junio

2016

informe semestral de precios de alquiler

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Índice

03 04 05

05 08 12

16 19 22

Resumen visual

Resumen ejecutivo

Informe semestral de precios de alquiler Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia

Tabla resumen de rentas por dormitorios

Tabla resumen de rentas y variaciones

Notas sobre el informe

Junio 2016

resumen semestral

españa

629

€/mes

112m

2

929

647

590 €/mes

€/mes

4 habitaciones

3 habitaciones

2 habitaciones

1 habitación

€/mes

€/mes

vivienda media

514

comunidades autónomas

la más cara: Madrid

la más barata: extremadura

996€/mes

432€/mes

144m²

la que más SUBE: Baleares

9,18%

94m²

provincias

la que más baja: País Vasco

-0,76%

capitales la más cara: Madrid

1.301€/mes 118m² la más cara: Guipúzcoa

la que más SUBE: Huelva

1.001€/mes

10,66%

117m²

la más barata: teruel

369€/mes 74m²

la que más SUBE: Madrid

11,59% la más barata: Teruel

la que más baja: Ourense

368€/mes

-4,68%

91m²

la que más baja: Pontevedra

-8,95%

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Resumen ejecutivo

RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS

PROVINCIAS

La vivienda en alquiler en España tiene una

Entre los incrementos mensuales, destaca

renta media de 629 euros y una superficie

Navarra, que supera el 8%; y Cádiz, Madrid y

media de 112 metros cuadrados en junio de

Alicante, que crecen más allá del 5%. Santa Cruz

2016, marcando un ascenso mensual del 0,55%,

de Tenerife lidera los descensos en este periodo,

trimestral del 2,78%, semestral del 3,25% e

cayendo casi un -4%. Respecto al último

interanual del 5,95%. Solo cinco regiones han

trimestre, protagonizan las subidas Barcelona,

caído frente a mayo: Asturias, La Rioja, Murcia,

por encima del 10%; y Baleares, que supera el

País Vasco y Aragón. Respecto a marzo,

9%. Los ajustes en esta variación los encabezan

todas las regiones que bajaron mensualmente

Sevilla y Burgos, que retroceden más de un

vuelven a hacerlo, menos Murcia. Frente a

-4%. En cuanto a la comparativa semestral, el

diciembre de 2015, únicamente se ajustan País

incremento que más llama la atención es el de

Vasco, Aragón y La Rioja. De cara a junio de

Huelva, sobrepasando el 10%. Las protagonistas

2016, Galicia arroja el único recorte del país.

de las caídas son Ourense y Álava, superando el

En el apartado de repuntes, Navarra, Madrid

-4%. Frente a junio de 2015, señalar a Barcelona,

y Castilla y León marcan las máximas subidas

que crece más de un 15%; y a Girona y Cádiz,

mensuales, mientras que trimestralmente son

que están en el entorno del 14%, mientras que

Baleares, Navarra y Cataluña las que más

la otra cara de la moneda la pone A Coruña, que

crecen. Semestralmente, las que más remontan

retrocede más allá del -5%. Guipúzcoa, Madrid,

son Baleares, Navarra y Comunidad Valenciana,

Vizcaya, Baleares y Barcelona son las provincias

pero interanualmente lideran los incrementos

con las rentas de alquiler más elevadas, mientras

Baleares, Comunidad Valenciana y Navarra.

que a Teruel, Ciudad Real, Cáceres, Jaén y

Las autonomías más caras para los inquilinos

Cuenca les corresponden las más bajas.

son Madrid, País Vasco, Baleares, Cataluña y Comunidad Valenciana, mientras que las

CAPITALES DE PROVINCIA

más baratas son Extremadura, Castilla-La

Madrid despunta mensualmente siendo la única

Mancha, Galicia, Castilla y León y La Rioja.

que arroja una subida superior al 3%. En cuanto a las bajadas, la más representativa tiene lugar en Pontevedra, más allá del -7%. Frente al pasado mes de marzo, Santa Cruz de Tenerife supera el 10% de incremento; y Madrid, el 9%. Las mayores caídas en el último trimestre se localizan en Albacete y Sevilla, que descienden más de un -7%. En el primer semestre del 2016, Madrid crece más de un 11%, lo que contrasta con el ajuste por encima del -8% de Pontevedra.

La renta media de alquiler en España es de 629 euros al mes en junio de 2016

De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife crecen más de un 15%. Los descensos están capitaneados por Soria, que casi alcanza el -5% de caída. Madrid, Barcelona y Donostia-San Sebastián son las capitales más caras en alquiler, con una renta media por encima de los 1.000 euros mensuales. Por su parte, Teruel, Lugo y Ávila son las únicas por debajo de los 400 euros.

04

Informe de alquiler

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Comunidades autónomas

Informe semestral de Precios de alquiler COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe semestral de precios

Variaciones semestrales: Los mayores

de alquiler elaborado por

repuntes tienen lugar en Baleares

, la

vivienda en España en junio de 2016 tiene

(9,18%), Navarra (9,14%) y Comunidad

una renta media mensual de 629 euros

Valenciana (6,97%). Los únicos ajustes

y una superficie media de 112 metros

se dan en País Vasco (-0,76%), Aragón

cuadrados. Esta cifra marca un incremento

(-0,24%) y La Rioja (-0,05%).

del 0,55% frente al mes de mayo, un repunte trimestral del 2,78%, otro semestral del

Variaciones interanuales: Suben más

3,25% y una remontada anual del 5,95%.

intensamente Baleares (13,55%), Comunidad Valenciana (9,90%) y Navarra (9,53%), mientras

Variaciones mensuales: Navarra (8,43%),

que Galicia (-1,34%) se ajusta en solitario.

Madrid (5,37%) y Castilla y León (2,44%) son las que más crecen. Los descensos

Las regiones más caras para vivir de

más altos se localizan en Asturias (-3,31%),

alquiler en junio de 2016 son Madrid (996 €/

La Rioja (-2,56%) y Murcia (-2,47%).

mes), País Vasco (941 €/mes) y Baleares (815 €/mes), mientras que las rentas más

Variaciones trimestrales: Los principales

económicas están en Extremadura (432 €/

incrementos tienen lugar en Baleares (9,25%),

mes), Castilla-La Mancha (443 €/mes) y Galicia

Navarra (7,76%) y Cataluña (6,13%). Los

(467 €/mes). Los pisos tipo más amplios en

mayores recortes se dan en Asturias (-2,47%),

alquiler están en Baleares (166 m²), Madrid

Aragón (-2,32%) y País Vasco (-1,26%).

(144 m²) y Comunidad Valenciana (127 m²), y los más reducidos en Asturias (83 m²), Extremadura (94 m²) y Canarias (94 m²).

La recuperación de las rentas de alquiler es un hecho, dado que Galicia es la única región que cae de un año a otro

05

Informe de alquiler

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Comunidades autónomas

Informe semestral de Precios de alquiler

renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)

526€/mes 83m2

comunidades autónomas

467€/mes 97m2

522€/mes 100m2

941€/mes 99m2 611€/mes 115m2 514€/mes 108m2

511€/mes 97m2

693€/mes 107m2

515€/mes 97m2 996€/mes 144m2

Mayor de 600€ Entre 500€ y 600€

443€/mes 110m2

432€/mes 94m2

Menor de 500€

n/d n/d

Rentas de alquiler (€/mes)

Variación mensual de los precios de alquler (%)

1 2 3 4 5

1 2 3 4 5

5 4 3 2 1

Madrid

996

País Vasco

941

Baleares

815

Cataluña

693

C. Valenciana

663

La Rioja

514

Castilla y León

511

Galicia

467

CastillaLa Mancha

443

Extremadura

432

06

Informe de alquiler

5 4 3 2 1

Navarra

8,43

Madrid

5,37

Castilla y León 2,44 Andalucía

2,34

Baleares

2,06

Aragón

-0,42

País Vasco

-1,05

Murcia

-2,47

La Rioja

-2,56

Asturias

-3,31

815€/mes 166m2

519€/mes 107m2

552€/mes 108m2

549€/mes 94m2

663€/mes 127m2

España

629€/mes 112m 2

n/d n/d

Variación trimestral Variación semestral Variación interanual de los precios de los precios de los precios de alquler (%) de alquler (%) de alquler (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Baleares

9,25

Navarra

7,76

Cataluña

6,13

Madrid

5,62

C. Valenciana

5,07

Galicia

0,01

La Rioja

-1,19

País Vasco

-1,26

Aragón

-2,32

Asturias

-2,47

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Baleares

9,18

Navarra

9,14

C. Valenciana

6,97

Andalucía

5,52

Castilla y León 5,03

CastillaLa Mancha

0,80

Asturias

0,28

La Rioja

-0,05

Aragón

-0,24

País Vasco

-0,76

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Baleares

13,55

C. Valenciana

9,90

Navarra

9,53

Murcia

7,25

Castilla y León 6,38

Andalucía

2,95

Cataluña

2,64

Cantabria

2,30

CastillaLa Mancha

1,39

Galicia

-1,34

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Comunidades autónomas

Informe semestral de Precios de alquiler comunidades autónomas

Variación mensual de los precios de alquiler

Variación trimestral de los precios de alquiler

Variación semestral de los precios de alquiler

Variación anual de los precios de alquiler

ESPAÑA

0,55%

2,78%

3,25%

5,95%

Andalucía

2,34%

3,37%

5,52%

2,95%

-2,32%

-0,24%

5,78%

-2,47%

0,28%

6,08%

Aragón

-0,42%

Asturias

-3,31%

Baleares

2,06%

9,25%

9,18%

13,55%

Canarias

0,98%

3,20%

2,77%

5,90%

Cantabria

1,90%

1,56%

3,18%

2,30%

Castilla-La Mancha

1,55%

0,69%

0,80%

1,39%

Castilla y León

2,44%

2,72%

5,03%

6,38%

Cataluña

0,87%

6,13%

4,27%

2,64%

nd

nd

nd

nd

C. Valenciana

0,91%

5,07%

6,97%

9,90%

Extremadura

0,84%

1,97%

3,38%

5,17%

Galicia

1,03%

0,01%

0,96%

-1,34%

-1,19%

-0,05%

3,05%

5,37%

5,62%

4,47%

5,78%

nd

nd

nd

nd

0,75%

3,57%

7,25%

Ceuta

La Rioja

-2,56%

Madrid Melilla Murcia

-2,47%

Navarra

8,43%

7,76%

9,14%

9,53%

País Vasco

-1,05%

-1,26%

-0,76%

5,90%

-6

07

Informe de alquiler

0

6

-6

0

6

-6

0

6

-6

0

6

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Provincias

Informe semestral de Precios de alquiler provincias

PROVINCIAS El análisis semestral de las rentas medias concluye mensuales realizado por

Variaciones semestrales: Huelva (10,66%),

que 17 provincias bajan sus precios de alquiler

recogen los incrementos más altos. En el

frente a mayo. Respecto al segundo trimestre

lado de los ajustes, encontramos en los

del año, nos encontramos con 14 caídas,

primeros puestos a Ourense (-4,68%),

mientras que en el primer semestre del año,

Álava (-4,13%) y Zaragoza (-3,01%).

Málaga (9,90%) y Guipúzcoa (9,87%)

se dan 13. En el último año, hay 10 ajustes. Variaciones interanuales: Las provincias Variaciones mensuales: Las provincias

que más suben son Barcelona (15,43%),

que han registrado un aumento mayor

Girona (14,81%) y Cádiz (14%). Las rentas que

han sido Navarra (8,43%), Cádiz (5,38%)

bajan de forma más acusada son A Coruña

y Madrid (5,37%), y aquellas que han

(-5,29%), Huesca (-4,42%) y Burgos (-2,79%).

registrado un descenso más abultado han sido Santa Cruz de Tenerife (-3,96%),

En la clasificación de las provincias por renta, el

Álava (-3,34%) y Asturias (-3,31%).

informe semestral coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 1.001 euros al mes. Le

Variaciones trimestrales: Las subidas más

siguen Madrid (996 €/mes), Vizcaya (934 €/

significativas corresponden a Barcelona

mes), Barcelona (825 €/mes) y Baleares (815 €/

(10,29%), Baleares (9,25%) y Navarra

mes). En la parte baja de la tabla, Teruel cierra

(7,76%). En cuanto a las bajadas, estas

la clasificación con 368 euros mensuales.

están encabezadas por Sevilla (-4,81%),

Otras provincias económicas son Ciudad

Burgos (-4,39%) y Asturias (-2,47%).

Real (385 €/mes), Cáceres (386 €/mes), Jaén (400 €/mes) y Cuenca (400 €/mes). Los pisos tipo con mayor superficie en alquiler están en las provincias de Baleares (166 m²), Málaga (149 m²) y Madrid (144 m²), y los de menor tamaño están en Asturias (83 m²), Santa Cruz de Tenerife (86 m²) y Palencia (86 m²).

Un total de ocho provincias alcanza los dos dígitos de incremento en la comprativa interanual

08

Informe de alquiler

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Provincias

Informe semestral de Precios de alquiler

renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)

1º

3º

Vizcaya

provincias

934€/mes

Guipúzcoa

1.001€/mes 117m2

96m2

Teruel

Madrid

91m2

144m2

Cáceres 105m2

Barcelona

825€/mes

1º

2º

386€/mes

4º

368€/mes

996€/mes

109m2

5º

3º

5º

Cuenca

Ciudad Real

385€/mes

400€/mes

2

99m2

º

Baleares

104m2

815€/mes 166m2

4º Jaén

400€/mes 98m2

Rentas de alquiler (€/mes)

Variación mensual de los precios de alquler (%)

1 2 3 4 5

1 2 3 4 5

5 4 3 2 1

Guipúzcoa

1.001

Madrid

996

Vizcaya

934

Barcelona

825

Baleares

815

Cuenca

400

Jaén

400

Cáceres

386

Ciudad Real

385

Teruel

09

368

Informe de alquiler

5 4 3 2 1

Navarra

8,43

Cádiz

5,38

Madrid

5,37

Alicante

5,10

Barcelona

4,56

Palencia

-2,63

Burgos

-3,13

Asturias

-3,31

Álava

-3,34

Santa Cruz de Tenerife

-3,96

Variación trimestral Variación semestral Variación interanual de los precios de los precios de los precios de alquler (%) de alquler (%) de alquler (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Barcelona

10,29

Baleares

9,25

Navarra

7,76

Guipúzcoa

6,83

Córdoba

6,56

Palencia

-2,07

Ourense

-2,44

Asturias

-2,47

Burgos

-4,39

Sevilla

-4,81

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Huelva

10,66

Málaga

9,90

Guipúzcoa

9,87

Barcelona

9,71

Baleares

9,18

Granada

-2,00

Sevilla

-2,23

Zaragoza

-3,01

Álava

-4,13

Ourense

-4,68

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Barcelona

15,43

Girona

14,81

Cádiz

14,00

Baleares

13,55

Las Palmas

13,26

León

-2,13

Cáceres

-2,30

Burgos

-2,79

Huesca

-4,42

A Coruña

-5,29

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Provincias

Informe semestral de Precios de alquiler provincias

Variación mensual de los precios de alquiler

A Coruña

Variación trimestral de los precios de alquiler

Variación semestral de los precios de alquiler

Variación anual de los precios de alquiler

1,46%

-1,01%

0,12%

-3,34%

-0,27%

-4,13%

4,01%

Albacete

1,54%

-1,70%

2,68%

4,70%

Alicante

5,10%

1,22%

2,90%

5,31%

Almería

3,43%

4,60%

6,55%

3,84%

Asturias

-3,31%

-2,47%

0,28%

6,08%

Ávila

0,17%

0,33%

1,52%

7,14%

Badajoz

1,20%

2,45%

3,34%

5,60%

Baleares

2,06%

9,25%

9,18%

13,55%

Barcelona

4,56%

10,29%

9,71%

15,43%

Burgos

-3,13%

-4,39%

-1,59%

-2,79%

Cáceres

-1,43%

-1,58%

1,89%

-2,30%

Cádiz

5,38%

6,12%

6,88%

14,00%

Cantabria

1,90%

1,56%

3,18%

2,30%

Castellón

0,67%

2,09%

3,28%

2,56%

nd

nd

nd

nd

Ciudad Real

0,95%

2,28%

1,82%

0,76%

Córdoba

1,23%

6,56%

6,12%

Cuenca

-0,82%

4,53%

4,36%

9,76%

Girona

3,37%

1,72%

7,27%

14,81%

Granada

0,07%

1,51%

-2,00%

1,82%

Guadalajara

0,85%

2,45%

3,48%

3,95%

Guipúzcoa

2,19%

6,83%

9,87%

9,48%

Huelva

3,76%

5,78%

10,66%

9,82%

Huesca

2,17%

-1,11%

-0,69%

-0,56%

2,29%

0,58%

Álava

Ceuta

Jaén

-12

10

Informe de alquiler

0

12

-12

0

12

-12

-5,29%

7,98%

-4,42% -1,57%

0

12

-12

0

12

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Provincias

Informe semestral de Precios de alquiler provincias

Variación mensual de los precios de alquiler

La Rioja

Variación trimestral de los precios de alquiler

Variación semestral de los precios de alquiler

Variación anual de los precios de alquiler

-2,56%

-1,19%

-0,05%

3,05%

Las Palmas

2,33%

4,30%

1,89%

13,26%

León

0,61%

0,18%

-1,53%

-2,13%

Lleida

2,56%

0,22%

-0,44%

-1,66%

Lugo

1,97%

5,38%

7,57%

4,38%

Madrid

5,37%

5,62%

4,47%

5,78%

Málaga

1,14%

6,30%

9,90%

7,49%

Melilla

nd

nd

nd

nd

Murcia

-2,47%

0,75%

3,57%

7,25%

Navarra

8,43%

7,76%

9,14%

9,53%

Ourense

-0,51%

-2,44%

-4,68%

-2,08%

Palencia

-2,63%

-2,07%

-0,84%

4,08%

Pontevedra

1,36%

2,30%

4,94%

3,53%

Salamanca

1,87%

5,67%

6,47%

10,06%

Santa Cruz de Tenerife -3,96%

-0,47%

1,10%

8,74%

1,74%

0,96%

2,38%

-2,23%

8,81%

Segovia

-0,14%

Sevilla

-2,47%

Soria

-0,44%

2,70%

2,71%

5,10%

Tarragona

3,39%

3,31%

4,08%

9,07%

Teruel

2,27%

5,58%

1,14%

5,45%

Toledo

1,22%

0,67%

-1,82%

-0,33%

Valencia

-0,42%

1,45%

6,41%

10,48%

Valladolid

2,34%

1,11%

4,00%

12,77%

Vizcaya

-0,24%

-1,63%

-1,34%

0,66%

Zamora

0,76%

-0,27%

0,91%

-0,99%

-0,75%

1,52%

-3,01%

5,89%

Zaragoza

-12

11

Informe de alquiler

-4,81%

0

12

-12

0

12

-12

0

12

-12

0

12

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Capitales de provincia

Informe semestral de Precios de alquiler capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA Según

, el estudio semestral

Variaciones semestrales: Madrid (11,59%),

de las rentas medias de alquiler en las

Málaga (9,76%) y Cádiz (8,16%) lideran el

capitales de provincia registra ascensos y

listado de subidas. Pontevedra (-8,95%),

descensos mensuales al 50%. En el resto de

Ourense (-5,38%) y Teruel (-5,38%)

comparativas, predominan los incrementos.

recogen los ajusten más intensos.

Así, en la comparación trimestral, se registran 21 ajustes, mientras que semestralmente hay

Variaciones interanuales: Las Palmas

17. De un año a otro, solo hay 9 recortes.

de Gran Canaria (15,59%), Santa Cruz de Tenerife (15,56%) y Salamanca (14,76%)

Variaciones mensuales: Madrid (3,01%),

son las que más crecen, mientras que Soria

Santa Cruz de Tenerife (2,35%) y Cádiz

(-4,91%), Teruel (-3,64%) y León (-3,01%) son

(2,15%) arrojan las subidas más llamativas,

las que arrojan caídas de mayor calado.

mientras que los descensos más acusados tienen lugar en Pontevedra (-7,87%),

Ordenando las capitales de provincia por

Sevilla (-5,79%) y Córdoba (-5,49%).

precio, Madrid resulta ser la capital con el alquiler más alto: 1.301 euros al mes. Le

Variaciones trimestrales: Las capitales

siguen, Barcelona (1.265 €/mes), Donostia-

que más han incrementado su renta media

San Sebastián (1.141 €/mes), Bilbao (958 €/

son Santa Cruz de Tenerife (10,51%),

mes) y Palma de Mallorca (810 €/mes). La

Madrid (9,24%) y Lleida (8,55%). Albacete

capital de Teruel cierra la tabla con 369

(-7,25%), Sevilla (-7,24%) y Girona (-6,24%)

euros de renta mensual. Otras capitales de

son las que más la han bajado.

provincia económicas para los inquilinos serían Lugo (392 €/mes), Ávila (396 €/mes), Ourense (405 €/mes) y Ciudad Real (426 €/ mes). Los pisos tipo más amplios están en Palma de Mallorca (146 m²), Alicante (134 m²) y Málaga (119 m²), y los más reducidos en Teruel (74 m²), Cádiz (78 m²) y Palencia (80 m²).

Madrid, Barcelona y Donostia-San Sebastián son las capitales que superan los 1.000 euros de renta media mensual

12

Informe de alquiler

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Capitales de provincia

Informe semestral de Precios de alquiler

renta media (€/mes) y superficie media (m2)

Lugo

2

º

capitales de provincia

Bilbao

392€/mes

€/mes 4º 958 88m

87m2

2

Ourense

4º 405€/mes

1.141€/mes 89m2

Teruel

Madrid

91m2

3º

DonostiaSan Sebastián

1.301€/mes 118m2

369€/mes 74m2

1º

1

º

2º

Barcelona

1.265€/mes 100m2

3º Ávila

396€/mes 96m2

5º Palma de Mallorca

810€/mes

5º Ciudad Real

146m2

426€/mes 92m2

Rentas de alquiler (€/mes)

Variación mensual de los precios de alquler (%)

1 2 3 4 5

1 2 3 4 5

5 4 3 2 1

Madrid

1.301

Barcelona

1.265

DonostiaSan Sebastián 1.141 Bilbao

958

Palma de Mallorca

810

Ciudad Real

426

Ourense

405

Ávila

396

Lugo

392

Teruel

369

13

Informe de alquiler

5 4 3 2 1

Madrid

3,01

Santa Cruz de Tenerife

2,35

Cádiz

2,15

Lugo

2,07

Lleida

1,95

Vitoria

-3,63

Segovia

-4,31

Córdoba

-5,49

Sevilla

-5,79

Pontevedra

-7,87

Variación trimestral Variación semestral Variación interanual de los precios de los precios de los precios de alquler (%) de alquler (%) de alquler (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Santa Cruz de Tenerife

10,51

Madrid

9,24

Lleida

8,55

Palma de Mallorca

8,00

Cádiz

7,63

Pontevedra

-4,86

Ávila

-6,02

Girona

-6,24

Sevilla

-7,24

Albacete

-7,25

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Madrid

11,59

Málaga

9,76

Cádiz

8,16

Las Palmas de Gran Canaria

7,44

Pamplona/ Iruña

7,08

Palencia

-4,41

Albacete

-5,12

Teruel

-5,38

Ourense

-5,38

Pontevedra

-8,95

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Las Palmas de Gran Canaria 15,59 Santa Cruz de Tenerife

15,56

Salamanca

14,76

Madrid

13,94

Málaga

13,03

Ourense

-2,46

Jaén

-2,83

León

-3,01

Teruel

-3,64

Soria

-4,91

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Capitales de provincia

Informe semestral de Precios de alquiler capitales de provincia

Variación mensual de los precios de alquiler

Variación trimestral de los precios de alquiler

Variación semestral de los precios de alquiler

Variación anual de los precios de alquiler

A Coruña

-1,78%

-2,16%

-1,52%

0,39%

Albacete

-0,57%

-7,25%

-5,12%

3,07%

Alicante/Alacant

1,56%

2,98%

6,48%

3,28%

Almería

-1,05%

-2,11%

0,91%

6,19%

Ávila

-2,52%

-6,02%

-0,14%

4,50%

Badajoz

-0,09%

1,12%

0,53%

4,85%

Barcelona

0,72%

0,80%

2,46%

2,97%

Bilbao

1,07%

-0,57%

0,11%

6,23%

Burgos

-2,95%

-3,33%

-4,34%

0,30%

Cáceres

-2,18%

-0,27%

3,13%

2,39%

Cádiz

2,15%

7,63%

8,16%

8,43%

Castellón de la Plana

-2,25%

0,14%

5,85%

8,84%

Ciudad Real

0,84%

2,80%

-0,84%

-0,42%

Córdoba

-5,49%

0,94%

2,61%

9,00%

Cuenca

0,92%

6,61%

5,66%

9,85%

Donostia-San Sebastián

0,09%

0,46%

0,23%

Girona

0,71%

-6,24%

0,80%

8,17%

Granada

-0,94%

2,51%

2,39%

2,97%

Guadalajara

-1,37%

-0,04%

1,86%

2,48%

Huelva

1,45%

2,08%

1,42%

3,76%

Huesca

0,53%

-1,80%

2,23%

9,09%

Jaén

-2,45%

-2,17%

-3,32%

-2,83%

Las Palmas de Gran Canaria

0,22%

3,60%

7,44%

León

1,58%

1,04%

-1,44%

-3,01%

Lleida

1,95%

8,55%

5,79%

7,64%

-12

14

Informe de alquiler

0

12

-12

0

12

-12

0

12

11,56%

15,59%

-12

0

12

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Capitales de provincia

Informe semestral de Precios de alquiler capitales de provincia

Variación mensual de los precios de alquiler

Variación trimestral de los precios de alquiler

Variación semestral de los precios de alquiler

Variación anual de los precios de alquiler

Logroño

-1,17%

0,16%

2,21%

8,69%

Lugo

2,07%

3,23%

2,46%

3,75%

Madrid

3,01%

Málaga

1,23%

6,17%

Murcia

-2,93%

1,53%

4,31%

9,07%

Ourense

-0,99%

-2,67%

-5,38%

-2,46%

Oviedo

-1,36%

-0,94%

0,52%

3,66%

Palencia

-1,71%

-0,81%

-4,41%

5,07%

Palma de Mallorca

0,68%

8,00%

4,90%

9,64%

Pamplona/Iruña

0,60%

3,46%

7,08%

9,05%

Pontevedra

-7,87%

-4,86%

-8,95%

-2,06%

Salamanca

0,82%

3,07%

6,62%

14,76%

Santa Cruz de Tenerife

2,35%

6,82%

15,56%

Santander

-0,57%

0,63%

4,20%

10,99%

Segovia

-4,31%

-4,20%

-2,98%

-0,80%

Sevilla

-5,79%

-7,24%

-2,51%

9,79%

Soria

-1,44%

1,25%

2,99%

-4,91%

Tarragona

0,94%

-2,11%

-1,79%

1,42%

Teruel

1,09%

-1,43%

-5,38%

-3,64%

Toledo

-0,02%

1,61%

-2,22%

3,44%

Valencia

-1,18%

-0,15%

3,28%

9,13%

Valladolid

0,11%

-1,53%

-0,02%

9,95%

Vitoria-Gasteiz

-3,63%

3,64%

0,30%

6,91%

Zamora

1,29%

0,24%

2,76%

-0,41%

Zaragoza

0,10%

2,90%

-3,23%

6,38%

-12

15

Informe de alquiler

0

12

9,24%

0

12

13,03%

9,76%

10,51%

-12

13,94%

11,59%

-12

0

12

-12

0

12

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Tabla resumen de RENTAS por dormitorios Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

Andalucía

3 dormitorios

4 dormitorios

531

605

926

411 475

484 497

558 599

Almería Cádiz

417 565 641 865 532 660 751 749

Córdoba

381 445

443 549

463 581

646 808

Granada

377 396

449 500

507 550

668 685

Huelva

469 366

744 443

647 445

825 594

Jaén

348 374

348 408

411 457

503 526

Málaga

481 494

725 820

919 752

2.211 980

Sevilla

477 568

545 708

556 700

879 972

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

ARAGÓN



461

500

637

Huesca

380 350

417 368

592 476

533 660

Teruel

299 327

353 346

358 398

480 407

Zaragoza

430 443

485 497

507 523

677 793

Oviedo

408 419

Palma de Mallorca

857 886

Huesca

Teruel

Zaragoza

asturias

asturias

baleares

islas baleares

Informe de alquiler

421

2 dormitorios

355 376

Almería

16

1 dormitorio

407

408

857

468

528

958

468 497

528 559

958 663

1.277

1.641

2.089

1.277 1.084

1.641 1.273

2.089 1.595

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

canarias

Las Palmas

691

1.090

779 884

1.044 1.018

Santa Cruz de Tenerife

450 393

492 453

602 590

1.146 966

Santander

484 551

385

446

532

Albacete

345 411

417 463

446 498

507 598

Ciudad Real

294 318

344 368

390 426

495 529

Cuenca

259 288

333 383

415 431

456 548

Guadalajara

354 377

414 452

533 547

629 631

Toledo

333 391

379 453

442 546

549 638

438

501

643

Ávila

263 282

366 418

373 398

536 421

Burgos

358 392

399 463

449 530

588 603

León

347 388

392 450

422 470

519 534

Palencia

308 420

347 460

413 453

520 450

Salamanca

408 445

441 508

546 570

706 721

Segovia

408 492

461 513

547 570

687 699

Soria

375 375

430 445

503 600

700 650

Valladolid

519 486 518 650 559 536 541 658

Zamora

361 404

Barcelona

861 1.085

Girona

475 631 688 836 525 572 602 749

Lleida

346 435 539 534 375 460 511 575

Tarragona

367 445

455 515

501 539

684 862



nd

nd

nd





Castilla-La Mancha Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo



Castilla y León Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora



Cataluña Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Ceuta

Informe de alquiler

4 dormitorios

550

cantabria

Ceuta

3 dormitorios

628 705

cantabria

490

2 dormitorios

570 Las Palmas de Gran Canaria 572

Santa Cruz de Tenerife

17

1 dormitorio

484

329

404

748

nd

558

649

1.088

558 627

649 708

1.088 1.104

388 404

766 890 1.328

392 402

882 1.005 1.650

456 453

1.170 1.379 2.119

nd nd nd nd

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

3 dormitorios

4 dormitorios

554

602

795

Alicante/Alacant

567 626

634 693

868 906

Castellón de la Plana

331 359

391 398

412 416

480 516

Valencia

545 588

605 663

606 704

780 810

Alicante

Castellón

Valencia



486

2 dormitorios

473 512

Comunidad Valenciana

396

418

490

Badajoz

366 396

400 432

423 465

501 552

Cáceres

333 382

351 380

380 430

403 426



408

444

590

Extremadura Badajoz

Cáceres

Galicia

363

370

A Coruña

365 390 439 586 441 454 505 663

Lugo

327 327

372 387

445 399

423 427

Ourense

372 372

390 397

385 381

442 441

Pontevedra

383 381

456 424

517 442

726 492

Logroño

417 442

Madrid

748 866

A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra



La Rioja La Rioja



Madrid Madrid



Melilla

417

748

nd

446

510

818

446 462

510 540

818 763

928 928 1.133

nd

948 948 1.188

nd

1.851 1.851 2.381

nd

Melilla

nd nd nd nd

Murcia

Murcia

407 473 501 618 394 475 538 730

Pamplona/Iruña

525 623



Murcia



Navarra Navarra



618

564

657

856

564 607

657 723

856 847

875

1.326

672 751

878 860

860 Donostia-San Sebastián 1.073

950 1.104

1.051 1.258

1.417 1.836

754 760

865 858

862 932

1.354 1.261

Vizcaya

Bilbao

763

501

867

Vitoria-Gasteiz

Informe de alquiler

525

473

566 567

Álava

Guipúzcoa

407

458 583

País Vasco

18

1 dormitorio

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Tabla resumen de rentas y variaciones Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

tri

tri

tri

sem sem sem

año

año

año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida trimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida semestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Comunidad autónoma

provincia

mes

tri

mes mes

tri

tri

sem

sem sem

año

año

capital de provincia

año

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

Mayor bajada trimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada semestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Superficie Renta % Var. media (m2) media (€) Mensual

% Var. % Var. Trimestral Semestral

108

552

2,34%

Almería

87 99

451 517

3,43% 4,60% 6,55% 3,84% -1,05% -2,11% 0,91% 6,19%

Cádiz

105 78

590 5,38% 6,12% 6,88% 14,00% 679 2,15% 7,63% 8,16% 8,43%

Córdoba

107 108

503 602

1,23% 6,56% 6,12% 7,98% -5,49% 0,94% 2,61% 9,00%

Granada

96 94

506 557

0,07% 1,51% -2,00% 1,82% -0,94% 2,51% 2,39% 2,97%

Huelva

107 91

586 466

3,76% 5,78% 10,66% 9,82% 1,45% 2,08% 1,42% 3,76%

Jaén

98 94

400 451

-0,56% 2,29% 0,58% -1,57% -2,45% -2,17% -3,32% -2,83%

Málaga

149 119

692 705

1,14% 6,30% 9,90% 7,49% 1,23% 6,17% 9,76% 13,03%

Sevilla

108 98

657 769

-2,47% -4,81% -2,23% 8,81% -5,79% -7,24% -2,51% 9,79%

97

515

-0,42%

Huesca

100 97

445 459

2,17% -1,11% -0,69% -4,42% 0,53% -1,80% 2,23% 9,09%

Teruel

91 74

368 369

2,27% 5,58% 1,14% 5,45% 1,09% -1,43% -5,38% -3,64%

Zaragoza

97 87

537 555

-0,75% 0,10%

1,52% 2,90%

-3,01% 5,89% -3,23% 6,38%

83

526

-3,31%

-2,47%

0,28%

Oviedo

83 82

526 527

-3,31% -2,47% -1,36% -0,94%

0,28% 6,08% 0,52% 3,66%

166

815

2,06%

9,18%

Palma de Mallorca

166 146

815 810

2,06% 9,25% 9,18% 13,55% 0,68% 8,00% 4,90% 9,64%

Andalucía Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

ARAGÓN Huesca

Teruel

Zaragoza

3,37%

-2,32%

5,52%

% Var. Anual

-0,24%

2,95%

sem

tri

5,78%

mes

asturias asturias

baleares islas baleares

19

Informe de alquiler

9,25%

tri

6,08%

13,55% tri

sem año

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

Superficie Renta % Var. media (m2) media (€) Mensual

canarias

% Var. Anual

94 549 0,98% 3,20% 2,77% 5,90% Las Palmas de G. C.

105 112

704 750

2,33% 4,30% 1,89% 13,26% 0,22% 3,60% 7,44% 15,59%

Santa Cruz de Tenerife

86 104

575 610

-3,96% -0,47% 1,10% 8,74% 2,35% 10,51% 6,82% 15,56%

100

522

1,90%

Santander

100 92

522 692

1,90% 1,56% 3,18% 2,30% -0,57% 0,63% 4,20% 10,99%

110

443

1,55%

Albacete

119 111

462 531

1,54% -1,70% 2,68% 4,70% -0,57% -7,25% -5,12% 3,07%

Ciudad Real

99 92

385 426

0,95% 2,28% 1,82% 0,76% 0,84% 2,80% -0,84% -0,42%

Cuenca

104 97

400 458

-0,82% 4,53% 4,36% 9,76% 0,92% 6,61% 5,66% 9,85%

Guadalajara

116 98

509 524

0,85% 2,45% 3,48% 3,95% -1,37% -0,04% 1,86% 2,48%

Toledo

106 91

437 513

1,22% 0,67% -0,02% 1,61%

-1,82% -0,33% -2,22% 3,44%

97

511

2,44%

5,03%

Ávila

102 96

405 396

0,17% 0,33% 1,52% 7,14% -2,52% -6,02% -0,14% 4,50%

Burgos

103 88

473 -3,13% -4,39% -1,59% -2,79% 506 -2,95% -3,33% -4,34% 0,30%

León

94 86

424 470

Palencia

86 80

440 -2,63% -2,07% -0,84% 4,08% 485 -1,71% -0,81% -4,41% 5,07%

Salamanca

90 88

447 586

1,87% 5,67% 6,47% 10,06% 0,82% 3,07% 6,62% 14,76%

Segovia

96 94

535 580

-0,14% -4,31%

1,74% 0,96% 2,38% -4,20% -2,98% -0,80%

Soria

111 98

456 486

-0,44% -1,44%

2,70% 2,71% 5,10% 1,25% 2,99% -4,91%

Valladolid

113 103

577 580

2,34% 1,11% 4,00% 12,77% 0,11% -1,53% -0,02% 9,95%

Zamora

103 100

426 429

0,76% -0,27% 0,91% 1,29% 0,24% 2,76%

-0,99% -0,41%

107

693

0,87%

2,64%

Barcelona

109 100

825 1.265

4,56% 10,29% 9,71% 15,43% 0,72% 0,80% 2,46% 2,97%

Girona

104 89

652 601

3,37% 1,72% 7,27% 14,81% 0,71% -6,24% 0,80% 8,17%

Lleida

104 104

446 2,56% 0,22% -0,44% -1,66% 509 1,95% 8,55% 5,79% 7,64%

Tarragona

99 88

527 588

nd

nd

Las Palmas

Santa Cruz de Tenerife

cantabria cantabria

Castilla-La Mancha Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla y León Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Cataluña Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Ceuta Ceuta

20

% Var. % Var. Trimestral Semestral

Informe de alquiler

1,56%

0,69%

2,72%

3,18%

0,80%

año mes

tri

2,30%

1,39% tri

6,38%

0,61% 0,18% -1,53% -2,13% 1,58% 1,04% -1,44% -3,01%

6,13%

4,27%

3,39% 3,31% 4,08% 9,07% 0,94% -2,11% -1,79% 1,42%

nd

nd

nd

nd

nd nd nd nd nd nd

año

tri año

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

Superficie Renta % Var. media (m2) media (€) Mensual

% Var. % Var. Trimestral Semestral

127

663

0,91%

Alicante/Alacant

135 134

645 662

5,10% 1,22% 2,90% 5,31% 1,56% 2,98% 6,48% 3,28%

Castellón de la Plana

96 104

424 460

0,67% 2,09% 3,28% 2,56% -2,25% 0,14% 5,85% 8,84%

Valencia

125 109

699 737

-0,42% 1,45% 6,41% 10,48% -1,18% -0,15% 3,28% 9,13%

94

432

0,84%

Badajoz

93 93

438 481

1,20% 2,45% 3,34% 5,60% -0,09% 1,12% 0,53% 4,85%

Cáceres

105 98

386 431

-1,43% -1,58% -2,18% -0,27%

1,89% -2,30% 3,13% 2,39%

97

467

1,03%

0,96%

-1,34%

A Coruña

96 86

459 1,46% -1,01% 0,12% 524 -1,78% -2,16% -1,52%

-5,29% 0,39%

Lugo

90 87

405 1,97% 5,38% 7,57% 4,38% 392 2,07% 3,23% 2,46% 3,75%

Ourense

94 91

405 405

-0,51% -2,44% -4,68% -2,08% -0,99% -2,67% -5,38% -2,46%

Pontevedra

101 94

532 448

1,36% 2,30% 4,94% 3,53% -7,87% -4,86% -8,95% -2,06%

108

514

-2,56%

Logroño

108 113

514 552

-2,56% -1,19% -0,05% 3,05% -1,17% 0,16% 2,21% 8,69%

144

996

Madrid

144 118

996 1.301

nd

nd

Comunidad Valenciana Alicante

Castellón

Valencia

Extremadura Badajoz

Cáceres

5,07%

1,97%

6,97%

% Var. Anual

3,38%

9,90%

5,17%

año

Galicia A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

La Rioja La Rioja

Madrid Madrid

Melilla

-1,19%

5,62%

-0,05%

4,47%

nd

nd

nd

107

519

-2,47%

0,75%

Murcia

519 532

-2,47% -2,93%

0,75% 3,57% 7,25% 1,53% 4,31% 9,07%

115

611

8,43%

7,76%

Pamplona/Iruña

115 104

611 764

8,43% 7,76% 9,14% 9,53% 0,60% 3,46% 7,08% 9,05%

99

941

-1,05%

107 109

742 778

-3,34% -0,27% -4,13% 4,01% -3,63% 3,64% 0,30% 6,91%

Álava

Vitoria-Gasteiz Guipúzcoa

117 Donostia-San Sebastián 89

Vizcaya

Bilbao

Informe de alquiler

96 88

-1,26%

3,57%

9,14%

-0,76%

7,25%

9,53%

5,90%

1.001 2,19% 6,83% 9,87% 9,48% 1.141 0,09% 0,46% 0,23% 11,56% 934 958

mes sem

nd

107 109

País Vasco

mes sem

5,78%

Murcia

Navarra

sem

5,37% 5,62% 4,47% 5,78% 3,01% 9,24% 11,59% 13,94%

nd nd nd nd nd nd

Navarra

año

3,05%

Melilla

Murcia

21

5,37%

0,01%

-0,24% -1,63% -1,34% 0,66% 1,07% -0,57% 0,11% 6,23%

mes mes

sem

> Informe semestral de precios de alquiler > Junio 2016 > Notas sobre el informe

Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f SOBRE

EL INFORME

f  El informe de precios de alquiler de

es un estudio con

periodicidad trimestral que analiza el mercado del arrendamiento en España. Los datos están segmentados por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia. Las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. También se incluyen las superficies medias, así como las mensualidades para viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. f  Los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y profesionales en pisos.com son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino. f  Para la elaboración del informe,

ha tenido en cuenta los

inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f  El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad. f  Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]

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Informe de alquiler