Wohnen Sie im Herzen der Stadt Oldenburg und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Neubau einer Wohnanlage mit 16 Wohnungen und Tiefgarage an Huntestraße 14 B Im Zentrum Oldenburgs, in unmittelbarer Nähe des alten Stadthafens und der direkten Nachbarschaft zur historischen Altstadt, entsteht auf den Grundstücken entlang der Huntestraße, zwischen der Amalienstraße und dem alten Stadthafen, ein neues Wohn- und Büroquartier. Das Quartier umfasst neben den zwei Baudenkmälern an der Huntestraße, den Neubau zweier Bürogebäude und der Wohnanlage mit 14 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen im Inneren des Quartiers. Die 14 Wohnungen haben eine Größenordnung von 52 m2 bis 189 m2. Zum südwestlich gelegenen Innenhof sind die lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereiche und die großen Loggien orientiert. Die im Dachgeschoss gelegenen Penthouse-Wohnungen bietet neben einen attraktiven Ausblick eine weitläufig Dachterrasse.

Wilhelm Imbusch Immobilien ⋅ Vertriebs- und Projektgesellschaft ⋅ USt. Id.- Nr. 117077444 26122 Oldenburg ⋅ Rummelweg 1 ⋅ Telefon 0441 / 39022818 ⋅ Fax 0441 / 39022816 Mobil 0151 / 58505500 26169 Friesoythe ⋅ Moorstraße 12 ⋅ E-Mail: [email protected] www.Wilhelm-Imbusch-Immobilien.de

Kurzbaubeschreibung Neubau einer Wohnanlage mit 16 WE und Tiefgarage Huntestraße 14B ____________________________________________________________________________________________________________________________

1. Allgemeines - Grundstücksgröße: 1.568 qm (Flurstück 939/62) - Baugenehmigung liegt vor - Pfahlgründung laut StaPk und Bodengutachten - Massivbauweise in Stahlbeton und Kalksandstein - Kellergeschoss weiße Wanne - Wohnungstrennwände: 2-schalig in Kalksandstein - Untergeschoss mit 22 Tiefgaragenstellplätzen, Fahrradkeller und 
 Wohnungsabstellräumen - Tiefgaragenstellplätze teilweise bis 3,00 m Breite. Kabel zur möglichen E-Car Aufladung 
 wird vorgerüstet. - Ferngesteuertes Garagentor - Fahrradkeller mit Ständern für 2 Fahrräder pro Wohnung, ausgesta^et mit 
 abschaltbarer Steckdose für E-Bikes - Hundewaschplatz im Keller - 21 Außenstellplätze - Fassade: Klinkerfassade mit Ziegeln der Fa. Hebrok (800,00 € + MwSt./1000) mit heller 
 Schlämme und markanten Querstreifen (alle 3 Neubauten im StautorCarrée erhalten 
 gleiche Fassadengestaltung) - Wärmeversorgung: Anschluss an das Nahwärmenetz aus dem Haus 14 a für das 
 gesamte QuarPer (BHKW) - KfW 70 Standard (2009) - Barrierefreier Zugang zum Gebäude über zwei videoüberwachte Eingänge mit 
 Gegensprechanlage und Türöffnung und über Tiefgarage - Aufzugsanlage über alle Geschosse (Kabine: Edelstahl) - Aluminium Fenster und Türanlagen (z. B. Farbe: RAL 9011 Graphitschwarz bzw. RAL 
 7021 Schwarzgrau) - Kunst: Angler und Junge mit Ballon, von Tamara Suhr, im Flurbereich Stand: 09.07.2014 Wilhelm Imbusch Immobilien ⋅ Vertriebs- und Projektgesellschaft ⋅ USt. Id.- Nr. 117077444 26122 Oldenburg ⋅ Rummelweg 1 ⋅ Telefon 0441 / 39022818 ⋅ Fax 0441 / 39022816 Mobil 0151 / 58505500 26169 Friesoythe ⋅ Moorstraße 12 ⋅ E-Mail: [email protected] www.Wilhelm-Imbusch-Immobilien.de

2. Die Wohnungen - Raumhöhe bis zu 2,70 m - Parke^ in allen Wohnräumen; - Fliesen individuell nach Käuferwünschen in den Nassbereichen - Fußbodenheizung - Elektrobetriebene Raffstores vor allen Fenstern der Wohnung - Badaussta^ung wird individuell mit Käufer festgelegt (z.B. Villeroy & Boch) - Elektroaussta^ung: Schalterprogramm GIRA (Anzahl der Steckdosen und Schalter 
 wird mit dem Käufer individuell festgelegt) - Edelstahl Türbeschläge - Kontrollierte Raumbe-/entlünung über eine zentrale Anlage - Große Kellerräume, teilweise mit Fenstern – Tageslicht - - Gaskamin in den Dachgeschoss-Wohnungen opPonal gegen Aufpreis möglich 3. Sonstiges - Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe der Wohnung - Individuelle Planung der Bäder durch Badplaner nach Wunsch der Käufer - Innenarchitekt für individuelle Wohnraumberatung (2 Stunden) inklusive - Zusammenlegung von Wohnungen – vor Baubeginn – möglich - Errichtung durch einen leistungsstarken Generalunternehmer aus der Region - Begleitung durch einen Qualitätssicherer 


Baubeginn geplant: Herbst 2015 Fer6gstellung geplant: Ende 2016 Die komple>e Baubeschreibung wird der Teilungserklärung beigefügt bzw. ist Teil des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer behält sich Änderungen der Baubeschreibung vor.

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Preisliste Neubau einer Wohnanlage mit 16 Wohnungen und Tiefgarage Huntestraße 14B 26135 Oldenburg Stand: 15.02.2016 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Wohnung Erdgeschoss 1 88,92 m² 2 75,95 m² 3 4 5 6 69,11 m²

Zimmer

Status

3 2

350.000,00 € 280.000,00 € verkauft verkauft verkauft 260.000,00 €

2

1. Obergeschoss 7.1 7.2 72,85 m² 8 9 179,18 m²

2 4

reserviert

2. Obergeschoss 10.1 10.2 72,85 m² 11 12

2

reserviert

Dachgeschoss (Penthouse) 13 14

Kaufpreis

verkauft 300.000,00 € verkauft 690.000,00 €

verkauft 310.000,00 € verkauft verkauft

verkauft verkauft

Stellplätze Außenstellplatz Tiefgaragenstellplatz

12.000,00 € 23.000,00 € - 29.000,00 € (XXL-Plätze)

Preisliste Neubau einer Wohnanlage mit 16 WE und Tiefgarage Huntestraße 14B 26135 Oldenburg

Keine zusätzliche Maklergebühr! Wilhelm Imbusch Immobilien ⋅ Vertriebs- und Projektgesellschaft ⋅ USt. Id.- Nr. 117077444 26122 Oldenburg ⋅ Rummelweg 1 ⋅ Telefon 0441 / 39022818 ⋅ Fax 0441 / 39022816 Mobil 0151 / 58505500 26169 Friesoythe ⋅ Moorstraße 12 ⋅ E-Mail: [email protected] www.Wilhelm-Imbusch-Immobilien.de