Stadt Erwitte Beteiligungsbericht 2003

IV. Bau- und Wohnungsgenossenschaft Lippstadt e. G.

Stadt Erwitte Beteiligungsbericht 2003

A. Gründung Das Unternehmen wurde am 26. August 1900 gegründet. Zeitgleich fand die Eintragung in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht in Lippstadt unter der Nr. 118 statt. Am 02.04.1975 fand die Verschmelzung mit der Gemeinnützigen Wohnstättengenossenschaft Eickelborn e.G. und am 15.03.1978 fand die Verschmelzung mit der Gemeinnützigen Wohnstättengenossenschaft Warstein e.G. statt. Bis 1990 firmierte es unter „Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft Lippstadt e.G.“. Nach Fortfall der Wohnungsgemeinnützigkeit hat die Mitgliederversammlung am 30. Oktober 1990 die erforderliche Neufassung der Satzung und den neuen Firmennamen „Bau- und Wohnungsgenossenschaft Lippstadt e. G.“ beschlossen. Die Gemeinnützigkeit wurde 1989 für Wohnungsbaugesellschaften aufgehoben.

B. Gegenstand des Unternehmens Die Bau- und Wohnungsgenossenschaft Lippstadt e.G. errichtet, erwirbt, bewirtschaftet und veräußert Wohn- und Gewerberaum in allen Rechts- und Nutzungsformen. Dazu zählt auch die Gestaltung des wohnlichen Umfeldes, die Anpassung des vorhandenen Hausbesitzes an moderne Wohn- und Lebensformen sowie Stadt- und Dorferneuerung. Die Bereitstellung von Wohnraum ist ein lebenswichtiges Bedürfnis der Gemeinschaft und gehört damit zur sogenannten Daseinsvorsorge.

C. Beteiligungsverhältnisse Am 31.12.2002 hatte die Genossenschaft 1.707 Mitglieder mit insgesamt 2.258 Anteilen. Das Geschäftsguthaben der Genossenschaftsmitglieder bezifferte sich auf 592.279,95 €. Die Stadt Erwitte ist mit 30 Anteilen a` 276,10 € = 8.282,94 € beteiligt.

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D. Organe der Gesellschaft 1. Mitgliederversammlung: 1.1. In der Mitgliederversammlung hat jedes Mitglied eine Stimme.

2. Aufsichtsrat: 2.1. Der Aufsichtsrat besteht aus neun Mitgliedern: (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Herr Dr. Wolfgang Maas Herr Matthias Klinkott Herr Dieter Kellner Herr Franz Holtgrewe Herr Franz Kückmann Herr Erwin Steins Herr Werner Witteler Frau Olga Martin Herr Bernhard Mehling

- Vorsitzender- Stellv. Vorsitzender - Schriftführer-

2.2. Die Stadt Erwitte ist im Aufsichtsrat nicht vertreten.

3. Vorstand 3.1. Der Vorstand besteht aus mindestens 2, höchstens 3 Personen. Die Vorstandsmitglieder werden vom Aufsichtsrat auf die Dauer von 5 Jahren bestellt: (1) (2)

Herr Ehrenfried Loyal Herr Richard Streffing

-nebenberuflich-

3.2. Die Stadt Erwitte ist im Vorstand nicht vertreten.

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E. Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht: 1. Westdeutsche Genossenschaftszentralbank eG, Münster 1.1. Anteil in Prozent: 1.2. Anteil in €:

nicht bekannt 5.200,00 €

2. Ring der Wohnungsbaugenossenschaften, Köln Die Bau- und Wohnungsgenossenschaft Lippstadt eG hat bei dem Ring der Wohnungsbaugenossenschaften in Köln eine ideelle Beteiligung.

3. Arbeitsgemeinschaft ehemaliger gemeinnütziger Wohnungsunternehmen Ostwestfalen, Bielefeld Auch bei der Arbeitsgemeinschaft ehemaliger gemeinnütziger Wohnungsunternehmen Ostwestfalen hat die Bau- und Wohnungsgenossenschaft Lippstadt eG eine ideelle Beteiligung.

F. Veränderung des Gesellschaftsanteiles Wegen der EURO-Umstellung zum 01.01.2002 wurde in der Generalversammlung am 19.06.2001 beschlossen, die Mitgliederanteile von 255,65 € (500,00 DM) auf 300,00 € zu erhöhen. Finanziert wird diese Maßnahme dadurch, daß für das Geschäftsjahr 2001 und die folgenden Geschäftsjahre keine Dividende an die Eigentümer gezahlt wird.

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G. Finanzübersicht: Bilanz, G u V, Lagebericht 1. Bilanz 1.1. Aktivseite 31.12.2002 EUR

31.12.2001 EUR

A. Anlagevermögen I. Sachanlagen 1. Grundst. u. grundstücksgl. Rechte mit Wohnbauten

11.223.712,59

11.537.874,20

132.093,18 227.001,96

142.700,64 227.001,96

4. Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter

80.322,85

80.322,85

5. Betriebs- u. Geschäftsausstattung

12.418,00

14.765,00

2. Grundst. u. grundstücksgl. Rechte mit Geschäftsund anderen Bauten 3. Grundst. u. grundstücksgl. Rechte ohne Bauten

11.675.548,58 12.002.664,65 II. Finanzanlagen Wertpapiere des Anlagevermögens Andere Finanzanlagen

76.963,44

74.611,80

5.200,00

5.200,00 82.163,44

79.811,80

11.757.712,02 12.082.476,45 B. Umlaufvermögen I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 1. Grundst. u. grundstücksgl. Rechte ohne Bauten

2.149,57

2.149,57

2. Unfertige Leistungen

16.585,89

18.733,86

3. Andere Vorräte

16.973,65

14.534,61 35.709,11

35.418,04

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Forderungen aus Vermietung 2. Forderungen aus Betreuungstätigkeit 3. sonstige Vermögensgegenstände

40.506,37

37.433,42

1.404,81

9.140,22

42.992,32

53.501,54 84.903,50

100.075,18

2.499.567,61

2.717.426,00

2.620.180,22

2.852.919,22

0,00

0,00

III. Flüssige Mittel Guthaben bei Kreditinstituten und Kassenbestand

C. Rechnungsabgrenzungsposten

2.499.567,61

14.377.892,24 14.935.395,67

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1.2 Passivseite EUR

31.12.2002 EUR

31.12.2001 EUR

A. Eigenkapital I. Geschäftsguthaben - der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder - der verbleibenden Mitglieder

40.070,98

40.099,65

592.279,95

549.730,10

Rückständige fällige Einzahlungen auf die Geschäftsanteile II. Rücklagen 1. Gesetzliche Rücklage

632.350,93

589.829,75

(75.319,60)

(19.059,52)

876.773,07

davon aus Jahresüberschuß Geschäftsjahr eingestellt

867.773,07

(9.000,00) 876.773,07 2.351.942,65

2. Bauerneuerungsrücklage 3. Andere Ergebnisrücklagen

6.501.743,02

6.351.390,73

davon aus Bilanzgewinn Vorjahr eingestellt 150.352,29 €

(167.365,50) 6.501.743,02

III. Bilanzgewinn 1. Jahresüberschuß 2. Einstellung in Ergebnisrücklagen

(20.000,00) 867.773,07 2.351.942,65

6.351.390,73

86.216,73

192.112,74

-9.000,00

-20.000,00 77.216,73

172.112,74

10.440.026,40 10.333.048,94 B. Rückstellungen 1. Rückstellungen für Pensionen und sonstige Verpflichtungen 2. Steuerrückstellungen 3. Sonstige Rückstellungen

261.614,00

238.389,33

971,55

0,00

48.750,00

130.934,30 311.335,55

C. Verbindlichkeiten 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

369.323,63

3.160.989,08

3.739.901,82

103.235,23

109.553,88

3. erhaltene Anzahlungen

22.041,19

21.595,19

4. Verbindlichkeiten aus Vermietung

91.184,29

101.462,22

228.644,29

212.117,88

20.436,21

48.392,11

2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern

5. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 6. sonstige Verbindlichkeiten

3.626.530,29

4.233.023,10

3.937.865,84

4.602.346,73

14.377.892,24 14.935.395,67

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Stadt Erwitte Beteiligungsbericht 2003 2. Gewinn- u. Verlustrechnung für das Wirtschaftsjahr 2002 (01.01.-31.12) 2002 EUR

2001 EUR

4.612.470,97

4.552.059,79

1. Umsatzerlöse a) Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung b) Umsatzerlöse aus der Betreuungstätigkeit 2. Erhöhung / Verminderung des Bestandes an unfertigen Leistungen 3. Andere aktivierte Eigenleistungen

19.353,68

9.140,22

- 2.147,97 68.200,00

- 9.761,45 56.900,00

4. sonstige betriebliche Erträge

91.130,89

76.946,35

5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen (Aufwendungen für Hausbewirtschaftung)

2.739.798,16

2.380.883,69

6. Rohergebnis

2.049.209,41

2.304.401,22

7. Personalaufwand a) Löhne und Gehälter b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung (davon für Altersversorgung 25.366,78 €)

509.998,79

496.962,27

133.077,27

131.712,48 (23.350,56) 643.076,06

628.674,75

1.096.259,14

1.254.899,60

147.182,44

154.633,98

10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzvermögens 11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

2.661,30 86.118,02

2.329,84 97.249,36

12. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

80.879,69

89.381,77

13. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 14. Steuern von Einkommen und Ertrag

170.591,40 3.489,65

276.390,32 3.446,20

15. sonstige Steuern

80.885,02

80.831,38

16. Jahresüberschuß

86.216,73

192.112,74

17. Einstellung aus dem Jahresüberschuß in Ergebnisrücklagen 18. Bilanzgewinn

9.000,00 77.216,73

20.000,00 172.112,74

8. Abschreibungen auf Sachanlagen 9. sonstige betriebliche Aufwendungen

Quelle: Geschäftsbericht der Bau- und Wohnungsgenossenschaft Lippstadt e.G. über das Geschäftsjahr 2002

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