ZENTRUMSNAHE UND MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN

WOHNEN AM HAMMERMÜHLBACH ULRICHSBERGER STR. 28 94469 DEGGENDORF

OBJEKTBESCHREIBUNG UND VORTEILE

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LAGEPLAN LAGEPLAN |

ULRICHSBERGER STR. 28

ULRICHSBERGER STR. 28 3

ANSICHTEN ANSICHTEN ANSICHTEN

SSÜDEN ÜDEN SÜDEN

NNORDEN ORDEN NORDEN

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ANSICHTEN ANSICHTEN

OSTEN OSTEN OSTEN

WESTEN WESTEN WESTEN

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G RUNDRISSE GGRUNDRISSE RUNDRISSE

ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS

1. OBERGESCHOSS 1.1. OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS 6

GG RUNDRISSE RUNDRISSE

2.2. OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS

3.3. O3. BERGESCHOSS OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS 7

GRUNDRISSE

TIEFGARAGE / KELLER TIEFGARAGE / KELLER

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BAUBESCHREIBUNG BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN Die Herstellung des Gebäudes unterliegt den jeweils gültigen Vorschriften wie Bay. Bauordnung, Energieeinsparordnung, DIN EN – Vorschriften in der neuesten Fassung. Der beiliegende Nachweis über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik weist das Gebäude als KFWKFW-Effizienzhaus 70 aus. Änderungen, die den technischen Fortschritt dienen oder durch behördliche Auflagen erforderlich werden, bleiben vorbehalten.

ROHBAU ERDARBEITEN Gemäß den Erfordernissen zur Erreichung des Planungsziels unter Berücksichtigung des Bodengutachtens Ausführung sämtlicher, für das Gelände erforderliche Erdarbeiten FUNDAMENTE UND BODENPLATTE Fundamente nach statischem Nachweis Fundamenterder Perimeterdämmung nach KfW 70 Bodenplatte aus Stahlbeton, Dicke und Bewehrung nach Statik AUSSENWÄNDE Hochlochziegel mit mineralischer Füllung nach KfW-Effizienz 70 INNENWÄNDE tragende Wände aus Ziegelmauerwerk, Dicke 17,5 cm bzw. 24,0 cm nicht tragende Wände aus Ziegelmauerwerk, Dicke 11,5 cm notwendige Vor- und Einmauerung der Sanitärausstattung GESCHOSSDECKEN Stahlbetondecken, Dicke und Bewehrung nach Statik TIEFGARAGE (MITTELGARAGE) MIT NATÜRLICHER BELÜFTUNG Außenwände Stahlbeton Stahlbetonstützen

DACHKONSTRUKTION TRAGWERK DES DACHES Holzdachstuhl – Pultdach (5% Dachneigung) DACHHAUT UND DÄMMSTOFFE Metalldachdeckung in Bahnen auf diffusionsoffener Schalungsbahn mit Trennlage

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BAUBESCHREIBUNG AUSBAU UND INNENAUSSTATTUNG TREPPEN aus Stahlbeton mit Belag, schallentkoppelt TREPPENRAUMWÄNDE UND TÜREN Schallschutz-Verfüllziegel Türen aus der Tiefgarage RD, SS (rauchdicht, selbst schließend) FENSTER UND FENSTERTÜREN Kunststofffenster außen nach Gestaltung Bauträger, innen weiß Wärmeschutzverglasung 3-fach RAL-geprüfter Markenbeschlag, Einhand-Dreh-Kipp- bzw. Drehbeschlag, dreidimensional verstellbar, Griff kunststoffbeschichtet U-Wert 0,7 W / m²K ROLLADEN UND JALOUSIEN wärmegedämmte Rolladenkästen mit verzinkter Hohlwelle und Kugellagern, Endleisten aus Aluminium eloxiert Rolläden mit Licht- und Lüftungsschlitzen und Arretierung gegen seitl. verschieben Farbe weiß zu Balkonen und Terrassen elektrisch FENSTERBÄNKE innen Naturstein außen aluminiumbeschichtet, Farbe wie Fenster außen HAUSEINGANGSTÜREN Aluminium Anschlagsystem mit 2 Dichtungen, Rahmen mit Stahlverschraubung, thermisch getrennt, 3 schwere Bänder mit dreidimensionaler Verstellung, elektr. Türöffner mit Gegensprechanlage Schloss mit 3-fachem Bolzenverschluss, Beschlag Edelstahl matt WOHNUNGSEINGANGSTÜREN Tür mit Spion Türblattoberfläche innen: Schichtstoff CPL weiß Türblattoberfläche außen: Echtholzfurnier Drückergarnitur in Edelstahl (außen Knopf, innen Drücker) 3-fach Verriegelung Zylinderschloss für Schließanlage INNENTÜREN Weißlack, glattes Türelement mit eckiger Kante Drücker in Edelstahl

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INNENPUTZ atmungsaktiver mineralischer einlagiger Maschinenputz, Oberfläche gefilzt AUSSENPUTZ zweilagiger Kalk-Zement-Putz, letzte Lage als Scheibenputz ANSTRICH umweltfreundliche Innenfarbe Wände und Decken weiß deckend gestrichen Fassaden nach Gestaltung Bauträger FLIESENARABEITEN Verlegung im Dünnbettverfahren Sockelfliesen im Bereich von Putzflächen Dauerelastische Verfugung zwischen Boden und Wänden Bodenfliesen: Flur, Bad, Küche, Treppen, Windfang, Abstellraum, Speise, Diele und WC Bad und WC: Wandfliesen bis UK Decke Eingemauerte sanitäre Ausrüstungsteile werden gefliest der Materialpreis im Einzelhandel beträgt für Wand- und Bodenfliesen 30,-- €/m² incl. MwSt FUSSBODENAUFBAU Bodenbeläge auf schwimmenden Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung BODENBELÄGE der Unterbau besteht aus wärme- und trittschallgedämmten Zementestrich Bodenbelag nach Wahl des Käufers in den Räumen: Schlafen, Kind und Wohnzimmer Materiallistenpreis im Einzelhandel beträgt für den Bodenbelag 30,-- €/m² incl. MwSt HEIZUNGSINSTALLATION zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk und Pufferspeicher Spitzenabdeckung über zusätzl. Gastherme Trinkwasserrohrleitungen aus Edelstahl- bzw. Kunststoffrohr Heizungsrohrleitungen aus C-Stahl Abwasserleitungen nach Anforderungen erhöhten Schallschutz Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung elektrisch Wärmedämmung der Rohrleitungen nach Heizanlagenverordnung bzw. EnEV SANITÄR Rohinstallation laut Planangaben Sanitärausstattung: Ausstattungsgegenstände Serie TAKE 2000 oder gleichwertig Sanitärporzellan Serie TAKE 2000, weiß oder gleichwertig Barrierefreie Duschwanne Serie TAKE 2000, weiß oder gleichwertig Armaturen Serie TAKE 2000, verchromt oder gleichwertig Ausstattung Serie TAKE 2000, verchromt oder gleichwertig

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BAUBESCHREIBUNG ELEKTROINSTALLATION entsprechend den VDE-Vorschriften und DIN-Normen Zählerschrank komplett mit Sicherungsautomaten, Hauptzähler Schalter und Steckdosen Fabrikat Busch + Jäger SI 214, alpinweiß Klingel – Haustür mit VIDEOVIDEO-Türsprechanlage Deckenlichtauslass pro Raum, Essen/Wohnen 2 Stück, Garage 1 Stück Wandlichtauslass vor Hauseingang Wandsteckdosen Flur 2 Stück, Kochen 8 Stück, Wohnen/Essen 8 Stück, Terrasse oder Balkon 1 Stück (Wohnung 21 – 2 Stück), Kind 4 Stück, Schlafen 4 Stück, Arbeiten 4 Stück, Bad 4 Stück, Kelleranteil 1 Stück Herdanschluss in der Küche Telefondosen je 1 Stück in Wohnen und Arbeiten Kabelanschluß je 1 Stück in Wohnen, Schlafen, Kind und Arbeiten Leuchtmittel werden nicht gestellt INNENRAUMENTLÜFTUNG in den innenliegenden Bädern und WC`s Abluftventilatoren

AUSSTATTUNG WOHNUNG Duschwanne und/oder Badewanne (siehe Planangabe) mit Armatur, Handbrausegarnitur (Dusche) Waschtisch mit Armatur, Siphon, Eckventile und Handtuchhalter Wand-WC mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz, Papierhalter und Bürstengarnitur Waschmaschinenanschluss Anschlussmöglichkeit für Spüle in der Küche Erfassungsgeräte für Warmwasser und Wärme Die jährlichen Heiz- und Wärmekosten werden nach der auch für das Wohnungseigentum gültigen Heizkostenverordnung (§§ 3,7 und 8) jeweils verbrauchsabhängig abgerechnet. Die hierfür notwendigen Erfassungsgeräte werden angemietet, wobei die Mietkosten in der jeweiligen Jahresberechnung auf die Hauseigentümer umgelegt und abgerechnet werden. Verbrauchsabhängige Kaltwasserberechnung Die jährlichen Kaltwasserkosten und die Entwässerung werden nach der Neubaumietenverordnung (NMV) § 21 Abs. 1, 2 und 3 verbrauchsmäßig umgelegt. Zu den Kosten gehört die Anmietung von Wasserzählern und ihre Verwendung, einschließlich Berechnung und Aufteilung. DACHTERRASSE (Bodenplattenbelag) 40 cm x 40 cm auf Abdichtung, Wärmedämmung und Kiesschüttung BALKONE Edelstahl-Glas-Konstruktion mit wetterfesten Balkonplatten

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AUFZUGSANLAGE Schindler Typ 3300 mit sechs Zustiegsmöglichkeiten AUSSTATTUNG TIEFGARAGE Beleuchtung und Notbeleuchtung nach den geltenden Bestimmungen, Wände, Decken, Stützen und Unterzüge weiß gestrichen. Die Zufahrt ist durch ein Rolltor mit Elektroantrieb gesichert. BRIEFKASTENBRIEFKASTEN- UND SCHLIESSANLAGE wird nach Maßgabe des Bauträgers gestellt

AUSSENANLAGEN Gartenflächen humusiert mit Feinplanie und Rasensaat Hauszugang, Stellplätze und Zufahrten in Betonpflaster Vorgarten und Garten ohne Zaunabtrennung Mülltonnen werden nicht gestellt

ERSCHLIESSUNGSKOSTEN Sämtliche Erschließungskosten für das Grundstück sind im Preis enthalten. Sämtliche Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind im Preis enthalten. Die in den Plänen abgebildeten Einrichtungsgegenstände, mit Ausnahme der in der Baubeschreibung genannten Sanitäreinrichtungen sind nicht Bestandteil dieser Baubeschreibung. Das Gebäude wird besenrein übergeben. Änderungen der Ausführung bzw. Ausstattung bleiben bei gleichwertiger Qualität vorbehalten. Der Käufer hat die Möglichkeit der freien Wahl bei Fliesen, Bodenbelag und den Sanitärgegenständen in der Ausstellung des Baustoffhändlers des Bauträgers. Veränderungen der Grundrisse und bestimmte Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis im Rahmen der vorliegenden Gesamtplanung nach Abstimmung möglich. Abweichungen technischer Einzelheiten und Maße und der Austausch beschriebener Materialien bei gleichwertiger bzw. höherwertiger Qualität (z.B. als Ergebnis der Ausschreibungen) während der Detailplanung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Weitere Änderungen, bedingt durch behördliche Auflagen bzw. notwendige Änderungen im Zuge des Genehmigungsverfahrens sowie Änderungen der Gesetze, Rechtsprechung oder der Verwaltungsausübung bleiben ebenfalls vorbehalten.

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BAUBESCHREIBUNG BAUBESCHREIBUNG - AUSFÜHRUNG FÜR WO 17; 18; 19; 20; 22; 23; 24 IN MASSIVHOLZBAUWEISE

AUSSENWÄNDE BBS-Brettsperrholz, mehrschichtig massiv aufgebaut, außen WDVS (Wärmedämmverbundsystem), innen GK-Wand als Installationsebene INNENWÄNDE tragende Wände aus BBS-Brettsperrholz mit GK-Platten beplankt nicht tragende Wände aus BBS-Brettsperrholz mit GK-Platten beplankt notwendige Vorwandinstallationsebene aus GK-Vorsatzschalen GESCHOSSDECKEN BBS-Brettsperrholz, mehrschichtig, massiv aufgebaut, Unterseite mit GK-Beplankung oder Lasur ROLLADEN UND JALOUSIEN wärmegedämmte Minirolladen, Endleisten aus Aluminium eloxiert Rolläden mit Licht- und Lüftungsschlitzen und Arretierung gegen seitl. verschieben Farbe weiß zu Balkonen und Terrassen elektrisch INNENPUTZ GK-Beplankung (Gipskarton) direkt aufgebracht oder als Vorwandinstallationsebene AUSSENPUTZ Putzsystem für WDVS-System ANSTRICH umweltfreundliche Innenfarbe Wände und Decken (bei GK-Beplankung) Lasur-Decke bei Naturholz (sichtbar) Fassaden nach Gestaltung Bauträger

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WOHNUNG NR. 1 | 3 ZIMMER | EG

EG - WOHNUNG 01 WINDFANG WOHNEN ESSEN / KÜCHE SCHLAFEN KIND FLUR BAD WC HWR BALKON 7,26 M² - 50 %

2,75 M² 19,82 M² 16,74 M² 15,70 M² 12,10 M² 4,08M² 8,45 M² 3,12 M² 3,63 M² 3,63 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

90,02 M²

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WOHNUNG NR. 2 | 2 ZIMMER | EG

EG - WOHNUNG 02 WOHNEN / ESSEN KÜCHE SCHLAFEN FLUR BAD BALKON 6,70 M² - 50 %

20,37 M² 4,88 M² 11,94 M² 6,55 M² 5,01 M² 3,35 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

52,10 M²

VERKAUFT

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EG - WOHNUNG 03 WOHNUNG NR. 3 | 3 ZIMMER | EG WINDFANG WOHNEN ESSEN / KÜCHE SCHLAFEN WINDFANG KIND WOHNEN FLUR ESSEN / KÜCHE DIELE SCHLAFEN BAD KIND WC FLUR BALKON 8,64 M² - 50 % DIELE BAD WOHNFLÄCHE—GESAMT WC BALKON 8,64 M² - 50 %

3,91 M² 20,70 M² 10,20 M² 16,37 M² 3,91 M² 13,25 M² 20,70 M² 4,85 M² 10,20 M² 5,90 M² 16,37 M² 8,26 M² 13,25 M² 1,86 M² 4,85 M² 4,32 M² 5,90 M² 8,26 M² 89,62 M² 1,86 M² 4,32 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

89,62 M²

EG - WOHNUNG 03

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WOHNUNG NR. 4 | 3 ZIMMER | EG EG - WOHNUNG 04 EG - WOHNUNG 04 WINDFANG WOHNEN INDFANG OHNEN W / KÜCHE ESSEN SSEN / KÜCHE EBSTELLRAUM A ABSTELLRAUM CHLAFEN S CHLAFEN S KIND KIND IELE D IELE DAD B AD 7,88 M² - 50 % BALKON BALKON 7,88 M² - 50 % WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT

18

3,21 M² 3,21 M² 20,65 20,65 11,30 M² 11,30 2,90 M² 2,90 M² 15,93 15,93 M² 13,25 13,25 6,21 M² 6,21 7,83 M² 7,83 3,94 M² 3,94 M² 85,22 M² 85,22 M²

WOHNUNG NR. 7 | 5 ZIMMER | EG / 1.OG

EG / 1.OG - WOHNUNG 07 WINDFANG WOHNEN ESSEN / KÜCHE SPEISE ABSTELLRAUM SCHLAFEN KIND 1 KIND 2 FLUR BAD WC / HWR BALKON 8,84 M² - 50 % BALKON 6,87 M² - 50 %

5,92 M² 23,67 M² 15,06 M² 2,68 M² 2,30 M² 14,73 M² 10,58 M² 11,26 M² 6,14 M² 8,51 M² 3,57 M² 4,42 M² 3,44 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

112,28 M²

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WOHNUNG NR. 8 | 3 ZIMMER | 1.OG

1. OG - WOHNUNG 08

20

WINDFANG WOHNEN ESSEN / KÜCHE SCHLAFEN KIND FLUR BAD HWR BALKON 7,26 M² - 50 %

2,75 M² 19,82 M² 16,74 M² 15,70 M² 12,10 M² 4,08 M² 8,68 M² 3,63 M² 3,63 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

90,25 M²

VERKAUFT

WOHNUNG NR. 9 | 2 ZIMMER | 1.OG

1. OG - WOHNUNG 09 WOHNEN / ESSEN KÜCHE SCHLAFEN FLUR BAD BALKON 6,70 M² - 50 %

20,05 M² 4,88 M² 11,94 M² 6,55 M² 5,01 M² 3,35 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

51,78 M²

VERKAUFT

21

1. OG - WOHNUNG 10| 3 ZIMMER | 1.OG WOHNUNG NR. 10 3,91 M² 1. OG - WOHNUNG20,70 10M²

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WINDFANG WOHNEN ESSEN / KÜCHE W INDFANG SCHLAFEN OHNEN W KIND SSEN / KÜCHE E FLUR S IELE DCHLAFEN IND K BAD FLUR C W IELE D BALKON 8,64 M² - 50 % BAD W OHNFLÄCHE—GESAMT WC BALKON 8,64 M² - 50 %

10,20 M² 3,91 M 16,37 M²² 20,70 13,25 M M²² 10,20 M²² 4,85 M 16,37 M²² 5,90 M 13,25 M²² 8,26 M 4,85 M 1,86 M²² 5,90 4,32 M M²² 8,26 M² 1,86 M 89,62 M²² 4,32 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

89,62 M²

WOHNUNG NR. 11 1. OG - WOHNUNG 11| 3 ZIMMER | 1.OG 2. OG - WOHNUNG3,21 14 1. 11M² WINDFANG WOHNEN OHNEN W / KÜCHE ESSEN INDFANG / KÜCHE E BSTELLRAUM ASSEN OHNEN W S SSEN / KÜCHE ECHLAFEN K BSTELLRAUM AIND D CHLAFEN SIELE B IND KAD ACHTERRASSE D - 50 %M² - 50 % BALKON IELE 7,88 M² 13,50 7,70 M² - 50 % BALKON AD OHNFLÄCHE —²G W 7,88 M - ESAMT 50 % BALKON WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT

20,65 M² 21,22 11,30 3,21 M² 12,36 2,90 M² 20,65 13,35 15,93 M² 11,30 11,42 13,25 2,90 M² 6,29 6,21 M 15,93 M² 9,75 7,83 M 13,25 M² 6,75 M 3,94 ² 6,21 3,85 7,83 M² 85,22 3,94 M² 84,99 M² 85,22 M²

VERKAUFT

23

WOHNUNG NR. 14 2. OG - WOHNUNG 14| 3 ZIMMER | 2.OG 2. OG - WOHNUNG 14 2. OG - WOHNUNG21,22 14M² WOHNEN / KÜCHE ESSEN OHNEN W CHLAFEN SSSEN / KÜCHE E W OHNEN IND K S SSEN / KÜCHE ECHLAFEN IELE D K CHLAFEN SIND AD B IELE D KIND ACHTERRASSE 13,50 M² - 50 % D BAD IELE 7,70 M ² - 50 %M² - 50 % BALKON ACHTERRASSE 13,50 D AD 7,70 M² 13,50 - 50 %M² - 50 % B ACHTERRASSE DALKON OHNFLÄCHE —²G W 7,70 M - ESAMT 50 % BALKON WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT

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12,36 21,22 M M² 13,35 12,36 21,22 M² 11,42 13,35 M M² 12,36 6,29 M 11,42 M² 13,35 9,75 M 6,29 M² 11,42 6,75 M² 9,75 M 6,29 3,85 M² 6,75 9,75 M

3,85 M² 6,75 M² 84,99 3,85 M 84,99 M² 84,99 M²

VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT

WOHNUNG NR. 15 2. OG - WOHNUNG 15| 4 ZIMMER | 2.OG 2. OG - WOHNUNG9,02 15M² DIELE / GARDEROBE WOHNEN DIELE / GARDEROBE ESSEN / KÜCHE WOHNEN SCHLAFEN ESSEN / KÜCHE ANKLEIDE SCHLAFEN KIND ANKLEIDE FLUR KIND BAD FLUR WC BAD BALKON 2,94 M² - 50 % WC BALKON 8,64 M² - 50 % BALKON 2,94 M² - 50 % BALKON 8,64 M² - 50 % WOHNFLÄCHE—GESAMT

20,06 M² 9,02 M² 14,53 M² 20,06 M² 12,43 M² 14,53 M² 7,14 M² 12,43 M² 12,43 M² 7,14 M² 10,45 M² 12,43 M² 10,85 M² 10,45 M² 2,33 M² 10,85 M² 1,47 M² 2,33 M² 4,32 M² 1,47 M² 4,32 M² 105,03 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

105,03 M²

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WOHNUNG NR. 16 | 3 ZIMMER | 2.OG 2. OG - WOHNUNG 16 2. OG - WOHNUNG 16 WINDFANG WOHNEN INDFANG / KÜCHE ESSEN OHNEN W S SSEN / KÜCHE ECHLAFEN K CHLAFEN SIND F IND KLUR AD B FLUR 7,88 M² - 50 % BALKON AD BALKON 7,88 M² - 50 % WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT

26

3,21 M² 18,75 3,21 M² 17,03 18,75 M² 15,93 M² 17,03 13,25 15,93 M² 4,81 M² 13,25 8,38 M² 4,81 3,94 M² 8,38 3,94 M² 85,30 M² 85,30 M²

VERKAUFT VERKAUFT

WOHNUNG NR. 17 2. OG - WOHNUNG 17| 2 ZIMMER | 2.OG 2. OG - WOHNUNG1,95 17M² WINDFANG WOHNEN WINDFANG ESSEN / KÜCHE WOHNEN SCHLAFEN ESSEN / KÜCHE DIELE SCHLAFEN BAD DIELE BALKON 11,54 M² - 50 % BAD BALKON 11,54 M² - 50 % WOHNFLÄCHE—GESAMT

15,84 M² 1,95 M² 10,56 M² 15,84 M² 11,55 M² 10,56 M² 3,23 M² 11,55 M² 5,31 M² 3,23 M² 5,77 M² 5,31 M² 5,77 M² 54,21 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

54,21 M²

VERKAUFT VERKAUFT

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WOHNUNG NR. 18 | 2 ZIMMER | 2.OG 2. OG - WOHNUNG 18 2. OG - WOHNUNG 18

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WINDFANG WOHNEN WINDFANG ESSEN / KÜCHE WOHNEN ABSTELLRAUM ESSEN / KÜCHE SCHLAFEN ABSTELLRAUM DIELE SCHLAFEN BAD DIELE BALKON 4,30 M² - 50 % BAD BALKON 4,30 M² - 50 % WOHNFLÄCHE—GESAMT

4,77 M² 19,75 M² 4,77 M² 13,06 M² 19,75 M² 3,87 M² 13,06 M² 12,79 M² 3,87 M² 5,22 M² 12,79 M² 6,63 M² 5,22 M² 2,15 M² 6,63 M² 2,15 M² 68,24 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

68,24 M²

VERKAUFT VERKAUFT

WOHNUNG NR. 19 | 2 ZIMMER | 2.OG 2. OG - WOHNUNG 19 2. OG - WOHNUNG 19 WINDFANG INDFANG WOHNEN / KÜCHE ESSEN W OHNEN A SSEN / KÜCHE EBSTELLRAUM S BSTELLRAUM ACHLAFEN IELE DCHLAFEN S B IELE DAD 4,30 M² - 50 % BALKON AD BALKON 4,30 M² - 50 % WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT

4,77 M² 19,75 4,77 M² 13,06 19,75 M² 3,87 M² 13,06 12,79 3,87 M² 5,22 M² 12,79 6,63 M² 5,22 2,15 M² 6,63 2,15 M² 68,24 M² 68,24 M²

VERKAUFT VERKAUFT

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WOHNUNG NR. 20 | 2 ZIMMER | 2.OG 2. OG - WOHNUNG 20 2. OG - WOHNUNG 20 WINDFANG INDFANG WOHNEN ESSEN W OHNEN KÜCHE E SSEN SCHLAFEN K ÜCHE BAD S CHLAFEN 6,86 M² - 50 % BALKON AD BALKON 6,86 M² - 50 % WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT

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4,66 M² 18,80 4,66 M² 10,62 18,80 M² 6,57 M² 10,62 11,35 6,57 M² 6,61 M² 11,35 3,43 M² 6,61 3,43 M² 62,04 M² 62,04 M²

WOHNUNG NR. 21 3. OG - WOHNUNG 21 | 5 ZIMMER | 3.OG 3. OG - WOHNUNG 21 OG - WOHNUNG 21 OHNEN 23,67 M² W3. SSEN / KÜCHE 27,83 EW OHNEN 23,67MM² ² PEISE 3,28 MM ²² SW OHNEN 23,67 / KÜCHE 27,83 ESSEN CHLAFEN 13,36 SS SSEN 27,83 E PEISE / KÜCHE 3,28MM² ² IND 1 15,05 KS PEISE 3,28MM² ² CHLAFEN 13,36 IND 14,70 KS CHLAFEN 13,36MM² ² IND21 15,05 K 10,75 DKIELE IND 2 1 15,05 14,70MM² ² AD 9,08 MM ²² BD IND 14,70 K IELE2 10,75 C 2,43 M WD IELE 10,75 M 9,08 ² ² BAD 3,28 HW AD 9,08MM² ² BWR C 2,43 ACHTERRASSE 32,00 M ² 50 % 16,00 DW C 2,43 3,28MM² ² HWR 3,28 M² H ACHTERRASSE 32,00 M² - 50 % 16,00 DWR —G32,00 ESAMTM² - 50 % 139,43 WDOHNFLÄCHE ACHTERRASSE 16,00MM² ²

WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT

139,43 M² 139,43 M²

VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT

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WOHNUNG NR. 22 | 2 ZIMMER | 3.OG 2. OG -- W OHNUNG 14 3. 3. OG OG - W WOHNUNG OHNUNG 22 22

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WOHNEN WINDFANG WSSEN INDFANG / KÜCHE E WOHNEN OHNEN W SCHLAFEN ESSEN / KÜCHE SSEN / KÜCHE EIND K ABSTELLRAUM BSTELLRAUM A DIELE SCHLAFEN CHLAFEN SAD B DIELE IELE 13,50 M² - 50 % DACHTERRASSE BAD AD 7,70 M² - 50 % BALKON DACHTERRASSE 13,67 M² - 50 % DACHTERRASSE 13,67 M² - 50 %

21,22 M² 3,21 M² 3,21 M² 12,36 18,40 M² 18,40 13,35 M² 12,79 M² 12,79 M² 11,42 3,51 M² 3,51 M² 6,29 12,71 M² 12,71 M² 9,75 M 5,10 M² 5,10 M² 6,75 6,72 M² 6,72 M² 3,85 6,84 M² 6,84 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT

84,99 M² 69,28 M² 69,28 M²

VERKAUFT

WOHNUNG NR. 23 | 2 ZIMMER | 3.OG 3. 3. OG OG -- W WOHNUNG OHNUNG 23 23 WINDFANG WINDFANG WOHNEN WOHNEN ESSEN / KÜCHE ESSEN / KÜCHE ABSTELLRAUM ABSTELLRAUM SCHLAFEN SCHLAFEN DIELE DIELE BAD BAD DACHTERRASSE 13,67 M² - 50 % DACHTERRASSE 13,67 M² - 50 %

3,21 M² 3,21 M² 18,40 M² 18,40 M² 12,79 M² 12,79 M² 3,51 M² 3,51 M² 12,71 M² 12,71 M² 5,10 M² 5,10 M² 6,72 M² 6,72 M² 6,84 M² 6,84 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT WOHNFLÄCHE—GESAMT

69,28 M² 69,28 M²

33

3. OG - WOHNUNG 24| 4 ZIMMER | 3.OG WOHNUNG NR. 24 5,26 M² 3. OG - WOHNUNG22,42 24M²

34

WINDFANG WOHNEN ESSEN / KÜCHE W INDFANG SCHLAFEN OHNEN W 1 KIND SSEN / KÜCHE E KIND 2 CHLAFEN S FLUR 1 KIND AD B IND 2 K WC FLUR ACHTERRASSE 8,28 M² - 50 % D B ALKON 6,86 M² - 50 % BAD WC 8,28 M² - 50 % D OHNFLÄCHE—GESAMT WACHTERRASSE BALKON 6,86 M² - 50 %

15,86 M² 5,26 M ² 15,48 M² 22,42 M² 12,13 M² 15,86 M ² 11,44 M² 15,48 M² 8,23 M² 12,13 ² 10,07 M M² 11,44 M² 4,43 M² 8,23 ² 4,14 M M² 10,07 M² 3,43 M ² 4,43 M² 4,14 M ² 112,89 M² 3,43 M²

WOHNFLÄCHE—GESAMT

112,89 M²

SCHNITTE SCHNITTE

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BERATUNG UND VERKAUF: Ihr Ansprechpartner: Herr Niesporek Telefon 0991 / 3611-190 www.sparkassedeggendorf.de

BAUTRÄGER:

PLANUNG: SKS eigenHeim Bau- und Immobilien GmbH Telefon 0991 / 2979 9547 www.sks-eigenheim.de

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