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Erdgeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Spitzboden

Leistungsbeschreibung. Neubaumaßnahme, Hagen - Emst, Eupenstr. BAU – UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Massivwandfertigsystem, Stein auf Stein. 1. Tiefbau/ Erdarbeiten nach DIN 18300 Mutterboden wird örtlich gelagert. Aushub der Baugrube, ( Bodenklasse 3-5 ) mit Lagerung des Ferner gehört zum Tiefbau dazu, kappilarbrechende Schicht in einer Höhe bis 20 cm, sowie dass Standrohr und Ableitung der Fallrohre. 1.1 Entwässerungsarbeiten nach DIN 1986 Die Grundleitungen werden nach den Plänen des Architekten verlegt. Als Grundleitungen werden Hart- PVC- Rohre verlegt und an das öffentliche Leitungssystem angeschlossen, soweit die Behörde nichts anderes vorsieht. 2. Rohbauarbeiten 2.1 Sole Bewehrte Sole ( Zerrplatte ), nach statischen Erfordernissen und Plänen des Architekten. Verlegung eines feuerverzinkten Bandeisens als Fundamenterder nach DIN 18 015 2.2. Maurerarbeiten Das Außenmauerwerk wird aus wärmedämmenden Gitterziegel, als Massivfertigwandsystem, in einer Stärke nach den Plänen des Architekten errichtet. 2.3. Geschossdecken Rohrspanndecken, Verbin gemäß statischer Berechnug.. 2.4. Dachkonstruktion Satteldach in Holzkonstruktion ( Vollholz ), Güteklasse II mit Holzschutzmittel nach DIN 63 800 imprägniert. Dachneigung nach Plan und Baugesuch. Dachüberstände ebenfalls nach Plan und Baugesuch, die Untersichtsverkleidung besteht aus Profilholz, Weiß gestrichen. 2.5. Klempnerarbeiten nach DIN 18 339 Vorgehängte Zinkrinne, Fallrohre sichtbar auf der Wand liegend und Anschluss des Regenwassers an die Grundleitung falls nichts anderes vorgeschrieben. 2.6. Dachdeckerarbeiten nach DIN 18 460 Anthrazit oder rotfarbene Betondachsteine ( Braas ) auf Konterlattung mit Unterspannbahn. Maßgebend ist die Baugenehmigung. 2.7. Außenputz Putzfassade: Oberputz mit ges. 12 cm Dämmsystem, als heller Edelputz, Sockel mit Glattputz ( ohne Farbanstrich ). 2.8. Fenster nach RAL und DIN 18 055 Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit Einhandbeschlägen und Isolierverglasung K- Wert 1,1. Außenfensterbänke Leichtmetall ( Alu- eloxiert). 2.9. Rollläden nach DIN 18 073 Graue Rollläden aus Kunststoff an allen Fenstern, soweit technisch möglich. Es werden Fertigrollladenkästen in wärmegedämmter Ausführung eingebaut, soweit technisch möglich. 2.10. Haustüranlage Weißer Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Profilzylinderschloss. Drückergarnitur innen, Stoßgriff außen. 2.11. Außenanlagen Die Abdeckung mit Mutterboden, Anpflanzungen und Einsaat ist Sache des Käufers. Ebenso das anlegen der Terrasse, die Anlegung einer Außentreppe oder Außenstufe und die Zuwegung zum Hauseingang. 3. BAU- UND Ausstattungsbeschreibung der Fachhandwerker 3.1. Innentreppe Grundierte Stahlwangentreppe aus Vierkantrohr, Holzstufen in Buche Echtholz furniert. 3.2. Innenputz Die Wände und Decken ( außer Nasszellen ) werden mit 1. lagigem Gipsputz verputzt. Bei Fertigdecken werden die Stoßfugen beigeputzt. 3.3. Innentüren und Zargen Zimmertürenelemente mit Holzzarge in Echtholzfurnier, Buche, einschließlich Drückergarnituren. 3.4. Estricharbeiten In den Wohngeschossen wird ein schwimmender Estrich mit Wärme - und Trittschalldämmung nach DIN und gemäß dem Bauantrag verlegt.

3.5. Maler, Tapezierarbeiten und Oberböden Sind nicht im Lieferumfang enthalten. 3.6. Wand - und Bodenfliesen im Bad und WC a) Wandfliesen, Format 15/15 bis 20/25 cm, Preisanteil der Fliesen brutto 15 € brutto pro Quadratmeter, werden in Mörtel Raumhoch verlegt oder mit Klebemörtel auf Putz bzw. Rigipsplatten geklebt und wahlweise weiß oder grau ausgefugt. In der Küche werden die freien Wandflächen im Arbeitsbereich zwischen Unter- und Oberschränke gefliest, bis ca.3 m². b) Bodenfliesen in Bad und WC, Format 20/20 cm bis 30/30 cm. Preisanteil der Fliesen 15,-- € brutto pro Quadratmeter, werden auf Wärme - und Trittschalldämmung in Mörtel verlegt oder mit Klebemörtel auf den schwimmenden Estrich und mit ungefärbtem Fügenmörtel verfugt. 3.7. Innenfensterbänke Innenfensterbänke in Marmor, „ Carrara gioia „ o. ä. in einer Tiefe von max. 20 cm. In der Küche und im Bad werden die Fensterbänke gefliest. 3.8. Elektroinstallation Die Elektroinstallation wird nach den entsprechenden VDE - Vorschriften ausgeführt. Es werden 18 Schalter und 30 Schukosteckdosen nach DIN Erfordernissen der Firma Busch - Jäger SI - o. ä. Standardweiß eingebaut. Mehrere zusammenliegende Schalter oder Steckdosen werden als Kombinationseinheiten montiert. Lampen und Elektrogeräte gehören nicht zum Lieferumfang. Die Zähleranlage wird in wassergeschützter Ausführung im HWR montiert. Die Unterverteilungsanlage wird in einem Aufputzkasten mit Fehlerstromschutzschalter und den Stromkreisabsicherungen installiert. Ebenfalls Anschlussdose für Elektroherd und Waschmaschine. Leerrohre für Telefon und TV- Anschluss ( ohne Kabel und Antenne ). Klingel an der Haustür. 3.9. Sanitärrohinstallation Als Schmutzwasserleitungen werden PVC - Hartrohre installiert. Für Kalt- und Warmwasserleitungen werden Kupferrohre verwendet. Alle notwendigen Absperr- und Sicherheitsarmaturen werden geliefert und montiert. Rohrleitungen werde, wo erforderlich, mit Schall - und Wärmeisolierung ummantelt. 3.10. Sanitäreinrichtung Die Sanitärobjekte werden in der Farbe weiß geliefert. Armaturen in schwerer verchromter Ausführung. Waschtische und WC`s sind aus Kristallporzellan. Die WC - Anlagen bestehen aus Hänge - WC´ s, stabiler Sitz mit Deckel und eingebautem Spülkasten. Wanne und Duschtasse aus emailliertem Stahl, Wannenfüllbatterie in Aufputzausführung. Einrichtung im Gäste - WC 1 Wand - Hänge - WC, 1 Waschtisch ( ca. 45 cm ) mit Einlochzapfventil für Kaltwasser und passender Armatur. Einrichtung im Bad 1 Wand - Hänge - WC, 1 Waschtisch ( ca. 60 cm ), 1 Badewanne, 1 Duschtasse sowie die erforderlichen Mischbatterien. Einrichtung der Küche 1 Zu - und Abfluss für Spülmaschinenanschluss, 1 Kalt - und Warmwasser - Kombiventil. Einrichtung im Hauswirtschaftsraum 1 Waschmaschinenanschluss und Abfluss. 3.11. Heizungsanlage Es wird eine Gasterme ( Vaillant oder gleichwertig ) als Dachheizzentrale in der Größe der ermittelten Wärmebedarfsberechnung mit allen erforderlichen Sicherheitsarmaturen und Reglern installiert. Die Rohre werden mit allen Form - und Verbindungsstücken , Dichtungs- und Befestigungsmaterialien sowie Absperr- und Regeleinrichtungen eingebaut. Heizkörper in den Wohnräumen gemäß Wärmebedarfsrechnung als Flachheizkörper aus Stahlblech, entlackiert, mit Thermostatventilen, Konsolen und Halterungen. 3.12. Ausbau des Dachgeschoss Der Ausbau des Dachgeschosses und Trockenbau ist im Leistungsumfang enthalten. Allgemeines Hausanschlüsse, Durchbrüche für Dunsthauben gehören nicht zum Leistungsumfang. . Für Baustoffe und Ausführungen dieser Baubeschreibung gelten die entsprechenden DIN - bzw. VOB Bestimmungen. Mehrpreis hinsichtlich des Bodenaushubes möglich. Vorbehalten bleiben Änderungen, die den Wert des Hauses nicht wesentlich verändern, technische Änderungen, geringfügige Maßabweichungen sowie bauliche Auflagen der Baugenehmigungsbehörden. Der Käufer ist berechtigt Änderungswünsche oder Mehrleistungen direkt mit den ausführenden Handwerksfirmen zu vereinbaren und mit diesen zu verrechnen. Die Errichtung des Gebäudes und die Herstellung der Installationen erfolgt auf der Basis der Pläne und Statik, welche Gegenstand des Baugenehmigungsverfahrens waren und von der Baubehörde anerkannt sind. Diese Leistungsbeschreibung ist Bestandteil des Kaufvertrages. Nebenabreden sind nicht getroffen worden.