BODENRICHTWERTKARTE Stand 31.12.2016 GUTACHTERAUSSCHUSS STADT FREUDENSTADT

Anmerkungen Bodenrichtwertzonen Die Bodenrichtwertzonen sind so abgegrenzt, dass lagebedingte Wertunterschiede zwischen der Mehrzahl der Grundstücke nicht erheblich sind, d.h. die vorherrschenden wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmale der Mehrheit der Grundstücke in der Bodenrichtwertzone stimmen miteinander überein. Wertunterschiede die sich aus nicht mit dem Bodenrichtwertgrundstück übereinstimmenden Grundstücksmerkmalen einzelner Grundstücke ergeben (z.B. Abweichungen bei der Grundstücksfläche, individuelle rechtliche oder tatsächliche Belastungen, …) sind bei der Abgrenzung nicht berücksichtigt.

Wertigkeit land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke Für land-/ und forstwirtschaftliche Grundstücke werden keine Bodenrichtwertzonen gebildet, da keine relevanten Wertunterschiede (Nutzung, Lage) vorherrschen. Die Wertigkeit von landwirtschaftlichen Grundstücken (Ackerland oder Grünland) liegt bei durchschnittlich maschinell gut bewirtschaftbaren Grundstücken (Topographie, Zuschnitt, Grundstücksgröße, etc.) bei ca. 0,80 bis 1,50 €/m² Grundstücksfläche. Die Wertigkeit von forstwirtschaftlichen Grundstücken (reiner Bodenwert, ohne Wertanteil für den Aufwuchs) liegt bei ca. 0,50 €/m² Grundstücksfläche.

Legende 100 ebf W 3000

o

0,6

100

100,- €/m²

ebf

ebf erschließungsbeitragsfrei ebp erschließungsbeitragspflichtig

W

W M G S

Wohnbaufläche gemischte Baufläche gewerbliche Flächen Sonderbaufläche

E Bauerwartungsland R Rohbauland

O

o offene Bauweise g geschlossene Bauweise a abweichende Bauweise

3000

Richtwertzone 3000

0,6

Geschossflächenzahl (GFZ)

----

Abgrenzung der Richtwertzone

Stadtplan Freudenstadt (Nord)

Freudenstadt

Freudenstadt (Nord-West) Achalmstraße Alfredstraße Am Georgstollen Am Kohlstätter Hardt Am Postpark Am östlichen Bollwerk Am Wilhelmsbau

Freudenstadt (Gewerbe)

Badstraße Bahnhofstraße Beethovenstraße Beißzange Berblingerweg Birkenweg Bismarckstraße Blaicherstraße Blumengässle Bodelschwinghstraße Böhringerweg Brandströmstraße Brunnenstraße Carl-Beer-Straße Carl-Benz-Straße Christophstaler Steige Christophstraße Clara-Schumann-Weg

Freudenstadt (Mitte)

Dammstraße Dietersweilerstraße Dobelweg Eichwaldweg Eisweiherstraße Erlenweg Eugen-King-Straße Eugen-Nägele-Straße Färberstraße Falkenstraße Feilenhauerstraße Finkenbergstraße Finkenwiese Forststraße Friedrich-Ebert-Straße Friedrich-List-Straße Friedrich-Rothfuß-Straße Friedrichstraße Frühlingsauweg Frutenhofer Weg Fuhrmannstraße

Freudenstadt (Süd-Ost)

Freudenstadt (Süd)

Gärtnerstraße Gerhart-Hauptmann-Weg Glashüttenweg Glockenstraße Goethestraße Gottlieb-Daimler-Straße Gottlob-Günther-Straße Gustav-Werner-Straße Hans-Thoma-Weg Hartranftstraße Harzreißerstraße Haydnstraße Heideweg Heinrich-Hertz-Straße Heisenbergstraße

Helene-Frey-Weg Hermann-Hesse-Straße Herrenfelderstraße Herzog-Alexander-Straße Herzog-Eberhard-Straße Herzog-Eugen-Straße Herzog-Friedrich-Straße Herzog-Ulrich-Straße Hindenburgstraße Hirschkopfstraße Hölderlinstraße Hofstraße Hohenrieder Straße Holzstraße Huppenbauerstraße Ikarusweg Im Nickentäle In der Langenau Inselweg Jakob-Möhrle-Weg Jakobstraße Johann-Gottfried-Herder-Str. Johann-Sebastian-Bach-Weg Justinus-Kerner-Straße Kärntner Straße Kapuziner Straße Karl-von-Hahn-Straße Kasernenplatz Kasernenstraße Katharinenstraße Kaufhausstraße Keplerstraße Kleinrheinstraße König-Karl-Straße König-Wilhelm-Straße Kolpingstraße Konrad-Schott-Straße Kurgartenweg Landhausstraße Lange Straße Langgasse Lauterbadstraße Lembergstraße Leonhardstraße Lichtensteinstraße Lilienthalstraße Lindenstraße Lise-Meitner-Straße Loßburger Straße Ludwig-Jahn-Straße Manbachweg Martin-Luther-Straße Max-Eyth-Straße Maybachstraße Messerschmiedstraße Mörikestraße Montgolfierweg Moosstraße Moselstraße Mozartstraße Murgtalstraße Musbacher Straße

Nagelschmiedstraße Neuffenstraße Notzeitweg Oberlinweg Palmenwaldstraße Parkweg Paulinenstraße Pestalozzistraße Peter-Stein-Straße Rappenstraße Reichsstraße Rheinlandstraße Ringstraße Robert-Bosch-Straße Robert-Bürkle-Straße Rosenbuschweg Rosengäßle Saarstraße Salenbergstraße Schellingstraße Schickhardtstraße Schierenbergstraße Schillerstraße Schlosserstraße Schömberger Straße Schubertweg Schulstraße Schwanenstraße Sonnenhalde Staufenstraße Steinbeisweg Steinhauerstraße Steinwaldstraße Stöfflerstraße Straßburger Straße Stumpengartenweg Stuttgarter Straße Suttnerstraße Talstraße Tannenstraße Teckstraße Thea-Rasche-Weg Tripsenweg Tuchmacherstraße Turnhallestraße Uhlandstraße Ulanenstraße Vischerweg Vöhringerstraße Vogelsangweg Wäldestraße Wallstraße Weimarstraße Wildbader Straße Wilhelm-Münster-Straße Wittlensweilerstraße Wölperwiesenweg Zeppelinstraße Ziegelwäldle Zollernstraße

BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Nord-West) Stand 31.12.2016

50 ebf

W

1270

0,5

o

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

BODENRICHTWERTE Freudenstadt (NORD) Stand 31.12.2016

125 ebf

S

1900

0,9

50 ebf

G

2820

1,6

a

o

175 ebf

W

1350

0,5

o

200 ebf

W

1320

1,0

o

210ebf

W

1340

0,8

o

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Mitte) Stand 31.12.2016

130 ebf

W

1130

0,3

170 ebf

W

1120

0,5

190 ebf

W

1110

0,7

195 ebf

W

1100

0,7

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

o

o

o

150 ebf

M

1510

0,6

o

150 ebf

M

1690

0,7

o

o

50 ebf

W

1270

0,5

175 ebf

W

1140

0,8

240 ebf

M

1550

2,2

100 ebf

M

1520

1,0

o

o

o

205 ebf

M

1560

1,8

175 ebf

M

1570

1,1

o

200 ebf

M

1540

1,4

180 ebf

W

1150

0,5

o

o

170 ebf

W

1160

0,5

o

o

o

205 ebf

M

1530

1,6

o

50 ebp 1010

690 ebf

M

1590

2,3

735 ebf

M

1580

3,1

g

200 ebf

M

1630

1,8

o

1660

M

1600

1,4

M

1640

0,5

o

g

205 ebf

205 ebf

185 ebf

o

o

M 1,2

300 ebf

M

1620

2,1

o

175 ebf

W

1170

0,5

o

E

50 ebf

W

1270

0,5

645 ebf

M

1610

3,4

205 ebf

M

1600

1,4

300 ebf

M

1620

2,1

BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Süd) Stand 31.12.2016

o

205 ebf

M

1660

1,2

210 ebf

M

1670

0,5

3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

o

175 ebf

W

1170

0,5

o

o

190 ebf

M

1650

0,6

o

o

o

100ebf

240 ebf

W

1310

0,8

260 ebf

W

1220

0,5

160 ebf

W

1200

0,4

o

o

o

o

275 ebf

W

1260

0,6

210 ebf

M

1680

0,6

260 ebf

W

1190

0,4

o

o

o

260 ebf

W

1330

0,45

275 ebf

W

1230

0,3

o

o

140 ebf

W

1240

0,4

o

135 ebf

S

1910

0,7

o

160 ebf

W

1300

0,7

o

BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Gewerbe) Stand 31.12.2016

50 ebp

E

1010

90 ebp

R

1050

1,0

o

130 ebf

W

1180

0,5

o

75 ebf

G

1800

1,5

a

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

70 ebf

G

1810

1,6

a

70 ebf

G

2810

1,6

a

BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Süd-Ost) Stand 31.12.2016

160 ebf

W

1200

0,4

130 ebf

W

1180

0,5

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

o

o

135 ebf

S

1910

0,7

160 ebf

W

1300

0,7

o

o

150 ebf

W

1250

0,25

o

150 ebf

W

1290

0,6

o

115 ebf

W

1280

0,4

o

STADTTEILE Wittlensweiler Dietersweiler Lauterbad Kniebis Grüntal/Frutenhof Musbach Igelsberg Zwieselberg

Ortsplan

Wittlensweiler

Aacher Straße Alte Grüntaler Straße Alte Poststraße Am Höhebäumle Bärenwiesenweg Biegel Birkenwaldstraße Brandweg Breslauer Straße Carl-Zeiss-Straße Danziger Straße Deutzstraße Drosselweg

Dürrengäßle Einsteinstraße Erwin-Hils-Weg Ettenbachweg Farinastraße Flachsweg Gartenweg Grüntaler Straße Gustav-Stoll-Weg Gutenbergstraße Haldenbergstraße Haselweg Höhenweg

Immenweg Kiefernweg Kirchstraße Königsberger Straße Maienstraße Marie-Curie-Straße Oberer Höhenweg Ortsstraße Panoramastraße Planckstraße Rankweg Riedgasse Rudolf-Diesel-Straße

Salamanderweg Schäferweg Schönblick Seebach Sonnenhang Springbrunnenweg Stettiner Straße Waldstraße Wilhelmstraße Wittlensweilerstraße Zachergäßle Ziegelbuckel Ziegeleistraße

BODENRICHTWERTE Wittlensweiler (Nord) Stand 31.12.2016

160 ebf

W

2160

0,6

o

115 ebf

W

2100

0,5

o

90 ebf

M

2530

0,4

125 ebf

W

2110

0,5

60 ebf

W

2540

1,0

G

2810

1,6

b

3000

o

105 ebf

W

2150

0,5

o

70 ebf

M

2500

1,0

60 ebf

M

2510

1,0

o

o

o

95 ebf

M

2520

0,5

o

40 ebp

105 ebf

W

2130

0,5

o

E

95 ebf

W

2170

0,5

W

o

0,3

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

o

2010

70 ebf

100ebf

o

125 ebf

W

2120

0,5

o

BODENRICHTWERTE Wittlensweiler (Süd) Stand 31.12.2016

70 ebf

G

2810

1,6

160 ebf

W

2160

0,6

o

a

105 ebf

W

2140

0,6

o

70 ebf

G

2800

2,0

a

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

90 ebf

M

2530

0,4

105 ebf

W

2150

0,5

o

105 ebf

W

2130

0,5

o

o

Ortsplan

Dietersweiler

Albert-Schweitzer-Straße Albrecht-Dürer-Straße Auf der Roßweide Benzinger Straße Blumenweg Briegelstraße Eppeneckstraße Finkenweg Freudenstädter Straße Friedhofweg Gabrielstraße Geschwister-Scholl-Straße

Glattener Straße Glattalstraße Harteckstraße Hegelstraße Hinterlehenstraße Hirschgarten Hofstättenstraße Im Aischbach Johannes-Brenz-Straße Kantstraße Kraibrunnenstraße

Kronengasse Langenbergstraße Lautermühle Lautermühleweg Lerchenbergstraße Lombacher Weg Meisenweg Muggengärtlestraße Nelkenweg Nillabergweg Pfluggasse

Raiffeisenstraße Ringwaldstraße Rosenweg Schwarzwaldstraße Silcherstraße Theodor-Heuss-Straße Tulpenstraße Wangerweg Warnbergstraße Wilhelm-Busch-Straße Wilhelm-Hauff-Straße

BODENRICHTWERTE Dietersweiler Stand 31.12.2016

120 ebf

W

3110

0,5

110 ebf

M

3520

0,6

85 ebf

M

3510

0,9

W

3010

0,5

o

150 ebf

W

3120

0,8

o

o

o

85 ebp

o

80 ebf

M

3500

0,7

o

80 ebf

M

3500

0,7

o

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

55 ebf

G

3800

0,8

o

Ortsplan

Lauterbad

Am Zollernblick Amselweg Dietrichstraße

Hardtsteige Kinzigtalstraße Quellenweg

Schöllkopfstraße Schwarzwaldstraße Stockingerweg

BODENRICHTWERTE Lauterbad Stand 31.12.2016

45 ebf

M

4100

0,8

100ebf 3000

o 500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

100 ebf

M

4500

0,5

o

W 0,3

o

Ortsplan

Kniebis

Alte Paßstraße Alter Weg Am Buchschollen Am Bürgerwald Am Burgrain Am Förstereck Am Zollacker

Auf der Heide Baiersbronner Sträßle Eichelbachstraße Ellbachseeweg Großwies Kohlwaldweg Naturfreundeweg

Ochsenhardtweg Rimbachweg Rippoldsauer Straße Salzleckerweg Sonnenwiese Straßburger Straße Waldhornweg

BODENRICHTWERTE Kniebis Stand 31.12.2016

60 ebf

M

5500

0,3

o

60 ebf

W

5100

0,3

o

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

Ortsplan

Grüntal /Frutenhof

Frutenhof: Bergstraße Dungweg Ernst-Ruisinger-Weg Gammertstalweg Hardtstraße Hirschberg

Grüntal: Hölzlestraße Im Hagenfeld Köhlerweg Lehlesweg Reichenbacher Straße Stockerweg

Albweg Alte Aachgasse Dinkelweg Dölleweg Forchenkopfstraße Ginsterweg Haldenstraße Hallwanger Straße

Holländerweg Im Hofacker Klingenweg Mühleweg Neue Straße Reutegasse Schachenäckerweg Sommerhaldenweg

BODENRICHTWERTE Grüntal/Frutenhof Stand 31.12.2016

95 ebf

W

6100

0,6

o

100 ebf

W

6110

0,8

o

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

55 ebf

M

6500

0,8

o

BODENRICHTWERTE Grüntal/Frutenhof Stand 31.12.2016

65 ebf

M

6560

0,5

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

o

75 ebf

W

6160

0,6

o

65 ebf

W

6150

0,5

o

60 ebf

M

6550

0,7

o

Ortsplan

Musbach

Am Albblick Am Kirschbaum Am Sonnenrain Bühlweg Dompfaffenweg Dornstetter Straße Dürrbachweg Fliederweg Golfweg

Grenzstraße Kälberbronner Straße Klosterstraße Margaritenweg Merzenbergstraße Mühlhaldenstraße Müllerweg Osterbach Ostweg

Rainweg Ratsweg Rothweg Sägmühleweg Stockerbachstraße Südweg Wannenweg Wasenweg Wiesenblick

BODENRICHTWERTE Musbach (Untermusbach) Stand 31.12.2016

75 ebf

W

7100

0,5

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

o

50 ebf

M

7500

0,9

35 ebf 7800

G 1,6

o

65 ebf

W

7120

0,5

o

o

55 ebf

M

7510

0,45

o

BODENRICHTWERTE Musbach (Obermusbach) Stand 31.12.2016

75 ebf

W

7100

0,5

45 ebf

M

7550

0,8

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

o

o

65 ebf

W

7120

0,5

o

Ortsplan

Igelsberg

Asterweg Besenfelder Weg Buchrainweg Gerade Gasse Hadergasse

Hauptstraße Heselbacher Weg Krämer Weg Mönchweg Nagoldtalstraße

Obermusbacher Weg Reutäckerweg Schmiedweg Stiegelweg Stutztalstraße

BODENRICHTWERTE Igelsberg Stand 31.12.2016

50 ebf

M

8500

0,3

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

o

Ortsplan

Zwieselberg

BODENRICHTWERTE Zwieselberg Stand 31.12.2016

50 ebf

M

9500

0,3

100ebf 3000

W

o

0,3

500

Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3

o

50 ebf

M

9550

0,3

o

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 Stadt Freudenstadt A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland (Bauerwartungsland)

Art der baulichen Nutzung

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

Bauerwartungsland (Euro / m²)

Wohnbauflächen

„Sonnenhalde“

1010

---

50,--

GFZ

Bauland o.Erschl.

(individueller Wohnungsbau)

A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland (Rohbauland) Art der baulichen Nutzung Wohnbauflächen

Bezeichnung des Gebiets „Sonnenhalde-Süd“

Richtwertzone 1050

(Euro / m²)

1,0

90,--

(individueller Wohnungsbau)

B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)

Art der baulichen Nutzung Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

„Zehnmorgen“ Bereich Ludwig-Jahn-/Karl-vonHahn-/Herzog-Eugen-Straße

1100

0,7

195,--

Bereich Wildbader-/HerzogEugen-/Karl-von-Hahn-/LudwigJahn-Straße

1110

0,7

190,--

Bereich Wildbader-/Achalm-/ Lembergstraße

1120

0,5

170,--

Salenbergstraße

1130

0,3

130,--

Seite 1 von 12

Baureifes Land (Euro / m²)

Art der baulichen Nutzung Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

1140

0,8

175,--

Bereich Uhland-/Ludwig-Jahn-/ Kepler-/Musbacher Straße

1150

0,5

180,--

Bereich Musbacher Straße/ Johann-Seb.-Bach-/ClaraSchumann-Weg

1160

0,5

170,--

Bereich Schwanen-/Schelling-/ Saar-/Moselstraße

1170

0,5

175,--

Bereich Vogelsangweg/Am Wilhelmsbau/König-Karl-Straße

1180

0,5

130,--

Bereich Hohenrieder-/HerzogEberhard-Straße /Stumpengartenweg Landhausstraße/ Frühlingsauweg

1190

0,4

260,--

Bahnhof-/Hohenrieder-/KönigWilhelm-Straße

1200

0,4

160,--

Bereich Turnhalle-/Tannen-/ Lauterbad-/Palmenwald-/Landhausstraße

1220

0,5

260,--

Bereich Hohenrieder-Straße/ Frühlingsauweg/Herrenfelder Straße

1230

0,3

275,--

Am Georgstollen

1240

0,4

140,--

Schierenbergstraße

1250

0,25

150,--

Bereich „Obere“Hartranft-/HerzogFriedrich-Straße

1260

0,6

275,--

Bereich Tal-/Christophstraße

1270

0,5

50,--

„Langenau“ Manbach-/ Teil vom Böhringerweg

1280

0,4

115,--

Bereich In der Langenau/GottlobGünther-/Carl-Beer-Straße/ Teil vom Böhringerweg

1290

0,6

150,--

Bereich südlich der Zeppelinstraße

1300

0,7

160,--

Bereich „Untere“Hartranft-/EugenKing-/ Friedrich-Ebert-Straße

1310

0,8

240,--

Bereich Hirschkopf-/Ulanen-/ Holz-/Rheinlandstraße

Seite 2 von 12

Baureifes Land (Euro / m²)

Art der baulichen Nutzung Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

1320

1,0

200,--

Bebauungsplangebiet „Posterholungsheim“ Bereich Am Postpark/Herrenfelder Straße

1330

0,45

260,--

Östl. Teil Bebauungsplangebiet „Kohlstätter Hardt“ Bereich Messerschmied-/ Steinhauerstraße/ Teil von: Am Kohlstätter Hardt/ Nagelschmied-/ Tuchmacherstraße

1340

0,8

210,--

1350

0,5

175,--

1510

0,6

150,--

Bereich Damm-/Wall-/südl. der Hindenburgstraße

1520

1,0

100,--

Bereich Hirschkopf-/Glocken-/ Ulanen-/Murgtal-/Martin-LutherStraße

1530

1,6

205,--

Bereich Ring-/Blaicher-/LangeStraße

1540

1,4

200,--

Forststraße

1550

2,2

240,--

Bereich Ring-/Martin-Luther-/ Katharinenstraße

1560

1,8

205,--

Bereich Ring-/Justinus-Kerner-/ Ludwig-Jahn- Straße

1570

1,1

175,--

Oberer Marktplatz („Arkadenbereich“) Geb. Nr. 1–29 und 48-63

1580

3,1

735,--

Unterer Marktplatz („Arkadenbereich“) Geb. Nr. 30-47

1590

2,3

690,--

Bebauungsplangebiet „Kohlstätter Hardt“ Bereich Eisweiher-/ Färber-/ Harzreißer-/ Fuhrmann-/ Feilenhauer-/Obere Viehgasse/ Teil von: Am Kohlstätter Hardt/ Nagelschmied-/Tuchmacherstraße

Bereich Helene-Frey-Weg/JohannGottfried-Herder-/Karl-von-HahnStraße Geschosswohnungsbau

-------

Gemischte Bauflächen

Bereich Hindenburg-/Karl-vonHahn-/Herzog-Eugen-/LudwigJahn-Straße

Seite 3 von 12

Baureifes Land (Euro / m²)

Art der baulichen Nutzung

Gemischte Bauflächen

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

Bereich Rappen-/Gärtner-/ Alfredstraße

1600

1,4

205,--

Bereich Loßburger Straße/ Promenadenplatz

1610

3,4

645,--

Bereich „Untere Reichsstraße“ (Fußgängerzone)

1620

2,1

300,--

Bereich Turnhalle-/Bahnhof-/ Kleinrhein-/Hof-/Lange Straße

1630

1,8

200,--

Bereich Stuttgarter-/Bahnhof-/ Turnhalle-/ Falkenstraße

1640

0,5

185,--

Bereich Bahnhof-/Herrenfelder-/ Herzog-Eberhard-/Hohenrieder Str.

1650

0,6

190,-

Bereich Turnhalle-/Tannen-/ Badstraße

1660

1,2

205,--

Bereich Straßburger-/Hartranftstraße

1670

0,5

210,--

Bereich Lauterbadstraße (Kurhaus bis Einmündung Landhausstr.)

1680

0,6

210,--

Bereich Eugen-Nägele-Straße/ Steinbeisweg

1690

0,7

150,--

1800

1,5

75,--

1810

1,6

70,--

Bereich zwischen Karl-von-Hahn-/ Wildbader Straße

1900

0,9

125,--

Bereich Zeppelinstraße/ Im Nickentäle

1910

0,7

135,--

Gewerbliche Bauflächen Gewerbegebiet Bereich Robert-Bosch-/ Stuttgarter Straße Gewerbegebiet Bereich Robert-Bürkle-/MaybachHeisenberg-/Lise-Meitner-/HeinrichHertz-Straße/ Gemeindeverbindungsstraße

Sonderbauflächen

Seite 4 von 12

Baureifes Land (Euro / m²)

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 Stadtteil Wittlensweiler Art der baulichen Nutzung

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

Baureifes Land (Euro / m²)

A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland (Bauerwartungsland) Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

2010

„Riedgasse Ost“

---

40,--

B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten) „Halde Nord“ / Halden Bereich Haldenberg-/Panorama-/ Waldstraße/ Sonnenhang

2100

0,5

115,--

„Halde Ost“ Bereich Breslauer-/Haldenberg-/ Königsberger Straße/Schönblick

2110

0,5

125,--

„Am Höhenbäumle“

2120

0,5

125,--

Höhen-/Oberer Höhen-/Haselweg

2130

0,5

105,--

Ziegeleistraße/Schäferweg

2140

0,6

105,--

Immenweg

2150

0,5

105,--

„Jauchert“, Bereich Gustav-Stoll-Weg

2160

0,6

160,--

Bereich Salamander-/Rankweg

2170

0,5

95,--

Ortskern Bereich Ortsstraße

2500

1,1

70,--

Ortskern Bereich Alte Grüntaler-/Aacher-/ Ortsstraße/Biegel

2510

1,0

60,--

Bereich Riedgasse

2520

0,5

95,--

Bereich Wilhelmstraße/Bärenwiesenweg/Drosselweg/Maienstraße

2530

0,4

90,--

Bereich Orts-/Birkenwaldstraße/ Seebach/Springbrunnen-/Kiefernweg

2540

1,0

60,--

Gewerbliche Bauflächen Gewerbegebiet I und II Bereich Alte Post-/Rudolf-DieselStraße

2800

2,0

70,--

Gewerbegebiet „Brandweg“ Bereich zwischen B 294, Gemeindeverbindungsstraße und K 4742

2810

1,6

Gewerbegebiet „Sulzhau“

2820

1,6

Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

Gemischte Bauflächen

Sonderbauflächen

----Seite 5 von 12

70,--

50,--

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 Stadtteil Dietersweiler A) Erschießungsbeitragspflichtiges Bauland (Erschließung Straße noch nicht erhoben) Art der baulichen Nutzung

Bezeichnung des Gebiets

Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

Warnbergstraße

Richtwertzone

GFZ

3010

0,5

Baureifes Land (Euro / m²)

85,--

B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)

Art der baulichen Nutzung Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

Baureifes Land

Bereich zwischen Tulpen/-/Hegel-/ Albert-Schweitzer-/Schwarzwaldstraße

3110

0,5

120,--

Bebauungsplangebiet „Hirschgarten“

3120

0,8

150,--

(Euro / m²)

Geschosswohnungsbau

----

Gemischte Bauflächen

Ortskern Bereich Glattener Straße/ Teil von: Freudenstädter-/ Schwarzwald-/Harteckstraße

3500

0,7

80,--

Freudenstädter Straße

3510

0,9

85,--

Bereich zwischen Hofstätten-/ Langenberg-/ Gabrielstraße, Blumenweg, Kronengasse

3520

0,6

110,--

3800

0,8

55,--

Gewerbliche Bauflächen Harteckstraße Sonderbauflächen

----

Seite 6 von 12

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 Stadtteil Lauterbad

A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland -------------

B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)

Art der baulichen Nutzung

Bezeichnung des Gebiets

Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

Dietrichstraße

Geschosswohnungsbau

----

Gemischte Bauflächen

Bereich Hardtsteige/Schöllkopfstraße

Gewerbliche Bauflächen ---Sonderbauflächen

----

Seite 7 von 12

Richtwertzone

GFZ

Baureifes Land

4100

0,8

45,--

4500

0,5

100,--

(Euro / m²)

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 Stadtteil Kniebis

A) Erschießungsbeitragspflichtiges Bauland ----------------

B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)

Art der baulichen Nutzung

Bezeichnung des Gebiets

Wohnbauflächen

Kniebis gesamt

(individueller Wohnungsbau)

(Durchschnittswert)

Geschosswohnungsbau

----

Gemischte Bauflächen

Kniebis gesamt (Durchschnittswert

Gewerbliche Bauflächen ---Sonderbauflächen

----

Seite 8 von 12

Richtwertzone

GFZ

Baureifes Land

5100

0,3

60,--

5500

0,3

60,--

(Euro / m²)

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 Stadtteile Grüntal und Frutenhof A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland ------------------B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)

Art der baulichen Nutzung Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

Baureifes Land

Bereich Forchenkopfstraße/ Schachenäcker-/Alb-/Dölleweg

6100

0,6

95,--

Bebauungsplangebiet „Klinge“ Bereich Im Hofacker/Dinkelweg

6110

0,8

100,--

Bereich Im Hagenfeld

6150

0,5

65,--

Bereich Hardtstraße/Ernst Ruisinger-Weg

6160

0,6

75,--

6500

0,8

55,--

Ortskern (Kreuzungsbereich Reichenbacher-/ Hölzlestraße)

6550

0,7

60,--

Süd-westl. der Reichenbacherstraße ab Abzweigung Hardtstraße

6560

0,5

65,--

(Euro / m²)

Grüntal

Frutenhof

Geschosswohnungsbau Gemischte Bauflächen

Grüntal Ortskern (Kreuzungsbereich Hallwanger-/ Halden-/Neue Straße/Reutegasse) Frutenhof

Gewerbliche Bauflächen ---Sonderbauflächen

----

Seite 9 von 12

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 Stadtteil Musbach A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland ----------

B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)

Art der baulichen Nutzung Wohnbauflächen (individueller Wohnungsbau)

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

Baureifes Land

„Merzenberg“ Bereich Merzenbergstraße/Ostweg/ Am Albblick/Am Kirschbaum

7100

0,5

75,--

„Dürrbachäcker“ Bereich Dürrbachweg/Grenzstraße

7120

0,5

65,--

„Ortskern“ (Bereich Müller-/Ratsweg/ Stockerbachstrasse)

7500

0,9

50,--

Bereich Bühl-/Wasenweg

7510

0,45

55,--

7550

0,8

45,--

7800

1,6

35,--

(Euro / m²)

Untermusbach

Geschosswohnungsbau

---

Gemischte Bauflächen

Untermusbach

Obermusbach Ortskern (Kreuzungsbereich Kloster-/ Kälberbronner-/Mühlhaldenstraße) Gewerbliche Bauflächen Untermusbach Bereich Wannenweg Sonderbauflächen

----

Seite 10 von 12

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 Stadtteil Igelsberg

A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland -----------

B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)

Art der baulichen Nutzung Wohnbauflächen

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

8500

0,3

Baureifes Land (Euro / m²)

----

(individueller Wohnungsbau)

Geschosswohnungsbau

----

Gemischte Bauflächen

Ortskern Igelsberg, (Kreuzungsbereich Hauptstraße/ Heselbacher Weg/Buchrainweg)

Gewerbliche Bauflächen ---Sonderbauflächen

----

Seite 11 von 12

50,--

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 Stadtteil Zwieselberg

A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland --------

B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)

Art der baulichen Nutzung Wohnbauflächen

Bezeichnung des Gebiets

Richtwertzone

GFZ

Baureifes Land

9500

0,3

50,--

9550

0,3

50,--

(Euro / m²)

----

(individueller Wohnungsbau)

Geschosswohnungsbau

----

Gemischte Bauflächen

Oberer Zwieselberg Hauptstraße Unterer Zwieselberg Hauptstraße

Gewerbliche Bauflächen ---Sonderbauflächen

----

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