Exklusives und Barrierefreies Woh Wohnen im Krohnskamp 2a / 2b HenstedtHenstedt-Ulzburg
• 16 exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in gesuchter, beliebter Wohnlage • nahe dem Zentrum / Bahnhof Henstedt-Ulzburg • Kleine nach Westen ausgerichtete Wohnanlage • Moderne, zeitgemäße Architektur auf Grundlage der neusten Wärmeschutzbestimmungen (EnEV 2009) • Gut geschnittene, helle 2 / 3-Zimmer- sowie Penthouse-Wohnungen • Wohnungen mit barrierefreiem gem. LBO SH Zugang zu Terrassen und Balkonen • Erstklassige Bauqualität in solider Handwerksgerechter Bauausführung mit 5 Jahren Gewährleistung • Kaufpreiszahlung erst zur Wohnungsübergabe, keine Anzahlungen • Hochwertige Wohnungsausstattung mit modernen Tageslicht-Bädern mit bodentiefen Duschen, Markeneinbauküchen, Parkett-Fußböden, Beund Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m. • Keller und Wohnungen bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen • Großzügige Stellplätze in der Tiefgarage (z. T. bis 3 m breit) • Sehr gut entwickelte Infrastruktur im direkten Wohnumfeld • Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken schnell erreichbar • Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet Rantzauer Forst, Holstentherme, Ariba Erlebnisbad WSK GbR, Kieler Straße 111, 25474 Bönningstedt, Telefon: 040-5935413-0 Fax: 040-5935413-18
Krohnskamp Wohnanlage 1, Krohnskamp 2a Whg.-Nr. 1 2 3 4 5 6 7 8
Lage EG links EG mitte EG rechts I. OG links I. OG mitte I. OG rechts Penthouse links Penthouse rechts
Zimmer 3 2 3 3 2 3 3 3
Größe ca. 85,80 qm² ca. 64,30 qm² ca. 85,84 qm² ca. 85,80 qm² ca. 64,30 qm² ca. 85,84 qm² ca. 99,43 qm² ca. 98,40 qm²
Kaufpreis 229.000,169.900,229.000,-
Größe ca. 85,80 qm² ca. 64,30 qm² ca. 85,84 qm² ca. 85,80 qm² ca. 64,30 qm² ca. 85,84 qm² ca. 99,43 qm² ca. 98,40 qm²
Kaufpreis
169.900,-
Bemerkung Reserviert Reserviert Reserviert Verkauft Reserviert Verkauft Verkauft Verkauft
Wohnanlage 2, Krohnskamp 2b Whg.-Nr. 9 10 11 12 13 14 15 16
Lage EG links EG mitte EG rechts I. OG links I. OG mitte I. OG rechts Penthouse links Penthouse rechts
Zimmer 3 2 3 3 2 3 3 3
Bemerkung Verkauft
169.900,Verkauft Verkauft 169.900,Verkauft Verkauft Verkauft
(Verkaufspreise zzgl. eines Stellplatzes in der Tiefgarage ab 17.500,00 €) Die Preisliste gilt unter Vorbehalt der Aktualisierung gem. Umfangsänderung. Kaufpreisliste Stand April 2013
WSK GbR, Kieler Straße 111, 25474 Bönningstedt, Telefon: 040-5935413-0 Fax: 040-5935413-18
Ansichten:
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Lageplan
2a
2b
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Keller/Tiefga Keller/Tiefgarage:
Erdge Erdgeschoss
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Obergeschoss
PenthousePenthouse-Geschoss
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Allgemeines: Das Gebäude wird vollunterkellert mit zwei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und einem Walmdach in Massivbauweise nach der neusten Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) erstellt und mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der Sockel des Kellers sowie die beiden Vollgeschosse werden mit einem modernen Vormauerziegel verkleidet. Das einseitig eingezogene Staffelgeschoss wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) erstellt. Konstruktion und Ausführung: Gründung Die Gebäudegründung erfolgt über eine bewehrte Stahl-Betonsohle entsprechend den statischen Bedingungen / Berechnungen. Kellergeschoss: Die lichte Rohbauhöhe beträgt ca. 2,30 m. Kelleraußenwände Die äußeren Kellerwände werden aus WU-Beton (wasserundurchlässig) hergestellt. Kellerinnenwände Sämtliche Wände werden aus Kalksandstein bzw. Porenbeton, Format wie vor, entsprechend den statischen Anforderungen in den Stärken 11,5 cm – 24,0 cm aufgestellt. Sockelhöhe Das sichtbare Sockelmauerwerk wird aus einem Vormauer-Verblendsteinstein, siehe Außenschale / Geschosse, erstellt. Abdichtung Sämtliche Kellerwände werden gegen aufsteigende Bodenfeuchtigkeit durch Einlage einer horizontalen Sperrschicht abgedichtet. Die Kelleraußenwände werden zum Schutz von Bodenfeuchtigkeit mit einer Bitum-Schweißbahn vollflächig verklebt. Die Kellersohle besteht aus WU-Beton (wasserundurchlässig). Ringdrainage (falls erforderlich) erforderlich) Zur Ausführung aufstauenden Sickerwassers wird eine Ringdrainage nach den technischen Bestimmungen mit Spülrohren und einem Kontrollschacht eingebaut. Kelleraufteilung Im Keller ist für jede Wohnung ein massiver Abstellraum mit vollwertiger Abschlusstür vorhanden. Weiterhin ist ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum je Wohnanlage vorhanden. Tiefgarage Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage der gegen Mehrpreis mit erworben werden muss. Die Tiefgaragenzufahrt wird mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, die Öffnungsfunktion erfolgt über eine Schlüsselschaltung, die sich jeweils im inneren und an der Einfahrt zur Tiefgarage befindet. Die Verkehrsführung erfolgt über eine Ampelanlagenschaltung an Ein- und Ausfahrt. ErdErd- und Obergeschoss Obergeschoss Außenwände Innenschale: 17,5 cm großformatige Kalksandsteinblöcke entsprechend den statischen Berechnungen Wärmeisolierung: 14,0 cm Kerndämmung, zweilagig, aus hydrophobierten Mineralfasermatten, WLG 0,35 Außenschale: Verblendmauerwerk dunkel hartgebrannt mit passender Verfugung Sohlbänke: Die Sohlbänke (äußere Fensterbänke) der Fenster und Fenstertüren in den Mauerwerksflächen werden aus einer Rollschicht des Verblendmauersteines hergestellt. Die Sohlbänke der Putzfassade für Fenster und Fenstertüren im Staffelgeschoss werden als Aluminiumsohlbänke weiß einbrennlackiert bzw. eloxiert ausgeführt. WSK GbR, Kieler Straße 111, 25474 Bönningstedt, Telefon: 040-5935413-0 Fax: 040-5935413-18
Innenwände Entsprechend der statischen Anforderungen werden die Innenwände aus 11,5 cm bis 24 cm starken großformatigen Kalksandsteinblöcken bzw. Porenbetonblöcken erstellt. Wohnungstrennwände werden hinsichtlich eines besonders guten Schallschutzes 30 cm stark in Kalksandstein erstellt. Die Wohnungsabschlusswände zum Treppenhaus werden ebenfalls aus 30 cm starkem Massivmauerwerk (großformatige Kalksandsteinblöcke) hergestellt. Geschossdecken Die Stahlbetondecken über den Geschossen, Filigrandecken mit Aufbeton, Unterseiten als Sichtbeton, werden gemäß den statischen Berechnungen eingebaut und erhalten einen schwimmenden Estrich mit einer Tritttschall- und Wärmedämmung gemäß DIN-Vorschriften. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,65 m. m Balkone Die Balkonplatten des Obergeschosses werden mit Schöck-Körben, zwecks Entkoppelung zur Vermeidung von Wärmebrücken, in den Geschossdecken eingebunden. Feuerverzinkte Stahlkonstruktionen dienen als Brüstungsgeländer. Der Balkonbelag wird aus frostbeständigen Bodenplatten in einer Drainagebettung verlegt. Staffelgeschoss Die Außenwände des Staffelgeschosses bestehen aus großformatigen Porenbetonblöcken, 17,5 cm stark und erhalten einen Vollwärmeschutz aus einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 16,0 cm Hartschaum-Dämmplatten der Wärmeleitgruppe 0,35. Ein heller, wasserdampfdurchlässiger und witterungsbeständiger Silikonharz-Oberputz als Kratzputz, Körnung 1,5 mm hebt das Staffelgeschoss optisch von den verblendeten Vollgeschossen ab. Die Innenwände des Staffelgeschosses werden wie die Innenwände der Vollgeschosse erstellt. Treppenhaus Die Eingangsebene wird ohne Podest und barrierefrei angeordnet. Die Treppenläufe zu den Geschossen sind als zweiläufige Treppen mit jeweils einem Zwischenpodest konstruiert. Die kurzen, dreiläufigen Treppenläufe mit einem Zwischenpodest haben sich in der Praxis als besonders benutzerfreundlich erwiesen. Die Treppenläufe und Podeste werden in Stahlbeton, entsprechend den statischen Berechnungen ausgelegt und an den Übergängen schaltechnisch entkoppelt. Treppenunterseiten und Unterseiten der Podeste werden in Sichtbeton ausgeführt. Der Eingangsbereich sowie die Stufen zum Keller werden mit Granitplatten belegt. Die Treppenläufe und Podeste der übrigen Geschosse werden mit einem Schall absorbierenden Bodenbelag versehen. Fahrstuhl Alle Ebenen des Hauses erreichen Sie mit einem komfortablen, barrierefreien Fahrstuhl.
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Putzarbei Putzarbeiten Innenwände erhalten einen Gipsfeinputz – außer Gipskartonflächen – Wandecken, wie z.B. Fensterlaibungen, werden vor dem Putzen mit Eckschutzschienen versehen. Die Wandflächen des Vorkellers erhalten einen Gipsfeinputz, die übrigen Kellerwände einen fugendichten Wischputz. Dachkonstruktion: Abbund Der Abbund der Dachkonstruktion wird entsprechend den Zeichnungen und den statischen Berechnungen in Konstruktionsvollholz (KVH) gefertigt, den vorgeschriebenen Holzschutzmaßnahmen unterzogen und in vorgefertigten Holzbinder aufgestellt. Dachüberstände Die Dachüberstände entsprechend den Planungsunterlagen des Walmdaches betragen bis 1,0 m. Die Unterschläge und Holzverkleidungen werden aus profilierter Nadelholzschalung, weißlackiert, auf die imprägnierten Unterkonstruktionen aufgebracht. Abschlussdecke / Staffelgeschoss Die Balkenlage über dem Staffelgeschoss wird mit einer 24,0 cm Mineralwolllage WLG 0,35 als Zwischenbalkenlage, einer Dampfsperre nach DIN-Vorschriften, einer unterseitigen Sparschalung und einer Gipskartonverkleidung versehen. Der Dachraum über dem Staffelgeschoss ist nicht begehbar. Der Zugang zum Dachraum erfolgt über eine Bodeneinschubtreppe vom Treppenhaus. Dachdeckerarbeiten Dachdeckerarbeiten Das Dach wird mit hochwertigen Betondachsteinen granit seidenmatt (z.B. Fabrikat Braas) einschließlich der erforderlichen Zubehörteile komplett eingedeckt. Klempnerarbeiten Dachrinnen und Fallrohre Die Dachentwässerung erfolgt über halbrund, vorgehängte Dachrinnen aus Titan-Zinkblech. Die Regenfallrohre aus Titan-Zinkblech enden im Sockelbereich in Standrohre die an die Entwässerungsleitungen angeschossen sind. Sämtliche weiteren Klempnerarbeiten wie z.B. Abdeckungen und Einfassungen werden in Titan-Zinkblech bzw. Bleieinfassungen ausgeführt. Fenster und Fenstertüren Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden aus stabilen, weißen Kunststoffprofilen eines deutschen Herstellers gefertigt. Die Fensterflügel werden als Dreh-Kipp bzw. als Drehflügel ausgeführt und erhalten ein Einhand- Dreh bzw. Dreh / Kippbeschläge und sind mit einer doppelten Lippendichtung versehen. Barrierefreier (gem. LBO SH) SH) Zugang zu allen Terrassen EG und Balkonflächen im OG. Die Verglasung besteht aus einer Drei-Scheiben-Isolierverglasung mit einem U-Wert von 0,7 (Vergleich: Zwei-Scheiben-Isolierverglasung = U-Wert 1,1 W/qm K). Das Fensterelement des Treppenhauses mit einer Hauseingangstür ist aus weißen Kunststoffprofilen mit großen Glasflächen als optische Einheit hergestellt. Die zu öffnenden Flügel im Bereich der Podeste sind als Dreh-Kipp-Ausführung gefertigt. Die Glasflächen der Brüstungshöhe bestehen aus Sicherheitsglas. Die Hauseingangstür erhält isolierverglaste Glasausschnitte, eine Dreifach-Sicherheitsverriegelung mit Profilzylinderschloss und Sicherheitsbeschlag. Des Weiteren werden Klingel- und Gegensprechanlage, elektrischer Türentriegler und innenliegende Briefkastenanlage eingebaut. WSK GbR, Kieler Straße 111, 25474 Bönningstedt, Telefon: 040-5935413-0 Fax: 040-5935413-18
Haustechnik und Wohnungsausstattung Heizung Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage eines deutschen Markenherstellers mit zentraler Warmwasserbereitung in Verbindung mit einer BrauchwassersolaranBrauchwassersolaranlage. Die Anlage wird im Heizungskeller installiert und mit Erdgas betrieben. Eine witterungsgeführte Steuerung mit Nachtabsenkung gewährleistet einen sparsamen Verbrauch. Jede Wohnung erhält einen eigenen Heizkreis mit einer vorgeschalteten WärmeverbrauchMesseinrichtung (Mietbasis). Sämtliche Leitungen werden Installations-Verbundrohr verlegt. Fußbodenheizung / Heizkörper Alle Wohnräume, außer Abstellräume, erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung elektrisch. Die Hauptbäder erhalten einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Sanitärinstallation Zur Verbrauchsabhängigen Erfassung des Kalt- und Warmwassers erhalten alle Wohnungsversorgungsleitungen eigene Zähler. Sämtliche Versorgungsleitungen werden in Installations-Verbundrohren verlegt. Die Entwässerungsleitungen werden je nach Erfordernis in geräuschgedämmten Rohrleitungen oder wärmebeständigen PVC-Rohren hergestellt. Falls vorgesehen wird in den Wohnungen der Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum installiert, sonst zusätzlich im Badezimmer. Ausstattung Bäder Die Sanitärobjekte (Fabrikat: Duravit, Villeroy & Boch, Kaldewei oder gleichwertiger gleichwertiger MarkenherstelMarkenhersteller) gem. Mustervorlage werden in der Farbe weiß geliefert und eingebaut. Die Armaturen, z.B. Grohe (oder gleichwertig) werden gem. Mustervorlage als verchromte Einhebel-Mischbatterien geliefert und montiert. Das Bad erhält: • • • •
eine emaillierte Stahlbadewanne, 180 x 80 cm mit Einhebel-Mischbatterie, Brauseschlauch inkl. Handbrause eine bodentief, geflieste Dusche bis 100 x 100 cm mit Temperaturgesteuerter Mischbatterie, Wandstange und Brauseschlauch inkl. Handbrause ein Waschtisch bis 60 cm breit mit Einhebel-Mischbatterie ein wandhängendes WCWC-Becken mit Kunststoffsitz und Soft Close Automatik sowie einen Unterputz-Kunststoffspülkasten mit Wasserspartaste
Das Gäste-WC erhält (falls vorgesehen): • •
ein Waschtisch bis 60 cm breit mit Einhebel-Mischbatterie ein wandhängendes WCWC-Becken mit Kunststoffsitz und Soft Close Automatik sowie einen Unterputz-Kunststoffspülkasten mit Wasserspartaste
Elektroinstallation Für die Installation der Elektroanlage sind die VDE-Vorschriften maßgebend. Die Stromzähler der einzelnen Wohnungen sowie der Zähler für die Gemeinschaftsanlagen werden im Keller installiert. Die für die einzelnen Wohnungen mit den erforderlichen Sicherungsautomaten werden innerhalb der Wohnungen untergebracht. Die E-Installation der zu den Wohnungen gehörenden KellerAbstellräumen, sind an die jeweiligen Wohnungsstromkreise angeschlossen. WSK GbR, Kieler Straße 111, 25474 Bönningstedt, Telefon: 040-5935413-0 Fax: 040-5935413-18
Es werden SchalterSchalter- und Steckdosenserien der Marke BuschBusch-Jäger (oder gleichwertiger Markenhersteller) in weiß eingebaut. Jede Wohnung erhält eine Gong-Klingelanlage mit Gegensprechanlage, einen BreitbandKabelanschluss für Radio- und TV-Empfang sowie eine Telefonanschlussleitung. Die Elektroinstallation der Wohnungen wird in einzelne Stromkreise aufgeteilt. Jeder Stromkreis wird über einen Sicherungsautomaten geschaltet. Es werden Rauchmelder (Wohnräume) in geforderter Anzahl installiert. Die Ausstattung der Räume mit Brennstellen, Steckdosen und Anschlüssen ist wie folgt vorgesehen: Flur Abstellraum / HWR (falls vorgesehen) Bad Gäste WC Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Jedes Zimmer
Balkon / Terrassen
1 Wechselschaltung mit 2 Brennstellen 1 Steckdose 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 Steckdose 1 Steckdose für Waschmaschine 2 Ausschaltungen mit je 1 Brennstelle 1 Steckdose 1 Doppelsteckdose 1 Ausschaltungen mit je 1 Brennstelle 1 Steckdose 1 Ausschaltungen mit 1 Brennstelle 4 Steckdosen 2 Doppelsteckdosen 1 Anschluss für E-Herd 1 Anschluss für Backofen 1 Anschluss für Geschirrspüler 2 Ausschaltungen mit je 1 Brennstelle 4 Steckdosen 2 Doppelsteckdosen 1 Dreifachsteckdose 1 Anschluss für Radio- und TV-Empfang 1 Anschlussleitung für Telefon in Leerdose 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 2 Steckdosen 2 Doppelsteckdosen 1 Anschluss für Radio- und TV-Empfang 1 Anschlussleitung für Telefon in Leerdose 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 2 Steckdosen 2 Doppelsteckdosen 1 Anschluss für Radio- und TV-Empfang 1 Anschlussleitung für Telefon in Leerdose 1 Steckdose mit Innenschaltung 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
Von den aufgeführten Steckdosen ist jeweils eine Einzelsteckdose unter den Schaltern bei den Zimmertüren angebracht. Die Anordnung der weiteren Steckdosen, Ausschaltungen und Brennstellen können, soweit aufgrund des Bautenstandes noch möglich, direkt mit dem Installateur festgelegt werden. Leuchtkörper werden in den Wohnungen nicht mitgeliefert.
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Fliesenarbeiten • •
Die Wand- und Bodenfliesen werden im Dünnbettverfahren geklebt. Das GästeGäste-WC erhält Wand- und Bodenfliesen, die Wandfliesen werden 1,50 m hoch angebracht. Das Bad erhält Wand- und Bodenfliesen, diese werden bis zu 2,00 m hoch angebracht. Die Küche und der Abstellraum / HWR (soweit vorgesehen) erhalten Bodenfliesen, zusätzlich ist ein Fliesensockel vorgesehen. Die Küche erhält ein Fliesenschild von 3 qm. Bei offenen Küchen werden Bodenfliesen bis 15 qm verlegt.
•
Für Fliesen wird ein Materialpreis bis 30,00 30,00 Euro / je qm² (Fliesen, Kleber, Fugenmörtel) gerechnet. Es stehen Fliesen in den Größen 15 x 15 bis 30 x 60 zur Auswahl. Auswahl
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San-Blocks werden eingemauert und die Rohrverkleidungskästen (außer HWR) im zu fliesenden Bereich erstellt.
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Alle Innenfensterbänke, die nicht im Bereich von gefliesten Wänden liegen, sind aus Kunststein oder Marmor ca. 2 cm stark und bis 30 cm breit (gem. Mustervorlage).
Zur Bemusterung wird der Verkäufer dem Erwerber eine entsprechende Ausstellung benennen. Türelemente Die Innentüren werden als hochwertige Röhrenspanstreifentüren, wahlweise in Buche furniert glatt oder als Röhrenspankerntüren weiß beschichtet mit Kassettenoptik – Stiltür (Fabrikat: Moralt, Kilsgaard o. glw.) geliefert und eingebaut. Die Drückergarnituren werden in gebürsteten Edelstahl, Messing oder weiß nach Mustervorlagen geliefert und montiert. Die Wohnungsabschlusstüren in der Farbe weiß werden in der Klimaschutzklasse 3 eingebaut und erfüllen gleichzeitig die Schallschutzklasse 1 (32dB). Weiterhin erhalten diese Türen Sicherheitsbeschläge mit Profilzylindern und Türspione. Die Schließzylinder der Wohnungsabschlusstüren werden zusammen mit der Hauseingangstür in einer Zentralen Schließanlage mit Sicherungskarte erfasst. Jede Wohnung erhält drei Schlüssel. Überbreite WohnungseingangsWohnungseingangs und WohnungsinnWohnungsinnentüren werden in einer Breite bis 1,0 m und einer Höhe von 2,11 m geliefert und eingebaut. Malerarbeiten Die Betondecken und Innenwände der Wohnräume werden mit Fliestapete tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß deckend gestrichen. Die senkrechten Rohrkästen werden gespachtelt. Gipskartondecken werden gespachtelt, grundiert und anschließend mit Fliestapete tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß deckend gestrichen. Die Wohnzimmer erhalten Stuckprofile gem. Mustervorlage. Kellerwände und Decken werden wischfest, weiß gestrichen. Die Fußböden der Kellerräume werden mit einer Betonfarbe versehen. Die Wände des Treppenhauses erhalten eine Malerflies-Tapete und werden wie die Treppenläufe und Podeste mit heller Dispersionsfarbe gestrichen. Bodenbeläge Sämtliche Räume und Flure der Wohnungen, außer Räume mit Fliesenbelag, erhalten ParkettfußParkettfußböden (gemäß Mustervorlage KSW), oberflächenbehandelt , gerade verlegt einschließlich erforderlicher Korkstreifen bzw. Messing-/Aluschienen an den Übergängen zum Fliesenbelag. Wandabschlussleisten, weiß endbehandelt.
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Einbauküchen Es werden moderne Markeneinbauküchen mit hellen Fronten, Einbaukühlschränken, CeranKochfeldern, Heißluftbacköfen, Dunsthauben, Edelstahlspülen sowie Küchenschränken entsprechend den Planvorschlägen installiert. Die Spüle wird mit einer Einhebel-Mischbatterie ausgestattet. Die Marken-Elektrogeräte entsprechen den Energieeffizienzklassen A und A+. Die Bemusterung erfolgt gem. der Vorgabe Musterküche. Außenanlagen Es werden Schmutz- und Regenwasseranschlussleitungen außerhalb des Gebäudes einschließlich der erforderlichen Reinigungs- und Kontrollschächte verlegt und eingebaut Die Pflasterflächen für die Hauszuwegungen, evtl. KFZ-Stellplätze und Müllplatz werden aus Klinkerpflaster 10/20 cm mit erforderlichem Unterbau erstellt. Die Terrassen vor den Erdgeschoss-Wohnungen werden in einer Tiefe von 3,0 m angelegt und erhalten als Belag Granitplatten 40x40x30 cm in grau oder gleichwertig. Die Terrassen der Erdgeschoss-Wohnungen werden den Eigentümern als Sondernutzungsrechte zugeordnet. Die verbleibenden Vegetationsfreiflächen werden mit Raseneinsaat und Anpflanzungen versehen. Tiefgaragenstellplatz Tiefgaragenstellplatz Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereitgestellt. Dieser Stellplatz ist zusätzlich zu den einzelnen Wohneinheiten zu einem Preis von ab 17.500,00 € mit zu erwerben. Sonderwünsche Grundsätzlich sind Änderungen in der Wahl der Ausstattung möglich, sofern dies im Kaufvertrag vereinbart wurde oder der Stand der Bauausführungsarbeiten dies noch zulässt. Durch Sonderwünsche evtl. entstehende Mehrkosten trägt der Käufer. Hinweis und Änderungen Die in den einzelnen Wohnungsgrundrissen dargestellten Möblierungen (außer Küchen) diesen lediglich den Stellmöglichkeiten und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Grundrissänderungen, wie z.B. Spiegelungen etc. sind nicht möglich. Für die Küchen sind die Küchenpläne verbindlich und können von der Darstellung in den Grundrissplänen abweichen. Die abgebildeten Grünanlagen sind beispielhaft dargestellt und nicht verbindlich. Angegebene Maße sind Rohbaumaße (Abzüglich Putzstärken). Nicht wert- oder gebrauchsmindernde Änderungen in Detailausführungen sowie Farbabweichungen bei gleicher Qualität sind keine Mängel und werden von den Wohnungserwerbern anerkannt. Es ist hervorzuheben, dass die am Bau beteiligten, ausführenden Handwerksfirmen alle aus der Region oder dem näheren Umfeld kommen. Kaufpreis: Die Kaufpreise der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung. Die Zahlung der Kaufpreise ist 10 Tage vor Übergabe der bezugsfertigen Wohnung fällig. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Schleswig-Holstein derzeit 5% des Kaufpreises, Gerichts- und Notarkosten ca. 2 %. Lieferung: Übergabe nach Fertigstellung bzw. Vereinbarung. Courtage: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Eine Maklercourtage fällt nicht an.
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