Da, wo unser neues Zuhause ist.
Da, wo meine neuen Freunde sind.
Am idyllischen Ufer der Glatt entsteht eines der attraktivsten Wohnquartie re Dübendorfs. Architek tonisch anspruchsvoll und bodenständig zugleich, bildet das Quartier Im Giessen einen einladenden Auftakt zu Dübendorf.
Das Quartier entsteht auf einem nicht mehr benö tigten Teil des heutigen Industrieareals der Givau dan. Zwischen Ortszentrum und Überlandstrasse schafft es die Verbindung von Ruhe und Bewegung, Alt und Neu, dörflicher Gemeinschaft und beleben der Urbanität. Der grosszügige, öffentliche Giessen platz und der angrenzende Garten am Ufer der Glatt bieten Raum für Begegnung und laden zum Verwei len ein. Dübendorfer wie auch Zuzüger sollen sich hier wohlfühlen. Das Bewegte des Ortes zwischen Fluss-, Stadt- und Industrielandschaft ist auch in das Architektur- und Freiraumkonzept eingeflossen. Es drückt sich in der Formenvielfalt, in künstlerischen Gestaltungselemen ten und den vom Umfeld inspirierten Materialien aus. Auch der historische Geist lebt subtil darin auf.
Die Glatt beginnt am Greifensee und mündet bei Rheinsfelden ZH in den Rhein. Dazwischen durchquert sie Dübendorf und beschert der Stadt ein ausgedehntes und sehr lebendiges Naherholungsgebiet, in dem Gänse säger, Reiher und sogar der Eisvogel zu Hause sind.
An der Überlandstrasse entsteht das Wohnquartier Im Giessen.
Da, wo unser neues Sofa steht.
Bis 2018 werden im Quartier Im Giessen rund 300 Miet wohnungen im vorwiegend mittleren Preissegment sowie betreutes Wohnen im Alter realisiert. Nach Abschluss aller Etappen wird es im Quartier insgesamt rund 350 Wohnun gen geben. Giessenhof
Giessenturm
Mit ruhiger Silhouette und optimaler Gebäudetiefe schirmt der Giessenhof die Überlandstrasse ab und öffnet sich hin zum gut besonnten Innenhof, einer kleinen Oase mit duftenden Föhren. Südseitig grenzt der Giessenhof an den Garten, der sich bis an das Ufer der Glatt erstreckt.
Der 85 Meter hohe Giessenturm befindet sich direkt am Giessenplatz und sieht Wohnungen im mittleren Preissegment vor. Betreutes Wohnen im Alter sowie öffentliche Nutzungen im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Optimale Grundrisse, ausgesuchte Materialien, der Zugang über den grosszügigen Gies senplatz und Ausblicke bis weit hinaus in die Regi on sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Projekt Die Bebauungspläne für das Quartier Im Giessen entstanden in enger Zusammenarbeit der Bauherr schaft Credit Suisse Real Estate Fund Siat, einem Immobilienfonds der Credit Suisse AG, mit den Dübendorfer Behörden. Sie unterliegen den 1997 vom Regierungsrat genehmigten «Sonderbauvor schriften für das Gebiet Giessen». Darin ist zum Bei spiel festgelegt, dass die Anbindung des Quartiers an das Glattufer berücksichtigt und ein öffentlicher Platz mit hoher Aufenthaltsqualität realisiert wer den sollen. Das Projekt wurde mit Methoden der nachhaltigen Raumentwicklung geplant. Die Entwicklungsziele der Stadt Dübendorf – Aufwertung des Glattraums, innere Verdichtung, demografisch durchmischtes Wohnen sowie Wohnen im Alter – flossen als kon krete Vorgaben für die künftige Areal-Atmosphäre in
die Masterplanung und die Wettbewerbsziele ein. Im März 2014 legten die Architekten vom Atelier WW den Masterplan zur Arealentwicklung vor. Zur Erarbeitung eines attraktiven, hochwertigen Kon zeptes für den Giessenhof wurde ein Studienauftrag an sieben Architekturbüros erteilt. Das Projekt der A.D.P. Walter Ramseier Partner AG in Zusammenar beit mit den Landschaftsarchitekten Vetschpartner erfüllte die Anforderungen punkto Städtebau, Äs thetik, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Wohn komfort in hohem Mass und konnte den Auftrag für sich entscheiden. Für die Architektur des Giessen turms zeichnet das Atelier WW verantwortlich. Der Baustart des Giessenhofs erfolgt im Herbst 2016, der Bau des Giessenturms ist ab Mitte 2017 vorgesehen. Drei weitere Gebäude sind derzeit in Planung.
Da, wo wir mittendrin sind.
Der Stadt Dübendorf gelingt die Synthese von Städ tischem und Dörflichem nicht nur im Namen. So ist Dübendorf ein ausgezeichnet erschlossener, urbaner Vorort zur Finanz- und Wirtschaftsmetropole Zürich und zeichnet sich gleichzeitig durch gelebte Gemeinschaft aus. Mehr als 140 Vereine, die grosse Nähe zwischen Bürgern und Regierung sowie zahlreiche Integrations angebote für Neuzuzüger zeugen davon.
Flughafen Zürich Basel Bern Luzern
St.Gallen
Einkaufszentrum Glatt ehemaliger Militärflugplatz
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Bahnhof Stettbach
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Mit vielfältigen Einkaufsund Freizeitmöglichkeiten verfügt Dübendorf über eine sehr gute Infrastruktur und ist für den Individual- so wie öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. In zwei Fussminuten gelangt man vom Quartier Im Giessen zur Tramstation der Glattalbahn und per S-Bahn in weniger als 15 Minuten ins Zentrum von Zürich. Die Bahnhöfe Dübendorf und Stettbach sind rund acht Fussminuten entfernt und werden von insgesamt fünf S-Bahn-Li nien bedient. Ergänzend durchqueren verschiedene Buslinien die Stadt.
Schaffhausen
ZÜRICH
Zürich Hauptbahnhof
Chur Luzern Lugano
Bahnhof Dübendorf
DÜBENDORF
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Haltestelle «Giessen» (Glattalbahn)
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Giessenhof Glatt
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Haltestelle, geplanter Linienausbau der Glattalbahn
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Giessenturm Garten Glatt
Giessenplatz
Richtung Stadtzentrum Dübendorf
Haus am Wasser
Glattweg
GIVAUDAN
Vorschlag Glattbrücke spätere Etappe
Da, wo unser neuer Sonntagmorgen beginnt.
Wussten Sie, dass der Begriff Giessen auf ein sich «ergiessendes» Gewässer zurückgeht?
Dübendorf seit 1974 politisch eine Stadt ist?
die Florastrasse auf dem ehemaligen Industriea real nach der Chemiefabrik Flora AG benannt wurde?
der vielfach ausgezeichnete Germanist und Schriftsteller Peter von Matt seit 1975 in Dübendorf lebt?
Dübendorf im Jahr 946 als «Tuobilindorf» erst mals urkundlich erwähnt wurde?
Dübendorf als Geburtsstätte der schweizerischen Zivil- und Militäraviatik gilt?
die Lazariterkirche aus dem 13. Jahrhundert einst zu einem Kloster des Lazarus-Ordens gehörte?
der geplante Innovationspark Dübendorf nicht nur Raum für innovative Unternehmen vorsieht, sondern auch zahlreiche Publikumsnutzungen?
im 19. Jahrhundert Spinnereien die Wirtschaft des Ortes prägten?
der Greifensee nur dreizehn Fahrminuten vom Quartier Im Giessen entfernt ist?
Weiterführende Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektwebsite. Bei Fragen können Sie sich gerne via Kontaktformular an uns wenden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
www.im-giessen.ch
