2

3

Y›l 1453, ‹stanbul’un Fethi...

4

5

... Y›l 2011 Ak›ll› bina IRMAK GARDEN PLUS’ta ‹stanbul yeniden fethediliyor

6

Gelece¤iniz için huzurlu ve güvenli bir ortam seçin...

7

‹stanbul yeniden fethediliyor... Muhteflem yap›s› ile modern ev yaflam›n›n vazgeçilmez parçalar›n› bir araya getiren IRMAK GARDEN PLUS, ‹stanbul'da yaflaman›n ayr›cal›¤›n› baflka bir dilde yorumluyor ve sizler için eflsiz bir yaflam alan› oluflturuyor... Bizans surlar›n›n hemen yan›bafl›nda tarihle modern hayat› iç içe yaflatan IRMAK GARDEN PLUS, sahile ve E-5'e çok yak›n. Ayn› zamanda Bak›rköy'e de komflu... Marmara Forum, Olivium, Galeria, Capacity, Carousel gibi al›flverifl merkezlerine yaln›zca 5 dakikal›k bir mesafede olan IRMAK GARDEN PLUS, lüksü ve konforu eflsiz bir konseptle bir araya getiriyor... En son teknoloji ile hayata geçirilen ve güncel deprem yönetmeli¤ine uygun olarak infla edilen IRMAK GARDEN PLUS, sizler için huzurlu bir dünyan›n kap›lar›n› ard›na kadar aç›yor... IRMAK GARDEN PLUS'› tercih etmeniz için daha onlanca neden sayabiliriz...

8

Lüks dairelerimizde BAHÇE keyfi yaflay›n... ‹stanbul'un göbe¤inde olmas›na ra¤men flehir stresinden tamamen uzakta olan IRMAK GARDEN PLUS, rengarenk çiçeklerin ahenk içerisinde kullan›ld›¤› muhteflem peyzaj›yla BAHÇE keyfini balkonlar›n›za tafl›yor...

9

10

‹stanbul’un kalbinde, tarihin ve Topkap›’n›n dibinde eflsiz bir TERAS MANZARASI... ‹stanbul'un kalbinde, Topkap› surlar›n›n hemen yan›bafl›nda olan IRMAK GARDEN PLUS, muhteflem TERAS MANZARASI ile tarihi ve do¤ay› eflsiz bir mimari ile buluflturuyor...

11

12

13

Havuz keyfi... Tatil keyfini evlerinize tafl›yan IRMAK GARDEN PLUS'ta; her mevsim, kapal› yüzme havuzumuzdan yararlanabilirsiniz. En son teknoloji ile infla edilen yüzme havuzumuzda, çocuklar›n›z ile birlikte günün stresinden kurtulabilir ve e¤lenceli vakit geçirebilirsiniz...

Özel Sauna ile yorgunlu¤unuzu atabilirsiniz... Günün stresini ve yorgunlu¤unu üzerinizden atman›z için özel olarak tasarlanan saunam›zda, bir yandan ‹stanbul'un geçmiflten gelece¤e uzanan muhteflem hayat›n› yaflarken, bir yandan da dinlenip yenilenebilirsiniz...

14

15

Masaj odam›zda ruhunuzu dinlendirin Dairenizden bir kaç ad›m mesafede yorgunlu¤unuzu atabilece¤iniz masaj salonumuzda, hem ruhunuzu hem de bedeninizi dinlendirebilirsiniz...

Sa¤l›¤›n›z için spor yap›n Genifl ve en son teknolojiyle donat›lm›fl spor kompleksimizde, diledi¤iniz sporu yapabilir ve hem sa¤l›¤›n›z› hem de formunuzu koruyabilirsiniz... Profesyonel bir ekibe sahip olan spor kompleksimizde; fitness center, aerobik salonu, voleybol ve basketbol sahalar›n›n yan› s›ra pekçok bölüm bulunuyor...

16

17

Rahat ve genifl salonda yaflam Özellikle so¤uk ve ya¤murlu günlerde, evimizin anahtar›n› çevirince en çok ihtiyaç duydu¤umuz fley; bizi karfl›layan s›cak ve rahat bir salondur. IRMAK GARDEN PLUS, ihtiyaç duydu¤unuz s›cakl›¤› ve rahatl›¤›, 3,5 metre tavan yüksekli¤ine sahip olan salonuyla sizlere sunuyor...

18

19

Sessiz ve genifl yatak odalar› Teknolojiyi, lüksü, tarihi ve do¤ay› ayn› anda yaflayabilece¤iniz lüks dairelerimizde, kullan›lan her malzeme birinci s›n›ft›r. Özellikle ses geçirmeyen duvarlar›m›z sayesinde rahat bir uyku çekebilir ve genifl bir yatak odas›nda uyuman›n keyfini yaflayabilirsiniz...

20

21

Ebeveyn ve genel banyo Ses geçirmeyen yap›s› ve eflsiz

ediyorsan›z, IRMAK GARDEN

Modern ve genifl mutfaklar

PLUS kesinlikle size göre...

Modern ve genifl bir konsepte sahip olan

Hem genel hem de ebeveynlere

mutfaklar›m›zda, birinci s›n›f malzemeler

özel iki ayr› konsepte sahip

kullan›lm›flt›r. Beklentilerinizin çok daha üstünde

banyolar›m›zda, kendinize özel

tasarlanan mutfaklar›m›zda, birbirinden lezzetli

bir yaflam alan› oluflturabilirsiniz...

yemekler piflirebilir ve ailece mutfakta yemek

konforuyla içinden ç›kmak istemeyece¤iz bir banyo hayal

yemenin zevkine varabilirsiniz...

22

23

Çocuk e¤lence parklar›... Yaln›zca büyükleri de¤il küçükleri de düflünen IRMAK GARDEN PLUS, çocuk e¤lence alanlar›yla çocuklar›n›z› hem e¤lendiriyor, hem de e¤lenirken e¤itim görmesini sa¤l›yor...

E¤lence ve spor IRMAK GARDEN PLUS'ta sporla sa¤l›¤›n iç içe oldu¤u bir hayata sahip olabilir ve birçok e¤lenceli aktiviteyle her gününüzü dolu dolu yaflayabilirsiniz...

24

25

Türk Hamam› Günün yorgunlu¤unu üzerinizden at›p enerji toplayaca¤›n›z mükemmel bir f›rsat› sizlere sunan IRMAK GARDEN PLUS, tarihe damgas›n› vurmufl Türk hamam›n›n dinlendirici temizli¤iyle sizleri bulufltururken, hem ruhunuzu hem de cildinizi dinlendiriyor...

Al›flverifl mekanlar›... IRMAK GARDEN PLUS'›n içerisinde yer alan al›flverifl mekanlar›yla tüm ihtiyaçlar›n›za kolayl›kla ulaflabileceksiniz. Konum olarak da al›flverifl merkezlerine son derece yak›n olan evlerimiz, hayat›n›z› kolaylaflt›racak ve ihtiyaçlar›n›za an›nda cevap verebilecek...

26

Normal Kat Plan›

27

4+1 Kat Plan› A Tipi

G‹R‹fi YOLU MUTFAK SALON KOR‹DOR GENEL BANYO M‹SAF‹R WC 1. YATAK ODASI 2. YATAK ODASI 3. YATAK ODASI EBEVEYN YATAK ODASI EBEVEYN BANYO KAT BAHÇES‹

28

29

3+1 Kat Plan› B Tipi

3+1 Kat Plan› C Tipi G‹R‹fi YOLU

G‹R‹fi YOLU

MUTFAK

MUTFAK

SALON

SALON

KOR‹DOR

KOR‹DOR

GENEL BANYO

GENEL BANYO

M‹SAF‹R WC

1. YATAK ODASI

1. YATAK ODASI

2. YATAK ODASI

2. YATAK ODASI

EBEVEYN YATAK ODASI

EBEVEYN YATAK ODASI

EBEVEYN BANYO

EBEVEYN BANYO KAT BAHÇES‹

30

31

‹stanbul’un her yerine ulafl›m kolayl›¤›

PANAROMA TAR‹H MÜZES‹ ‹DO YEN‹KAPI ‹SKELES‹ ABD‹ ‹PEKÇ‹ SPOR SALONU ATATÜRK HAVAALANI MARMARA FORUM AVM

2 dk. 10 dk. 2 dk. 10 dk. 5 dk.

OLIVIUM AVM

2 dk.

SAH‹L YOLU

5 dk.

‹STANBUL SURLARI

2 dk.

AVRASYA HOSPITAL

1 dk.

CEV‹ZL‹BA⁄ METROBÜS DURA⁄I

2 dk.

BALIKLI RUM HASTANES‹

3 dk.

CEV‹ZL‹BA⁄ TRAMVAY DURA⁄I

1 dk.

AVRUPA KOLEJ‹

2 dk.

E5 BA⁄LANTI YOLU

2 dk.

VEL‹ EFEND‹ H‹PODROMU

5 dk.

32

33

IRMAK GARDEN PLUS’›n özellikleri... YAPI S‹STEM‹: Binalarda son deprem yönetmeli¤ine uygun fore kaz›kl› radye temel, betonarme kolon kirifl sistemi ile infla edilecektir. CEPHE: D›fl cephe, yal›t›ml› prekast beton panel sistemi ile kaplanacakt›r. D›fl cephe kap› ve pencerelerde de ›s› yal›t›ml›, çift aç›l›ml› alüminyum profil ve ›s› yal›t›ml› cam kullan›lacakt›r. YALITIM: TSE ve Avrupa standartlar›na uygun ›s› ve ses yal›t›m sistemi kullan›lacakt›r. Bodrum kat perdelerinde d›fltan ›s› ve su yal›t›m› yap›lacakt›r.

GÜVENL‹K: Güvenlik sistemi olarak belli noktalarda renkli ve yüksek çözünürlüklü veya day&night özellikte kameralar kullan›lacakt›r. Ayr›ca önemli noktalar, otopark girifli, çocuk oyun park›, spor alanlar› vb. görüntülerinin izlenmesi ve dijital ortamda kay›t alt›na al›nmas› sa¤lanacakt›r. PEYZAJ: Kat bahçelerinde ve sosyal kat teras alan›nda, mimari konsepte uygun genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yap›lacakt›r. ‹Ç VE DIfi DO⁄RAMALAR: Alüminyum ›s› yal›t›ml› ve çift aç›l›ml› do¤rama, konfor ›s›cam kullan›lacakt›r.

SU TES‹SATI: S›cak ve so¤uk su tesisatlar›nda, TSE standartlar›na uygun olarak tesisat boru ve fitingsleri kullan›lacakt›r.

YANGIN MERD‹VENLER‹: 2 adet olup, yang›na dayan›kl› döfleme ve duvar malzemeleri ile kaplanacakt›r.

YANGIN TES‹SATI: Her dairede, mutfak bölümüne ›s› ve gaz dedektörü; antreye ise duman dedektörü konulacakt›r.

ASANSÖRLER: 2 adet asansör bulunmaktad›r. Son teknoloji kullan›lan asansörler sessiz ve modern bir yap›ya sahiptir.

ISITMA S‹STEM‹: Is›tma sistemi merkezi sistem olup, kalorimetre kullan›lacakt›r.

JENERATÖR: Elektrik kesintilerinde girifl, çevre ayd›nlatmalar›, sahanl›klar, asansörler, bina su ve yang›n deposu hidroforlar›, merkezi sistemler, kapal› otoparklar ve tüm dairelere acil enerji ihtiyac›n› karfl›lamak üzere jeneratör ve tesisat› çekilecektir. Dairelere 24 saat kesintisiz enerji sa¤lanacakt›r.

KL‹MA TES‹SATI: Daireler içerisinde mutfak, salon, ebeveyn yatak odas› olmak üzere 3 noktaya klima tesisat› haz›rlanacakt›r. Klima cihazlar› daire sahipleri taraf›ndan temin edilecektir. ELEKTR‹K TES‹SATI: Elektrik tesisat›nda TSE belgeli ürünler kullan›lacakt›r. Her dairede 2 harici telefon hatt› kurulacakt›r. TV S‹STEM‹: Dairelerde tv tesisatlar›, kablolu tv ve merkezi uydu anten sistemi alt yap›s› haz›rlanm›fl olarak teslim edilecektir.

‹NTERNET: Tüm bina ve sosyal alanlarda wireless internet eriflimi sa¤lanacakt›r. OTOPARK: Her daireye 2 araçl›k kapal› otopark yeri verilecektir (1 adet numaral› ve 1 adet serbest kullan›m).

34

IRMAK GARDEN PLUS’TAN

PANOROM‹K GÖRÜNTÜLER...

35