kann. Die gedeckten Gartensitzplätze/Terrassen oder Loggien geben viel Platz für Erholung und laden zum Verweilen ein. Geniessen Sie den schönen Ausblick in's Grüne.
sowie der Balkongeländer ist diese halb offen. Die Balkongeländer im Mehrfamilienhaus werden mit Drahtnetz ausgeführt. Das Satteldach wird mit braunen Ziegeln eingedeckt. Die Lukarnen sowie die Spenglerarbeiten sind in Kupfer vorgesehen.
Die Fertigstellung und somit der Bezugstermin ist auf Sommer 2017 geplant. Haben Sie Interesse an einer Wohnung? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind Richtung
Die politische Gemeinde Künten besteht aus den beiden Dörfern Künten und Sulz. Sie liegt auf einer Anhöhe am Westfusse des Heitersberges (Künten) und zieht sich hinunter bis an die Reuss (Sulz). Künten liegt zwischen Baden (18 km) und Bremgarten (5 km). Ab Künten ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) gewährleistet.
Aussenreduit. Auf der Nordostseite zum Innenhof
Südwesten (Landwirtschaftszone, Reuss) orientiert und verfügen über eine grosse Terrasse/Laube mit
'Fahr'
befindet sich die Laubengangerschliessung der Wohnungen sowie je eine Terrasse zu den 4½-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen im Dachgeschoss des Restaurants verfügen über eine Loggia und Dacklukarnen. Die
Gebäude
verfügen
über
eine
ökologische
Holzpelletheizung.
Alle
Holzkonstruktionselemente inklusive Fenster werden aus 100% Schweizer Holz nachhaltig hergestellt. Durch den Einsatz von Holz bei der Aussenfassade wird ein 2|3
besonders gutes Innenraumklima erzeugt.
Wohnung R-DG.03 Wohnung R-DG.01
Wohnungen im Dachgeschoss des Restaurants Im Dachgeschoss des neuen Restaurantgebäudes sind drei Wohnungen angeordnet und in gehobenem Standard ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und sind im Treppenhaus mit einem Lift erschlossen.
Loggia
BF: 9.4 m²
Zimmer
BF: 16.2 m²
Du/WC
BF: 7.6 m²
Wohnen
1550 CHF/Monat
BF: 6.5 m²
Loggia
BF: 9.3 m²
Wohnfläche: 72.5 m² Mietpreis:
Du/WC
BF: 19.6 m²
2½-Zimmerwohnung mit Loggia 9.5 m²
BF: 3.1 m²
Küche/Essen /Eingang
Wohnung R-DG.01
Loggia:
Réduit
BF: 26.4 m²
Zimmer
BF: 16.1 m²
Gang
BF: 3.0 m²
Wohnen/Essen
Gang
BF: 24.0 m²
BF: 10.6 m²
Wohnung R-DG.02
3½-Zimmerwohnung mit Loggia
Küche
Wohnfläche: 87.5 m² Loggia:
9 m²
Mietpreis:
1850 CHF/Monat
BF: 8.3 m²
Wohnfläche: 45 m²
4|5
Mietpreis:
1150 CHF/Monat
BF: 12.6 m²
Eingang
BF: 6.6 m²
Bad
BF: 7.3 m²
Treppenhaus BF: 18.1 m²
BF: 5.2 m²
2½-Zimmerwohnung mit Loggia 5 m²
BF: 16.9 m²
Zimmer
Loggia
Wohnung R-DG.03
Loggia:
Zimmer
Wohnung R-DG.02 M_1:100
Wohnen/Essen BF: 23.5 m²
Wohnung MFH-EG.01
Wohnungen im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses sind zwei identische 4½-Zimmerwohnungen gespiegelt angeordnet. Beide verfügen über grosszügige Terrassen mit direkten Zugang in's Freie. Die Wohnungen wurden mit hochwertiger Materialisierung spannend gestaltet.
Réduit
Terrasse SW
Wohnung MFH-EG.01 (reserviert)
Réduit
BF: 34.9 m²
BF: 3.3 m²
Zimmer
BF: 15.4 m²
Terrasse SW BF: 34.9 m²
BF: 3.3 m²
Wohnen/Essen
Zimmer
Wohnen/Essen
BF: 32.4 m²
BF: 11.5 m²
Zimmer
BF: 32.4 m²
BF: 11.5 m²
Zimmer
BF: 15.4 m²
4½-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen Wohnfläche: 110 m² Terrassen:
59 m²
Mietpreis:
2200 CHF/Monat
EG: ±0.00 = 360.44 m ü.M.
Gang
Eingang
BF: 7.5 m²
BF: 3.0 m²
Wohnung MFH-EG.02
4½-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen Wohnfläche: 110 m² Terrassen:
59 m²
Mietpreis:
2200 CHF/Monat
BF: 13.2 m²
Bad
BF: 6.9 m²
Du/WC
BF: 5.7 m²
Küche
BF: 9.2 m²
BF:7.5 m²
BF: 3.0 m²
Réduit Zimmer
Gang
Eingang
BF: 3.5 m²
Réduit
BF: 3.5 m²
Küche
BF: 9.2 m²
Du/WC
BF: 5.7 m²
Bad
BF: 6.9 m²
Terrasse NO
BF: 18.6 m²
Wohnung MFH-EG.02 M_1:100
BF: 13.2 m²
Terrasse NO
BF: 18.6 m²
6|7
Zimmer
Wohnung MFH-OG.01
Wohnung MFH-OG.03
Wohnungen im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses sind je zwei 3½- und 4½-Zimmerwohnungen jeweils über zwei Stockwerke angeordnet. Alle verfügen über Terrassen mit freier Aussicht in's Grüne. Die Wohnungen wurden mit hochwertiger Materialisierung spannend gestaltet.
Terrasse SW
Réduit
Réduit
BF: 17.6 m²
BF: 3.2 m²
BF: 3.2 m²
Terrasse SW
Wohnen/Essen/Küche
Wohnung MFH-OG.01
Wohnung MFH-OG.03
Wohnfläche: 111 m²
Wohnfläche: 86 m²
Terrassen:
Terrasse:
4½-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen
Mietpreis:
33 m² 2200 CHF/Monat
BF: 17.6 m²
BF: 3.2 m²
Wohnen/Essen/Küche
BF: 27.0 m²
BF: 34.4 m²
3½-Zimmerwohnung mit Terrasse
Mietpreis:
18 m² 1800 CHF/Monat
Küche Büro
BF: 12.1 m²
Réduit
BF: 3.8 m²
Sep. WC
Sep. WC
BF: 3.1 m²
Wohnung MFH-EG.02
Wohnung MFH-OG.04
Wohnfläche: 86 m²
Wohnfläche: 111 m²
Terrasse:
18 m²
Terrassen:
33 m²
Mietpreis:
1800 CHF/Monat
Mietpreis:
2200 CHF/Monat
4½-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen
BF: 7.4 m²
Küche
BF: 7.4 m²
Eingang
Sep. WC
Sep. WC
BF: 3.1 m²
BF: 3.6 m²
BF: 3.6 m²
Eingang
Eingang
BF: 5.3 m²
BF: 5.3 m²
Réduit
BF: 3.8 m²
BF: 12.1 m²
BF: 5.3 m²
Terrasse NO
BF: 10.9 m²
M_1:100
Büro
Eingang
Terrasse NO
BF: 10.9 m²
Wohnung MFH-OG.02 8|9
Terrasse SW
Réduit
Wohnen/Essen
BF: 27.0 m²
BF: 5.3 m²
3½-Zimmerwohnung mit Terrasse
BF: 14.0 m²
BF: 3.2 m²
Wohnen/Essen
BF: 34.4 m²
Terrasse SW
Réduit
BF: 14.0 m²
Wohnung MFH-OG.04
Wohnung MFH-OG.01
Wohnung MFH-OG.03
Wohnungen im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses Die vier Wohnungen im Obergeschoss verfügen über zusätzliche Raumeinheiten im Dachgeschoss, welche über eine interne Treppe zugänglich sind.
Zimmer
BF: 13.0 m²
Du/WC
BF: 6.3 m²
Zimmer
Zimmer
BF: 14.7 m²
BF: 15.2 m²
Ankleide
BF: 11.2 m²
Ankleide BF: 7.2 m²
Zimmer
Zimmer
Du/WC
Du/WC
BF: 10.0 m²
BF: 6.5 m²
BF: 10.0 m²
BF: 6.5 m²
Zimmer
Zimmer
BF: 14.7 m²
BF: 15.2 m²
Ankleide BF: 7.2 m²
Ankleide
BF: 11.2 m²
Alle Wohnungen sind energetisch optimiert:
Für Heizungs- und Brauchwarmwasser ist eine Holzpelletanlage vorgesehen, welche einen geringen Energieverbrauch gewährleistet. Durch den Einsatz von Holz bei der Aussenfassade wird ein besonders gutes Innenraumklima erzeugt.
Wohnung MFH-OG.02 10 | 11
M_1:100
Wohnung MFH-OG.04
Zimmer
BF: 13.0 m²
Du/WC
BF: 6.3 m²
Kellerabteile im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses Alle Wohneinheiten verfügen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zusätzlich kann ein Hobbyraum von 14m² gemietet werden (250 CHF/Monat).
Keller 04 BF: 7.9 m²
Keller 05 BF: 7.9 m²
Abstellraum BF: 16.5 m²
Technikraum
BF: 23.8 m²
BF: 7.1 m²
Parkplätze:
Neben dem Mehrfamilienhaus an der Strasse gibt es einen Carport, in welchem Einstellplätze gemietet werden können (120 CHF/Monat), zusätzlich zu Aussenparkplätzen (50 CHF/Monat).
12 | 13
M_1:100
Keller 2
BF: 7.0 m²
Keller 3
BF: 6.1 m²
Abwart
BF: 3.0 m²
BF: 30.5m²
BF: 15.9 m²
Korridor
Keller 1
Pelletsraum
Bastelraum
BF: 33.5 m²
Keller 06 BF: 4.7 m²
Vermietung:
BOSS Real Estate AG
+41 56 565 34 90
[email protected] www.bossrealestate.ch
Natur pur:
Bauherrschaft:
BOSS Real Estate AG
Architektur:
Walker Architekten AG
Die Umgebung rund um Sulz ist ein einzigartiges Naherholungsgebiet und bekanntes Ausflugsziel. Wohnen in Mitten der Natur an der wunderbaren Flusslandschaft – aber trotzdem nicht abgeschieden.
Hinweise/Impressum: Die Mietpreise verstehen sich exkl. Nebenkosten – Preisänderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Stand: Oktober 2016 © 2016 BOSS Real Estate AG / Gestaltung: _df (communications.d-f.cc) 14 | 15
www.bossrealestate.ch