Aichtal: Ein Rohdiamant unter Denkmalschutz
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Objekt-Nr.: KH81 72631 Aichtal Esslingen Baden-Württemberg Wohnfläche ca.: 100 m² Grundstück ca.: 543 m² Zimmeranzahl: 4
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Haustyp: Doppelhaushälfte Etagenanzahl: 2 Provisionspflichtig: ja Nutzfläche ca.: 40 m² IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund
Küche: Einbauküche Anzahl Schlafzimmer: 3
Frau Kerstin Hödl
Anzahl Badezimmer: 1
Rebengartenstr. 8 72766 Reutlingen
Denkmalschutzobjekt: ja
Telefon: +49 7121 420100 Mobil: +49 176 75080242 Fax: +49 7121 420200
[email protected]
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990 Qualität der Ausstattung: normal Baujahr: 1626 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Zustand: renovierungsbedürftig Heizung: Ofenheizung Befeuerungsart: Öl Energieverbrauchs-Kennwert: 109 kWh/(m2*a) Baujahr laut Energieausweis: 1626
Stand: 22.02.2017
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Aichtal: Ein Rohdiamant unter Denkmalschutz
Verkauft Objekt-Nr.: KH81 72631 Aichtal Wohnfläche ca.: 100 m² Grundstück ca.: 543 m² Zimmeranzahl: 4
Objektbeschreibung Die 1626 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte, mit großer Scheune, will neu zum Leben erweckt werden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie nicht nur in den Gewölbekeller, sondern auch in einen 32 m² großen Raum. Dieser Raum war früher eine Schreinerei und hat auch einen separaten Hauseingang. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Einbauküche. Durch die Küche kommt man ins Duschbad und zum WC. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit einem herrlichem Kachelofen. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer und führt zum Schlafzimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im zweiten OG ist ein großer Flur, zwei weitere Schlafzimmer sowie auch ein WC . Der Zugang zum Dachgeschoss führt über eine Dachbodenleiter. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Das Haus wird über einen Warmluftkachelofen mit Ölfeuerung beheizt. Die Warmluftverteilung erfolgt über Lüftungsschächte. Zum Objekt gehört eine große Scheue, welche auch als Garage, Werkstatt oder Ähnliches umgebaut werden. Die Scheune steht nicht unter Denkmalschutz. Die Substanz des Hauses macht einen guten Eindruck. Ein Garten in leichter Hanglage, hinter und seitlich der Scheune, kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Wer handwerklich begabt ist, kommt hier ganz auf seine Kosten.
Eingangsbereich mit Treppe
Ausstattung/Zubehör EG: - Eingangsbereich gefliest mit Zugang zum Gewölbekeller und zum großen Hobbyraum / Tankraum von 32 m² - Holztreppe ins 1.OG 1.OG - Küche mit Einbauküche gefliest - WC gefliest - Dusche mit Waschbecken gefliest - Flur mit PVC und Holzvertäfelung - Wohnzimmer mit Dielenboden und Kachelofen - Schlafzimmer mit PVC - Holztreppe ins 2.OG
Einbauküche 1.OG
2.OG - großer Flur mit PVC - 1. Schlafzimmer mit Teppich - 2. Schlafzimmer mit Holzdielen - WC gefliest - Zugang zum Dachgeschoss über ein Dachbodenleiter - große Scheune mit Garten
Stand: 22.02.2017
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Aichtal: Ein Rohdiamant unter Denkmalschutz
Verkauft Objekt-Nr.: KH81 72631 Aichtal Wohnfläche ca.: 100 m² Grundstück ca.: 543 m² Zimmeranzahl: 4
Lage Haus/Grundstück Das Objekt liegt sehr zentral in der Ortsmitte von Aichtal-Aich.Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäcker, Bushaltestelle usw. sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B 27 in Richtung Metzingen, Reutlingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges Alle Modernisierungs- und Sanierungswünsche die mit dem Haus zusammen hängen, müssen mit dem Denkmalamt abgestimmt werden. Förderungen vom Land sind möglich. Energieverbrauchskennwert: 109,00 kWh/(m2*a)
Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung Kachelofen Wohnzimmer 1.OG
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sonstiges AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten. Wohnzimmer 1.OG
Stand: 22.02.2017
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Aichtal: Ein Rohdiamant unter Denkmalschutz
Verkauft Objekt-Nr.: KH81 72631 Aichtal Wohnfläche ca.: 100 m² Grundstück ca.: 543 m² Zimmeranzahl: 4
Stand: 22.02.2017
1.Schlafzimmer 1.OG
2.Schlafzimmer 2. OG
Flur 2. OG
Garten hinter der Scheune
1.Schlafzimmer 2. OG
Scheune
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Aichtal: Ein Rohdiamant unter Denkmalschutz
Verkauft Objekt-Nr.: KH81 72631 Aichtal Wohnfläche ca.: 100 m² Grundstück ca.: 543 m² Zimmeranzahl: 4
Garten neben der Scheune
Frontansicht Haushälfte
Seitenansicht
Stand: 22.02.2017
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