Immobilien Finanzierung Der Langfristige Kredit Assekuranz Die Kreditausfallversicherung – das noch unentdeckte Mehrzweckinstrument zur Risikominderung Ausland Touristische Apartments in Spanien als Investorenmodell – regionale Vor- und Nachteile Wohnimmobilien in spanischen Metropolen – Risikomitigation durch Projektentwicklung Bankpolitik Areal Bank: in der Spur Baseler Vorschläge zur Überarbeitung des Kreditrisikostandardansatzes BdB hofft auf viel Fingerspitzengefühl Gefangen LBS West 2020 – Neuausrichtung einer Bausparkasse im Niedrigzinsumfeld MIPIM Special: Kredit vom Band Mit kleinen Aktionen Verantwortung zeigen Viel Macht, viel Geld, viel Versuchung Wandel der Bankrefinanzierung in der Finanzkrise Wir sind in der Lage, Opportunitäten bei sich bietender Gelegenheit zu nutzen Bankwesen Aareal: mehr Übersee und mehr Dienstleistungen Areal Bank: in der Spur Dekabank äußert sanfte Molltöne Den Genossen fehlt der Mut Der Leidensdruck ist hier einfach noch nicht hoch genug Goldman Sachs blutet für Immobilienkredite Kärnten spricht vom eigenen Untergang KfW: „Auch Fördergeschäft kann effizient und digital sein“ Martin Lenhart: „Banken haben durch die zunehmende Werthaltigkeit der Portfolios mehr Optionen“ Münchener Hyp: Leichter Rückgang beim Neugeschäft Pbb: auf Kurs, aber unter leichtem Druck Polen beschädigen Vertrauen und Banken Unternehmensabläufe und Betreiberpflichten einer Bank unter der Lupe Was können vollintegrierte Immobiliendatenbanken für Kreditinstitute leisten? Wir sind in der Lage, Opportunitäten bei sich bietender Gelegenheit zu nutzen Bausparen, Bausparkassen BaFin: „Das Bausparkassengesetz normiert den Betrieb der Bausparkassen und nicht das Bausparprodukt“ Bausparen kann sogar Nullzins Bilanzvergleich der Bausparkassen 2015 Die erklärte Zielsetzung der unablässigen Ausweitung der ultralockeren Geldpolitik wird nicht erreicht Die ersten Erfahrungen mit dem variablen Tarif sind durchaus positiv Die Politik darf das Wohneigentum nicht vergessen! Geschäftsunterstützung im Bereich der privaten Wohneigentumsfinanzierung Immobilienkauf schlägt Miete
Immobilien & Finanzierung 2016
Heft Seite 21
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Sachregister 67. Jahrgang 2016 Verlag Helmut Richardi Heft Seite LBS West 2020 – Neuausrichtung einer Bausparkasse im Niedrigzinsumfeld 7 221 Nach wie vor viele gute Gründe für das Bausparen 24 881 Schwäbisch Hall: Nicht gewöhnlich 4 120 Von wegen Krise, oder? 2 48 Wohnimmobilienmarkt Deutschland: Top-7-Standorte mit weiterem Aufwärtspotential 7 223 Wohnungsbaukonjunktur – Einschätzungen einer Bausparkasse 1 22 Wünsche und Realität – wie können Broker Kunden und Banken Mehrwert bieten? 18 628 Wüstenrot geht voran 6 316 Wüstenrot unter Volldampf 5/6 156 Bilanzen Aareal: mehr Übersee und mehr Dienstleistungen Bilanzvergleich der Bausparkassen 2015 Bilanzvergleich der Bausparkassen 2015: Die Herausforderungen werden nicht weniger Münchener Hypo hat die richtigen Antworten pbb: Solide, aber nicht erfreulich Daten und Fakten Out! Zu B2B-Forderungen sowie Non-Perfoming Loans Zu europäischen Facilitiy-Management-Trends Zu europäischen Immobilien-Kreditfonds Zu Immobilieninvestitionen in Deutschland Zu Innovationen und Trends in der Immobilienwirtschaft Zu offenen Immobilienfonds Zu regionalen Immobilienzentren in Deutschland Zu studentischem Wohnen Zum Immobilienmarkt Deutschland Zum deutschen Immobilienmarkt Zum deutschen Pfandbrief Zum Immobilienmarkt Frankfurt am Main Zum Logistikimmobilienmarkt Zum Markt für Pflegeimmobilien Zum Real Estate Asset Management Zum Wohnungsmarkt in Deutschland und Europa Zur Bauwirtschaft Zur Entwicklung des Covered-Bond-Marktes Zur Finanzierung des Wohnungsbaus Zur gewerblichen Immobilienfinanzierung Zur Immobilie als Asset Zur Preisentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien Facility Management Finanzielle Anreize und Mindestqualifikationen zur Umsetzung der Energiewende im Gebäudebereich nötig Digitalisierung – Weg aus der Preisspirale nach unten? Warum Quartiersmanagement langfristige Werte erhält Jede Geschäftsimmobilie sollte eine Markenimmobilie sein Digitalisierung in der Wohnungswirtschaft – von Chancen und Herausforderungen Das harte Ringen Strabag: „Es werden komplett neue Berufsbilder entstehen und Neueinstellungen entsprechender Experten notwendig“ Wertbeiträge durch Facility Management? Ja, jede Menge! Innovationsschub dank Digitalisierung
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Heft Seite Wachstumschance für Property Manager: Die Verwaltung von Splitterbeständen 22 798 Nachhaltiges Energiemanagement für Real Estate und Facility Manager 22 800 Transparent und energieeffizient – auf dem Weg zur CO2-neutralen Immobilie 22 803 In zwei Minuten die Zufriedenheit der Nutzer in Immobilien analysieren 22 809 Leerstand ist auch in Boomzeiten – Teil des Immobilienlebenszyklusses 24 866 Faktoren für einen erfolgreichen Transfer von Services beim Einsatz eines neuen Dienstleisters 24 877 Neue Wege im Energiemanagement 24 879 Facility Management 4.0 in den Kinderschuhen 13 424 IT in der Immobilienwirtschaft am Beispiel der Vonovia SE 5/6 182 Genossenschaften Bausparen kann sogar Nullzins Bücher: IT-Management Real Estate Der genossenschaftliche Wohnungsbau – gemeinsam geht es besser Pbb: auf Kurs, aber unter leichtem Druck
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Immobilien, Immobilienmärkte 2015: Rendite-Hoch für deutsche Immobilien 5/6 172 Andreas Pohl: Die Spanne zwischen Marktwerten und Beleihungswerten wird größer 1 13 Auf der Suche nach Rendite: Bestandsentwicklung als nachhaltiges Modell 16 554 Baader Bank lobt Alstria 19 662 Beim Verkauf von Wohnimmobilien kühlen Kopf bewahren 9 296 Berlin – Magnet für Studenten und Start-ups 2 62 Bewertungsmöglichkeiten nachhaltiger Qualitäten von Immobilien 23 836 Brexit beflügelt Frankfurter Büromarkt 12 390 Brexit: Die Zuversicht überwiegt! 14 460 City challenges faced in „Housing the World“ central theme at MIPIM 2016 5/6 158 Dank Brexit-Votum: New York ist weltweit die teuerste Stadt 17 593 Daten und Fakten zum Logistikimmobilienmarkt 12 313 Daten und Fakten zum deutschen Immobilienmarkt 3 81 Daten und Fakten zum Immobilienmarkt Deutschland 1 5 Dekabank äußert sanfte Molltöne 4 120 Den Genossen fehlt der Mut 3 85 Den Immobilienmarkt gibt es nicht 20 722 Der Immobilienmarkt ist weiterhin liquide 20 722 Der steinerne Lebensabschnittsgefährte 5/6 184 Der Wohnungsmarkt wird sich dramatisch verändern 1 16 Deutschland auf Platz 3 der Zielländer internationaler Investoren 2 53 DG Hyp veröffentlicht Studie „Immobilienmarkt Nordrhein-Westfalen 2017“ 24 883 Die Brexit-Folgen werden überschätzt 12 38 Die richtige Bewertung von Umschlaghallen 23 833 Digitalisierung zwingt zu mehr Flexibilität 14 460 Einbruch bei deutschen Fachmarktzentren 17 573 Einkaufsmeilen in mittel- und osteuropäischen Hauptstädten werden attraktiver 18 625 Einzelhandelsimmobilien: Investors Liebling oder Opfer von Amazon & Co.? 2 58 Emerging Trends in Real Estate 4 127 Energetisches Sanieren: da geht noch mehr! 8 245 Ertragsperspektiven von Büromärkten: Ergebnisse von 2016 in den nächsten Jahren kaum erreichbar 21 768 Ertragsperspektiven von Büromärkten: Unsicherheit nach EU-Referendum 17 594 Ertragsperspektiven von Büromärkten: Zenit erreich 3 102 Expo Real 2016 – Bodenhaftung statt Euphorie 20 712 Fehlgeleitetes Pricing im Wohnungsmarkt 5/6 157 Geballter Raum 10 312 GEG: „Bei ausschließlich preisgetriebenen Transaktionen hat die GEG keinen kompetitiven Vorteil“ 5/6 160 Geparkt wird immer 18 612 Geringes Risiko großer Einfluss: der Club Deal 4 132 Gewerbeimmobilienmärkte Ostdeutschlands – aktuelle Trends und Perspektiven 19 688 Gewerblicher Immobilienmarkt: Neubauaktivitäten nehmen nur langsam zu – Mieten steigen weiter 19 686
Heft Seite Green Bonds – was macht sie aus und wie entwickelt sich ihr Markt? 17 584 Grundpfandrechte – internationaler Vergleich auf einen Blick 3 94 Handel mit kleineren Portfolios prägt Wohninvestmentmarkt 8 251 Herausforderungen und Chancen für institutionelle Investoren in Europas Immobilienmärkten 19 680 Hohe Vermietungsdynamik setzt sich fort 12 391 Höhepunkt bei den Umsätzen erreicht 3 85 Hotelimmobilien: ein heterogener, aber erfolgreicher Markt 21 760 I&F-Roundtable: „Immobilienanlage für institutionelle Investoren“ 15 497 Immobilienerwerb durch Share Deals 20 723 Immobilieninvestoren suchen die richtige Balance zwischen Rendite und Risiko 19 676 Internationaler Anlagedruck eröffnet Chancen für Verkäufe 2 56 JLL-Immobilien-Transparenz-Index bringt dem Markt den Durchblick 15 512 KfW-Research: 300 000 neue Wohnungen in diesem Jahr 9 288 KGAL: Asset Manager müssen mit klarer Investmentstrategie und realer Wertschöpfung überzeugen 21 754 Logistikimmobilien: Städten geht der Platz aus 10 316 London bleibt in! 22 788 Londoner Büro- und Investmentmarkt und der Brexit 11 359 Man hätte das Wohnen im Erdgeschoss verbieten müssen 10 323 Man muss nicht jedem Trend hinterherlaufen 16 546 Mehr und mehr Wohnimmobilienkredite – besteht Anlass zur Sorge? 23 840 Merrill Lynch schockt Immobilien-AGs 19 662 Mietwohnungsbau in der Krise – Teil 2 9 286 Nachhaltige Renditen mit Wohninvestments 16 551 Nachhaltige und renditestarke Ausrichtung von Immobilienportfolios 19 691 Neubau von Shoppingcentern bricht in Deutschland um 50 Prozent ein 23 835 NPL-Markt Deutschland: Niedrigzins-Ära zwingt Portfoliokäufer zum Umdenken 19 700 Parkhausinvestments – Modeerscheinung oder nachhaltig etablierte Assetklasse 4 130 Perspektiven der Immobilienwirtschaft – die Expo Real als Seismograf für künftige Entwicklungen 19 666 Pflegeimmobilien als Alternative? Jein! 21 748 Real Estate Debt als Alternative zur klassischen Bankfinanzierung 16 556 Real Estate Dept Funds als attraktiver Diversifikationsbaustein im Immobilienportfolio 5/6 180 Real Estate Private Equity in Deutschland: im Spannungsfeld von Überangebot und Marktpotenzial 8 249 Renditedruck sorgt für Anstieg des Fremdkapitaleinsatzes 1 26 Rosiger Ausblick für den Immobilienmarkt 23 828 Sicherer Hafen ohne Anlegeplätze 15 492 Sonja Wärntges: „Mittelfristig wird es in der Branche der Gewerbeimmobilienfirmen zu Konzentrationen kommen 2 49 Städte brauchen ein klares Profil 4 116 Steigende Nachfrage nach europäischen Logistik- und Distributionsimmobilien – Motive der Investoren 19 694 Steigt das Risiko durch billiges Geld? 19 674 Student Housing – von der Nische zur Assetklasse 4 121 Supply Chain rückt die Branche stärker in den Fokus 12 394 Touristische Apartments in Spanien als Investorenmodell – regionale Vor- und Nachteile 5/6 188 Überzeugende Gründe für Immobilieninvestitionen und -fonds im Jahr 2016 … und darüber hinaus 1 24 Variante A oder B? Moderne Software hilft bei der Entscheidung 4 136 vdp-Immobilienpreisindex: Deutsche Immobilienpreise steigen weiter 24 873 Verhaltener Optimismus 3 80 Viele unterschätzte Perlen unter Deutschlands B-Städten 24 868 VKB: „Dass wir in der Regel ohne Fremdmittel operieren, macht uns zu einem flexiblen Partner“ 5/6 173 Von ABBA bis ADCD 9 276 Von Haken und von Ankern 12 384 Wachstumschance für Property Manager: Die Verwaltung von Splitterbeständen 22 798 Welche Anlageklassen jetzt noch Sinn machen 19 678 Wohnimmobilien in spanischen Metropolen – Risikomitigation durch Projektentwicklung 5/6 190 Wohnungsbaukonjunktur – Einschätzungen einer Bausparkasse 1 22
2Immobilien & Finanzierung 2016
Zu regionalen Immobilienzentren in Deutschland Zu viel Optimismus Zum Immobilienmarkt Frankfurt am Main Zum Real Estate Asset Management Zur gewerblichen Immobilienfinanzierung Immobilienaktiengesellschaften Asset Management: Europäische Vielfalt aus einer Hand Bezahlbarer Wohnraum ist möglich und machbar Bitte keine Panik-Mache Der Immobilien-Boom erreicht ländliche Gebiete mit starken regionalen Unterschieden GEG: „Bei ausschließlich preisgetriebenen Transaktionen hat die GEG keinen kompetitiven Vorteil“ Größe ist nicht alles Immobiler Börsenerfolg Immobilien an Börse und Kapitalmarkt 1, 6; 2, 46; 3, 82; 4, 118; 5/6, 154; 7, 206; 8, 242; 9, 278; 10, 314; 11, 350; 12, 386; 13,422; 14, 458; 15, 494; 16, 530 17;570; 18, 610; 19, 662; 20, 720; 21, 750; 22, 786; 23, 826; IT in der Immobilienwirtschaft am Beispiel der Vonovia SE Sonja Wärntges: „Mittelfristig wird es in der Branche der Gewerbeimmobilienfirmen zu Konzentrationen kommen
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Immobilienfonds (Geschlossene) Daten und Fakten zu europäischen Immobilien-Kreditfonds 2 Der Käufer muss weiterhin Anlegerinteressen wahren 13 Real Estate Dept Funds als attraktiver Diversifikationsbaustein im Immobilienportfolio 5/6 Real I.S.: „Das KAGB hat zu einer deutlichen Qualitätssteigerung geführt“ 5/6 Sind Immobilienfonds Schattenbanken? 20 Überzeugende Gründe für Immobilieninvestitionen und -fonds im Jahr 2016 … und darüber hinaus 1 Vom Foto zum Walzer – es fehlt die Harmonie 2 Immobilienfonds (Offene, Spezialfonds) Asset Management: Europäische Vielfalt aus einer Hand 5/6 Daten und Fakten zu europäischen Immobilien-Kreditfonds 2 Datenqualität ist entscheidender Erfolgsfaktor 16 Die Landschaft wird vielfältiger 16 Man muss nicht jedem Trend hinterherlaufen 16 Mehr Geld als Immobilien 11 Negative Wertentwicklung verhindern 16 Pflegeheim-Spezialfonts richten sich erfolgreich in der Nische ein 16 Projektentwicklungen als Renditebringer 14 Real Estate Dept Funds als attraktiver Diversifikationsbaustein im Immobilienportfolio 5/6 Real I.S.: „Das KAGB hat zu einer deutlichen Qualitätssteigerung geführt“ 5/6 Sind Immobilienfonds Schattenbanken? 20 Spezialfonds brauchen neue Investmentstrategien 21 Überzeugende Gründe für Immobilieninvestitionen und -fonds im Jahr 2016 … und darüber hinaus 1 Vom Foto zum Walzer – es fehlt die Harmonie 2 Warum Versicherer Immobilien-Spezialfonds lieben 16 Immobiliengesellschaften City-Logistik: Der Online-Handel drängt in die Städte 12 Expo Real 2016 – Bodenhaftung statt Euphorie 20 Immobilienmanagement in der digitalen Welt 22 Immobilienwirtschaft blendender Laune 21 Immofinanz und CA Immo: Ziemlich beste Partner? 9 KGAL: Asset Manager müssen mit klarer Investmentstrategie und realer Wertschöpfung überzeugen 21 Leerstand ist auch in Boomzeiten Teil des Immobilienlebenszyklusses 24 Real I.S. schwärmt von Australien 15 Sicherer Hafen ohne Anlegeplätze 15 Sicherheitspuffer und neue Finanzierungsmöglichkeiten durch konservative Finanzierungsstrukturen 24 Unbegrenzt wachsen? Wenn die Größe zum Problem wird 11 Unternehmen sind gefangen in der analogen Welt 14 Vonovia greift selbst zur Kelle 7 Wandel als Teil der DANN: Als flexible Immobilien sind Shoppingcenter anpassungsfähig und damit erfolgreich 19
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45 430 180 178 726 24 44 176 45 542 538 546 353 533 548 461 180 178 726 752 24 44 544 401 712 812 752 282 754 866 496 492 872 371 264 209 697
Immobilienleasing Immobilien-Leasing – vom Finanzierungsprodukt zur mehrwertorientierten Dienstleistung Sinnvolle Finanzierungsalternative für Sozialimmobilien Immobilienmakler Der Wohnungsmarkt aus Maklersicht Die Digitalisierung hält Einzug in die Maklerbranche Imagewandel dank Sachkundenachweis? Nachhaltige und renditestarke Ausrichtung von Immobilienportfolios
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Kapitalanlage 2015: Rendite-Hoch für deutsche Immobilien 5/6 Bevölkerungswachstum als Treiber der Wohnungsnachfrage in Deutschland 3 Deutschland auf Platz 3 der Zielländer internationaler Investoren 2 Die Zinsfalle für die Immobilie 8 Einzelhandelsimmobilien: Investors Liebling oder Opfer von Amazon & Co.? 2 Emerging Trends in Real Estate 4 Energieautarke Mehrfamilienhäuser – Geschäftsmodelle für die Energiewende 2.0 21 Ertragsperspektiven von Büromärkten: Zenit erreicht 3 Fit für Solvency II 3 Fragwürdiger Instrumentenkasten 1 GEG: „Bei ausschließlich preisgetriebenen Transaktionen hat die GEG keinen kompetitiven Vorteil“ 5/6 Geringes Risiko großer Einfluss: der Club Deal 4 Herausforderungen und Chancen für institutionelle Investoren in Europas Immobilienmärkten 19 Höhepunkt bei den Umsätzen erreicht 3 Internationaler Anlagedruck eröffnet Chancen für Verkäufe 2 Martin Lenhart: „Banken haben durch die zunehmende Werthaltigkeit der Portfolios mehr Optionen“ 2 Mezzanine-Finanzierung in Zeiten hoher Liquidität 20 Parkhausinvestments – Modeerscheinung oder nachhaltig etablierte Assetklasse 4 Real Estate Debt als Alternative zur klassischen Bankfinanzierung 16 Rechenzentren bringen attraktive Renditen 14 Renditedruck sorgt für Anstieg des Fremdkapitaleinsatzes 1 Sachwert Wald – ein nachhaltiger Portfoliobaustein 8 Student Housing – von der Nische zur Assetklasse 4 Touristische Apartments in Spanien als Investorenmodell – regionale Vor- und Nachteile 5/6 Überzeugende Gründe für Immobilieninvestitionen und -fonds im Jahr 2016 … und darüber hinaus 1 Variante A oder B? Moderne Software hilft bei der Entscheidung 4 Versicherer investieren am liebsten in Büros 12 VKB: „Dass wir in der Regel ohne Fremdmittel operieren, macht uns zu einem flexiblen Partner“ 5/6 Vom Foto zum Walzer – es fehlt die Harmonie 2 Wandel der Bankrefinanzierung in der Finanzkrise 1 Was zu beweisen war 2 Wohnimmobilien in spanischen Metropolen – Risikomitigation durch Projektentwicklung 5/6 Kapitalmarkt Alles beim Alten 19 Forward Guidance einmal anders 21 Fragwürdiger Instrumentenkasten 1 In Euroland bleiben die Zinsen extrem niedrig 1 Negative Zinsen – negative Effekte 5/6 Negativrenditen sind der neue Normalzustand 17 NPL-Markt Deutschland: Niedrigzins-Ära zwing Portfoliokäufer zum Umdenken 19 Olympische Zinsen – olympisches Risiko 17 Optimismus statt Trump-Beben 23 Realkredite: Stand 22.August 2016 17 Steigt das Risiko durch billiges Geld? 19 Ultraniedrige Zinsen für acht bis zehn Jahre 3 Wandel der Bankrefinanzierung in der Finanzkrise 1 Welche Anlageklassen jetzt noch Sinn machen 19 Konditionen/Realkredite DIWG: Mieten im Lebensmitteleinzelhandel sind gesunken
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172 86 53 244 58 127 770 102 98 4 160 132 680 85 56 66 737 130 556 478 26 255 121 188 24 136 388 173 44 9 55 190 665 773 4 33 195 578 700 597 849 598 674 105 9 678 291
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Heft Seite Realkredite 1, 33; 2, 73; 3, 105; 4, 145; 5/6, 195; 7, 269; 8, 229; 9, 301; 10, 341; 11, 373; 12, 413; 13, 445; 14, 485; 15, 517; 16, 561; 17, 597; 18, 653; 19, 705; 20, 471; 21, 773; 22, 817; 23, 849; 24 889 Unbesicherte Refinanzierung belastet Nettomargen 1 8 Unsicherheit sorgt für höhere Margen 4 126 Konjunktur, Statistik Volks- und immobilienwirtschaftliches Szenario für Deutschland bis 2020 Verhaltener Optimismus Was denn nun? Wohnimmobilienmarkt Deutschland: Top-7-Standorte mit weiterem Aufwärtspotential Der Boom macht sich bezahlt – Bezüge steigen Streben, Lust, Begierde Und morgen? – Wie die Zukunft des Wohnens aussieht Regionale Standorte bleiben auf Wachstumskurs Deutsche Logistikbranche zeigt geringe Dynamik Wirtschaftliche Unsicherheit drückt auf globale Hauspreise Deutsche Kunden hin- und hergerissen zwischen stationären und digitalem Angebot Out! Wachsende Schere auf dem Wohnungsmarkt Gewerblicher Immobilienmarkt: Neubauaktivitäten nehmen nur langsam zu – Mieten steigen weiter Gewerbeimmobilienmärkte Ostdeutschlands – aktuelle Trends und Perspektiven Marktnotizen/Verkauf und Vermietung 1, 36; 2, 72; 3, 108; 4, 144; 5/6, 196; 7, 232; 8, 268; 9, 304; 10, 340; 11, 376; 12, 412; 13, 448; 14, 484; 15, 520; 16, 560; 17, 600; 18, 652; 19, 704; 20, 740; 21, 776; 22, 816; 23, 852; Öffentliche Banken Helaba: „Unsere Sparkassen haben zunehmend Interesse an gemeinsamen Finanzierungen“ KfW: „Auch Fördergeschäft kann effizient und digital sein“ LBBW: „Der Erfolg wird an den nachhaltigen Nettoerträgen nach Abzug aller Kosten gemessen“
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Öffentliche Hand Das Konzept monofunktionaler Stadtteile hat sich als überholt erwiesen Heta-Einigung bringt Geldregen
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Personalien 1, 38; 2, 74; 3, 110; 4, 146; 5/6, 198; 7, 234; 8, 270; 9, 306; 10, 342; 11, 378; 12, 414; 13, 450; 14, 486; 15, 522; 16, 562; 17, 602; 18, 654; 19, 706; 20, 742; 21, 778; 22, 818; 23, 854;
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13 519 851 703 231 303 35 267 35 107 143 559 775
Pfandbriefbanken „AA+“ für Deckungsstock der Hypo Oberösterreich „Basel IV stellt für das Geschäftsmodell spezialisierter Immobilienfinanzierer eine Herausforderung dar“ 2015 – das Jahr der „Softies“ 2015 Volumen gestiegen … und Investorenappetit gesunken … … und weniger als mit Staatsanleihen verdient AAA für die Commerzbank-Öpfe Aareal: Hohe Rendite gegen den Fall Aareal-Hypfe weiter „AAA“ Andreas Pohl: Die Spanne zwischen Marktwerten und Beleihungswerten wird größer Ankerinvestoren vertrauen Santander UK Anleiheratings: EZB will künftig mehr wissen ANZ: Abkehr von zehnjähriger Laufzeit Apo-Bank gefragt Auch Münchener Hyp platziert erfolgreich Aus Rumänien kommen bald Covered Bonds Banca Popolare di Sondrio zeigt sich im Markt Bank Hypo Tirol sagt Emission ab Bayern-LB gut gefragt – aber nur in Deutschland Bayern-LB schlägt Bund Bayern-LB: Emission im US-Dollar-Segment Belgische BNP gibt ersten Covered Bond aus
Heft Seite Berlin Hyp lässt sich bezahlen 7 231 Berlin Hyp setzt weiter auf grüne Bonds 19 703 Besonderheiten der Immobilienfinanzierung im multijurisdiktionalen Umfeld 5/6 170 Brexit: Direkte Folgen für Covered Bonds halten sich in Grenzen 17 587 BRFkredit mit Jumbo-Emission 13 447 BRFkredit zum Dritten 22 815 Caffil erneut mit sehr langer Laufzeit 24 887 Cariparma emittiert gleich zwei Pfandbriefe 20 739 CBA-Emission: Gradmesser für das zweite Halbjahr 16 559 CBIC: Korrekturbedarf beim HTT 12 411 CBPP3: monatliches Kaufvolumen gesunken 15 519 CIBC-Pfandbrief mit Minusrendite 15 519 CIF Euromortgage verliert Privilegien 7 231 Commerzbank mit erstem Nach-Brexit-Pfandbrief 14 483 Commerzbank: vierter Pfandbrief im Jahr 2016 23 851 Covered Bond Ratings werden widerstandsfähiger 10 339 Covered Bonds aus Asien-Pazifik im Fokus 20 739 Creditreform plant Covered-Bond-Rating 24 887 Dänen mit Liquiditätsproblemen 2 71 Das leise Ende der Eurohypo 11 348 Debütant aus Österreich 19 703 Deckungspooling als Zugang zum Pfandbriefgeschäft für kleinere Kreditinstitute 17 590 Deckungspools in Italien von hoher Güte 15 519 Dekabank erstmals seit zehn Jahren „unbesichert“ 4 143 Depfa will schrumpfen und kauft Bonds zurück 3 107 Depfa: Angebot zu 79 Prozent angenommen 4 143 Deutsche Bank eröffnet Emissions-Reigen im Juni … 12 411 … Dexia zieht nach 12 411 Deutsche Bank kauft Anleihen zurück … 7 231 … und bringt ersten großen Pfandbrief seit 2012 7 231 Deutsche Bank mit CPT-Programm 24 887 Deutsche Hypo: Doppelt überzeichnet 11 375 Deutsche Hypo: Novum bei Aufstockung 15 519 DG Hyp nutzt Marktumfeld 11 375 DG Hyp und Nord-LB sorgen für Bewegung 21 775 Durchschnittsalter von Hypotheken gesunken 11 375 EAA Covered Bond Bank steht zum Verkauf 8 267 EBA stellt Modell zur Harmonisierung vor 24 887 Erfolgreiches Debüt der Vakif-Bank 10 339 Erste Euro-Benchmark der ING-Diba seit vier Jahren 23 851 Erster türkischer Benchmark-Covered-Bond? 9 303 EZB fordert hohen Harmonisierungsgrad 4 143 EZB hört früher auf als allgemein erwartet 1 35 EZB-Ankäufe beflügeln Neuemissionen 14 483 EZB-Kaufprogramm verlangsamt sich erneut 8 267 Familie der Pfandbriefbanken wächst 19 703 Fitch nimmt mehrere Upgrades vor 23 851 Fitch plant neue Counterparty Ratings 9 303 Fitch stellt neue Ratingmethodologie vor 14 483 Fitch stuft Öpfe der Commerzbank herab 13 447 Fitch zieht Bilanz für das zweite Quartal 16 559 Green Bonds – was macht sie aus und wie entwickelt sich ihr Markt? 17 584 Haspa nach zehn Jahren Abstinenz wieder aktiv 5/6 193 Helaba bringt ersten Null-Prozenter 5/6 193 Hemsös Premiere in Euro 22 815 Höchstes Volumen bei Neuemissionen seit 2011 8 267 Höhere Renditen bei mittleren Fälligkeiten 22 815 HSH und pbb zahlen Aufschläge 5/6 193 HTT gewinnt an Bedeutung 20 739 Hypo Tirol mit hoher Prämie im zweiten Anlauf 4 143 Immer mehr „Softies“ 1 35 Immer mehr USA 17 599 K + S als Präzedenzfall 22 815 Kärnten spricht vom eigenen Untergang 3 84 KfW macht Tempo bei Refinanzierung 19 703 KfW mit grünem Jumbo 11 375 Kurz vor Weihnachten zeigt sich die Unicredit 1 35 Lazard Asset Management bleibt übergewichtet 2 71 LBBW erfolgreich in das neue Jahr gestartet 2 71 LBBW geht erfolgreich voran – wie so oft 5/6 193 Moody’s befürchtet MREL-Auswirkungen 11 375 Moody’s blickt besorgt nach Italien 17 599 Moody’s: Baa1 für Vakifbank 20 739 Moody’s: Finnische Covered Bonds sind eine Bank 14 483
4Immobilien & Finanzierung 2016
Münchener Hypo weicht auf Dollar aus NAB plant Umstellung auf Soft-Bullet NBC: Gelungene Emissionen NBF überträgt Verbindlichkeiten auf NMB Negativrenditen sind der neue Normalzustand Neue Bewegung in der Harmonisierungsdebatte Neu-Emissionen treffen auf gemischtes Interesse Neues aus Schweden und Neuseeland NIBC gelingt CPT-Emission Niedersachsen stößt auf breite Investorenschaft Nord-LB: Pfandbrieffrage noch ungeklärt pbb – when a bad bank besomes a good bank pbb mit öffentlichem Pfandbrief zum ersten … … und unbesichert zum zweiten pbb solide ins Funding-Jahr gestartet pbb stärker unter Druck pbb zahlt 140 Basispunkte für Senior Unsecured Pbb: auf Kurs, aber unter leichtem Druck Pfandbriefbanken als erfolgreiche Kommunalfinanzierer – auch unter neuen komplexen Bedingungen Saudi-Arabien sorgt für Rekord Schweden passt Pfandbriefgesetz an Solide Emissionen vom Rest TLAC treibt HSBC UK Covered Bonds leiden unter Brexit … … nicht aber unter dem Kapitalpuffer Unbesicherte Refinanzierung belastet Nettomargen Unicredit SpA und DNB werden immer länger … … CFF und UBI Banca ebenso Unsicherheit belastet türkische Covered Bonds US-Hypothekenanleihen gewinnen an Qualität vdp-Vorschlag kommt gut an Vier Neue mit Ambitionen Vonovia begeistert aufgenommen Vorarlberger Landes- und Hypothekenbank Vorzeigeemittent Helaba bleibt Jumbo treu Wachstumsmarkt Cross-Borger-Finanzierungen Weniger Covered Bonds – mehr Agencies und Supras Weniger neue Bonds durch EZB-Maßnahmen WL Bank eröffnet Reigen … … Commerzbank und Sparbanken folgen WL Bank weicht auf kleines Volumen aus WL Bank zum Zweiten Zurückhaltende Sparkassen bei neuen Produktkarten Zwei neue Pfandbriefbanken in Deutschland Zwischen Freud und Leid Anschmiegungsgefahren
Heft Seite 14 483 17 599 20 739 21 775 17 578 22 815 23 851 20 739 12 411 12 411 18 651 4 143 9 303 9 303 3 107 17 572 4 143 7 208 17 581 21 775 13 447 5/6 193 10 339 8 267 8 267 1 8 18 651 18 651 16 559 10 339 10 339 18 651 1 35 8 267 7 231 5/6 164 1 35 7 231 17 599 17 599 12 411 7 231 9 303 21 775 9 281 24 860
Processing + Scoring Anforderungen an computerunterstütze Bewertungsmodelle aus Bankensicht Immobilienresearch – Anforderungen an Qualität und Leistungsschnelligkeit Innovationsschub dank Digitalisierung Mehrwert von Portalen bei Zwangsversteigerungen
23 846 22 797 3 100
Projektentwickler Auf der Suche nach Rendite: Bestandsentwicklung als nachhaltiges Modell Mangelnde Fläche behindert Projektentwicklung
16 10
554 337
3 7
106 266
9 3 5/6 18 1 14 5/6 11 5/6 23 9
292 106 194 650 34 482 194 374 194 850 302
Rating und Bewertungen „AA“ für ehemalige Hypo-Alpe-Tochter „AAA“ für finnländische Hypo-Pfandbriefe „Wir sind stolz darauf, dass wir der Fachöffentlichkeit einen solch fein justierten Seismografen anbieten“ AAA für Öpfe der Aareal Bank bestätigt Adler Real Estate lässt Rating zurückziehen Anleihe-Rating der KSW Immobilien nur bei „BBB“ Aroundtown holt sich S & P ins Haus Assekurata bestätigt das Cosmos-Rating Aus der grünen Szene BaFin sieht schlechtere Qualität der Versicherer Banco Popolare nutzt Ratingarbitrage Bawag erhält von Fitch erstmals „A-“-Rating BBB für Ferratum Group
Immobilien & Finanzierung 2016
07
226
Beleihungswert versus Marktwert – eine anwendungsorientierte Synopse Beleihungswertermittlung im Ausland Bessere Noten für Bayern-LB Besseres Rating für ungarische Staatsanleihen Brexit: Moody´s könnte UK herabstufen Brüssel beschert keine einheitlichen Ratings China droht Herabstufung Commerzbank bei Moody’s mit besserem Ausblick … … und bei Fitch hochgestuft Creditreform: VST-Rating auf „CCC“ angehoben Creditreform: Zusatz bei Wofin zurückgezogen DBRS veröffentlich neue Methodologie DBRS: BBB-Bonität Portugals bleibt Der Deutsche-Hypo-Index wird 100 Der kosten – und zeitoptimierte Bankprozess bei der Vergabe von Wohnimmobilienkrediten Deutsche Bank bleibt bei „BBB+“ Deutsche Banken denken über Rückkehr zu S & P nach Deutsche-Bank-Rating bleibt bei „A-“ Deutsche Hypo erhält Nachhaltigkeitsrating Deutsche Wohnen ohne „credit watch negative“ Deutsche-Bank-Rating von Moody’s sinkt erneut Deutschland: Fitch bleibt zuversichtlich Dextro bewertet Project-AIF mit AA Drei Kernstaaten droht Herabstufung Erster grüner Coco-Bond ESMA hat Methodologien im Blick Feri Euro Rating: Belgien steigt, Litauen fällt Feri: Erdbeben bleibt ohne Rating-Folgen Feri: Immobilienfonds entwickeln sich positiv Finnland verliert „AAA“ bei Fitch Finnland verliert Spitzenbewertung Fitch – BHF-Übernahme positiv für Oddo Fitch bestätigt „AAA“ für UBS und CS Covered Bonds Fitch bestätigt Provinzial-Finanzstärkerating Fitch bestätigt Venezuelas Bonität Fitch bleibt in Spanien bei „BBB+“ Fitch senkt Türkei-Ausblick Fitch stuft Deutsche Bank herab … … und ist optimistischer für UBS Fitch und S & P entziehen Briten Triple-A-Status Fitch veröffentlicht neue Kriterien für Covered Bonds Fitch: „AAA“ für Landesbanken-Pfandbriefe Fitch: „AAA“ trotz Flüchtlingen Fitch: A-Rating für Südtirol bestätigt Fitch: Ehrgeizige Pläne für die HSH-Privatisierung Fitch: Finanzstärkerating „AA“ der R+V bleibt Fitch: Finanzstärkerating „AA“ für Allianz bleibt Fitch: Griechenland-Rating mit „CCC“ bestätigt Fitch: Japans Ausblick „negativ“ Fitch: Kreditwürdigkeit Brasiliens auf Ramschstatus Fitch: Norwegens AAA-Rating bleibt Fitch: Rating von Crédit Suisse sinkt Fitch: UBS zeigt stärke Flossbach-von-Storch-Fonds: Rating aktualisiert GBB: unverändert „A-“ für Alte Leipziger GBB-Rating bestätigt „A-“-Rating der Badenia Gute Nachrichten für Japan Heta Covered Bonds herabgestuft Heta-Gläubiger lehnen Angebot ab Hypo Tirol Bank lässt sich von S & P benoten Hypothekenbank Frankfurt – Hypfe hochgestuft In Frankreich kann Senior Debt profitieren Italien: S & P bestätigt „BBB-“Kreditwürdigkeit KA lässt sich von S & P bewerten Kommunalkredit nur noch „Baa3“ Lloyd Fonds beendet Management Rating Moody‘s sieht russischen Finanzsektor positiv Moody’s bestätigt A1-Rating Japans Moody’s bestätigt Baa1-Rating der FCA-Bank Moody’s bestätigt EU-Rating Moody’s hebt ungarische Bankratings an Moody’s mit schlechterem Ausblick für Spanien Moody’s passt Ratings an BRRD an Moody’s senkt Rating für Schweizer EFG
Heft Seite 4 5/6 4 22 22 2 7 8 8 18 11 8 10 9
140 187 142 714 714 70 266 230 230 650 374 230 338 280
11 21 5/6 13 10 5/6 11 7 15 2 3 4 9 18 16 8 12 5/6 3 17 14 16 18 1 1 13 22 9 9 18 10 19 20 18 14 10 9 12 4 15 20 24 7 8 8 1 4 4 23 8 4 10 22 18 11 13 16 5/6 4 13
366 774 194 446 338 194 374 266 518 70 106 142 302 650 558 230 410 194 106 598 482 558 650 34 34 446 714 302 302 650 338 702 738 650 482 338 302 410 142 518 738 886 266 230 230 34 142 142 850 230 142 338 714 650 374 446 558 194 142 446
5
Heft Seite Moody’s: Deutsches Bankensystem an sich stabil 21 774 Moody’s: Heta-Anleihen bleiben Ramsch 21 774 Moody’s: Irlands Rating verbessert sich 11 374 Moody’s: Rating der Erste Group steigt 14 482 Moody’s: Sinkender Ölpreis lässt Saudi-Anleihe sinken 11 374 Neue italienische Agentur für Bankenrating 21 774 Offene Immobilienfonds schneiden besser ab 12 410 Österreichs Banken – Bergauf mit Gegenwind 2 70 Paukenschlag für portugiesische Novo Banco … 2 70 … und deren Covered Bonds 2 70 Postbank auf „BBB+“ herabgestuft 1 34 Rating der Deutschen Bank leidet nicht 19 702 Ratings für Mittelständler 20 738 Ratings spielen bei der Preisfindung eine Rolle 4 142 Ritterschlag für ECBC-Label 3 106 Russlands Ausblick laut Fitch „stabil“ 21 774 S & P behält „AAA“ für die Schweiz bei 24 886 S & P belässt Liechtenstein aus „AAA“ 16 558 S & P bestätigt Bank J. Safra Sarasin „A/A-1“ 16 558 S & P bestätigt Bonität von Rettungsfonds 15 518 S & P bestätigt Credit-Suisse-Rating 15 518 S & P bestätigt stabilen W & W-Gruppen-Ausblick 17 598 S & P hebt Haniel-Rating an 10 338 S & P hebt Ungarns Rating wieder an 20 738 S & P sieht Schweizer Baloise weiter bei „A“ 17 598 S & P stell pbb-Rating ein 1 34 S & P stuft Kreditwürdigkeit der EU herab 14 482 S & P und Fitch senken Rating von Ergo Leben 12 410 S & P: Heranstufung Großbritanniens droht 11 374 S & P: VHV Gruppe positiv statt stabil 10 338 S & P stuft Zypern auf „BB“ herauf 19 702 Scope bescheinigt Pegasus hohe Qualität 16 558 Scope bestätigt Grundbesitz-Europa-Rating 13 446 Scope hebt Project-Rating an 15 518 Scope kauft Feri-Euro-Rating 14 482 Scope sieht Fusion der Großbanken kritisch 20 738 Scope strebt ausgeglichenes Ergebnis an 1 34 Scope stuft Crédit Agricole hoch 7 266 Scope und Feri fusionieren zum Jahresende 23 850 Scope vergibt „A+“-Rating an Carlton Holding 24 886 Scope: „AAA“ für die Commerzbank AG 19 702 Scope: Asset Management HKA formell herabgestuft 23 850 Scope: Ausblick für Deutsche Bank negativ 9 302 Scope: besseres Rating der Project Investment Gruppe 14 482 Scope: Hohe Qualität bei Immovation AG 9 302 Scope: Patrizia Grundinvest Den Haag erhält „A+“ 23 850 Scope: Union Investment behält „AAA“-Immo-Rating 13 446 Solvency II kommt Versicherer teuer 7 266 Sparkassen-Finanzgruppe behält „A+“ 3 106 Südkoreas Kreditwürdigkeit steigt bei S & P aus „AA“ 17 598 Trainingspaket für Wertermittler fördert „grüne“ Immobilienfinanzierungen 15 510 Türkei ist Hochrisikoland 16 558 Überarbeitete Methodologie für Immobilienfirmen 2 70 UBS rauf – Credit Suisse runter 3 106 Ute Foshag wechselt vom VÖB zur DKB 5/6 194 Variante A oder B? Moderne Software hilft bei der Entscheidung 4 136 VW-Rating von Fitch bleibt bei „BBB+“ 12 410 Wealth Management Capital Holding: „AAA“ 24 886 Recht und Steuern BaFin: „Das Bausparkassengesetz normiert den Betrieb der Bausparkassen und nicht das Bausparprodukt“ Baufinanzierung in der Regulierungsfalle – gut gemeinte Leitplanken werden zu Hürden Bauvertragsrechtsform durch Bundesrat gefährdet Eigenbedarf des Vermieters Fiskus hilft beim Notruf Fotovoltaikanlage rasch überprüfen Gebäudeversicherungen des Eigentümers schützt Mieter Grundstückskauf darf auf Bebauungsplan abstellen Haftung auf Kaufvertrag beschränkt Handwerkerleistung steuerlich absetzbar Heizen liegt im Ermessen des Mieters Hohe Kredit für Sanierung ist zumutbar Kaufpreisaufteilung ist umstritten
4
122
11 12 3 17 9 9 2 17 12 9 9 9
364 408 104 596 299 299 68 596 409 299 299 299
Heft Seite Mieter muss Rauchmeldereinbau dulden 9 299 Mieterin einer Gaststätte ließ Sperrmüll zurück 2 68 Nur marktübliches Disagio als Werbungskosten 3 104 Outsourcing der NPL-Bearbeitung aus aufsichtsrechtlicher Sicht 15 506 Positionen von Parteien und Verbänden zum Gesetzentwurf des Bauvertragsrechts 13 426 Steuerbefreiung für Familienheime im Erbfall 9 299 Teilungserklärungen sind ein Renditekiller 13 425 Überprüfungsarbeiten von Schornsteinfegern 3 104 Uneinsichtigen Mietern droht Kündigung 17 596 Verbraucherschutz durch ewiges Widerrufsrecht? 8 260 Vermietung spätestens nach zehn Jahren 3 104 Vorfälligkeitsentschädigung nicht bei Zahlungsverzug 3 104 Wer ist „Verwender“ von Aufzugsanlagen? 9 298 Zweitwohnungssteuer mit Grenzen bei Verheirateten 9 299 Risikomanagement Anforderungen an computerunterstützte Bewertungsmodelle aus Bankensicht 7 226 Aus für die Langfristkultur 4 121 Banken brauchen Bauexperten: Risikomanagement bei der Vergabe großvolumiger Immobilienkredite 24 874 Baseler Vorschläge zur Überarbeitung des Kreditrisikostandardansatzes 2 64 Beleihungswert versus Marktwert – eine anwendungsorientierte Synopse 4 140 Beleihungswertermittlung im Ausland 5/6 187 Das automatisierte Mahnwesen – raus aus der Nische? 15 514 Datenqualität ist entscheidender Erfolgsfaktor 16 542 Fiskus hilft beim Notruf 17 596 Haftung auf Kaufvertrag beschränkt 17 596 I&F-Roundtable: „Immobilienanlage für institutionelle Investoren“ 15 497 Indikative Wertermittlung von Bodenwerten 3 92 JLL-Immobilien-Transparenz-Index bringt dem Markt den Durchblick 15 512 Marktkonforme Immobilienbewertung: Neue Datenbanken können fehlende Informationen ergänzen 14 503 Mietminderung dank Wildschweinen 17 596 Mit neuen Modellen zur Risikodarstellung in der Kreditberatung Transparenz und Sicherheit schaffen 18 621 Neue Formen des Risikomanagements für institutionelle Anleger 16 540 Outsourcing der NPL-Bearbeitung aus aufsichtsrechtlicher Sicht 15 506 pbb – Baumonitoring soll für höhere Transparenz sorgen 13 436 Systeme und Werkzeuge des Risikomanagements bei Immobilien-Investitionen 8 258 Trainingspaket für Wertermittler fördert „grüne“ Immobilienfinanzierungen 15 510 Uneinsichtigen Mietern droht Kündigung 17 596 Validierung des Value at Risk zur Quantifizierung des Kursrisikos 8 262 Variante A oder B? Moderne Software hilft bei der Entscheidung 4 136 Sonstiges Refurbishment und Umnutzung – aus Alt mach Neu Sparkassen, Girozentralen Bausparen kann sogar Nullzins Studien und Analysen Brexit: Bislang kaum Auswirkungen auf Büro-Nutzermärkte Der Herausforderung E-Commerce ins Auge sehen Die Lösung ist vertikal Energieautarke Mehrfamilienhäuser – Geschäftsmodelle für die Energiewende 2.0 Hyperloops als Rohrpost der Zukunft In zwei Minuten die Zufriedenheit der Nutzer in Immobilien analysieren Marktranking mittels „Electre“ – differenzierte Merkmalsbewertung statt pauschaler Punktevergabe Neues Rekordvolumen absehbar – Eigennutzer größte Verkäufergruppe Stimmige Daten für die Due Diligence dauerhaft sichern Validierung des Value at Risk zur Quantifizierung des Kursrisikos Wertbeiträge durch Facility Management? Ja, jede Menge!
19
682
7
204
21 12 13
756 404 425
21 12
770 398
22 809 23
842
21 772 11 360 8 262 22 793
Unternehmen und Märkte Bewertungsmöglichkeiten nachhaltiger Qualitäten von Immobilien 23 836
6Immobilien & Finanzierung 2016
Heft Seite Bürovermietungsmarkt gibt dem Investmentmarkt positive Impulse 10 332 Das Immobilienwirtschaftsrecht – am Anfang eines sicheren Wandels 14 470 Data-Center: Assetklasse mit Zukunft 19 664 Der Immobilien-Boom erreicht ländliche Gebiete mit starken regionalen Unterschieden 23 830 Der Leidensdruck ist hier einfach noch nicht hoch genug 18 624 Die digitale Transformation erreicht die Immobilienwirtschaft 14 472 Die richtige Bewertung von Umschlaghallen 23 833 Herausforderungen und Chancen für institutionelle Investoren in Europas Immobilienmärkten 19 680 Hochzeitsglocken bei RGM und Gegenbauer 24 865 I&F-Roundtable: „Immobilienanlage für institutionelle Investoren“ 15 497 Immobilienfinanzierung 2025 – mit oder ohne Banken? 14 468 Ist der Markt reif genug für Proptechs? 14 466 Kaufen, Halten, Verkaufen 18 610 Lassen sich mit Google-Immobilienzyklen prognostizieren? 14 474 Mehr und mehr Wohnimmobilienkredite – besteht Anlass zur Sorge? 23 840 Neue Sorgen am US-Immobilienmarkt: Das Gespenst einer Blase geht um 9 294 Real Estate Private Equity in Deutschland: im Spannungsfeld von Überangebot und Marktpotenzial 8 249 Steigende Nachfrage nach europäischen Logistik- und Distributionsimmobilien – Motive der Investoren 19 694 Von Haken und von Ankern 12 384 Zum Logistikimmobilienmarkt 12 385 Unternehmensfinanzierung, Unternehmensinsolvenz Diversifizierte Finanzierungsquellen im Kommunalsektor Sicherheitspuffer und neue Finanzierungsmöglichkeiten durch konservative Finanzierungsstrukturen Effizient und schnell: Wohnungssanierung 4.0 Wirtschaftspolitik „Die ersten Erfahrungen mit dem variablen Tarif sind durchaus positiv“ Ausländische Investoren müssen draußen bleiben! Basel IV stellt für das Geschäftsmodell spezialisierter Immobilienfinanzierer eine Herausforderung dar Baufinanzierung in der Regulierungsfalle – gut gemeinte Leitplanken werden zu Hürden Brexit: Direkte Folgen für Covered Bonds halten sich in Grenzen Das Konzept monofunktionaler Stadtteile hat sich als überholt erwiesen Debatte um bezahlbaren Wohnraum falsch geführt Die Brexit-Folgen werden überschätzt Die Mietpreisbremse hat Renovierungsbedarf Energetische Förderung: zu viele Anbieter, zu wenig Nachfrage Fragwürdige Politik Fragwürdiger Instrumentenkasten GdW warnt vor Überregulierung Gemeinsam bezahlbaren Wohnraum schaffen Günstiges Eigentum – teure Miete Kein Ende der Regulierung von Immobilienkrediten Klimaschutzziele mit Augenmaß erreichen Mietpreisbremse-Diskussion ist reine Augenwischerei Milliarden für die Infrastruktur Nullzinspolitik – zwischen Sparerfrust und galoppierenden Immobilienpreisen Out! Pfandbriefbanken als erfolgreiche Kommunalfinanzierer – auch unter neuen komplexen Bedingungen Stadtplanung neu denken – das Legoprinzip als Chance Überschaubare Effekte durch Mietpreisbremse Unmut über Regulierungspraxis Von ABBA bis ADCD Warum Versicherer Immobilien-Spezialfonds lieben Wohnimmokreditrichtlinie schafft zwei Klassen Wohnungsbau: Regierung verkennt Ernst der Lage Wünsche und Realität – wie können Broker Kunden und Banken Mehrwert bieten? Wohnungsfinanzierung Alternative Finanzierungen gewinnen an Bedeutung Ausländische Investoren müssen draußen bleiben! Das Neugeschäft macht auch betriebswirtschaftlich Freude. Die Politik darf das Wohneigentum nicht vergessen!
Immobilien & Finanzierung 2016
Heft Seite Entwicklungslinien im deutschen Markt für Wohnungsbraukredite 20 732 Geschäftsunterstützung im Bereich der privaten Wohneigentumsfinanzierung 18 630 Günstiges Eigentum – teure Miete 24 864 Kreditplattform „CMFF“ vergibt Darlehen direkt an institutionelle Investoren 11 357 Mietwohnungsbau in der Krise – Teil 2 9 286 Nachhaltige Renditen mit Wohninvestments 16 551 Plattformen ermöglichen den Zugang zum Immobilienmarkt auch bei kleinem Portemonnaie 9 290 Schwierige Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) 18 618 Zu studentischem Wohnen 8 241 Zur Finanzierung des Wohnungsbaus 7 205
18 12
614 390
17
574
Wohnungswesen Beste Stimmung am Bau 21 Bevölkerungswachstum als Treiber der Wohnungsnachfrage in Deutschland 3 Bezahlbarer Wohnraum ist möglich und machbar 18 Der Wohnungsmarkt aus Maklersicht 1 Der Wohnungsmarkt wird sich dramatisch verändern 1 Deutsche Investment- und Vermietungsmärkte wieder im Gleichschritt 21 Digitalisierung in der Wohnungswirtschaft – von Chancen und Herausforderungen 14 Ein Hoch auf die Platte 18 GdW warnt vor Überregulierung 17 Gemeinsam bezahlbaren Wohnraum schaffen 10 Integrierte Stadtentwicklung – welche Konzepte versprechen Erfolge? 1 Lieber kein Spreehattan 18 Mietwohnungsbau in der Krise – Teil 1 8 Schwierige Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) 18 Städte brauchen ein klares Profil 4 Und morgen? – Wie die Zukunft des Wohnens aussieht 10 Wohneigentumsquote: Enormer Aufholprozess in Ostdeutsche 10 Wohnungsbaukonjunktur – Einschätzungen einer Bausparkasse 1 Zu studentischem Wohnen 8
11 17
364 587
Autoren
10 23 12 19 13 23 1 17 10 24 23 18 21 15
320 828 389 664 433 824 4 573 317 864 829 612 757 528
9 283 24 20
872 728
24 884 13 420 17 19 9 21 9 16 24 15
581 671 280 753 276 544 864 496
18
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9 12 7 7
281 390 216 213
Anschott, Johannes Herausforderungen und Chancen für institutionelle Investoren in Europas Immobilienmärkten
753 86 626 21 16 758 462 613 573 317 18 608 246 618 116 326 319 22 241
19
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Bales, Klaus Outsourcing der NPL-Bearbeitung aus aufsichtsrechtlicher Sicht 15
506
Ball, Thomas Wertbeiträge durch Facility Management? Ja, jede Menge!
22
793
Barent, Sibylle Geschäftsunterstützung im Bereich der privaten Wohneigentumsfinanzierung
18 630
Barkow, Peter „Der Leidensdruck ist hier einfach noch nicht hoch genug“
18
Baumann, Roger Nachhaltige und renditestarke Ausrichtung von Immobilienportfolios
19 691
Beck, Martin Indikative Wertermittlung von Bodenwerten
624
3
92
Bernstein, Thomas Effizient und schnell: Wohnungssanierung 4.0
20
728
Bertram, Host Städte brauchen ein klares Profil Vom Foto zum Walzer – es fehlt die Harmonie
4 2
116 44
23
830
Bessler, Karsten Der Immobilien-Boom erreicht ländliche Gebiete mit starken regionalen Unterschieden
7
Beyerle, Thomas Unternehmen sind gefangen in der analogen Welt Biagosch, Patrick Immobilienerwerb durch Share Deals
Heft Seite 14
464
20
723
Bienentreu, Markus Pflegeheim-Spezialfonds richten sich erfolgreich in der Nische ein 16 548 Binder, Karin Positionen von Parteien und Verbänden zum Gesetzentwurf des Bauvertragsrechts Boback, Nils Olov Bezahlbarer Wohnraum ist möglich und machbar
13 18
Böhnke, Sven Transparent und energieeffizient – auf dem Weg zur CO2-neutralen Immobilie
22
Bonner, Marc pbb-Baumonitoring soll für höhere Transparenz sorgen
13
Bosse, Michael Banken brauchen Bauexperten: Risikomanagement bei der Vergabe großvolumiger Immobilienkredite
427 626
803 436
Entzian, Till Negative Wertentwicklung verhindern
Heft Seite 16
533
7
210
Eversmann, Moritz Mezzanine-Finanzierungen in Zeiten hoher Liquidität
20
737
Fechner, Johannes Positionen von Parteien und Verbänden zum Gesetzentwurf des Bauvertragsrechts
13
426
Fenk, Jürgen „Unsere Sparkassen haben zunehmend Interesse an gemeinsamen Finanzierungen“
5/6
166
Fleischer, Andreas City-Logistik: Der Online-Handel drängt in die Städte
12
401
Fohrenkamm, Andreas Bezahlbarer Wohnraum ist möglich und machbar
18
626
5/6
176
Erdland, Alexander „Die erklärte Zielsetzung der unablässigen Ausweitung der ultralockeren Geldpolitik wird nicht erreicht“
24
874
Forster, Peter Asset Management: Europäische Vielfalt aus einer Hand
Brücken, Jochen Emerging Trends in Real Estate
4
127
Franke, Roland Baseler Vorschläge zur Überarbeitung des Kreditrisikostandardansatzes 2
Brüning, Frederick Wer ist „Verwender“ von Aufzugsanlagen?
9
298
Freiberg, Klaus Stadtplanung neu denken – das Legoprinzip als Chance
19
671
Freitag, Dierk Marktmodell zur Berechnung von Hotelinvestments
13
442
Freitag, Holger Positionen von Parteien und Verbänden zum Gesetzentwurf des Bauvertragsrechts
13
428
Gedaschko, Axel Digitalisierung in der Wohnungswirtschaft – von Chancen und Herausforderungen
14
462
Cunitz, Olaf „Das Konzept monofunktionaler Stadtteile hat sich als überholt erwiesen“
10
320
Dietl, Moritz Hotelimmobilien: ein heterogener, aber erfolgreicher Markt
21
761
Dimde, Moritz „Der Käufer muss weiterhin Anlegerinteressen wahren“
13
430
Dittrich, Klaus Perspektiven der Immobilienwirtschaft – die Expo Real als Seismograf für künftige Entwicklungen
19 666
Dixon, Clarence MIPIM Special: Kredit vom Band
5/6
Dormeyer, Lars Neue Wege im Energiemanagement Dorner, Jochen Wachstumschance für Property Manager: Die Verwaltung von Splitterbeständen Doyen, Torsten Geringes Risiko großer Einfluss: der Club Deal Düll, Werner Sinnvolle Finanzierungsalternative für Sozialimmobilien Eberhardt, Martin Parkhausinvestments – Modeerscheinung oder nachhaltig etablierte Assetklasse Eggert, Alexander Die Landschaft wird vielfältiger Ehrhardt, Thomas Die Kreditausfallversicherung – das noch unentdeckte Mehrzweckinstrument zur Risikominderung
24
192 879
22
798
4
132
13
440
4
130
16
538
21
64
Georgi, Sabine Baseler Vorschläge zur Überarbeitung des Kreditrisikostandardansatzes 2
64
Gerpott, Torsten J. Entwicklungslinien im deutschen Markt für Wohnungsbaukredite
20 732
Gorski, Gordon Refurbishment und Umnutzung – aus Alt mach Neu
19
682
Graf, Simon Warum Versicherer Immobilien-Spezialfonds lieben
16
544
Gramatke, Wolf Christoph Deckungspooling als Zugang zum Pfandbriefgeschäft für kleinere Kreditinstitute
17
590
9
298
22
784
12
406
Hagen, Louis „Basel IV stellt für das Geschäftsmodell spezialisierter Immobilienfinanzierer eine Herausforderung dar“
17
574
Hampel, Manfred Besonderheiten der Immobilienfinanzierung im multijurisdiktionalen Umfeld
5/6
170
Gunold, Tim Wer ist „Verwender“ von Aufzugsanlagen? Hafner, Philipp Das harte Ringen Deutsche Kunden hin- und hergerissen zwischen stationärem und digitalem Angebot
764
Eilers, Franz Mehr und mehr Wohnimmobilienkredite – besteht Anlass zur Sorge? 23 840
8Immobilien & Finanzierung 2016
Hampel, Walter Steigende Nachfrage nach europäischen Logistik- und Distributionsimmobilien – Motive der Investoren Happel, Thomas „Das Bausparkassengesetz normiert den Betrieb der Bausparkassen und nicht das Bausparprodukt“ Hartenberger, Ursula Trainingspaket für Wertermittler fördert „grüne“ Immobilienfinanzierungen Hinz, Priska Gemeinsam bezahlbaren Wohnraum schaffen
Heft Seite 19
694
4
122
10
433
Hertweck, Bernd Nach wie vor viele gute Gründe für das Bausparen
24
881
Hinrichs, Hela JLL-Immobilien-Transparenz-Index bringt dem Markt den Durchblick Hinsche, Stephan Auf der Suche nach Rendite: Bestandsentwicklung als nachhaltiges Modell
9
298
12
396
15
16
512
554
Höller, Ulrich „Bei ausschließlich preisgetriebenen Transaktionen hat die GEG keinen kompetitiven Vorteil“ 5/6 160 Hofer, Thomas Mehr und mehr Wohnimmobilienkredite – besteht Anlass zur Sorge? Homburg, Ilka „Auch Fördergeschäft kann effizient und digital sein“ Hoppenstedt, Hendrik Positionen von Parteien und Verbänden zum Gesetzentwurf des Bauvertragsrechts Huber, Christian In zwei Minuten die Zufriedenheit der Nutzer in Immobilien analysieren Hude, Marcel Energetische Förderung: zu viele Anbieter, zu wenig Nachfrage Hummel, Frank Unternehmensabläufe und Betreiberpflichten einer Bank unter der Lupe
23 4
13
840 138
14
474
Kappert, Florian Das automatisierte Mahnwesen – raus aus der Nische?
15
514
Karoff, Niclas Gewerbeimmobilienmärkte Ostdeutschlands – aktuelle Trends und Perspektiven
19
688
Kasper, Thomas Positionen von Parteien und Verbänden zum Gesetzentwurf des Bauvertragsrechts
13
429
2
61
Keunecke, Ulrich Sind Immobilienfonds Schattenbanken?
20
726
Kierig, Jochem Marktkonforme Immobilienbewertung: Neue Datenbanken können fehlende Informationen ergänzen
15
503
Kiese, Susanne Deutsche Investment- und Vermietungsmärkte wieder im Gleichschritt
21 758
Klein, Arnd Der kosten- und zeitoptimierte Bankprozess bei der Vergabe von Wohnimmobilienkrediten
11
366
Kaßler, Martin Finanzielle Anreize und Mindestqualifikationen zur Umsetzung der Energiewende im Gebäudebereich nötig
Klein, Reinhard Immobilienkauf schlägt Miete „Die ersten Erfahrungen mit dem variablen Tarif sind durchaus positiv“
7
219
18
614
Kloster, Nina Der steinerne Lebensabschnittsgefährte
5/6
184
1
24
5/6
164
Knüfermann, Markus Entwicklungslinien im deutschen Markt für Wohnungsbaukredite 20
732
Koepke, Rainer Hohe Vermietungsdynamik setzt sich fort
12
391
Kötter, Henrie W. Wandel als Teil der DNA: Als flexible Immobilien sind Shoppingcenter anpassungsfähig und damit erfolgreich 19
697
22 809 Knopek, Dagmar Wachstumsmarkt Cross-Borger-Finanzierungen 13
22
43
806 757
Janssen, Ulrike Immobilienmanagement in der digitalen Welt
22
812
19
676
Jewgrafow, Georg „Das KAGB hat zu einer deutlichen Qualitätssteigerung geführt“ 5/6
178
Immobilien & Finanzierung 2016
Just, Tobias Lassen sich mit Google Immobilienzyklen prognostizieren?
Knoflach, Barbara Überzeugende Gründe für Immobilieninvestitionen und -fonds im Jahr 2016 … und darüber hinaus
21
Jones, Regina Warum Quartiersmanagement langfristig Werte erhält
551
427
Ibel, Andreas Mietpreisbremse-Diskussion ist reine Augenwischerei
Janßen, Olaf Immobilieninvestoren suchen die richtige Balance zwischen Rendite und Risiko
16
317
13
Heymann, Eric Deutsche Logistikbranche zeigt geringe Dynamik
Jorzick, Nikolas Nachhaltige Renditen mit Wohninvestments
15 510
Henger, Ralph Energetische Förderung: zu viele Anbieter, zu wenig Nachfrage
Heutmann, Kristina Wer ist „Verwender“ von Aufzugsanlagen?
Heft Seite Jordan, Axel Gewerblicher Immobilienmarkt: Neubauaktivitäten nehmen nur langsam zu – Mieten steigen weiter 19 686 Regionale Standorte bleiben auf Wachstumskurs 10 335
10
330
Kornemann, Rolf Der Wohnungsmarkt wird sich dramatisch verändern
1
16
Kramer; Marcus Wohnimmobilienmarkt Deutschland: Top-7-Standorte mit weiterem Aufwärtspotenzial
7
223
Kraus, Christian Wünsche und Realität – wie können Broker Kunden und Banken Mehrwert bieten? 18
628
9
Krings, Thomas Variante A oder B? Moderne Software hilft bei der Entscheidung Kronenberg, Sven Validierung des Value at Risk zur Quantifizierung des Kursrisikos Kühn, Enno Nachhaltige und renditestarke Ausrichtung von Immobilienportfolios Kühn, Christian Positionen von Parteien und Verbänden zum Gesetzentwurf des Bauvertragsrechts Kühne, Andreas Nachhaltiges Energiemanagement für Real Estate und Facility Manager Kummert, Kai Digitalisierung – Weg aus der Preisspirale nach unten? Lauerbach, Florian Einzelhandelsimmobilien: Investors Liebling oder Opfer von Amazon & Co.? Lenhart, Martin „Banken haben durch die zunehmende Werthaltigkeit der Portfolios mehr Optionen“
Heft Seite 4
8
136
Merkens, Hermann Josef „Wir sind in der Lage, Opportunitäten bei sich bietender Gelegenheit zu nutzen“
262
Metzner, Steffen Marktranking mittels „Electre“ – differenzierte Merkmalsbewertung statt pauschaler Punktevergabe
19 691
13
22 8
2
2
66
21
761
Luckow, Andreas Grundpfandrechte – internationaler Vergleich auf einen Blick Lütkenhaus, Altfried M. Immobilienfinanzierung 2025 – mit oder ohne Banken? Lux, Reiner Die richtige Bewertung von Umschlaghallen
842
17
594
21 3
768 102
Minnen, Hessel van Nachhaltiges Energiemanagement für Real Estate und Facility Manager
22
800
Moll, Dominik „Jede Geschäftsimmobilie sollte eine Markenimmobilie sein“
11
354
Morgenstern, Matthias Bewertungsmöglichkeiten nachhaltiger Qualitäten von Immobilien
23
836
Mosig, Matthias Stimmige Daten für die Due Diligence dauerhaft sichern
11
360
Mühlbauer, Frank M. Pfandbriefbanken als erfolgreiche Kommunalfinanzierer – auch unter neuen komplexen Bedingungen
17
581
Münning, Jörg „LBS West 2010“ – Neuausrichtung einer Bausparkasse im Niedrigzinsumfeld
7
221
Nagel, Joachim Wandel der Bankrefinanzierung in der Finanzkrise
1
9
Meyke, Gunnar Deka-Immobilienmonitor – 28 Ertragsperspektiven von Büromärkten: Unsicherheit nach EU-Referendum Ertragsperspektiven von Büromärkten: Ergebnisse von 2016 in den nächsten Jahren kaum erreichbar Ertragsperspektiven von Büromärkten: Zenit erreicht
58
Lidl, Michael Hotelimmobilien: ein heterogener, aber erfolgreicher Markt
Lorenz, David Trainingspaket für Wertermittler fördert „grüne“ Immobilienfinanzierungen
23
252
770
Lohse, Eva Integrierte Stadtentwicklung – welche Konzepte versprechen Erfolge?
668
800
21
24
19
428
Leukefeld, Timo Energieautarke Mehrfamilienhäuser – Geschäftsmodelle für die Energiewende 2.0
Linde, Karsten „Leerstand ist auch in Boomzeiten Teil des Immobilienlebenszyklusses“
Heft Seite
866
1 18
Nagel, Jochen Bewertungsmöglichkeiten nachhaltiger Qualitäten von Immobilien 23 836 Nagel, Matthias Das Erbbaurecht – zeitgemäßer denn je
11
368
Niewöhner-Pape, Klaus „Immobilienanlage für institutionelle Investoren“
15
497
8 9
246 286
10
357
7
203
15 510 3
94
14
468
23
833
Maier, Eugen Der Immobilien-Boom erreicht ländliche Gebiete mit starken regionalen Unterschieden
23
830
Martin, Florian „Asset Manager müssen mit klarer Investmentstrategie und realer Wertschöpfung überzeugen“
21
754
Mehrafshan, Nima Die Digitalisierung hält Einzug in die Maklerbranche
20
730
Menke, Robert Bürovermietungsmarkt gibt dem Investmentmarkt positive Impulse
10
Menzel, Oliver Rechenzentren bringen attraktive Renditen
14
Nittka, Reiner Mietwohnungsbau in der Krise – Teil 1 Mietwohnungsbau in der Krise – Teil 2 Nordhues, Hans-Günther Kreditplattform „CMFF“ vergibt Darlehen direkt an institutionelle Investoren Otto, Klaus-Friedrich Bausparen kann sogar Nullzins
332
Otto, Philipp Anschmiegungsgefahren Bitte keine Panik-Mache Das leise Ende der Eurohypo Fragwürdiger Instrumentenkasten Geballter Raum Gefangen Größe ist nicht alles Immobilienanlage für institutionelle Investoren Out! Streben, Lust, Begierde Verhaltener Optimismus Von ABBA bis ACDC
24 860 19 660 11 348 1 4 10 312 17 568 5/6 152 15 497 13 420 8 240 3 80 9 276
478
Panova, Oksana Ist der Markt reif genug für Proptechs?
14
466
10Immobilien & Finanzierung 2016
Papp, Andreas Das Immobilienwirtschaftsrecht – am Anfang eines sicheren Wandels Pohl, Andreas Die Spanne zwischen Marktwerten und Beleihungswerten wird größer Negativrenditen sind der neue Normalzustand Viele unterschätzte Perlen unter Deutschlands B-Städten „Wir sind stolz darauf, dass wir der Fachöffentlichkeit einen solch fein justierten Seismografen anbieten“
Heft Seite 14
Scheitza, Thomas „Der Käufer muss weiterhin Anlegerinteressen wahren“
Heft Seite 13
430
22
790
Schenk, Matti Berlin – Magnet für Studenten und Start-ups
2
62
Schick, Jürgen Michael Der Wohnungsmarkt aus Maklersicht
1
21
470 Martin Schenk „Es werden komplett neue Berufsbilder entstehen und Neueinstellungen entsprechender Experten notwendig“
1 17 24
13 578 868
9
292
Preithner, Monika Immobilienresearch – Anforderungen an Qualität und Leistungsschnelligkeit
23 846
Schindler, Felix Welche Anlageklassen jetzt noch Sinn machen
19
678
Priester, Malte Datenqualität ist entscheidender Erfolgsfaktor
16
Schmal, Peter Cachola „Man hätte das Wohnen im Erdgeschoss verbieten müssen“
10
323
Schmidt, Hans-Gerd Bauvertragsrechtsreform durch Bundesrat gefährdet
12
408
Schmidt, Nils von Sachwert Wald – ein nachhaltiger Portfoliobaustein
8
255
Schmiedeknecht, Till Unbegrenzt wachsen? Wenn die Größe zum Problem wird
11
371
Prinz, Jochen NPL-Markt Deutschland: Niedrigzins-Ära zwingt Portfoliokäufer zum Umdenken 19 Purga, Melanie Mit neuen Modellen zur Risikodarstellung in der Kreditberatung Transparenz und Sicherheit schaffen 18
542
700
621
Rean, Filippo City challenges faced in „Housing the World“ central theme at MIPIM 2016
5/6
158
Schmitz, Manfred Innovationsschub dank Digitalisierung
22
797
Rech, Karsten IT in der Immobilienwirtschaft am Beispiel der Vonovia SE
5/6
182
Schneider, Michael „Immobilienanlage für institutionelle Investoren“
15
497
Reiß, Tanja Beleihungswertermittlung im Ausland
5/6
187
Schneider, Wolfgang Steigt das Risiko durch billiges Geld?
19
674
Reith, Jochen „Man muss nicht jedem Trend hinterherlaufen“
16
546
Schönenberger, Thorsten „Der Erfolg wird an den nachhaltigen Nettoerträgen nach Abzug aller Kosten gemessen“
5/6
168
Schrader, Klaus Bevölkerungswachstum als Treiber der Wohnungsnachfrage in Deutschland
3
86
Schulten, Andreas „Wir sind stolz darauf, dass wir der Fachöffentlichkeit einen solch fein justierten Seismografen anbieten“
9
292
Schulz, Eckehard Fit für Solvency II
3
98
2
56
Renner, Mareike Mit neuen Modellen zur Risikodarstellung in der Kreditberatung Transparenz und Sicherheit schaffen 18
621
Ries, Wolfgang Und morgen? – Wie die Zukunft des Wohnens aussieht
10
326
Rohrig, Daniel Analoge Köpfe in der digitalen Welt Fragwürdige Politik Lieber kein Spreehattan Pflegeimmobilien als Alternative? Jein! Sicherer Hafen ohne Anlegeplätze Von Haken und von Ankern
14 23 18 21 15 12
456 824 608 747 492 384
Rottke, Nico B. Real Estate Private Equity in Deutschland: im Spannungsfeld von Überangebot und Marktpotenzial Sagante, Verena Der steinerne Lebensabschnittsgefährte Salvatore, Renato Faktoren für einen erfolgreichen Transfer von Services beim Einsatzeines neuen Dienstleisters Sawitzky, Mareen Marktranking mittels „Electre“ – differenzierte Merkmalsbewertung statt pauschaler Punktevergabe
8 5/6
24
23
Schumacher, Christoph Internationaler Anlagedruck eröffnet Chancen für Verkäufe Neue Formen des Risikomanagements für institutionelle Anleger
16 540
184
Segal, Andreas Sicherheitspuffer und neue Finanzierungsmöglichkeiten durch konservative Finanzierungsstrukturen
24
872
877
Selle, Stefanie Banken brauchen Bauexperten: Risikomanagement bei der Vergabe großvolumiger Immobilienkredite
24
874
842
Stadlöder, Paul Nachhaltiges Energiemanagement für Real Estate und Facility Manager
22
800
9
290
12
398
249
Schäfer, Frank Nachhaltige und renditestarke Ausrichtung von Immobilienportfolios
19 691
Stechow, Carl von „Plattformen ermöglichen den Zugang zum Immobilienmarkt auch bei kleinem Portemonnaie“
Schaller, Martin Marktmodell zur Berechnung von Hotelinvestments
13
Steinmüller, Thomas Hyperloops als Rohrpost der Zukunft
Immobilien & Finanzierung 2016
442
11
Steinhoff, Jule Stimmige Daten für die Due Diligence dauerhaft sichern
Heft Seite
Strahl, Christiane Verbraucherschutz durch ewiges Widerrufsrecht?
11 8
360 260
Straßenmeyer, Heike Unternehmensabläufe und Betreiberpflichten einer Bank unter der Lupe
22
806
Strasser, Alois Diversifizierte Finanzierungsquellen im Kommunalsektor
9
283
Strehle, Markus Immobilien-Leasing – vom Finanzierungsprodukt zur mehrwertorientierten Dienstleistung Stoy, Lars „Das Neugeschäft macht auch betriebswirtschaftlich Freude“ Teichler, Jörg Mehrwert von Portalen bei Zwangsversteigerungen Thieg, Antonia Wertbeiträge durch Facility Management? Ja, jede Menge! Theis, Daniel Cano Touristische Apartments in Spanien als Investorenmodell – regionale Vor- und Nachteile Thomas, Claus Systeme und Werkzeuge des Risikomanagements bei Immobilien-Investitionen Tokarski, Ulrich Der genossenschaftliche Wohnungsbau – gemeinsam geht es besser Tolckmitt, Jens „Basel IV stellt für das Geschäftsmodell spezialisierter Immobilienfinanzierer eine Herausforderung dar“ Traud, Gertrud R. Volks- und immobilienwirtschaftliches Szenario für Deutschland bis 2020
1 7 3 22
5/6
Vanni, Andrea Real Estate Dept Funds als attraktiver Diversifikationsbaustein im Immobilienportfolio Vogt, Axel Schwierige Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
216 100 793
188
8 258
10
1
14
5/6
18
Wagner, Christoph Real Estate Debt als Alternative zur klassischen Bankfinanzierung 16
5/6 160
17
587
9
294
24
884
4
140
Werner, Thomas M. „Immobilienanlage für institutionelle Investoren“
15
497
Wibbeke, Ludger „Immobilienanlage für institutionelle Investoren“
15
497
Wiegelmann, Thomas Immobilienerwerb durch Share Deals
20
723
Winkler, Bodo Green Bonds – was macht sie aus und wie entwickelt sich ihr Markt?
17
584
1
22
14
466
9
296
Wotruba, Markus Der Herausforderung E-Commerce ins Auge sehen
12
404
Wuermeling, Joachim Baufinanzierung in der Regulierungsfalle – gut gemeinte Leitplanken werden zu Hürden
11
364
Yilmaz, Ali Ist der Markt reif genug für Proptechs?
14
466
8
249
5/6
190
7
213
21
766
Weinrich, Mark Neue Sorgen am US-Immobilienmarkt: Das Gespenst einer Blase geht um Nullzinspolitik – zwischen Sparerfrust und galoppierenden Immobilienpreisen Werling, Ullrich Beleihungswert versus Marktwert – eine anwendungsorientierte Synopse
Wirnhier, Franz Wohnungsbaukonjunktur – Einschätzungen einer Bausparkasse
328 Wortmann, Olaf Beim Verkauf von Wohnimmobilien kühlen Kopf bewahren
17
Heft Seite
Weigerding, Michael Brexit: Direkte Folgen für Covered Bonds halten sich in Grenzen
Wohlleben, Michael Ist der Markt reif genug für Proptechs?
Trombello, Ingnaz Deutschland auf Platz 3 der Zielländer internationaler Investoren 2 Ubach-Utermöhl, Alexander Die digitale Transformation erreicht die Immobilienwirtschaft
27
Wegener, Bernd „Bei ausschließlich preisgetriebenen Transaktionen hat die GEG keinen kompetitiven Vorteil“
574
30 53 472
180
618 556
Wärntges, Sonja „Mittelfristig wird es in der Branche der Gewerbeimmobilienfirmen zu Konzentrationen kommen
2
49
Wartenberg, Julian Anforderungen an computerunterstützte Bewertungsmodelle aus Bankensicht
7
226
Weber, Frank Supply Chain rückt die Branche stärker in den Fokus
12
394
Weber, Holger Rechenzentren bringen attraktive Renditen
14
478
Yvo, Oertel Real Estate Private Equity in Deutschland: im Spannungsfeld von Überangebot und Marktpotenzial Zarnekow, Rolf Wohnimmobilien in spanischen Metropolen – Risikomitigation durch Projektentwicklung Zehnder, Andreas J. Die Politik darf das Wohneigentum nicht vergessen! Zimmer, Kolwja, A. Was können vollintegrierte Immobiliendatenbanken für Kreditinstitute leisten?
12Immobilien & Finanzierung 2016