EXPOSÉ BLEICHERT WERKE HAUS 4 WILHELM-SAMMET-STR. 15 / LEIPZIG
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CG IMMOBILIEN GMBH VERMIETUNG & VERKAUF Dipl.- BW. (BA) Doreen Doll E-Mail:
[email protected] Tel: +49 (0) 341 / 269 20 - 70 Mobil: +49 (0) 172 / 765 90 25 Fax: +49 (0) 341 / 269 20 - 99
2-ZIMMER-WOHNUNG IN LEIPZIG 61,7 m2 für 598,49 € Kaltmiete.
IMMOBILIEN NEUER DIMENSION
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BLEICHERT WERKE HAUS 4 WILHELM-SAMMET-STR. 15 / LEIPZIG
DIE OBJEKTDATEN Mietobjekt-Nr:
81009
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
m2 ca.:
61,7 m2
Heizungsart:
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger:
Keine Angabe
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Etage:
1
Bezugsfrei ab:
Badezimmer:
1
Haustiere erlaubt:
Gäste-WC:
Nein
Barrierefrei:
01/03/2017 Ja Nein
Keller:
Ja
Kaltmiete:
598,49 €
Balkon:
Ja
Nebenkosten:
154,25 €
Terrasse:
Nein
Garten:
Nein
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche:
Ja
Objektzustand:
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(Heizkosten darin enthalten)
Gesamtmiete: Kaution:
752,74 € 1.196,98 €
Keine Angabe
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OBJEKTBESCHREIBUNG In einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig – in Gohlis - realisiert die CG Gruppe ein weiteres, anspruchsvolles Projekt: die Bleichert Werke. Die Maßnahme verwirklicht eine Mischung aus anspruchsvollem Wohnen und Arbeiten. Eine Neubebauung (Parkhaus und Büro-/Gewerbeflächen) entlang der angrenzend verlaufenden Bahnstrecke dient als Lärmschutzwall und ergänzt die zur Sanierung vorgesehenen Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1881 bis 1911). Die Ausstattung
der einzelnen Wohnungen spiegelt den typischen CG-Stil wieder: • Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Exklusives Fliesendesign und moderne Keramik-Komponenten im Bad • Handtuch-Heizkörper im Bad • Bodengleiche Duschen • Vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur • CAT7-Verkabelung • Videogegensprechanlage • Balkon, Loggia oder Terrasse • Kellerabteil Mediale Versorgung: Deutsche Telekom & Primacom, je nach Wahl des Mieters
DIE AUSSTATTUNG ZWEITBEZUG Wohn- /Schlafbereiche: - edle Parkettböden aus Echtholz - Wände glatt geputzt, weiß - optimale Raumaufteilung Zugang zum Balkon Bäder/Sanitäranlagen: stilvolle Fliesendesigns und Mosaike Badkeramik von namhaften Herstellern bodengleiche Dusche - Handtuchheizer innenliegend - Waschmaschinenanschluss
im HWR Küchen: - offener Küchenbereich Einbauküche inkl.! - edle Parkettböden aus Echtholz - Wände glatt geputzt, weiß - Fenster Weitere Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung in gesamter Wohnung Deckenspots in Küche und Bädern Videogegensprechanlage Aufzug im Treppenhaus - Mieterkeller - ruhiger Innenhof
DIE LAGE „Wem zu wohl is, lebt in Gohlis“ Der Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring gelegen und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes, wodurch ausgiebige Spaziergänge ins Grüne schnell möglich sind und das Wohnen in der Vorstadt zu einem echten Plus machen. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in räumlicher Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch Straßenbahn und Bus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City, die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils zählen das Gohliser Schlösschen sowie das Schillerhaus. Ebenfalls befindet sich
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der Zoologische Garten, einer der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, in unmittelbarer Nähe. Leipzig mit seinen über 560.500 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.
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DER GRUNDRISS
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DIE GEOGRAFISCHE LAGE
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