diciembre

2013

informe ANUAL de precios de alquiler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Índice

03 04 05

05 08 12

16 19 22

Resumen visual

Resumen ejecutivo

Informe anual de precios de alquiler Por comunidades autónomas Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de rentas por dormitorios

Tabla resumen de rentas y variaciones

Notas sobre el informe

diciembre 2013 - resumen anual españa

580

€/mes

98m

2

797

583  €/mes

€/mes

vivienda media

4 habitaciones

3 habitaciones

524 

469 

€/mes

2 habitaciones

€/mes

1 habitación

comunidades autónomas

la más cara: Madrid

la más barata: extremadura

905€/mes

394€/mes

104m²

la que más SUBE: madrid

1,02%

91m²

provincias

la que más baja: navarra

-8,29%

capitales la más cara: Madrid

1.063€/mes 96m² la más cara: madrid

la que más SUBE: córdoba

905€/mes

4,89%

104m²

la más barata: Ourense

402€/mes 88m²

la que más SUBE: málaga

3,67% la más barata: jaén

la que más baja: huelva

379€/mes

-16,49%

97m²

la que más baja: toledo

-11,66%

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Resumen ejecutivo

RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS La vivienda en alquiler en España tiene una

un 2%, mientras que Huelva destaca en el lado

renta media de 580 euros y una superficie

contrario con una caída mayor del 12%. Frente a

media de 98 metros cuadrados en diciembre

diciembre de 2012, la cara es Córdoba, que roza

de 2013, marcando un descenso mensual

el 5% de incremento, y la cruz es Huelva, que

del -0,16%, trimestral del -0,44%, semestral

casi alcanza el 16,5% de ajuste. Madrid, Vizcaya,

del -2,30% y anual del -3,06%. Respecto a

Guipúzcoa, Álava y Baleares son las provincias

noviembre, crecen seis regiones: La Rioja,

con las rentas de alquiler más elevadas, mientras

Aragón, Cataluña, la Comunidad Valenciana,

que a Jaén, Ciudad Real, Cáceres, Badajoz

Canarias y Extremadura. Frente a septiembre,

y Ourense les corresponden las más bajas.

los repuntes se reducen a tres: Canarias, La

Los pisos más grandes están en Ciudad Real,

Rioja y Cataluña. Comparando con junio, solo

Alicante y Guadalajara, y los más pequeños se

crece Cataluña, y al remontarnos a diciembre

localizan en Melilla, Guipúzcoa y Asturias.

de 2012, únicamente sube Madrid. Navarra suele estar en el top tres de los descensos en

CAPITALES DE PROVINCIA

las diferentes variaciones. Las autonomías más

Logroño supera el 2,5% de incremento frente

caras para los inquilinos son Madrid, el País

a noviembre, mientras que Las Palmas de

Vasco, Baleares, Cataluña y Melilla, mientras

Gran Canaria se queda cerca del 2%. En

que las más baratas son Extremadura, Castilla-

cuanto a las bajadas, las más representativas

La Mancha, Castilla y León, Galicia y Aragón.

vienen de la mano de Cáceres, que baja más

Los pisos más grandes están en la Comunidad

de un 3%, y Burgos, Lleida y Huelva, que

Valenciana, Madrid y Castilla-La Mancha, y los

descienden más del 2%. En comparación con

más pequeños en Melilla, Asturias y Aragón.

septiembre, Logroño vuelve a destacar con una subida mayor a 1,5%. Jaén es la otra cara

PROVINCIAS

de la moneda, pues roza el 10% de ajuste.

En el último mes, La Rioja es líder con una subida

Frente a junio, ninguno de los tres incrementos

por encima del 2%, si bien Guipúzcoa se queda

registrados llega al 1%, si bien Badajoz es la

cerca del 1,5%. Los descensos más llamativos

que queda más cerca. Pamplona es la líder en

en este periodo se localizan en Guadalajara,

el ranking de caídas, rebajando su alquiler más

cerca del 3% de caída, y Navarra, que supera

de un 10%. De un año a otro, Málaga crece más

el 2%. Respecto al último trimestre, destaca

de un 3%, y Madrid y Donostia-San Sebastián

Girona, que sube más allá del 2%, mientras

lo hacen más de un 2%. La capital que más

que La Rioja supera el 1,5%. Los ajustes

acusa los descensos es Toledo, que cae más del

los encabeza Jaén, que baja más del 9%, y

11,5%. Madrid es la capital más cara en alquiler

Baleares, próxima al 8,5%. En cuanto a los datos

con una renta media de 1.063 euros, seguida de

semestrales, despunta Málaga, que sube más de

Donostia-San Sebastián, que también supera los 1.000 euros mensuales. Cerca los 900 están Bilbao y Barcelona. Por su parte, Ourense, Lugo,

La vivienda de alquiler en España tiene una renta media mensual de 580 euros y una superficie media de 98 metros cuadrados

04

Informe de alquiler

Cáceres, Jaén, Castellón de la Plana, Badajoz, Ciudad Real y Lleida están por debajo de los 450 euros mensuales. Los pisos con mayor superficie están en Alicante, Murcia y Albacete, y los que tienen menos metros cuadrados se ubican en Lleida, Oviedo y Barcelona.

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

Informe anual de Precios de alquiler COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe anual de precios de alquiler

Variaciones interanuales: Madrid (1,02%)

elaborado por

protagoniza en solitario las subidas. Los ajustes

, la vivienda en

España en diciembre de 2013 tiene una

más marcados los arrojan Navarra (-8,29%),

superficie media de 98 metros cuadrados y

Castilla-La Mancha (-7,18%) y Murcia (-6,62%).

una renta media mensual de 580 euros. Esta cifra marca un descenso mensual del -0,16%,

Las regiones más caras para vivir de alquiler

una caída trimestral del -0,44%, una bajada

en diciembre de 2013 son Madrid (905 €/mes),

semestral del -2,30% y un retroceso anual del

el País Vasco (860 €/mes) y Baleares (686 €/

-3,06%.

mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (394 €/mes), Castilla-La

Variaciones mensuales: La Rioja (2,32%),

Mancha (447 €/mes) y Castilla y León (466 €/

Aragón (0,54%) y Cataluña (0,32%) son las

mes). Los pisos tipo más amplios en alquiler

regiones que más crecen. Entre los descensos,

están en la Comunidad Valenciana (113 m²),

los más significativos son los de Navarra

Madrid (104 m²) y Castilla-La Mancha (104 m²),

(-2,20%), Murcia (-1,71%) y Madrid (-1,20%).

y los más reducidos en Melilla (73 m²), Asturias (79 m²) y Aragón (85 m²).

Variaciones trimestrales: Los tres incrementos los registran Canarias (3,21%), La Rioja (1,59%) y Cataluña (0,22%). Los recortes más abultados se dan en Baleares (-8,43%), Navarra (-5,25%) y Melilla (-3,70%). Variaciones semestrales: Solo sube Cataluña (0,09%). Las bajadas más representativas tienen lugar en Baleares (-8,35%), Navarra (-5,63%) y Melilla (-5,10%).

Madrid (905 €/m²) es la autonomía más cara para los inquilinos, mientras que Extremadura (394 €/m²) es la más asequible

05

Informe de alquiler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

Informe anual de Precios de alquiler

renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)

comunidades autónomas

469€/mes 87m2

496€/mes 79m2

533€/mes 86m2

466€/mes 93m2

860€/mes 87m2 543€/mes 98m2 485€/mes 88m2

610€/mes 87m2

472€/mes 85m2 905€/mes 104m2

Mayor de 600€ Entre 500€ y 600€

394€/mes 91m2

Menor de 500€

5 4 3 2 1

Madrid

905

País Vasco

860

Baleares

686

Cataluña

610

Melilla

602

Aragón

472

Galicia

469

Castilla y León

466

CastillaLa Mancha

447

Extremadura

394

06

España

580€/mes 98m 2

602€/mes 73m2

Variación Variación Variación Variación mensual de los TRIMESTRAL de los semestral de los interanual de los precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)

Rentas de alquiler (€/mes)

1 2 3 4 5

n/d n/d

686€/mes 100m2

480€/mes 102m2

516€/mes 96m2

516€/mes 93m2

558€/mes 113m2

447€/mes 104m2

Informe de alquiler

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

La Rioja

2,32

Aragón

0,54

Cataluña

0,32

C. Valenciana

0,29

Canarias

0,26

Cantabria

-0,86

CastillaLa Mancha

-1,10

Madrid

-1,20

Murcia

-1,71

Navarra

-2,20

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Canarias

3,21

La Rioja

1,59

Cataluña

0,22

Extremadura

-0,09

C. Valenciana -0,80

Murcia

-3,03

Cantabria

-3,09

Melilla

-3,70

Navarra

-5,25

Baleares

-8,43

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Cataluña

0,09

La Rioja

-0,70

Extremadura

-1,06

País Vasco

-1,31

C. Valenciana

-1,67

Murcia

-4,59

Cantabria

-4,79

Melilla

-5,10

Navarra

-5,63

Baleares

-8,35

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Madrid

1,02

Extremadura

-1,90

Andalucía

-2,41

Aragón

-2,58

C. Valenciana

-2,76

Cantabria

-5,55

Baleares

-5,71

Murcia

-6,62

CastillaLa Mancha Navarra

-7,18 -8,29

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

Informe anual de Precios de alquiler comunidades autónomas

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

ESPAÑA

-0,16%

-0,44%

-2,30%

-3,06%

Andalucía

-0,42%

-1,59%

-2,15%

-2,41%

Aragón

0,54%

-2,36%

-2,37%

-2,58%

Asturias

-0,14%

-2,10%

-3,49%

-4,97%

Baleares

-0,07%

-8,43%

-8,35%

-5,71%

Canarias

0,26%

-4,14%

-4,67%

Cantabria

-0,86%

-3,09%

-4,79%

-5,55%

Castilla-La Mancha

-1,10%

-2,10%

-4,44%

-7,18%

Castilla y León

-0,16%

-1,55%

-2,15%

-3,11%

Cataluña

0,32%

0,22%

0,09%

-5,43%

Ceuta

n/d

n/d

n/d

n/d

Comunidad Valenciana

0,29%

-0,80%

-1,67%

-2,76%

Extremadura

0,11%

-0,09%

-1,06%

-1,90%

Galicia

-0,85%

-2,71%

-3,25%

-5,18%

-0,70%

-4,17%

La Rioja

3,21%

2,32%

1,59%

Madrid

-1,20%

-1,92%

-2,71%

1,02%

Melilla

-0,67%

-3,70%

-5,10%

-5,17%

Murcia

-1,71%

-3,03%

-4,59%

-6,62%

Navarra

-2,20%

-5,25%

-5,63%

-8,29%

País Vasco

-0,31%

-1,55%

-1,31%

-3,32%

-6

07

Informe de alquiler

0

6

-6

0

6

-6

0

6

-12

-6

0

6

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

Informe anual de Precios de alquiler provincias

PROVINCIAS El análisis provincial de las rentas medias mensuales realizado por

registra

Variaciones interanuales: Córdoba (4,89%), Málaga (2,85%) y Madrid (1,02%) son las

15 provincias que suben sus precios de alquiler

tres únicas provincias que suben. Las que

entre noviembre y diciembre de 2013. Respecto

más recortan sus mensualidades son Huelva

al último trimestre, son ocho las que crecen, y

(-16,49%), Toledo (-11,41%) y Burgos (-9,34%).

semestralmente, se incrementan cuatro. De un año a otro, hay tres subidas.

En la clasificación de las provincias por renta, el informe anual coloca en primera posición a

Variaciones mensuales: Las provincias que

Madrid con una renta mensual de 905 euros.

más suben son La Rioja (2,32%), Guipúzcoa

Le siguen Vizcaya (883 €/mes), Guipúzcoa (861

(1,46%) y Jaén (0,76%), mientras que las

€/mes), Álava (693 €/mes) y Baleares (686 €/

que registran un descenso más intenso son

mes). En la parte baja de la tabla, Jaén cierra la

Guadalajara (-2,80%), Navarra (-2,20%) y Murcia

clasificación con 379 euros mensuales. Otras

(-1,71%).

provincias económicas son Ciudad Real (386 €/ mes), Cáceres (391 €/mes), Badajoz (395 €/mes)

Variaciones trimestrales: Las subidas más

y Ourense (401 €/mes). Los pisos tipo más

significativas corresponden a Girona (2,07%),

amplios en alquiler están en Ciudad Real (120

La Rioja (1,59%) y Córdoba (0,91%). Por su

m²), Alicante (120 m²) y Guadalajara (106 m²),

parte, Jaén (-9,12%), Baleares (-8,43%) y Burgos

y los más reducidos están en Melilla (73 m²),

(-7,09%) encabezan los retrocesos.

Guipúzcoa (78 m²) y Asturias (79 m²).

Variaciones semestrales: Málaga (2,31%), Ciudad Real (1,61%) y Barcelona (0,59%) registran las subidas más llamativas. En el lado opuesto, Huelva (-12,25%), Jaén (-10,32%) y Burgos (-9,71%) lideran las caídas.

La renta mensual más alta la arroja la provincia de Madrid (905 €/m²). Para encontrar el alquiler más bajo, hay que ir a Jaén (379 €/m²)

08

Informe de alquiler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

Informe anual de Precios de alquiler

renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)

Guipúzcoa

861€/mes

provincias

3

2

º

º

Vizcaya

883€/mes 90m2

78m2

4º Álava

5º

693€/mes 87m2

Ourense

401€/mes 89m2

Cáceres

391€/mes

1º

89m2

Madrid

905€/mes

3

º

104m2

5º

2º

4

º

Badajoz

Ciudad Real

Islas Baleares

120m

100m2

686€/mes

386€/mes 2

1º

395€/mes 91m2

Jaén

379€/mes 97m2

Variación Variación Variación Variación mensual de los TRIMESTRAL de los semestral de los interanual de los precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)

Rentas de alquiler (€/mes)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Madrid

905

Vizcaya

883

Guipúzcoa

861

Álava

693

Baleares

686

Ourense

401

Badajoz

395

Cáceres

391

Ciudad Real

386

Jaén

379

09

Informe de alquiler

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

La Rioja

2,32

Guipúzcoa

1,46

Jaén

0,76

Zaragoza

0,62

Ourense

0,42

Burgos

-1,34

Cáceres

-1,42

Murcia

-1,71

Navarra

-2,20

Guadalajara

-2,80

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Girona

2,07

La Rioja

1,59

Córdoba

0,91

Las Palmas

0,83

Albacete

0,45

Navarra

-5,25

Sevilla

-5,56

Burgos

-7,09

Baleares

-8,43

Jaén

-9,12

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Málaga

2,31

Ciudad Real

1,61

Barcelona

0,59

Girona

0,01

Badajoz

-0,60

Toledo

-6,75

Baleares

-8,35

Burgos

-9,71

Jaén

-10,32

Huelva

-12,25

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Córdoba

4,89

Málaga

2,85

Madrid

1,02

Las Palmas

-0,30

Alicante

-0,42

Navarra

-8,29

Santa Cruz de Tenerife

-9,15

Burgos

-9,34

Toledo

-11,41

Huelva

-16,49

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

Informe anual de Precios de alquiler provincias

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

Álava

-0,15%

-0,72%

-0,88%

-3,86%

Albacete

-0,37%

0,45%

-1,47%

-3,64%

Alicante

0,41%

-0,16%

-0,72%

-0,42%

Almería

-0,38%

-1,64%

-1,97%

-3,36%

Asturias

-0,14%

-2,10%

-3,49%

-4,97%

Ávila

n/d

n/d

n/d

n/d

Badajoz

0,37%

0,34%

-0,60%

-0,97%

Barcelona

0,30%

0,01%

0,59%

-5,99%

Burgos

-1,34%

-7,09%

-9,71%

-9,34%

Cáceres

-1,42%

-3,00%

-4,98%

-6,40%

Cádiz

0,06%

-0,49%

-2,49%

-4,06%

Cantabria

-0,86%

-3,09%

-4,79%

-5,55%

Castellón

-0,96%

-1,42%

-4,03%

-5,83%

Ceuta

n/d

n/d

n/d

n/d

Ciudad Real

0,34%

-1,08%

1,61%

-4,71%

Córdoba

-0,28%

0,91%

-1,13%

A Coruña

-0,56%

-2,70%

-2,71%

-2,69%

Cuenca

n/d

n/d

n/d

n/d

Girona

-0,46%

2,07%

0,01%

-0,67%

Granada

-0,51%

-3,19%

-4,77%

-5,54%

Guadalajara

-2,80%

-4,41%

-3,91%

-7,42%

Guipúzcoa

1,46%

-0,14%

-3,26%

-3,09%

Huelva

-0,78%

-2,15%

-12,25%

-16,49%

Huesca

-0,43%

-1,37%

-4,58%

-2,44%

Islas Baleares

-0,07%

-8,43%

-8,35%

-5,71%

Jaén

0,76%

-9,12%

-10,32%

-5,19%

-12

010

Informe de alquiler

0

12

-12

0

12

-12

0

4,89%

12

-24

-12

0

12

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

Informe anual de Precios de alquiler provincias

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

León

-0,77%

-1,63%

-1,11%

-3,20%

Lleida

-0,37%

-0,11%

-1,21%

-2,56%

Lugo

-0,93%

-1,87%

-2,58%

-5,77%

Madrid

-1,20%

-1,92%

-2,71%

1,02%

Málaga

0,26%

0,37%

2,31%

Melilla

-0,67%

-3,70%

-5,10%

-5,17%

Murcia

-1,71%

-3,03%

-4,59%

-6,62%

Navarra

-2,20%

-5,25%

-5,63%

-8,29%

Ourense

0,42%

-0,49%

-1,91%

-2,14%

Palencia

n/d

n/d

n/d

n/d

Las Palmas

0,40%

0,83%

-2,13%

-0,30%

Pontevedra

-0,83%

-3,33%

-3,85%

-5,89%

2,32%

1,59%

-0,70%

-4,17%

Salamanca

-0,17%

-3,18%

-2,42%

-3,84%

Santa Cruz de Tenerife

0,18%

-1,10%

-5,38%

-9,15%

Segovia

0,39%

-1,72%

-1,70%

-1,44%

Sevilla

-1,15%

-5,56%

-6,68%

-5,96%

Soria

n/d

n/d

n/d

n/d

Tarragona

-0,69%

-0,50%

-4,48%

-6,98%

Teruel

n/d

n/d

n/d

n/d

Toledo

-0,88%

-2,59%

-6,75%

-11,41%

Valencia

0,26%

-1,71%

-2,58%

-5,17%

Valladolid

-0,24%

-0,92%

-2,57%

-2,49%

Vizcaya

-0,80%

-1,62%

-0,61%

-3,01%

Zamora

n/d

n/d

n/d

n/d

Zaragoza

0,62%

-2,70%

-1,92%

-3,22%

La Rioja

-12

11

Informe de alquiler

0

12

-12

0

12

-12

0

12

2,85%

-24

-12

0

12

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia

Informe anual de Precios de alquiler capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA Según

, el estudio de las rentas

Variaciones interanuales: Málaga (3,67%),

medias de alquiler en las capitales de provincia

Madrid (2,45%) y Donostia-San Sebastián

registra 12 incrementos mensuales. En

(2,26%) arrojan las mayores subidas, mientras

comparación con septiembre, se registran tres

que Toledo (-11,66%), Tarragona (-8,61%) y

incrementos, al igual que frente a junio. Con

Burgos (-8,13%) son las que registran caídas

respecto a diciembre de 2012, hay seis subidas

de mayor calado.

y una capital permanece igual. Ordenando las capitales de provincia por precio, Variaciones mensuales: Logroño (2,55%),

Madrid resulta ser la capital con el alquiler más

Las Palmas de Gran Canaria (1,88%) y Segovia

alto: 1.063 euros al mes. Le siguen Donostia-San

(1,63%) arrojan las subidas más llamativas,

Sebastián (1.009 €/mes), Bilbao (880 €/mes),

mientras que los descensos más acusados se

Barcelona (863 €/mes) y Vitoria (707 €/mes). La

dan en Cáceres (-3,40%), Burgos (-2,72%) y

capital de Ourense cierra la tabla con 402 euros

Lleida (-2,37%).

de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas para los inquilinos son Lugo (408 €/

Variaciones trimestrales: Solo suben Logroño

mes), Cáceres (417 €/mes), Jaén (427 €/mes) y

(1,70%), Badajoz (0,74%) y Lugo (0,08%). Jaén

Castellón de la Plana (430 €/mes). Los pisos tipo

(-9,84%), Palma de Mallorca (-7,26%) y Burgos

con más superficie en alquiler están en Alicante

(-7,13%) son las que más retroceden.

(116 m²), Murcia (101 m²) y Albacete (99 m²), y los más reducidos en Lleida (77 m²), Oviedo (79 m²)

Variaciones semestrales: También suben

y Barcelona (79 m²).

únicamente tres capitales: Badajoz (0,94%), Guadalajara (0,29%) y Santa Cruz de Tenerife (0,14%). Pamplona (-10,25%), Burgos (-7,56%) y Palma de Mallorca (-6,93%) lideran la lista de bajadas.

Un total de seis capitales repuntan en el último año: Málaga, Madrid, Donostia-San Sebastián, Barcelona, Salamanca y A Coruña

12

Informe de alquiler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia

Informe anual de Precios de alquiler

renta media (€/mes) y superficie media (m2)

Lugo

408€/mes

Bilbao

2º

capitales de provincia

DonostiaSan Sebastián

3º 880€/mes

89m2

86 2º 1.009

82m2

Ourense

1

º

€/mes

m2

5º Vitoria-Gasteiz 707€/mes 83m2

402€/mes 88m2

Cáceres

1º

87m2

Madrid

417€/mes

Barcelona

4º 863€/mes 79m2

Castellón 5º de la Plana 430€/mes 97m2

1.063€/mes

3º

96m

2

4º

Jaén

427€/mes 87m2

Variación Variación Variación Variación mensual de los TRIMESTRAL de los semestral de los interanual de los precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)

Rentas de alquiler (€/mes)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Madrid

1.063

Donostia1.009 San Sebastián Bilbao

880

Barcelona

863

VitoriaGasteiz

707

Castellón de la Plana

430

Jaén

427

Cáceres

417

Lugo

408

Ourense

402

13

Informe de alquiler

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

2,55

Logroño

Las Palmas de Gran Canaria 1,88 Segovia

1,63

Jaén

1,40

DonostiaSan Sebastián

Santa Cruz de Tenerife

1,10

-1,95

Huelva

-2,09

Lleida

-2,37

Burgos

-2,72

Cáceres

-3,40

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Logroño

1,70

Badajoz

0,74

Lugo

0,08

Girona

-0,02

VitoriaGasteiz

-0,10

Sevilla

-6,27

Cáceres

-6,51

Burgos

-7,13

Palma de Mallorca

-7,26

Jaén

-9,84

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Badajoz

0,94

Guadalajara

0,29

Santa Cruz de Tenerife

0,14

VitoriaGasteiz

-0,04

Salamanca

-0,42

Toledo

-6,39

Sevilla

-6,73

Palma de Mallorca

-6,93

Burgos

-7,56

Pamplona/ Iruña

-10,25

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Málaga

3,67

Madrid

2,45

DonostiaSan Sebastián 2,26 Barcelona

0,48

Salamanca

0,41

Santa Cruz de Tenerife

-7,49

Castellón de la Plana

-7,93

Burgos

-8,13

Tarragona

-8,61

Toledo

-11,66

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia

Informe anual de Precios de alquiler capitales de provincia

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

Albacete

-0,28%

-1,06%

-0,76%

-5,78%

Alicante/Alacant

-0,11%

-1,13%

-1,21%

-1,50%

Almería

-0,37%

-0,98%

-1,06%

-4,31%

Ávila

n/d

n/d

n/d

n/d

Badajoz

0,75%

0,74%

0,94%

-1,59%

Barcelona

-0,02%

-2,84%

-2,13%

0,48%

Bilbao

-0,91%

-1,48%

-1,18%

-4,09%

Burgos

-2,72%

-7,13%

-7,56%

-8,13%

Cáceres

-3,40%

-6,51%

-5,90%

-4,42%

Cádiz

-0,33%

-3,88%

-4,38%

-4,70%

Castellón de la Plana

-1,16%

-1,82%

-2,60%

-7,93%

Ciudad Real

-1,74%

-3,48%

n/d

-4,44%

Córdoba

0,07%

-0,96%

-3,18%

-2,01%

A Coruña

-0,64%

-2,42%

-2,07%

0,32%

Cuenca

n/d

n/d

n/d

n/d

Donostia-San Sebastián

1,10%

-2,69%

-3,63%

Girona

-0,34%

-0,02%

-1,96%

-4,61%

Granada

-0,27%

-2,87%

-5,87%

-5,19%

Guadalajara

-1,42%

-0,99%

0,29%

-2,68%

Huelva

-2,09%

-1,55%

-3,07%

-3,49%

Huesca

n/d

n/d

n/d

n/d

2,26%

Jaén

1,40%

-9,84%

n/d

-6,12%

León

-0,38%

-2,73%

-0,83%

-3,16%

Lleida

-2,37%

-2,36%

-4,40%

-5,64%

1,70%

-1,63%

-4,26%

Logroño

2,55%

-12

14

Informe de alquiler

0

12

-12

0

12

-12

0

12

-24

-12

0

12

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia

Informe anual de Precios de alquiler capitales de provincia

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

-0,39%

Lugo

-0,63%

0,08%

-1,21%

Madrid

-1,78%

-3,55%

-3,82%

Málaga

0,36%

-2,58%

-0,92%

Murcia

-1,60%

-1,30%

-4,23%

-7,22%

Ourense

0,55%

-0,47%

-1,85%

-0,74%

Oviedo

-1,34%

-3,43%

-4,78%

-7,43%

Palencia

n/d

n/d

n/d

n/d

Palma de Mallorca

-0,03%

-7,26%

-6,93%

-5,74%

1,88%

-0,38%

-0,82%

0,00%

Pamplona/Iruña

-1,80%

-3,56%

-10,25%

-6,48%

Pontevedra

n/d

n/d

n/d

n/d

Salamanca

0,38%

-1,60%

-0,42%

0,41%

Santa Cruz de Tenerife

-1,95%

-3,19%

0,14%

-7,49%

Santander

-0,37%

-1,47%

-2,50%

-4,86%

1,63%

-0,18%

-1,06%

-0,75%

Sevilla

-1,39%

-6,27%

-6,73%

-3,69%

Soria

n/d

n/d

n/d

n/d

Tarragona

-0,28%

-5,69%

-5,38%

-8,61%

Teruel

n/d

n/d

n/d

n/d

Toledo

-1,89%

-2,43%

-6,39%

-11,66%

Valencia

0,66%

-2,25%

-3,74%

-4,44%

Valladolid

-0,31%

-0,55%

-1,71%

-2,19%

Vitoria-Gasteiz

0,54%

-0,10%

-0,04%

-5,55%

Zamora

n/d

n/d

n/d

n/d

Zaragoza

-0,03%

-3,81%

-3,41%

-3,78%

Las Palmas de Gran Canaria

Segovia

-12

15

Informe de alquiler

0

12

-12

0

12

-12

0

2,45% 3,67%

12

-24

-12

0

12

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Tabla resumen de RENTAS por dormitorios Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

3 dormitorios

4 dormitorios

407

473

535

721

Almería

400 441

464 459

529 527

Cádiz

387 481

455 584

539 713

820 n/d

Córdoba

405 432

462 497

493 543

603 675

Granada

371 395

412 469

476 509

586 614

Huelva

373 370

476 443

464 485

629 598

Jaén

361 365 383 408 n/d n/d 451 n/d

Málaga

432 449

558 541

670 596

990 818

Sevilla

463 517

488 581

520 615

703 805

396

420

503

601

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

ARAGÓN Huesca

n/d 388 458 n/d n/d n/d n/d n/d

Teruel

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Zaragoza

418 434 512 619 418 444 515 630

420

478

518

702

Oviedo

420 405

478 475

518 540

702 673

511

606

730

1101

Palma de Mallorca

511 515

606 621

730 718

1101 926

Huesca

Teruel

Zaragoza

asturias asturias

baleares islas baleares

Informe de alquiler

2 dormitorios

342 382

Andalucía

16

1 dormitorio

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

canarias Las Palmas

2 dormitorios

3 dormitorios

4 dormitorios

432

479

576

801

457 Las Palmas de Gran Canaria 479

510 575

604 656

825 780

Santa Cruz de Tenerife

409 448 538 776 405 477 489 658

Santander

440 495 556 773 473 545 597 825

Santa Cruz de Tenerife

440 495 556 773

cantabria cantabria

349

397

466

552

Albacete

393 432

438 470

468 500

515 550

Ciudad Real

288 n/d

367 410

399 451

516 n/d

Cuenca

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Guadalajara

385 419

437 483

511 534

598 623

Toledo

337 377

372 441

458 508

586 642

389

429

467

595

Ávila

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Burgos

402 408

León

386 402 454 548 431 445 497 564

Palencia

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Salamanca

367 405

408 454

448 479

584 620

Segovia

382 n/d

465 534

537 575

684 732

Soria

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Valladolid

439 458

Zamora

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

489

551

613

790

Barcelona

534 728

591 825

638 868

844 1061

Girona

395 423

499 511

568 579

700 643

Lleida

316 418 482 534 335 462 455 519

Tarragona

364 420

Castilla-La Mancha Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla y León Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Cataluña Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Ceuta

438 467

466 496

423 465

506 544

483 480

483 530

617 n/d

611 609

579 n/d

n/d n/d n/d n/d Ceuta

17

1 dormitorio

Informe de alquiler

n/d n/d n/d n/d

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

4 dormitorios

505

551

721

Alicante/Alacant

509 543

575 604

801 800

Castellón de la Plana

331 354

400 405

442 433

512 474

Valencia

475 503

519 576

534 600

668 700

330

382

392

458

Badajoz

333 353

387 417

389 424

461 535

Cáceres

303 n/d

346 356

410 443

448 479

383

437

483

608

A Coruña

378 421

426 488

502 565

650 654

Lugo

335 379 410 481 347 383 402 464

Ourense

361 362

Pontevedra

394 470 512 686 n/d n/d n/d n/d

Castellón

Valencia

Extremadura Badajoz

Cáceres

Galicia A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

403 403

399 401

428 431

394

459

500

589

394 410

459 476

500 506

589 572

664

770

880

1636

664 737

770 909

880 1134

1636 2196

458

610

643

695

458

610

643

695

393

438

491

581

393 408

438 452

491 513

581 632

411

510

539

682

Pamplona/Iruña

411 n/d

510 576

539 622

682 757

733

814

885

1152

Vitoria-Gasteiz

n/d n/d

650 668

714 723

n/d n/d

669 Donostia-San Sebastián 857

809 913

962 1084

1298 n/d

765 770

836 837

905 916

1149 1139

La Rioja La Rioja

Logroño

Madrid Madrid

Madrid

Melilla Melilla

Murcia Murcia

Murcia

Navarra Navarra

País Vasco Álava

Vizcaya

Bilbao

Informe de alquiler

3 dormitorios

433 456

Alicante

18

2 dormitorios

445

Comunidad Valenciana

Guipúzcoa

1 dormitorio

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Tabla resumen de rentas y variaciones Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

cua

cua

Mayor subida cuatrimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

sem sem sem

Mayor subida semestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

año

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

cua

año

año

Comunidad autónoma

provincia

mes

mes mes

cua

cua

sem

sem sem

año

año

capital de provincia

cua

año

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

Mayor bajada cuatrimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada semestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Superficie Renta media % Var. % Var. % Var. media (m2) (€/mes) Mensual Cuatrimestral Semestral 96

516

Almería

90 92

427 -0,38% -1,64% -1,97% -3,36% 460 -0,37% -0,98% -1,06% -4,31%

Cádiz

93 80

526 636

0,06% -0,49% -2,49% -4,06% -0,33% -3,88% -4,38% -4,70%

Córdoba

87 84

485 528

-0,28% 0,07%

Granada

90 85

450 490

-0,51% -3,19% -4,77% -5,54% -0,27% -2,87% -5,87% -5,19%

Huelva

93 87

481 -0,78% -2,15% -12,25% -16,49% 472 -2,09% -1,55% -3,07% -3,49%

Jaén

97 87

379 427

0,76% 1,40%

Málaga

101 86

600 570

0,26% 0,37% 2,31% 2,85% 0,36% -2,58% -0,92% 3,67%

Sevilla

102 85

536 -1,15% -5,56% -6,68% -5,96% 615 -1,39% -6,27% -6,73% -3,69%

85

472

Huesca

88 404 -0,43% -1,37% -4,58% -2,44% n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Teruel

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Zaragoza

85 79

79

496

-0,14%

Oviedo

79 79

496 491

-0,14% -2,10% -3,49% -4,97% -1,34% -3,43% -4,78% -7,43%

100

686

-0,07%

100 91

686 667

-0,07% -8,43% -8,35% -5,71% -0,03% -7,26% -6,93% -5,74%

Andalucía Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

ARAGÓN Huesca

Teruel

Zaragoza

asturias asturias

491 495

-0,42%

0,54%

-1,59%

-2,15%

% Var. Anual -2,41%

0,91% -1,13% 4,89% -0,96% -3,18% -2,01%

-9,12% -10,32% -5,19% -9,84% n/d -6,12%

-2,36%

-2,37%

año

sem año cua cua

sem año

-2,58%

0,62% -2,70% -1,92% -3,22% -0,03% -3,81% -3,41% -3,78%

-2,10%

-3,49%

-4,97%

cua

baleares islas baleares

Palma de Mallorca

19

Informe de alquiler

-8,43%

-8,35%

-5,71%

sem

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

canarias

516

0,26%

Las Palmas de G. C.

88 88

547 597

0,40% 0,83% -2,13% -0,30% 1,88% -0,38% -0,82% 0,00%

Santa Cruz de Tenerife

100 89

482 491

0,18% -1,10% -5,38% -9,15% -1,95% -3,19% 0,14% -7,49%

86

533

-0,86%

Santander

86 81

533 572

-0,86% -3,09% -4,79% -5,55% -0,37% -1,47% -2,50% -4,86%

104

447

-1,10%

Albacete

99 99

471 504

-0,37% 0,45% -1,47% -3,64% -0,28% -1,06% -0,76% -5,78%

Ciudad Real

120 90

386 443

0,34% -1,08% 1,61% -4,71% -1,74% -3,48% n/d -4,44%

Cuenca

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Guadalajara

106 98

485 -2,80% -4,41% -3,91% -7,42% 518 -1,42% -0,99% 0,29% -2,68%

Toledo

102 87

429 -0,88% -2,59% -6,75% -11,41% 478 -1,89% -2,43% -6,39% -11,66%

93

466

Santa Cruz de Tenerife

cantabria cantabria

Castilla-La Mancha Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla y León

-1,55%

-4,44%

-2,15%

-7,18%

488 505

-1,34% -7,09% -9,71% -9,34% -2,72% -7,13% -7,56% -8,13%

León

93 87

442 484

-0,77% -1,63% -1,11% -3,20% -0,38% -2,73% -0,83% -3,16%

Palencia

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Salamanca

85 80

443 -0,17% -3,18% -2,42% -3,84% 480 0,38% -1,60% -0,42% 0,41%

Segovia

94 94

519 592

Soria

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Valladolid

95 88

Zamora

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

87

610

0,32%

Barcelona

87 79

648 863

0,30% 0,01% 0,59% -5,99% -0,02% -2,84% -2,13% 0,48%

Girona

90 79

546 -0,46% 2,07% 0,01% -0,67% 543 -0,34% -0,02% -1,96% -4,61%

Lleida

89 77

447 449

-0,37% -0,11% -1,21% -2,56% -2,37% -2,36% -4,40% -5,64%

Tarragona

85 79

460 524

-0,69% -0,50% -4,48% -6,98% -0,28% -5,69% -5,38% -8,61%

n/d

n/d

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Cataluña Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

490 499

0,39% 1,63%

mes

año

-3,11%

94 82

Palencia

cua

-5,55%

Burgos León

Informe de alquiler

-2,10%

-4,79%

-4,67%

Ávila Burgos

20

-3,09%

-4,14%

n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Ávila

Ceuta

-0,16%

3,21%

% Var. Anual

93 Las Palmas

Ceuta

Superficie Renta media % Var. % Var. % Var. media (m2) (€/mes) Mensual Cuatrimestral Semestral

-1,72% -1,70% -1,44% -0,18% -1,06% -0,75%

-0,24% -0,92% -2,57% -2,49% -0,31% -0,55% -1,71% -2,19%

n/d

0,22%

n/d

0,09%

n/d

-5,43%

n/d

n/d n/d n/d n/d n/d n/d

sem

cua

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

113

558

0,29%

-0,80%

Alicante/Alacant

579 607

0,41% -0,11%

-0,16% -0,72% -0,42% -1,13% -1,21% -1,50%

Castellón de la Plana

99 97

430 430

-0,96% -1,42% -4,03% -5,83% -1,16% -1,82% -2,60% -7,93%

Valencia

106 97

552 599

0,26% -1,71% -2,58% -5,17% 0,66% -2,25% -3,74% -4,44%

91

394

0,11%

Badajoz

91 88

395 432

0,37% 0,34% -0,60% -0,97% 0,75% 0,74% 0,94% -1,59%

Cáceres

89 87

391 417

-1,42% -3,00% -4,98% -6,40% -3,40% -6,51% -5,90% -4,42%

87

469

-0,85%

A Coruña

89 85

477 533

-0,56% -2,70% -2,71% -2,69% -0,64% -2,42% -2,07% 0,32%

Lugo

89 89

411 408

-0,93% -1,87% -2,58% -5,77% -0,63% 0,08% -1,21% -0,39%

Ourense

89 88

401 402

0,42% 0,55%

Pontevedra

85 495 -0,83% -3,33% -3,85% -5,89% n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Alicante

Castellón

Valencia

Extremadura Badajoz

Cáceres

Galicia A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

-3,25%

-1,90% sem mes

-5,18%

-0,49% -1,91% -2,14% -0,47% -1,85% -0,74%

485

2,32%

-4,17%

mes

88 85

485 494

2,32% 1,59% 2,55% 1,70%

-0,70% -4,17% -1,63% -4,26%

mes

104

905

-1,20%

-2,71%

104 96

905 1063

-1,20% -1,92% -2,71% -1,78% -3,55% -3,82%

1,02% 2,45%

73

602

-0,67%

-5,17%

73

602

-0,67% -3,70% -5,10% -5,17%

102

480

-1,71%

102 101

480 492

-1,71% -3,03% -4,59% -6,62% -1,60% -1,30% -4,23% -7,22%

98

543

-2,20%

98 97

543 628

-2,20% -5,25% -5,63% -8,29% -1,80% -3,56% -10,25% -6,48%

87

860

-0,31%

87 83

693 707

-0,15% -0,72% -0,88% -3,86% 0,54% -0,10% -0,04% -5,55%

78 Donostia-San Sebastián 86

861 1009

1,46% 1,10%

La Rioja

Logroño

Madrid Madrid

Madrid

Melilla Melilla

Murcia Murcia

Murcia

Navarra Navarra

Pamplona/Iruña

País Vasco Álava

Vitoria-Gasteiz

Vizcaya

Bilbao

Informe de alquiler

-2,71%

-1,06%

-2,76%

88

La Rioja

21

-0,09%

-1,67%

% Var. Anual

120 116

Comunidad Valenciana

Guipúzcoa

Superficie Renta media % Var. % Var. % Var. media (m2) (€/mes) Mensual Cuatrimestral Semestral

90 82

1,59%

-1,92%

-3,70%

-3,03%

-5,25%

-1,55%

-0,70%

-5,10%

-4,59%

-5,63%

-1,31%

mes cua

1,02% año

-6,62%

-8,29%

-3,32%

-0,14% -3,26% -3,09% -2,69% -3,63% 2,26%

883 -0,80% -1,62% -0,61% -3,01% 880 -0,91% -1,48% -1,18% -4,09%

mes año

sem

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Notas sobre el informe

Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España con 2,4 millones de usuarios únicos al mes (fuente Comscore). Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30%

son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f SOBRE

EL INFORME

es un estudio con periodicidad f  El informe de precios de alquiler de cuatrimestral que analiza el mercado del arrendamiento en España. Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. Las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. También se incluyen las superficies medias, así como las mensualidades para viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. f  Los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y profesionales en son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino. ha tenido en cuenta los f  Para la elaboración del informe, inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f  El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad. f  Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]

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Informe de alquiler