EXPOSÉ LKG-CARRÉ NEUBAU GOLDSCHMIDTSTRASSE 39 / LEIPZIG
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CG IMMOBILIEN GMBH VERMIETUNG & VERKAUF B.A. Kevin Gremplinski E-Mail:
[email protected] Tel: +49 (0) 341 / 269 20 - 88 Mobil: +49 (0) 173 / 431 36 71 Fax: +49 (0) 341 / 269 20 - 99
1-ZIMMER-WOHNUNG IN LEIPZIG 47,3 m2 für 524,08 € Kaltmiete.
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LKG-CARRÉ NEUBAU GOLDSCHMIDTSTRASSE 39 / LEIPZIG
DIE OBJEKTDATEN Mietobjekt-Nr:
23208
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
m2 ca.: Etage: Gäste-WC:
47,3 m2 3 Nein
Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieausweistyp: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab:
Keller:
Ja
Haustiere erlaubt:
Balkon:
Ja
Barrierefrei:
Terrasse: Garten:
Nein Ja
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche:
Ja
Objektzustand: Baujahr:
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Keine Angabe 2015
Zentralheizung Fernwärme Bedarfsausweis 68 kWh/(m²*a) 01/07/2017 Ja Nein
Kaltmiete:
524,08 €
Nebenkosten:
125,76 €
(Heizkosten darin enthalten)
Heizkosten:
40,21 €
(Heizung / Warmwasser)
Gesamtmiete: Kaution:
649,84 € 1.048,16 €
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OBJEKTBESCHREIBUNG LKG-Carré, LEIPZIG Das LKG-Carré im Graphischen Viertel Der moderne Neubau sowie der wunderschön sanierte Altbau mit parkähnlichem Innenhof bietet 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und feingeputzte Wände in Weiß. Die Küchen meist in offener Form sind alle mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Mosaiken gestaltet. Neben modernsten Armaturen gehören
auch eine ebenerdige Dusche oder Wannenbad zur Ausstattung. Größtenteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen, Atrien oder Loggien. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben teilweise einen Zugang zum Garten, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind außerdem mit einer modernen Klimaanlage ausgerüstet. Zum Teil verfügen die Wohnungen zusätzlich über • Gästebad • Doppelwaschbecken • Sauna • Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann für 85,00 € / Monat angemietet werden.
OBJEKTUMFELD Innenstadt:
1 km
ÖPNV:
0,1 km
Bahnhof:
1,5 km
DIE AUSSTATTUNG Wohn- /Schlafbereiche: - edle Parkettböden aus Echtholz - Wände glatt geputzt, weiß optimale Raumaufteilung - Zugang zum Balkon Küchen: - offener Küchenbereich - Küche mit Einbauküche - moderne Geräte von AEG (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Beleuchtungselemente) - edle Parkettböden aus Echtholz - Wände glatt geputzt, weiß Bäder/Sanitäranlagen: - stilvolle Fliesendesigns und Mosaike - Spiegel mit Leuchte
inklusive - Badkeramik von namhaften Herstellern - Duschbad mit WMA Handtuchheizer Weitere Ausstattungsdetails: Einbauschrank im Flur - Fußbodenheizung in gesamter Wohnung - CAT7-Verkabelung, Kabel Deutschland & Telekom verfügbar Videogegensprechanlage - Aufzüge in jedem Treppenhaus - Loggien/Balkone/Terrassen Mieterkeller/Fahrradkeller - Tiefgaragestellplatz (Preis 85,00 €/Stellplatz p.m.) - ruhiger Innenhof
DIE LAGE
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Das LKG-Carré liegt mitten im Graphischen Viertel des Stadtteils Zentrum-Südost. Hier schlug früher das Herz des ostdeutschen Buchhandels. Das LKG-Carré ist benannt nach dem historischen Leipziger Kommissions- und Großbuchhandel (LKG). Die modernen Neubauten ergänzen den denkmalgeschützten Altbau des LKG. So entsteht eine attraktive Verknüpfung von Tradition und Moderne. Ein parkähnlicher Innenhof mit zeitgenössischen Kunstelementen rundet das einzigartige Wohnambiente ab. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten und Schule liegen in der Nachbarschaft. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Das Universitäts-Klinikum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer
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Nähe. Leipzig mit seinen über 580.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.
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DER GRUNDRISS
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DIE GEOGRAFISCHE LAGE
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