Neubau in Scharbeutz an der Ostsee
6
Exklusive
Eigentumswohnungen
Ort Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt „norddeutschem Charme“. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumdas Spielstrand. Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur fürs Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von „Gosch“ und „Café Wichtig“ haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.
Ausstattung / Beschreibung Fertig ist der ERSTE Streich und der ZWEITE folgt sogleich. Auf der „Devkoppel“ entsteht eine moderne Toskanische Villa. Ein Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen haben ein Sondernutzungsrecht für Terrasse und Garten; die beiden Penthäuser haben große Dachterrassen, die selbstverständlich nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Das Haus wird in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ gebaut. Die Grundrisse bieten gut durchdachte Raumkonzepte und ermöglichen flexible Individualität. Die Architektur bringt Geradlinigkeit ins Leben. Zukunftsweisende Technik kombiniert mit einem Sinn für Design bieten Wohnqualität in besonderer Form. Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sind hier selbstverständlich; genauso wie ein Fahrstuhl, DSL - Anschluss, Gegensprechanlage und vieles mehr. Bodentiefe Fenster verbinden den Wohnbereich mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Das grenzenlose Raumgefühl öffnet Horizonte. Die Wohnungen werden zum ALL-INCLUSIVE-PREIS (PKW-Stellplatz, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten in Bad und Küche und Malerarbeiten) angeboten. Sie müssen nur noch einziehen und wohnen.
Lageplan
Flurkarte
Grundriss Wohnung 1 ERDGESCHOSS, rechts Wohnzimmer
27,40 m²
Küche / Essen
18,81 m²
Schlafen 1
18,17 m²
Schlafen 2
12,05 m²
Bad
7,48 m²
Flur
10,36 m²
Abstellen
Wohnfläche / Nutzfläche
7,22 m²
101,49 m²
Sondernutzungsrecht Garten 137,00 m²
Grundriss Wohnung 2 ERDGESCHOSS, links Wohnzimmer
31,92 m²
Küche / Essen
9,42 m²
Schlafen 1
18,17 m²
Schlafen 2
14,24 m²
Bad
6,52 m²
Flur
10,18 m²
Abstellen / Ankleide
Wohnfläche / Nutzfläche
7,22 m²
97,67 m²
Sondernutzungsrecht Garten 238,00 m²
Grundriss Wohnung 4 OBERGESCHOSS, links Wohnzimmer
31,92 m²
Küche / Essen
9,42 m²
Schlafen 1
18,17 m²
Schlafen 2
14,24 m²
Bad
6,52 m²
Flur
10,18 m²
Abstellen / Ankleide
11,18 m²
Balkon ½
Wohnfläche / Nutzfläche
4,37 m²
106,00 m²
Grundriss Wohnung 5 PENTHOUSE, rechts Wohnzimmer
28,38 m²
Küche / Essen
9,96 m²
Schlafen 1
14,02 m²
Schlafen 2
11,67 m²
Bad
11,57 m²
Flur
4,18 m²
Abstellen
6,70 m²
Wohnfläche / Nutzfläche
86,48 m²
Dachterrasse
49,26 m²
Grundriss Wohnung 6 PENTHOUSE, links Wohnzimmer / Küche
31,63 m²
Schlafen 1
11,75 m²
Bad
6,31 m²
Flur
7,77 m²
Abstellen
2,60 m²
Wohnfläche / Nutzfläche
60,06 m²
Dachterrasse
42,24 m²
Preise
Wohnung
Geschoss
Zimmer
Wohnfläche
Garten/Balkon
Preise
Wohnung No. 1
EG rechts
3
101,49 m²
137 m²
329.000 €
Wohnung No. 2
EG links
3
97,67 m²
238 m²
339.000 €
Wohnung No. 3
OG rechts
3
109,78 m²
8,74 m²
Verkauft
Wohnung No. 4
OG links
3
101,59 m²
8,74 m²
329.000 €
Wohnung No. 5
Penthouse
3
86,48 m²
49,26 m²
369.000 €
Wohnung No. 6
Penthouse
2
60,06 m²
42,24 m²
259.000 €
3,57 % Käufercourtage inklusive MWSteuer
Vertrieb Gläser Immobilien Tdf Strandallee 62 23669 Timmendorfer Strand Ansprechpartner Andrea Reifenberg Tel.: 04503 - 892 893 8 Mobil: 0160 - 21 00 708 Uwe Tscherny Tel.: 04503 - 892 893 8 Mobil: 0151 - 25 38 36 65 E-Mail
[email protected] Internet www.gin-ostsee.de
Bauträger & Architekt
Musterhaus, Lübeck Marc Reinhold Dipl.-Ing. Architekt Kleines Haff 19 23570 Lübeck / OT Travemünde
Tel.: 0170 - 240 32 98
Musterhaus, Lübeck
