BODENRICHTWERTKARTE zum 31.12.2014 Erläuterungen zum Auszug aus den Bodenrichtwertkarten Gesetzliche Bestimmungen Bodenrichtwerte werden gemäß § 193 Abs. 5 Baugesetzbuch (BauGB) vom zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte nach den Bestimmungen des BauGB und der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt. Die aktuellen Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag 31.12.2014 ermittelt. Begriffsdefinition Der Bodenrichtwert (§ 196 Abs. 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücks-merkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grund-stücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück). Für Grundstücke, die dauerhaft nicht dem gewöhnlichen Geschäftsverkehr zugänglich sind (z. B. Gemeinbedarfsflächen, öffentliche Grünflächen, Verkehrsflächen) wird kein Bodenrichtwert angegeben. Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen. Bei bebauten Grundstücken ist der Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre (§ 196 Abs. 1 Satz 2 BauGB). Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (zum Beispiel hinsichtlich des Erschließungszustands, des beitrags- und abgaben-rechtlichen Zustands, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung) sind bei der Ermittlung des Verkehrs-wertes des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen. Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone sowie die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwerts begründet keine Ansprüche zum Beispiel gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, Baugenehmigungsbehörden oder Landwirtschaftsbehörden. Darstellung Der Bodenrichtwert wird mit seiner Begrenzungslinie (Bodenrichtwertzone) sowie mit seinen wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen entsprechend einer der folgenden Übersichten dargestellt. Der Bodenrichtwertzone sind Zonennummern zugeordnet. Die Erdhebungsgebiete Problemzone Nord und Problemzone Süd werden in der Karte ̶̶ ̶̶ ̶̶ dargestellt. Diese Linie stellt lediglich eine grobe Abschätzung dar und kann sich auch weiterhin verändern. Die Bodenricht-werte berücksichtigen diese mögliche Beeinträchtigung nicht. Die Betroffenheit der Grundstücke ist sehr unterschiedlich und kann nur von Geologen im Einzelfall ermittelt werden. Herausgeber: Gutachterausschuss der Stadt Böblingen Geschäftsstelle Rathaus-Neubau, Ebene 11, Zimmer 661 Marktplatz 15, 71032 Böblingen Telefon: 07031-669-3232 Telefax: 07031-669-3239
Darstellung der Bodenrichtwerte Bodenrichtwerte für Bauflächen: Bodenrichtwert €/m²
Entwicklungszustand
Zonennummer
Beitragssituation
Art der Nutzung
Bauweise
WGFZ
Grundstücksgröße m² gültig bei 1- bis 2Familienhausgrundstücken
530-B-200-ebf WA-o-1,0-300
Umrechnungsbeispiel: 1- bis 2-Familienhausgrundstück in BRW-Zone 200 mit zulässiger WGFZ von 0,5 und 400 m² Grundstücksfläche: (Umrechnungskoeffizienten im Anhang) BRW 530 € x 0,86 /1,0 = WGFZ bereinigter BRW 456 € x 1,1 / 1,17 = flächenbereinigter BRW 429 €
Bodenrichtwerte für die Landwirtschaft und sonstige Flächen: Bodenrichtwert €/m²
Entwicklungszustand
Zonennummer
6,50-LF-800 A
Art der Nutzung
WGFZ (wertrelevante Grundflächenzahl): Berechnung gemäß Richtlinie zur Ermittlung von Bodenrichtwerten vom 11. Januar 2011 (Bodenrichtwertrichtlinie - BRW-RL) Wird als Maß der baulichen Nutzung das Verhältnis von Geschossfläche zur Grundstücksfläche angegeben, sind auch Flächen zu berücksichtigen, die nach baurechtlichen Vorschriften nicht anzurechnen sind, aber der wirtschaftlichen Nutzung dienen. Die Geschossfläche ist nach den zulässigen Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Die Flächen von Aufenthaltsräumen in den anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und ihrer Umfassungswände sind mitzurechnen. Soweit keine anderweitigen Erkenntnisse vorliegen wie folgt: wertrelevante Grundflächenzahl = zulässige Grundfläche x Anzahl der zulässigen Vollgeschosse zuzüglich • • W WA WR WB M MI MK MD G GE GEe GI GIe S SE SO SF SU GB LF A GR
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
die Geschossfläche eins ausgebauten oder ausbaufähigen Dachgeschosses pauschal mit 75% der Geschossfläche des darunter liegenden Vollgeschosses die Geschossfläche des Kellergeschosses wenn Aufenthaltsräume vorhanden oder möglich pauschal mit 30% des darüber liegenden Vollgeschosses Wohnbaufläche allgemeines Wohngebiet reines Wohngebiet besonderes Wohngebiet gemischte Baufläche Mischgebiet Kerngebiet Dorfgebiet gewerbliche Baufläche Gewerbegebiet eingeschränktes Gewerbegebiet Industriegebiet eingeschränktes Industriegebiet Sonderbauflächen Sondergebiet für Erholung sonstige Sondergebiete sonstige Flächen sanierungsunbeeinflusster Bodenrichtwert Bauflächen für den Gemeinbedarf Land- und forstwirtschaftliche Fläche Acker Grünland
B R E
= = =
baureifes Land Rohbauland Bauerwartungsland
ebf
=
erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbeitragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz
ebpf =
erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbeitragspflichtig und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz
o g a
offene Bauweise geschlossene Bauweise abweichende Bauweise
= = =
Bodenrichtwerte zum 31.12.2014 BRWZone
100 101 102 110 111 113 114 120 130 140 150 160 170 172 180 190 191 200 210 211 212 213 220 221 230 232 233 240 250 251 260 270 280 290 300 301 320 330 340 342 343
Name
Rauher Kapf IBM-Labor Schill + Seilacher Schönaicher Straße Stadtgarten Tiergarten Wasserberg Tannenberg Gansseesiedlung Oberer Herdweg Waldburg Untere Waldburgstraße Galgenberg Sindelfinger Straße Leibnizstraße Stuttgarter Straße Lauchstraße Herrschaftsgartenstraße Spielberg/Kalkofen Reußenstein Rosensteinstraße Spielberg Oberstadt Altstadt-Nord Unterstadt/ Stadtmitte Talstraße Wilhelmstraße Siebeneck/ Stadtgarten Röhrer Weg Rudolf-DieselStraße Diezenhalde Nebelloch Steinung Im Grund Leere Wasen West Königsberger Straße Schlotterbeckstraße Herrenberger Straße Hulb Calwer Straße Gewerbe Calwer Straße
Beitragsund abgabenrechtlicher Zustand
Entwicklungszustand
Art der Nutzung
Bauweise
ebf ebf ebf ebf ebf ebf ebpf ebf ebf ebf ebf ebf
B B B B B B E B B B B B
WR GE GI WA WA WA W WA/WR WA WA WA/WR WA
o a/o a/o o a g
375-0,6-900 170-0,6 170-0,6 485-0,9-450 500-0,9-250 475-1,1-250
o o o o o
650-0,8-450 505-0,6-400 500-0,7-500 680-0,8-450 630-0,8-450
ebf ebf ebf ebf ebf ebf
B B B B B B
WA WB GE MI WB WA
o a a/o o g o
595-0,8-450 520-1,6-400 230-1,2 500-1,0-400 520-1,6-400 530-1,0-300
ebf ebf ebf ebf ebf ebf ebf
B B B B B B B
WA MI WB WB MI/MK WB MK
o o a a g/a g g
535-0,8-350 500-0,9-400 520-1,6-400 520-1,6-400 500-1,8-400 520-1,6-400 540-3,0-400
ebf ebf ebf
B B B
WA WB WA
g g o/a
525-1,8-400 520-1,6-400 490-1,0-400
ebf ebf
B B
GE/GEe MI
a/o o/a
270-2,0 430-1,0-400
ebf ebf ebf ebf ebf ebf
B B B B B B
WA WA WA WA WA MI
o o o o o a/o
525-1,0-250 570-1,0-250 500-0,9-400 500-1,0-400 490-0,8-400 320-0,7-400
ebf ebf
B B
GE/GEe GE
a/o o/g
260-1,6 270-1,2
ebf ebf ebf
B B B
GE MI GE
a a o
310-2,2 270-1,2-400 250-1,8
zum 31.12.2014 €/m² WGFZ Ø Größe in m² Ø Grundstücksgröße m² nur gültig für 1- bis 2Familienhausgrundstücke
BRWZone
500 510 520 530 540 541 560 561 570 571 580 581 582 583 584 585 590 592 595 596 597 600 610 700 701 702 703 704 710 711 712 713 714
Name
Gewerbe Hulb Nord Industrie Hulb Nord Gewerbe Hulb West Gewerbe Riedersöl Mischgebiet Böblinger Straße Gewerbe Böblinger Straße Rübländer I Rübländer II Dagersheim Nord Mischgebiet Goethestraße Dagersheim Süd Mischgebiet Öhmdweg Aidlinger Weg Gewerbe östl. d. Waldstraße Mischgebiet östl. d. Waldstraße Östlich der Waldstraße Dagersheim Mitte Talblickweg Vordere Berggasse Südl. der. Berggasse Nördl. d. Schulstraße Maichinger Weg Dagersheim West Flugfeld Parkstadt West nördlicher Teil Flugfeld Parkstadt West südlicher Teil Flugfeld Am Wall Flugfeld Forum Flugfeld Campus Flugfeld Seepromenade Flugfeld Parkstadt Ost nördlicher Teil Flugfeld Parkstadt Ost mittlerer Teil Flugfeld Ost südlicher Teil Flugfeld südl. der Konrad-Zuse-Str.
• •
Beitragsund abgabenrechtlicher Zustand
Entwicklungszustand
Art der Nutzung
Bauweise
ebf ebf ebf ebpf ebf
B B B E B
GE GIe GE G MI
o a o
240-1,8 240-1,8 240-1,2
o
300-1,2-400
ebf
B
GEe
o
230-1,2
ebf ebpf ebf ebf
B E B B
WA W WA/WR MI
o
520-0,9-250
o/a o
520-0,9-300 420-0,8-400
ebf ebf
B B
WA/WR MI
o o
460-0,8-350 250-1,2-400**
ebpf ebf
E B
W GEe
o
210-1,2**
ebf
B
MI
o
295-1,2-400**
ebf
B
WA
o/a
515-0,9-250**
ebf ebf ebf ebf
B B B B
MI/MD MD WB WB
o/g o a a
420-1,0-400 475-0,9-300 450-1,0-400 450-1,0-400
ebf
B
WB
a
450-1,0-400
ebpf ebf ebf
E B B
W WA GE
o/a a
520-0,8-250 400-2,4*
ebf
B
GE
a
350-2,4*
ebf ebf ebpf ebf
B B R B
GE SO SO MI
a a/g
350-3,3* 550-3,5*
a
700-3,4-400*
ebf
B
MI
a
550-2,2-400*
ebf
B
MI
a
520-2,4-400*
ebf
B
MI
a
450-1,6-400*
ebf
B
GE
a
280-3,0*
zum 31.12.2014 €/m² WGFZ Ø Größe in m² Ø Grundstücksgröße m² nur gültig für 1- bis 2Familienhausgrundstücke
*zur Richtwertermittlung lagen nur wenige oder keine Vergleichspreise vor. Der Richtwert stützt sich auf die Angaben des Zweckverbandes Flugfeld Böblingen/Sindelfingen ** der Richtwert wurde über eine deduktive Bodenwertermittlung abgeleitet
BRWZone
800 801 901 902 903 904 905 906 907 908 909 S 01 S 02 S 03 S 04 S 05 S 06 S 07 S 08 S 09 S 10 S 11 S 12
Name
Ackerland Wiesen Kleingartenanl. Beckenklinge Kleingartenanl. Wasserberg Kleingartenanl. Maurener Weg Kleingartenanl. Ganssee Kleingartenanl. Herdweg Süd Kleingartenanl. Herrschaftsgarten Kleingartenanl. Unterer Brühl Kleintierzuchtanl. Baumgarten Kleintierzucht- und Kleingartenanl. Mönchäcker Hulb Einzelhandel Hulb Einzelhandel Hulb Einzelhandel Hulb Einzelhandel Hulb Möbelhaus Hulb Einzelhandel Hulb Einzelhandel Hulb Einzelhandel Hulb Verbrauchermarkt Röhrer Weg Verbrauchermarkt Röhrer Weg Verbrauchermarkt Röhrer Weg Einzelhandel
Beitragsund abgabenrechtlicher Zustand
Entwicklungszustand
Art der Nutzung
Bauweise
LF LF SF
A GR KGA
6,50 6,50 25
SF
KGA
25
SF
KGA
25
SF
KGA
25
SF
KGA
25
SF
KGA
25
SF
KGA
25
SF
SG
25
SF
KGA
25
ebf
B
SO
a
280-1,6
ebf
B
SO
a
280-1,6
ebf
B
SO
a
280-1,6
ebf
B
SO
a
310-2,2
ebf
B
SO
a
310-2,2
ebf
B
SO
a
310-2,2
ebf
B
SO
a
310-2,2
ebf
B
SO
a
310-2,2
ebf
B
SO
a
330-2,2
ebf
B
SO
a
320-2,2
ebf
B
SO
a
320-2,2
ebf
B
SO
a
320-2,2
zum 31.12.2014 €/m² WGFZ
Umrechnungskoeffizienten: •
Die Umrechnung der WGFZ erfolgt auf Grundlage der Umrechnungskoeffizienten (UK) zum 01.01.2009 der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Böblingen WGFZ
UK
WGFZ
UK
WGFZ
UK
0,1
0,71
2,1
1,25
4,1
1,62
0,2
0,75
2,2
1,27
4,2
1,64
0,3
0,79
2,3
1,29
4,3
1,65
0,4
0,83
2,4
1,31
4,4
1,67
0,5
0,86
2,5
1,32
4,5
1,69
0,6
0,89
2,6
1,34
4,6
1,70
0,7
0,92
2,7
1,36
4,7
1,72
0,8
0,95
2,8
1,38
4,8
1,74
0,9
0,98
2,9
1,40
4,9
1,75
1,0
1,00
3,0
1,42
5,0
1,77
1,1
1,03
3,1
1,44
5,1
1,79
1,2
1,05
3,2
1,46
5,2
1,80
1,3
1,07
3,3
1,48
5,3
1,82
1,4
1,10
3,4
1,49
5,4
1,84
1,5
1,12
3,5
1,51
5,5
1,85
1,6
1,14
3,6
1,53
5,6
1,87
1,7
1,16
3,7
1,55
5,7
1,89
1,8
1,18
3,8
1,57
5,8
1,90
1,9
1,20
3,9
1,58
5,9
1,92
2,0
1,22
4,0
1,60
6,0
1,94
Umrechnung: UK WGFZ zulässig auf Bewertungsgrundstück / UK WGFZ festgelegt x BRW
1- bis 2- Familienhausgrundstücke •
Die Umrechnung auf die Grundstücksfläche erfolgt nach Sprengnetter (WGFZ bereinigter Bodenrichtwert x Flächenfaktor Bewertungsgrundstück / Flächenfaktor Richtwertgrundstück):
Grundstücksfläche (m²)
Flächenfaktor
Grundstücksfläche (m²)
Flächenfaktor
150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330 340 350 360 370 380 390 400 410 420 430 440 450 460 470 480 490 500 510 520 530 540 550 560 570 580 590 600 610 620 630 640 650 660 670
1,35 1,33 1,32 1,30 1,28 1,27 1,26 1,25 1,24 1,23 1,22 1,21 1,20 1,19 1,18 1,17 1,16 1,16 1,15 1,14 1,13 1,13 1,12 1,11 1,10 1,10 1,10 1,09 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,07 1,06 1,06 1,06 1,05 1,05 1,05 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,03 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,01 1,01
680 690 700 710 720 730 740 750 760 770 780 790 800 810 820 830 840 850 860 870 880 890 900 910 920 930 940 950 960 970 980 990 1000 1010 1020 1030 1040 1050 1060 1070 1080 1090 1100 1110 1120 1130 1140 1150 1160 1170 1180 1190 1200
1,01 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,99 0,99 0,99 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,97 0,97 0,97 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,95 0,95 0,95 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,93 0,93 0,93 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91
Die Grundstücksflächen 150 m² und 1.200 m² gelten als wertmäßig kleinste bzw. größte zu berücksichtigende Grundstücksgröße. Hiervon unabhängig bleibt es unbenommen, bei Wertermittlungen eines übergroßen Grundstücks eine Aufteilung in qualifizierte Wertzonen (Vorder-/Hinterland) vorzunehmen, sofern dies marktgerecht ist.
Stadt Böblingen Raum für Taten und Talente
=
sonstige Flächen
SU
=
sanierungsunbeeinflusster Bodenrichtwert
Bodenrichtwerte für die
GB
=
Bauflächen für den Gemeinbedarf
Landwirtschaft und sonstige Flächen:
LF
=
Land- u. forstwirtschaftliche Flächen
-G r. ed i Fr Am 1 7
3
3 1
7 2
2
4 3
2
1 2
2
1 2
6 8 3
1 4
B 2 u 6 ns en 4 st 2 ra ße
11
4442 1 5
2 13
16
39
15
38
22
41
42
46 44 47
57
2
4
6
2
55
4
5 1
Achal m st r aße
26
6
4
3
1
8
2
10
2
1
12
16
1
Am St adt gar t en
10
485-B-110-ebf
6 0 1
22
WA -o- 0,9 - 450
Mu r 9 k 4 e n b a c h we g
28
85
83 9 4
10 4
10 6
11 2
32
38
6,50-LF-801
W
ev. Waldheim
GR
T i er ga r t en st r aß e
6,50-LF-800 A
21
WA -g- 1,1 - 250
SO -a- 2,2
320 -B-S 10-ebf
6 5
22
g a l h c s r mme i mZ I
155
26
170-B-102-ebf
20 0
11
2 0 5
GI -a/o- 0,6
157
7
15 9
1 6
58 41
KGA Jugendfarm
1 1
25 -SF-902 6 1 2
ei ga nd t -S t r.
Fr i ed ri ch -W
1
4 2
13
GE -a/o- 0,6
eg
170-B-101-ebf
1
4 6
7
WR -o- 0,6 - 900
6 1
11
35
85 11
2 8
18
0 2 2
eg
34
50 58
4
20
w el f Ei
4
48
e ßL ra St er ch i na hö Sc
e ß ra t S b e g h t a -R rg Je
12
2 30
8 2
1
4
ee l l 85 rA e 4 7 rg bu ei Fr
aße r St nger i ssl ei St zt i Fr
. r St r 1 ze t ün M 5 as om e Th aß 1 r St z t i Fr ß- 5 Jo 4
4
3
2
8 6
375-B-100-ebf
4 1
26
72
4 3
2
w ön Rh
8
2
8 2
0 1
0 2 2
31
0 5
e aß r t s us un a T
31
KGA
27
e ß a r t s h u h c s d n Bu
9
We s t e r wa l d we g
2 6
21
37
38
1
4 5
25 -SF-908
19
20
17
79
5
6 7 63
17
28 10
8
37
27
7 4
13
9
1
Ha us ac he rS t r aß 16 e
Tü bi ng er St ra ße
1 3 1 0
3 5
6 3
1 15 1
6
SO -a- 2,2
31 / 1
37
1 1 7
1 2 0
475 -B- 113 -ebf
15 6
2 40
9 2
80
E -114- ebpf 29
Tübi ngerS t r aße
Eugen Bol zSt r aße
2
26
Br ei t en st ei ne rS t ra ße
7
8
Schön buchs t r aße
Ber t haBenzW eg 5
4
A ug us tB or si gS tr a 1 ß e 3
40 44
52 54
5
6 0
S tu ttg ar te r S tr aß e
3 5
32
29
Lauchst r aße
11
9
7 3
34
2 8
25
16 57
62
6 2
5 0 1
6 6
15
9
1 4
5 7
2
Fu rt wa ng er St ra ße
17
31
12
7
4
2 7
14
4
3
Post st r asse
45
2 3
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15
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20
Friedrich-Silcher-Grundschule
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16 18
Max-Planck-Gymnasium
36
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15
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Albert-Schweitzer-Realschule
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2
535-B-210-ebf
5 7
38
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WA -o- 0,8 - 350 32
e ß a r t s r e t a v t Al 0 2
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5770/7
WA -o- 0,6 - 400
1 0
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505-B-130-ebf 6
5 3
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Keilbergstraße
0 3
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Baiersbronner Straße
8 9 4
Be e t h o v e n s t r a ße
Lise-Meitner-Gymnasium
9 2
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500-B-211-ebf
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20
1 0 1
Wohnsiedlung
86
1 / 2 2
1
9 8
2 4
2 3 1/ 1 1
15
M
1
430-B-251-ebf
17
Be b e n h ä u s e r St r a ß e
5
49
4
5
63
20
2
4 3
e aß r st r e d r He
4
26
39 37
3
1 0
61
e ß a r St r e g r u b ß a r St
3
WA -o/a - 1,0 - 400
1
0 3 1
14
520-B-212-ebf
18
12
10
3 3
9 2
21
5 6
1 5
1 2
eg
W er en r u a 1
490-B-240-ebf
1
14
2
7 6
WA -o- 1,0 - 300
22
20
4
1 1
3 9
4
13
13 1
21
9 5
3
13
5 7
1 e ss ra t 9 ns ei st en f af Kl
8
5
ße ra t rS se
4 2 1
aße r st er Uf
GE -o/g- 1,2
7
9 3
Theodor-Heuss-Hauptschule
9
g we h c n Mö
16
e ß a r t s n i l r e d l Hö
5
8 4
3
19
Im Höfle
29
4 4
28
VHS
5 3
5 1
Sc h wa b s t r a ß e
61
270 -B- 330 -ebf
2
4
6
3
1
1 4/
17
KGA
4
2
6
25 -SF-907
8 1
2
40
10 8
Friedrich-Schiller-Schule
1 9
/1 26
9
23
4
39
8 4
27
5
WB -a- 1,6 - 400
8 Be r l i n e r St r a ße
1 5
1 3
KGA
8
39
3
e ß a r St r e g i z n Da 7 9
em Kr
e raß t -S
e raß St rdka ac -P t et wl He
50
m em l s-K nn 54 Ha
1
10
0 1
33
1 7
ße a r rSt e s u ä h n e b Be
4 1
0 2 1
32
2 6
6 1
8
2
1 / 2 1
19
13 15
1
1 4
7 6
630-B-160-ebf
4
2
8 4
15
16
e ß a r t s d n a l e Wi
1
Wa l d b u r g s t r a ße
1 1
55 / 1 2
1 2
1
7 1 29
40
1
4 2
7
5
ße a r rSt e u a l s e 5 Br 1 9 1
6
5 4
e ß ra st 6 1 rk a P
14
21
8 4
9
PestalozziSchule
2
25
490-B-300-ebf
Datenverarbeitung
7
1
4
e raß t rS ne i rl 39 Be
39
40
110
8 4
10
städt.Feierraum W.-Hauff-Schule
2
38 37
Otto-Hahn-Gymnasium
54
0 4
Schule
0 2
52
5 4
Br es 52 l au er St r aß e Akademie für
W er 3 en r u a M
6
0 2
3 3
4
10
Bootshaus
eg
Justinus-Kerner-
WA -o- 0,8 - 400
50
3
5
10
520-B-213-ebf
28
8 2
W
e aß r t gs 4 r 1 bu d l a
e l e p p Am Kä
5
2
41
72
3
e raß t -S l ha t en i l i o-L t Ot 8
e aß r t rS ge r be en r r He
1
7 11
3
WB -a- 1,6 - 400
2 1
0 10
31
5
7
e ß a r t s s i e 19 b n i e St
4 3 Kö ni gs be r ge rS t r aß e
SO -a- 2,2
4
7
4
1
6
5
5
Landratsamt
ße a r t s s i e b n i e t S Amtsgericht
42
530-B-200-ebf
4
2
e ß ra t S r e ng i üb T
3
37
e aß r t ns i l e pp Ze
16
1
Kreiskrankenhaus
35
2
1
36
Ida-Ehre-Platz
5 1
5 2
15
1
17
4
3
1
10
7
50
1
1
16
20
8
9 1
12
15
7
Sonderschule
120
26
8 2
9
Käthe-Kollwitz-
Maienplatz
28 22
13
3
1
2 4
2
9
z t a l p t s Po
2
16
12 13
4 6
35
Berufsschulzentrum
80
WA -o- 0,8 - 450
WB -g- 1,6 - 400
WB -g- 1,6 - 400
Marktplatz
3 1
4
5
8
8
6
14 16 15
e ß a r t s t k r Ma
500-B-220-ebf
4 1
39
14
1
0 1
9
5
ße ra st rl Ka
23
15
11
1
81
47
48
0 5
520-B-221-ebf
1 3
9 1
4 7
Kaufmännisches
e aß r St m18 ö r t 5 ds an r B a 10 s El
14
14
4
5
5 1
1 6
Kongreßhalle
36
310 -B-S 07-ebf
6
5
6
e ß a tr S r e g n lfi e 17 d in S
1 / 27 25
2
37
e aß r St er g r be gs ni Kö
6 2
A
7 3
2
14
0 1
24
1
260-B-320-ebf
9
1 2
6
MI -a/o- 0,7 - 400
9 4
5 4
1 1
520-B-191-ebf
3
Gesundheitsamt
8
2 2
9
28
/1
ße a r t rS e g r e b n e r r He
4 85 0
ße a r t s d r a k c i h c S
12
9
3
30
/2
L
2 8 1 1
10
1 2
5 3
13
/3
e s s a r t rS e g r e b n e r r He
Bu n s e n s t r a ß e
89
7 4
76
Albert-Einstein-Gymnasium
7
15
2
24
34
0 3
0 1
4
31
7 2
e aß r St mm e l K s nn Ha
Elbenplatz
320-B-301-ebf
7 2
2 3
28
WB -g- 1,6 - 400
280 -B-S 01-ebf
70
e raß t ers rni Do
37
36
3 3
3
e s as eG er t n U
1
8
3
520-B-233-ebf
0 5
5 1 0 2
8 2
0 4
1
/8
/4
9
20
9 2
29
/9
/5
2
6
3
4 3
4 1
9
0 2
1 1 0
91
25
3211
Staatl. Vermessungsamt
16
GE -a- 2,2
35
0 /1
/6
5
4 2
2
40
1 /1
2 /1
4
8
W
5 3
e aß r st Au
4 Ca l we rS 7 t r a ße ße a r St z n Be l r 3 Ka
GE/GEe -a/o- 1,6
1 / 8 2
2
3 /1
6 1
27
e raß st el nk i He
SO -a- 1,6
2 2
3 3
9
4 /1
0 3
5 /1
7 /1 1 7 2 7 6 /1
2 3
8 1
Arbeitsamt
SO -a- 1,6
e aß r St ht r i H f 3 ol 5 2
3 1
12
Hauswirtschaftliche Schule
Jugendhaus
310 -B-S 06-ebf
9 1 9 2
4
ße a r t s n e b a r g t d a St
1
9 9
5 2
9
MI -o- 1,0 - 400
15
9
11
11
1
1 / 2
SO -a- 2,2
e ß ra st a g l
1
4 3
0 2
9
1 / 5 1
3
/1 1
2 2
7
5
2 2
S t ra ß e
14
4 1
e 1 aß r t ss en em 4 Si
22
10
29
8
6
e aß r t 2 ks c be er t ot l ch S
5
280 -B-S 02-ebf
8 1
WA -g- 1,8 - 400
Finanzamt
e ß 50 ra st l a T Polizei
33
41
525-B-232-ebf 7
46
W
B ah nh of st r aß e
3 2
36
33
500-B-190-ebf
3
MI/MK -g/a- 1,8 -400
4 1
12
7
e raß t ers rni Do
7
6 1
O
3
4 2
0 4
23
MI -a- 1,2 - 400 2 1
7 2
6 2
/1 3
6 2
9 3
K u rz e
25
34
2
MK -g- 3,0 - 400
e aß r st m 37 l he l i
33
69
540-B-230-ebf 27 / 1 34
5 6
2
K
8 4
GE -o- 1,8
270-B-342-ebf
3
3
5
6 3
1 2
10
SO -a- 2,2
e ß ra st ch a b l h ü 6
/1 5
8 3
3
310 -B-S 04-ebf
70
55 10
0 5
7 3
6 4
1
2 5
8 1
3 1
10
1
6
44
8
4 5
6 5
3
0 1
4 4
250 -B- 343
C a l w e r S tr a ß e
2 2
7
0 4
58
28
e -A l l e e
1 5
e ß a r t s n i l e p p e Z
1 3
74
6 4
41
35
4 2
/1 7
2 4
4 1 / 1
5
30
e raß st el nk i He
14
9 1
SO -a- 2,2
310 -B- 340 -ebf
60
26 8 2
0 3 2 3 4 3
6 3
8 3
*
32
16
4 2
81
1 3
. 6
e ß a r St l a h t n e i l i L o t Ot
m
5
2
ße a r St t s i L h c i r d e i Fr
42
WB -a- 1,6 - 400
0 4
280 -B- 714 -ebf-
8
0 2
8
4 1
8 1
o l fg a n g -B ru m
520-B-172-ebf
2 4
2
5 1
ße a r St l a h t n e i l i L o t 310 -B-S 08-ebf Ot
7271
e ß ra t S e 56 us -Z d ra n o K
0 /2 1 2 / 2 2 3 / 2 4 / 2 5 / 2 6 / 2 /
3
e aß r t S r e ng 6 i ns E
e ss ra t s l a T
6 2
GE -a- 3,0
6 2
3 2
1
3
3 1
A
0 1
SO -a- 2,2
2 1
aße r st l nke Hei
330 -B-S 09-ebf
SO -a- 1,6
0 1
4 1
1
4
280 -B-S 03-ebf
1 1
8 2
e ß a r St r we l Ca
7 1
W
2
e ß ra t S p p o -K d r a ch i R
g We r e g n i l b r Be t h c e r b Al
1 1 8 5
e ß ra st d 2 n 1 a l h U
1 1
o th a -J rl a K eg W
5 6
o d r a n o e L i c n Vi a d z t a Pl
W eg dccar Pi eAugust
W eg dchar Rei nehem i l Wi
W eg
W eg
W eg
dbol M er f Ul
ongr m st Ar l Nei
SO -a- 2,2
ennGl John-
e ß a r St n r o h n i Be y l El
5 2 1 3
27
5 2
GE -a- 2,4
W eg usPaul heKät
*
8 5
vongaM ar W eg f zdor Et
400 -B- 700 -ebf-
6 2
e ß a r St h c Ba l e s e i L
6 4
6
4
3 3
aße r St et Schüt Johann-
*
L
8 3
12
2 5
7
4 6
M
8 3 0 5
ße a r t s n e t t o l r a 3 Ch 0 4
B ah nh of sp as sa ge 14
1
4
8 3
8 2
4 2
41
Pl a t z
12
MI -a- 2,2 - 400
310 -B-S 05 -ebf-
e ß a r t s s u a h d n a L
54
550 -B- 711 -ebf-
5
*
500 m
Ha n n s Kl e mm-
r
s
7
6 1
e ß a r St 3 r e g n i t Al
2
e ß 24 ra t s rg 13 be 11 en 9 ut G
59
8 5
0 1
e ß ra t -S e s u -Z d ra n o K
6
14
43 45
MI -a- 1,6 - 400
Stadtgärtnerei 1 2
4
52
GE -a- 2,4
2 3
3
9
61
2
46
MI -a- 2,4 - 400
3 6
1 / 6 35
M 1:5000
6
520 -B- 712 -ebf-
450 -B- 713 -ebf-
350 -B- 701 -ebf-
4
e ß ra st t d l eg o b nw m e 6 u b H eu t 9 S
9 3
9 1
3
58
*
*
*
442
61
2 1 / 2
16 11
4
4 6
10
9 4
NORD
45
e ß a r t s g r e b n e g l Ga
700 -B- 710 -ebf-
450/6
2
e l u h Sc
4 2
90
1
25
6 8 2 4 50
*
15
1
1
6 2
e aß r t gs i b ar H
5
69
7 1 6 / 20
3
41
d n a l Uh g wi d u L
52
Pl a t z
e aß r t ns 10 h Ja
1 1
ee l l -A me
L i n d b e r g h -
mit 30% des darüber liegenden Vollgeschosses
0 2
71
52
20
18
2
9
1 / 0 5 1
5 5 0 K1 ße a r t rS e t r 4 a 1 g 1 t t u St
62
23
25
21
Bereitschaftspolizei 8 0
46 42
36
e aß r st r e g Jä
e ß a r t s r e g ä J
Bundespolizei
37
4 5
6 3
Ch a r l e s -
die Geschossfläche des Kellergeschosses wenn Aufenthaltsräume vorhanden oder möglich pauschal
MI -a- 3,4 - 400
39
Pl a t z
44
ee l Al del f ug Fl
46
GE -a- 3,3
Geschossfläche des darunter liegenden Vollgeschosses
45
WA -o- 0,8 - 450
1 / 8 4 1
3 4 1 4
35
70
3 2
Gr a f Z e p p e l i n -
5 4
38
1
die Geschossfläche eines ausgebauten oder ausbaufähigen Dachgeschosses pauschal mit 75% der
55
51
1
rum 60 -B ng ga f l Wo
*
350 -B- 702 -ebf-
57
595-B-170-ebf
1 15
Stadion
7 4
78
79
7 6
1
Freibad
56
So -a/g- 3,5
wertrelevante Grundflächenzahl = zulässige Grundfläche x Anzahl der zulässigen Vollgeschosse zuzüglich
e ß a r t s e t h c i F
6
550 -B- 703
Soweit keine anderweitigen Erkenntnisse vorliegen wie folgt:
95
8
ehem.Wildermuth-Kaserne
e raß t gs rbi Ha
2
80
7
*
einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und ihrer Umfassungswände sind mitzurechnen.
63
in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Die Flächen von Aufenthaltsräumen in den anderen Geschossen
66
So
49 51
*
-R-704 -ebpf-
3 12
aße r st der W er
der wirtschaftlichen Nutzung dienen. Die Geschossfläche ist nach den zulässigen Außenmaßen der Gebäude
stücke ist sehr unterschiedlich und kann nur von Geologen im Einzelfall ermittelt werden.
66
38
18
1
6 4
1 9/
Die Bodenrichtwerte berücksichtigen diese mögliche Beeinträchtigung nicht. Die Betroffenheit der Grund-
e ß a tr S r e g n i h i a V
S 4
sind auch Flächen zu berücksichtigen, die nach baurechtlichen Vorschriften nicht anzurechnen sind, aber
1 3 1 / 9 2
GE -a/o- 1,2
e aß r t s t nd Ar
9
5,50-LF-703
Diese Linie stellt lediglich eine grobe Abschätzung dar und kann sich auch weiterhin verändern.
5 33 3
41
21 9
11
dargestellt.
e aß r t es t 5 2 h c Fi
59
230-B-180-ebf 81
Die Erdhebungsgebiete Problemzone Nord und Problemzone Süd werden in der Karte
0
61
A 81
25
81
(Bodenrichtwertrichtline - BRW-RL) Wird als Maß der baulichen Nutzung das Verhältnis von Geschossfläche zur Grundstücksfläche angegeben,
7 1
1 / 5 3
8 10 19
1 3
der Richtwert wurde über eine deduktive Bodenwertermittlung abgeleitet
**
Berechnungen gemäß Richtlinien zur Ermittlung von Bodenrichtwerten vom 11.01.2011
34
83
WGFZ (wertrelevante Geschossflächenzahl):
7 6
59
39 82
37
Mineraltherme Sportanlagen
65
47
45
Zweckverbandes Flugfeld Böblingen / Sindelfingen
57
2
Art der Nutzung
63
4
Der Richtwert stützt sich auf die Angaben des
86
A
2
18
zur Richtwertermittlung lagen nur wenige oder keine Vergleichspreise vor.
*
69
20
6,50-LF-800
ße ra 1 st l ge He
Gründland
24
Acker
=
9
=
GR
e aß r t zs i n b i Le
ße 1 6 ra st st ei 5 l K
Bodenricht-Entwicklungs- Zonennummer wert €/m² zustand
A
e aß r St er t ch Ri 4 gi dw u L 2
e g
SF
BRW 530 € x 0,86 / 1,0 = WGFZ bereinigter BRW 456 € x 1,1 / 1,17 = flächenbereinigter BRW 429 €
a ld w
abweichende Bauweise
sonstige Sondergebiete
d e n w
=
=
O
a
SO
1 5
8 1
33
geschlossene Bauweise
5
=
e g
g
Sondergebiet für Erholung
a rz w
Sonderbauflächen
=
H
=
SE
27
S
(Umrechnungskoeffizienten im Anhang)
0 2
31
offene Bauweise
23
=
29
o
35
eingeschränktes Industriegebiet
37
=
und 400 m² Grundstücksfläche:
84
GIe
Umrechnungsbeispiel: 1- bis 2-Familienhausgrundstück in BRW-Zone 200 mit zulässiger WGFZ von 0,5
M ur kenbac hweg
Industriegebiet
4
=
6
Kommunalabgabengesetz
GI
Schwal benweg
eingeschränktes Gewebegebiet
erschließungsbeitrags-/kostenerstattungs-
10
beitragspflichtig und abgabenpflichtig nach
GEe =
ebpf =
5
Gebwerbegebiet
Wi 16 l hel mGa nzh or nWe g
=
26
GE
5/ 1
Familienhausgrundstücken
g we r be l Si
4
gewerbliche Baufläche
8 Sude t enst r aße
=
17
G
21
gütlig bei 1- bis 2-
Nutzung
WA -o- 0,7- 400
Grundstücksgröße m²
Fasan enweg
Dorfgebiet
WGFZ
18
=
Bauweise
7
Kommunalabgabengesetz
MD
Art der
2
Kerngebiet
A 8 1
=
K 1 055
beitragsfrei und abgabenpflichtig nach
MK
490-B210-ebf
3
erschließungsbeitrags-/kostenerstattungs-
nummer situation
68
=
zustand
63 / 2
ebf
Mischgebiet
wert €/m²
18 M ozar t st r aße
gemischte Baufläche
=
32
=
MI
Beitrags-
27
M
Bodenricht-Entwicklungs- Zonen-
40
besonderes Wohngebiet
36
=
1
Bauerwartungsland
WB
3
=
94
E
36
Rohbauland
reines Wohngebiet
35
=
=
7
R
WR
Bodenrichtwerte für Bauflächen:
e ß a tr s z i n b i e L
5
baureifes Land
He xe nb uc ke l
=
I m G üt l e
B
allgemeines Wohngebiet
4
Wohnbaufläche
=
/Zi
M ur kenb achw eg
=
WA
31.12.2014
S i l b e rw
W
zum
e g
Bodenrichtwertkarte - Böblingen Teil 1
2
5 7 1 7
Spessartweg
0 1
e g W S i n d e l fi n g e r
Stadt Böblingen Raum für Taten und Talente
B 464
R
-ebf
SO
Bodenrichtwertkarte - Dagersheim Teil 2
25 -SF-909
9 8
KGA
7 0
18 19
2
1 3 1 5 Mü h l g a s s e
19
5
2 6
1
9 4 6
=
Gebwerbegebiet
beitragspflichtig und abgabenpflichtig nach
eingeschränktes Gewebegebiet
GI
=
Industriegebiet
GIe
=
eingeschränktes Industriegebiet
S
=
Sonderbauflächen
g
=
geschlossene Bauweise
SE
=
Sondergebiet für Erholung
a
=
abweichende Bauweise
SO
=
sonstige Sondergebiete
SF
=
sonstige Flächen
SU
=
sanierungsunbeeinflusster Bodenrichtwert
GB
=
Bauflächen für den Gemeinbedarf
LF
=
Land- u. forstwirtschaftliche Flächen
A
=
Acker
GR
=
Gründland
*
zur Richtwertermittlung lagen nur wenige oder keine Vergleichspreise vor.
20
19 17
15
9.
80
81 77
10
4
1
8
1
1
2
/1
43 79 /2
30
Wa l dst r aße
240 -B- 500 -ebf
37 9/ 3
1
Ma r gar et ens 2 t r aß e
4
4389 1
4399
10
12
4382
/
4380
4383
15
9
14
72
2 4 60
Ga r t en 2 st r aß e
Li 6 l i en st r aß e
4381
GE -o- 1,8
4390
4384
4386
4392 4377
4396
**
4385
43 68
4395 4375 4376
2456
2459/1
4417
4393
295-B-584-ebf
4394
2467/1
2465/2
Ve i l c h e n s t r a ß e
2 2447/1
1
4357/1
14
MI -o- 1,2 - 400
4357
2445/1
4365/1
2446/1
2444/1
2444
2440/2
2441/1
2449
4364/2 4356
4344
4345
4353
4350
4364/1
4354
4358
4352 4343
4342
**
4355
4363/2
4351 4341/1 /2 /3
4338
4340
4367
4346
4347
4363/1 4348
/4
4359 4360
4361/1 4361/2
F l i e d e r s t r a ß e
5 1
4362
4311
MD -o- 1,2 - 400
4314
4326
4322
4315
4327
4328
4329
4330
4323
4336/1 4333/1
4325
4336
4313 4335/1 4316 4317 4313/1
4318
4319
4320 4321
26
4317/2 4335
4317/3
Ho l u n d e r we g 4337
offene Bauweise 4306
4334
4307 4308 4308/1
4309
4312
4310
240 -B- 510 -ebf
4304
515-B-585-ebf
GR
WA-o/a- 0,9 - 250
A
Wa l d s t r a ß e
Zweckverbandes Flugfeld Böblingen / Sindelfingen
81
4 B 46
aße r dst ckar Schi
Der Richtwert stützt sich auf die Angaben des
**
GIe -a- 1,8
**
aße r dst W al
K 1000
4305
6,50-LF-801
39
der Richtwert wurde über eine deduktive Bodenwertermittlung abgeleitet
Die Erdhebungsgebiete Problemzone Nord und Problemzone Süd werden in der Karte
dargestellt.
Diese Linie stellt lediglich eine grobe Abschätzung dar und kann sich auch weiterhin verändern. Sportanlagen
Die Bodenrichtwerte berücksichtigen diese mögliche Beeinträchtigung nicht. Die Betroffenheit der Grundstücke ist sehr unterschiedlich und kann nur von Geologen im Einzelfall ermittelt werden.
6,50-LF-800 44
A NORD
Stadion
E -530 - ebpf
M 1:5000
G
500 m
60
B 4 46
34
A8 1
0
e aß r t ss r e k un J 10
250-B-581-ebf
4349
4341
4324
1 7
3 2
2440/1
2450
1 9
e aß r st er i n r Do
4365/2
2447/3
3
15
1
2
Tu l pe ns t raß 5 e
11
9
4378
3 2
28
=
4410
4409
1 4
4381 4373
4372/4
3
Ko 2 r k u s s t r a ße
Kommunalabgabengesetz o
4372/2
19
GEe =
17
4391
2 4
e ß a r St r e g n i l b Bö
2 8 1 L1
GEe -o- 1,2
4408 4413
4372/1
4374
17
6
erschließungsbeitrags-/kostenerstattungs-
210-B-583-ebf
13
4415
4333
GE
ebpf =
4407
4412
4414
16
gewerbliche Baufläche
**
4416
2459/4
2 6
A
L1 1 8 2
4411
20
Dorfgebiet
=
Kommunalabgabengesetz
4371
4369
24
=
G
11 Or c h i d e 4 e n s t r a ße
beitragsfrei und abgabenpflichtig nach
Kerngebiet
MD
erschließungsbeitrags-/kostenerstattungs-
2 6
2 2
12
=
=
2 9
21
MK
ebf
11/ 1
Mischgebiet
eg
gemischte Baufläche
=
Eh ni ng er W
=
MI
2187/16
4405
4401
9
M
9 12
2187/7
W
6,50-LF-800 426
4400/2
Öh md we 7 g
2
2 0
22
besonderes Wohngebiet
Gl a d i o l e n s t r a ße
3 7
4406
17
=
2
4400/1
2 6
19
WB
1
E -582 - ebpf
18
Bauerwartungsland
30 Li l i en st r aß e
=
Bl u me n s 1 t r 6 a ße
1 4
3 5
Bö b l i n g e r St r a ß e
2
1 6
25
E
4
429
3 3
3 7 0 K1
18
17
1 1 8
Rohbauland
reines Wohngebiet
baureifes Land
7 2
25
428
1 2
29
=
=
=
18
R
WR
B
22
allgemeines Wohngebiet
2 3
2 1
Wohnbaufläche
=
Bö bl 21 i ng er St r aß 16 e
0 1
=
WA
13
8
W
Ro 9 s en s t r aß e
442
4
8
1
Da h l i e n s t r a ß e
1
2
2 2
450/6
1
3 5
14
2 4
8
mit 30% des darüber liegenden Vollgeschosses
4
8
J a s mi n s t r a ße
2
Na rzi ss 4 en st raß e
WA/WR -o- 0,8 -350
MI -o- 1,2 - 400 Feuerwehr
11
3 2
460-B-580-ebf
300-B-540-ebf
GEe -o- 1,2 19
Ne l ken 2 st r aß e 7
2 3
2 5
12
13
die Geschossfläche des Kellergeschosses wenn Aufenthaltsräume vorhanden oder möglich pauschal
GR
230-B-541-ebf
1 3
1
6
Ke pe l er s t r aß 15 e
10
17
Geschossfläche des darunter liegenden Vollgeschosses
2 8 J a s mi n s t r a ße
65
MD -o- 0,9 - 300
1 1
34
1
15
3 5
6
13
die Geschossfläche eines ausgebauten oder ausbaufähigen Dachgeschosses pauschal mit 75% der
13
4 2
6
6 2
Ta l b l i c k we g
2
1 3 4
6,50-LF-801 Sc h 5 u b e r t s t r a ße
9
12
wertrelevante Grundflächenzahl = zulässige Grundfläche x Anzahl der zulässigen Vollgeschosse zuzüglich
Mü h l g a s s e
3 2
Ha up 1 t s t r aß e
3
Ge r a 1 n 6 i e n s 2 7 t r a ße
18
3 2
2 9
W
2 0
4 2
An em on en st ra ße 7
1 5
Lu 4 ck en we g
3 5
As 4 t e r n s t r a ß e
E -561 - ebpf
6 7
3
24
30
3 4
1 0
Soweit keine anderweitigen Erkenntnisse vorliegen wie folgt:
6 0
7 5
0
Friedhof
1
einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und ihrer Umfassungswände sind mitzurechnen.
L e t t e n we g
4 6
Wi 2 0 e s e n t a l s t r a ße 2
3
WA -o/a- 0,8 -250
20
44
1 5
23
WA -o- 0,9 - 250
475-B-592-ebf
Schwippehalle
in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Die Flächen von Aufenthaltsräumen in den anderen Geschossen
27 Ko l b s t r a ß e
32
520-B-610-ebf
Kor nbl um e nst r aße 7
der wirtschaftlichen Nutzung dienen. Die Geschossfläche ist nach den zulässigen Außenmaßen der Gebäude
3 8
1 3
7
Eh ni ng er We g
sind auch Flächen zu berücksichtigen, die nach baurechtlichen Vorschriften nicht anzurechnen sind, aber
4 Sc 3 h ü t z e n we g
21
2 2
Schule
Wird als Maß der baulichen Nutzung das Verhältnis von Geschossfläche zur Grundstücksfläche angegeben,
Si 13 l che r st r aße
5
34
6 8
Bezirksamt
2 1
43 7
1 3
9
MI/MD -o/g- 1,0 -400
1 5
(Bodenrichtwertrichtline - BRW-RL)
2
420-B-590-ebf
18
2 1
1 5
3 4
2 0
8
3
1 4
m l e h l i
Schum annst r aße
7
3
26
2
1 0
Sa l z l a n d e n we g
2
1 2
3 e ß a h tr T e o d o S r 2 St o r h mSt r . sc u B -
2 4
Ko l b s t r a ß e
5
3
1
2 0 Schulstraße
W
/3
Berechnungen gemäß Richtlinien zur Ermittlung von Bodenrichtwerten vom 11.01.2011
8
2 ße a r t rS e g n i l d Ai
Festhalle 2
Ai d l i n g e r St r a ß e
1
2
Am 1 Kirchgasse Ba ch
Sc h ü t z e n we g
520-B-560-ebf
B 464
Rappenbaumschule
5
26
27
3
5
7 7
Mö n c h ä c k e r we g
Go e t h e s t r a ß e
1 8
12
1 1 / 1
2
43
1
WGFZ (wertrelevante Geschossflächenzahl):
8
5
Art der Nutzung
32 4
7 9
7 1
1 4
B ol l en gä ss l e
H au pt st 3 r aß8 e
2
9
12
38
A
e raß t 10 ns ne pi 5 Lu
10
6,50-LF-800
er 10 S t r aß e
6
47
8
e s s a r t s n e i n o g Be
e aß r St er z t 1 9 ei 1 23 c hw S t r e b 4 Al 1 4
3
40
eu fr i ng 4 er S tr aß e D
2
7
50
a i ch i n g e r S tr a ß e
2
18
6 8/
6 / 10
Bodenricht-Entwicklungs- Zonennummer wert €/m² zustand
16
se ras 17 t ns ne pi Lu
28
Landwirtschaft und sonstige Flächen:
O st el sh ei m
7
6 3
28
Bodenrichtwerte für die
21
4 / 20
5 / 22
22
15
21
1 3
5 6 8 3
MI -o- 0,8 - 400
1
2
Sc 39 h i l l e r s t r a ße 3
1 1
420-B-571-ebf
41
Kan t st r aße
58
M
23
BRW 530 € x 0,86 / 1,0 = WGFZ bereinigter BRW 456 € x 1,1 / 1,17 = flächenbereinigter BRW 429 €
WA/WR-o/a-0,9-300
F r i e d r i c h s t r a ß e
4 7
1 1 0
32
15
1 5
(Umrechnungskoeffizienten im Anhang)
19
ch ru nb i te S
und 400 m² Grundstücksfläche:
520-B-570-ebf
52
se as gg er B
WB -a- 1,0 - 400 Umrechnungsbeispiel: 1- bis 2-Familienhausgrundstück in BRW-Zone 200 mit zulässiger WGFZ von 0,5
8 Me r c 2 e d e s s t r a ße
1 3 /1 8 4
450-B-597-ebf
m A
4 6
Familienhausgrundstücken
2 0
4 4
I m Rüb l änder
1 2 1
. r St er z t ei w h Sc t r be Al
5 5
30
1 1
4 0
gütlig bei 1- bis 2-
50
6 Br o me n l a n d we 1 g 3
1
4 2
Me r c e d e s s t r a ß e
I mE i c h e n p f ä d l e
4
WA -o- 0,5 - 400
Grundstücksgröße m²
9
26
1
St ei nm 2 äue r l ewe g
11 2
490-B610-ebf
5
6 1
1 6
7
WGFZ
1 8
W
e aß r st he et Go
Bauweise
E -600 - ebpf 1 3
nummer situation
Nutzung
WB -a-1,0 - 400
17
Art der
zustand
WB -a- 1,0 - 400
72
wert €/m²
Beitrags-
450-B-595-ebf
1
Bodenricht-Entwicklungs- Zonen-
450-B-596-ebf
Ei che nw eg
Bodenrichtwerte für Bauflächen:
8 0
I mE i c 6 h 4 e n p f ä d l e 8 1
1 0 1
60
1 0 4
22
/Zi
4331
31.12.2014
4332
zum
36 32
GE -o- 1,2
30
e aß tr ds ar ck i ch S
240 -B- 520 -ebf
e ß a r St mme Kl s n n Ha
25 12
e aß 20 tr ds ar ck i ch S
Kreistierheim
77 10 0 21
204 eK ß ra t S r e rg e b n e rr e H
12
18
