diciembre
2014
informe ANUAL de precios de alquiler
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Índice
03 04 05
05 08 12
16 19 22
Resumen visual
Resumen ejecutivo
Informe anual de precios de alquiler Por comunidades autónomas Por provincias
Por capitales de provincia
Tabla resumen de rentas por dormitorios
Tabla resumen de rentas y variaciones
Notas sobre el informe
diciembre 2014 - resumen anual españa
597
€/mes
106m
2
793
582
520
463
4 habitaciones
3 habitaciones
2 habitaciones
1 habitación
€/mes
€/mes
vivienda media
€/mes
€/mes
comunidades autónomas
la más cara: Madrid
la más barata: extremadura
988€/mes
403€/mes
134m²
la que más SUBE: Andalucía
1,78%
92m²
provincias
la que más baja: Madrid
-6,06%
capitales la más cara: Madrid
1.071€/mes 107m² la más cara: madrid
la que más SUBE: LAS Palmas
988€/mes
4,80%
134m²
la más barata: Teruel
368€/mes 77m²
la que más SUBE: Santa Cruz de Tenerife
7,96% la más barata: Teruel
la que más baja: Albacete
343€/mes
-8,47%
102m²
la que más baja: DonostiaSan Sebastián
-5,85%
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Resumen ejecutivo
RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS
PROVINCIAS
La vivienda en alquiler en España tiene una
Entre los incrementos mensuales, destacan
renta media de 597 euros y una superficie
Valencia, Córdoba y Cáceres, que superan
media de 106 metros cuadrados en diciembre
el 1,5%. Ciudad Real y Ávila lideran los
de 2014, marcando una subida mensual del
descensos en este periodo, cayendo más allá
0,55%. Trimestralmente, cae un -4,25%;
del 2,5%. Respecto al último trimestre, destaca
semestralmente, un -3,65%; e interanualmente,
el repunte de Córdoba, por encima del 3%.
un -3,40%. Diez regiones han subido sus
Los ajustes en esta variación los encabeza
rentas frente a noviembre, localizándose
Cantabria, que baja más del 5%. En cuanto a
los porcentajes más altos en Comunidad
la comparativa semestral, el incremento más
Valenciana, País Vasco y Navarra. Respecto
llamativo es el Las Palmas, que supera el 4%.
a septiembre, los tres repuntes registrados
Las protagonistas de las caídas son Cádiz y
los arrojan Comunidad Valenciana, Aragón y
Teruel, superando el 7%. Frente a diciembre
Murcia. Frente a junio, hay cuatro incrementos,
de 2013, Las Palmas, Segovia y Girona son
localizados en Cataluña, Aragón, Extremadura
las que crecen más del 4,5%, mientras que la
y País Vasco. De cara a diciembre de 2013,
líder de los ajustes es Albacete, que cae más
hay otros cuatro incrementos: Andalucía,
del 8%. Madrid, Vizcaya, Guipúzcoa, Baleares
Cataluña, Castilla y León y Baleares. En el
y Santa Cruz de Tenerife son las provincias
apartado de descensos, Canarias, La Rioja
con las rentas de alquiler más elevadas,
y Andalucía marcan las máximas caídas
mientras que a Teruel, Cuenca, Ciudad Real,
mensuales, mientras que trimestralmente son
Jaén y Ávila les corresponden las más bajas.
Cantabria, Navarra y Baleares. Semestralmente, las que más caen son Canarias, Cantabria
CAPITALES DE PROVINCIA
y Baleares, pero interanualmente lideran los
Santa Cruz de Tenerife y Valencia despuntan
ajustes Madrid, Canarias y Castilla-La Mancha.
mensualmente con una subida superior al 3,5%.
Las autonomías más caras para los inquilinos
En cuanto a las bajadas, las más representativas
son Madrid, País Vasco, Baleares, Cataluña
tienen lugar en Tarragona y Palma de Mallorca,
y Comunidad Valenciana, mientras que las
cayendo más allá del 2%. Frente al pasado mes
más baratas son Extremadura, Castilla-La
de septiembre, Granada llama la atención con
Mancha, Castilla y León, Murcia y Galicia.
una subida que supera el 4%, mientras que Palma de Mallorca y Ávila caen más de un 4%. En el segundo semestre del 2014, Santa Cruz de Tenerife va más allá del 6% de crecimiento, lo que contrasta con el ajuste por encima del 5% de Cádiz. De un año a otro, Santa Cruz de
La renta media de alquiler en España es de 597 euros al mes en diciembre de 2014
Tenerife, Sevilla y Salamanca superan la barrera del 7% en el apartado de incrementos. Los descensos están capitaneados por DonostiaSan Sebastián y Castellón de la Plana, que alcanzan el 5% de caída. Madrid es la única capital que arroja una renta media por encima de los 1.000 euros mensuales. Donostia-San Sebastián, Barcelona y Bilbao superan los 900. Por su parte, Teruel y Ávila son las únicas por debajo de los 400 euros de mensualidad.
04
Informe de alquiler
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas
Informe anual de Precios de alquiler COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe anual de precios de alquiler
Variaciones interanuales: Suben más
elaborado por
intensamente Andalucía (1,78%), Cataluña
, la vivienda en
España en diciembre de 2014 tiene una
(1,71%) y Castilla y León (0,97%), y se
renta media mensual de 597 euros y una
dan las caídas más pronunciadas en
superficie media de 106 metros cuadrados.
Madrid (-6,06%), Canarias (-5,63%)
Esta cifra marca una subida del 0,55% frente
y Castilla-La Mancha (-4,91%).
al mes de noviembre y bajadas del -4,25%, -3,65% y -3,40% en las variaciones trimestral,
Las regiones más caras para vivir de alquiler
semestral e interanual, respectivamente.
en diciembre de 2014 son Madrid (988 €/ mes), País Vasco (891 €/mes) y Baleares
Variaciones mensuales: Comunidad
(748 €/mes), mientras que las rentas más
Valenciana (0,89%), País Vasco (0,67%) y
económicas están en Extremadura (403 €/
Navarra (0,66%) son las que más crecen. Los
mes), Castilla-La Mancha (430 €/mes) y
descensos más altos se localizan en Canarias
Castilla y León (473 €/mes). Los pisos tipo más
(-1,65%), La Rioja (-1,21%) y Andalucía (-1,05%).
amplios en alquiler están en Madrid (134 m²), Comunidad Valenciana (117 m²) y Baleares
Variaciones trimestrales: Los incrementos
(114 m²), y los más reducidos en Asturias (82
tienen lugar en Comunidad Valenciana
m²), Cantabria (92 m²) y Extremadura (92 m²).
(1,45%), Aragón (1,01%) y Murcia (0,34%). Los mayores recortes se dan en Cantabria (-5,59%), Navarra (-4,62%) y Baleares (-3,56%). Variaciones semestrales: Los mayores repuntes tienen lugar en Cataluña (1,65%), Aragón (1,55%) y Extremadura (0,80%). Los ajustes más abultados se dan en Canarias (-6,91%), Cantabria (-5,32%) y Baleares (-4,30%).
En la comparativa mensual, ya se recogen más subidas que bajadas en las autonomías
05
Informe de alquiler
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas
Informe anual de Precios de alquiler
renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)
comunidades autónomas
482€/mes 95m2
496€/mes 82m2
528€/mes 92m2
473€/mes 96m2
891€/mes 96m2 559€/mes 103m2 501€/mes 95m2
673€/mes 97m2
495€/mes 94m2 988€/mes 134m2
Mayor de 600€ Entre 500€ y 600€
403€/mes 92m2
Menor de 500€
5 4 3 2 1
Madrid
988
País Vasco
891
Baleares
748
Cataluña
673
C. Valenciana
583
Galicia
482
Murcia
478
Castilla y León
473
CastillaLa Mancha
430
Extremadura
403
06
España
597€/mes 106m 2
n/d n/d
Variación Variación Variación Variación mensual de los TRIMESTRAL de los semestral de los interanual de los precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)
Rentas de alquiler (€/mes)
1 2 3 4 5
n/d n/d
748€/mes 114m2
478€/mes 105m2
547€/mes 104m2
507€/mes 98m2
583€/mes 117m2
430€/mes 111m2
Informe de alquiler
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
C. Valenciana
0,89
País Vasco
0,67
Navarra
0,66
Extremadura
0,58
Asturias
0,48
Madrid
-0,95
Baleares
-1,01
Andalucía
-1,05
La Rioja
-1,21
Canarias
-1,65
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
C. Valenciana
1,45
Aragón
1,01
Murcia
0,34
Asturias
-0,04
País Vasco
-0,25
Andalucía
-2,53
Canarias
-2,59
Baleares
-3,56
Navarra
-4,62
Cantabria
-5,59
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Cataluña
1,65
Aragón
1,55
Extremadura
0,80
País Vasco
0,58
La Rioja
-0,37
Navarra
-4,00
Madrid
-4,23
Baleares
-4,30
Cantabria
-5,32
Canarias
-6,91
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Andalucía
1,78
Cataluña
1,71
Castilla y León
0,97
Baleares
0,06
La Rioja
-0,36
Galicia
-2,92
Cantabria
-3,23
CastillaLa Mancha
-4,91
Canarias
-5,63
Madrid
-6,06
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas
Informe anual de Precios de alquiler comunidades autónomas
Variación mensual
Variación TRIMESTRAL
Variación semestral
Variación anual
ESPAÑA
0,55%
-4,25%
-3,65%
-3,40%
Andalucía
-1,05%
-2,53%
-2,04%
1,78%
Aragón
0,44%
1,01%
1,55%
-1,50%
Asturias
0,48%
-0,04%
-1,28%
-2,33%
Baleares
-1,01%
-3,56%
-4,30%
0,06%
Canarias
-1,65%
-2,59%
-6,91%
-5,63%
Cantabria
0,11%
-5,59%
-5,32%
-3,23%
Castilla-La Mancha
-0,44%
-1,42%
-3,32%
-4,91%
Castilla y León
-0,17%
-1,77%
-0,67%
0,97%
Cataluña
-0,37%
-1,76%
1,65%
1,71%
Ceuta
nd
nd
nd
nd
Comunidad Valenciana
0,89%
1,45%
-1,78%
-0,50%
Extremadura
0,58%
-1,39%
0,80%
-1,33%
Galicia
0,34%
-0,32%
-2,33%
-2,92%
La Rioja
-1,21%
-0,44%
-0,37%
-0,36%
Madrid
-0,95%
-2,40%
-4,23%
-6,06%
Melilla
nd
nd
nd
nd
Murcia
0,01%
0,34%
-1,88%
-1,11%
Navarra
0,66%
-4,62%
-4,00%
-0,51%
País Vasco
0,67%
-0,25%
0,58%
-0,71%
-6
07
Informe de alquiler
0
6
-6
0
6
-6
0
6
-12
-6
0
6
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias
Informe anual de Precios de alquiler provincias
PROVINCIAS El análisis provincial de las rentas medias
Variaciones semestrales: Las Palmas
mensuales realizado por
(4,37%), Zaragoza (3,38%) y Guipúzcoa
concluye que 26 provincias aumentan sus
(2,66%) recogen los incrementos más altos.
precios de alquiler frente a noviembre.
En el lado de los ajustes, encontramos
Respecto al último trimestre del año, nos
en los primeros puestos a Cádiz (-7,33%),
encontramos con 20 incrementos, mientras
Teruel (-7,09%) y Castellón (-5,91%).
que en el segundo semestre del año, se dan 16. En el último año, hay 15 subidas.
Variaciones interanuales: Las provincias que más suben son Las Palmas (4,80%), Segovia
Variaciones mensuales: Las provincias que
(4,75%) y Girona (4,66%). Las rentas que
han registrado un aumento mayor han sido
bajan de forma más acusada son Albacete
Valencia (1,80%), Córdoba (1,66%) y Cáceres
(-8,47%), Lleida (-7,60%) y Córdoba (-7%).
(1,56%), y aquellas que han registrado un descenso más abultado han sido Ciudad Real
En la clasificación de las provincias por renta,
(-2,66%), Ávila (-2,56%) y Sevilla (-2,45%).
el informe anual coloca en primera posición a Madrid, con 988 euros al mes. Le siguen
Variaciones trimestrales: Las subidas
Vizcaya (913 €/mes), Guipúzcoa (885 €/mes),
más significativas corresponden a Córdoba
Santa Cruz de Tenerife (748 €/mes) y Baleares
(3,02%), Guipúzcoa (2,31%) y Alicante
(748 €/mes). En la parte baja de la tabla,
(2,24%). En cuanto a las bajadas, éstas
Teruel cierra la clasificación con 343 euros
están encabezadas por Cantabria (-5,59%),
mensuales. Otras provincias económicas
Huelva (-4,66%) y Navarra (-4,62%).
son Cuenca (361 €/mes), Ciudad Real (369 €/mes), Jaén (384 €/mes) y Ávila (392 €/ mes). Los pisos tipo con mayor superficie en alquiler están en las provincias de Madrid (134 m²), Málaga (128 m²) y Cuenca (122 m²), y los de menor tamaño están en Asturias (82 m²), Almería (87 m²) y Badajoz (88 m²).
Los incrementos en las rentas provinciales superan los dos dígitos en todas las variaciones analizadas
08
Informe de alquiler
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias
Informe anual de Precios de alquiler
renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)
Guipúzcoa
885€/mes
2
º
Vizcaya
provincias
913€/mes 95m2
3
º
98m2
Teruel
Madrid
343€/mes
988€/mes
102m2
134m2
Ávila
392€/mes
5º
106m2
1
1º
º
2º
4º
Cuenca
Ciudad Real
369€/mes
3
94m2
Islas Baleares
361€/mes
º
748€/mes
122m2
114m2
4º Jaén
384€/mes
Santa Cruz de Tenerife
98m2
748€/mes 101m2 5º
Variación Variación Variación Variación mensual de los TRIMESTRAL de los semestral de los interanual de los precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)
Rentas de alquiler (€/mes)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Madrid
988
Vizcaya
913
Guipúzcoa
885
Baleares
748
Santa Cruz de Tenerife
748
Ávila
392
Jaén
384
Ciudad Real
369
Cuenca
361
Teruel
343
09
Informe de alquiler
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Valencia
1,80
Córdoba
1,66
Cáceres
1,56
Las Palmas
1,22
Valladolid
1,02
Barcelona
-2,08
Castellón
-2,31
Sevilla
-2,45
Ávila
-2,56
Ciudad Real
-2,66
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Córdoba
3,02
Guipúzcoa
2,31
Alicante
2,24
Granada
1,94
Málaga
1,86
Santa Cruz de Tenerife
-3,56
León
-4,20
Navarra
-4,62
Huelva
-4,66
Cantabria
-5,59
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Las Palmas
4,37
Zaragoza
3,38
Guipúzcoa
2,66
Cáceres
2,41
Granada
1,95
Salamanca
-4,53
Cantabria
-5,32
Castellón
-5,91
Teruel
-7,09
Cádiz
-7,33
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Las Palmas
4,80
Segovia
4,75
Girona
4,66
Barcelona
4,47
Granada
4,02
Salamanca
-6,17
Cuenca
-6,48
Córdoba
-7,00
Lleida
-7,60
Albacete
-8,47
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias
Informe anual de Precios de alquiler provincias
Variación mensual
Variación TRIMESTRAL
Variación semestral
Variación anual
Álava
0,12%
0,23%
0,73%
1,83%
Albacete
-0,79%
-1,22%
-2,08%
-8,47%
Alicante
0,35%
2,24%
-3,33%
-1,22%
Almería
-0,39%
-2,19%
-3,42%
-0,82%
Asturias
0,48%
-0,04%
-1,28%
-2,33%
Ávila
-2,56%
-2,17%
-2,17%
-0,65%
Badajoz
-0,70%
0,08%
0,73%
-1,45%
Baleares
-1,01%
-3,56%
-4,30%
0,06%
Barcelona
-2,08%
-3,07%
1,90%
Burgos
0,10%
1,68%
1,68%
1,27%
Cáceres
1,56%
0,72%
2,41%
-0,21%
Cádiz
-1,17%
-3,51%
-7,33%
-3,31%
Cantabria
0,11%
-5,59%
-5,32%
-3,23%
Castellón
-2,31%
-2,21%
-5,91%
-3,73%
Ceuta
nd
nd
nd
nd
Ciudad Real
-2,66%
-1,99%
-0,46%
-3,05%
Córdoba
1,66%
-2,16%
-7,00%
A Coruña
0,10%
-0,22%
-1,56%
-1,22%
Cuenca
0,40%
0,68%
-0,97%
-6,48%
Girona
-1,22%
-0,35%
-3,67%
4,66%
Granada
0,01%
1,94%
1,95%
4,02%
Guadalajara
-0,96%
-0,63%
0,13%
0,00%
Guipúzcoa
-0,54%
2,31%
2,66%
-3,29%
Huelva
-0,47%
-4,66%
-3,79%
0,71%
Huesca
nd
nd
nd
nd
Jaén
0,02%
-1,53%
-4,12%
-1,39%
-10
010
Informe de alquiler
0
3,02%
10
-10
0
10
-10
0
10
4,47%
-20
-10
0
10
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias
Informe anual de Precios de alquiler provincias
Variación mensual
Variación TRIMESTRAL
Variación semestral
Variación anual
León
-0,95%
-4,20%
-1,04%
-2,54%
Lleida
-1,27%
-2,28%
-2,70%
-7,60%
Lugo
-1,48%
1,47%
-1,52%
-4,36%
Madrid
-0,95%
-2,40%
-4,23%
-6,06%
Málaga
0,73%
1,86%
-3,24%
-0,01%
Melilla
nd
nd
nd
nd
Murcia
0,01%
0,34%
-1,88%
-1,11%
Navarra
0,66%
-4,62%
-4,00%
-0,51%
Ourense
0,85%
1,37%
0,60%
0,25%
Palencia
-1,44%
-2,93%
-4,26%
-4,60%
Las Palmas
1,22%
1,19%
Pontevedra
0,02%
-2,72%
-4,52%
-3,50%
La Rioja
-1,21%
-0,44%
-0,37%
-0,36%
Salamanca
0,42%
-3,43%
-4,53%
-6,17%
Santa Cruz de Tenerife
-1,01%
-3,56%
nd
0,06%
Segovia
0,46%
-0,20%
0,79%
Sevilla
-2,45%
-1,59%
-0,85%
2,48%
Soria
-0,37%
0,31%
-3,65%
0,11%
Tarragona
-0,27%
0,18%
0,22%
1,66%
Teruel
0,28%
-3,54%
-7,09%
-5,39%
Toledo
0,72%
-0,23%
1,56%
-1,25%
Valencia
1,80%
0,83%
1,83%
2,64%
Valladolid
1,02%
-0,26%
-1,00%
-1,30%
Vizcaya
0,64%
1,00%
1,16%
-0,33%
Zamora
0,76%
0,04%
-0,15%
-5,27%
Zaragoza
0,36%
0,89%
3,38%
-0,16%
-10
11
Informe de alquiler
0
10
-10
0
4,80%
4,37%
10
-10
0
10
4,75%
-20
-10
0
10
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia
Informe anual de Precios de alquiler capitales de provincia
CAPITALES DE PROVINCIA Según
Variaciones interanuales: Santa Cruz de
, el estudio anual de las
rentas medias de alquiler en las capitales de
Tenerife (7,96%), Sevilla (7,82%) y Salamanca
provincia registra 33 incrementos mensuales.
(7,21%) son las que más crecen, mientras que
En comparación trimestral, se registran 29
Donostia-San Sebastián (-5,85%), Castellón
incrementos, mientras semestralmente, hay 26
de la Plana (-5,56%) y Cáceres (-4,76%) son
subidas. De un año a otro, hay 29 subidas.
las que arrojan caídas de mayor calado.
Variaciones mensuales: Santa Cruz de
Ordenando las capitales de provincia por
Tenerife (3,86%), Valencia (3,76%) y Sevilla
precio, Madrid resulta ser la capital con el
(2,21%) arrojan las subidas más llamativas,
alquiler más alto: 1.071 euros al mes. Le siguen
mientras que los descensos más acusados
Donostia-San Sebastián (993 €/mes), Barcelona
tienen lugar en Tarragona (-2,31%), Palma
(952 €/mes), Bilbao (908 €/mes) y Palma de
de Mallorca (-2,05%) y Alicante (-1,74%).
Mallorca (742 €/mes). La capital de Teruel cierra la tabla con 368 euros de renta mensual.
Variaciones trimestrales: Las capitales
Otras capitales de provincia económicas para
que más han incrementado su renta media
los inquilinos serían Ávila (391 €/mes), Lugo
son Granada (4,47%), Cuenca (3,67%)
(400 €/mes), Ourense (407 €/mes) y Cáceres
y Valencia (2,97%). Palma de Mallorca
(408 €/mes). Los pisos tipo más amplios
(-4,87%), Ávila (-4,20%) y Cádiz (-3,06%)
están en Alicante (116 m²), Tarragona (114 m²)
son las que más la han bajado.
y Cuenca (108 m²), y los más reducidos en Huesca (75 m²), Cádiz (76 m²) y Teruel (77 m²).
Variaciones semestrales: Santa Cruz de Tenerife (6,05%), Salamanca (5,62%) y Sevilla (4,99%) lideran el listado de subidas. Cádiz (-5,13%), Cáceres (-3,88%) y Alicante (-3,29%) recogen los ajusten más intensos.
Entre la capital más cara, Madrid, y la más barata, Teruel, hay más de 700 euros de diferencia
12
Informe de alquiler
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia
Informe anual de Precios de alquiler
renta media (€/mes) y superficie media (m2)
Lugo
400€/mes
Bilbao
91m2
€/mes 4º 908 88m
capitales de provincia
2º
2
3º Ourense
DonostiaSan Sebastián
993€/mes 89m2
Teruel
4º 407€/mes
368€/mes
92m2
77m2
1
Cáceres
408€/mes 105m2 5º
1º
º
Barcelona
3º
952€/mes 90m2
Madrid
2º
1.071€/mes 107m2
Ávila
391€/mes
5º
95m
2
Palma de Mallorca
742€/mes 99m2
Variación Variación Variación Variación mensual de los TRIMESTRAL de los semestral de los interanual de los precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)
Rentas de alquiler (€/mes)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Madrid
1.071
DonostiaSan Sebastián
993
Barcelona
952
Bilbao
908
Palma de Mallorca
742
Cáceres
408
Ourense
407
Lugo
400
Ávila
391
Teruel
368
13
Informe de alquiler
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Santa Cruz de Tenerife
3,86
Valencia
3,76
Sevilla
2,21
Huelva
2,11
Barcelona
León
1,81
-1,39
Palencia
-1,71
Alicante/ Alacant
-1,74
Palma de Mallorca
-2,05
Tarragona
-2,31
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Granada
4,47
Cuenca
3,67
Valencia
2,97
Logroño
2,86
Alicante/ Alacant
Burgos
2,54
-2,46
Jaén
-2,79
Cádiz
-3,06
Ávila
-4,20
Palma de Mallorca
-4,87
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Santa Cruz de Tenerife
6,05
Salamanca
5,62
Sevilla
4,99
Logroño
3,85
Valencia
Pontevedra
3,76
-2,68
Las Palmas de -2,82 Gran Canaria Alicante/ -3,29 Alacant Cáceres
-3,88
Cádiz
-5,13
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Santa Cruz de Tenerife
7,96
Sevilla
7,82
Salamanca
7,21
Valencia
6,48
Palma de Mallorca
5,74
Alicante/ Alacant
-3,95
Madrid
-4,02
Cáceres
-4,76
Castellón de la Plana
-5,56
DonostiaSan Sebastián-5,85
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia
Informe anual de Precios de alquiler capitales de provincia
Variación mensual
Variación TRIMESTRAL
Variación semestral
Variación anual
Albacete
0,35%
1,80%
2,32%
-0,07%
Alicante/Alacant
-1,74%
2,54%
-3,29%
-3,95%
Almería
1,15%
0,58%
-1,57%
1,76%
Ávila
-0,29%
-4,20%
-0,87%
Badajoz
0,23%
1,52%
1,76%
-1,18%
Barcelona
1,81%
-1,61%
-1,49%
1,58%
Bilbao
0,03%
-0,21%
0,66%
0,45%
Burgos
1,05%
-2,46%
0,71%
-1,46%
Cáceres
-1,23%
-1,80%
-3,88%
-4,76%
Cádiz
-0,05%
-3,06%
-5,13%
0,02%
Castellón de la Plana
-0,88%
-1,80%
-2,12%
-5,56%
Ciudad Real
0,74%
2,06%
1,00%
-2,24%
Córdoba
1,09%
-0,80%
1,58%
1,19%
A Coruña
-0,15%
0,68%
0,73%
-3,73%
Cuenca
1,65%
3,67%
nd
Donostia-San Sebastián
-0,15%
-0,45%
-1,05%
-5,85%
Girona
0,13%
2,20%
-0,14%
1,73%
Granada
0,69%
Guadalajara
0,05%
-0,74%
1,18%
-2,44%
Huelva
2,11%
0,46%
-0,04%
-2,03%
Huesca
0,98%
1,20%
3,14%
Jaén
0,50%
-2,79%
0,73%
1,82%
León
-1,39%
0,04%
-0,62%
-1,32%
Lleida
0,44%
-1,24%
0,67%
Logroño
0,61%
2,86%
3,85%
-10
14
Informe de alquiler
0
10
0
10
4,99%
5,52%
2,00%
4,47%
-10
5,22%
-10
0
10
4,46%
4,56% 3,34%
-20
-10
0
10
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia
Informe anual de Precios de alquiler capitales de provincia
Variación mensual
Variación TRIMESTRAL
Variación semestral
Variación anual
Lugo
nd
1,69%
-1,25%
-3,85%
Madrid
1,05%
0,30%
-2,67%
-4,02%
Málaga
-0,59%
-1,38%
2,67%
Murcia
0,26%
2,13%
-0,50%
0,16%
Ourense
0,93%
1,29%
1,19%
1,05%
Oviedo
1,09%
0,36%
2,42%
0,96%
Palencia
-1,71%
-2,33%
-1,79%
-2,47%
Palma de Mallorca
-2,05%
-4,87%
-2,54%
Las Palmas de Gran Canaria
0,84%
-1,77%
-2,82%
-0,09%
Pamplona/Iruña
-0,26%
0,59%
-1,16%
2,08%
Pontevedra
0,47%
-2,03%
-2,68%
-1,05%
Salamanca
0,98%
0,03%
5,62%
1,46%
6,05%
Santa Cruz de Tenerife
3,86%
5,30%
5,74%
7,21% 7,96%
Santander
1,16%
0,10%
0,53%
2,26%
Segovia
0,26%
-0,72%
2,33%
2,90%
Sevilla
2,21%
2,36%
Soria
nd
nd
nd
Tarragona
-2,31%
-1,94%
1,62%
Teruel
1,53%
-2,11%
nd
3,33%
Toledo
-0,41%
0,28%
1,51%
-0,88%
3,76%
2,97%
Valencia
7,82%
4,99% nd
3,84%
6,48%
3,76%
Valladolid
1,12%
0,26%
-1,23%
-0,88%
Vitoria-Gasteiz
-0,20%
1,61%
3,35%
3,68%
Zamora
0,06%
0,31%
-0,42%
-1,03%
Zaragoza
0,34%
0,44%
3,56%
2,96%
-10
15
Informe de alquiler
0
10
-10
0
10
-10
0
10
-20
-10
0
10
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Tabla resumen de rentas por dormitorios
Tabla resumen de RENTAS por dormitorios Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
2 dormitorios
3 dormitorios
4 dormitorios
398
477
557
759
Almería
333 338
401 430
456 470
528 560
Cádiz
385 498
461 598
545 677
759 755
Córdoba
359 414
420 499
454 547
558 688
Granada
374 404
418 471
486 513
623 655
Huelva
387 379
466 447
485 452
703 584
Jaén
355 388
340 411
385 468
480 550
Málaga
430 469
595 557
791 630
1.199 876
Sevilla
463 542
523 645
525 619
752 906
414
436
487
577
Huesca
n/d n/d n/d n/d 344 419 423 552
Teruel
284 320
330 347
370 404
347 307
Zaragoza
410 409
447 473
492 514
600 665
Oviedo
397 457 513 739 392 482 542 802
527
648
775
1.468
Palma de Mallorca
527 541
648 664
775 780
1.468 1.197
Andalucía Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
ARAGÓN Huesca
Teruel
Zaragoza
asturias
397 457 513 739 asturias
baleares islas baleares
16
1 dormitorio
Informe de alquiler
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Tabla resumen de rentas por dormitorios
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
canarias Las Palmas
3 dormitorios
4 dormitorios
486
583
949
465 Las Palmas de Gran Canaria 480
508 573
600 641
993 821
426 427
460 480
563 468
872 862
442
492
583
797
442 486
492 540
583 616
797 845
323
380
432
527
Albacete
338 409
405 461
423 496
482 574
Ciudad Real
272 306
334 383
379 408
501 536
Cuenca
263 300
357 422
368 416
484 544
Guadalajara
358 380
440 484
497 509
648 657
Toledo
328 366 437 545 372 445 515 615
Santa Cruz de Tenerife
cantabria cantabria
Santander
Castilla-La Mancha Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
393
415
464
605
Ávila
301 313
344 398
359 387
530 457
Burgos
392 408
427 465
474 514
583 598
León
365 425
395 425
437 474
552 610
Palencia
352 363
415 427
447 470
569 550
Salamanca
393 428
403 469
490 526
669 683
Segovia
423 596
425 508
527 554
679 730
Soria
353 430 472 495 nd nd nd nd
Valladolid
435 456 469 583 464 490 467 597
Zamora
373 394
Castilla y León Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
433 423
414 425
552
579
671
918
Barcelona
612 866
630 985
711 1100
995 1568
Girona
420 426
520 525
621 568
855 686
Lleida
337 371
407 449
465 477
506 540
Tarragona
344 407
402 484
475 511
669 757
Zamora
Cataluña Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
531 519
n/d n/d n/d n/d Ceuta
17
2 dormitorios
448
Santa Cruz de Tenerife
Ceuta
1 dormitorio
Informe de alquiler
n/d n/d n/d n/d
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Tabla resumen de rentas por dormitorios
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
2 dormitorios
3 dormitorios
4 dormitorios
425
494
534
686
Alicante/Alacant
412 439
499 543
561 594
779 785
Castellón de la Plana
309 315
373 382
398 393
472 451
Valencia
472 512
520 623
539 646
680 696
429
494
538
701
Badajoz
337 375
387 422
399 439
441 516
Cáceres
345 361
364 391
376 393
437 452
338
384
394
440
A Coruña
383 444
415 480
482 537
635 629
Lugo
316 334
356 372
391 383
432 412
Ourense
362 365
406 417
390 392
436 437
Pontevedra
390 384
441 473
490 473
724 736
Comunidad Valenciana Alicante
Castellón
Valencia
Extremadura Badajoz
Cáceres
Galicia A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
408 464 509 633
La Rioja La Rioja
Logroño
Madrid Madrid
Madrid
408 464 509 633 466 481 516 618
643
774
842
1.423
643 746
774 940
842 1111
1.423 2.043
n/d n/d n/d n/d
Melilla
n/d n/d n/d n/d
Melilla
373
436
464
581
373 376
436 440
464 488
581 624
447
520
559
736
447 521
520 600
559 635
736 773
746
808
859
1238
588 598
627 646
682 715
1.073 1.346
723 Donostia-San Sebastián 806
772 870
831 997
1.518 1.582
761 774
837 853
886 918
1.193 1.145
Murcia Murcia
Murcia
Navarra Navarra
Pamplona/Iruña
País Vasco Álava
Vitoria-Gasteiz Guipúzcoa
Vizcaya
Bilbao
18
1 dormitorio
Informe de alquiler
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Tabla resumen de rentas y variaciones
Tabla resumen de rentas y variaciones Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes
tri
tri
tri
Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida trimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
sem sem sem
Mayor subida semestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
año
Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
año
año
Comunidad autónoma
provincia
mes
tri
tri
sem sem
año
año
capital de provincia
año
Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
Mayor bajada trimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada semestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Superficie Renta media % Var. media (m2) (€/mes) Mensual
% Var. Trimestral
% Var. Anual
-2,04%
1,78%
104
547
-1,05%
Almería
423 475
-0,39% -2,19% -3,42% -0,82% 1,15% 0,58% -1,57% 1,76%
Cádiz
96 76
544 613
-1,17% -3,51% -7,33% -3,31% -0,05% -3,06% -5,13% 0,02%
Córdoba
102 98
451 542
1,66% 3,02% 1,09% -0,80%
Granada
96 94
478 529
0,01% 1,94% 1,95% 4,02% 0,69% 4,47% 2,00% 5,52%
Huelva
101 89
530 469
-0,47% -4,66% -3,79% 0,71% 2,11% 0,46% -0,04% -2,03%
Jaén
98 94
384 455
0,02% 0,50%
Málaga
128 94
638 621
0,73% 1,86% -0,59% -1,38%
Sevilla
108 93
582 704
-2,45% -1,59% -0,85% 2,48% 2,21% 2,36% 4,99% 7,82%
94
495
0,44%
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
ARAGÓN
-2,53%
% Var. Semestral
87 96
Almería
-2,16% -7,00% 1,58% 1,19%
1,01%
1,55%
102 77
343 368
0,28% 1,53%
Zaragoza
94 85
508 526
0,36% 0,89% 3,38% -0,16% 0,34% 0,44% 3,56% 2,96%
82
496
0,48%
82 79
496 507
0,48% -0,04% -1,28% -2,33% 1,09% 0,36% 2,42% 0,96%
114
748
-1,01%
114 99
748 742
-1,01% -3,56% -4,30% 0,06% -2,05% -4,87% -2,54% 5,74%
asturias asturias
Oviedo
baleares islas baleares
Palma de Mallorca
sem
tri
tri
-1,50%
Teruel Zaragoza
sem
-3,24% -0,01% 2,67% 5,30%
Huesca Teruel
año
-1,53% -4,12% -1,39% -2,79% 0,73% 1,82%
nd nd nd nd nd nd 75 434 0,98% 1,20% 3,14% 4,46%
Huesca
Informe de alquiler
tri
sem
Andalucía
19
mes mes
-3,54% -7,09% -5,39% -2,11% nd 3,33%
-0,04%
-3,56%
-1,28%
-4,30%
-2,33%
0,06% tri
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Tabla resumen de rentas y variaciones
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
canarias
Superficie Renta media % Var. media (m2) (€/mes) Mensual
% Var. Trimestral
% Var. Anual
-6,91%
-5,63%
mes sem
98
507
-1,65%
Las Palmas de G. C.
96 91
593 618
1,22% 1,19% 4,37% 4,80% 0,84% -1,77% -2,82% -0,09%
sem año
Santa Cruz de Tenerife
101 97
748 530
-1,01% -3,56% nd 0,06% 3,86% 1,46% 6,05% 7,96%
mes sem año
92
528
0,11%
92 86
528 596
0,11% -5,59% -5,32% -3,23% 1,16% 0,10% 0,53% 2,26%
Las Palmas
Santa Cruz de Tenerife
-2,59%
% Var. Semestral
tri
cantabria cantabria
Santander
430
-0,44%
Albacete
438 517
-0,79% -1,22% -2,08% -8,47% 0,35% 1,80% 2,32% -0,07%
Ciudad Real
94 91
369 424
-2,66% -1,99% -0,46% -3,05% 0,74% 2,06% 1,00% -2,24%
Cuenca
122 108
361 452
0,40% 0,68% -0,97% -6,48% 1,65% 3,67% nd 4,99%
Guadalajara
114 101
493 509
-0,96% -0,63% 0,13% 0,00% 0,05% -0,74% 1,18% -2,44%
Toledo
109 92
428 487
0,72% -0,41%
-0,23% 1,56% 0,28% 1,51%
-1,25% -0,88%
-1,77%
0,97%
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
473
-0,17%
Ávila
106 95
392 391
-2,56% -2,17% -2,17% -0,65% -0,29% -4,20% -0,87% 5,22%
Burgos
104 89
497 506
0,10% 1,68% 1,68% 1,27% 1,05% -2,46% 0,71% -1,46%
León
96 92
439 488
-0,95% -4,20% -1,04% -2,54% -1,39% 0,04% -0,62% -1,32%
Palencia
99 87
455 454
-1,44% -2,93% -4,26% -4,60% -1,71% -2,33% -1,79% -2,47%
Salamanca
88 84
419 529
0,42% -3,43% -4,53% -6,17% 0,98% 0,03% 5,62% 7,21%
Segovia
97 94
522 595
0,46% 0,26%
Soria
94 439 -0,37% 0,31% -3,65% 0,11% nd nd nd nd nd nd
Valladolid
98 89
490 504
1,02% -0,26% -1,00% -1,30% 1,12% 0,26% -1,23% -0,88%
Zamora
99 93
446 439
0,76% 0,04% 0,06% 0,31%
-0,15% -5,27% -0,42% -1,03%
97
673
-0,37%
1,65%
Barcelona
97 90
738 952
-2,08% -3,07% 1,90% 4,47% 1,81% -1,61% -1,49% 1,58%
Girona
94 78
607 553
-1,22% -0,35% -3,67% 0,13% 2,20% -0,14%
Lleida
93 86
451 473
-1,27% -2,28% -2,70% -7,60% 0,44% -1,24% 0,67% 4,56%
Tarragona
101 114
478 601
-0,27% 0,18% 0,22% 1,66% -2,31% -1,94% 1,62% 3,84%
nd
nd
Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Cataluña Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
20
Informe de alquiler
nd
-0,20% -0,72%
-1,76%
nd
-0,67%
-4,91%
96
Castilla y León
Ceuta
-3,32%
-3,23%
119 100
Albacete
-1,42%
-5,32%
111
Castilla-La Mancha
Ceuta
-5,59%
tri
año
mes
0,79% 4,75% 2,33% 2,90%
nd
1,71% sem
4,66% 1,73%
nd
nd nd nd nd nd nd
mes
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Tabla resumen de rentas y variaciones
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
Superficie Renta media % Var. media (m2) (€/mes) Mensual
% Var. Trimestral
% Var. Anual
-1,78%
-0,50%
117
583
0,89%
Alicante/Alacant
118 116
598 612
0,35% 2,24% -1,74% 2,54%
Castellón de la Plana
100 99
416 411
-2,31% -2,21% -5,91% -3,73% -0,88% -1,80% -2,12% -5,56%
Valencia
119 106
601 662
1,80% 0,83% 1,83% 2,64% 3,76% 2,97% 3,76% 6,48%
92
403
0,58%
Badajoz
88 85
404 452
-0,70% 0,08% 0,73% 0,23% 1,52% 1,76%
Cáceres
110 105
399 1,56% 0,72% 2,41% -0,21% 408 -1,23% -1,80% -3,88% -4,76%
95
482
0,34%
-0,32%
A Coruña
97 87
500 538
0,10% -0,15%
-0,22% -1,56% -1,22% 0,68% 0,73% -3,73%
Lugo
95 91
404 400
-1,48% nd
1,47% 1,69%
Ourense
92 92
403 407
0,85% 1,37% 0,60% 0,25% 0,93% 1,29% 1,19% 1,05%
Pontevedra
93 94
513 440
0,02% 0,47%
-2,72% -4,52% -3,50% -2,03% -2,68% -1,05%
95
501
-1,21%
-0,44%
Logroño
95 91
501 528
-1,21% -0,44% -0,37% -0,36% 0,61% 2,86% 3,85% 3,34%
134
988
-0,95%
134 107
988 1071
-0,95% -2,40% -4,23% -6,06% 1,05% 0,30% -2,67% -4,02%
nd
nd
Comunidad Valenciana Alicante
Castellón
Valencia
Extremadura Badajoz
Cáceres
Galicia A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
La Rioja La Rioja
1,45%
% Var. Semestral
-1,39%
-3,33% -1,22% -3,29% -3,95%
0,80%
-2,33%
mes
tri
mes
-1,33% -1,45% -1,18%
-2,92%
-1,52% -4,36% -1,25% -3,85%
-0,37%
-0,36%
año
Madrid Madrid
Madrid
Melilla
nd
478
0,01%
105 102
478 488
0,01% 0,34% 0,26% 2,13%
-1,88% -1,11% -0,50% 0,16%
103
559
0,66%
-4,62%
-4,00%
103 96
559 670
0,66% -0,26%
-4,62% -4,00% -0,51% 0,59% -1,16% 2,08%
96
891
0,67%
-0,25%
96 90
699 717
0,12% 0,23% 0,73% 1,83% -0,20% 1,61% 3,35% 3,68%
98 Donostia-San Sebastián 89
885 993
-0,54% 2,31% 2,66% -3,29% -0,15% -0,45% -1,05% -5,85%
Murcia
Murcia
Navarra Navarra
Pamplona/Iruña
País Vasco Álava
Vitoria-Gasteiz
Vizcaya
Bilbao
Informe de alquiler
nd
-6,06%
105
Murcia
21
nd
-4,23%
nd nd nd nd nd nd
Melilla
Guipúzcoa
nd
-2,40%
95 88
0,34%
-1,88%
0,58%
-1,11%
-0,51%
-0,71%
913 0,64% 1,00% 1,16% -0,33% 908 0,03% -0,21% 0,66% 0,45%
año
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Notas sobre el informe
Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 600.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en
hacen referencia a viviendas en venta y un 30%
son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.
f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f SOBRE
EL INFORME
f El informe de precios de alquiler de es un estudio con periodicidad cuatrimestral que analiza el mercado del arrendamiento en España. Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. Las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes de variación positivos negativos. También se incluyen las superficies medias, así como las mensualidades para viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y f Los profesionales en pisos.com son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino. f Para la elaboración del informe, ha tenido en cuenta los inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad. más información sobre la metodología, escríbanos a:
[email protected] f Para
22
Informe de alquiler
