NEUBAU EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN

ERLENBACH OBERER FORSTWEG 5

NEUBAU VON VIER EXKLUSIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN ERLENBACH, OBERER FORSTWEG 5 ELK-IMMOBILIEN GmbH, Mühlweg 3-5 63820 Elsenfeld Tel. 06022/1221 Fax: 06022/1242, Internet: www.elk-immobilien.de, e-mail: [email protected]

ZUHAUSE IST NICHT NUR EIN ORT,

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… SONDERN VIELMEHR EIN WUNDERVOLLES GEFÜHL

SEHR GEEHRTE KUNDIN, SEHR GEEHRTER KUNDE, IN ERLENBACH/MAIN ENTSTEHEN IN BESTER WOHNLAGE VIER AUßERGEWÖHNLICHE UND INDIVIDUELLE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT KOMFORTABLEN WOHNFLÄCHEN, GROßZÜGIGEN BALKONEN UND TERRASSEN SOWIE EIGENEN GARTENANTEILEN. AUF DEM CA. 2.000 QM GROßEN BAUGRUNDSTÜCK STEHT DERZEIT NOCH EINE UNTERNEHMERVILLA DIE KOMPLETT ZURÜCKGEBAUT WIRD. DIE NEU ENTSTEHENDEN CA. 174 BIS 177 QM GROßEN EIGENTUMSWOHNUNGEN ERHALTEN GROßE KELLERFLÄCHEN UND WERDEN IN ENGER ABSTIMMUNG UND SCHRITT FÜR SCHRITT MIT IHNEN DURCHGEPLANT UND AUSGEFÜHRT. SO ERHALTEN SIE EINE INDIVIDUELLE, AUF IHRE WÜNSCHE HIN ZUGESCHNITTENE LUXUSWOHNUNG … … DAHER WERDEN SIE IN DIESER PROJEKTÜBERSICHT AUCH KEINE PAUSCHALISIERTEN STANDARDPREISE FINDEN. EINE KÄUFERPROVISION FÄLLT NICHT AN.

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DIE STADT ERLENBACH/MAIN … IST MIT CA. 10.000 EINWOHNERN DIE GRÖßTE STADT DES LANDKREISES MILTENBERGS. … BEHERBERGT EIN KRANKENHAUS DER RHÖHN-KLINIKUM AG. … IST ÜBERREGIONAL BEKANNT FÜR IHRE WEINE. … ERFREUT SICH BESTÄNDIGER ARBEITGEBER UND WEITERFÜHRENDER SCHULEN. … BIETET VIELFÄLTIGES, KULTURELLES ANGEBOT UND NAHERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN. … SANIERT IN 2017 SEIN WUNDERSCHÖNES, STÄDTISCHES FREIBAD … FÖRDERT DAS REGE VEREINSLEBEN … DARF SICH DAHER ZU RECHT WOHLFÜHLSTADT NENNEN. ELK-IMMOBILIEN GmbH, Mühlweg 3-5 63820 Elsenfeld Tel. 06022/1221 Fax: 06022/1242, Internet: www.elk-immobilien.de, e-mail: [email protected]

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GRUNDSTÜCK BELIEBTES WOHNGEBIET IM NORDEN ERLENBACHS RUHIGE

NACHBARSCHAFT MIT REINER EINFAMILIENHAUSBEBAUUNG

FLÄCHE CA. 2.000 QM ZUFAHRT ÜBER MÜNCHENER STRAßE UND FORSTWEG KEIN DURCHGANGSVERKEHR RUHIGE WALDRANDLAGE LEICHTER HANG NACH WESTEN FALLEND FREI VON LÄRMEMISSIONEN ODER SONSTIGEN BEEINTRÄCHTIGUNGEN ELK-IMMOBILIEN GmbH, Mühlweg 3-5 63820 Elsenfeld Tel. 06022/1221 Fax: 06022/1242, Internet: www.elk-immobilien.de, e-mail: [email protected]

NEUBAU

HAUS B

ANSICHT NORDOST

HAUS A

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PROJEKT ZWEI FREISTEHENDE

GEBÄUDEKÖRPER FÜR JE ZWEI EIGENTUMSWOHNUNGEN

BAUBEGINN OKTOBER 2016 – FERTIGSTELLUNG DER ERSTEN BEIDEN EINHEITEN - HAUS B - IM NOVEMBER 2017 MODERNER BAUSTIL GROßZÜGIGE GRUNDSTÜCKSVERTEILUNG EXKLUSIVE AUSSTATTUNG VERGLASTE FASSADEN HOLEN DEN GARTEN IN DIE WOHNUNG BEZUGSFERTIGE FERTIGSTELLUNG

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NORDWEST

A

B

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ANSICHTEN A

SÜDWEST

B

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KOCHEN ESSEN

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INNENANSICHTEN WOHNEN

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SCHLAFEN

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INNENANSICHTEN BADEZIMMER

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AUßENANLAGE CA. 260 QM GROßE, BEFESTIGTE UND BELEUCHTETE ZUFAHRT

TORANLAGE MIT FUNKFERNBEDIENUNG KFZ-PARKPLÄTZE GEPFLASTERT MÜLLTONNEN IN EIGENEM NEBENGEBÄUDE DIREKTER VERSORGUNGSWEG FÜR DIE GÄRTEN ANGELEGTE RASENFLÄCHEN GELÄNDEABFANGUNGEN IN MAUERSCHEIBEN

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WOHNUNGSGRUNDRISSE JEDE WOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG

KEINE GEMEINSAM ZU PFLEGENDEN TREPPENHÄUSER

FREUNDLICHE EINGANGSBEREICHE

KOCHINSELN MÖGLICH

WEITRÄUMIGE, LICHTDURCHFLUTETE WOHNZIMMER

BARRIEREFREIE ZUGÄNGE

RAUMHÖHEN CA. 2,60 M

KELLERRÄUME AB CA. 25 QM

ZWEI BÄDER

BODENGLEICHE DUSCHEN

TEILÜBERDACHTE TERRASSEN UND BALKONE AB 50 QM

DIREKTER ZUGANG IN DIE KELLERRÄUME

RAUMAUFTEILUNGEN NACH INDIVIDUELLEN VORSTELLUNGEN

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HAUS A – GARTENWOHNUNG

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HAUS A WOHNUNG 1 – GARTENWOHNUNG RAUMBEZEICHNUNG DIELE/FLUR GAST BÜRO DUSCHBAD BADEZIMMER SCHLAFZIMMER KOCHEN/ESSEN/WOHNEN TERRASSE - ¼ AUS 50,88 QM

FLÄCHE* 29,03 QM 14,94 QM 10,63 QM 6,62 QM 16,38 QM 31,37 QM 52,42 QM 12,72 QM

WOHNFLÄCHE, CA.

174,11 QM

AUßERDEM: KELLER/HAUSWIRTSCHAFT GARTENANTEIL ZWEI KFZ-STELLPLÄTZE

25,85 QM

*ALLE FLÄCHENANGABEN IN CA.

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HAUS A - ERDGESCHOSSWOHNUNG

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HAUS A WOHNUNG 2 – ERDGESCHOSSWOHNUNG RAUMBEZEICHNUNG DIELE/FLUR DUSCHBAD BÜRO GAST ABSTELLKAMMER BADEZIMMER SCHLAFZIMMER KOCHEN/ESSEN/WOHNEN BALKON- ¼ AUS 62,50 QM

FLÄCHE* 19,56 QM 8,79 QM 12,58 QM 13,64 QM 1,59 QM 15,80 QM 26,74 QM 62,69 QM 15,63 QM

WOHNFLÄCHE, CA.

177,02 QM

AUßERDEM: KELLER/HAUSWIRTSCHAFT GARTENANTEIL ZWEI KFZ-STELLPLÄTZE

21,48 QM

*ALLE FLÄCHENANGABEN IN CA.

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HAUS B – GARTENWOHNUNG

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HAUS B WOHNUNG 3 – GARTENWOHNUNG RAUMBEZEICHNUNG DIELE/FLUR GAST BÜRO DUSCHBAD BADEZIMMER SCHLAFZIMMER KOCHEN/ESSEN/WOHNEN TERRASSE - ¼ AUS 50,88 QM

FLÄCHE* 29,03 QM 14,93 QM 10,63 QM 6,62 QM 16,37 QM 31,37 QM 52,43 QM 12,72 QM

WOHNFLÄCHE, CA.

174,10 QM

AUßERDEM: KELLER/HAUSWIRTSCHAFT GARTENANTEIL ZWEI KFZ-STELLPLÄTZE

25,85 QM

*ALLE FLÄCHENANGABEN IN CA.

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HAUS B – ERDGESCHOSSWOHNUNG

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HAUS A WOHNUNG 4 – ERDGESCHOSSWOHNUNG RAUMBEZEICHNUNG DIELE/FLUR DUSCHBAD BÜRO GAST ABSTELLKAMMER BADEZIMMER SCHLAFZIMMER KOCHEN/ESSEN/WOHNEN BALKON- ¼ AUS 62,50 QM

FLÄCHE* 19,56 QM 8,79 QM 12,58 QM 13,64 QM 1,59 QM 15,80 QM 26,74 QM 62,69 QM 15,63 QM

WOHNFLÄCHE, CA.

177,02 QM

AUßERDEM: KELLER/HAUSWIRTSCHAFT GARTENANTEIL ZWEI KFZ-STELLPLÄTZE

21,48 QM

*ALLE FLÄCHENANGABEN IN CA.

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BAUBESCHREIBUNG - AUSZUG MAUERWERK MIT HOCHWÄRMEDÄMMENDEM VOLLWÄRMESCHUTZ

EINGEBAUTE

GROßFLÄCHIGE PANORAMAFENSTER

GASZENTRALHEIZUNG MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG

ALLE FENSTER MIT ELEKTRISCH BEDIENBAREN

AUßENJALOUSIEN

DECKENSPOTTS

SCHÜCOFENSTER MIT HOHEM EINBRUCHSCHUTZ

ANSCHLÜSSE FÜR KAMINOFEN

HOCHWERTIGE SANITÄROBJEKTE

HOCHWERTIGE BODENBELÄGE

VIDEOGEGENSPRECHANLAGE

MODERNE TÜREN MIT VOLLSPANNKERN

FARBAUSWAHL NACH KUNDENWUNSCH

ALARMANLAGE VORBEREITET

PLATZ FÜR SAUNA VORHANDEN

LÜFTUNGSANLAGE MIT KONTROLLIERTER WOHNRAUMLÜFTUNG

EXKLUSIVE, BODENGLEICHE

DUSCHEN

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BAUHERR BAULEITUNG

ARCHITEKTUR PLANUNG

KONTAKT VERKAUF

MKS WOHNUNGSBAUGMBH SUCO KAJEVIC, HAJRO MULIC WÜLFELER STRAßE 51 30539 HANNOVER

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BITTE BEACHTEN SIE: IM EXPOSÉ DARGESTELLTES BILDMATERIAL VERSTEHT SICH ALS KÜNSTLERISCHE DARSTELLUNG UND IST NICHT VERBINDLICH. VOM DARGESTELLTEN FARBKONZEPT HINSICHTLICH INNENRAUMGESTALTUNG UND ANSICHTEN DES HAUSES KANN ABGEWICHEN WERDEN. MÖBEL SIND IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN, DARSTELLUNGEN IM EXPOSÉ FUNGIEREN ALS EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE. GRUNDRISSE UND ANSICHTEN SIND NICHT MAßSTÄBLICH. ALLE FLÄCHENANGABEN SIND CIRKA-ANGABEN.

UNSERE ANGEBOTE SIND VERTRAULICH, UNBEFUGTE WEITERGABE AN DRITTE VERPFLICHTET ZU SCHADENERSATZ. ALLE OBJEKTBEZOGENEN ANGABEN STAMMEN VOM VERKÄUFER. ELK-IMMOBILIEN ÜBERNIMMT KEINE HAFTUNG.

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