Stadt Stein am Rhein Bauverwaltung 8260 Stein am Rhein

Projektdokumentation

Spielplatz im Stadtgaarte Instandhaltungsbedarf und Sanierung des bestehenden Spielplatzes

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Inhalt

Auftraggeber: Einwohnergemeinde Stein am Rhein Rathausplatz 1 8260 Stein am Rhein

Vertreten durch Stadt Stein am Rhein Bauverwaltung Mühlestrasse 4 8260 Stein am Rhein

Stein am Rhein 15.02.2015

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Auftrag und Ziel ............................................................................ 3

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Situation ........................................................................................ 4

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Kostenübersicht ............................................................................ 5

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Ist-Zustand (aus Bericht Sicherheitsbeurteilung)......................... 6

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Projekte und Termine ................................................................... 8

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Kostenvoranschlag(+/- 10%) ...................................................... 10

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Auftrag und Ziel

Ausgangslage

Der Spielplatz im Stadtgaarte wurde im April 2003 mit der grosszügigen Unterstützung der Jakob und Emma Windler-Stiftung erstellt. Die Unterhaltsarbeiten wurden durch das städtische Bauamt getätigt, wobei man sich bereits bei der Projektierung des Spielplatzes bewusst war, dass der Unterhaltsaufwand stetig zunehmen wird. Die Materialien sind hauptsächlich Holz und die Verwitterung ist unabwendbar. Zudem sind die Verbindungen rostanfällig. Generell weisen die einzelnen Holz-Spielgeräte erhebliche Alterungs-und Witterungsschäden auf. Der Kinderspielplatz wird seit Jahren dürftig unterhalten und weist auch erhebliche Mängel hinsichtlich Sicherheit auf. Zudem wurde als Abschluss zum Nachbargrundstück der AGOB AG ein Metallzaun montiert, welcher nun eine unmittelbare Gefahrenzone für dort spielende Kinder darstellt. Nebst den Unterhaltsarbeiten, konnten strukturelle Mängel nur rudimentär behoben werden. Einige Geräte und Anlageteile haben nun den Zenit überschritten. Mit Stadtratsbeschluss vom 8. Oktober 2014 wurde die Bauverwaltung beauftragt, einen Bericht über den baulichen Zustand des Kinderspielplatzes im Stadtgarten auszuarbeiten. Dazu wurde die Firma Walter Gautschi, Atelier bauliche Sicherheit, beigezogen. Der Bericht liegt zur Kenntnisnahme vor und zeigt die Auswirkung der mangelnden Unterhaltsarbeiten und Wartung. Eine Sanierung von der Anlage ist dringend notwendig Von den beurteilten Spielgeräten und Spielanlagen weisen mehr als 50% Mängel mit Sanierung erster Priorität auf, wie zum Beispiel vorstehende Schrauben, fehlender Fallschutz, morsches Holzwerk und diverse Kopffangstellen bei Ketten

Auftrag

Die Bauverwaltung Stein am Rhein ist für die Immobilienverwaltung zuständig und verantwortlich für den Zustand der städtischen Liegenschaften und Anlagen. Die vorgesehene Arbeiten wurden anhand Richtofferten auf Fr. 260‘000.000 geschätzt und ist im Budget 2015 eingestellt. Die Bauverwaltung wird beauftragt ein Projekt mit Kostenvoranschlag auszuarbeiten. Nach der Kreditgenehmigung durch den Einwohnerrat der Stadt Stein am Rhein soll das Projekt realisiert werden.

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Situation

Spielplatz Stadtgaarte GB Nummer

Erstellung 2002 - 2003 773

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Kostenübersicht

BKP 4

Anlagekosten

Fr.

233‘000

BKP 5

Honorar

Fr.

10‘'000

Total Zielkosten

Fr.

243‘000

Kreditreserve

Fr.

17'000

Total Kredit

Fr.

260‘'000

BKP 6

Stichtag der Preise: 1. April 2014 Die Anlagekosten erhöhen oder vermindern sich entsprechend der Änderung des Züricher Indexes der Wohnbaukosten zwischen Kostenvoranschlag und Bauausführung.

Bauverwaltung Stein am Rhein

Stein am Rhein, 15. Februar 2015

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Ist-Zustand

(aus Bericht Sicherheitsbeurteilung)

Burg mit Turmspitze Die Burg weist erhebliche Alterungs- und Witterungsschäden auf.

Ruine mit Brücke Der Standort nahe dem Felsengebilde ist gefährlich. Einige rostigen und spitzen Schraubenenden stehen vor.

Abdeckungen lose

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Schrauben und Nägel stehen vor

Sicherheitsabstand zu gering

Zaun defekt

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Projekte und Termine

Projektbeschrieb

Die Burg mit Turmspitze und die Ruine mit Brücke werden ersetzt. Die beiden Geräte weisen derartige sicherheitsrelevante Mängel auf, dass eine Nachbesserung oder Instandstellung nur mit ausserordentlichem Aufwand möglich ist. Zudem weisen diese Geräte Alters- und Witterungsschäden auf, dass eine Reparatur sich nicht lohnt. Anstelle der Burg wird ein Piratenschiff, welches die Nähe zum Wasser symbolisiert und anstelle der Ruine wird eine Burg montiert. Die verbleibenden Geräte und Anlagen werden gemäss Sicherheitsvorschriften angepasst und soweit möglich grundlegend repariert. Baulich müssen folgende Arbeiten ausgeführt werden:  Fundationen für die neuen Anlageteile  Terraingestaltung anpassen, Auffüllen  Liefern und montieren von Schiff und Burg  Ausbessern und ggf. Teile ersetzen bei vorhandenem Zaun  Kleinteile ersetzen, Kettenanpassen  Balancierbalken Abstand korrigieren Zudem wird die 5.60m hohe Schaukel entfernt. Der Querträger ist nicht zu kontrollieren, die Fallschutzdicke entspricht nicht den Vorgaben. Zudem benötigt die Fallschutzausmass zu viel Spielfläche. Es wird eine neue, kleinere Schaukel montiert und im frei gewordenen Platz werden für die kleinsten Kinder diverse Spielgeräte platziert.

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Pläne neues Piratenschiff

Pläne neue Burg

Termine

Kostenvoranschlag Antrag an Windler-Stiftung Kreditgenehmigung Stadt Bauausführung

Dezember 2014 April2015 Mai/ Juni 2015 August / September 2015

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Kostenvoranschlag(+/- 10%)

BKP

Arbeitsgattung

411

Baumeisterarbeiten Bauplatzinstallation, Fundationen für neue Spielgeräte , diverse Ausbesserungen

414

Zimmermann Reparaturen und Anpassungen Balancierbalken anpassen Neue Geländer bei Terrain

424

490

551

600

Kosten Fr.

8‘000

Offerte Unternehmer

Fr.

20‘000

Lieferung und Montage Spielgeräte Piratenschiff Burg Schaukel Kleinkinder

Offerte Unternehmer

Fr.

190‘000

Gartenbau Terraingestaltung Fallschutz

Offerte Unternehmer

Fr.

15'000

Honorar Bauherrenvertretung

Fr.

10'000

Total Zielkosten/ Erstellungskosten

Fr.

243'000

Kreditreserve ca. 10%

Fr.

17'000

Total Kredit

Fr.

260'000

(Stichtag der Preise: 1. April 2014) Stein am Rhein, 15. Februar 2015 deR