neue mitte . Westerland . Sylt
the bright side of life Leben in Westerland.
neue mitte . Westerland . Sylt
4
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Inhalt 6
Leben auf Sylt Wohnträume werden wahr – Neue Mitte, Westerland
10
Die Lage Rund um Neue Mitte – alles in nächster Nähe
22
Das Objekt Wohnungen für Ferien und mehr
24
Für geniesser, Abenteurer und Aktive Die Wohnungen – Grundrisse und Ausstattungsdetails
50
Kontakt Dahler & Company
5
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Hier werden Wohnträume wahr: in Westerland. In der rauen Nordsee, wo das Land vom Meer geformt wird, verbinden sich die Gegensätze von ursprünglicher Natur und urbanem Lifestyle. Hier liegt Sylt. Hier entsteht die Neue Mitte.
S
ylt ist keine Insel. Sylt ist ein Lebensgefühl – und ein besonderes, das nur in der Abgeschiedenheit einer Insel entstehen kann. An Deutschlands nördlichster Spitze bietet der schmale Sandstreifen, den die Einheimischen „Sünhair“ und alle anderen Sylt nennen, malerische Landschaften, die zum Hinschauen und zum Erleben zwingen. Hier kann man Weite unmittelbar erfahren, wenn man bei einem Spaziergang den Elementen trotzt und das tosende Grollen der Brandung jedes Wort übertönt. Wie eine Insel auf der Insel vereint Wes-
terland das Naturerlebnis mit dem Flair einer weltoffenen Stadt. Westerland ist das Zentrum der Insel, in dem sich ihre vielen Facetten vereinen. Beim Bummel durch die Fußgängerzone und entlang der Promenade finden Sie Alltägliches neben Außergewöhnlichem, Gourmet-Restaurant neben Fischbude. Hier weht eben diese besondere, leichte Sylter Lebenslust durch die Dünen und Straßen und über die belebten Plätze, bis in das Zentrum von Westerland. Zur Neuen Mitte.
6
Neue Mitte . Westerland . Sylt
List Kampen Westerland keitum
Hörnum
Neue Mitte W E S T E R L A N D S Y LT
7
neue mitte . Westerland . Sylt
Exklusivität in Reinkultur: beste Innenstadtlage mit luxuriösen Shop-Flächen, gekrönt von Wohnungen mit traumhaftem Blick.
8
Neue Mitte . Westerland . Sylt
E
s sind nur wenige Schritte von der Neuen Mitte bis zum Weststrand und zu seiner Promenade. Nur ein kurzes Stück muss man die Friedrichstraße hinuntergehen, Westerlands Flaniermeile, gesäumt von Geschäften und Restaurants, dann steht man schon am Strand. Rechter Hand liegt die berühmte „Musikmuschel“ und die raue Nordsee direkt voraus. Zwischen Brandung und Bahnhof, inmitten von Westerlands Leben und Sylter Luxus entsteht die Neue Mitte. Zentraler kann man in Westerland kaum wohnen. Rund um das neue
Gebäude findet man alles, was man für den Alltag braucht – und auch das, was ihn luxuriös und besonders macht. Manches davon auch in den exklusiven Shop-Flächen der Neuen Mitte selbst. Denn hier, in bester Lauflage der Fußgängerzone, an einem urbanen Platz mit hoher Aufenthaltsqualität, präsentieren im Erdgeschoss hell erleuchtete Schaufenster die Träume und Wünsche der Passanten. Und wer eine der Wohnungen in den drei Etagen darüber sein Eigen nennt, dessen größter Wunsch hat sich bereits erfüllt.
9
neue Mitte . Westerland . Sylt
rass
ße
N or d e
r st r a
sse
2
bom
hoff
st e i
neue mitte
st r a
nma
ssße
n n st
3
W E S T E R L A N D S Y LT
st r a n d st r
asse
Rathaus
2
1
6
2
7
neue s
trass
e
1
bahnhof Westerland
friedrichstrassß e
5
6
paulstrass ß e
4
7
3
5
der kleine Gosch
ma yb ac hstr as se
g
el is ab et hstr as
nwe
St. nicolai
Bah
sß e
4
3
käpt ´n-c hristian sen- stra sse Sylt Aquarium, Westerland
5 r a ss ß e
1
Bah nwe g
s ü d er st r a
sse
B is m ar ck st
sc h ü tz en st
r a ss ß e
dok tor- ros s-st ras se
N
4 W
O
S
10
Neue Mitte . Westerland . Sylt
beste LAGE
Einkaufen – - täglicher bedarf 1
Sylter Tee Company “
2
Edeka-Supermarkt
3
e-aktiv-markt
4
Rossmann
5
Bahnhof-Apotheke
6
Reformhaus
7
wochenmarkt
1
Freizeit
Restaurants & Bars
1
strandbad
2
Surfschule Westerland
1
Jörg Müller/Der Pesel
3
Syltness Center
2
Stadt Hamburg
4
Mensing kunst-Center
3
Das kleine Restaurant
5
Sylt Aquarium
4
ivo & co
5
miramar
6
Söl Cocktailbar & Lounge
7
gosch
7
1
11
neue mitte . Westerland . Sylt
1
Westerland hat viel zu bieten. Neue Luft für die Lungen, neue Dinge für die Augen, neue Ideen für den Geist. In Westerland können Sie dem Körper eine Pause gönnen und den Geist erfrischen. Mit neuen Aktivitäten. Oder auch nur mit einem kühlen Getränk bei einem anregenden Gespräch.
1
/ wattwanderungen und Ortsführungen über: www.fvv-westerland.de 3 2 Das Programm der berühmten musikMuschel, einsehen unter: www.insel-sylt.de 3
Immer in der 1. Reihe – Strandkorb-Flatrate buchbar über: www.insel-sylt.de
12
2
neue mitte . Westerland . Sylt
Wahrhaftig geniessen. Die Vielfalt. Den Urlaub. Das Leben. Leben in Westerland.
5 4 Wasserspass pur im Freizeitbad Sylter Welle: www.sylterwelle.de
4
5
Wellness-Specials und Wohlfühlmomente garantiert im: www.syltnesscenter.de 6
Verschiedene Theaterproduktionen im alten Kursaal am Rathaus über: www.insel-sylt.de 7 Lust auf tennis? Dann sind Sie hier auf jeden Fall richtig: www.tennisclub-westerland.de 7
Müßiggang oder sportliche Herausforderung? Die Entscheidung liegt bei Ihnen und ist immer richtig.
13
neue mitte . Westerland . Sylt
14
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Lebenslust ist ansteckend. Leben in Westerland.
15
neue mitte . Westerland . Sylt
denn das Gute liegt ganz nah: Wohnen auf Sylt.
Düsseldorf Sylt: 1:10 H
Kiel Sylt: 2:15 H
Kiel Sylt: 3h
Berlin Sylt: 1:10 H
Lübeck Sylt: 3H
Lübeck Sylt: 4:30 H
Frankfurt am main Sylt: 1:10 H
Hamburg Sylt: 3H
Hamburg Sylt: 3H
Stuttgart Sylt: 1:25 H München Sylt: 1:35 H Zürich Sylt: 2h
16
Neue Mitte . Westerland . Sylt
List Kampen Westerland keitum
Kiel
Hörnum
Lübeck
Hamburg Berlin Düsseldorf Frankfurt am Main München Stuttgart Zürich
17
neue mitte . Westerland . Sylt
18
Neue Mitte . Westerland . Sylt
19
neue mitte . Westerland . Sylt
20
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Der Augenblick ist eine Welle im Meer der Zeit Leben in Westerland.
21
neue mitte . Westerland . Sylt
Lassen Sie den Alltag einfach auf dem Festland zurück und genießen Sie die Lebensfreude und Leichtigkeit des Sylter Lebensgefühls. Mit einer Ferienwohnung in der Neuen Mitte.
I
m grauen Meer der Pflichten ist die Neue Mitte Ihre persönliche Insel. Die Ferienwohnungen sind wahrhaftige Refugien, die Stress und Hektik keine Chance lassen. Große Terrassen, offene Grundrisse und ein Interior-Design im typischen Stil der Insel kennzeichnen die Wohnqualität in der Neuen Mitte und machen jeden Augenblick Ihres wohlverdienten Urlaubs zu einem kostbaren Erlebnis. Insgesamt 26 Domizile entstehen in den drei Obergeschossen. Die höchste Stufe der Lebensqualität bildet dabei die oberste Etage: Sie ist zwei luxuriösen Penthouse-Wohnungen vorbehalten. Darunter entstehen Wohnungen vom geräumigen 136 m2-Domizil bis zum Studio mit ca. 47 m2. Dank der gestaffelten Bauweise ver-
fügen die meisten Wohnungen über große Terrassen und Balkone. Hier schmeckt ein kühles Getränk im Sommer genauso gut wie der wärmende Grog im Winter. Die Wohnungen der Neuen Mitte eignen sich perfekt als Domizil für die schönste Zeit des Jahres – weil sie jeden Tag genau dazu machen. Und durch ihre einzigartige Zentralität lassen sich die Wohnungen problemlos vermieten – und zwar das ganze Jahr über. Denn Westerland ist die einzige Stadt auf Sylt, deren Geschäfte ganzjährig geöffnet sind. Hier ist immer Saison – und damit ist auch Ihre Ferienwohnung in bester Lage jederzeit vermietbar. Falls Sie nicht die Insel zu jeder Jahreszeit erleben möchten.
22
Penthouse tiefgarage
Wohnungen ladenfläche
Wohnungen
LAGE
Baugenehmigung
In Westerland auf der Nordseeinsel Sylt
Frühjahr 2014
Baubeginn
ANSCHRIFT
Frühjahr/Sommer 2014
Neue Straße 4 25980 Westerland, Sylt
geplante Fertigstellung Winter 2015/2016
23
neue mitte . Westerland . Sylt
Für aktive Die pure Leichtigkeit des Seins.
24
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Frei nach dem Motto „Das Beste kommt noch“ finden Sie in Westerland die Zeit und die Angebote, das Leben zu genießen.
Sandbunker zwischen Dünen: Auf Sylt finden Sie bestimmt die Muße, Ihr Handicap zu verbessern.
Jung oder jung geblieben – es gibt kaum einen Ort, wo das Alter so unbedeutend ist, wie auf Sylt. Hier sind Sie so alt, wie Sie sich fühlen, und das sind grundsätzlich ein paar Jahre weniger, als Ihnen der Ausweis einreden will. Die salzige Meeresluft, der entspannte Lifestyle und das unbeschwerte Lebensgefühl sorgen dafür, dass man in Westerland auf Sylt auf eine einzigartige Weise auftanken und aufblühen kann. Und in diesem Umfeld wird die Neue Mitte zum neuen Mittelpunkt. Die Neue Mitte in Westerland ist ein Ort, von dem aus die Möglichkeiten
und Aktivitäten der Insel bestens zu erreichen sind. Ob Surfen oder Golfen, Wandern oder Reiten, Wellness oder Shopping – alles ist möglich, alles ist nah. Die Grundrisse der Neuen Mitte eignen sich perfekt, um hier einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil zu gestalten und Inselleben in all seinen Facetten zu erkunden. Und auf den geräumigen Sonnenterrassen können Sie die Akkus anschließend wieder aufladen. Mit Sonnenenergie.
25
neue mitte . Westerland . Sylt
WE 01 Beispielgrundriss mittelgroßsse Wohnung
Neue Mitte, Westerland Gesamtwohnfläche 72 m2 + 71 m2 Terrasse 1
F LU R
2
Z IMMER 1
3
DU S C H BA D
4
Z IMMER 2
5
WO H N E N / E S SE N
6
KO CHEN
7
N S
T E R R A S SE
26
Neue Mitte . Westerland . Sylt
7
4
5
1
3
6
2
27
neue mitte . Westerland . Sylt
Es fällt nicht leicht, die Gründe anzuführen, warum ein Ort wohnlich ist, Behaglichkeit ausstrahlt und das besondere Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Wir glauben, es liegt in der Gesamtheit liebevoll und kunstfertig arrangierter Details begründet. Materialwahl, Farbstimmung und Design stehen in einer komplexen Beziehung, die Erfahrung und ein feines Gespür für den Genius Loci benötigt.
28
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Für die Neue Mitte haben wir diese verantwortungsvolle Aufgabe in erfahrene Hände gelegt: Die renommierte Innenarchitektin Ulrike Krages entwarf das Interior der Wohnungen in einer modernen Interpretation des typischen Sylter Stils. Und so erinnern die gedeckten Töne und natürlichen Materialien mit ihrer speziellen Haptik unwillkürlich an sonnengebleichtes Strandgut, an Reetdächer und Dünensand. Abgestimmt auf den rauen
Charme der Insel verleiht das Interior-Konzept der Neuen Mitte nicht nur eine besondere Wohnqualität, sondern vor allem ihren ganz eigenen Charakter. Und noch etwas macht das Interior-Design der Neuen Mitte besonders: Es endet nicht an der Wohnungstür. Die Wohnqualität der Domizile erstreckt sich bis auf die Flure, über alle Etagen und damit über das gesamte Gebäude der Neuen Mitte.
29
neue mitte . Westerland . Sylt
Bodentiefe Fenster öffnen die Wohnungen für das helle Licht der Sonneninsel.
30
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Zur Sonne, zur Freiheit!
31
neue mitte . Westerland . Sylt
Riesige Panoramafenster erweitern das Esszimmer bis auf die Terrasse oder holen Sylt in Ihre Wohnung.
32
Neue Mitte . Westerland . Sylt
In den Bädern mit edlen Materialien und klaren Linien beginnt und endet jeder Tag höchst stilvoll.
33
neue mitte . Westerland . Sylt
Für abenteurer Jede Entdeckungsreise hat einen Anfang und ein Ziel.
Wann haben Sie zum letzten Mal etwas zum ersten Mal getan? Um Neues zu entdecken, muss man Altes hinter sich lassen. Und welcher Ort könnte für den Beginn einer Entdeckungsreise geeigneter sein als eine Insel? Sylt ist der richtige Ort für kleine Abenteurer, um die weite Welt zu entdecken, und für große, um ein neues Abenteuer zu beginnen. Einen Schatz finden zum Beispiel. Mitten in Westerland. Die Wohnungen in der Neuen Mitte sind für Familien ein wahres Juwel. Clever geschnittene Grundrisse bieten Platz für ein Kinderzimmer – oder für mehrere, schließlich ist das Leben eine Reise mit vielen Überraschungen. Und auf den großen Terrassen findet man Platz für Ruhe und Erholung, wenn es mit dem Nachwuchs einmal zu „abenteuerlich“ werden sollte.
Selbst wenn es jede Menge Ablenkung gibt: In Westerland finden sich auch Grundschulen und weiterführende Schulen.
34
Neue Mitte . Westerland . Sylt
WE 25 grundriss Penthousewohnung
Neue Mitte, Westerland Penthouse WE 25 Gesamtwohnfläche 136 m2 + 151 m2 Terrasse 1
F LU R
8
H W R
2
A N K L E I D E N
9
WO H N E N
3
Z IMMER 1
10 Z I M M E R 2
4
D U S C H BA D
11 BA D
5
S AU NA
12 WC
6
E S SE N
13 T E R R A S SE
7
KO CHEN
S
13
N
9
10
11
12
1
7
6
8
2
5
3
4
Ob für die Ferien oder als dauerhafter Wohnsitz – kann es etwas Schöneres geben für Familien als Sonne, Strand und Meer?
neue mitte . Westerland . Sylt
36
Neue Mitte . Westerland . Sylt
37
neue mitte . Westerland . Sylt
für Geniesser Private Auszeit in Westerland.
38
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Die Neue Mitte liegt mittendrin im Leben der Insel und abseits des Alltags. Hier geht das Wochenende gerne in die Verlängerung.
Mailand? Westerland! Das Shopping-Angebot der Insel hat sich ganz auf eine anspruchsvolle Klientel eingestellt.
Auf Sylt weiß man, wie man lebt. Manche meinen sogar, dass hier die Kunst zu leben eine ganz besondere Aus prägung hat. Vielleicht sind es die vielen Sonnenstunden – ganz genau sind es auf Sylt 1899 pro Jahr –, die im Körper die Produktion des Glückshormons Serotonin anregen, vielleicht ist es auch die höchste kulinarische Sternedichte Deutschlands. Wer das Leben zu genießen versteht, der hat auf Sylt die Qual der Wahl. Ob landschaftlich oder kulinarisch – Sylt ist reich an Offenbarungen. Auch in der Neuen Mitte: Hier zeigt sich das besondere
Sylter Savoir-vivre in jedem Detail. Der luxuriöse Stil der Einrichtung findet sich in Wohnungen jeder Größenordnung und insbesondere in den Studio-Wohnungen zeigt Interior-Designerin Ulrike Krages ihr ganzes Können. Sie schafft es, mit durchdachten Features auch auf kleinem Raum großen Luxus zu inszenieren. Ob Sie in Westerland ein verlängertes Wochenende, Ihre private Auszeit oder einfach eine schöne Zeit erleben möchten – in der Neuen Mitte müssen Sie auf nichts verzichten.
39
neue mitte . Westerland . Sylt
Neue Mitte, westerland kleinere Wohnung WE 05 Gesamtwohnfläche 47 m2 + 12 m2 Terrasse 1
KO CHEN
2
S C H L A F E N
3
DU S C H BA D
4
WO HNEN
5
T E R R A S SE
N S
40
Neue Mitte . Westerland . Sylt
WE 05 Beispielgrundriss kleinere Wohnung
5
4 2
3
1
41
neue mitte . Westerland . Sylt
42
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Für Luxus ist Platz in der kleinsten Hütte. In den Studio-Wohnungen der Neuen Mitte müssen Sie auf nichts verzichten.
43
neue mitte . Westerland . Sylt
Durchdachte Grundrisse schaffen Raum und Konzentration auf das Wesentliche.
44
Neue Mitte . Westerland . Sylt
Das stilvolle Mobiliar der Wohnungen und das Design im Sylter Stil schaffen viele Lieblingsplätze.
45
neue mitte . Westerland . Sylt
Jeder braucht einen Platz zum Glücklichsein. Hier könnte Ihrer sein. Leben in Westerland.
46
Neue Mitte . Westerland . Sylt
47
neue mitte . Westerland . Sylt
Lebensqualität ist doch die schönste Rendite. Die Neue Mitte für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
48
Neue Mitte . Westerland . Sylt
49
Neue Mitte . Westerland . Sylt
EiN Projekt von
Exklusive Vermarktung durch DAHLER & COMPANY Braderuper Weg 2 25999 Kampen, Sylt Tel. 04651 . 83 60 50
[email protected]
Hinweise Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließ-
lich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellt nur einen Vorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben.
50
www.neue-mitte-westerland.de
www.neue-mitte-westerland.de
