B A U - U N D A U S S TAT T U N G S B E S C H R E I B U N G
La Maison COBENZLGASSE 81-83, 1190 WIEN
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
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Inhaltsverzeichnis ALLGEMEINE BESCHREIBUNG ........................................................................................................................................... 4 2.1 LAGEBSCHREIBUNG .................................................................................................................................................. 4 2.2 ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ....................................................................................................................................... 4 2.3 VERKEHRSANBINDUNG ............................................................................................................................................. 4
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TECHNISCHE BESCHREIBUNG ........................................................................................................................................... 4 3.1 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG.................................................................................................................................. 4 3.2 BAUTECHNISCHE AUSFÜRHUNG ............................................................................................................................. 5 3.2.1 STATISCHE MAßNAHMEN .............................................................................................................................. 5 3.2.2 HORIZONTALE BAUTEILE .............................................................................................................................. 5 3.2.3 VERTIKALE BAUTEILE .................................................................................................................................... 5 3.2.4 BALKONE UND AUFBAUTEN .......................................................................................................................... 5 3.2.5 EINGANGSBEREICH HAUSEINGANG ............................................................................................................ 5 3.3 KANAL........................................................................................................................................................................... 6 3.4 HAUSTECHNISCHE ANLAGEN ................................................................................................................................... 6 3.5 ELEKTROTECHNISCHE ANLAGEN __ ....................................................................................................................... 6 3.6 BRANDSCHUTZTECHNISCHE ANLAGEN .................................................................................................................. 6 3.6.1 BRANDMELDEANLAGEN ................................................................................................................................ 7 3.6.2 NOTSIGNALLEUCHTEN .................................................................................................................................. 7 3.7 GLASFLÄCHEN ............................................................................................................................................................ 7 3.8 VORBEREITUNG ALARMANLAGE.............................................................................................................................. 8 3.9 FENSTER UND FENSTERTÜRKONSTRUKTION ....................................................................................................... 8 3.10 INSEKTENSCHUTZ .................................................................................................................................................. 10 3.11 VERSCHATTUNGSMAßNAHMEN ........................................................................................................................... 11 FENSTERBRETT.................................................................................................................................................................. 12 3.12 GARAGE UND MÜLLRAUM ..................................................................................................................................... 13 3.13 GARAGENTOR ......................................................................................................................................................... 14 3.14 HAUSEINGANGSTOR .............................................................................................................................................. 15 3.14.1 HAUSEINGANG ............................................................................................................................................ 15 3.15 WOHNUNGSEINGANGSTÜREN ............................................................................................................................. 15 3.15.1 WOHNUNGSEINGANG ................................................................................................................................ 15 3.15.2 INNENTÜREN ............................................................................................................................................... 16 3.16 AUFZÜGE ................................................................................................................................................................. 17
4
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG DER ÜBERGABEFERTIGEN WOHNUNGEN ........................................................... 18 4.1 BODEN- UND WANDBELÄGE ................................................................................................................................... 18 4.1.1 VORRAUM, WOHNRÄUME, SCHLAFRÄUME, KÜCHE – PARKETT (LAUT BEMUSTERUNG 01.07.15)... 18 4.1.2 BADEZIMMER, WC, - FLIESE (LAUT BEMUSTERUNG 01.07.15) ............................................................... 19 4.1.3 ABSTELLRÄUME - FLIESE ............................................................................................................................ 19 4.1.4 EINFAHRTSBEREICH .................................................................................................................................... 21 4.1.5 GARTEN / TERRASSE ................................................................................................................................... 21 4.1.6 STIEGENHAUS, PODESTE, TECHNIK, EINLAGERUNGSRÄUME ETC. (LAUT BEMUSTERUNG 01.07.15) 22 4.1.7 ZUGANG (STRAßE – HAUSTÜR) .................................................................................................................. 22 4.1.8 AUßENWÄNDE - PUTZ .................................................................................................................................. 23 4.1.9 MALER ............................................................................................................................................................ 23 4.1.10 KAMIN ........................................................................................................................................................... 23 4.2 SANITÄRAUSSTATTUNGEN ..................................................................................................................................... 24 4.2.1 WASCHTISCHE UNTERBAU ......................................................................................................................... 24 4.2.2 WASCHTISCH ................................................................................................................................................ 24 4.2.3 ABLAUFGARNITUR ....................................................................................................................................... 25 4.2.4 WASCHTISCH ARMATUR (GÄSTE WC, BÄDER, …) ................................................................................... 26 4.2.5 DUSCHE ARMATUR (MASTERBAD)............................................................................................................. 27 4.2.6 DUSCHTASSE KINDERBAD .......................................................................................................................... 32
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4.3
5.2 5.3 5.4 6
4.2.7 DUSCHE MASTERBAD MITTELS RINNE ..................................................................................................... 32 4.2.8 BADEWANNE ................................................................................................................................................. 34 4.2.9 WHIRLPOOL ................................................................................................................................................... 34 4.2.10 WANNEN ARMATUR ................................................................................................................................... 36 4.2.11 SPIEGEL UND DUSCHWAND (KOMMT VOM GLASERER) ....................................................................... 38 4.2.12 WC-SCHALE UND WC-SITZ ........................................................................................................................ 39 4.2.13 BIDET UND BIDETARMATUR ..................................................................................................................... 40 4.2.14 WASHLET ..................................................................................................................................................... 40 4.2.15 BETÄTIGUNGSPLATTE WC ........................................................................................................................ 42 4.2.16 PAPIERROLLENHALTER ............................................................................................................................ 43 4.2.17 WASCHBECKEN WC (GÄSTE WC)............................................................................................................. 43 4.2.18 HANDTUCHHEIZKÖRPER ........................................................................................................................... 44 4.2.19 WC UND BAD ABLUFT – VENTILATOREN UND ABDECKUNGEN ........................................................... 45 4.2.20 FROSTSICHERE ARMATUREN FÜR DIE DACHTERRASSEN, TERRASSEN UND MÜLLRAUM ............ 45 4.2.21 WASSERANSCHLUSS FÜR WASCHMASCHINEN .................................................................................... 46 4.2.22 WASSERANSCHLUSS FÜR KÜCHENSPÜLE, GESCHIRRSPÜLER, DUNSTABZUGSHAUBEN ............. 46 4.2.23 AUSGUSSBECKEN UND ARMATUREN GARAGE UND TECHNIKRAUM ................................................. 47 ELEKTROINSTALLATIONEN ..................................................................................................................................... 48 4.3.1 SCHALTER- UND DOSENSERIEN ................................................................................................................ 48 4.3.2 THERMOSTAT ............................................................................................................................................... 50 5.1.1 KABELKANÄLE GARAGE, TECHNIK/KELLERBEREICHE: .......................................................................... 50 5.1.2 INNENAUSSTATTUNG DOSEN UND SCHALTER IN DEN WOHNUNGEN: ................................................ 50 5.1.3 LEUCHTEN BALKONE / TERRASSEN, GARAGEN, GÄNGE / STIEGENHAUS .......................................... 50 5.1.4 GEGENSPRECHANLAGE INNENTEIL .......................................................................................................... 51 INNENLIEGENDE STIEGEN ...................................................................................................................................... 52 HANDLÄUFE STIEGENHAUS + INNENLIEGENDE STIEGEN.................................................................................. 52 ABSTURZSICHERUNGEN AUßEN (BALKON, TERRASSE, FRANZÖSISCHE FENSTERBRÜSTUNG) ................ 53
.AUSSEN- UND ALLGEMEINANLAGEN.............................................................................................................................. 55 6.1 LEUCHTEN ................................................................................................................................................................. 55 6.1.1 AUSSENBELEUCHTUNG WEGE, TERRASSEN, GARTEN ......................................................................... 55 6.1.2 BODENEINBAULEUCHTEN BEFAHRBAR .................................................................................................... 55 6.2 GARTENZAUN............................................................................................................................................................ 56 6.3 BRIEFKASTENANLAGE ............................................................................................................................................. 56 6.4 GEGENSPRECHANLAGE AUSSENSTELLE............................................................................................................. 57 6.5 ZENTRALSCHLIESSANLAGE.................................................................................................................................... 57 6.6 SCHORNSTEINE ........................................................................................................................................................ 57 6.7 TRENNWÄNDE KELLER ............................................................................................................................................ 58 6.8 FAHRRADSTÄNDER .................................................................................................................................................. 58 6.9 BESCHRIFTUNGEN DER ALLGEMEINEN RÄUME .................................................................................................. 60
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2 Allgemeine Beschreibung 2.1
LAGEBSCHREIBUNG
__ Das geplante Projekt befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk in verkehrsgünstiger, aber sehr ruhiger Lage. Lebensmittelläden, Apotheke, Trafiken und verschiedene andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 400m Entfernung, entlang der Cobenzlgasse. Der Wienerwald ist beginnt praktisch vor der Haustüre, das Krapfenwaldbad und einige weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gehweite. Die Höhenstraße und der östliche Bereich des Wienerwaldes sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von Minuten zu erreichen........ 2.2
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Die verfügbaren öffentlichen Verkehrsmittel - sind vor der Haustüre. Eine Busstation der Linie 38A befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück. Das Ortszentrum Grinzing ist 3min entfernt und das Stadtzentrum ist in 20min erreichbar.
2.3
S45 Wien Oberdöbling – U3 Ottakring 38A Cobenzlgasse – Heiligenstadt (U4/S45/S40) 38 Grinzing – U2 Schottentor
12 Minuten 10 Minuten 20 Minuten
S45 Wien Hernals - U3 Ottakring S45 Wien Hernals – Westbahnhof (U3/U6) 43 Hernalser Hauptstraße - U2 Schottentor
4 Minuten 12 Minuten 18 Minuten
VERKEHRSANBINDUNG Mit dem Auto sind die wichtigsten Anbindungen selbst zu Stoßzeiten sehr gut zu erreichen. Cobenzl Residenzen- Gürtel Cobenzl Residenzen - Stadtzentrum Cobenzl Residenzen - A1 Westausfahrt Cobenzl Residenzen - A2 Südausfahrt Cobenzl Residenzen - Flughafen Wien Schwechat
10 Minuten 20 Minuten 10 Minuten 20 Minuten 35 Minuten
3 TECHNISCHE BESCHREIBUNG 3.1
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
_ Die Liegenschaft wird im Zeitraum Herbst 2015 bis Anfang 2017 errichtet. Es werden zwei getrennte fast spiegelgleiche Baubaukörper mit 12 Wohneinheiten hergestellt, welche im Untergeschoß (1.UG) durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind.
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COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Nähere Details im Absatz "Ausstattungsbeschreibung der übergabefertigen Wohnungen. Den Einheiten des Dachgeschoßes werden die darüber liegenden Dachterrassen zugeordnet, welche über Ausgänge direkt aus den Wohnungen begehbar sind. Die Geschoße EG bis 2.OG verfügen über angeschlossene Balkone bzw eine hangseitige Terrassen. Im ersten Untergeschoß wird eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen errichtet, sowie ein Fahrradabstellraum, Technikräume, etc. errichtet. Ebenso befinden sich die Einlagerungsräume im Untergeschoß. Alle Bereiche und Räume im Untergeschoß sind behindertengerecht erreichbar. 3.2
BAUTECHNISCHE AUSFÜRHUNG
3.2.1
Statische Maßnahmen
Durch die Hanglage wird für die Aushubarbeiten/Erdarbeiten eine Hangsicherung nach allen erdenklichen Richtlinien, Regeln der Technik und statisch notwendigen Maßnahmen errichtet. Die beiden fast spiegelgleichen Gebäude werden in Stahlbetonbauweise errichtet. Die auskragenden Elemente (Balkon und Erker) werden ebenso in Stahlbeton ausgeführt. Maßnahmen zur Erhöhung der Steifigkeit aller Bauteile um den gültigen EN- und ÖNORMEN zu entsprechen, werden mittels Auswechslungen an den notwendigen Bereichen durchgeführt. 3.2.2
Horizontale Bauteile
Die tragenden Decken sin aus Stahlbeton. Die Bodenaufbauten werden einheitlich durch normgerechte Schichtstärken hergestellt. Die Terrassendecken/Gartenflächen über dem Einfahrtsbereich bzw. zwischen den beiden Objekten werden in Stahlbeton mit erhöher Tragfähigkeit und geringer Schwingfähigkeit ausgeführt getragen. Die Aufbauten bestehen aus normgerechten Dämmelementen und einem Plattenbelag oder einer Humusierung zur Begrünung. 3.2.3
Vertikale Bauteile
Außenliegende, tragende Wände haben als Tragschicht Stahlbeton und werden nach bauphysikalischen Anforderungen mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und außen verputzt bzw. verkleidet. Putzfarben: RAL 7016 anthrazitgrau und RAL 9003 weiss in den Obergeschoßen, RAL 7042 verkehrsgrau im Erdgeschoß. Innenliegende tragende Bauteile werden verputzt, gespachtelt und gemalt bzw. als Sichtsteinflächen (Eingangsbereich, ev. Stützmauern) hergestellt. Innenliegende nicht tragende Bauteile werden in Trockenbauweise ausgeführt (5-fach beplankt als Wohnungstrennwand, 4-fach bzw. 2-fach beplankt als wohnungsinterne Wände), gespachtelt und gemalt. 3.2.4
Balkone und Aufbauten
Balkonplatten und deren Aufbauten sind analog den Terrassenaufbauten ausgeführt und nach stat. Erfordernis bemessen.
3.2.5
Eingangsbereich Hauseingang
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COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Der Eingangsbereich aussen bzw. der Zugang zur Eingangstüre ist links und rechts in Sichtsteinverkleidung ausgeführt. Der gedeckte Bereich ist mittels freikragender Betonplatte überdeckt und mit Lichteffekten zB durch eine kreisrunden Fläche inszeniert. Der Bodenbelag mit hochwertigen Granitplatten o.ä. (Format 80/80) führt unmittelbar vom Gehsteig durch ein Gartentor zur Eingangstüre. Die Klingelborde sind in unmittelbarer Nähe des Gehsteigs bzw. ein zweites Mal nahe der Haustüre. 3.3
KANAL Der Kanal der Häuser wird neu verlegt. Das Regen- und das Schmutzwasser werden über einen Mischwasserkanal entsorgt. Das Hangwasser wird mittles eines zweifachen „Ringes“ aus Rigolen schon am Hang etwa 10m und ein weiteres mal etwa 5m oberhalb der Terrassen in ein Drainagesystem eingeleitet.
3.4
HAUSTECHNISCHE ANLAGEN Die Versorgung mit Kalt- und Warmwasser erfolgt über Steig- und Zuleitungen in beiden Gebäude. Die Zählung erfolgt gesondert je Top, die Wasserzähler befinden sich vor den Wohnungen. Das Haus soll an das Gasnetz der Wien Energie angeschlossen werden. Die Versorgung der Tops mit Warmwasser für den Heiz- und Wasserbedarf wird über eine Lüftwärmepumpe und dementsprechend Verteilersysteme und Zähler gewährleistet. Alle Einheiten sind vollständig mit Niedertemperaturfußbodenheizungen versorgt, welche raumweise über Heizungsverteiler eingespeist werden. Siehe auch das Haustechnikonzept von Fa. Lechner und Partner. Die Wohnungen werden mit einer Leerverrohrung und einer Kühlmittelzu- und Ableitung zur nachträglichen Installationsmöglichkeit von Klimaanlagen ausgestattet. => lt. Bauherr Alle innenliegenden Räume sowie alle innenliegenden Badezimmer und Küchen werden mechanisch über Dach entlüftet.
3.5
ELEKTROTECHNISCHE ANLAGEN __ Eine Blitzschutzanlage mit einer unterirdisch führenden Anbindung wird hergestellt. Steigleitungen, Verkabelungen werden über Leerverrohrungen im Stiegenhaus und in die notwendigen Schächte geführt und möglichst effizient in Einheiten zusammengezogen. Die Stromzählung erfolgt über Zählerschränke im E-Raum im Keller, hier befinden sich ebenso die Zähler der Allgemeinflächen und der beiden Aufzüge. Ein Anschluss an das Netz der Telekommunikationsanbieter UPC und Telekom Austria ist für alle Einheiten vorgesehen, ebenso eine Verkabelung für die Errichtung einer Satellitenantenne am Dach der Stiegenhauser.
3.6
BRANDSCHUTZTECHNISCHE ANLAGEN Fluchtmöglichkeit ins Freie ist lt. Brandschutzkonzept gegeben, bis auf den Bereich rechts des Objektes 83, hier muss die Möglichkeit der Anleitung gewährleitet sein. Sämtliche Aufenthaltsräume werden mit Brandmeldern ausgestattet. Eingangstüren zu den Wohnungen werden in EI-2-30C bzw. EI-2-30 ausgeführt.
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Die Kellerabteile im Keller und im Souterrain werden mit einer passiven Brandrauchentlüftung versehen, welche im Brandfall der Entrauchung dient. 3.6.1
BRANDMELDEANLAGEN Rauchwarnmelder, Erfassungsbereich bis zu 40 m² Artikelnr. RM 10
(Symbolbild) 3.6.2
NOTSIGNALLEUCHTEN Notleuchte f. Deckenaufbaumontage, incl. Akku Erkennungsreichweite 25m Artikelnr. MEXM 72503
(Symbolbild) 3.7 GLASFLÄCHEN
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COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Sämtliche Verglasungen der vertikalen Flächen sind in Dreischeibenverglasung und entsprechend den aktuellen bauphysikalischen Anforderungen gewählt. Die Schallschutzausführung der straßenzugewandten Verglasungsflächen gewährleistet einen wirksamen Schallreduktionswert RW von 40 dB, an sonstigen Flächen eine Schallreduktion von 37 dB. 3.8
VORBEREITUNG ALARMANLAGE Fenster und Schiebetüren inkl. Arlarmvorbereitung und Kontakte. Die Anlage wird für eine Alarmanlage vorbereitet. Eine abschließende Alarmanlage ist nicht Teil der Ausschreibung.
3.9
FENSTER UND FENSTERTÜRKONSTRUKTION KATZBECK Holzart Fichte, A052 Natur lasieren, Alufarbe DM03
(Symbolbild)
(Symbolbild)
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Fenster (laut Bemusterung 01.07.15) KATZBECK Holzart Fichte, A052 Natur lasieren, Alufarbe DM03
(Symbolbild)
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Fenstergriff (laut Bemusterung 01.07.15) KATZBECK 0-15 E
(Symbolbild) 3.10
Insektenschutz Rahmen: Spann-, Dreh-, Schieberahmen oder Rollo
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3.11
VERSCHATTUNGSMAßNAHMEN Alle Glasflächen werden mit außenliegenden, schienengeführten, elektrisch betriebenen Aluminiumraffstoren in ZLamellenausführung (zB. Fa. Schlotterer o.ä.) versehen. Schlotterer Alluminiumraffstore Lamellen 92Z Diverse Farben möglich, Bedienungsmöglichkeiten: manuell, Funksteuerung oder Wandtaster Möglichkeit der Führungsschiene: Blende
(Symbolbild) Putz
(Symbolbild)
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COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Schacht
(Symbolbild) Beispielhaft: Anthrazitgrau
(Symbolbild) Unteres Geschoss Einbruchsicher Elektromotor mit Hochschiebe-Sicherung 3.12 FENSTERBRETT Außen Katzbeck Alufarbe DM 03
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Innen Max Compactplatte mit weißem Kern Oberfläche Matt oder Feinhammerschlag
(Symbolbild) 3.13
GARAGE UND MÜLLRAUM Die Garage und der Müllraum sind entsprechend der Bauordnung als Räume mit erhöhten Brandschutzanforderungen ausgeführt. Der Müllraum verfügt über einen Kaltwasseranschluss zur Möglichkeit der Reinigung.
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GARAGENTOR Das Garagentor wird als Schnelllaufsektionaltore ausgeführt, Oberfläche RAL 7016 anthrazitgrau. Über Handsender + Schlüsselschalter ferngesteuert. CarTeck Garagentor GSW 40-L Garagen-Sectionaltor, Torblatt bestehend aus einzelnen doppelwandigen Stahllamellen, Oberflächenschutz durch Galvanveredelung, PUR-ausgeschäumt Digitale Fernsteuerung
(Symbolbild)
Farbton RAL 9007
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COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 3.15
HAUSEINGANGSTOR Anforderungen gemäß Energieausweis, Stahldoppelfalzzarge lackiert und mit umlaufender Gummidichtung versehen. Füllung aus Isoliergrlas, wärmegedämmt, Widerstandsklasse W2. Beschläge mit 5-facher Verriegelung, nicht aushebbar, Sicherheitszylinder für Zentralsperranlage.
3.15.1
Hauseingang Hoermann 2.flg. Tür mit Aluminium Profilsystem, H bis 4m, L bis 3 m;Tiefe = 80 cm Feuerhemmend F 30, WK2 Artikelnr. HE 321
(Symbolbild) 3.16 3.16.1
WOHNUNGSEINGANGSTÜREN Wohnungseingang Josko weiss Alu-Holz-Verbund, Breite: 97 mm, RC2, bis 37 dB, barrierefrei möglich
(Symbolbild)
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COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 3.16.2
Innentüren Stumpf einschlagend, Holzzargen weiß lackiert, Beschläge siehe Bild Dorma Plus Beschläge, 2,20 x 0,80 m Material: Aluminium
(Symbolbild) Türbeschlag Dorma plus Türbeschläge Aluminium, Edelstahl Artikelnr. Plus 8907
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 16
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 3.17
AUFZÜGE Zwei Aufzugsschächte, jeweils einer im Objekt 81 und 93 aus Stahlbeton, verputzt und thermisch/schallschutztechnisch getrennt. Hersteller Kone, Schindler, Feissler…. Nutzlast: 675 kg Antriebssystem: frequenzgeregelte maschinenraumlose Maschine Geschwindigkeit: 1,0 m/s – 1,6 m/s Steuerung: Rufsteuerung, Pick-up-Sammelsteuerung, Kollektivabwärtssteuerung Innenausstattung: Kabine Ausführungsvariante: Picadilly Birmingham anthrazit Kabine Decke: Edelstahl Lugano Matt Bodengestaltung entsprechend Flurbelag Drücker Standard, 1 Tür Gästesteuerung mit Penthouseoption für Top 12 und Top 13
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 17
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4 AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG DER ÜBERGABEFERTIGEN WOHNUNGEN 4.1 4.1.1
BODEN- UND WANDBELÄGE Vorraum, Wohnräume, Schlafräume, Küche – PARKETT (laut Bemusterung 01.07.15) Verlegung im Leiterverband oder Dielenverband, Verlegung ohne Randabschlussleisten. Haro Parkett 3000 HDF Landhausdiele 2VM Eiche, strukturierte Oberfläche Artikelnr.: 525493
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 18
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
Haro Schweizerleiste Parkettleisten Eiche Artikelnr.: 406922
(Symbolbild)
4.1.2
Badezimmer, WC, - FLIESE (laut Bemusterung 01.07.15) Formate 60x60 Boden, 60x30 (liegend) Wand, Verlegung der Fliesen bis Türstockoberkante, Kreuzfugenverband Wandfliese Iris Roads white purity R9 60x30cm Bodenfliese Iris Roads white purity R10 60x60cm
(Symbolbild) 4.1.3
Abstellräume - FLIESE Keramikfliese anthrazitgrau, mattierte oder gesandete Oberfläche Stärke 10,50mm Formate 60x60 Boden, Kreuzfugenverband
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 19
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Bodenfliese 60x60cm
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 20
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.1.4
Einfahrtsbereich Asphalt BAM color Farbe hellgrau
(Symbolbild) 4.1.5
Garten / Terrasse IRIS (FMG) Serie Twenty, Farbe Quarzite Verde 60X60 - 24" x 24“; 20 mm, viereckig oder rechteckig Oberfläche Strukturiert Artikelnr. ST66281
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 21
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.1.6
Stiegenhaus, Podeste, Technik, Einlagerungsräume etc. (laut Bemusterung 01.07.15) RAK Gems Lounge Feinsteinzeug 30x60 Hellgrau Artikelnr. GPD-52
(Symbolbild) 4.1.7
Zugang (Straße – Haustür) Naturstein Granit 60 x 60 grau
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 22
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Trennwände und Decken Beidseitig doppeltbeplankt, Wohnungstrennwände 5-fach beplankt. Gespachtelt und mit Dispersions- oder Latexfarbe zweifach gemalt, Farbton Rein weiß RAL 9010, seidenmatt. 4.1.8
Außenwände - Putz Vollwärmeschutz oder Wärmedämmverbundsystem 12 cm (WDVS) ist ein Bausatz aus einem vorgefertigten Wärmedämmstoff, der auf Außenbauteile geklebt und mit Putz versehen wird. Der Aufbau besteht aus der Befestigungsart (nur geklebt oder zusätzlich mechanisch befestigt), dem Dämmstoff, dem Unterputz mit Textilglasgitter und dem Oberputz.
4.1.9
Maler Dispersionsfarbe lt. Farbkonzept +Bereiche abwaschbare Latexfarbe
4.1.10
Kamin
Spartherm Varia 1V H2O Gaskamin inkl Verkleidung
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 23
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2 4.2.1
SANITÄRAUSSTATTUNGEN Waschtische Unterbau Unterbauwaschtisch einfach oder zweifach, in den Bädern Keramag Renova Nr.1 Plan, 460 x 350mm Keramik weiß unglasiert Artikelnr. 242140-000
(Symbolbild) 4.2.2
Waschtisch Waschtisch EN 14688 CL 25, EN 32, weiß (Alpin) Keramag Icon 600 x 485 mm Artikelnr. 124060
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 24
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.3
Ablaufgarnitur Wandeinbau Ablaufgarnitur Keramag Renova Nr.1 Comfort Material Edelstahl 80 mm verchromt Artikelnr. 521423
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 25
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.4
Waschtisch Armatur (Gäste WC, Bäder, …) Variante 1 Grohe Eurostyle Einhand-Waschtischbatterie Variabel einstellbare Mengenbegrenzung, einstellbare Mindestmenge ca. 2,5l/min. Oberfläche Chrom Artikelnr. 33558001
(Symbolbild)
Variante 2 Villeroy & Boch Einhand-Waschtischbatterie Ausladung 135 mm Oberfläche Chrom Artikelnr. 3350096000
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 26
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.5
Dusche Armatur (Masterbad) Variante 1 Hansgrohe Axor ShowerCollection - 24 x 24 1jet Kopfbrause mit Brausearm Brausekopfgröße: 240 x 240 mm, Brausearmlänge Metallbrausearm 411 - 458 mm Oberfläche Chrom Art.Nr. 10925000
(Symbolbild) Axor ShowerCollection Thermostatmodul Unterputz 36 x 12 Oberfläche Chrom Art.Nr. 10751000
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 27
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Variante 2 RUNDERDUSCHKOPF Croma 100 Vario Handbrause Brausekopf 100 mm, Strahlart: Rain, Normalstrahl, Shampoostrahl, Massagestrahl Oberfläche Chrom Art.Nr. 28535000
(Symbolbild) Variante 3 Raindance Select S 300 2jet Kopfbrause mit Brausearm 390 mm Oberfläche Chrom Art.Nr. 27378400
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 28
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Kinderbad Variante 1 Grohe Eurostyle Einhebel-Brausebatterie Aufputz Brauseabgang unten mit integriertem Rückflussverhinderer Oberfläche Chrom Artikelnr. 33590001
(Symboldbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 29
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Variante 1 Grohe New Tempesta 100 Handbrause / Braustestange Set Bestehend aus New Tempesta 100 Handbrause, New Tempesta 100 Brausestange mit Relaxeflex-Schlauch 1,75 m Oberfläche Chrom Art.Nr. 26162000
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 30
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Variante 2 Croma 100 Vario Handbrause/ Unica'C Brausestange 0,90 m Set Bestehend aus Croma 100 Vario Handbrause, Unica'C Brausestange 0,90 m, Isiflex Brauseschlauch 1,60 m, Casetta'C Seifenschale (# 28678000) Shampoostrahl, Massagestrahl, Normalstrahl, Rain; Brausekopfgröße: 100 mm Oberfläche Chrom Art.Nr. 27771000
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 31
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.6
Duschtasse Kinderbad Duravit Starck Duschwanne Quadrat, 4mm Sanitäracryl, weiss Größe 900 x 900mm Artikelnr. 720115
(Symbolbild)
4.2.7
Dusche Masterbad mittels Rinne Duschrinne Gerberit CleanLine 60 Duschrinne ablängbar, Fliesenaufbau Boden 8–40 mm B x H x L 4,3 0,8 30-90 Metall poliert / Metall gebürstet Artikelnr.154.456.KS.1
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 32
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
(Symbolbild)
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 33
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.8
Badewanne In Badezimmern mit Badewannenausstattung Duravit D-Code Badewanne 1700 x 750mm, 4mm Sanitäracryl, Farbe Weiss Artikelnr. 700099
(Symbolbild)
4.2.9
Whirlpool in gerader Ausführung
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 34
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.10
Whirlpool in Eck- Ausführung
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 35
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
4.2.11
Wannen Armatur
Variante 1 Grohe Eurostyle Einhand-Wannenbatterie Automatische Umstellung: Wanne/Brause Artikelnr. 33591001
(Symbolbild)
Variante 2 Villeroy & Boch Cult Einhand-Wannenbatterie Ausladung 210-220 mm Artikelnr. 3320096000
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 36
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
Handbrause Variante 1 Grohe New Tempesta 100 Handbrause 2 Strahlarten, Chrom Artikelnr. 26161000
(Symbolbild) Variante 2 Croma 100 Mono Handbrause Brausekopfgröße: 100 mm, Strahlart: Rain Artikelnr. 28580000
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 37
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
(Symbolbild)
4.2.12
Spiegel und Duschwand (kommt vom Glaserer)
Duschwand aus ESG 8mm, liniengeklebt und mit Schienenhalterung, Tür mit Edelstahlbeschlag innen und außen
(Symbolbild) Spiegel in der Länge des Waschtisches, Abschluss mit der Fliesenoberkante, an der Wand verklebt, Dicke 6-8mm.
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 38
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
(Symbolbild) 4.2.13
WC-Schale und WC-Sitz
Duravit Starck 3 weiß, zur Wandmontage auf verkleidetem Unterbau Geberit Duofix Wand-WC,370 x 620mm WC-Sitz Duravit Starck 3 weiß ohne Absenkautomatik Artikelnr. 220609-00 (WC) 006381-00 (Sitz)
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 39
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.14
Bidet und Bidetarmatur
Duravit Starck 3 weiß, zur Wandmotage 360 x 540mm
(Symbolbild)
Variante 1 Grohe Eurostyle Einhand-Bidetbatterie, chrom Variante 1 Villeroy & Bock Cult Einhand-Bidetbatterie, chrom 4.2.15
Washlet
Duravit Sensowash slim oder glw.
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 40
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
Artikelnr. 228015-00 (Bidet) 33565001-00 (Armatur Variante 1) 33600960-00 (Armatur Variante 2) Variante 1 Bidetarmatur
(Symbolbild)
Variante 2 Bidetarmatur
(Symbolbild)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 41
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.16
Betätigungsplatte WC
Betätigungsplatte Geberit Bolero weiss Artikelnr. 115.777.46.1 (BPl.)
(Symbolbild)
Geberit Duofix Wand-WC-Montageelement, 112 cm, mit UP-Sülkasten UP 320 Artikelnr. 111.301.KJ.5
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 42
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.17
Papierrollenhalter
Hans Grohe Papierrollenhalter zur Wandmontage, 50x22cm, Oberfläche Chrom Artikelnr. 40526000
(Symbolbild) 4.2.18
Waschbecken WC (Gäste WC)
Duravit Stark 3 Handwaschbecken zur Wandmontage, 45 x 22 cm Oberfläche weiß glasiert Artikelnr. 075045
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 43
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.19
Handtuchheizkörper
Vogel & Noot Dion, chrom, runde Präzisionsstahlrohre Artikelnr.
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 44
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.20
WC und Bad Abluft – Ventilatoren und Abdeckungen
Helios M1/100 F Ventilator, mit Feuchteschutzmessung und einstellbarer Nachlaufzeit, Oberfläche weiß Artikelnr. EAN7640109033764
(Symbolbild) 4.2.21
Frostsichere Armaturen für die Dachterrassen, Terrassen und Müllraum
Grohe Außenwandventil Bausatz Eurotec DN15 mit Steckschlüssel Mattchrom Artikelnr. 41208 000
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 45
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.22
Wasseranschluss für Waschmaschinen
Grohe Eggemann Armaturenkombination DN15 zur Wandmontage Chrom Artikelnr. 41190 000
(Symbolbild)
4.2.23
Wasseranschluss für Küchenspüle, Geschirrspüler, Dunstabzugshauben
Es werden bauseits die Wasser- und Abwasseranschlüsse wandbündig vorgesehen, ebenso ein Abluftrohr. Nähere Details lt. Ausführungsplanung.
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 46
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.2.24
Ausgussbecken und Armaturen Garage und Technikraum
Franke Sirius Wandausgussbecken SIRX355, Edelstahl, 660 x 250 x 460mm (BHT) Franke Sirius Rückwand Edelstahl seitenmatt Artikelnr. 20000103647 (Ausgussbecken) 2000100939 (Rückwand)
(Symbolbild)
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 47
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.3 4.3.1
ELEKTROINSTALLATIONEN Schalter- und Dosenserien Berker S1 Serie, Farbvariante Polarweiß glänzend Artikelnr.16208989
(Symbolbild) Wipptaster 1 Schließer, 1 Öffner, getrennte Eingangsklemmen Modul-Einsätze Beispielhafter Schalter, abh. von Wandaufbau und Schaltanforderungen Artikelnr.503203 Steckdose SCHUKO S.1 polarweiß, glänzend Artikelnr. 4011334277552 Alternative 1 Jung Schalter, Kunsstoff, alpinweiss, Artikelnr. AS590WW
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 48
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien Alternative 2 Merten Artec Schalter Polarweiss, Kunsttoff Arikelnr. 412119
(Symbolbild)
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 49
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 4.3.2 Thermostat 5 Temperaturregler, Schließer, mit Zentralstück – zeitgesteuert, R.1/R.3 polarweiß, glänzend Artikelnr. 4011334393740
(Symbolbild) Temperaturregler, Schließer, mit Zentralstück, für Fußbodenheizung - Wippschalter - externer Temperaturfühler Artikelnr. 4011334377306
5.1.1
Kabelkanäle Garage, Technik/Kellerbereiche: Auf den Kellerwänden werden die Steckdosen und Schalter in vertikalen Kabelkanälen im planlich definierten Raster geführt. Höhe 50cm ab fertigem Boden, Ausführung Aluminium, Deckel Aluminium
5.1.2
Innenausstattung Dosen und Schalter in den Wohnungen: Lt. Fa Lechner
5.1.3
Leuchten Balkone / Terrassen, Garagen, Gänge / Stiegenhaus BEGA Lichtbaustein Kreis für Leuchtstofflampen, Wandmontage oder Deckenmontage Durchmesser : 22 cm, Leuchtmittel Kompakt-Leuchtstofflampe Material matte Opalglasabdeckung, Farbe Grafit Artikelnr. 010309
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 50
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 5.1.4
Gegensprechanlage Innenteil Legrand BTICINO Polyx Memory Display mit Bildspeicher und 3,5”LCD-Display Geeignet für Personen mit Sehschwäche oder Hördefiziten (Induktionsschleife) Kunststoff weiß, 18,8 (B) x 15,1 (H) x 3 (T) cm Artikelnr. 344163
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 51
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien 5.2
INNENLIEGENDE STIEGEN Nur für Top 10 und 11 (Dachgeschoßeinheiten mit Ausstieg auf die Dachterrasse) Schalltechnisch entkoppelter Stahlbeton mit Trittstufen aus Holz auf Stahlunterkonstruktion, Höhe 1,10m, Podeste nach Anforderungen der Bauordnung (siehe Plan).
5.3
HANDLÄUFE STIEGENHAUS + INNENLIEGENDE STIEGEN MG Metallbau Edelstahl AISI 304 Länge: 1200mm, Korn 240 geschliffen Artikelnr. E 080
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 52
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
5.4
ABSTURZSICHERUNGEN AUßEN (Balkon, Terrasse, französische Fensterbrüstung) Nurglasbrüstung (VSG Glas in Aluklemmprofi) Huero VSG (2xESG): Verbundsicherheitsglas aus Einscheibensicherheitsglas, mit PVB-Folie laminiert Kanten geschliffen, gesäumt und poliert. Artikelnr.OR0001
(Symbolbild) ALU-Bodenprofil, Bodenmontage, Aluminium, L=2,5m, silber eloxiert Artikelnr. 10-2020-202-11
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 53
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien (Symbolbild)
(Symbolbild)
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 54
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
6 6.1 6.1.1
.AUSSEN- UND ALLGEMEINANLAGEN LEUCHTEN Aussenbeleuchtung Wege, Terrassen, Garten BEGA LED Garten- und Wegeleuchten mit Erdstück 90x700x105 cm, Leuchtmittel LED Material Aluminiumguss und Edelstahl, Farbe Grafit Artikelnr. 77237
(Symbolbild) 6.1.2
Bodeneinbauleuchten befahrbar BEGA Überrollbare Bodeneinbauleuchten, Druckbelastung bis 5000 kg, Einbautiefe 125mm 12,5x122,5x12,5cm, Leuchtmittel LED Material Aluminiumguss und Edelstahl, Farbe Grafit Artikelnr. 7603
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 55
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien (Symbolbild) 6.2
GARTENZAUN Guardi Linea RAL 7016 Alu-Stäbe übereinander angeordnet, Größe der Stäbe 50/30mm, Abstand ca. 20mm
(Symbolbild) 6.3
BRIEFKASTENANLAGE Mehrparteienbriefkastenanlage, Aluminium/Stahlblech, Unterputz verbaut Farbe anthrazit, 1 Postfach pro Top + Fach für Posteinwurfsendungen
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 56
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
6.4
GEGENSPRECHANLAGE AUSSENSTELLE Legrand BTICINO Video-AV, Vandalen sicher, 20 Ruftasten Aluminium Einbau Unterputz
(Symbolbild) 6.5
ZENTRALSCHLIESSANLAGE Legrand BTICINO Video-AV, Vandalen sicher, 20 Ruftasten Aluminium
6.6
SCHORNSTEINE System Schiedel Zuluft
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 57
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
6.7
TRENNWÄNDE KELLER Biribauer Käuferle UTS Typ LB Trennwände, Höhe 2,30m Türen mit PZ-Schloss und Drückergarnitur Ein Lichtschalter je Kellerraum
(Symbolbild)
6.8
(Symbolbild)
FAHRRADSTÄNDER Doppelseitig 2x6 Bügel, 2100 x 710mm Artikelnr. 382022-00
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 58
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
Wandaufhänger Hängeparker KAIRO, Stellplätze: 8 - Wandmontage Artikelnr. 870004
(Symbolbild)
(Symbolbild)
Version A, Stand 05.04.2016 / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 59
EXKLUSIVVERTRIEB DURCH
Diese BAB ist unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die in der BAB dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
6.9
Beschriftungen der allgemeinen Räume
Schilder Schilder Quelle, Schildgröße: 400 x 300 mm, Material: 1 Acrylglas-Scheibe 4 mm, Befestigung Chrom
(Symbolbild) Schaffer, Funktionsschilder Chrom, Aluminium eloxiert, Gravur, Größe: 190,00 x 145,00 x 2,00 mm
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 60
COBENZLGASSE 81-83 1190 Wien
ALLGEMEINE HINWEISE ZU DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
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Die äußere Gestaltung bezüglich Farbe und Material aller außensichtbaren Bauteile und Ausstattungen, sowie für die Allgemeinbereiche, obliegt dem planenden Architekten in Abstimmung mit der örtlichen Stadtbildgestaltung. Der Architekt behält sich, zb für den Fall einer wirtschaftlicheren oder energieeffizienteren Bauweise oder anderer neuer Erkenntnisse, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen die Käufer keinerlei Ansprüche ableiten können. Die angeführten Materialien und Produkte dienen als Bemessungsgrundlage und können Preis- und Qualitätsveränderungen unterliegen. Der Architekt behält sich das Recht vor, diese jederzeit gegen in Qualität und Optik gleichwertige Produkte zu tauschen. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. das höherwertige Produkt.
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Seite 61
