Neubau Eigentumswohnungen Oberursel

Wohnung 5

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Objektdetails

Objekt-Nr.:

Wohnung 5

PLZ / Ort:

61440 Oberursel

Zimmer:

3

Wohnfläche:

162,79 m²

Objekttyp:

Etagenwohnung mit Dachterrasse

Etage:

Staffelgeschoß und Flachdach

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

WC:

JA

Abstellraum:

JA

Terrasse:

JA

Keller:

JA

Aufzug:

JA

Kaufpreis:

750.000,- €

Anzahl Stellplätze:

2 Tiefgaragenstellplätze

Stellplatz-Kaufpreis:

40.000,- €

Baujahr:

2017

Wesentliche Energieträger:

Strom-Mix

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

14,97 kWh/(m²*a)

Energieeffiziensklasse:

A+

Wohnung 5

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Objektbeschreibung In guter Lage von Oberursel, entsteht ein architektonisches, zeitgemäßes und technisch modernes Mehrfamilienhaus mit 6 gehobenen Eigentumswohnungen. Die durchdachten Grundrisse mit verschiedenen Wohnungstypen (3 bis 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 99,12 m² - 162,79 m²) verleihen dem Mehrfamilienhaus einen individuellen Charakter. Die hellen Wohnräume sind größtenteils mit großen und bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Alle Wohnungen haben große Terrassen bzw. Loggien und Balkone. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Frankfurt bequem mit der nur wenige Meter entfernten U-Bahn.

Ausstattung - Massivbauweise aus Beton und Kalksandstein - Aufzug von Tiefgarage / UG bis zum Staffelgeschoß - Lichte Raumhöhe ca. 2,63 m - Hochwärmegedämmte Außenwände - Bivalente Heizungsanlage mit Split Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwertkessel - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Regelung - Einbruchhemmende Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmedämm-Verglasung - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - TV Anschluß in allen Wohnräumen - CAT-Leitungen in allen Wohnräumen - Bodengleiche Duschen - Sanitärobjekte von Duravit, ME by Stark - Armaturen / Batterien von Hans Grohe, Talis S - Handtuchwärmer-Heizkörper in allen Bädern und Dusche - Weiße Innentüre 2,11 m hoch - Malervlies mit Anstrich - Hochwertiges Eichenparkett - Schlüsselfertige Erstellung einschließlich der Außenanlage

Lage Oberursel ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und liegt am Südhang des Taunus, nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main / Flughafen und dem Rhein-Main-Gebiet entfernt. Über die Autobahn, oder mit der S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie die Stadt sehr schnell und bequem. Die reizvolle landschaftliche Lage bietet einen hohen Freizeitwert für jede Altersgruppe. Sie lädt beispielsweise zum Spazieren, Wandern oder Biken ein. Die zahlreichen Kindergärten, Schulen (u.a. international School) und Vereine machen Oberursel für Familien zu einem geeigneten Wohn- und Lebensmittelpunkt. In der Altstadt findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafes und Restaurants die zum Verweilen einladen.

Sonstiges: Sie kaufen direkt vom Bauherrn, Maklerprovisionen fallen nicht an. Ausführliche Informationen erhalten Sie vor Ort in unserem Vertriebsbüro. Terminvereinbarung unter: (06195) 9690530 oder 0171 8314304. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiele.

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Grundriss Wohnung 5

Wohnung 5

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Grundriss Wohnung 5

Wohnung 5

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Keller

Wohnung 5

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Schnitt

Wohnfläche Wohnung 5: Diele / Gard. Dusche Elternzimmer Kinderzimmer Wohnen / Essen / Küche Terrasse Abstellraum Flur-Dach WC-Dach Terrasse-Dach Abstellraum-Dach Arbeitszimmer-KG WC-KG

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7,25 m² 8,35 m² 16,11 m² 12,07 m² 49,27 m² 7,15 m² 3,29 m² 4,93 m² 3,51 m² 16,91 m² 6,81 m² 23,01 m² 4,13 m²

Wohnfläche gesamt

= 162,79 m²

(14,30 m²)

(33,82 m²)

Nutzfläche: Keller Nr. 5 TG. Stellplatz 9+10 Holzlage

= 10,25 m² = 25,00 m² = 5,32 m²

Nutzfläche gesamt

= 40,57 m²

Wohnung 5

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Lageplan

Wohnung 5

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Ansichten

Wohnung 5

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Bilder

Wohnung 5

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Architekt und Bauherr: Dipl. Ing. Erwin Mutschlechner Parkstraße 46, 65779 Kelkheim

Ihr Ansprechpartner: Jens Mutschlechner Parkstr. 46, 65779 Kelkheim Tel.: (06195) 9690530 oder 0171 8314304 E-Mail: [email protected] Internet: www.mutschlechner.eu

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