Liegenschaftsdossier
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
1. Inhaltsverzeichnis
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Inhaltsverzeichnis
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Lage
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Ortsplan
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Gemeinde- Daten
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Objekt- Beschrieb
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Objekt- Daten
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Mieterspiegel
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Situation
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Grundriss
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Verkaufspreis
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Fotos
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Kontakt und weitere Infos
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
2. Lage
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
3. Ortsplan
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
4. Gemeinde-Daten Zollikofen liegt ungefähr fünf Kilometer nördlich von Bern. Angrenzende Gemeinden sind: im Norden Münchenbuchsee, im Süden die Stadt Bern (mit der Aare als Grenze), im Südosten Ittigen, im Westen Kirchlindach und im Südwesten Bremgarten bei Bern. Mit 10'000 Einwohnern und knapp 5'000 Arbeitsplätzen ist Zollikofen ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum vor den Toren Berns und gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton. Zollikofen ist durch den öffentlichen Verkehr (S-Bahn und Postauto) erschlossen, der für die Feinverteilung zuständige Ortsbus fährt im Viertelstundentakt.
Einwohner
9‘780
Höhe
557 m.ü.M.
Steuersatz
Gemeinde Juristische Personen
Schulen
Kindergarten: Primarschule: Realschule: Sekundarschule: Gymnasium:
ÖV
Vorhanden
weitere Infos
www.zollikofen.ch
Einwohnergemeinde Telefon Telefax
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
5,4km2
vorhanden vorhanden vorhanden vorhanden Bern
031 910 91 11 031 910 91 06
3052 Zollikofen
5. Objektbeschrieb Das Mehrfamilienhaus am Tannenblickweg 1 liegt am Dorfeingang von Zollikofen an der Ecke zur Bernstrasse, der Hauptstrasse nach Bern. Das Quartier gehört zum Orts teil Unterzollikofen. In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend zwei- bis viergeschossige Wohnbauten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Post, Banken, Restaurants sowie die S-Bahnhaltestelle Unterzollikofen und eine Bushaltestelle liegen ca. 100m dorfeinwärts und sind gut zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft ist 1950 errichtet worden. 1982 wurden die Küchen sowie die Dachfenster ersetzt. 1982 wurden z. Teil die Bäder und Bodenbeläge erneuert. Die Wohnräume sind mehrheitlich mit Parkett, Laminat und Keramikplatten belegt. Die Innenwände und Decken sind weiss gestrichen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
6. Objektdaten Grundbuch
Zollikofen/829
Baujahr
1950
Kubaturen Parzellengrösse
2‘164m3 612m2
Gebäudeversicherung
1‘183‘000,00
Steuerwert
Raumangebot
1
1 1/2-Zimmerwohnungen
6
3 1/2-Zimmerwohnungen
Nettomietzinseinnahmen im Jahr
87‘300,00
Bruttorendite
6,7%
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
7. Mieterspiegel NK
Inkl. NK
Netto-MZ
Whg 44m2
2 1/2 Zimmer-Whg
110,-
860,-
Fr. 750,-
Whg 66m2 EG
3 1/2 Zimmer-Whg
170,-
1‘227,-
Fr. 1‘057,-
Whg 66m2 EG
3 1/2 Zimmer-Whg
170,-
1‘284,-
Fr. 1‘114,-
Whg 66m2 1.OG
3 1/2 Zimmer-Whg
280,-
1‘347,-
Fr. 1‘067,-
Whg 66m2 1.OG
3 1/2 Zimmer-Whg
150,-
1‘290,-
Fr. 1‘140,-
Whg 66m2 2.OG
3 1/2 Zimmer-Whg
280,-
1‘415,-
Fr. 1‘135,-
Whg 66m2 2.OG
3 1/2 Zimmer-Whg
135,-
1‘127,-
Fr. 992,-
Total im Jahr (Dez.09)
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
Fr. 87‘060,-
3052 Zollikofen
8. Situation
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
9. Grundriss UG
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
10. Grundriss EG/OG
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
11. Grundriss DG
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
12. Verkaufspreis
Verkaufspreis Besitzantritt
1‘300‘0000,nach Vereinbarung
Gebühren u. Kaufkosten
Notariats- Grundbuchkosten und Handänderungssteuer zu Lasten der Käuferschaft
Besichtigung / Diverses
Innenbesichtigung nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung der Verkäufer Die Angaben im Dossier dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
13a. Fassade
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
13b. Fassade
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
14. Wohnzimmer / Küche / Bad
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
3052 Zollikofen
15. Kontakt
Verkauf / Vermietung Rolf Zürcher Postfach 365 4563 Gerlafingen
Mehrfamilienhaus Tannenblickweg 1
Telefon Telefax Mobile
032 675 80 42 032 675 80 43 079 206 04 04
E-Mail
[email protected] [email protected]
Internet
www.RZG.ch
3052 Zollikofen
