ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin [email protected] tel. 504 15 31 31

OPERAT SZACUNKOWY dotyczący określenia wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego działki gruntu i odrębnej własności zlokalizowanych na niej obiektów budowlanych będących składnikami majątku Zakładu Bieli Tytanowej, wchodzącego w skład Zakładów Chemicznych Police SA, na dzień 10. 05. 2009 r.

Lokalizacja przedmiotu wyceny: Police, ul. Kuźnicka 1 Księga wieczysta obejmująca przedmiot wyceny Oszacowana wartość

Wartość rynkowa

67 876 000 zł

Kw nr 4853 Słownie:

Sześćdziesiąt siedem milionów osiemset siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych

Poziom cen: maj 2009r. Data sporządzenia operatu: 21. 05. 2009 r. Autor opracowania: mgr inż. Maria Kołodziej

Szczecin, maj, 2009r.

ZCH POLICE SA – Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------------------------maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

2

Spis treści Wyciąg z operatu szacunkowego …………………………………………………………..……………………3 1. Zleceniodawca ......................................................................................................................................8 2. Przedmiot i zakres wyceny ...................................................................................................................8 3. Cel wyceny…... ...................................................................................................................................10 4. Podstawy prawne wyceny ...................................................................................................................10 5. Źródła informacji o przedmiocie wyceny .............................................................................................10 6. Określenie dat istotnych dla wyceny ……………………………………………………………..…………10 7. Materiały pomocnicze .........................................................................................................................11 8. Opis przedmiotu wyceny .....................................................................................................................11 8.1. Stan prawny …….... ........................................................................................................................11 8.2. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego ………………………………..………..12 8.3. Przedmiot opracowania …………………………………………………………………………..………..12 8.3.1. Lokalizacja ………………………………………………………………………………………..……….12 8.3.2. Charakterystyka zabudowy ………………………..……………………………...…………….………13 9. Procedura szacowania……………………………………………………………………………..…………27 9.1. Omówienie metod wyceny ……………………………………………………………………..……..…...27 10. Część obliczeniowa ……………………………………………………………………………..……….....29 10.1. Określenie wartości zabudowań …………………………………………………………..…...………..29 10.2. Określenie wartości użytkowania wieczystego działek gruntu …………………………………..…...29 10.3. wybór podejścia, metody wyceny UW gruntu .. ……………………………………………..…….......32 10.4. Analiza i charakterystyka rynku ………………………………………………………………………….32 10.5. Określenie wartości rynkowej UW działki gruntu ……………………………………………………....33 10.6. Zestawienie wartości ……………………………………………………………………………………...37 12. Omówienie wyników ……………………………………………………………………………………… 37 13. Klauzule i ograniczenia .....................................................................................................................37

Załączniki: -

Nr 1. Dokumentacja fotograficzna Nr 2. Odpis z księgi wieczystej z dnia 09. 03. 2009 r. Nr 3. Wypis z rejestru gruntów z dnia 22. 01. 2009 r. Nr 4. Wyrys z mapy ewidencyjnej

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

3

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Data sporządzenia operatu: 21. 05. 2009 r. Data określenia wartości: 10. 05. 2009 r. Zleceniodawca: Zleceniodawcą wyceny jest Z.Ch. „Police” SA w Policach ul. Kuźnicka 1. (NIP 851-02-05-573). 1. Przedmiot wyceny Przedmiotem wyceny jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, którą stanowi działka gruntu nr 3016/63 oraz odrębna własność zlokalizowanych na niej budynków i budowli zakwalifikowanych w ewidencji środków trwałych do grupy I i II, wchodzących w skład majątku Zakładu Bieli Tytanowej, objętych księgą wieczystą KW nr 4853, zestawionych w poniższej tabeli nr I. Tabela nr I lp

nazwa obiektu

1

ZAJEZDNIA WÓZKÓW AKUMU. MAGAZYN ŚRODKÓW POMOC. MAGAZYN PRODUKTU WIATA MAGAZYNOWA WARSZTAT MECHANICZNY STACJA TRAFO I BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK MŁYNOWNI BUDYNEK PRODUKCYJNY-KLAROWN.ROZTWORU BUDYNEK KRYSTALIZACJI ZATEŻALNI MAGAZYN ILMENITU PRZEPOMPOWNIA KONDENSATU BUDYNEK PRODUKCYJNY-STACJA POMP PRÓŻNIOWYCH STOŁÓWKA REGENERACYJNA BUDYNEK POMPOWNI NAOH OB.425.2 BUDYNEK PRAS FILTRACYJNYCH OB.403.E.1 SKŁADOWISKO ZŁOMU ŻELAZNEGO STACJA TRAFO 2 BUDYNEK PRODUKCYJNY-MŁYNOWNIA RAYMONDA BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK PRODUKCYJNY KALCYNACJI BUDYNEK SOCJALNY BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK WĘZŁA SUSZENIA ROZPYŁOWEGO CIĄG III

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

numer inw. 8694 8771 8773 27371 8770 8853 9017 10708 9369 9924 10106 10556 10595 10855 11303 28005 28157 8696 8878 9182 10047 10046 10076 11117 27724

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

4

63

BUDYNEK PRODUKCYJNY-MIKRONIZACJA,PAKOWANIE BUDYNEK KOMPRESOROWNI - OB.404B BUDYNEK STEROWNI INSTALACJI SULFACID OB.414.2 ZADASZENIE MAGAZYNU OLEJU NAPĘDOWEGO BUDYNEK SOCJALNY BUDYNEK ZATĘŻALNI TACA POD ZBIORNIKAMI BUDYNEK PAKOWACZKI INEGRA 2W TACA DO ZAŁADUNKU CYSTERN MAGAZYN SUROWCÓW OB. 421.3 PU SIEĆ ELEKTRYCZNA NN I WN BUDYNEK ENERGETYKÓW TACA CHEMOODPOR. ODSIARCZ. ZBIORNIK MAGAZYNOWY ABO-6 ZBIORNIK MAGAZYNOWY ABO-7 BUDYNEK MAGAZYNOWY TI02-405.C.2 BUDYNEK PRZEMYSŁOWY 418.3 ZBIORNIK MAGAZYNOWY POZ.SCH.1C DROGI, PLACE, CHODNIKI OŚWIETLENIE TERENU TRASA TRANSPORTU KWASU POHYDROLITYCZNEGO NR 108A RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WYKONANY Z CPVC NR 41 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WYKONANY Z CPVC NR 42 WIEŻA ZAŁADUNKOWA AUTOCYSTERN 2-405.C.5 TACA KWASOODPORNA PRZECIWROZLEWOWA OB.419B TRASA T-102 RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO TRASA T-104 - RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO ESTAKADA POD RUROCIĄG OB.419A KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WG T-02957 DROGA DOJAZDOWA RUROCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA WG T-02957 TACA OCHRONNA RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO R1-R5 RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ R-6 RUROCIĄG ROZTWORU TIOFLOC R7-R8 RUROCIĄG OPARÓW RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ

9762 27635 26419 27474 10580 9578 9578 28691 28970 30320 11297 8703 26444 31102 31103 31119 31359 31296 10582 11298 25224 27325 27335 31120 31297 31298 31299 31300 31360 31361 31362 31368 31381 31419 31420 31421 31434 31435

64

WIEŻA ZAŁADOWCZA

27722

65

KABLE MAGISTRALNE 6KV ZBIORNIK MAGAZYNOWY KWASU FOSFOROWEGO 1A ZBIORNIK MAGAZYNOWY KWASU FOSFOROWEGO 1B

14315

26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

66 67

10043 10044

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

5

2. Cel wyceny Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej przedmiotu wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy. 3. Władający przedmiotem wyceny Właścicielem nieruchomości gruntowych, będących przedmiotem wyceny jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym, Zakłady Chemiczne „Police” S.A. w Policach ul. Kuźnicka 1. Budynki i budowle zlokalizowane na przedmiotowych nieruchomościach są własnością Zakładów Chemicznych „Police” S.A. w Policach. 4. Zestawienie wartości W poniższym zestawieniu przedstawiono wartości poszczególnych obiektów budowlanych Tabela II. lp

nazwa obiektu

numer Wartość inw. [zł]

1

ZAJEZDNIA WÓZKÓW AKUMU. MAGAZYN ŚRODKÓW POMOC. MAGAZYN PRODUKTU WIATA MAGAZYNOWA WARSZTAT MECHANICZNY STACJA TRAFO I BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK MŁYNOWNI BUDYNEK PRODUKCYJNY-KLAROWN.ROZTWORU BUDYNEK KRYSTALIZACJI ZATEŻALNI MAGAZYN ILMENITU PRZEPOMPOWNIA KONDENSATU BUDYNEK PRODUKCYJNY-STACJA POMP PRÓŻNIOWYCH STOŁÓWKA REGENERACYJNA BUDYNEK POMPOWNI NAOH OB.425.2 BUDYNEK PRAS FILTRACYJNYCH OB.403.E.1 SKŁADOWISKO ZŁOMU ŻELAZNEGO STACJA TRAFO 2 BUDYNEK PRODUKCYJNY-MŁYNOWNIA RAYMONDA BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK PRODUKCYJNY KALCYNACJI BUDYNEK SOCJALNY BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK WĘZŁA SUSZENIA ROZPYŁOWEGO CIĄG III BUDYNEK PRODUKCYJNY-MIKRONIZACJA,PAKOWANIE BUDYNEK KOMPRESOROWNI - OB.404B

8694 8771 8773 27371 8770 8853 9017 10708 9369 9924 10106 10556 10595 10855 11303 28005 28157 8696 8878 9182 10047 10046 10076 11117 27724 9762 27635

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

360385 1173332 3787432 290531 2067301 55075 2852682 1828008 6516738 1335852 2916806 1376261 156810 353881 509545 46182 2293017 51484 55075 2913388 36559 324347 1539884 4629442 367286 2109240 234996

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

63

BUDYNEK STEROWNI INSTALACJI SULFACID OB.414.2 ZADASZENIE MAGAZYNU OLEJU NAPĘDOWEGO BUDYNEK SOCJALNY BUDYNEK ZATĘŻALNI TACA POD ZBIORNIKAMI BUDYNEK PAKOWACZKI INEGRA 2W TACA DO ZAŁADUNKU CYSTERN MAGAZYN SUROWCÓW OB. 421.3 PU SIEĆ ELEKTRYCZNA NN I WN BUDYNEK ENERGETYKÓW TACA CHEMOODPOR. ODSIARCZ. ZBIORNIK MAGAZYNOWY ABO-6 ZBIORNIK MAGAZYNOWY ABO-7 BUDYNEK MAGAZYNOWY TI02-405.C.2 BUDYNEK PRZEMYSŁOWY 418.3 ZBIORNIK MAGAZYNOWY POZ.SCH.1C DROGI,PLACE,CHODNIKI OŚWIETLENIE TERENU TRASA TRANSPORTU KWASU POHYDROLITYCZNEGO NR 108A RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WYKONANY Z CPVC NR 41 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WYKONANY Z CPVC NR 42 WIEŻA ZAŁADUNKOWA AUTOCYSTERN 2-405.C.5 TACA KWASOODPORNA PRZECIWROZLEWOWA OB.419B TRASA T-102 RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO TRASA T-104 - RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO ESTAKADA POD RUROCIĄG OB.419A KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WG T-02957 DROGA DOJAZDOWA RUROCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA WG T-02957 TACA OCHRONNA RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO R1-R5 RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ R-6 RUROCIĄG ROZTWORU TIOFLOC R7-R8 RUROCIĄG OPARÓW RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ

26419 27474 10580 9578 9578 28691 28970 30320 11297 8703 26444 31102 31103 31119 31359 31296 10582 11298 25224 27325 27335 31120 31297 31298 31299 31300 31360 31361 31362 31368 31381 31419 31420 31421 31434 31435

64

WIEŻA ZAŁADOWCZA

27722

65

KABLE MAGISTRALNE 6KV ZBIORNIK MAGAZYNOWY KWASU FOSFOROWEGO 1A ZBIORNIK MAGAZYNOWY KWASU FOSFOROWEGO 1B

14315

28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

66 67

RAZEM:

10043 10044

6

31164 92448 985841 4500019 341634 432966 198030 1715700 508334 507224 624750 341977 341977 1256063 685877 1499368 1507657 168679 422100 12755 11498 396790 141158 227838 140360 148653 52839 792789 24590 208597 89208 122495 9482 48389 83603 32831 265394 302655 2436525 2436525 64328300

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

7

Tabela III. Zestawienie wartości poszczególnych elementów przedmiotu wyceny lp Obiekt wartość [zł] 1 użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej 3547700 2 obiekty budowlane 64328300 Razem: 67876000 Tabela nr IV – wynik szacowania Księga wieczysta obejmująca przedmiot wyceny Oszacowana wartość

Kw nr 4853 Słownie:

Wartość rynkowa

67 876 000 zł Sześćdziesiąt siedem milionów osiemset siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych

Szczecin, maj 2009 r. Autor: Maria Kołodziej

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

8

1. Zleceniodawca Zleceniodawca wyceny: Zakłady Chemiczne SA z siedzibą w Policach ul. Kuźnicka 1. 2. Przedmiot i zakres wyceny Przedmiotem wyceny jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, którą stanowi działka gruntu nr 3016/63 oraz odrębna własność zlokalizowanych na niej budynków i budowli, zakwalifikowanych w ewidencji środków trwałych do grupy I i II, wchodzących w skład majątku Zakładu Bieli Tytanowej, objętych księgą wieczystą KW nr 4853. Zestawienia środków trwałych, będących przedmiotem wyceny zawarto w tabeli nr 1operatu. Tabela nr 1 lp

nazwa obiektu

numer inw.

rok bud.

1

ZAJEZDNIA WÓZKÓW AKUMU. MAGAZYN ŚRODKÓW POMOC. MAGAZYN PRODUKTU WIATA MAGAZYNOWA WARSZTAT MECHANICZNY STACJA TRAFO I BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK MŁYNOWNI BUDYNEK PRODUKCYJNY-KLAROWN.ROZTWORU BUDYNEK KRYSTALIZACJI ZATEŻALNI MAGAZYN ILMENITU PRZEPOMPOWNIA KONDENSATU BUDYNEK PRODUKCYJNY-STACJA POMP PRÓŻNIOWYCH STOŁÓWKA REGENERACYJNA BUDYNEK POMPOWNI NAOH OB.425.2 BUDYNEK PRAS FILTRACYJNYCH OB.403.E.1 SKŁADOWISKO ZŁOMU ŻELAZNEGO STACJA TRAFO 2 BUDYNEK PRODUKCYJNY-MŁYNOWNIA RAYMONDA BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK PRODUKCYJNY KALCYNACJI BUDYNEK SOCJALNY BUDYNEK PRODUKCYJNY BUDYNEK WĘZŁA SUSZENIA ROZPYŁOWEGO CIĄG III BUDYNEK PRODUKCYJNY-MIKRONIZACJA,PAKOWANIE BUDYNEK KOMPRESOROWNI - OB.404B BUDYNEK STEROWNI INSTALACJI SULFACID OB.414.2 ZADASZENIE MAGAZYNU OLEJU NAPĘDOWEGO BUDYNEK SOCJALNY

8694 8771 8773 27371 8770 8853 9017 10708 9369 9924 10106 10556 10595 10855 11303 28005 28157 8696 8878 9182 10047 10046 10076 11117 27724 9762 27635 26419 27474 10580

1977 1978 1978 2002 1978 1978 1978 1978 1978 1978 1978 1978 1978 1978 1978 2003 2003 1977 1978 1978 1978 1978 1978 1978 2002 1978 2002 2000 2002 1978

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

63

BUDYNEK ZATĘŻALNI TACA POD ZBIORNIKAMI BUDYNEK PAKOWACZKI INEGRA 2W TACA DO ZAŁADUNKU CYSTERN MAGAZYN SUROWCÓW OB. 421.3 PU SIEĆ ELEKTRYCZNA NN I WN BUDYNEK ENERGETYKÓW TACA CHEMOODPOR. ODSIARCZ. ZBIORNIK MAGAZYNOWY ABO-6 ZBIORNIK MAGAZYNOWY ABO-7 BUDYNEK MAGAZYNOWY TI02-405.C.2 BUDYNEK PRZEMYSŁOWY 418.3 ZBIORNIK MAGAZYNOWY POZ.SCH.1C DROGI,PLACE,CHODNIKI OŚWIETLENIE TERENU TRASA TRANSPORTU KWASU POHYDROLITYCZNEGO NR 108A RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WYKONANY Z CPVC NR 41 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WYKONANY Z CPVC NR 42 WIEŻA ZAŁADUNKOWA AUTOCYSTERN 2-405.C.5 TACA KWASOODPORNA PRZECIWROZLEWOWA OB.419B TRASA T-102 RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO TRASA T-104 - RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO ESTAKADA POD RUROCIĄG OB.419A KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WG T-02957 DROGA DOJAZDOWA RUROCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA WG T-02957 TACA OCHRONNA RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO R1-R5 RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ R-6 RUROCIĄG ROZTWORU TIOFLOC R7-R8 RUROCIĄG OPARÓW RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ

9578 9578 28691 28970 30320 11297 8703 26444 31102 31103 31119 31359 31296 10582 11298 25224 27325 27335 31120 31297 31298 31299 31300 31360 31361 31362 31368 31381 31419 31420 31421 31434 31435

64

WIEŻA ZAŁADOWCZA

27722

65

KABLE MAGISTRALNE 6KV ZBIORNIK MAGAZYNOWY KWASU FOSFOROWEGO 1A ZBIORNIK MAGAZYNOWY KWASU FOSFOROWEGO 1B

14315

31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

66 67

10043 10044

9 1978 1994 2004 2004 2006 1978 1977 2000 2008 2008 2008 2008 2008 1978 1978 1997 2001 2001 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2009 2009 2009 2009 2009 2002 1994 1994

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

10

3. Cel wyceny Celem wyceny jest określenie wartości majątku nieruchomego, funkcjonującego obecnie jako Zakład Bieli Tytanowej, na potrzeby dokumentacji związanej z zabezpieczeniami kredytów bankowych. 4. Podstawy prawne wyceny -

Ustawa z dnia 23.04.1964r. – Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

-

Ustawa z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115 poz. 741)

-

Ustawa z dnia 30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji (Tekst jednolity: Dz. U. Z 2002 r. Nr 171, poz. 1397 z późniejszymi zmianami)

-

Ustawa z dnia 15. 09. 2000 r. Kodeks spółek handlowych (Dz. U. Nr 94, poz1037 zmiany: Dz. U. Z 2001 r. Nr 102, poz. 1117; z 2003 r. Nr 49, poz. 408 i Nr 229, poz. 2276).

-

Ustawa z dnia 29.08.1997r. Prawo Bankowe (Dz. U. Nr 140 poz. 939)

-

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 3 czerwca 1997 r. (Dz. U. 64, poz. 408, zmiana: Dz. U. Z 1999 r. Nr 77, poz. 866)

-

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27.11.2002r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 230, poz. 1924 z 2002r.)

-

Międzynarodowe Standardy Wyceny Warszawa 2005

-

Sprawozdawczość Segmentów Działalności MSR - DIFIN Warszawa 2007

5. Źródła informacji o przedmiocie wyceny Informacji na temat nieruchomości dostarczyły oględziny przeprowadzone w miesiącu maju 2009r. oraz informacje uzyskane w: Zakładzie Bieli Tytanowej, a także w Pionie Księgowym Z.CH. POLICE S.A., na podstawie udostępnionej dokumentacji takiej jak książki obiektów, zestawienia środków trwałych, wykaz powierzchni użytkowych budynków, dokumentacja techniczna oraz inne materiały, i informacje ustne dotyczące przedmiotu opracowania. 6. Określenie dat istotnych dla wyceny. - data sporządzenia operatu: 21. 05. 2009 r. - data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 10. 05. 2009 r. - data, na którą określono i uwzględniono stan przedmiotu wyceny: 10. 05. 2009 r. - data dokonania oględzin: maj 2009 r.

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

11

7. Materiały pomocnicze. -

Sprawozdawczość Segmentów Działalności MSR - DIFIN Warszawa 2007 Scalone normatywy do wycen budynków i budowli WACETOB Sp. z o.o. (zeszyt nr 87) Zbiór jednostkowych wskaźników cenowych z zakresu budownictwa ogólnego mieszkaniowego oraz przemysłowego BISTYP*CONSULTING I kw 2009 r. Wycena budynków – baza danych do metody odtworzeniowej WACETOB Sp. z o.o. (zeszyt 37). Biuletyn Cen Obiektów Budowlanych BCO – SEKOCENBUD (zeszyt 13/2009) Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych, Polska Federacja Rzeczoznawców Majątkowych, wydanie VIII poprawione, Warszawa 2004 r. Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, Polska Federacja Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2007 - 2008 r.

8. Opis przedmiotu wyceny 8.1. Stan prawny Stan prawny określono w oparciu o odpis z księgi wieczystej Kw nr 4853 (w załączeniu): Księga wieczysta Księga wieczysta nr 4853 obejmuje zabudowaną działkę nr 3016/63 o powierzchni 86531 m2. Księga wieczysta nr 4853 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach, dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i stanowiących odrębną nieruchomość budynków o łącznej powierzchni 21317,60 m2. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Grunt został oddany w użytkowanie wieczyste do 05.12.2089 r. Użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków są Zakłady Chemiczne „POLICE” w Policach S.A. W dziale I KW „spis praw” wpisano: - nieodpłatne i na czas nieokreślony prawo polegające na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego nieruchomości opisanej w KW 2481 możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 Kodeksu cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska – na rzecz każdorazowego właściciela instalacji emitujących gazy i hałasy (…), oraz właściciela działki gruntu nr 3016/63, opisanej w niniejszej księdze wieczystej (w załączeniu). - nieodpłatne i na czas nieokreślony prawo polegające na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego działek 3007/8 (KW nr 30410) i nr 3007/10 (KW nr 27440) możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 Kodeksu Cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska – na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 3016/63 opisanej w niniejszej księdze. - nieodpłatne prawo polegające na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego nieruchomości opisanych w księgach wieczystych Kw 11277, KW 12462, KW 24173, KW 24174, KW 24175, KW 29084, KW 30923 możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 Kodeksu cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska – na rzecz każdorazowego właściciela instalacji emitujących opisane gazy i hałasy oraz działki nr 3016/63 opisanej w niniejszej księdze wieczystej. Dział III księgi wieczystej nie wykazuje obciążeń. W dziale IV wpisano hipotekę kaucyjną do kwoty 57000000 zł na rzecz Banku Polska Kasa Opieki SA z siedzibą w Warszawie. Ewidencja gruntów Województwo: zachodniopomorskie Powiat: policki Jednostka ewidencyjna : Police - miasto Obręb: 0002, Nr 2 Police

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

Arkusz mapy

Numer działki

Powierzchnia w [m2]

11-02-XIVa-d

3016/63

86530

Razem

tel. 504 15 31 31

Adres

[email protected]

Strona

Oznaczenie gruntu

Nr księgi wieczystej

Ba

4853

12

Dojazd Dojazd do działki będzie zapewniony przez obciążenie służebnością gruntową sąsiednich działek Z.Ch. ‘POLICE”.

86530

Działki Nieruchomość obejmuje działkę nr 3016/63 o powierzchni 8,6530 ha. Teren zabudowany budynkami i budowlami. Zestawienie zabudowy działki zawarte jest w tabeli nr 1 pkt. 2 operatu. 8.2. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z informacją uzyskaną w Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Gminy w Policach, na mocy Uchwały nr XLVI/361/06 Rady Miejskiej w Policach (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 12. 03. 2007 r. nr 30, poz. 449) działka będąca przedmiotem wyceny leży w obrębie terenów o przeznaczeniu: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny obiektów produkcyjno-usługowych 8.3. Przedmiot opracowania. 8.3.1. Lokalizacja. Przedmiotowa nieruchomość, będąca przedmiotem szacowania, zlokalizowana jest w miejscowości Police na terenie Zakładów Chemicznych POLICE S.A. w i pozostaje w ich użytkowaniu wieczystym do dnia 05. 12. 2089 r. Police to miasto położone w odległości około 20 km od Szczecina, z dobrze zorganizowaną siecią połączeń komunikacji publicznej, autobusowej oraz dogodnymi warunkami dla komunikacji indywidualnej. Obecność zakładów o branży chemicznej sprawiło, że na tym terenie szczególna wagę przywiązuje się do ochrony środowiska. Pod względem inwestycji proekologicznych ziemia policka należy do wiodących regionów w kraju. Pasy zadrzewień wokół ZCH POLICE SA oraz zabezpieczenia techniczne chronią okolicę przed niekorzystnym wpływem kombinatu. Bliskość Szczecina stwarza powiatowi i miastu Police szanse stania się jego zapleczem usługowym. Zakłady Chemiczne POLICE S.A. są potentatem gospodarczym regionu w zakresie produkcji nawozów mineralnych. Produkty te spełniają wysokie wymagania międzynarodowe i wytwarzane są w oparciu o technologie światowych firm branży nawozowej. Produkowane nawozy są bezpieczne ekologicznie. Z.CH. Police SA od wielu lat są jedynym polskim producentem bieli tytanowej, która znajduje zastosowanie jako komponent w różnych branżach przemysłu. Spółka jest dziś liderem w swoim sektorze, a udziały w rynkach zewnętrznych stawiają firmę w grupie największych polskich eksporterów. Zakłady Chemiczne POLICE S.A. usytuowane są na obrzeżach miasta Police, w północnej jego części, poza terenem zabudowanym przeznaczonym pod zabudowę mieszkalną, w odległości około 20 km od Szczecina. Dojazd do nieruchomości od strony Szczecina jest dogodny zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Ruch samochodów ciężarowych odbywa się drogą omijającą miasto Police. Z uwagi na komercyjny charakter nieruchomości oraz uciążliwy dla otoczenia profil produkcji lokalizację ocenia się jako dobrą.

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

13

Nieruchomość, której dotyczy wycena położona jest pomiędzy terenem Zakładu Kwasu Siarkowego, a terenem Zakładu Azotowego. Dojazd do nieruchomości oraz do jej poszczególnych części jest dogodny. Zapewnia go sieć dróg wewnętrznych, pozwalających na użytkowanie terenu, stosowne do wykorzystywania produkcyjnego jego zabudowy. Cały obszar jest w pełni uzbrojony w sieci wodną, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, oraz sieci technologiczne. Teren jest oświetlony latarniami, drogi i place są utwardzone. 8.3.2. Opis obiektów budowlanych Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest obiektami budowlanymi kubaturowymi, budowlami oraz obiektami i urządzeniami technologicznymi. Przedmiotem wyceny są środki trwałe należące do I i II grupy zestawione w poniższej tabeli nr 2. Tabela nr 2 l.p. Nazwa Nr Nr Wymiary MPK Opis obiektu Obiektu Ob. inw. obiektu Zajezdnia 423 8694 Pu=420m2 53265 Budynek 1-kondygnacyjny wzniesiony w wózków Pz=390m2 technologii tradycyjnej, murowany. akumulatorow. Fundamenty wykonano jako żelbetowe, 1977 rok ściany zewnętrzne z cegły półklinkierowej, wiązanej cegła kratówką. Konstrukcja nośna stropodachu wykonana z dźwigarów stalowych, na których opierają się płyty kanałowe typu „Żerań”. Pokrycie dachu stanowi papa. W części warsztatowej bramy i drzwi zewnętrzne wykonano jako stalowe, okna stalowe. W części biurowej drzwi wewnętrzne są drewniane. Wewnętrzne powierzchnie ścian są tynkowane i malowane. Posadzki wykonane są z płytek przyborskich i gresu. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan, c.o., telefoniczną i wentylacyjną. 1 Zużycie techniczne: 40% Magazyn 406 8771 Pu=1443 52168 Budynek 1-kondygnacyjny o konstrukcji stalowej, szkieletowej, dwunawowej o środków m2 Pz=1500 siatce słupów 6 x2 x24 m. Dach z płyt pomocniczych 2 m korytkowych na konstrukcji stalowej, kryty 1978 rok papą. Ściany podłużne wykonane z płyty K=12600 3 „Polickiej” i cegły półklinkierowej. Ściany m szczytowe z płyty „Polickiej i cegły półklinkierowej w pasie poddasza. Zadaszenie wzdłuż ścian podłużnych wykonane z blachy trapezowej na wspornikach słupów hali. Okna i świetliki wykonane z poliwęglanu w ramach aluminiowych. Bramy budynku drewniane lub stalowe, posadzka betonowa. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan, c.o., telefoniczną, 2

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

Magazyn produktu 1978 rok

3 Wiata Magazynowa 2002 rok

4 Warsztat mechaniczny 1978 rok

5

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

14

wentylacyjną i odgromową. Zużycie techniczne: 45% 405-C 8773 Pu=4657, 52168 Budynek 1-kondygnacyjny – hala 29m2 nawowa, wykonany w technologii Pz=4.706 mieszanej. Konstrukcja budynku stalowa. m2 Ściany podłużne budynku wykonane z płyt K=39.640 typu „Police”. Ściana szczytowa północna m3 wykonana z płyty „Polickiej” i cegły półklinkierowej w pasie poddasza. Dach z płyt korytkowych na konstrukcji stalowej, kryty papą. Bramy zewnętrzne wykonano jako zwijane, okna i świetliki z poliwęglanu w ramach aluminiowych. Posadzki wykonano jako betonowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną i odgromową. Zużycie techniczne: 45% 2421 27371 Pz=449m2 52168 Wiata o konstrukcji stalowej. Konstrukcja Pu=449m2 nośna z ze słupów, dźwigarów i płatwi stalowych z obudową z blachy trapezowej, powlekanej z posadzka betonową. Wyposażona w instalacje odgromową. Stan techniczny: dobry Zużycie techniczne: 15% 421 8770 Pu=2670 52161 Budynek 3-kondygnacyjny w części m2 socjalnej, 1-kondygnacyjny w części Pz= warsztatowej. W części warsztatowej2 1610m halowej wykonany w konstrukcji K=16825 żelbetowej, prefabrykowanej o siatce m3 słupów 6x12m. Pozostała część, socjalnobiurowa, wykonana w technologii tradycyjnej, bezszkieletowej ze ścianami z cegły półklinkierowej wiązanej z cegłą kratówką. Stropy budynku, wykonano jako DZ-3. Stropodach typu DZ-3, kryty papą. Konstrukcja klatek schodowych, żelbetowa, monolityczna. Okna w części warsztatowe wykonano jako stalowe, w części socjalno-biurowej PCV. Bramy i drzwi zewnętrzne stalowe, w części warsztatowe, w części socjalnej drewniane. Wykończenie wewnętrzne ścian stanowią tynki i malowanie, a w pomieszczeniach sanitarnych glazura. Posadzka w części warsztatowej jest betonowa, w części socjalno-biurowej płytki PCV, gres, wykładzina podłogowa. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną,

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

Stacja trafo 1 1978 rok

417

8853

Pz=54,7m2 52161 Pu=44,0m2 K=388,4m3

Budynek produkcyjny 1978 rok

403-F 9017

Pu=2.504 52161 m2 Pz=1.080 m2 K=21.830 m3

Budynek produkcyjny 1978 rok

403-E 10708 Pz= 453 52162 m2 K= 8.800 m3 Pu= 1.728 m2

6

7

8 Budynek młynowni 9 1978 rok

403-B 9369

Pz=782 m2 K=23170m3 Pu= 5720,2m2

52161

[email protected]

Strona

15

centralnego ogrzewania, telefoniczną, wentylacyjną, odgromową. Zużycie techniczne: 40% Budynek 1-kondygnacyjny wzniesiony w technologii tradycyjnej z rampą żelbetową. Ściany budynku budowane z cegły półklinkierowej. Stropy wykonane jako żelbetowe. Dach z płyt korytkowych, ocieplony styropianem, kryty papą. Bramy budynku stalowe. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną. Zużycie techniczne: 35% Budynek 3-kondygnacyjny o konstrukcji stalowej, szkieletowej. Stropy jednego poziomu o konstrukcji stalowej pozostałych z płyty żelbetowej, monolitycznej opartej na belkach stalowych. Ściany osłonowe wykonane z płyt „Polickich’ z pasami podokiennymi z blachy trapezowej. Dach o konstrukcji stalowej z płatwiami drewnianymi, deskowaniem, kryty jest papą. Klatki schodowe o konstrukcji żelbetowej monolitycznej. Okna wykonane z Vitrolitu i poliwęglanu, a w sterowni z PCV, bramy stalowe. W budynku w ostatnich dwóch latach wykonano nowe posadzki z płytek chemoodpornych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan, telefoniczną, wentylacyjną, ppoż i odgromową. Zużycie techniczne: 30% Budynek 3-kondygnacyjny o konstrukcji stalowej, szkieletowej. Stropy stanowią płyty żelbetowe, monolityczne na belkach stalowych. Ściany osłonowe wykonane z płyt prefabrykowanych typu „Police”. Z pasami podokiennymi z blachy trapezowej. Ściany wewnętrzne murowane. Stropodach żelbetowy monolityczny pokryty wykładziną chemoodporną. Klatka schodowa żelbetowa, monolityczna. Okna z poliwęglanu w ramach stalowych. Drzwi stalowe. Posadzka z płytek przyborskich. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan, c.o., telefoniczną i wentylacyjną, ppoż i odgromowa i dźwig. Zużycie techniczne: 35% Budynek 5-kondygnacyjny o konstrukcji stalowej. Fundamenty budynku stanowią stopy żelbetowe. Ściany osłonowe

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

Budynek produkcyjny – klarown. roztw 1978 rok

10 Budynek krystalizacji zatężalni 1978 rok

11

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

16

murowane z cegły półklinkierowej do wysokości 3,0 m, powyżej z płyt prefabrykowanych i blachy trapezowej. Część budynku dobudowana w 2003 r posiada elewację obłożoną płytą obornicką. Ściany wewnętrzne murowane z cegły. Strop nad rozdzielnią żelbetowy, monolityczny na belkach stalowych. Dach o konstrukcji drewnianej na belkach stalowych, kryty papą. Okna wykonane z poliwęglanu i Vitrolitu, bramy stalowe. W części obłożonej płytą obornicką okna PCV. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan, c.o., telefoniczną, wentylacyjną, ppoż., odgromowa i dźwig. Stan techniczny; Zużycie techniczne: 30% 403-C 9924 Pz=1334 52161 Budynek 1-kondygnacyjny o konstrukcji m2 stalowej, szkieletowej. W części 2K=14230 kondygnacyjny. Stropy wykonane z płyt m3 żelbetowych na konstrukcji stalowej, przy Pu=1.368 klarowniach pomost drewniany. Konstrukcja dachu stalowa z płatwiami m2 drewnianymi i deskowaniem kryty papą. Ściany osłonowe wykonane z płyt prefabrykowanych typu „Police”. Schody wewnętrzne stalowe. Okna z poliwęglanu w ramach stalowych, bramy stalowe. Posadzki wykonane z płytek przyborskich. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, wentylacyjną. Zużycie techniczne: 40% 403-D 10106 Pu=2.987 52161 Budynek 5-kondygnacyjny o konstrukcji m2 stalowej, szkieletowej. Ściany osłonowe Pz= wykonane z płyty „Polickiej” z lokalnie 668m2 rozmieszczonymi pasami podokiennymi z K=2.1745 blachy trapezowe, powlekanej. Ściany m3 wewnętrzne murowane z cegły. Stropy żelbetowe, monolityczne na belkach stalowych, lokalnie kratki Wema na ruszcie stalowym. Dach o konstrukcji stalowej z płatwiami drewnianymi i deskowaniem, kryty papą. Trzon szybu windowego wykonano jako żelbetowy. Okna z poliwęglanu w ramach stalowych. Drzwi wewnętrzne i bramy stalowe. Klatka schodowa o konstrukcji żelbetowej, na

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

17

belkach stalowych. Posadzki wykonano jako betonowe lub wyłożone płytkami przyborskimi. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan, c.o., telefoniczną, wentylacyjną, ppoż., odgromowa i dźwig. Zużycie techniczne: 40% Magazyn 411 10556 Pz=1890 52161 Budynek 1-kondygnacyjny wzniesiony w m2 technologii mieszanej. Konstrukcje ilmenitu K=21480 budynku stanowią ramy stalowe, 3 m poprzeczne i blachownice oparte na 1978 rok Pu=1850 słupach żelbetowych, prefabrykowanych. 2 m Przegrody poprzeczne o konstrukcji stalowej (płyty Wema). Dach o konstrukcji stalowej kryty płytami falistymi cementowymi. Okna z poliwęglanu w ramach stalowych, bramy stalowe. Ściany osłonowe z płyt żelbetowych do wysokości 6m. Dwie ściany szczytowe obłożone eternitem. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Zużycie techniczne: 35% 12 Przepompownia 412 10595 Pz=170,4 52161 Budynek 1-kondygnacyjny wzniesiony w kondensatu 1m2 technologii tradycyjnej. Stropodach w K=680m3 części wyższej stanowią płyty 2 1978 rok Pu=129m monolityczne, w części niższej płyty żeberkowe oparte na ścianach. Pokrycie dachowe z papy. Stolarka okienna i drzwiowa z PCV. Posadzki betonowe. Elewacja wykonana z cegły klinkierowej. Budynek zaopatrzony w instalacje elektryczną, wodną, pary technologicznej. W ostatnich dwóch latach przeprowadzono w budynku remont kapitalny. Zużycie techniczne: 15% 13 Budynek 403-A 10855 Pz=251m2 52161 Budynek 2-kondygnacyjny o konstrukcji produkcyjnyK=2936m3 stalowej, szkieletowej. Strop nad stacja pomp Pu=226m2 rozdzielnia żelbetowy, monolityczny na próżn. belkach stalowych. Ściany osłonowe z cegły półklinkierowej do wysokości 3,0 m, wyżej płyta „policka” i blacha trapezowa. 1978 rok Ściany wewnętrzne murowane z cegły. Stropodach z płyt korytkowych kryty papą. Okna z poliwęglanu i Vitrolitu. Bramy stalowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i wentylacyjną. 14 Zużycie techniczne: 40%

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

Stołówka regeneracyjna 1978 rok

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

18

429

11303 Pz=566m2 52161 Budynek 1-kondygnacyjny wzniesiony w K=2718m3 technologii mieszanej. Konstrukcja nośna żelbetowa, stropodach z płyt panwiowych Pu=509m2 na dźwigarach strunobetonowych., kryty papą. Ściany murowane z cegły. Okna szklone w ramach stalowych, drzwi wewnętrzne stołówki płycinowe, warsztatowe stalowe. Bramy i drzwi zewnętrzne stalowe. Ściany zewnętrzne tynkowane tynkiem cementowowapiennym. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, wentylacyjną. Zużycie techniczne: 30% 15 2 Budynek 425.2 28005 Pz=20,7m 52161 Budynek 1-kondygnacyjny wzniesiony w K=90,0m3 technologii tradycyjnej. Ściany budynku pompowni 2 Pu=14,0m NaOH murowane z cegły. Stropodach żelbetowy zaizolowany termicznie pokryty papą 2003 rok termozgrzewalną. Okna i drzwi budynku wykonane z PCV. Drzwi zewnętrzne stalowe. Ściany budynku są tynkowane i malowane. Budynek jest ocieplony styropianem. Wyposażony jest w instalację elektryczną oświetleniową i napędu pomp. Zużycie techniczne: 10% 16 2 403.E. 28157 Pz=362m 52161 Budynek usytuowany pomiędzy obiektami Budynek pras K=4350m3 filtrac. 1 403A i 403E, o konstrukcji stalowej z lekką Pu=361,64 2003 rok obudową ścian i dachu. Fundamenty m2 wykonano jako stopy żelbetowe. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych obornickich. Dach z płyt warstwowych Isotherm z rdzeniem poliuretanowym. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej obłożone płytami gipsowo-kartonowymi i glazurą. W posadzce wykonano kanał żelbetowy na ścieki przemysłowe. Drzwi wewnętrzne stalowe., brama segmentowa sterowana elektryczne, drzwi do WC drewniane. Okna z PCV, świetlik dachowy z poliwęglanu w ramach aluminiowych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną oświetlenia i siły, ppoż, wodnokanalizacyjną, grzewczą, kanalizacji przemysłowej, wentylacyjną, telefoniczną, odgromową. 17 Zużycie techniczne: 10% Składowisko 402.A 8696 P=432m2 52161 Plac wyłożony betonem z murkiem złomu żelaznego oporowym o konstrukcji żelbetowej. 1977 r. 18 Zużycie techniczne: 50%

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

Stacja trafo II 1978 rok

19 Budynek produkcyjnymłynownia Raym 1978 rok

20 Budynek Produkcyjny 1978 rok.

21 Budynek produkcyjny kalcynacji H-6 1978 rok 22

424

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

19

8878

Pz=54,7 52162 Budynek 1-kondygnacyjny, wzniesiony w m2 technologii tradycyjnej z rampą żelbetową. Pu= 44,00 Ściany murowane z cegły półklinkierowej. m2 Stropodach z płyt korytkowych ocieplony K= 388,4 styropianem, kryty papą. Rampa m3 żelbetowa. Bramy i żaluzje stalowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Stan techniczny: Zużycie techniczne: 35% 403-H 9182 Pz= 813 52162 Budynek pięciokondygnacyjny o m2 konstrukcji stalowej. Stropy wykonane jako K= 23.700 płyty żelbetowe monolityczne oparte na m3 konstrukcji stalowej. Dach o konstrukcji Pu=2.754 stalowej z płatwiami drewnianymi i 2 m deskowaniem, kryty papą. Ściany osłonowe wykonane z płyt prefabrykowanych z pasami podokiennymi z blachy trapezowej powlekanej. Ściany wewnętrzne murowane z cegły. Trzon szybu windowego i klatka żelbetowa. Okna z poliwęglanu w ramach stalowych. Drzwi wewnętrzne i bramy stalowe i typu Hormann. Posadzki z płytek przyborskich i betonowe. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, wentylacyjną, przeciwpożarową, odgromową, dźwig. Stan techniczny: Zużycie techniczne: 35% 403G 10047 Pz=42m2 52162 Budynek 1-kondygnacyjny wzniesiony w K=213m3 technologii tradycyjnej. Fundamenty Pu=35m2 budynku wykonano jako żelbetowe. Ściany murowane z cegły półklinkierowej, wiązanej kratówką. Stropodach żelbetowy, ocieplony styropianem, kryty papą. Okna stalowo-drewniane, drzwi stalowe, posadzka betonowa. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wentylacyjną. W budynku znajduje się agregat prądotwórczy. Zużycie techniczne: 40% 2 Pz=353 m 52162 Budynek 403- 10046 o konstrukcji stalowej, K= 4.271 GKL szkieletowej dwukondygnacyjny. m3 Stropodach wykonany z płyt korytkowych, Pu= 324 ocieplony styropianem, kryty papą. Strop m2 pośredni stanowią kratki Vema na ruszcie stalowym. Ściany osłonowe z płyt prefabrykowanych z pasami podokiennymi

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

Budynek socjalny 1978 rok

23 Budynek produkcyjny 1978 rok

24 Bud. Produkcyjny – Suszarnia 11. 2002 rok

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

20

z blachy trapezowej i cegły półklinierowej. Ściany wewnętrzne murowane z cegły. Schody wewnętrzne stalowe. Okna z poliwęglanu, bramy stalowe, posadzka betonowa. Zużycie techniczne: 30% 2 416 10076 Pz=341m 52162 Budynek 4-kondygnacyjny wzniesiony w K=47,07 technologii tradycyjnej. Ściany są 3 m murowane z cegły klinkierowej. Stropy Pu=1106 wykonane z płyt prefabrykowanych typu 2 m Żerań, w węzłach sanitarnych monolityczne. Dach z płyt prefabrykowanych, ocieplony styropianem, kryty papą. Klatki schodowe żelbetowe. Stolarka okienna i drzwiowa PCV. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i wentylacyjną. W ostatnich dwóch latach przeprowadzono remont w zakresie robót wykończeniowych. Zużycie techniczne: 25% o konstrukcji stalowej, 404-A 11117 Pz= 1.134 52162 Budynek m2 szkieletowej ze ścianami z płyt K= 33.862 prefabrykowanych, dachem o konstrukcji m3 stalowej z płatwiami drewnianymi i Pu= 5.832 deskowaniem., kryty papą. Ściany m2 wewnętrzne murowane z cegły. Stolarka okienna z poliwęglanu w ramach stalowych, drzwiowa stalowa i typu Hormann. Posadzki z płytek przyborskich i betonowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, gazową, wentylacyjną, odgromową, ppoż i dźwig. Zużycie techniczne: 40% 404.A. 27724 Pz=94,5m2 52162 Budynek 4-kondygnacyjny o konstrukcji K=1890,6m3 2 stalowej, szkieletowej ze stropami Pu=265,5m2 żelbetowymi opartymi na belkach stalowych, stropodachem z płyt korytkowych, krytym papą. Pomosty robocze wykonane z kratek Wema. Drzwi zewnętrzne stalowe, okna w ramach stalowych. Ściany osłonowe murowane z cegły półklinkierowej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową i sprężonego powietrza. Zużycie techniczne:15%

25

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

Budynek 405.B 9762 produkcyjny B-2 1978 rok

26 Kompresorownia

2001 rok

404.B 27635

27 Budynek sterowni 2000 rok

414.1 26419

28 Zadaszenie 422 magazynu oleju napędowego 2002 rok

27474

29 Budynek socjalny 1978 rok 30

403-J 10580

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

21

Pz=466m2 52162 Budynek 5-kondygnacyjny o konstrukcji K=11858 stalowej. Ściany osłonowe wykonane z płyt m3 prefabrykowanych z pasami podokiennymi z blachy trapezowej powlekanej. Ściany Pu=2160 2 m wewnętrzne i ściany przyziemia murowane z cegły. Stropy żelbetowe monolityczne na belkach stalowych. Stropodach żelbetowy monolityczny na belkach stalowych. Okna z poliwęglanu w ramach stalowych. Drzwi wewnętrzne stalowe. Bramy stalowe i typu Hormann. Posadzki z płytek przyborskich i betonowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodnokanalizacyjną, co, telefoniczną i wentylacyjną. Zużycie techniczne: 40% Pz=85,3m2 52162 Budynek jednokondygnacyjny wzniesiony K=371m3 w technologii tradycyjnej, ściany murowane Pu=73,9m2 z suporeksu i tynkowane tynkiem mineralnym. Stropodach wykonany z płytek korytkowych, na belkach stalowych, kryty papą. Okna PCV, bramy stalowe, posadzka betonowa. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i sprężonego powietrza. Zużycie techniczne: 5% Pz=20,9 52162 Budynek jednokondygnacyjny, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany m2 3 K=49,2 m murowane z pustaków ceramicznych z Pu=15m2 ociepleniem. Stropodach z płyty obornickiej „Metalplast” Okna PCV, drzwi stalowe. Ściany pokryte tynkiem tradycyjnym, posadzki wykonane z płytek lastriko. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną: oświetlenia, grzejna, wentylator. Zużycie techniczne: 5% 52162 Wiata o konstrukcji stalowej, szkieletowej, Pz= 122,9m2 z dwuspadowym dachem z blachy trapezowej, rynny i rury spustowe wykonane z PCV, posadzka betonowa. Wiata wyposażona w instalację elektryczną i zbiornik podziemny stalowy o pojemności 50m3. Zużycie techniczne: 10% 2 Pz= 312 m 52162 Budynek trzykondygnacyjny, wzniesiony w K= 3.120 technologii tradycyjnej, ściany murowane z m3 cegły, stropodach i stropy pośrednie Pu= 817 wykonane z płyt kanałowych „Żerań”. 2 m

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

Budynek zatężalni 1978 rok

418

9578

Taca pod 419 zbiornikami 1994 rok

9578

31

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

22

Pokrycie dachowe z papy. Klatka schodowa żelbetowa. Stolarka okienna z PCV, drzwi płycinowe. Ściany wewnętrzne tynkowane i malowane. Posadzki wykonane z gresu, lastriko i linoleum. Posiada instalacje elektryczną, wodnokanalizacyjną, co, telefoniczną, wentylacyjną i odgromową. W ostatnim czasie przeprowadzono remont szatni i pomieszczeń sanitarnych. Zużycie techniczne: 35% Pz=1.348m2 52163 Budynek 4-kondygnacyjny o konstrukcji K=38.508m3 nośnej stalowej, szkieletowej o siatce Pu=2.827m2 słupów 6x6 m. Podciągi, słupy i dźwigary dachowe wykonane z blachownic spawanych. Budynek składa się z części socjalnej i technologicznej. W 4kondygnacyjnej części socjalnej stropy wykonano jako żelbetowe, oparte na konstrukcji stalowej. W czteropoziomowej części technologicznej przegrody poziome wykonano z kratek Vema opartych na konstrukcji stalowej i częściowo z elementów żelbetowych. Na konstrukcji stalowej stropodachu oparto płatwie drewniane z deskowaniem i ociepleniem z wełny mineralnej. Stropodach kryty jest papa termozgrzewalną. Ściany zewnętrzne wykonane jako prefabrykowane, żelbetowe z płyt „Polickich”. Ściany wewnętrzne murowane z cegły kratówki. Klatki schodowe wykonano jako żelbetowe monolityczne. Posadzki, w części technologicznej, żelbetowe, zabezpieczone warstwą chemoodporną. Stolarkę zewnętrzną stanowią bramy stalowe, okna - przeszklenia w ramach stalowych oraz płyty Vitrolit. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczna, wodnokanalizacyjną, ścieków przemysłowych, centralnego ogrzewania, wody technologicznej, pary technologicznej. .Zużycie techniczne: 20% Pz=5290,5 52163 Budowla o konstrukcji żelbetowej, m2 wyłożona cegłami chemoodpornymi. Od K=2.100m3 strony zachodniej i wschodniej wykonano kanały ściekowe. Zużycie techniczne: 50%

32

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

405.C.4 28691 K =

Budynek pakowaczki INEGRA 2W 12. 2004 r.

33

34

Taca rozładunku cystern 12. 2004 r.

do

Magazyn surowców ob. 421.3 11. 2006 r.

35 Sieć elektryczna NN i WN 36 1978 r. budynek 413 energetyków 1977 r.

37

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

23

52162 Obiekt czterokondygnacyjny o ścianach 448,40 wykonanych z cegły ( ściana południowa i Pz = z eurofali (pozostałe). Dach z eurofali na 46,23 m3 krokwiach i łatach drewnianych. Posadzka betonowa. Stropy stalowe – kratki ocynkowane na ruszcie stalowym. Schody stalowe. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, sprężonego powietrza. Zużycie techniczne: 5% 28970 P = 48,20 52162 Taca wykonana w konstrukcji żelbetowej o m2 grubości 34 – 47 cm ze zbiornikiem betonowym o V = 5,78 m3. Taca wyłożona warstwą chemoodporną. Zużycie techniczne: 5% 30320 Pu = 52168 Hala magazynowa przeznaczona do 2000,00 m2 magazynowania surowców i materiałów do Pz = produkcji beli tytanowej. Jest to budynek 2051,30 m2 parterowy, niepodpiwniczony z dachem K= dwuspadowym. Budynek o konstrukcji 19180,00 stalowej o układzie ramowym. Fundamenty m3 wykonano jako żelbetowe, monolityczne w postaci stóp z betonu żwirowego. Ściany wykonane z blach kwasoodpornych na ryglach poziomych z profili zamkniętych. Pokrycie dachowe z blachy trapezowej o grubości 0,6 mm. W dachu przewidziano świetliki z płyt poliwęglanowych, zbrojonych. Budynek wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową, siły i sterowania napędami bram i wentylatorów, wentylacyjną grawitacyjna i mechaniczną oraz kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem. Drzwi zewnętrzne hali – stalowe, nieocieplane. Bramy zewnętrzne – segmentowe, podnoszone elektrycznie. Zużycie techniczne: 5% 11297

8703

m3

Pz=397,50 m2 Pu=670 m2 K=2720 m3

budynek 2-kondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej żelbetowej. Strop nad parterem żelbetowy, monolityczny. Ściany murowane z cegły, licowane cegła półklinkierową. Stropodach z płyt panwiowych na dźwigarach strunobetonowych. Stolarka okienna stalowa z wypełnieniem z poliwęglanu. Drzwi stalowe. Posadzki betonowe. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodna, kanalizacyjną,

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

Taca chemoodpor. Odsiarczania gazów pokalcynac. 38 07. 2000 r.

tel. 504 15 31 31

414.2 26444 Pz = 240,5 m2

Vc=200m2 Vr=180m2 Dw=3300 mm H=27m 31102

52162

Zbiornik magazynowy 40 ABO-7

31103

52162

Budynek magazynowy 41 Ti02-405.C.2

Pz=88m2 Pu=87m2 31119 K=2750m3 52162

zbiornik magazynowy 43 POZ.SCH.1C

Strona

24

teletechniczną, wentylacyjną. Ogrzewanie – elektryczne. Stan techniczny budynku – zadowalający. Zużycie techniczne: 30% 52162 Taca żelbetowa, wyłożona płytkami kwasoodpornymi. Zużycie techniczne: 15%

Zbiornik magazynowy 39 ABO-6

budynek przemysłowy 42 418.3

[email protected]

Pz=79,10 m2 Pu=72,70 31359 m2 52163 V=2100 m3 H=10,40 31296 m 52163

Zbiornik wykonany ze stali węglowej posadowiony na czujnikach tensometrycznych.(masa aparatu wraz z konstrukcją wsporczą ~ 25150kg) Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny zużycie techniczne pominięto. Zbiornik wykonany ze stali węglowej posadowiony na czujnikach tensometrycznych.(masa aparatu wraz z konstrukcją wsporczą ~ 25150kg) Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny zużycie techniczne pominięto. Budynek dobudowany do obiektu 405C i 405B. Obiekt o konstrukcji stalowej z lekką obudową w postaci blach trapezowych T35. Fundament budynku stanowi płyta posadowiona bezpośrednio na gruncie. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oświetlenia, sterowania i zasilania napędów oraz w instalację sprężonego powietrza i transportu pneumatycznego. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny zużycie techniczne pominięto. Budynek dobudowany do budynku 418 od strony zachodniej. Obiekt 4-kondygnacyjny ze szkieletem o konstrukcji stalowej, ścianami murowanymi z bloczków gazobetowych. Stropy żelbetowe na belkach stalowych z wyjątkiem jednego poziomu gdzie przegrodę poziomą stanowią kraty pomostowe. Dach pokryty jest papa na deskowaniu ułożonym na belkach drewnianych. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny zużycie techniczne pominięto. Zbiornik przejściowy przeznaczony do magazynowania kwasu siarkowego. Zbiornik stojący w kształcie walca, wykonany ze stali StSX i St3S. Płaszcz

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

Dz=18,03 6m

drogi,place,cho 44 dniki oświetlenie 45 terenu trasa transportu kwasu pohydrolityczne go nr 108A 46 2003 r. rurociąg technologiczny wykonany z CPVC NR 41, 47 2001 r. rurociąg technologiczny wykonany z CPVC NR 42, 48 2001 r.

Wieża załadunkowa autocystern 249 405.C.5 taca kwasoodporna przeciwrozlewo 50 wa OB.419B TRASA T-102 rurociąg kwasu siarkowego 51 2008 R.

Pz=25374 10582 m2

[email protected]

Strona

25

wewnętrzny wykonany z laminatu winyloestrowego na bazie żywicy Derkane. Zużycie techniczne: 5% Drogi główne o powierzchni 6220 m2 wyłożone płytami betonowymi, prefabrykowanymi. Drogi wewnętrzne i place utwardzone o powierzchni 11910 m2 o nawierzchni betonowej. Chodniki i opaski betonowe o powierzchni 7244 m2 Nawierzchnie w większości po remoncie w dobrym stanie technicznym. Zużycie techniczne: 30%

11298 Rurociąg wykonany z tworzywa sztucznego – PP Zużycie techniczne: 20% 25224 L=750 m Rurociąg technologiczny wykonany z tworzywa sztucznego CPVC. Zużycie techniczne: 20% 27325 Rurociąg technologiczny wykonany z tworzywa sztucznego CPVC. Zużycie techniczne: 20% 27335

Pz=35m2 31120 K=427m3 Pz=1150, 31297 50 m2

Obiekt 4-kondygnacyjny o konstrukcji stalowej,szkieletowej z obudową ścian z blachy trapezowej i poliwęglanu w ramach aluminiowych. Dach o konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową. Stropy stanowią pomosty z blachy żeberkowej i kratek pomostowych. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oświetlenia, sterowania i zasilania napędów oraz w instalację sprężonego powietrza i transportu pneumatycznego. z uwagi na bardzo dobry stan techniczny pominięto zużycie techniczne. Taca kwasoodporna, szczelna pod zbiornikiem magazynowym kwasu. Zużycie techniczne: 5% Rurociąg technologiczny z tworzywa sztucznego – PP. Zużycie techniczne: 5%

31298

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

52 53 54

55

TRASA T-104 rurociąg kwasu siarkowego 2008 r. estakada pod rurociąg OB.419A kanalizacja przemysłowa rurociąg technologiczny WG T-02957 2008 r.

tel. 504 15 31 31

Strona

26

Rurociąg technologiczny z tworzywa sztucznego – PP. Zużycie techniczne: 5% 31299 Konstrukcja stalowa pod rurociągi. Zużycie techniczne: 5% 31300 31360 Rurociąg technologiczny z tworzywa sztucznego – PVDF Zużycie techniczne; 5% 31361

droga 56 dojazdowa

Pz=53,5 31362 m2

rurociąg sprężonego powietrza WG T57 02957 2008 r.

31368

58 taca ochronna

31381 Pz=59 m2

rurociąg kwasu siarkowego r159 r5 2009 r.

31419

rurociąg wody technologicznej 60 R-6 2009 r. rurociąg roztworu TIOFLOC R761 R8 2009 r.

[email protected]

31420

31421

rurociąg oparów 62 2009 r.

31434

rurociąg wody technologicznej 63 2009 r.

31435

Wieża 64 załadowcza

27722 Pz=29m2 K=336m3

Nawierzchnia betonowa o wymiarach 10,70m x 5,0 m. Zużycie techniczne: 10% Rurociąg technologiczny wykonany częściowo ze stali czarnej, a częściowo ze stali kwasoodpornej. Zużycie techniczne: 5% Taca żelbetowa o nawierzchni kwasoodpornej o wymiarach: 11,8 m2 x 5,0 m2 = 59 m2 Zużycie techniczne: 10% Rurociąg technologiczny o średnicy 100 mm, wykonany z tworzywa sztucznego – PP. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny, zużycie techniczne pominięto. Rurociąg technologiczny wykonany z tworzywa sztucznego – PP. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny, zużycie techniczne pominięto. Rurociąg technologiczny wykonany z tworzywa sztucznego – PP. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny, zużycie techniczne pominięto. Rurociąg technologiczny wykonany z tworzywa sztucznego – PP. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny, zużycie techniczne pominięto. Rurociąg technologiczny wykonany z tworzywa sztucznego – PP. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny, zużycie techniczne pominięto. Obiekt 4-kondygnacyjny o konstrukcji stalowej, szkieletowej z obudową ścian z blachy trapezowej i poliwęglanu w ramach aluminiowych. Dach o konstrukcji stalowej 52162 kryty blachą trapezową. Stropy stanowią pomosty z blach ryflowanych na belkach

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

27

stalowych i kratki Wema na belkach stalowych. Obiekt wyposażony w instalacje elektryczną oświetlenie i sterowania. Zużycie techniczne: 15% Kable 65 magistralne 6kV

Zbiornik magazynowy kwasu fosforowego 1A 66 1994 r.

Zbiornik magazynowy kwasu 67 fosforowego 1B 1994 r. 9. 9.1.

14315 2450 m

2 linie zasilające - kabel YAKY 3x185 mm2 Zbiornik stalowy, spawany, bezciśnieniowy, wyłożony od wewnątrz D=18036 gumą i wymurówką. Posadowiony mm pionowo, bezpośrednio na tacy wyłożonej H=10400 cegłami chemoodpornymi. Dookoła mm zbiornika wykonano cokół wyłożony cegła V=2100m3 chemoodporną. Nad zbiornikiem znajduję m=770650 się stalowy pomost obsługowy. Obiekt kg 52127 wyposażony w instalację elektryczną. 10043 Zużycie techniczne 35%. Zbiornik stalowy, spawany, bezciśnieniowy, wyłożony od wewnątrz gumą i wymurówką. Posadowiony D=18036 pionowo, bezpośrednio na tacy wyłożonej mm cegłami chemoodpornymi. Dookoła H=10400 zbiornika wykonano cokół wyłożony cegła mm V=2100m3 chemoodporną. Nad zbiornikiem znajduję m=770650 52127 się stalowy pomost obsługowy. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną. 10044 kg Zużycie techniczne 35%.

Procedura szacowania. Omówienie metod wyceny.

Zależnie od celu wyceny i specyfiki przedmiotu szacowania stosowane są różne podejścia określania wartości. W celu uzyskania, jako wyniku szacowania wartości rynkowej, stosuje się podejście porównawcze lub dochodowe. Dla określenia wartości odtworzeniowej posługujemy się podejściem kosztowym. Niniejsze opracowanie dotyczy określenia wartości wydzielonej części składników majątku nieruchomego przedsiębiorstwa o określonym profilu i specyfice, charakterystycznej dla danego typu produkcji. Aby zastosować podejście porównawcze należałoby prześledzić występujące na wolnym rynku transakcje kupna – sprzedaży i dokonać analizy porównawczej. Trudność w zastosowaniu tego podejścia wynika z braku transakcji sprzedaży nieruchomości o zbliżonej charakterystyce do wycenianej ze względu na małą liczbę tego typu przedsiębiorstw w skali krajowej, a biorąc pod uwagę niepowtarzalność tego rodzaju zakładów produkcyjnych, analiza porównawcza jest praktycznie niemożliwa. Odpowiednim podejściem dla określenia wartości rynkowej nieruchomości komercyjnej byłoby podejście dochodowe. W podejściu dochodowym wyróżniamy metodę inwestycyjną i metodę zysku. Wiąże ona wartość nieruchomości z dochodami jakie może ona przynieść. Wartością rynkową będzie więc zdyskontowana na dzień wyceny suma dochodów jakie może generować nieruchomość.

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

28

W metodzie inwestycyjnej dochody uzyskiwane są z czynszów. W niniejszym opracowaniu, przedmiotem szacowania jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntu oraz odrębna własność zlokalizowanych na niej obiektów budowlanych (budynków i budowli). Ponieważ na interesującym nas terenie zakładu znajdują się budynki magazynowe, hale produkcyjne, obiekty biurowo-socjalne, które mogą generować dochód z czynszu, możliwe jest określenie dochodu właściciela, z najmu obiektów o podobnym charakterze do wycenianych. Ponieważ jednak znaczną część majątku stanowią obiekty i urządzenia technologiczne, zastosowanie tej metody byłoby obarczone dużym błędem. W metodzie zysków wartość nieruchomości uzależnia się od możliwości generowania dochodów z prowadzonej na nieruchomości działalności. Biorąc pod uwagę specyfikę i niepowtarzalność nieruchomości, a także znaczącą przewagę majątku technologicznego w stosunku do obiektów budowlanych, z których można uzyskiwać dochody czynszowe, stosowniejszą metodą dla określenia wartości rynkowej byłaby metoda zysków tym bardziej, że w zdecydowanej większości obiekty wchodzące w zakres wyceny mogą być efektywnie wykorzystywane w aktualny, ściśle określony sposób. Jednakże brak danych o dochodach z funkcjonującej części przedsiębiorstwa nie pozwala na zastosowanie tej metody wyceny. Trudność w określeniu dochodu może wynikać z faktu, że przedmiotem szacowania jest część majątku nieruchomego dużej struktury organizacyjnej jaką są Zakłady Chemiczne „Police” S.A., wydzielonego w granicach wybranych działek geodezyjnych, powiązanego zależnościami technologicznymi z całym zakładem. Wobec powyższego oraz faktu, że znacząca część obiektów, będących przedmiotem wyceny, ma charakter specjalistyczny, stosowny do prowadzonej produkcji, za celowe uznano zastosowanie podejścia kosztowego. Zakłada się, że każdy potencjalny użytkownik będzie nieruchomość wykorzystywał w dotychczasowy sposób i może w związku z tym być zainteresowany poziomem kosztów jakie musiałby ponieść, aby uruchomić ten rodzaj działalności produkcyjnej. Można więc wysnuć wniosek, że najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, będzie taka jak koszty wybudowania tego rodzaju bazy produkcyjnej, przy aktualnych cenach, pomniejszone o wartość zużycia technicznego obiektów. Dlatego też zastosowano podejście kosztowe, metodę kosztów odtworzenia, technikę wskaźnikową, wnioskując, że określona w ten sposób wartość, odpowiadałaby poziomowi ceny, jaką możnaby uzyskać przy sprzedaży nieruchomości, a więc kształtowałaby się na poziomie wartości rynkowej. W wyniku zastosowania podejścia kosztowego szacujemy wartość odtworzeniową. W podejściu tym określamy koszt odtworzenia budynków i innych części składowych nieruchomości pomniejszony o wartość zużycia technicznego, funkcjonalnego i środowiskowego. Wartość gruntu, na których zlokalizowane są obiekty budowlane szacujemy podejściem porównawczym. Wartość przedmiotu wyceny jest sumą wartości prawa do gruntu oraz wartości odtworzeniowej obiektów budowlanych. Koszty odtworzenia obiektów budowlanych ustala się według formuły: Wo = Q x Cj x (1 – Sz/100) x (1 + KD) - Wo – wartość odtworzeniowa - Q - ilość jednostek odniesienia (powierzchni, długości, kubatury) - Cj - cena wskaźnikowa - Sz – zużycie - KD – koszty dodatkowe (nadzoru, dokumentacji). Cenę wskaźnikową ustala się w oparciu o publikowane notowania cen aktualnie stosowanych w budownictwie.

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

29

Wyceny nieruchomości dokonano bez uwzględnienia wpływu na te wartości obciążeń zabezpieczających wierzytelności osób trzecich oraz praw i roszczeń. 10.

Część obliczeniowa.

10.1. Określenie wartości zabudowań. W poniższym zestawieniu ujęto obiekty wchodzące w skład przedmiotu wyceny, podano ilość jednostek odniesienia, przyporządkowano im ceny wskaźnikowe i przeprowadzono określenie wartości według podanej wcześniej formuły. Koszty dodatkowe określono w wysokości 5% kosztów odtworzenia obiektu. Zużycie obiektów budowlanych oszacowano biorąc pod uwagę wiek obiektu, rodzaj konstrukcji i użytych materiałów budowlanych, gospodarkę remontową ustaloną na podstawie udostępnionych protokołów przeglądów technicznych, a także informacji uzyskanych od użytkowników i przeprowadzonych oględzin. Oceniając zużycie techniczne obiektów uwzględniono oddziaływanie agresywnych czynników środowiskowych, związanych z profilem prowadzonej w zakładzie produkcji, przyspieszających proces niszczenia konstrukcji i materiałów budowlanych. tabela nr 4 - tabela obliczeniowa lp

nazwa obiektu

zajezdnia wózków akumul. 2 magazyn środków pomoc. 3 magazyn produktu 4 wiata magazynowa 5 warsztat mechaniczny 6 stacja trafo i 7 budynek produkcyjny 8 budynek produkcyjny 9 budynek młynowni budynek produkcyjny10 klarown.roztworu 1

11 12 13 14 15 16 17 18 19

budynek krystalizacji zateżalni magazyn ilmenitu przepompownia kondensatu budynek produkcyjny-stacja pomp próżniowych stołówka regeneracyjna budynek pompowni NAOH ob.425.2 budynek pras filtracyjnych ob.403.E.1 składowisko złomu żelaznego stacja trafo 2

numer inw.

rok bud.

cena stopień ilość wartość jednostki zużycia jednostek [zł] [zł/j] [%]

8694 8771 8773 27371 8770 8853 9017 10708 9369

1977 1978 1978 2002 1978 1978 1978 1978 1978

420,0 1443,0 4657,9 449,0 2670,0 44,0 2504,0 1728,0 5720,2

1362,0 1408,0 1408,0 725,0 1229,0 1834,0 1550,0 1550,0 1550,0

40 45 45 15 40 35 30 35 30

360385 1173332 3787432 290531 2067301 55075 2852682 1828008 6516738

9924

1978

1335852

1978 1978 1978

1550,0 1550,0 1090,0

40

10106 10556 10595

1368,0 2987,0 1850,0 129,0

1362,0

40 35 15

2916806 1376261 156810

10855 11303

1978 1978

2936,0 509,0

191,3 1362,0

40 30

353881 509545

28005

2003

90,0

543,0

10

46182

28157 8696 8878

2003 1977 1978

4350,0 432,0 44,0

557,8 227,0 1834,0

10 50 35

2293017 51484 55075

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

20 21 22 23 24

budynek produkcyjny-młynownia Raymonda budynek produkcyjny budynek produkcyjny kalcynacji budynek socjalny budynek produkcyjny

budynek węzła suszenia 25 rozpyłowego ciąg III budynek produkcyjny26 mikronizacja,pakowanie budynek kompresorowni 27 ob.404B budynek sterowni instalacji 28 sulfacid ob.414.2 zadaszenie magazynu oleju 29 napędowego 30 budynek socjalny 31 budynek zatężalni 32 taca pod zbiornikami 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42

budynek pakowaczki INEGRA 2W taca do załadunku cystern ze zbiornikiem betonowym magazyn surowców ob. 421.3 PU sieć elektryczna nn i wn budynek energetyków taca chemoodpor. odsiarcz. zbiornik magazynowy ABO-6 zbiornik magazynowy ABO-7 budynek magazynowy TI02405.C.2 budynek przemysłowy 418.3

zbiornik magazynowy 43 poz.SCH.1C 44 drogi,place,chodniki 45 oświetlenie terenu trasa transportu kwasu 46 pohydrolitycznego nr 108A rurociąg technologiczny 47 wykonany z CPVC nr 41 rurociąg technologiczny 48 wykonany z cpvc nr 42

tel. 504 15 31 31

[email protected]

9182 10047 10046 10076 11117

1978 1978 1978 1978 1978

2754,0 35,0

27724

Strona

30

35

324,0 1106,0 5832,0

1550,0 1658,0 1362,0 1768,0 1260,0

40

2913388 36559 324347 1539884 4629442

2002

265,5

1550,0

15

367286

9762

1978

2160,0

1550,0

40

2109240

27635

2002

371,0

635,0

5

234996

26419

2000

49,2

635,0

5

31164

27474 10580 9578 9578

2002 1978 1978 1994

122,9 817,0 2827,0 5290,5

796,0 1768,0 1895,0 123,0

10 35 20 50

92448 985841 4500019 341634

28691

2004

448,4

968,0

5

432966

28970

2004

1,0

198526,3

5

198030

30320 11297 8703 26444 31102 31103

2006 1978 1977 2000 2008 2008

2000,0 1,0 670,0 1,0 25,2 25,2

860,0 691610,8 1030,0 700000,0 12950,0 12950,0

5 30 30 15 0 0

1715700 508334 507224 624750 341977 341977

31119 31359

2008 2008

2750,0 1,0

435,0 685876,6

0 0

1256063 685877

31296 10582 11298

2008 1978 1978

1,0 1503126,2 25374,0 80,8 1,0 229494,7

5 30 30

1499368 1507657 168679

25224

1997

750,0

670,0

20

422100

27325

2001

1,0

15184,5

20

12755

27335

2001

1,0

13687,7

20

11498

40 30

25

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

wieża załadunkowa autocystern 49 2-405.C.5

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

31

31120

2008

427,0

885,0

0

396790

31297

2008

1150,5

123,0

5

141158

31298

2008

1,0

228408,8

5

227838

trasa T-104 - rurociąg kwasu 52 siarkowego 53 estakada pod rurociąg ob.419A 54 kanalizacja przemysłowa

31299 31300 31360

2008 2008 2008

1,0 1,0 1,0

140711,9 149026,1 52838,7

5 5 0

140360 148653 52839

rurociąg technologiczny WG T55 02957 56 droga dojazdowa

31361 31362

2008 2008

1,0 1,0

792788,9 26020,7

0 10

792789 24590

31368 31381

2008 2008

1,0 59,0

208597,2 1600,0

0 10

208597 89208

31419

2009

1,0

122495,1

0

122495

31420

2009

1,0

9482,5

0

9482

31421 31434

2009 2009

1,0 1,0

48388,6 83603,4

0 0

48389 83603

31435 27722 14315

2009 2002

1,0 336,0 2450,0

32831,1 885,0 181,0

0 15 35

32831 265394 302655

10043

1994

2100,0

1700,0

35

2436525

10044

1994

2100,0

1700,0 Razem:

35

2436525 64328317

taca kwasoodporna 50 przeciwrozlewowa ob.419B trasa T-102 rurociąg kwasu 51 siarkowego

62

rurociąg sprężonego powietrza WG T-02957 taca ochronna rurociąg kwasu siarkowego R1R5 rurociąg wody technologicznej R-6 rurociąg roztworu TIOFLOC R7R8 rurociąg oparów

63

rurociąg wody technologicznej

64

wieża załadowcza

57 58 59 60 61

kable magistralne 6kv zbiornik magazynowy kwasu 66 fosforowego 1A zbiornik magazynowy kwasu 67 fosforowego 1B 65

WOB = 64 328 300 zł

tj ok. 64 328 300 zł

Słownie: sześćdziesiąt cztery miliony trzysta dwadzieścia osiem tysięcy trzysta złotych

10. 2. Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych Dla przedmiotowych nieruchomości określono wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu, która stanowi najbardziej prawdopodobną ceną możliwą do uzyskania na rynku, według stanu nieruchomości i cen na datę wyceny. Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej przewidywana cena, możliwa do uzyskania na rynku, ustalona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy spełnieniu następujących warunków: • Strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

32

•

Upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy Wartość rynkową nieruchomości określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju z dnia dokonania tej czynności. 10.3. Wybór podejścia, metody wyceny gruntu. Wartość rynkową nieruchomości określono zgodnie z Ustawą i Rozporządzeniem w sprawie zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, przy zastosowaniu podejścia porównawczego, metody korygowanej ceny średniej. Metoda korygowanej ceny średniej polega na określeniu wartości rynkowej wycenianej nieruchomości na podstawie zbioru kilkunastu nieruchomości reprezentatywnych przyjętych do porównań, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem wyceny określa się w drodze korekty średniej ceny nieruchomości podobnych z określonego zbioru, współczynnikami korygującymi wartości przypisanymi poszczególnym cechom rynkowym tych nieruchomości. Wartość rynkową nieruchomości Wr określa się wg wzoru: n

Wr= C śr x Σ ui i=1 gdzie: ui - wartości współczynników odzwierciedlające ocenę nieruchomości w aspekcie cen rynkowych n - liczba współczynników odpowiadająca określonej wcześniej liczbie cech rynkowych nieruchomości Wartość rynkowa nieruchomości mieści się w przedziale C min. < Wx < Cmax. i jest skorygowana, ze względu na cechy różniące te nieruchomości i z uwzględnieniem okresowych zmian poziomu cen wskutek upływu czasu. Przy stosowaniu podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości, przedmiotem analizy są ceny rynkowe uzyskane w obrocie nieruchomościami tego samego gatunku, oraz cechy rynkowe nieruchomości wpływające na cenę: lokalizacja, rodzaj nieruchomości, powierzchnia i kształt działki, funkcja wyznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego, stopień uzbrojenia, stan zagospodarowania, dojazd, itp. 10.4. Analiza i charakterystyka rynku Analiza rynku nieruchomości gruntowych w gminie Police . Dla potrzeb wyceny określono: rodzaj nieruchomości: nieruchomości gruntowe niezabudowane stanowiące prawo własności oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu przeznaczenie: przemysł, usługi, rzemiosło, składy, magazyny, obszar – Police, gmina Police, okres badania – październik 2007r.- marzec 2009r. Lokalny rynek nieruchomości gruntowych niezabudowanych jest dość dobrze rozwinięty. W obrocie znajdują się nieruchomości gruntowe niezabudowane, o zróżnicowanej lokalizacji i

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

33

powierzchni, różnym przeznaczeniu w planie zagospodarowania gminy, różnym stopniu uzbrojenia w infrastrukturę techniczną: wodę, energię, gaz i kanalizację. Na rynku znajdują się najczęściej działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, z usługami towarzyszącymi, stanowiące zaplecze dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego Szczecina, rzadziej natomiast działki przeznaczone na cele produkcyjno-rzemieślnicze. Zanotowane ceny nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe położne w pobliżu wycenianych nieruchomości wahały się od ok. 100,00 zł za 1m2 gruntu do ok. 130,00 zł za 1 m2. Na podstawie analizy ok. 30 transakcji nieruchomości gruntowych niezabudowanych o przeznaczeniu pod przemysł, usługi, składy, magazyny, zanotowanych na lokalnym rynku nieruchomości, stwierdzono że ceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych oscylują na poziomie od ok. 16,00 zł do ok. 41,00 zł w przeliczeniu na 1m2 gruntu, natomiast cena średnia wynosi ok. 27,00 zł/m2. Poziom cen uzależniony jest od położenia (atrakcyjności lokalizacji, sąsiedztwa, odległości od portu w Policach, tras komunikacyjnych i linii kolejowych), ale także od jakości dojazdu do nieruchomości. Dodatkowymi czynnikami wpływającymi na wartość nieruchomości jest stopień uzbrojenia w media, wielkość i kształt działki, a także utrudnienia inwestycyjne takie jak: ukształtowania terenu, stopień zadrzewienia lub zakrzaczenia działki, stan podłoża gruntowego i głębokość wód gruntowych, napowietrzne linie energetyczne, ograniczone prawa rzeczowe takie jak – służebność, użytkowania itp. Dokładna analiza transakcji nie wykazała, wyraźnych różnic w wysokości cen transakcyjnych uzyskiwanych przy sprzedaży nieruchomości stanowiących prawo własności i prawo użytkowania wieczystego gruntu. Przeciętne ceny rynkowe nieruchomości gruntowych niezabudowanych są to ceny uzyskiwane na wolnym rynku, przy spełnieniu założeń, że strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej, warunki umowy są negocjowane, a nieruchomość była odpowiedni czas eksponowana na rynku. Na podstawie badania cen sprzedaży nieruchomości gruntowych w 2007r. i w 2008r. wynika, iż na badanym rynku poziom cen i tendencje były zróżnicowane. Małe ryzyko inwestowania i duże prawdopodobieństwo stałych dochodów, a także łatwy dostęp do kredytów hipotecznych skutkowało w 2007r. i w I półroczu 2008r. dużym popytem na nieruchomości gruntowe. Lecz począwszy od trzeciego kwartału roku 2008, popyt na nieruchomości gruntowe niezabudowane o przeznaczeniu komercyjnym jak i na inne, znacznie zmalał. Wywołane to zostało niepewną sytuacją na światowych rynkach finansowych oraz związaną z nią polityka banków, polegającą na ograniczeniu ilości udzielanych kredytów hipotecznych. Wobec powyższego trend czasowy dla potrzeb wyceny określa się jako wzrostowy na poziomie +1 % na 1 miesiąc w okresie od października 2007r. do czerwca 2008r., natomiast od lipca 2008r. - jako stały. Rynkowe ceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych zależą przede wszystkim od następujących cech rynkowych: 1. położenie, 2. powierzchnia i kształt działki, ukształtowanie terenu 3. uzbrojenie 4. przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego 5. stan zagospodarowania i możliwości rozwojowe nieruchomości, dojazd. Cechy rynkowe nieruchomości oraz ich wagi określono na podstawie analizy rynku lokalnego, oraz badań preferencji potencjalnych nabywców tego typu nieruchomości. 10.5. Określenie wartości rynkowej prawa uw nieruchomości gruntowej Analiza transakcji uwzględnionych do porównań Do analizy porównawczej utworzono zbiór 13 transakcji nieruchomości najbardziej podobnych do wycenianej – działek gruntu, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Wszystkie nieruchomości

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

34

znajdują się w Policach. Transakcje wolnorynkowe zostały zawarte w okresie październik 2007r.marzec 2009r. Jednostką porównawczą jest cena 1 m2 powierzchni gruntu. Tabela nr 1 - zestawienie nieruchomości porównawczych Lp.

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Adres nieruchomości

Data transakcji

Pow. działki / m2/ 3368 1776 756 71062 899 1640 1840 1840 899 1640 71062 49576 5360

Cena nieruchomo ści /zł/ 61869 41393 15000 1650000 15000 67900 36000 51000 15000 65000 2013000 1663911 134000

Cena 1 m2 pow. działki /zł/ 18,37 23,31 19,84 23,22 16,69 41,40 19,57 27,72 16,69 39,63 28,33 33,56 25,00

Zaktualizowana cena 1 m2 pow. działki /zł/

Police-2 2008.11 Police-2 2007.11 Police-2 2008.06 Police-3 2007.11 Police-3 2008.01 Police-3 2007.03 Police-6 2008.06 Police-6 2008.05 Police-6 2008.05 Police-6 2008.05 Police-3 2007.11 Police 2007.12 Police 2007.10 wartość średnia 16286 448390 25,64 wartość max. 71062 2013000 41,40 wartość 756 15000 16,69 min. ^p. 70306 1998000 24,72 2 Na podstawie zbioru transakcji obliczono ceny 1 m powierzchni gruntu: • maksymalną C max. = 47,61 zł/m2 • minimalna C min. = 16,85 zł/m2 • średnią C śred. = 27,06 zł/m2

19,66 24,94 19,84 24,84 17,52 47,61 19,57 27,99 16,85 40,03 30,31 35,58 27,00 27,06 47,61 16,85 30,76

Wartość współczynników korygujących odzwierciedla ocenę nieruchomości w aspekcie cen rynkowych, zatem zakres sumy współczynników korygujących ui wynosi: G dol. = C min / C śred. = 16,85 zł/m2 : 27,06 zł/m2 = 0,623 G gór. = C max / C śred. = 47,61 zł/m2 : 27,06 zł/m2 = 1,759 Zakres sumy współczynników korygujących ui wynosi 0,623 -1,759 Poniżej przedstawiono wagi cech rynkowych i zakresy współczynników korygujących określone dla potrzeb niniejszej wyceny

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

35

Wagi cech rynkowych i zakresy współczynników korygujących Tabela nr 2 Udział w całości ( waga ) ( %)

Nr cechy

Nazwa cechy

1 2

położenie powierzchnia i kształt działki, ukształtowanie terenu, uzbrojenie, przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego, stan zagospodarowania i możliwości rozwojowe nieruchomości, dojazd

3 4 5

Zakres Współczynników ui min max

30 15

0,187 0,093

0,528 0,264

25 20

0,156 0,125

0,440 0,352

10

0,062

0,176

100

0,623

1,759

Charakterystyka rynku, cech nieruchomości i wycenianych nieruchomości w aspekcie cech rynkowych 1. 2. 3. 4. 5.

Charakterystyka cech nieruchomości gruntowych na lokalnym rynku: Położenie: korzystne, przeciętne, słabe, Powierzchnia i kształt działki: pow.: korzystna do 5.000m2, dość korzystna 5.000-50.000m2, niekorzystna pow. 50.000m2,/ regularny, nieregularny, Uzbrojenie : pełne (w, e, k, g), nie pełne – obok, brak, Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: produkcyjno-usługowe; rzemieślniczo-warsztatowe i składy; brak planu, Stan zagospodarowania i możliwości rozwojowe nieruchomości, dojazd – dz. zagospodarowane, nie zagospodarowane / możliwości rozwojowe - nieograniczone, ograniczone/ dojazd- dobry, dość dobry, słaby Charakterystyka nieruchomości w aspekcie cech rynkowych

Tabela nr 3

Nr cechy

Rodzaj cechy

Nieruchomość C min

Nieruchomość C max

Nieruchomość wyceniana

1 2

położenie powierzchnia i kształt działki,

3 4

uzbrojenie, przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego, stan zagospodarowania i możliwości rozwojowe nieruchomości, dojazd

przeciętne 899 m2 regularny brak brak

korzystne 1640 m2 regularny w, e, k, w zasięgu rzemieślniczowarsztatowe i składy

korzystne 86530m2 regularny pełne produkcyjnousługowe

dz. nie zagospodarowana, możliwości dobre, dojazd dość dobry

dz. nie zagospodarowana, możliwości dobre, dojazd dobry

dz. zagospodarowana możliwości dobre, dojazd dobry

5

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

36

Wartości rynkowe nieruchomości gruntowych Poniżej określono wartości współczynników korygujących określone dla wycenianych nieruchomości gruntowych wg określonych cech. Wartość rynkową 1 m2 powierzchni działki gruntu (Wr ) obliczono jako skorygowaną cenę średnią. Wartość rynkowa 1 m2 powierzchni gruntu wynosi: n

Wr = C sr x Σ ui i=1

Wartości rynkowe 1m2 gruntu przedmiotowej nieruchomości określono metodą korygowanej ceny średniej Wartości rynkowe 1m2 gruntu przedmiotowej nieruchomości Tabela nr 4 Nr Nazwa cechy Udział w Zakres Współczynniki cechy całości korygujące / ui / ( waga ) ( %)

współczynników / ui /

1 2

położenie powierzchnia i kształt działki,

30 15

0,187 0,093

0,528 0,264

działka 3016/63 0,443 0,093

3 4

uzbrojenie, przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego, stan zagospodarowania i możliwości rozwojowe nieruchomości, dojazd

25 20

0,156 0,125

0,440 0,352

0,440 0,352

10

0,062

0,176

0,176

100

0,623

1,759

1,504

5

Suma

min.

max.

cena średnia 1m2 gruntu /zł/ 27,06 zł wartość rynkowa 1m2 gruntu /zł/ 40,70 wartość rynkowa 1m2 gruntu przyjęta do wyceny /zł/

41,00

Wartości rynkowe przedmiotowej nieruchomości określono według formuły Wr = Wr1m2 * P (m2)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

37

Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego działki nr 3016/63 objętej KW nr 4853 Wr = 86530 m2 x 41,00 zł/m2 = 3547730 zł tj ok. 3 547 700 zł Wr = 3 547 700 zł

/słownie: trzy miliony pięćset czterdzieści siedem tysięcy siedemset złotych/

10.6. Zestawienie wartości W poniższej tabeli zestawiono poszczególne elementy przedmiotu wyceny tj prawo UW działki gruntu i zabudowy. Tabela nr 6 – ZESTAWIENIE WARTOŚCI lp Obiekt

wartość [zł]

1 użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej (WuwG) 2 obiekty budowlane (WOB) Razem (WN):

3 547 700 64 328 300 67 876 000

Sumaryczna wartość UW działki gruntu i zlokalizowanych na niej obiektów budowlanych określono w wysokości: 67 876 000 zł WN = 67 876 000 zł

Słownie: sześćdziesiąt siedem tysięcy osiemset siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych

11.

Omówienie wyników. W wyniku zastosowania podejścia kosztowego, określono wartość odtworzeniową przedmiotu wyceny z uwzględnieniem zużycia obiektów budowlanych. Zastosowano to podejście zakładając, że każdy potencjalny użytkownik nieruchomości będzie kontynuował sposób użytkowania przedmiotu wyceny, a więc jest zainteresowany kosztami jakie musi ponieść na zorganizowanie bazy produkcyjnej, w tym majątku nieruchomego. Wartość tę wraz z prawem użytkowana wieczystego działki gruntu, na której zlokalizowane są obiekty budowlane oszacowano na poziomie: 67 876 000 zł . Określona wartość możliwa jest do uzyskania przy spełnieniu warunków sprzedaży wolnorynkowej, przy dostatecznym, dostosowanym do typu i specyfiki przedmiotu wyceny, czasie reklamy i ekspozycji. 12. Klauzule i ograniczenia.

Operat nie może być powielany i kopiowany bez zgody autora. Dane w nim zawarte zostały podane na podstawie oględzin nieruchomości, udostępnionych opracowań i informacji podanych w pkt 5 , przyjętych w dobrej wierze. Przyjęte w opracowaniu zużycie techniczne nie jest ekspertyzą techniczną. Operat może być wykorzystany jedynie zgodnie z określonym celem wyceny.

Wykonał: M. Kołodziej

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

38

Dokumentacja fotograficzna

1. Budynek produkcyjny (9017)

2. Budynek zatężalni (9578)

3. Budynek socjalny (10076)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

39

4. Budynek krystalizacji zatężalni (10106)

5. Stacja trafo I (8853)

6. Magazyn środków pomocniczych (8771)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

40

7. Przepompownia kondensatu (10595)

8. Warsztat mechaniczny (8770)

9. Zajezdnia wózków akumu. (8694)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

41

10. Budynek socjalny (10580)

11. Drogi, place, chodniki (10582)

12. Magazyn surowców ob. 421.3 Pu (30320)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

42

13. Wiata magazynowa (27371)

14. Taca ochronna (31381)

15. Trasa T-102 i T-104 - RUROCIĄGI KWASU SIARKOWEGO

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

43

16. Stołówka regeneracyjna (11303)

17. Droga dojazdowa (31362)

18. taca kwasoodporna przeciwrozlewowa ob.419b (31297)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

44

19. estakada pod rurociąg ob.419a (31300)

20. Taca chemoodpor. Odsiarcz. (26444)

21. budynek przemysłowy 418.3 (31359)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

45

22. budynek sterowni instalacji sulfacid ob.414.2 (26419)

23. Taca pod zbiornikami (9578)

24. inastalacja pwf

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

46

25. zbiorniki magazynowe kwasu fosforowego (10043; 10044)

26. zbiornik magazynowy poz.sch.1c (31296)

27. Zbiornik magazynowy ABO-6 (31102)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

47

28. budynek produkcyjny-młynownia Raymonda (9182)

29. Zbiornik magazynowy ABO-7 (31103)

30. Stacja trafo II (8878)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

48

31. Budynek produkcyjny (10047)

32. Budynek magazynowy Ti02-405.C.2 (31119)

33. zadaszenie magazynu oleju napędowego (27474)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

49

34. Budynek produkcyjny (11117)

35. taca do załadunku cystern (28970)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

50

36. budynek węzła suszenia rozpyłowego ciąg iii (27724)

37. budynek kompresorowni - ob.404b (27635)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

51

38 po lewej: budynek produkcyjny-mikronizacja,pakowanie (9762); po prawej: budynek pakowaczki INEGRA 2w (28691)

39. Wieża załadunkowa autocystern 2-405.C.5 (31120)

40. Magazyn produktu (8773)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

52

41. po środku - budynek pras filtracyjnych ob.403.e.1 (28157)

42. budynek produkcyjny (10708)

43. budynek produkcyjny-stacja pomp próżniowych (10855)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

53

44. budynek produkcyjny kalcynacji (10046)

45. składowisko złomu żelaznego (8696) oraz magazyn ilmenitu (10556)

46. budynek produkcyjny-klarown.roztworu (9924)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

54

47. budynek młynowni (9369)

48. budynek pompowni NAOH ob.425.2 (28005)

ZCH Police SA Zakład Bieli Tytanowej-------------------------------------------------- maj 2009 r.

„ SIMP - ZORPOT ” OŚRODEK RZECZOZNAWSTWA 71-341 Szczecin, ul. Sabały 11 A

 i fax. 091 / 487 - 66 - 44 e-mail: [email protected]

Firma franchisingowa

Stowarzyszenia Inżynierów i Techników Mechaników Polskich „SIMP” inż. mech. Zbigniew Neumann

Zlecenie: E – 090 / 2008

WYCENA WARTOŚCI RUCHOMOŚCI - WYPOSAŻENIA TECHNOLOGICZNEGO Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

ZAKŁAD BIELI TYTANOWEJ Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „POLICE” S.A. ul. Kuźnicka 1 72-010 Police NIP 8510205573

Wydał: Zbigniew Neumann Szczecin, 22 grudnia 2008 r.

Egz. nr 1, 2, 3-arch.

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

0.

2

SPIS TREŚCI

-

STRONA TYTUŁOWA .................................................................................... str. 1

0.

SPIS TREŚCI ..................................................................................................... str. 2

1.

DANE FORMALNE ........................................................................................... str. 3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6.

Zleceniodawca ................................................................................................str. 3 Cel zlecenia .....................................................................................................str. 3 Wykonujący wycenę – uprawnienia .................................................................str. 3 Przestrzegane prawo i przepisy w procesie wykonywania wyceny..................... str. 3 Data i miejsce przeprowadzonych oględzin ......................................................str. 3 Zakres prac rzeczoznawcy w Zakładzie Bieli Tytanowej .................................str. 3

2.

WPROWADZENIE – Informacja o Zakładzie Bieli Tytanowej ....................... str. 4

3.

ZASTRZEŻENIA................................................................................................ str. 5 3.1. Zastrzeżenia dotyczące wyceny Zakładu Bieli Tytanowej .................................. str. 5 3.2. Zastrzeżenia ogólne dotyczące wyceny .............................................................. str. 5

4.

DOKUMENTACJA .......................................................................................... str. 6 4.1. Dokumentacja przedłożona przez Z.Ch. Police S.A. ...........................................str. 6 4.2. Informacje związane ......................................................................................... str. 6

5.

PRZYJĘCIE METODOLOGII WYCENY ....................................................... str. 6 5.1. 5.2. 5.3. 5.4.

6.

Wprowadzenie do przyjęcia metody wyceny ..................................................... str. 6 Założenia uzyskane od zleceniodawcy, i ich rozwinięcie ....................................str. 7 Metody oszacowywania wartości technicznego majątku ruchomego ...................str. 8 Przyjęcie wyposażenia bezpośrednio związanego z technologią produkcji jako „ruchomości” .....................................................................................................str. 9

IDENTYFIKACJA TECHNOLOGICZNEGO WYPOSAŻENIA ZAKŁADU .. str. 9

7. MERYTORYCZNA TREŚĆ WYCENY ............................................................. str. 10 7.1. 7.2. 7.3. 7.4.

Oględziny ............................................................................................................str. 10 Próby ruchu .........................................................................................................str. 10 Wywiady z pracownikami i badanie dokumentacji ...............................................str. 10 Wycena – oszacowanie wartości ..........................................................................str. 10

8.

WNIOSKI – WYCENA ........................................................................................... str. 12

9.

LITERATURA ........................................................................................................ str. 13 9.1. Książki, broszury oraz czasopisma, dot. bezpośrednio lub pośrednio wycen....... str. 13 9.2. Przepisy ............................................................................................................ str. 13

10. ZAŁĄCZNIKI ........................................................................................................ str. 14 11 załączników wg swojej numeracji stron,

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 2 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

1.

DANE FORMALNE

1.1.

Zleceniodawca

3

Zakłady Chemiczne „POLICE” Spółka Akcyjna, ul. Kuźnicza 1, 72-010 Police. NIP 851 0205573. Umowa z dnia 05 grudnia 2008 r., znak EF/02/2008. 1.2.

Cel zlecenia Wycena (oszacowanie) wartości ruchomości – środków trwałych - wyposażenia technologicznego (i technicznego) z grup 3-8 KŚT i częściowo z grupy 2, stanowiącego majątek Zakładu Bieli Tytanowej, wchodzącego w skład Zakładów Chemicznych „POLICE” S.A., celem wykorzystania wyceny ruchomości do potrzeb bankowych.

1.3.

Bezpośrednio wykonujący wycenę / prowadzący / Zbigniew Neumann (66 lat), inżynier mechanik, od ponad 30 lat zajmujący się rzeczoznawstwem i wyceną maszyn. Uprawnienia do naprawy przedsiębiorstw metodą PIA – Sveriges Produktivitets Center AB z 1995 roku, (projekt rządu szwedzkiego i Agencji Rozwoju Przemysłu). Studia podyplomowe z wyceny nieruchomości w ART w Olsztynie 1997. Dyplomowany rzeczoznawca SIMP (Stowarzyszenia Inżynierów Mechaników Polskich) nr 644 w specjalności 830 - wycena maszyn, urządzeń i pojazdów, i 103 – ekonomia w przemyśle. Pierwsza specjalność 501 – kotły i zbiorniki ciśnieniowe. Biegły Sądu Okręgowego w Szczecinie nr A/494/07/B w zakresie mechaniki - wycena maszyn, urządzeń i pojazdów. Także w tej specjalności w Izbie Skarbowej w Szczecinie, biegły zaewidencjonowany pod nr 16.

1.4.

Przestrzegane prawo i przepisy w procesie wykonywania wyceny 1) Kodeks Cywilny 2) Normy państwowe 3) Przepisy UDT 4) Statut wraz z kodeksem etyki Rzeczoznawcy SIMP.

1.5.

Data i miejsce przeprowadzonych oględzin Oględziny ruchomości – wyposażenia technologicznego i technicznego, a także nierozwiązalnie związanych z procesem produkcji nieruchomości (wg księgowości z grupy 2 KŚT), jak trasy rurociągów, kabli i zbiorniki, przeprowadzono w grudniu 2008 roku, w miejscu ich eksploatacji / zabudowy na działce geodezyjnej (3016/63), na której zlokalizowany jest Zakład Bieli Tytanowej, [oraz pewne instalacje Zakładu Kwasu Fosforowego - nie wchodzące w zakres wyceny], na terenie Zakładów Chemicznych „POLICE” S.A. w Policach, ul. Kuźnicka 1. (Dokładne wyjaśnienie – zobacz w pkt. 5 i 6).

1.6.

Zakres prac rzeczoznawcy w Zakładzie Bieli Tytanowej • • • •

Przyjęcie wstępnych wyjaśnień od Kierownika Zakładu. Oględziny instalacji Zakładu Bieli Tytanowej, (maszyny, urządzenia, aparaty). Badanie dokumentacji instalacji. Przeprowadzanie rozmów - wywiadów z kierownikami wydziałów i pracownikami nadzoru technicznego w celu ustalenia faktycznego stanu technicznego instalacji. • Wykonanie fotografii obrazujących instalacje i aparaty.

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 3 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

4

2. WPROWADZENIE – Informacja o Zakładzie Bieli Tytanowej „Do wytwarzania bieli tytanowej na skalę przemysłową wykorzystywane są w świecie 2 podstawowe metody: chlorkowa i siarczanowa. W Unii Europejskiej stosowane są oba procesy, choć siarczanowy wykazuje przewagę, stanowiąc 68% produkcji w porównaniu do 32% w przypadku procesu chlorkowego. W krajach zachodniej i centralnej Europy biel tytanowa produkowana jest przez 8 firm, eksploatujących instalacje o łącznej zdolności produkcyjnej ok. 1,5 mln ton/rok. Instalacje te zlokalizowane są w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Francji, Włoszech, Holandii, Belgii, Hiszpanii, Finlandii, Polsce, Czechach i Norwegii. Zdolności produkcyjne poszczególnych instalacji wynoszą od 30.000 ton/rok do 150.000 ton/rok. Największą zdolnością produkcyjną bieli tytanowej w Europie dysponują Niemcy. Na ich terytorium funkcjonuje 5 instalacji o łącznej zdolności produkcyjnej 422.000 ton/rok, z czego 68% wytwarzane jest z wykorzystaniem metody siarczanowej. Ich właścicielami są firmy: Kronos, Kerr McGee i Sachtleben. Na drugim miejscu pod względem posiadanej zdolności produkcyjnej znajduje się Wielka Brytania z trzema instalacjami o łącznej wydajności 330.000 ton/rok (z czego, aż 76% wytwarzane jest z wykorzystaniem metody chlorkowej) należącymi do firm: Huntsman Tioxide i Millennium. Produkcja pigmentów TiO2 „Tytanpol” w Z.Ch. ”Police” S.A. stanowi ok. 1% produkcji światowej i 2,5 % produkcji europejskiej. Udział Z.Ch. ”Police” S.A. w europejskiej produkcji bieli tytanowej metodą siarczanową stanowi ok. 3,7%. Pomimo ostrej konkurencji na rynku, ok. 60% produkowanej przez Z.Ch. ”Police” S.A. bieli tytanowej eksportuje się głównie na zachodnie rynki. Wytwórnia Bieli Tytanowej w Z.Ch. ”Police” S.A. projektowana była i została wybudowana jako nowoczesny zakład, spełniający w momencie zakupu licencji (1972 rok, firma Kronos Titan GmbH) i jego uruchomienie (1977 r.), a nawet wyprzedzający najwyższe światowe wymagania w zakresie ochrony środowiska. Biorąc pod uwagę stosowaną technologię w procesie produkcji pigmentów TiO2 w Z.Ch. ”Police” S.A. (stosowane parametry procesu im urządzenia oraz sposób zagospodarowania odpadów) można stwierdzić, że jest ona zgodna z wymaganiami BAT*, jakie najprawdopodobniej określi w przyszłości Unia Europejska i nie odbiega swoim poziomem od średniej europejskiej. Podstawowe technologiczne procesy jednostkowe stosowane w produkcji bieli tytanowej zarówno w Z. Ch. ”Police” S.A., jak i w innych wytwórniach europejskich są takie same. Pewne różnice dotyczą specyficznych modyfikacji procesów dla uzyskania specjalnych rodzajów pigmentu bieli tytanowej. Są to jednak dywersyfikacje procesów typu majsterskiego, właściwe dla poszczególnych wytwórni, a wynikające z długoletnich doświadczeń produkcyjnych, objęte szczególną poufnością. Na chwilę obecną Zakład Bieli Tytanowej w pełni spełnia wymagania Dyrektywy 92/112/EEC i może być dostawcą produktu dla firm, które wdrożyły ISO 14001 i które produkują wyroby ze znakiem EKO”. Tekst „Informacji” napisany kursywą otrzymany od Zakładu Bieli Tytanowej. * BAT – (ang.) Best Avaiable Techniques.

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 4 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

3.

ZASTRZEŻENIA

3.1.

Zastrzeżenia i uwagi dotyczące wyceny technologicznego w Zakładzie Bieli Tytanowej

5

ruchomości

–

wyposażenia

3.1.1. Ocena stanu technicznego ruchomości do wyceny jest szacunkowa, choć oparta jest też na zapisach w dokumentach o badaniach diagnostycznych maszyn, urządzeń i aparatów przez dozory techniczne, zakładowy i państwowy (UDT). 3.1.2. Wycenę wykonano w dobrej wierze, wykorzystując wszelkie dostępne wiadomości o aktualnym stanie urządzeń technicznych Zakładu Bieli Tytanowej, a także ich modernizacji w okresie eksploatacji od września 2004 *) r. uzyskane od przedstawicieli Zakładów Chemicznych „Police” – Zakład Bieli Tytanowej, panów: Kierownika Zakładu – Macieja Grejnerta, MPK 52060, oraz kierowników komórek / wydziałów: Roberta Łukasiewicza, MPK 52161, Piotra Dudczaka, MPK 52162, Bogusława Otto, MPK 52163, Leszka Szmigielskiego, MPK 52165, Adama Tymejczyka, MPK 52166, Zbigniewa Goworka, MPK 52168 i 52169, Andrzeja Bartosiewicza , MPK 53265. 3.1.3. Oszacowuje się, że wycena może mięć błąd rzędu do 2%, nie mający przy szacunkowej metodzie i wielkości wartości wyceny, znaczenia i wpływu na wynik końcowy. Jednak dla porządku należy podać przyczynę, dla której występuje, i tak: oszacowywanego stopnia zużycia ruchomości w którym nie da się do końca wyeliminować subiektywnego odczucia przez oceniającego obiekt jego eksploatatora, jak też skończonej wiedzy dotyczącej jego stanu wewnętrznego. Subiektywizm oszacowywania starano się usunąć przez prowadzenie rozmów i ustalanie postępowania w jednolity sposób przez wszystkich oceniających kierowników wydziałów, przez jedną osobę wykonującą wycenę. (Wykonano też powtórne oszacowanie niektórych pozycji wycenianych ruchomości przez tych samych ludzi, co poprzednio. Wynik oszacowania wartości w bardzo wielu przypadkach był ten sam lub z rozrzutem +/- 5%). W sumie różnica wynosiła jak podano powyżej. 3.1.4. W wycenie nie przywoływano danych technicznych poszczególnych ruchomości i nieruchomości, bowiem byłoby to przepisywaniem rzeczy znanych i istniejących w Zakładzie. Zakład posiada pełną dokumentację techniczną, opisową i fotograficzną, którą w każdym momencie można sprawdzić. 3.2.

Zastrzeżenia ogólne dotyczące wyceny

3.2.1. Rzeczoznawcy oraz SIMP-ZORPOT nie biorą odpowiedzialności za wady ukryte materiału i montażu, jak i za zmiany zaszłe po dniu oględzin wycenianych ruchomości. 3.2.2. Zgodnie z ustaleniami rzeczoznawca nie zajmował się stroną prawną – własności wycenianych ruchomości, przyjmując, że dostarczone spisy inwentarzowe wydane przez Zakłady Chemiczne „POLICE” S.A. obejmują własność tych Zakładów.

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 5 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

6

3.2.3. Zastrzega się publikowanie wyceny w całości lub w części, w jakiejkolwiek formie bez zgody Ośrodka i autorów. 3.2.4. Przyjmuje się, że rzeczoznawca nie został celowo wprowadzony w błąd przez osoby informujące go o aktualnym stanie technicznym poszczególnej ruchomości, mający skutek w nieprawidłowym oszacowaniu ich wartości. 3.2.5. Wyceniający nie posiadają związków rodzinnych ani gospodarczych kierownictwem Zakładu i Zakładów jako firmy, mogących mieć wpływ na bezstronność wyceny. 4.

DOKUMENTACJA

4.1.

Dokumentacja przedłożona przez Z.Ch. „POLICE” S.A.

z

1) Nie przedłożono żadnej dokumentacji mającej bezpośredni wpływ na wycenę. Uwaga: zmiany w wartościach początkowych zapisów księgowych są uwzględnione – zobacz pkt. 5. Zleceniodawca przedłożył: 2) Zestawienia środków trwałych w miejscach powstawania kosztów „MPK”. 3) Wykaz budynków i budowli Zakładu Bieli Tytanowej. 4) Plan Zakładów z podziałami na działki geodezyjne. 5) Dokumentacje: DTR, Protokoły badań technicznych, Książki UDT, Książki obiektów, itp. 4.2.

Informacje związane Brak informacji o wycenie tego rodzaju fabryki – Zakładu Bieli Tytanowej, lub jej wyposażenia, bowiem wyceniana jest jedyną tego rodzaju w kraju.

5. PRZYJĘCIE METODOLOGII WYCENY 5.1.

Wprowadzenie do przyjęcia metody wyceny W analizowanym tu przypadku wyceny technicznego majątku ruchomego zakładu – fabryki jedynej w kraju, nasyconej w większości aparatami i rurociągami wraz z pompami do prowadzenia procesów chemicznych, zachodzą podstawowe pytania o dobór podejścia, metody i techniki wyceny tej fabryki. Podany cel wyceny – zabezpieczenia bankowe. Każda z metod szacowania wartości przedsiębiorstwa / części przedsiębiorstwa – ruchomości, posiada tak zalety, jak i wady. Literatura odnosząca się do tego przedmiotu zaleca wykonanie wyceny przynajmniej dwoma metodami. Jako pierwszą metodę, zwaną też wyjściową, podaje metodę bieżącego kosztu odtworzenia, a jaką drugą metodę ekonomiczną. Ten punkt widzenia zgodny jest z doświadczeniem autora, i ten pogląd przyjmuje za swój. [ Należy też na początku zaznaczyć, że wartość przedsiębiorstwa / jak i wycenianej tu jego części, nie stanowi nigdy sumy wartości wszystkich jego poszczególnych składników majątkowych, gdy nie jest to wycena likwidacyjna ].

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 6 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

7

Do wartości Zakładu Bieli Tytanowej jako całości mogą, albo powinny, wejść takie składniki jak: technologia procesu produkcyjnego, organizacja i kwalifikacje personelu. Także wszelka dokumentacja techniczna, ekonomiczna i handlowa. Posiadane rynki zbytu, ich wielkość, lata przebywania, procent udziału na poszczególnych rynkach zbytu. A z drugiej strony źródła zaopatrzenia w surowce i półfabrykaty. Nie bez znaczenia są posiadane możliwości wywozu wyrobu jak i przyjęcia zaopatrzenia drogą lądową (transportem kolejowym i drogowym) oraz morską. Nie bez znaczenia jest też położenie Zakładu / jego instalacji technologicznych na terenie, gdzie z jednej strony brane są pod uwagę zagadnienia związane z ochroną środowiska, a z drugiej zagadnienia własnościowe gruntów. Przeanalizowanie tych i innych zagadnień związanych z techniką, ekonomią i prawem daje podstawę do wyboru metody wyceny całości zakładu w tym nieruchomości i ruchomości. Po wstępnej analizie, pomijając inne zagadnienia, majątek materialny - ruchomości Zakładu Bieli Tytanowej należy oszacować jako wyposażenie technologiczne i techniczne, które obejmuje zapisy odniesione do grup KŚT 3-8 oraz częściowo do grupy 2 (rurociągi, zbiorniki, kable). Odpowiedź na pytanie, czy i jaką wartość mają poszczególne grupy, oraz jakimi metodami je wycenić, można udzielić po kolejnym przeanalizowaniu znanego materiału wyjściowego. Zadaniem wyceniającego jest wycena technicznego majątku ruchomego z grup 3 - 8 KŚT oraz częściowo z grupy 2 (wyposażenie technologiczne), dlatego też poniżej zajmiemy się tylko wyceną: OSZACOWANIEM WARTOŚCI TECHNOLOGICZNEGO I TECHNICZNEGO MAJĄTKU RUCHOMEGO ZAKŁADU BIELI TYTANOWEJ Z.Ch. „POLICE” S.A.

5.2. Założenia uzyskane od zleceniodawcy, i ich rozwinięcia (kursywą) 1. Cel wyceny – zabezpieczenie kredytu, czyli wszystkie niezbędne do prowadzenia procesu wytwórczego Zakładu Bieli Tytanowej, maszyny, urządzenia i aparaty (w tym rezerwowe) pozostają na swoich dotychczasowych miejscach pracy. 2. Przedmiot wyceny – majątek ruchomy, /rzeczowy majątek trwały/, czyli środki techniczne (ruchome), jako uogólnienie maszyny, urządzenia, aparatu, narzędzia, oraz obiektu mechanicznego (całość konstrukcyjna, funkcjonalna / linia technologiczna, użytkowa), pracująca w systemie operacyjnym. 3. Identyfikacja przedmiotu(ów) wyceny – wg Podziału Organizacyjnego Zakładu Bieli Tytanowej na Wydziały, a w nich, wg Miejsc Powstawania Kosztów (MPK), oraz numerów inwentarzowych, a pomocniczo numerów technologicznych. 4. Podział do kredytu wg zestawienia przedmiotów na danej działce geodezyjnej, przyporządkowanej Zakładowi Bieli Tytanowej, tj. 3016/63. ? 5.3. Metody oszacowywania wartości technicznego majątku ruchomego I.

Podejście księgowe

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 7 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

8

II. Podejście kosztowe - metoda odtworzeniowa, - metoda odtworzeniowa w warunkach rynkowych, - metoda upłynnienia, - przy uwzględnieniu pozostałości, - przy uwzględnieniu złomu. III. Podejście porównawcze - metoda porównywania parami, - metoda analizy statystycznej rynku. IV. Podejście dochodowe - metoda zysku, - metoda inwestycyjna. V. Podejście mieszane - wartość przy sprzedaży na zlecenie, - wartość przy sprzedaży zorganizowanej, - wartość przy sprzedaży wymuszonej, wartość dla alternatywnego zastosowania. Mając zadany cel wyceny – czyli oszacowanie wartości majątku ruchomego do celów kredytowych, nie można zastosować podejścia mieszanego, bo dotyczy ono sprzedaży ruchomości. Także nie można zastosować podejścia porównawczego, bo nie ma, z czym na rynku porównywać wycenianych ruchomości, w większej części dóbr inwestycyjnych. Podejście księgowe jest praktycznie nie stosowane, jako obarczone największym błędem, (gdy firma funkcjonuje wiele lat). Pozostają do analizy podejścia: kosztowe i dochodowe. W podejściu kosztowym, po wstępnej analizie odpadają metody: odtworzeniowa w warunkach rynkowych, co nie potrzeba uzasadniać; także jak i podejść metodą upłynnienia, uwzględnienia pozostałości, czy uwzględnienia wartości złomu. Poszukując najbardziej obiektywnej do celu metody wyceny, analizując możliwe do uwzględnienia dane wyjściowe, wybieram klasyczną metodę odtworzeniową, mając na uwadze zarówno jej zalety jak i wady. Oszacowano, że wynik w niniejszym przypadku będzie obarczony najmniejszym błędem z pośród rozważanych metod. Jednakże: ⇒ Nie należy oszacowanych wartości (wycenionych) ruchomości traktować jako nienaruszalne. Ich rolą jest spełnienie punktu wyjścia do ewentualnych negocjacji stron chcących dokonać transakcji ich kupna-sprzedaży. ⇒ Praktycznie nie ma wycen bezbłędnych (bezbłędnie trafionych), bowiem każda obarczona jest jakimiś błędami zawartymi w ocenie (stopnia zużycia, nowoczesności konstrukcji, wartości początkowej maszyn importowanych, i innymi), lub prognozie (czasu użytkowania, i innych), – co nie neguje jednak ich wiarygodności.

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 8 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

9

⇒ Biorąc pod uwagę powyższe, trzeba tu polegać na wiedzy i fachowości rzeczoznawców oraz ich bezstronności, jak i ich informatorów o stanie maszyn będących jednocześnie ich użytkownikami. Wiem i rozumiem, że wyceniany majątek jest państwowy, oraz znam cel wyceny jednak prawa ekonomiczne są jednakowe dla wszystkich podmiotów gospodarczych, i brzmią: 1. Majątek Zakładu Bieli Tytanowej jako wydzielonej części przedsiębiorstwa Z. Ch. „Police” S.A. wynosi tyle, ile przyniesie w przyszłości dochodów. 2. Aktualna wartość majątku Zakładu Bieli Tytanowej wynosi tyle, ile ktoś jest gotów za niego zapłacić.

Biorąc wszystko powyższe pod uwagę, przyjmuję klasyczną metodę kosztową - odtworzeniową do oszacowania wartości poszczególnych ruchomości. Wzór [1]. Ponieważ ten sam skład osobowy uczestniczył w wycenie w 2004 r. wobec czego, znajomość merytoryczna zagadnień związanych z tą wyceną była znana, a wykonywanie techniczne ocen się poprawiło. Dlatego też wykorzystano (oprócz MPK 52169) ocenę zużycia technicznego w odniesieniu do roku wyceny 2004, a tylko dla nowych pozycji, które weszły do danego MPK po tym okresie, odnoszono ją do kwoty początkowej, mając na uwadze już zdobyte doświadczenie i możliwość porównywania między poszczególnymi maszynami w ramach Zakładu Bieli Tytanowej. Z podanych powyżej przyczyn, obniżył się też próg błędu końcowego. 5.4.

Przyjęcie wyposażenia bezpośrednio związanego z technologią produkcji jako „ruchomości” Majątek materialny Zakładu Bieli Tytanowej dzieli się wg podziału księgowego na ruchomości i nieruchomości, a w naszym przypadku do wyceny, odbiegającego w kilkunastu przypadkach od sztywnego podziału występującego w Klasyfikacji Środków Trwałych. Wynika to z następującego logicznego założenia, że: - wycenia się ruchomości z rozumieniu całej instalacji i wyposażenia technologicznego niezbędnego do produkcji bieli tytanowej, a której to instalacji nie można przeznaczyć do innego celu. Każdy podział ma w praktycznym zastosowaniu zalety i wady. W przypadku wyceny instalacji zakładów chemicznych metodami kosztowymi, taki przyjęty podział jak podano powyżej, jest jak się wydaje najbardziej logicznym i praktycznym.

6.

IDENTYFIKACJA TECHNOLOGICZNEGO WYPOSAŻENIA ZAKŁADU Przedmioty podlegające wycenie to ruchomości z grup 3 – 8 wg KŚT, i częściowo przyjęte z grupy 2 KŚT, podane przez zleceniodawcę w układzie Miejsca Powstawania Kosztów (MPK).

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 9 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

10

Identyfikacja wycenianego wyposażenia technologicznego odbywała się na podstawie naniesionych na obiektach numerach: obiektu, technologicznego i inwentarzowego. Korzystano też z wiedzy osób wskazujących obiekty do oględzin. Praktycznie pomyłek, więc nie było, bowiem oznakowanie jest poprawne i dobrze widoczne. W celu pokazania wielkości instalacji, stanu technicznego, oraz quasi identyfikacji wycenianego technicznego majątku ruchomego, wykonano fotografie części instalacji Zakładów Bieli Tytanowej, które zestawione są w załącznikach nr 10 - „Fotografie” stron 2 i nr 11 – na płycie DVD. Zdjęcia mają tylko zobrazować stan istniejący. Nie pokazuje się szczegółów, bowiem obowiązuje tajemnica technologiczna w Zakładzie. Załączniki stanowią integralną część wyceny i mają własną numerację stron. Przedstawicielami zleceniodawcy z upoważnienia dyrekcji Z.Ch. „Police” S.A., byli pracownicy z Kierownictwa Zakładu Bieli Tytanowej oraz jego komórek funkcjonalnych - zobacz pkt. 3. 7. MERYTORYCZNA TREŚĆ WYCENY 7.1. Oględziny Oględziny przeprowadzano wzrokowo. Oglądano wszystkie instalacje wchodzące w skład Zakładu Bieli Tytanowej. 7.2. Próby ruchu Próby ruchu bezprzedmiotowe, zakład pracuje w ruchu ciągłym, i musi utrzymywać ścisły reżym technologiczny. 7.3. Wywiady z pracownikami, badanie dokumentów eksploatacyjnych Ustalanie stanu technicznego wszystkich obiektów odbywało się poprzez rozmowę wywiad z najlepiej znającymi daną instalację - kierownikiem danej komórki eksploatującej maszyny, urządzenia i aparaty. Osoby te wymienione są w pkt. 3. 7.4 Wycena – oszacowanie wartości Wycenę każdej ruchomości i nieruchomości związanej bezpośrednio z procesem technologicznym produkcji bieli przeprowadzono wg podejścia kosztowego, odtworzeniowego wg wzoru 1: C = W x ( 1 – S/100) [złotych]

[Wzór nr 1]

Wartości wycenionych ruchomości metodą kosztową odtworzeniowa, a szerzej „wyposażenia technologicznego” na działce 3016/63 podano w załączniku nr 1, w tabelach 1 i 2. Tabela 1 dotyczy wyposażenia Zakładu Bieli Tytanowej zlokalizowanego na tej działce. Tabela nr 2 podaje oszacowane wartości instalacji innych Zakładów zlokalizowanych lub przebiegających przez tą działkę. Zobacz też wyjaśnienie traktowania w wycenie instalacji obcych na działce w pkt. 5. Zestawienie tych wyników podano w tabeli nr 1 w niniejszym punkcie. Gdzie: C – aktualna wartość ruchomości w złotych. W – wartość fabrycznie nowej ruchomości w złotych. S – stopień zużycia w %%.

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 10 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

11

„W” – cena fabrycznie nowej maszyny, urządzenia, aparatu, dla pozycji, które weszły w skład danego MPK po 2004 r. Dla potrzeb niniejszej wyceny za cenę fabrycznie nowej ruchomości przyjmuje się: początkową wartość księgową, obejmującą także zgodnie z przepisami wartość montażu i rozruchu, jak też koszt transportu, ceł i opłat granicznych. Co jest zgodne z celem wyceny wniesienia ruchomości jako aport do tworzonej spółki, czyli dalszej ich pracy z zachowaniem funkcji i dotychczasowego miejsca. Wyceniający zdaje sobie sprawę z występowania w takim ujęciu ceny fabrycznej nowej maszyny pewnych „słabości”. Jednakże zdobycie aktualnej ceny u wytwórców w całego świata jest bardzo trudne lub wręcz nie możliwe, a to stwierdzenie wynika to z doświadczenia. Na cenę wpływa tak wiele czynników, że wytwórca dóbr inwestycyjnych, a tu w większości mamy z nimi do czynienia, ich cen nie podaje się firmom nie mających zamiaru aktualnie kupić od nich tych dóbr, bowiem musi je jednostkowo kalkulować. Dla maszyn zbliżonych do naszej grupy 4 wg KŚT zdobycie tych cen byłoby może i łatwiejsze, ale tylko może, a czas uzyskania cen dla tylko części ruchomości byłby tak długi, że trudno by nawet w przybliżeniu oszacować termin zakończenia wyceny. Wobec powyższego, i przy występującej od paru lat znikomej inflacji, ustabilizowaniu się kursu złotego, (choć ostatnio osłabł, ale jest to tylko wycinek czasu), przyjmuje się za ceny nowych fabrycznie dóbr inwestycyjnych ich księgową wartość początkową. Przyjmuję, że: - korekty księgowej wartości początkowej współczynnikami GUS wg obowiązujących przepisów zostały dokonane poprawnie. Współczynniki te dla większości grup ruchomości miały poprawnie ustalone współczynniki przeliczeniowe. Zastrzeżenia w okresie przeliczania budziły współczynniki dla sprzętu elektronicznego. Jednak w przypadku tu rozpatrywanym komputery są z okresu późniejszego niż uruchomienie zakładów, a podstawowe układy pomiarowe sterowane komputerowo zostały wymienione w ostatnich trzech latach. - wartość kontraktu budowy Zakładów, to i ceny poszczególnych grup ruchomości, zostały wynegocjowane poprawnie, w rozumieniu, że nie odbiegały od średnich cen światowych. Twierdzenie to opieram na braku powszechnie dostępnych informacji o nieprawidłowościach przy tej inwestycji. Trudno jest oszacować błąd, który powstaje przy takim rozwiązaniu. Wpływ transformacji gospodarczej w kraju nie ma znaczenia, wpływ ma tylko stosunek wartości pieniądza do waluty, której to relacje między nimi w chwili budowy nie są znane. Drugim czynnikiem występującym aktualnie jest spadek wartości złotego do walut obcych, szczególnie Euro, co podnosi wartość złotówkową Zakładów. Z drugiej strony od czasu przeliczenia wartości księgowej współczynnikami GUSu i upływu 20 lat inflacja była na znacznym poziomie, co można w tej chwili uznać za prawie równoważne. Dla wymienianych lub modernizowanych maszyn, urządzeń i aparatów, oraz systemów sterowania po 1995 roku można księgowe wartości początkowe uznać bez większego błędu na ceny fabryczne nowych wyrobów, a bez błędu kupowane od roku 2000. W – dla pozycji (na polach żółtych) załączników, tj. tych, które były wyceniane w 2004 r. ceną tą jest wówczas określona wartość. „S” – stopień zużycia /wyeksploatowania/. Stopień ten określany szacunkowo w procentach ustalano na podstawie:

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 11 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

-

12

Doświadczenia zawodowego wyceniającego oraz kierowników komórek udzielających odpowiedzi na temat stanu technicznego – stopnia zużycia danej ruchomości podczas wizji i rozmów-wywiadów. Badaniu wyrywkowemu dokumentacji Zakładowego Dozoru Technicznego i Urzędu Dozoru Technicznego wydawanej dla poszczególnych ruchomości.

Oszacowane wartości poszczególnego przedmiotu – pozycji w danym MPK, zawarte są w załącznikach nr 1 do nr 9, a wyniki zestawione poniżej. Tabela nr 1.

Z.Ch. „Police” S.A. – Zakład Bieli Tytanowej

ZESTAWIENIE OSZACOWANYCH WARTOŚCI SKŁADNIKÓW MAJĄTKOWYCH – WYPOSAŻENIE TECHNOLOGICZNEGO Z GRUP KŚT 3 - 8, (I CZĘŚCIOWO 2) NA DZIAŁCE GEODEZYJNEJ 3016/63.

L.P.

Nr załącznika

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

MPK

52060 52161 52162 52163 52165 52166 52168 52169 53265 Razem:

Ilość pozycji

Wartość początkowa

ZAKŁAD BIELI TYTANOWEJ 19 134 828,95 708 82 060 843,11 903 101 673 920,72 239 32 967 023,37 110 3 672 839,11 81 2 051 781,49 39 2 648 257,93 47 12 583 056,28 5 85 135,41 2151 237 792 550,96

Wartość księgowa po umorzeniu 0,00 9 772 080,29 12 962 824,68 4 480 449,19 285 924,14 142 285,32 222 959,49 11 578 640,62 2 700,78 39 447 864,51

Wartość oszacowana 35 739,31 38 390 472,79 55 968 781,30 8 362 637,52 1 286 875,65 979 310,18 920 838,46 11 578 640,62 33 852,56 117 557 148,39

W zaokrągleniu do pełnych tysięcy złotych z uwagi na szacunkową metodę wyceny, wynik oszacowania wynosi: 117.557.000,00 złotych.

8. WNIOSKI – WYCENA 8.1. Łączna oszacowana wartość netto 2151 (dwa tysiące sto pięćdziesiąt jeden) sztuk ruchomości (i nieruchomości) - środków trwałych, stanowiących wyposażenie technologiczne i techniczne z grup 3-8 KŚT (i częściowo 2 – rurociągi, zbiorniki, kable), stanowiących razem techniczny majątek niezbędny do utrzymania procesu wytwórczego Zakładu Bieli Tytanowej Z. Ch. „POLICE” S.A. w Policach, zlokalizowany na działce nr 3016/63, w ich aktualnym stanie technicznym w grudniu 2008 roku, w odniesieniu do całego Zakładu i danych zestawionych w załącznikach nr 1 do 9, wynosi w złotych: 117 557 000,00 złotych Słownie: sto siedemnaście milionów pięćset pięćdziesiąt siedem tysięcy złotych i 00/100. 8.2.

Wartości poszczególnych wycenianych ruchomości (i nieruchomości), czyli oszacowane wartość wynikające ze stopnia zużycia technicznego podane są w załącznikach od nr 1 do nr 9. Załączniki stanowią jednocześnie ich spis, i są integralną częścią wyceny.

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 12 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

13

8.3. Zobacz też punkt 3 – Zastrzeżenia, i pkt. 7 – Wycena.

9. LITERATURA 9.1.

Książki i broszury oraz czasopisma

a) dotyczące bezpośrednio wycen

9.1.1. Dobrucki K., Zasady wyceny maszyn i urządzeń. Wydawca: Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. Zielona Góra 1994, ISBN 83-901399-8-7. 9.1.2. Klasyfikacja Środków Trwałych, z rocznymi stawkami amortyzacyjnymi dla podatników podatku dochodowego od osób fizycznych i prawnych. Wydawnictwo Sigma, Skierniewice 2003 r.. ISBN 83 –877639-33-9. 9.1.3. Macniak H., Makowicz Z., Vademecum wyceny maszyn i urządzeń, Wydawca: ODDK Gdańsk 1998. ISBN 83-71871-64-3. 9.1.4. Materiały seminarium Bydgoszcz - Wiktorowo 29-30.05.2003, Eksploatacja obiektów technicznych w teorii i praktyce. Prowadził Wydział Mechaniczny Akademii Techniczno-Rolniczej w Bydgoszczy. 9.1.5. Materiały Konferencji Łódź – Arturówek 5-6.06.2001, Szacowanie wartości technicznego majątku ruchomego. Prowadziło: Stowarzyszenie Inżynierów i Techników Mechaników Polskich i Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Łodzi. 9.1.6. Napiórkowski J., Źróbek R., Metody wyceny maszyn i urządzeń. Wydawnictwo: Zachodnie

Centrum Organizacji, Zielona Góra 2001, ISBN 83-88673-08-4. 9.1.7. Praca zbiorowa pod red. prof. Wiesława Grudzewskiego, Wycena firmy dla potrzeb tworzenia spółek kapitałowych, Wydawca: Instytut Organizacji Przemysłu Maszynowego, Warszawa 1990. 9.1.8. Rogowski R., Droga do prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych, Wycena majątku przedsiębiorstwa. Wydawca: PP-UH „KONSFIN” Zielona Góra 1990. b) dotyczące pośrednio wycen - pomocnicze 9.1.9. Atlas konstrukcji aparatury chemicznej, pod. Red. J. Pigonia. Wyd. PWN W-wa 1987 r. ISBN 83-01-07666-6. 9.1.10. Bień W., Elementy analizy finansowej i majątkowej w raporcie biegłego rewidenta. Wydawnictwo: Stowarzyszenie Księgowych w Polsce, Warszawa 1993 r. 9.1.11. Raczkowski B., BHP w praktyce. Wydawnictwo oddk Gdańsk 1997. ISBN 83-71870-17-5 9.2. Przepisy 9.2.1. Ustawa o rachunkowości z dnia 29 września 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2002 r. Nr 76, poz. 694, z późniejszymi zmianami). 9.2.2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego. Dz. U. Nr 230, poz. 1924.3 9.2.3. Polskie Normy

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 13 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne „Police” S.A.

14

9.2.4. Ministerstwo Gospodarki, Warszawa 2000 r. Wymagania Bezpieczeństwa dla maszyn umieszczanych na rynkach Unii Europejskiej i na rynku Polski. 10.

ZAŁĄCZNIKI

Załącznik nr 1 - Tabela – MPK 52060, str. 1. Załącznik nr 2 - Tabela – MPK 52161, str. 1 – 18. Załącznik nr 3 - Tabela – MPK 52162, str. 1 – 22. Załącznik nr 4 - Tabela – MPK 52163, str. 1 – 7. Załącznik nr 5 - Tabela – MPK 52165, str. 1 - 3. Załącznik nr 6 - Tabela – MPK 52166, str. 1 - 3. Załącznik nr 7 - Tabela – MPK 52168, str. 1 – 2. Załącznik nr 8 - Tabela – MPK 52169, str. 1 – 2. Załącznik nr 9 - Tabela – MPK 53265, str. 1. Załącznik nr 10 – Fotografie str. 2, fot. 12. Załącznik nr 11 – Fotografie zamieszczone na płycie DVD, fot. 75.

Załączniki stanowią integralną część wyceny. Posiadają własną numerację stron. __________________________________________________________________________ Opracowanie przechowywane będzie w archiwum SIMP - ZORPOT przez 5 (pięć) lat od daty wydania.

Wykonał: 22.12.2008 r.

Pieczęć

Wydał: 22.12.2008 r.

inż. mech. Zbigniew Neumann Dypl. rzeczoznawca SIMP Nr 644 w spec. nr 830 - wycena maszyn, urządzeń i pojazdów, nr 103 – ekonomia w przemyśle. KONIEC + 11 załączników o swojej numeracji stron.

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP - ZORPOT w Szczecinie, zlec. nr E – 090 / 2008

str. 14 / 14

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A.

ZAŁĄCZNIKI NR 1 - 9

TABELE WYCEN WARTOŚCI RUCHOMOŚCI - WYPOSAŻENIA TECHNOLOGICZNEGO ZAKŁADU BIELI TYTANOWEJ w grudniu 2008 roku

Załącznik nr 1 - Tabela Załącznik nr 2 - Tabela Załącznik nr 3 - Tabela Załącznik nr 4 - Tabela Załącznik nr 5 - Tabela Załącznik nr 6 - Tabela Załącznik nr 7 - Tabela Załącznik nr 8 - Tabela Załącznik nr 9 - Tabela

– – – – – – – – –

MPK 52060, MPK 52161, MPK 52162, MPK 52163, MPK 52165, MPK 52166, MPK 52168, MPK 52169, MPK 53265,

str. 1. str. 1 – 18. str. 1 – 22. str. 1 – 7. str. 1 - 3. str. 1 - 3. str. 1 – 2. str. 1 – 2. str. 1.

Razem 59 kart A4.

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2008

str. 1 / 1

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A.

Tabela wycen netto ruchomości MPK 52161, w grudniu 2008 r.

Lp.

Lp. Skł. maj. Pdnr MPK

Data akt.

Nazwa ruchomości / środka technologicznego

Załącznik nr 2 Wartość księgowa początkowa w złotych

1

2

3

4

20

1

24447

0

5 20.08.1996 ZBIORNIK 280 OAC-50A

21

2

26250

0

15.12.1999 ZBIORNIK HCI TYP 280 AC - 50A

112 714,86

22

3

29755

0

01.01.2005 ZBIORNIK MAGAZYNOWY 20% NaOH

403 140,00

23

4

29756

0

01.01.2005 ZBIORNIK MAGAZYNOWY 20% NaOH

403 140,00

24

5

29757

0

01.01.2005 ZBIORNIK MAGAZYNOWY 20% NaOH

25

6

29758

0

26

7

30501

27

8

27776

28

9

29

10

30 31

6

7 120 109,79

Oszacowana Wartość Wspołczy wartość w księgowa po n-nik 2004 roku w umorzeniu zużycia złotych 8

9 0,7

10 90 171,92

0,00

0,9

90 171,89

41 087,19

0,8

0,00

41 087,19

0,8

0,00

403 120,00

41 085,15

0,8

0,00

01.01.2005 ZBIORNIK MAGAZYNOWY 20% NaOH

403 140,00

41 087,19

0,8

0,00

0

29.12.2006 ZBIORNIK MAGAZYNOWY POZ.SCH. 11-1

299 420,38

66 609,79

0,9

0,00

0

12.12.2002 WIATA LEJA ZASYPOPWEGO OB. 411.4

78 000,00

14 500,07

0,7

0,00

11299

0

19.03.1978 STACJA PRZESYPOWA

27601

0

25.11.2002 KOMIN REAKTORÓW ROZKŁADU SUROWCÓW TYTANONOŚNYCH

11

27988

0

28.02.2003 KOMIN GAZÓW OCZYSZCZONYCH

12

9112

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 3132

32

13

9135

0

33

14

9152

34

15

35

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,6 1

0,00

95 771,98

0,00

462 896,83

82 252,52

69 540,00

7 087,37

8 287,09

0,00

19.03.1978 RUROCIAG POZ 701C

4 989,94

0,00

0

19.03.1978 RUROCIAG POZ185WP

6 332,36

0,00

9157

0

19.03.1978 RUROCIAG POZ 751W

10 913,18

0,00

16

9161

0

19.03.1978 RUROCIAG POZ 105A

6 273,61

0,00

36

17

9162

0

19.03.1978 RUROCIAG S 5

7 003,12

0,00

37

18

9163

0

19.03.1978 RUROCIAG VC135137

7 819,83

0,00

38

19

9164

0

19.03.1978 RUROC WZ 215

11 467,35

0,00

39

20

9165

0

19.03.1978 RUROCIAG V 148 15

18 398,25

0,00

40

21

9166

0

19.03.1978 RUROCIAG P 253 25

8 287,09

0,00

41

22

9167

0

19.03.1978 RUROCIAG P 286 28

39 904,24

0,00

42

23

9168

0

19.03.1978 RUROCIAG P 290 29

23 722,96

0,00

43

24

9169

0

19.03.1978 RUROCIAG P 298310

46 032,19

0,00

44

25

9170

0

19.03.1978 RUROCIAG P 311328

72 191,52

0,00

45

26

9171

0

19.03.1978 RUROCIAG S 5 1851

7 353,79

0,00

46

27

9172

0

19.03.1978 RUROCIAG WP 131 1

55 544,20

0,00

47

28

9173

0

19.03.1978 RUROCIAG WP 223

35 118,09

0,00

48

29

9174

0

19.03.1978 RUROCIAG WP 134

19 142,44

0,00

49

30

9175

0

19.03.1978 RUROCIAG WZ 206

63 773,46

0,00

50

31

9176

0

19.03.1978 RUROCIAG C 129

77 273,84

4 800,63

51

32

9177

0

19.03.1978 RUROCIAG VC 125

56 493,11

0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

76 617,58 416 607,15 62 586,00 5 800,96 3 492,96 4 432,65 7 639,23 4 391,53 4 902,18 5 473,88 8 027,15 12 878,78 5 800,96 27 932,97 16 606,07 32 222,53 50 534,06 5 147,65 38 880,94 24 582,66 13 399,71 44 641,42 26 614,99 39 545,18

Oszacowana wartość w złotych

Uwagi

11

12

63 120,34 81 154,70 322 512,00 322 512,00 322 496,00 322 512,00 269 478,34 54 600,00 76 617,58 416 607,15 62 586,00 5 800,96 3 492,96 4 432,65 7 639,23 4 391,53 4 902,18 5 473,88 8 027,15 12 878,78 5 800,96 27 932,97 16 606,07 32 222,53 50 534,06 5 147,65 38 880,94 24 582,66 13 399,71 44 641,42 15 968,99 39 545,18 1 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 52

33

9178

0

19.03.1978 RUROCIAG V 149

43 945,58

0,00

53

34

9181

0

19.03.1978 RUROCIAG WPD 224

5 660,69

0,00

54

35

9420

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 104A,113A,114A

6 026,06

0,00

55

36

9433

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ.101 AC

5 588,17

0,00

56

37

9434

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 147 WP

5 588,17

0,00

57

38

9435

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 146 WP

5 588,17

0,00

58

39

9436

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 145 WP

5 588,17

0,00

59

40

9437

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 144 WP

5 588,17

0,00

60

41

9438

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 143 WP

5 588,17

0,00

61

42

9439

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 142 WP

5 588,17

0,00

62

43

9450

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 120 WP

7 280,35

0,00

63

44

9451

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 119 WP

5 660,69

0,00

64

45

9452

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 118

5 937,93

0,00

65

46

9468

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 102 WP

13 670,55

0,00

66

47

9469

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 101 WP

8 389,91

0,00

67

48

9471

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 22O WL

11 394,83

0,00

68

49

9477

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 142 WL

5 865,41

0,00

69

50

9488

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 125 WR

11 730,82

0,00

70

51

9489

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 124 WR

11 117,90

0,00

71

52

9490

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 123 WR

11 993,36

0,00

72

53

9491

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 122 WR

11 263,86

0,00

73

54

9493

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. WR 102

15 173,62

0,00

74

55

9494

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 101 WR

7 134,39

0,00

75

56

9495

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 177 S5

6 098,58

0,00

76

57

9496

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 142 S5

4 654,26

0,00

77

58

9509

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 117 C

7 353,79

0,00

78

59

9520

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 134 P

6 332,36

0,00

79

60

9522

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 132 P

29 384,87

0,00

80

61

9523

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 131 P

14 152,50

0,00

81

62

9524

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 130 P

14 021,23

0,00

82

63

9525

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 129 P

14 021,23

0,00

83

64

9526

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 128 P

7 411,63

0,00

84

65

9527

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 127 P

6 813,40

0,00

85

66

9528

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 126P

7 499,75

0,00

86

67

9573

0

19.03.1978 RUROCIĄG WEWNĘTRZNY MŁYNOWNI ILMENITU

33 090,23

0,00

87

68

9574

0

19.03.1978 RUROCIĄG WEWNĘTRZNY MŁYNOWNI ILMENITU

33 090,23

0,00

88

69

9950

0

19.03.1978 RUROCIĄG P140, 141, 146

14 765,42

0,00

89

70

9951

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 139 P

5 457,20

0,00

90

71

9970

0

19.03.1978 RUROCIAG 556 WL

6 536,16

0,00

91

72

9979

0

19.03.1978 RUROCIAG 110 WL

5 529,42

0,00

92

73

9980

0

19.03.1978 RUROCIAG 108 WL

7 747,31

0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

30 761,91 3 962,48 4 218,24 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 5 096,25 3 962,48 4 156,55 9 569,39 5 872,94 7 976,38 4 105,79 8 211,57 7 782,53 8 395,35 7 884,70 10 621,53 4 994,07 4 269,01 3 257,98 5 147,65 4 432,65 20 569,41 9 906,75 9 814,86 9 814,86 5 188,14 4 769,38 5 249,83 26 472,18 26 472,18 10 335,79 3 820,04 3 268,08 2 764,71 3 873,66

30 761,91 3 962,48 4 218,24 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 5 096,25 3 962,48 4 156,55 9 569,39 5 872,94 7 976,38 4 105,79 8 211,57 7 782,53 8 395,35 7 884,70 10 621,53 4 994,07 4 269,01 3 257,98 5 147,65 4 432,65 20 569,41 9 906,75 9 814,86 9 814,86 5 188,14 4 769,38 5 249,83 26 472,18 26 472,18 10 335,79 3 820,04 3 268,08 2 764,71 3 873,66 2 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 93

74

9981

0

19.03.1978 RUROCIAG 170 WL

10 855,35

0,00

94

75

9982

0

19.03.1978 RUROCIAG 106 WL

6 813,40

0,00

95

76

9983

0

19.03.1978 RUROCIAG 105 WL

6 813,40

0,00

96

77

9995

0

19.03.1978 RUROCIĄG 105 WR

7 411,63

0,00

97

78

9996

0

19.03.1978 RUROCIĄG 104 WR

10 883,81

0,00

98

79

10008

0

19.03.1978 RUROCIĄG 153 P

4 989,94

0,00

99

80

10180

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 102Ai

8 973,45

0,00

100

81

10189

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 610 WL

8 155,82

0,00

101

82

10193

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ.607 WL

5 398,45

0,00

102

83

10195

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 118V

5 004,63

0,00

103

84

10197

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 120V

7 937,33

0,00

104

85

10200

0

19.03.1978 RUROCIĄG 258V

10 665,32

0,00

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

105

86

10212

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 125 WL

6 172,02

0,00

0,7

106

87

10213

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 127 WL

5 150,59

0,00

0,7

107

88

10215

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 167 WL

6 624,29

0,00

108

89

10216

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 168 WL

6 624,29

0,00

109

90

10217

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 169 WL

7 717,93

0,00

110

91

10219

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 171 WL

7 937,33

0,00

111

92

10227

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 306 WL

8 229,26

0,00

112

93

10229

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ.293 S5

5 325,93

0,00

113

94

10238

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 113 VC

5 296,55

0,00

114

95

10241

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 115,117,116 VC

9 570,76

0,00

1 1 1 1 1 1 1 1

115

96

10242

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 111 WL

6 624,29

0,00

0,7

116

97

10243

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 112 WL

7 499,75

0,00

0,7

0,00

117

98

10244

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 113 WL

8 827,49

0,00

0,7

0,00

118

99

10253

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 162S5, 163S5

10 242,43

0,00

0,7

119

100

10269

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 134 WR

8 973,45

0,00

1

6 281,42

120

101

10270

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 132,133 WR

6 172,02

0,00

1

4 320,41

121

102

10293

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 141 WP

9 702,95

0,00

0,7

122

103

10300

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 131 WP

7 937,33

0,00

1

123

104

10307

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 136 WR

5 296,55

0,00

1

3 707,59

124

105

10320

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 1111 P

4 858,67

0,00

1

3 401,07

125

106

10321

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 1107P,1108 P

5 529,42

0,00

1

3 870,59

126

107

10331

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 271 P

5 296,55

0,00

1

3 707,59

127

108

10334

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 267 P

4 858,67

0,00

1

3 401,07

128

109

10335

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 266 P

6 872,15

0,00

1

4 810,51

129

110

10337

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 246 P

9 439,49

0,00

1

6 607,64

130

111

10338

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 263 P

5 952,62

0,00

1

4 166,83

131

112

10341

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 256P,257P

8 608,09

0,00

1

6 025,66

132

113

10347

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ.602C, 603C

6 201,40

0,00

1

4 340,98

133

114

10348

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 238P

5 952,62

0,00

1

4 166,83

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

5 427,68 3 406,70 3 406,70 5 188,14 7 618,67 3 492,96 6 281,42 4 077,91 2 699,23 3 503,24 5 556,13 7 465,72 0,00 0,00 3 312,15 3 312,15 3 858,97 3 968,67 4 114,63 3 728,15 3 707,59 6 699,53 0,00

0,00

0,00 5 556,13

5 427,68 3 406,70 3 406,70 5 188,14 7 618,67 3 492,96 6 281,42 4 077,91 2 699,23 3 503,24 5 556,13 7 465,72 4 320,41 3 605,41 3 312,15 3 312,15 3 858,97 3 968,67 4 114,63 3 728,15 3 707,59 6 699,53 4 637,00 5 249,83 6 179,24 7 169,70 6 281,42 4 320,41 6 792,07 5 556,13 3 707,59 3 401,07 3 870,59 3 707,59 3 401,07 4 810,51 6 607,64 4 166,83 6 025,66 4 340,98 4 166,83 3 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 134

115

10349

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 237 P

5 514,73

0,00

1

3 860,31

135

116

10362

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 1105P, 1106P

6 740,87

0,00

1

4 718,61

136

117

10365

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 279 P

7 645,72

0,00

0,7

0,00

137

118

10366

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 278 P

7 207,83

0,00

0,7

0,00

138

119

10368

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 207 P

7 353,79

0,00

1

139

120

10373

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 199P,200P.201P

5 223,11

0,00

1

3 656,18

140

121

10375

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 195 P

23 125,64

0,00

1

16 187,95

141

122

10384

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 246 P

20 294,84

0,00

1

14 206,39

142

123

10385

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 245 P

8 083,30

0,00

1

5 658,31

143

124

10401

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 155 P

7 717,93

0,00

0,7

0,00

144

125

10409

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 140P,144P

4 858,67

0,00

0,7

0,00

145

126

10411

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 146 P

5 457,20

0,00

0,7

0,00

146

127

10412

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 147 P

31 116,08

3 420,04

0,7

0,00

147

128

10413

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 148 P

28 701,10

3 772,41

0,7

0,00

148

129

10414

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 149 P

4 931,19

0,00

0,7

0,00

149

130

10415

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 150 P

4 639,57

0,00

0,7

0,00

150

131

10424

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 183 P

10 373,71

0,00

0,7

0,00

151

132

10425

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ. 182 P

11 467,35

0,00

0,7

0,00

152

133

10428

0

19.03.1978 RUROCIĄG POZ.153 P

6 988,43

0,00

0,7

0,00

153

134

10586

0

19.03.1978 RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE KONDENSATU

22 512,73

0,00

1

15 758,91

154

135

10845

0

19.03.1978 RUROCIĄG V 251,252,253

29 384,87

0,00

1

20 569,41

155

136

10846

0

19.03.1978 RUROCIĄG VC 151,152,153,154,155

17 362,20

156

137

10962

0

19.03.1978 RUROCIĄG PRÓŻNI - M-1123

157

138

10963

0

158

139

10964

159

140

10968

160

141

161 162

5 147,65

24 803,14

0,00

1

162 474,07

0,00

0,7

73 605,33

19.03.1978 RUROCIĄG KWASU SOLNEGO M-1127

29 384,87

0,00

1

20 569,41

0

19.03.1978 RUROCIĄG ROZTWORU M-1130

30 872,34

0,00

1

21 610,64

0

19.03.1978 RUROCIĄG NAOH ROZCIEŃCZONEGO M-1128

34 563,92

0,00

1

24 194,74

10969

0

19.03.1978 RUROCIĄG KWASU SIARKOWEGO M-1115

25 591,39

0,00

1

17 913,97

142

12649

0

19.03.1980 PRZEKŁADNIA PLANETARNA TYP DFUG

17 289,61

0,00

1

8 644,81

143

27350

0

31.12.2001 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY HYDROLIZATU SCHŁODZONEGO

29 000,00

2 647,75

1

26 100,00

163

144

27351

0

31.12.2001 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WODY GRZEWCZEJ

12 000,00

1 095,62

1

10 800,00

164

145

27352

0

31.12.2001 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY WODY CHŁODNICZEJ

40 000,00

2 975,45

1

36 000,00

165

146

27356

0

31.12.2001 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY ZRZUTOWEJ WODY CHŁODNICZE

21 000,00

1 917,34

1

18 900,00

166

147

27357

0

31.12.2001 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY HYDROLIZATU GORĄCEGO

44 000,00

3 228,75

1

39 600,00

167

148

27507

0

15.10.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY

49 700,00

4 660,09

1

44 730,00

168

149

27602

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU ST-80-S5/505

11 541,64

1 388,30

1

10 387,48

169

150

27603

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU ST-80-S5/505

11 541,64

1 388,30

1

10 387,48

170

151

27604

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU ST-50-AC/506

15 869,76

1 891,67

1

14 282,78

171

152

27605

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU ST-50-AC/505

15 869,64

1 908,91

1

14 282,68

172

153

27606

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU PP 100-WP/511

10 292,04

1 238,00

1

9 262,84

173

154

27607

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU PP 100-WP/510

10 292,04

1 238,00

1

9 262,84

174

155

27608

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU PP-150-P/530

5 361,02

644,86

1

4 824,92

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

3 860,31 4 718,61 5 352,00 5 045,48 5 147,65 3 656,18 16 187,95 14 206,39 5 658,31 5 402,55 3 401,07 3 820,04 21 781,26 20 090,77 3 451,83 3 247,70 7 261,60 8 027,15 4 891,90 15 758,91 20 569,41 17 362,20 51 523,73 20 569,41 21 610,64 24 194,74 17 913,97 8 644,81 26 100,00 10 800,00 36 000,00 18 900,00 39 600,00 44 730,00 10 387,48 10 387,48 14 282,78 14 282,68 9 262,84 9 262,84 4 824,92 4 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 175

156

27609

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU PP-150-P/533

11 796,22

1 418,93

1

10 616,60

176

157

27610

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU KO-100-S5/620A

22 164,35

2 641,99

1

19 947,92

177

158

27611

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU KO-100-S5/620A

22 164,35

2 641,99

1

19 947,92

178

159

27612

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU KO 150-WP/546

22 804,23

2 743,05

1

20 523,81

179

160

27613

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU KO 150-WP/546

22 804,33

2 743,06

1

20 523,90

180

161

27614

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU KO-500-WL/542

179 774,27

17 222,89

1

161 796,84

181

162

27615

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU ST-100AC/601B

15 388,86

1 834,35

1

13 849,97

182

163

27616

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU ST-100AC/601B

15 388,86

1 834,35

1

13 849,97

183

164

27617

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU ST-100-S5/611B

9 618,04

1 156,92

1

8 656,24

184

165

27618

0

25.11.2002 RUROCIĄG PRODUKTU ST-100-S5/611B

9 618,04

1 156,92

1

8 656,24

185

166

27663

0

15.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY NR 100-PP-124 WL

14 200,00

1 692,64

1

12 780,00

186

167

27664

0

15.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY NR 25-ST-171 WP

8 200,00

977,44

1

7 380,00

187

168

27665

0

15.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY NR 100-PP-194 P

46 461,76

6 347,66

0,7

31 833,30

188

169

27666

0

15.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY NR 100-PP-199 P

26 500,00

3 158,80

1

23 850,00

189

170

27667

0

15.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY NR 100-PP-200 P

15 100,00

1 799,92

1

13 590,00

190

171

27668

0

15.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY NR 100-PP-209 P

15 900,00

1 895,28

1

14 310,00

191

172

27669

0

15.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY NR 300-PP-212P

21 000,00

2 503,20

1

18 900,00

192

173

27694

0

12.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY

11 000,00

1 311,20

1

9 900,00

193

174

27695

0

12.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY

17 000,00

2 026,39

1

15 300,00

194

175

27696

0

13.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY

45 295,00

4 339,39

0,8

40 765,50

195

176

27697

0

12.11.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY

25 000,00

2 980,00

0,8

22 500,00

196

177

27745

0

12.12.2002 RUROCIĄG GAZU ZIEMNEGO GZ50 80-NG-01

39 660,00

3 880,38

1

35 694,00

197

178

27746

0

12.12.2002 RUROCIĄG OLEJU OPAŁOWEGO 25-KO-NO

20 348,00

2 477,09

1

18 313,20

198

179

27747

0

12.12.2002 RUROCIĄG SPALIN CZYSTYCH 600-STL-102

23 300,00

2 836,45

1

20 970,00

199

180

27748

0

12.12.2002 RUROCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA 65-ST-A

29 000,00

2 837,39

1

26 100,00

200

181

27749

0

12.12.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY 400-STL-112P

23 436,76

2 853,10

1

21 093,08

201

182

27750

0

12.12.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY 400-STL-352P

26 654,00

3 244,75

1

23 988,60

202

183

27751

0

12.12.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY 600-STL-108A

14 500,00

1 765,17

1

13 050,00

203

184

27752

0

12.12.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY 600-STL-110P

23 320,00

2 838,88

1

20 988,00

204

185

27753

0

12.12.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY 600-STL-114P

19 700,00

2 398,20

1

17 730,00

205

186

27754

0

12.12.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY 600-STL-116P

39 200,00

3 835,38

1

35 280,00

206

187

27755

0

12.12.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY 600-STL-120P

26 400,00

3 213,83

1

23 760,00

207

188

27756

0

12.12.2002 RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ 50-PE-127

22 565,00

2 746,98

1

20 308,50

208

189

27777

0

12.12.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY ZBIORNIKA 9-5A 200-ST-124

11 900,00

1 448,66

1

10 710,00

209

190

27778

0

12.12.2002 RUROCIĄG TECHNOLOGICZNY MŁYNA 3-3 200-ST-102

35 543,00

3 477,57

1

31 988,70

210

191

27876

0

31.12.2002 RUROCIĄG,KOLEKTOR FILTRATU,100/10-PP-002-FL-M

16 563,48

2 016,37

1

14 907,13

211

192

27877

0

31.12.2002 RUROCIĄG POWIETRZA, 32/10-PP-005-SP-M

4 300,00

523,46

1

3 870,00

212

193

27878

0

31.12.2002 RUROCIĄG,ZRZUT SZLAMU Z PRASY 300/10-PP-003-OS-M

20 050,40

2 440,86

0,8

18 045,36

213

194

27879

0

31.12.2002 RUROCIĄG ZASILANIE PRASY SZLAMEM 100/10-PP-001-ZA-

214

195

27971

0

28.02.2003 RUROCIĄGI POWIETRZA - INSTALACJA TECHNOLOGICZNA M

215

196

27972

0

28.02.2003 RUROCIĄGI WODY - INSTALACJA TECHNOLOGICZNA MONSAN

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

6 400,00

779,11

0,8

5 760,00

15 200,00

1 943,44

0,9

13 680,00

449 013,00

45 762,48

0,9

404 111,70

10 616,60 19 947,92 19 947,92 20 523,81 20 523,90 161 796,84 13 849,97 13 849,97 8 656,24 8 656,24 12 780,00 7 380,00 22 283,31 23 850,00 13 590,00 14 310,00 18 900,00 9 900,00 15 300,00 32 612,40 18 000,00 35 694,00 18 313,20 20 970,00 26 100,00 21 093,08 23 988,60 13 050,00 20 988,00 17 730,00 35 280,00 23 760,00 20 308,50 10 710,00 31 988,70 14 907,13 3 870,00 14 436,29 4 608,00 12 312,00 363 700,53 5 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 216

197

27973

0

28.02.2003 RUROCIĄGI WODY - INSTALACJA TECHNOLOGICZNA MONSAN

289 900,00

29 546,01

0,9

260 910,00

217

198

27974

0

28.02.2003 RUROCIĄGI PARY - INSTALACJA TECHNOLOGICZNA MONSANT

48 570,84

4 991,21

0,9

43 713,76

218

199

27975

0

28.02.2003 RUROCIĄGI KONDENSATU - INSTALACJA TECHNOLOGICZNA

219

200

27976

0

28.02.2003 RUROCIĄGI GAZU PROCESOWEGO - INSTALACJA TECHNOLOGI

220

201

27984

0

28.02.2003 RUROCIĄGI CIECZY PROCESOWEJ - INSTALACJA TECHNOLOG

221

202

27985

0

28.02.2003 RUROCIĄGI POWIETRZA - INSTALACJA TECHNOLOGICZNA M

222

203

27986

0

223

204

27987

224

205

28138

225

206

226 227

36 110,40

3 680,30

0,9

32 499,36

1 482 026,52

220 015,44

0,9

1 333 823,87

707 497,70

74 221,11

0,9

605 009,25

44 500,00

4 535,35

0,9

40 050,00

28.02.2003 RUROCIĄGI NaOH - INSTALACJA TECHNOLOGICZNA MONSANT

155 843,10

15 883,21

0,9

140 258,79

0

28.02.2003 RUROCIĄGI NaOH - INSTALACJA TECHNOLOGICZNA MONSANT

101 250,00

10 319,19

0,9

91 125,00

0

29.08.2003 RUROCIĄGI WODY TECHNOLOGICZNEJ

9 000,00

1 278,22

0,9

8 100,00

28139

0

29.08.2003 RUROCIĄGI POWIETRZA

12 000,00

1 716,09

0,9

10 800,00

207

28140

0

29.08.2003 RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE TiO2

45 000,00

5 136,67

0,9

40 500,00

208

28167

0

29.08.2003 RUROCIĄGI WODY TECHNOLOGICZNEJ

31 000,00

3 538,59

0,9

27 900,00

228

209

28960

0

31.12.2004 RUROCIĄGI K.O. 205P DO DN100 PP

30 945,59

4 541,63

0,95

0,00

229

210

28961

0

31.12.2004 RUROCIĄGI K.O. REAKTORA 15M

35 739,67

5 245,22

0,95

0,00

230

211

28962

0

31.12.2004 RUROCIĄGI PP 35P-2 DO 18D-2

0,00

231

212

28963

0

31.12.2004 RUROCIAG DN125 Z 57-1/2A DO 13-1B

232

213

28964

0

233

214

29816

234

215

29833

235

216

236

27 060,80

3 971,49

0,95

130 859,84

19 293,32

0,95

0,00

31.12.2004 RUROCIAGI PP ME301 DO ZB.17

81 862,62

12 069,42

0,95

0,00

0

30.12.2005 RUROCIĄG TŁOCZNY POMP PRASY 1F1 DO PRZEN.ŚLIMAK.54

36 750,38

6 292,48

0,95

0,00

0

30.12.2005 RUROCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA DN50

9 663,20

2 058,63

0,95

0,00

30322

0

30.11.2006 KABEL TELEKOMUNIKACYJNY (OB.S-40 DO SZAFY D2)

49 085,54

10 742,58

0,95

0,00

217

31027

5000

15.04.2008 Rurociąg szlamów

8 050,06

7 446,30

0,95

0,00

237

218

31028

5000

15.04.2008 Rurociąg filtratu

95 621,90

88 450,26

0,95

0,00

238

219

31032

5000

15.04.2008 Rurociąg wody chłodniczej

71 646,39

66 272,91

0,95

0,00

239

220

10570

0

194 593,35

2 045,43

0,7

75 562,52

240

221

10571

0

19.03.1978 MOST TRANSPORTERA SIARCZANU ŻELAZAWEGO

205 718,46

3 814,11

0,8

79 882,51

241

222

10571

6000

19.03.1978 MOST TRANSPORTERA SIARCZANU ŻELAZAWEGO

189 782,89

42 356,25

0,8

242

223

10573

0

19.03.1978 MOST TRANSPORTERA SIARCZANU ŻELAZAWEGO

33 700,44

440,77

243

224

27758

0

12.12.2002 MOST PRZENOŚNIKA KUBEŁKOWEGO

126 000,00

244

225

28790

0

30.12.2004 POMOST OBSŁUGOWY GŁOWICY POMIAROWEJ GAZU T-1.1

24 862,09

245

226

27997

0

28.02.2003 TACA DO ROZŁADUNKU CYSTERN NaOH OB.425.4

246

227

27998

0

28.02.2003 TACA MAGAZYNOWA POD ZBIORNIKI NaOH OB.425.3

247

228

11842

0

19.03.1979 SILNIK ELEKTRYCZNY TYP SZDc NF 94214

248

229

12726

0

19.05.1980 SILNIK SC315 144

249

230

18330

0

250

231

11339

251

232

252

19.03.1978 MOST PRZENOŚNIKOWY ILMENITU

0,00

1

20 220,26

23 423,18

1

107 100,00

4 987,78

0,8

198 100,00

34 322,91

0,7

0,00

353 277,40

61 209,01

0,9

317 949,66

11 702,15

0,00

1

5 851,08

8 202,96

0,00

1

4 101,48

19.12.1987 SILNIK SE31511-4

6 901,05

0,00

1

3 450,53

0

19.05.1978 SILNIK TYP SC315

12 123,50

0,00

1

6 061,75

11340

0

19.05.1978 SILNIK NF 92209

12 123,50

0,00

1

6 061,75

233

9024

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

213 261,90

0,00

1

89 712,68

253

234

9025

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

241 002,55

1 407,10

1

89 712,68

254

235

9026

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

213 261,90

0,00

1

89 712,68

255

236

9027

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

372 088,00

68 260,39

1

89 712,68

256

237

9028

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

213 261,90

0,00

1

89 712,68

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

0,00

234 819,00 39 342,38 29 249,42 1 200 441,48 544 508,33 36 045,00 126 232,91 82 012,50 7 290,00 9 720,00 36 450,00 25 110,00 29 398,31 33 952,69 25 707,76 124 316,85 77 769,49 34 912,86 9 180,04 46 631,26 7 647,56 90 840,81 68 064,07 52 893,76 63 906,01 151 826,31 20 220,26 107 100,00 19 889,67 138 670,00 286 154,69 5 851,08 4 101,48 3 450,53 6 061,75 6 061,75 89 712,68 89 712,68 89 712,68 89 712,68 89 712,68 6 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 257

238

9029

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

213 261,90

0,00

1

89 712,68

258

239

9030

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

213 261,90

0,00

1

89 712,68

259

240

9031

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

309 666,40

4 889,96

1

89 712,68

260

241

9032

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

213 261,90

0,00

1

89 712,68

261

242

9056

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

22 411,84

0,00

1

14 567,70

262

243

9057

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

22 411,84

0,00

1

14 567,70

263

244

9058

0

19.03.1978 BATERIA FILTRACYJNA

22 411,84

0,00

1

14 567,70

264

245

26960

0

30.10.2001 POMPA TŁOKOWO-MEMBRANOWO-WĘŻOWA ZGL 30/130K 160-SM

189 542,51

0,00

1

132 679,76

265

246

27880

0

31.12.2002 POMPA WYSOKOCIŚNIENIOWA

266

247

28171

0

29.08.2003 POMPA WODY DO MYCIA PRASY HPK-K-25-56

267

248

28965

0

268

249

9044

0

269

250

9391

270

251

9392

271

252

272

52 100,00

0,00

1

46 890,00

230 000,00

14 368,60

1

207 000,00

23.12.2004 POMPA MEMBRANOWA MEMDOS DX8

23 288,55

2 515,68

0,8

19.03.1978 MIESZALMIK POMPY FILTRACYJNEJ

25 697,53

0,00

1

15 418,52

0

19.03.1978 POMPA WODY ZASILAJĄCEJ TYP CPK

14 269,75

0,00

1

8 561,85

0

19.03.1978 POMPA WODY ZASILAJĄCEJ TYP CPK

14 269,75

0,00

1

8 561,85

9393

0

19.03.1978 POMPA WODY ZASILAJĄCEJ TYP CPK

14 269,75

0,00

1

8 561,85

253

10702

0

19.03.1978 POMPA CPK-CM 80-315

13 981,88

0,00

1

8 389,13

273

254

10704

0

19.03.1978 POMPA TYP CPK-CM 50-315

28 755,66

0,00

0,6

274

255

10706

0

19.03.1978 POMPA TYP CPK-CM 80-250

16 823,86

0,00

0,6

0,00

275

256

12006

0

19.06.1979 POMPA CPK-CM 50

5 515,86

0,00

0,6

0,00

276

257

13129

0

19.02.1981 POMPA CPKC 100/200 KSB

16 045,86

0,00

1

277

258

13137

0

19.10.1980 POMPA PRÓŻNIOWA WR-13

73 372,85

0,00

1

44 023,71

278

259

13138

0

19.10.1980 POMPA VR-13

73 372,85

0,00

1

44 023,71

279

260

13913

0

19.10.1982 POMPA CPKC 80-315

16 131,38

0,00

1

5 115,35

280

261

13914

0

19.10.1982 POMPA CPKC 80-315

15 060,09

0,00

1

5 115,35

281

262

13916

0

19.10.1982 POMPA CPKC 50-315

8 525,59

0,00

0,8

282

263

13917

0

19.10.1982 POMPA CPKC 50-315

8 525,59

0,00

0,7

283

264

16609

0

19.10.1985 POMPA CPKC 80/250

7 612,40

0,00

1

4 567,44

284

265

16610

0

19.10.1985 POMPA CPKC 80/250

7 612,40

0,00

1

4 567,44

285

266

16612

0

19.10.1985 POMPA CPKC 100/200

16 027,02

0,00

1

7 612,40

286

267

16613

0

19.10.1985 POMPA CPKC 50/250

17 988,26

0,00

1

7 612,40

287

268

16614

0

19.10.1985 POMPA CPKC 50/250

7 612,40

0,00

0,7

288

269

17505

0

19.09.1986 POMPA CPK-C 100/200

7 612,40

0,00

1

289

270

17506

0

19.09.1986 POMPA CPK-C 80-250

7 612,40

0,00

0,6

0,00

290

271

17507

0

19.09.1986 POMPA CPK-C 100/200

7 612,40

0,00

0,9

4 567,44

291

272

17802

0

19.04.1987 POMPA CPK-C 50/250

7 612,40

0,00

0,9

4 567,44

292

273

17803

0

19.04.1987 POMPA CPK-C 50/250

7 612,40

0,00

0,9

4 567,44

293

274

18100

0

19.07.1987 POMPA X 45/31-U-C

6 805,47

0,00

0,9

4 083,28

294

275

18109

0

19.07.1987 POMPA HERMET.MKCN 32-160/1

17 975,33

0,00

0,9

10 785,20

295

276

18766

0

19.05.1988 POMPA CPK/BM80/315

26 496,09

0,00

0,9

15 897,65

296

277

18767

0

19.05.1988 POMPA CPK/CM80/315

32 283,72

0,00

0,9

19 370,23

297

278

18768

0

19.05.1988 POMPA CPK-CM80/250

26 305,15

0,00

0,5

0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

0,00

0,00

38 855,25

0,00 0,00

0,00 4 567,44

89 712,68 89 712,68 89 712,68 89 712,68 14 567,70 14 567,70 14 567,70 132 679,76 46 890,00 207 000,00 18 630,84 15 418,52 8 561,85 8 561,85 8 561,85 8 389,13 17 253,40 10 094,32 3 309,52 38 855,25 44 023,71 44 023,71 5 115,35 5 115,35 6 820,47 5 967,91 4 567,44 4 567,44 7 612,40 7 612,40 5 328,68 4 567,44 4 567,44 4 110,70 4 110,70 4 110,70 3 674,95 9 706,68 14 307,89 17 433,21 13 152,58 7 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 298

279

18787

0

19.07.1988 POMPA CPK-BM80/315

26 496,09

0,00

1

15 897,65

299

280

18868

0

19.08.1988 POMPA CPDR 50/200

7 899,95

0,00

1

4 739,97

300

281

19009

0

19.10.1988 POMP CPK-Bm 80/315

54 117,04

0,00

0,4

15 897,65

301

282

19552

0

19.04.1989 POMPA CPDR 80/200

10 660,45

0,00

1

6 396,27

302

283

19553

0

19.04.1989 POMPA CPDR 40/250

61 833,74

0,00

0,6

6 214,09

303

284

19676

0

19.06.1989 POMPA CPK-BM 80/315

26 496,09

0,00

0,8

15 897,65

304

285

19987

0

19.09.1989 POMPA CPK 50/315

26 442,96

0,00

1

15 865,78

305

286

19988

0

19.09.1989 POMPA CPK 50/315

26 442,96

0,00

1

15 865,78

306

287

20470

0

19.01.1990 POMPA CPK-BM803N5

26 487,44

0,00

0,4

307

288

20620

0

19.02.1990 POMPA NKK-80-315

82 937,33

0,00

1

49 762,40

308

289

21728

0

19.08.1992 POMPA WIROWA RN 80-315 B/SILNIKA

44 882,57

0,00

1

26 929,54

309

290

21729

0

19.08.1992 POMPA WIROWA RN 80-315 B/SILNIKA

44 882,57

0,00

1

26 929,54

310

291

24428

0

08.08.1996 POMPA WIROWA TYP CPDR 50/200 C1

16 169,18

0,00

1

8 084,59

311

292

24429

0

20.08.1996 POMPA WIROWA TYP CPDR 40/250 C1

6 671,31

0,00

1

3 335,66

312

293

24430

0

08.08.1996 POMPA WIROWA TYP CPDR 80/200 C1

20 736,17

0,00

1

10 368,09

313

294

24431

0

20.08.1996 POMPA WIROWA TYP CPDR 40/250 C1

6 671,31

0,00

1

3 335,66

314

295

26709

0

23.01.2001 POMPA WIROWA POZIOMA TYP PHN 100.315 Z NAPĘDEM

49 615,20

0,00

1

34 730,64

315

296

27306

1

31.12.2001 AGREGAT POMPOWY TYP RCNKu 80/250

25 297,38

1 415,21

1

11 862,35

316

297

27307

1

31.12.2001 AGREGAT POMPOWY TYP RCNKu 80/250

22 310,06

5 843,17

1

11 862,35

317

298

27308

1

31.12.2001 AGREGAT POMPOWY TYP RCNKu 80/250

15 816,47

111,47

1

11 862,35

318

299

27622

0

25.11.2002 POMPA CPK-CM 100/200

12 042,86

552,64

0,9

9 634,29

319

300

27693

0

12.11.2002 POMPA WIROWA

59 300,00

2 187,09

0,9

47 440,00

320

301

27981

0

28.02.2003 POMPA WODY CHŁODZĄCEJ 50WR80

47 900,00

2 175,06

0,9

43 110,00

321

302

27991

0

28.02.2003 POMPA CYRKULACYJNA

194 200,00

8 818,30

0,9

174 780,00

322

303

27992

0

28.02.2003 POMPA CYRKULACYJNA

194 200,00

8 818,30

0,9

174 780,00

323

304

27999

0

28.02.2003 POMPA DO ROZŁADUNKU 20% NaOH 5KAN25

22 380,00

1 264,42

0,9

20 142,00

324

305

28000

0

28.02.2003 POMPA DO ROZŁADUNKU 50 %

22 580,00

1 275,73

0,9

20 322,00

325

306

28002

0

28.02.2003 POMPA WODY CHŁODZĄCEJ 50WR80

47 880,00

4 879,83

0,9

43 092,00

326

307

28003

0

28.02.2003 POMPA WODY AWARYJNEJ 65WR32

46 140,00

2 095,14

0,9

41 526,00

327

308

28143

0

29.08.2003 POMPA WIROWA

10 322,60

802,37

0,9

9 290,34

328

309

28169

0

29.08.2003 POMPA ZAWIESINY HPK 80/350

115 000,00

7 184,30

0,9

103 500,00

329

310

28170

0

29.08.2003 POMPA WODY DO MEMBRAN LV 32/6/138

110 000,00

6 871,94

0,9

99 000,00

330

311

28228

0

29.10.2003 POMPA ZAWIESINY TIO2 POZ.SCH. 15P-1

16 233,00

1 376,71

0,9

14 609,70

331

312

28424

0

31.12.2003 POMPA TOFAMA 4KAN20

25 095,80

2 306,08

0,9

22 586,22

332

313

28606

0

23.09.2004 POMPA GRUNDFOS TYP CR 15-3 POZ.SCH. 34P

4 366,00

540,39

0,7

0,00

333

314

28704

0

09.12.2004 POMPA TYP 4KAN-20 POZ.SCH. 205P2-1

14 691,00

1 974,52

0,7

0,00

334

315

28838

0

31.12.2004 POMPA CYRKULACYJNA TYP 32WR30 NR 2

4 953,04

665,70

0,7

0,00

335

316

28841

0

31.12.2004 POMPA CYRKULACYJNA TYP 32WR30 NR 1

4 953,03

665,70

0,7

0,00

336

317

29625

0

30.12.2005 POMPA TYP HPK 80/325

45 336,46

6 447,35

0,7

0,00

337

318

29712

0

30.12.2005 POMPA ZAWISINY TiO2

27 325,63

3 886,01

0,7

0,00

338

319

29714

0

30.12.2005 POMPA KWASU SOLNEGO POZ.SCH.214P

11 762,54

2 081,28

0,7

0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

NaOH 5KAN25

0,00

15 897,65 4 739,97 6 359,06 6 396,27 3 728,45 12 718,12 15 865,78 15 865,78 10 594,98 49 762,40 26 929,54 26 929,54 8 084,59 3 335,66 10 368,09 3 335,66 34 730,64 11 862,35 11 862,35 11 862,35 8 670,86 42 696,00 38 799,00 157 302,00 157 302,00 18 127,80 18 289,80 38 782,80 37 373,40 8 361,31 93 150,00 89 100,00 13 148,73 20 327,60 3 056,20 10 283,70 3 467,13 3 467,12 31 735,52 19 127,94 8 233,78 8 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 339

320

29787

0

30.12.2005 POMPA JELITOWA TYP DSC 100

152 763,29

21 724,63

0,7

0,00

340

321

29789

0

30.12.2005 POMPA HYDROLIZATU POZ.SCH. 31P-2

31 138,00

4 428,17

0,7

0,00

341

322

30757

5000

31.10.2007 POMPA WIROWA TYP 65 KCG 65

10 529,64

2 703,88

0,7

0,00

342

323

30758

5000

31.10.2007 POMPA WIROWA TYP 5 KAN 20

16 144,91

4 145,80

0,7

0,00

343

324

30759

5000

31.10.2007 POMPA WIROWA POZ. SCH. 37 p2

41 851,94

10 747,03

0,8

0,00

344

325

30760

5000

31.10.2007 POMPA WIROWA POZ. SCH. 37 p3

41 851,94

10 747,03

0,8

0,00

345

326

28141

0

29.08.2003 POMPA PERYSTALTYCZNA

20 500,00

1 593,45

0,8

18 450,00

346

327

28142

0

29.08.2003 POMPA PERYSTALTYCZNA

53 051,40

3 314,24

0,8

47 746,26

347

328

28149

0

29.08.2003 POMPA PERYSTALTYCZNA

53 051,40

3 314,24

0,8

47 746,26

348

329

28365

0

02.12.2003 POMPA PERYSTALTYCZNA TYP RPP40FM

22 448,18

2 062,79

0,8

20 203,36

349

330

27677

1

25.11.2002 SPRĘŻARKA GA 15FF

350

331

27759

0

12.12.2002 SPRĘŻARKA HYDROWANE 975 ACE

351

332

28146

0

29.08.2003 SPRĘŻARKA TŁOKOWA POWIETRZA MGK H1301

352

333

27980

0

28.02.2003 DMUCHAWA ROBOX

353

334

9041

0

354

335

9070

0

355

336

9399

0

356

337

9400

357

338

9401

358

339

359

63 696,72

0,00

0,5

0,00

119 000,00

0,00

0,6

107 100,00

50 000,00

3 123,61

1

45 000,00

151 450,00

6 877,10

1

136 305,00

19.03.1978 WENTYLATOR TYP 38-035R NF2230521

7 458,81

0,00

1

4 475,29

19.03.1978 WENTYLATOR NF 223052

7 458,81

0,00

1

4 475,29

19.03.1978 WENTYL FILTRA

17 962,45

0,00

1

10 777,47

0

19.03.1978 WENTYLATOR FILTRA WORKOWEGO

17 962,45

0,00

1

10 777,47

0

19.03.1978 WENTYLATOR POWIETRZA OBIEGOWEGO

90 233,33

0,00

1

36 052,86

9402

0

19.03.1978 WENTYLATOR POWIETRZA OBIEGOWEGO

70 916,39

0,00

1

36 052,86

340

10136

0

19.03.1978 WENTYLATOR TYP 38-35/R

13 742,32

0,00

1

8 245,39

360

341

10142

0

19.03.1978 WENTYLATOR TYP 38-035/R

13 742,32

0,00

1

8 245,39

361

342

24906

0

28.03.1997 WENTYLATOR ISKROBEZPIECZNY PROMIENIOWY

8 000,00

0,00

1

5 600,00

362

343

26281

0

27.01.2000 WENTYLATOR TYP WWOax-40P

8 013,00

0,00

1

6 410,40

363

344

27766

0

12.12.2002 WENTYLATOR POWIETRZA OBIEGOWEGO

96 700,00

946,12

1

77 360,00

364

345

27767

0

12.12.2002 WENTYLATO TYP WPPP-50

365

346

27982

0

28.02.2003 WENTYLATOR POWIETRZA ROZCIEŃCZAJĄCEGO

366

347

27982

6000

367

348

27996

0

368

349

30432

0

15.12.2006 WENTYLATOR ISKROBEZPIECZNY POZ.SCH.13V

369

350

19222

0

19.12.1988 POMPA PRÓŻNIOWA 2BE 1253-/HY3-2

370

351

22298

0

19.08.1993 POMPA PRÓŻNIOWA TYP PW7.22.1.1.3.1.3 BEZ SILNIKA

371

352

24131

0

372

353

25646

0

373

354

25792

374

355

375

356

376

14 300,00

706,77

0,8

12 870,00

524 617,74

23 822,03

0,7

472 155,97

28.02.2003 WENTYLATOR POWIETRZA ROZCIEŃCZAJĄCEGO

262 749,32

22 212,53

0,6

0,00

28.02.2003 WENTYLATOR NADMUCHOWY

128 552,00

5 837,34

0,8

115 696,80 0,00

14 003,62

2 437,94

0,7

175 171,68

0,00

0,7

0,00

9 834,68

0,00

0,7

0,00

30.03.1996 AGREGAT POMPOWY TYP PW 7.22.1.1010

17 131,00

0,00

1

23.09.1998 POMPA PRÓŻNIOWA TYP PW 7.22.1.1010 BEZ NAPĘDU

18 545,00

0,00

0,6

0

15.12.1998 POMPA PRÓŻNIOWA TYP VR 12

53 451,00

0,00

1

26 725,50

25793

0

15.12.1998 POMPA PRÓŻNIOWA TYP VR 12

53 450,75

0,00

1

26 725,38

28842

0

31.12.2004 AGREGAT POMPOWY KONDENSATU TYP MFP14A

20 647,92

2 775,14

0,7

0,00

357

29716

0

30.12.2005 POMPA PRÓŻNIOWA POZ.SCH.20P1-2

41 633,49

5 920,74

0,95

0,00

377

358

30388

0

15.12.2006 POMPA PRÓŻNIOWA TYP VRN 12

155 872,01

27 136,39

0,95

378

359

9405

0

19.03.1978 WYTWÓRNIA GAZU GORĄCEGO

179 779,85

4 645,23

1

58 175,24

379

360

9406

0

19.03.1978 WYTWÓRNIA GAZU GORĄCEGO

179 779,85

4 645,23

1

58 175,24

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

10 278,60 0,00

0,00

106 934,30 21 796,60 7 370,75 11 301,44 33 481,55 33 481,55 14 760,00 38 197,01 38 197,01 16 162,69 31 848,36 64 260,00 45 000,00 136 305,00 4 475,29 4 475,29 10 777,47 10 777,47 36 052,86 36 052,86 8 245,39 8 245,39 5 600,00 6 410,40 77 360,00 10 296,00 330 509,18 157 649,59 92 557,44 9 802,53 122 620,18 6 884,28 10 278,60 11 127,00 26 725,50 26 725,38 14 453,54 39 551,82 148 078,41 58 175,24 58 175,24 9 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 380

361

27761

0

12.12.2002 KOMORA SPALANIA Z PALNIKIEM

89 000,00

8 707,86

1

71 200,00

381

362

27353

0

31.12.2001 WYMIENNIK CIEPŁA TYP RS 77-2-163.25.6

321 706,84

1 822,30

1

241 280,13

382

363

27354

0

31.12.2001 WYMIENNIK CIEPŁA TYP RS 77-2-163.25.6

321 706,84

1 822,30

1

241 280,13

383

364

28839

0

31.12.2004 WYMIENNIK CIEPŁA TYP WP-10/16-10-1 NR 1

32 861,51

3 549,77

0,8

384

365

28840

0

31.12.2004 WYMIENNIK CIEPŁA TYP WP-10/16-10-1 NR 2

32 861,52

3 549,77

0,8

385

366

24444

0

20.08.1996 PŁYTKOWY WYMIENNIK CIEPŁA UFX-42E

113 138,91

557,30

1

386

367

24445

0

20.08.1996 PŁYTKOWY WYMIENNIK CIEPŁA UFX-42E

113 138,91

557,30

1

79 629,90

387

368

27874

0

31.12.2002 CHŁODNICA PŁYTOWA

94 241,00

2 305,16

1

80 104,85

388

369

31031

5000

15.04.2008 Wymiennik ciepła typ M15-MFM poz. sch. 34w-1a

159 380,36

144 438,45

0,95

0,00

389

370

27990

0

28.02.2003 WYMIENNIK PŁYTOWY CIEPŁA

396 356,00

17 997,87

0,95

356 720,40

390

371

30437

0

18.12.2006 CHŁODNICA HYDROLIZATU POZ.SCH.32W-3

495 683,34

86 295,54

0,8

0,00

391

372

9033

0

19.03.1978 ROPULPATOR

171 743,89

0,00

1,2

49 254,41

392

373

9034

0

19.03.1978 ROPULPATOR

98 508,82

0,00

1

49 254,41

393

374

9389

0

19.03.1978 MIESZALNIK NF 302

71 072,16

0,00

1

35 536,08

394

375

9390

0

19.03.1978 MIESZALNIK NF 302

30 518,19

0,00

1

15 259,10

395

376

9397

0

19.03.1978 MIESZALNIK ILMENITU

345 331,65

0,00

1

52 245,59

396

377

9932

0

19.03.1978 HYDROLIZER DLA DODATK.PIGMENTÓW

920 059,12

129 874,61

1,2

119 300,09

397

378

9933

0

19.03.1978 HYDROLIZER DLA DODATK.PIGMENTÓW

429 519,50

13 103,39

1,2

112 087,49

398

379

10115

0

19.03.1978 MIESZALNIK MĄCZKI DRZEWNEJ

64 117,28

0,00

0,85

38 470,37

399

380

10116

0

19.03.1978 MIESZALNIK MĄCZKI DRZEWNEJ

64 117,28

0,00

1

38 470,37

400

381

10117

0

19.03.1978 MIESZALNIK MĄCZKI DRZEWNEJ

80 988,80

0,00

1

48 593,28

401

382

10134

0

19.03.1978 ZBIORNIK BUFOROWY

56 754,75

0,00

1

28 377,38

402

383

21444

0

19.08.1991 MIESZALNIK ILMENITU CH-474

61 411,21

0,00

0,5

30 705,61

403

384

28145

0

29.08.2003 ZBIORNIK CYRKULACYJNY Z MIESZADŁEM

62 000,00

7 077,18

0,85

52 700,00

404

385

9046

0

19.03.1978 MIESZALNIK HYDRATU

45 627,40

0,00

1

27 376,44

405

386

9052

0

19.03.1978 REAKTOR NF 302602

10 348,44

0,00

1

6 209,06

406

387

9053

0

19.03.1978 REAKTOR NF 302602

10 348,44

0,00

1

6 209,06

407

388

9060

0

19.03.1978 REPULPATOR

55 843,17

0,00

1

33 505,90

408

389

9061

0

19.03.1978 REAKTOR PEPTYZACJI

45 144,35

0,00

0,8

26 650,85

409

390

10854

0

19.03.1978 PŁUCZKA MOKRA

11 427,78

0,00

1

5 713,89

410

391

28144

0

29.08.2003 NACZYNIE PRZEPONOWE AIRFIX D-E 120

11 400,00

1 619,09

1

411

392

28172

0

29.08.2003 MIESZALNIK OSADU

466 855,61

73 891,67

0,7

412

393

23681

0

19.11.1995 URZADZ DO SPAW METODA TIG

413

394

23987

0

22.02.1996 PROSTOWNIK SPAWALNICZY TYP LHN 200/CADDY

414

395

24589

0

08.11.1996 KOMPUTER PENTIUM MODEL 5P-120

415

396

27768

0

12.12.2002 SZAFA STEROWNICZA SA 110

416

397

28843

0

31.12.2004 ZESPÓŁ PRZEŁĄCZNIKÓW SIECIOWYCH KOMPUTEROWYCH CISC

417

398

27978

0

28.02.2003 SZAFA STEROWNICZA KU-1

418

399

28163

0

29.08.2003 PULPIT STEROWNICZY PS 2

7 700,00

343,54

1

4 620,00

419

400

28164

0

29.08.2003 PULPIT STEROWNICZY PS 1

122 200,00

1 333,58

1

73 320,00

420

401

28165

0

29.08.2003 SZAFA STEROWNICZA PRASY FILTRACYJNEJ +S

180 000,00

1 964,35

1

108 000,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

0,00 0,00 79 629,90

9 120,00 278 400,00

24 300,00

0,00

1

7 290,00

5 598,36

0,00

1

1 679,51

5 876,35

0,00

1

293,82

24 500,00

0,00

1

14 700,00

48 419,35

0,00

0,5

283 098,87

0,00

1

0,00 169 859,32

71 200,00 241 280,13 241 280,13 26 289,21 26 289,22 79 629,90 79 629,90 80 104,85 151 411,34 338 884,38 396 546,67 59 105,29 49 254,41 35 536,08 15 259,10 52 245,59 143 160,11 134 504,99 32 699,81 38 470,37 48 593,28 28 377,38 15 352,80 44 795,00 27 376,44 6 209,06 6 209,06 33 505,90 21 320,68 5 713,89 9 120,00 194 880,00 7 290,00 1 679,51 293,82 14 700,00 24 209,68 169 859,32 4 620,00 73 320,00 108 000,00 10 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 421

402

28166

0

29.08.2003 STNOWISKO WIZUALIZACJI-ZESTAW KOMPUTEROWY WIZUALIZ

54 800,00

0,00

422

403

28612

0

20.09.2004 SZAFA STEROWNICZA PS 3

36 708,13

2 141,13

0,5

0,00

423

404

28920

0

31.12.2004 SZAFKA ZESTAWU POMIAROWEGO PARY 0,8

41 749,63

2 892,81

0,5

0,00

424

405

28921

0

31.12.2004 SZAFA SERWEROWO-POMIAROWA H3/POZ.2.1

49 784,65

4 779,17

0,5

0,00

425

406

28922

0

31.12.2004 SZAFKA ZESTAWU POMIAROWEGO PARY 2,2

43 317,94

3 001,47

0,5

0,00

426

407

29837

0

30.12.2005 SZAFA POMIAROWA 11

42 252,25

4 781,88

0,5

0,00

427

408

29838

0

30.12.2005 SZAFA STEROWNICZA W SALI TECHNICZNEJ

275 221,42

31 148,06

0,5

0,00

428

409

29839

0

30.12.2005 SZAFA POMIAROWA 13A

25 926,91

2 934,27

0,5

0,00

429

410

29840

0

30.12.2005 SZAFA POMIAROWA 27A

28 715,93

3 249,91

0,5

0,00

430

411

30414

0

20.12.2006 SZAFA STEROWNICZA W SALI TECHNICZNEJ

31 663,89

4 871,82

0,5

0,00

431

412

31029

5000

15.04.2008 Szafa pomiarowa AKP

90 250,67

78 969,33

0,5

432

413

9076

0

19.03.1978 REAKTOR BIELENIA

235 529,42

0,00

1

86 508,94

433

414

9077

0

19.03.1978 REAKTOR BIELENIA

205 646,08

0,00

1

86 508,94

434

415

9078

0

19.03.1978 REAKTOR BIELENIA

205 646,08

0,00

1

86 508,94

435

416

9082

0

19.03.1978 MIERNIK HYDRATU

29 317,85

0,00

1

19 056,60

436

417

9110

0

19.03.1978 SEPARATOR FILTRATU

6 250,16

0,00

1

3 125,08

437

418

9111

0

19.03.1978 ODDZIELACZ KROPEL

4 815,84

0,00

1

2 407,92

438

419

9141

0

19.03.1978 ZBIORNIK ZRZUTOWY FILTRA MOORA

20 260,02

0,00

1

10 130,01

439

420

9371

0

19.03.1978 REAKTOR ROZKŁADU ILMENITU

5 633 843,00

1 249 863,95

1

335 764,38

440

421

9372

0

19.03.1978 REAKTOR ROZKŁADU ILMENITU

5 633 843,00

1 249 863,95

1

335 764,38

441

422

9373

0

19.03.1978 REAKTOR ROZKŁADU ILMENITU

5 695 638,48

1 270 542,86

1

335 764,38

442

423

9379

0

19.03.1978 FILTR WORKOWY SSĄCY

233 173,76

0,00

0,9

75 453,06

443

424

9380

0

19.03.1978 FILTR WORKOWY SSĄCY

233 173,76

0,00

0,9

75 453,06

444

425

9383

0

19.03.1978 PODAWACZ TALERZOWY

21 196,33

0,00

1

10 598,17

445

426

9384

0

19.03.1978 PODAWACZ TALERZOWY

21 196,33

0,00

1

10 598,17

446

427

9567

0

19.03.1978 ODDZIELACZ WIROWY

59 284,13

0,00

1

35 570,48

447

428

9568

0

19.03.1978 ODDZIELACZ WIROWY

59 284,13

0,00

1

35 570,48

448

429

9571

0

19.03.1978 SEPARATOR POWIETRZA

53 895,06

0,00

1

32 337,04

449

430

9572

0

19.03.1978 SEPARATOR POWIETRZA

53 895,06

0,00

1

32 337,04

450

431

9641

1

19.03.1978 KOND.WSTĘPNY

28 382,49

0,00

1

17 029,49

451

432

10144

0

19.03.1978 SKRAPLACZ BEZPOŚREDNI

49 653,08

0,00

0,65

0,00

452

433

10145

0

19.03.1978 SKRAPLACZ BEZPOŚREDNI

49 653,08

0,00

0,65

0,00

453

434

10146

0

19.03.1978 SKRAPLACZ BEZPOŚREDNI

49 653,08

0,00

0,65

0,00

454

435

10148

0

19.03.1978 SMOCZEK PAROWY

10 704,18

0,00

0,7

0,00

455

436

10149

0

19.03.1978 SMOCZEK PAROWY

10 704,18

0,00

0,7

0,00

456

437

10150

0

19.03.1978 SMOCZEK PAROWY

10 704,18

0,00

0,7

0,00

457

438

10151

0

19.03.1978 KRYSTALIZATOR PRÓŻNIOWY

71 110,70

0,00

0,7

0,00

458

439

10152

0

19.03.1978 KRYSTALIZATOR PRÓŻNIOWY

61 367,83

0,00

0,7

0,00

459

440

10153

0

19.03.1978 KRYSTALIZATOR PRÓŻNIOWY

61 367,83

0,00

0,7

0,00

460

441

10154

0

19.03.1978 FILTR PŁASKI

322 238,50

0,00

0,7

0,00

461

442

10155

0

19.03.1978 FILTR PŁASKI

322 554,31

0,00

0,7

0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

1

27 400,00

0,00

27 400,00 18 354,07 20 874,82 24 892,33 21 658,97 21 126,13 137 610,71 12 963,46 14 357,97 15 831,95 45 125,34 86 508,94 86 508,94 86 508,94 19 056,60 3 125,08 2 407,92 10 130,01 335 764,38 335 764,38 335 764,38 67 907,75 67 907,75 10 598,17 10 598,17 35 570,48 35 570,48 32 337,04 32 337,04 17 029,49 32 274,50 32 274,50 32 274,50 7 492,93 7 492,93 7 492,93 49 777,49 42 957,48 42 957,48 225 566,95 225 788,02 11 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 462

443

10157

0

19.03.1978 PRASA FILTRACYJNA

276 700,09

0,00

0,9

107 445,37

463

444

10159

0

19.03.1978 PRÓŻNIOWA STACJA WYPARNA

578 124,08

134 086,43

0,8

403 740,68

464

445

10160

0

19.03.1978 PRÓŻNIOWA STACJA WYPARNA

612 877,19

149 954,49

0,8

403 740,68

465

446

10165

0

19.03.1978 HYDROLIZER

390 690,40

0,00

0,9

133 270,03

466

447

10166

0

19.03.1978 HYDROLIZER

484 429,84

0,00

0,7

133 270,03

467

448

10167

0

19.03.1978 HYDROLIZER

423 354,70

1 676,71

0,9

133 270,03

468

449

10172

0

19.03.1978 ZAMKNIĘCIE HYDRAULICZNE

5 888,34

0,00

1

2 944,17

469

450

10173

0

19.03.1978 ZAMKNIĘCIE HYDRAULICZNE

5 888,34

0,00

1

2 944,17

470

451

10431

0

19.03.1978 SEPARATOR FILTRATU

10 628,98

0,00

0,7

0,00

471

452

10464

0

19.03.1978 SEPARATOR FILTRATU

10 628,98

0,00

0,7

0,00

472

453

10465

0

19.03.1978 SEPARATOR FILTRATU

10 628,98

0,00

0,7

0,00

473

454

10466

0

19.03.1978 SEPARATOR FILTRATU

10 628,98

0,00

0,7

0,00

474

455

10467

0

19.03.1978 SEPARATOR FILTRTU

10 628,98

0,00

0,7

0,00

475

456

10468

0

19.03.1978 SEPARATOR FILTRATU

10 628,98

0,00

0,7

476

457

21816

0

19.09.1992 PRASA FILTRACYJNA RAMOWA NR.FABR.115257

477 704,64

0,00

1

185 497,42

477

458

22564

0

19.11.1993 MŁYN Z PRZEKŁADNIĄ GŁÓWNĄ /SN6/SO/

3 207 976,00

681 958,85

0,9

569 523,92

478

459

22564

6000

19.11.1993 MŁYN Z PRZEKŁADNIĄ GŁÓWNĄ /SN6/SO/

592 578,26

50 095,91

0,75

0,00

479

460

25791

0

15.12.1998 ZBIORNIK MIERNIK KWASU

11 391,17

0,00

0,85

8 543,38

480

461

27508

0

15.10.2002 OSUSZACZ POWIETRZA HED 0080

29 599,02

1 253,63

0,8

26 639,12

481

462

27510

0

15.10.2002 CELKA DOZUJĄCA

81 534,00

2 775,46

1

57 073,80

482

463

27623

0

25.11.2002 REAKTOR ROZKŁADU SUROWCÓW TYTANONOŚNYCH

1 182 959,88

244 795,59

0,9

946 367,90

483

464

27624

0

25.11.2002 REAKTOR ROZKŁADU SUROWCÓW TYTANONOŚNYCH

1 182 959,88

244 795,59

0,9

946 367,90

484

465

27661

0

15.11.2002 PRASA FILTRACYJNA EH-1000

305 000,00

11 248,95

1

244 000,00

485

466

27739

0

29.11.2002 PRASA SZLAMU 18D-2

577 464,06

55 315,48

0,9

461 971,25

486

467

27757

0

12.12.2002 SEPARATOR POWIETRZA

45 320,00

3 103,91

0,9

36 256,00

487

468

27762

0

12.12.2002 MŁYN KULOWY ILMENITU

1 538 802,16

310 974,53

0,9

1 231 041,73

488

469

27762

6000

12.12.2002 MŁYN KULOWY ILMENITU

527 500,11

63 069,04

0,7

0,00

489

470

27772

0

12.12.2002 ODDZIELACZ WIROWY

63 170,00

4 326,44

0,9

50 536,00

490

471

27773

0

12.12.2002 PODAJNIK TALERZOWY

24 100,00

2 053,69

0,9

19 280,00

491

472

27774

0

12.12.2002 PODAJNIK CELKOWY

7 300,00

0,00

0,9

5 840,00

492

473

27775

0

12.12.2002 PODAJNIK CELKOWY

13 000,00

0,00

0,9

10 400,00

493

474

28006

0

28.02.2003 POMPA DOZOWANIA 20% NaOH

142 637,00

6 476,91

0,8

128 373,30

494

475

28158

0

29.08.2003 PRASA FILTRACYJNA

1 052 168,60

188 053,98

0,9

946 951,74

495

476

28906

0

31.12.2004 FILTR CIECZY DN350

87 248,73

9 424,78

0,8

0,00

496

477

28959

0

31.12.2004 REAKTOR POZ.SCH.15M

102 308,77

11 051,60

0,8

0,00

497

478

29734

1

01.01.2005 ZBIORNIK TECHNOLOG.BUFOROWY POWIETRZA POJ.1000L

35 469,36

1 182,07

0,8

0,00

498

479

29749

0

01.01.2005 ZBIORNIK PRZEJŚCIOWYZATĘŻONEGO KWASU SIARKOWEGO

197 025,89

18 875,65

0,8

0,00

499

480

29750

0

01.01.2005 ZBIORNIK BUFOROWY SPRĘŻONEGO POWIETRZA POJ. 4m3

10 400,00

1 557,18

0,8

0,00

500

481

29751

0

01.01.2005 ZBIORNIK PRZEJŚCIOWY WAGI ZMIELONEGO SUROWCA

269 369,79

26 355,47

0,8

0,00

501

482

29752

0

01.01.2005 ZBIORNIK POŚREDNI ZMIELONEGO ILMENITU POJ.6m3

49 000,00

4 794,22

0,8

0,00

502

483

29753

0

01.01.2005 ZASOBNIK TECHNOLOG.SUROWCA ZASILAJĄCY MŁYN POJ.6m3

43 500,00

4 256,10

0,8

0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

0,00

96 700,83 322 992,54 322 992,54 119 943,03 93 289,02 119 943,03 2 944,17 2 944,17 7 440,29 7 440,29 7 440,29 7 440,29 7 440,29 7 440,29 185 497,42 512 571,53 444 433,70 7 261,87 21 311,29 57 073,80 851 731,11 851 731,11 244 000,00 415 774,12 32 630,40 1 107 937,56 369 250,08 45 482,40 17 352,00 5 256,00 9 360,00 102 698,64 852 256,57 69 798,98 81 847,02 28 375,49 157 620,71 8 320,00 215 495,83 39 200,00 34 800,00 12 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 503

484

29754

0

01.01.2005 ZBIORNIK TECHNOLOGICZNY PRZEJŚCIOWY 20% NAOH

106 000,00

10 803,30

0,8

0,00

504

485

29759

0

01.01.2005 ZBIORNIK BUFOROWY SPRĘŻONEGO POWIETRZA POJ. 1.5m3

10 620,00

1 357,85

0,8

0,00

505

486

29760

0

01.01.2005 ZBIORNIK CYRKULACYJNY WODY DO MEMBRAN POJ.3m3

42 000,00

4 794,22

0,8

0,00

506

487

29761

0

01.01.2005 ZBIORNIK PRZEJŚCIOWY WODY ZDEMINERALIZOWANEJ

28 000,00

3 196,14

0,8

0,00

507

488

29817

0

30.12.2005 ZBIORNIK SPRĘŻONEGO POWIETRZA V=5m3

49 804,72

7 082,78

0,8

0,00

508

489

29830

0

30.12.2005 ZBIORNIK - MIERNIK KWASU POZ.SCH.49A

24 348,86

4 169,06

0,6

0,00

509

490

29831

0

30.12.2005 ZBIORNIK H2SO4 POZ.SCH.10A

18 275,05

3 893,28

0,6

0,00

510

491

29832

0

30.12.2005 ZBIORNIK - MIERNIK NAOH POZ.SCH.42

59 799,46

10 238,99

0,6

0,00

511

492

29836

0

30.12.2005 ZBIORNIK WODY CIEPŁEJ POZ.SCH.38A

82 664,56

11 755,81

0,8

0,00

512

493

29882

0

01.01.2005 ZBIORNIK TECH.PRZEJŚCIOWY WODY DO MYCIA PŁÓCIEN

36 500,00

4 166,41

0,8

0,00

513

494

29883

0

01.01.2005 ZBIORNIK BUFOROWY SPRĘŻONEGO POWIETRZA V=2,5,

7 746,17

1 237,66

0,8

0,00

514

495

29884

0

01.01.2005 ZBIORNIK CYRKULAC. WODY TECHNOLOG. CIEPŁEJ V=24,9m

93 720,66

13 181,50

0,8

0,00

515

496

29885

0

01.01.2005 ZBIORNIK TECHNOLOG.STALOWY PRZEJŚCIOWY HCL V=20m3

53 000,00

7 778,37

0,8

0,00

516

497

30597

0

31.12.2005 ZBIORNIK ZAMKNIEC

25 000,00

6 086,80

0,8

0,00

517

498

30600

0

31.12.2005 ODDZIELACZ

7 000,00

1 065,19

0,8

0,00

518

499

30601

0

31.12.2005 BATERIA FILTRAC

8 000,00

1 704,31

0,7

0,00

519

500

30602

0

31.12.2005 BATERIA FILTRAC

8 000,00

1 704,31

0,7

0,00

520

501

30603

0

31.12.2005 BATERIA FILTRAC

8 000,00

1 704,31

0,7

0,00

521

502

30604

0

31.12.2005 BATERIA FILTRAC

8 000,00

1 704,31

0,7

0,00

522

503

30605

0

31.12.2005 SEPARATOR FILTRAC

8 000,00

1 704,31

0,7

0,00

523

504

30606

0

31.12.2005 SEPARATOR FILTRAC

8 000,00

1 704,31

0,7

0,00

524

505

30607

0

31.12.2005 SEPARATOR FILTRAC

8 000,00

1 704,31

0,7

0,00

525

506

30608

0

31.12.2005 SEPARATOR FILTRAC

8 000,00

1 704,31

0,7

0,00

526

507

31030

5000

118 137,48

107 062,08

0,8

527

508

9382

0

19.03.1978 MŁYN ILMENITU

2 405 982,00

344 988,92

1

528

509

9382

6000

19.03.1978 MŁYN ILMENITU

489 796,89

24 844,13

0,5

529

510

9939

0

19.03.1978 OSADNIK

232 868,67

0,00

530

511

9939

6000

19.03.1978 OSADNIK KLAROWANIA

159 332,43

28 286,55

531

512

9940

0

19.03.1978 OSADNIK

232 868,67

0,00

532

513

9941

0

19.03.1978 OSADNIK

232 868,67

533

514

9942

0

19.03.1978 OSADNIK

232 871,52

534

515

10569

0

19.03.1978 ZBIORNIK ŻELBETOWY ILMENITU

535

516

31033

5000

536

517

9022

0

19.03.1978 ZBIORNIK POŚREDNI MOORA

537

518

9054

0

538

519

9062

0

539

520

9065

540

521

9067

541

522

542 543

15.04.2008 Filtr samoczyszczący poz. sch. 34f-1a

1 0,8

0,00 729 203,50 0,00 90 425,20 0,00

1

90 425,20

0,00

1

90 425,20

0,00

1,5

90 426,31

8 622,77

0,00

1

5 173,66

49 277,52

45 581,70

261 538,38

0,00

19.03.1978 ZBIORNIK CHŁODZĄCY

51 859,14

1 783,54

1

19 687,79

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

89 170,45

0,00

1

23 802,27

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

50 379,84

0,00

1

30 227,90

0

19.03.1978 ZBIORNIK

89 628,93

1 078,36

1

37 528,39

9071

0

19.03.1978 ZBIORNIK POŚREDNI

254 250,46

0,00

1

98 727,96

523

9072

0

19.03.1978 ZBIORNIK POŚREDNI

272 681,61

0,00

1

98 727,96

524

9073

0

19.03.1978 ZBIORNIK PRZEJŚCIOWY

81 967,00

0,00

1

49 180,20

15.04.2008 Zbiornik zamknięcia barometrycznego poz.sch.34d-1a

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

0,9 1

0,00 98 727,96

84 800,00 8 496,00 33 600,00 22 400,00 39 843,78 14 609,32 10 965,03 35 879,68 66 131,65 29 200,00 6 196,94 74 976,53 42 400,00 20 000,00 5 600,00 5 600,00 5 600,00 5 600,00 5 600,00 5 600,00 5 600,00 5 600,00 5 600,00 94 509,98 729 203,50 244 898,45 90 425,20 127 465,94 90 425,20 90 425,20 135 639,47 5 173,66 44 349,77 98 727,96 19 687,79 23 802,27 30 227,90 37 528,39 98 727,96 98 727,96 49 180,20 13 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 544

525

9083

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA

18 558,90

0,00

1

11 135,34

545

526

9084

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA

18 558,90

0,00

1

11 135,34

546

527

9085

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA

18 558,90

0,00

1

11 135,34

547

528

9091

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

56 771,14

0,00

1

30 508,08

548

529

9092

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

50 846,80

0,00

1

30 508,08

549

530

9093

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

56 149,07

0,00

1

30 508,08

550

531

9094

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

56 209,64

0,00

1

30 508,08

551

532

9095

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

59 456,03

0,00

1

30 508,08

552

533

9096

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

56 144,32

0,00

1

30 508,08

553

534

9097

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

50 846,80

0,00

1

30 508,08

554

535

9098

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

50 846,80

0,00

1

30 508,08

555

536

9099

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

50 846,80

0,00

1

30 508,08

556

537

9100

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

50 846,80

0,00

1

30 508,08

557

538

9101

0

19.03.1978 ZBIORNIK FILTRA MOORA

50 846,80

0,00

1

30 508,08

558

539

9102

0

19.03.1978 ZBIORNIK ZRZUTOWY FILTRA MOORA

248 773,34

0,00

1

96 601,14

559

540

9103

0

19.03.1978 ZBIORNIK ZRZUTOWY FILTRA MOORA

248 773,34

0,00

1

96 601,14

560

541

9144

0

19.03.1978 ZBIORNIK POPL FIL

21 257,51

0,00

1

12 754,51

561

542

9539

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY NEKALU

176 924,81

0,00

1

69 701,65

562

543

9540

0

19.03.1978 ZBIORNIK CYRKULACYJNY WODY ZRASZAJĄCEJ

115 066,22

12 135,68

1

56 297,27

563

544

9555

0

19.03.1978 ZBIORNIK WODY STARTOWEJ

6 594,91

0,00

1

3 956,95

564

545

9575

0

19.03.1978 SILOS ZASILAJACY

6 857,46

0,00

1

4 114,48

565

546

9576

0

19.03.1978 SILOS ZASILAJACY

6 857,46

0,00

1

4 114,48

566

547

9926

0

19.03.1978 ZBIORNIK SZLAMU

230 692,77

0,00

1

89 580,28

567

548

9946

0

19.03.1978 ZBIORNIK ZAMKN.BAROMETR.POZ.20C

47 374,67

6 100,81

568

549

10158

0

19.03.1978 ZBIORNIK PODGRZEWACZ

69 025,64

0,00

1

41 415,38

569

550

10170

0

19.03.1978 ZBIORNIK PODGRZEWACZ

379 956,77

0,00

1

147 540,96

570

551

10171

0

19.03.1978 ZBIORNIK PODGRZEWACZ

379 956,77

0,00

1

147 540,96

571

552

10417

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY KWASU POHYDROLIT.

49 576,90

0,00

1

29 746,14

572

553

10429

0

19.03.1978 ZBIORNIK WODY

20 119,50

0,00

1

12 071,70

573

554

10430

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

226 949,93

0,00

0,6

0,00

574

555

10432

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

78 859,87

0,00

0,6

0,00

575

556

10436

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

223 342,81

0,00

1

576

557

10437

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

206 165,32

0,00

1

80 056,03

577

558

10438

0

19.03.1978 ZBIORNIK WODY

28 537,87

0,00

1

17 122,72

578

559

10439

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

18 689,87

0,00

1

11 213,92

579

560

10440

0

19.03.1978 ZBIORNIK ZAMKNIĘCIA HYDRAULICZNEGO

7 849,21

0,00

1

4 709,53

580

561

10441

0

19.03.1978 ZBIORNIK ZAMKNIĘCIA HYDRAULICZNEGO

7 849,21

0,00

1

4 709,53

581

562

10442

0

19.03.1978 ZBIORNIK ZAMKNIĘCIA HYDRAULICZNEGO

8 768,74

0,00

1

5 261,24

582

563

10443

0

19.03.1978 ZBIORNIK WYPARKI

9 848,92

0,00

1

5 909,35

583

564

10444

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

76 451,96

0,00

1

45 871,18

584

565

10445

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

76 451,96

0,00

1

45 871,18

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

0,6

0,00

86 726,21

11 135,34 11 135,34 11 135,34 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 96 601,14 96 601,14 12 754,51 69 701,65 56 297,27 3 956,95 4 114,48 4 114,48 89 580,28 28 424,80 41 415,38 147 540,96 147 540,96 29 746,14 12 071,70 136 169,96 47 315,92 86 726,21 80 056,03 17 122,72 11 213,92 4 709,53 4 709,53 5 261,24 5 909,35 45 871,18 45 871,18 14 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 585

566

10448

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

40 647,51

0,00

1

24 388,51

586

567

10455

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

83 542,28

0,00

1

50 125,37

587

568

10456

0

19.03.1978 ZBIORNIK MAGAZYNOWY

83 542,28

0,00

1

50 125,37

588

569

10462

0

19.03.1978 ZBIORNIK

25 342,61

0,00

0,6

589

570

10463

0

19.03.1978 ZBIORNIK

25 342,61

0,00

0,6

590

571

17335

0

19.08.1986 ZBIORNIK ZALEWOWY

6 186,71

0,00

1

591

572

18555

0

19.02.1988 ZBIORNIK KWASU HCL

78 089,25

2 796,27

1

46 853,55

592

573

25223

0

30.12.1997 ZBIORNIK MAGAZYNOWY NaOH

17 036,73

360,68

1

10 222,04

593

574

27780

0

12.12.2002 LEJ ZASYPOWY

110 400,00

10 801,67

1

77 280,00

594

575

30598

0

31.12.2005 ZBIORNIK MIESZALN

15 000,00

3 652,08

0,6

595

576

30599

0

31.12.2005 ZBIORNIK WODY 10B

15 000,00

3 652,08

0,6

596

577

9957

0

19.03.1978 ROZDZIELNIA OSW-1

246 000,26

0,00

597

578

9958

0

19.03.1978 STYCZKOWNICA 2 R403

517 056,97

598

579

10841

0

19.03.1978 ROZDZIELNIA SIŁY 6R/A/403

16 180,36

599

580

10842

0

19.03.1978 ROZDZIELNIA SIŁY 5R/403

168 352,24

600

581

18238

0

19.09.1985 ROZDZIELNIA NN 5R 418

601

582

26284

0

31.01.2000 ROZDZIELNIA NN - 3R 403

602

583

26285

0

31.01.2000 ROZDZIELNIA NN - 1R 403

243 086,00

603

584

26383

0

28.06.2000 ROZDZIELNIA NN - 1R 411

36 530,50

604

585

28697

0

08.12.2004 ROZDZIELNICA 0,4 KV 4R403

359 488,13

24 908,71

0,7

605

586

28845

0

31.12.2004 ROZDZIELNICA R412

16 805,53

1 448,82

0,8

606

587

27977

0

28.02.2003 STACJA TRAFO OS V-1/1 OB.403.C.1

233 500,00

0,00

607

588

28792

0

29.12.2004 CENTRALA SYGNALIZACJI POŻAROWEJ TYP IGNIS 1080

28 172,73

4 153,65

0,7

0,00

608

589

28844

0

31.12.2004 CENTRALA TELEFONICZNA ALFA PLUS TYP 8LM

7 665,97

1 399,83

0,7

0,00

609

590

28627

0

20.10.2004 UKŁAD TELEWIZJI PRZEMYSŁOWEJ - TV CZARNO-BIAŁA

7 189,61

364,68

0,7

610

591

8854

0

19.03.1978 TRANSFORMATOR TYP TAOa 6000/-1000NF24785

9 454,18

0,00

1

2 836,25

611

592

8855

0

19.03.1978 TRANSFORMATOR TAOa 6000/5-1000 NF 24514

9 454,18

0,00

1

2 836,25

612

593

8856

0

19.03.1978 TRANSFORMATOR TAOa 6000/5-1000 NF 24804

9 454,18

0,00

1

2 836,25

613

594

8857

0

19.03.1978 TRANSFORMATOR TAOa 6000/5-1000 NF 24494

9 454,18

0,00

1

2 836,25

614

595

28008

0

28.02.2003 TRANSFORMATOR OLEJOWY

56 600,00

4 153,36

1

50 940,00

615

596

24668

0

09.12.1996 BATERIA KONDENSATORÓW

9 800,00

0,00

1

5 880,00

616

597

24669

0

09.12.1996 BATERIA KONDENSATORÓW

9 800,00

0,00

1

5 880,00

617

598

24670

0

09.12.1996 BATERIA KONDENSATORÓW

9 800,00

0,00

1

5 880,00

618

599

24671

0

09.12.1996 BATERIA KONDENSATORÓW

9 800,00

0,00

1

5 880,00

619

600

24672

0

09.12.1996 BATERIA KONDENSATORÓW

9 800,00

0,00

1

5 880,00

620

601

9535

0

19.03.1978 DŻWIG TOWAROWO-OSOBOWY

69 526,79

0,00

1

34 763,40

621

602

10421

0

19.03.1978 DŻWIG TOWAROWO-OSOBOWY

27 458,60

0,00

1

13 729,30

622

603

9541

0

19.03.1978 ELEKTROWCIĄG TYP N-110-16-2/1

167 043,21

0,00

1,3

54 053,77

623

604

9549

0

19.03.1978 ELEKTROWCIĄG TYP N-110-6-2/1

13 904,64

0,00

1

6 952,32

624

605

9550

0

19.03.1978 ELEKTROWCIĄG TYP N-110-16/2/1

13 904,64

0,00

1

6 952,32

625

606

9551

0

19.03.1978 ELEKTROWCIĄG TYP N 110-16-2/1

13 904,64

0,00

1

6 952,32

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

0,00 0,00 3 712,03

0,00 0,00

1

79 603,61

35 640,89

1

165 016,04

0,00

1

8 090,18

26 066,03

1

11 978,53

50 317,72

0,00

1

25 158,86

329 463,71

9 496,50

1

241 774,10

8 431,18

1

194 468,80

0,00

1

29 224,40

1

0,00 0,00 186 800,00

0,00

24 388,51 50 125,37 50 125,37 15 205,57 15 205,57 3 712,03 46 853,55 10 222,04 77 280,00 9 000,00 9 000,00 79 603,61 165 016,04 8 090,18 11 978,53 25 158,86 241 774,10 194 468,80 29 224,40 251 641,69 13 444,42 186 800,00 19 720,91 5 366,18 5 032,73 2 836,25 2 836,25 2 836,25 2 836,25 50 940,00 5 880,00 5 880,00 5 880,00 5 880,00 5 880,00 34 763,40 13 729,30 70 269,90 6 952,32 6 952,32 6 952,32 15 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 626

607

9552

0

19.03.1978 ELEKTROWCIĄG TYP N 110-16-2/1

13 904,64

0,00

1

6 952,32

627

608

9553

0

19.03.1978 ELEKTROWCIĄG TYP N 110-2/1

13 904,64

0,00

1

6 952,32

628

609

22739

0

19.11.1993 ELEKTROWCIĄG B-102 M

5 357,05

0,00

1

2 678,53

629

610

26251

0

15.12.1999 WCIĄGNIK ŁAŃCUCHOWY RĘCZNY TYP WRz-05

14 203,86

0,00

1

8 522,32

630

611

26512

0

10.10.2000 WCIĄGNIK ELEKTRYCZNY LINOWY Q=1 T

15 832,66

0,00

1

11 082,86

631

612

27619

0

25.11.2002 WCIĄGNIK ELEKTRYCZNY LINOWY

55 848,47

0,00

1

39 093,93

632

613

27620

0

25.11.2002 WCIĄGNIK ELEKTRYCZNY LINOWY

35 526,07

0,00

1

24 868,25

633

614

27621

0

25.11.2002 WCIĄGNIK ELEKTRYCZNY LINOWY

35 526,08

0,00

1

24 868,26

634

615

29834

0

30.12.2005 ELEKTRYCZNY WCIĄGNIK LINOWY Q=1 T

35 437,11

6 089,11

0,65

635

616

29835

0

30.12.2005 ELEKTRYCZNY WCIĄGNIK LINOWY Q=2 T

50 698,06

8 680,63

0,65

636

617

9560

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

16 180,36

0,00

1

6 472,14

637

618

9561

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

14 663,52

0,00

1

5 865,41

638

619

9562

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

18 193,54

0,00

1

7 277,42

639

620

9563

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

20 950,90

0,00

1

8 380,36

640

621

9564

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

20 950,90

0,00

1

8 380,36

641

622

9565

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK KUBEŁKOWY

53 312,54

0,00

1

26 656,27

642

623

9566

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK KUBEŁKOWY

53 312,54

0,00

1

26 656,27

643

624

9569

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

22 060,46

0,00

1

8 824,18

644

625

9570

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

22 060,46

0,00

1

8 824,18

645

626

10446

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

21 768,53

0,00

1

8 707,41

646

627

10447

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

21 768,53

0,00

1

8 707,41

647

628

10458

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK TAŚMOWY REWERSYJNY PRZEJEZDNY

12 037,43

0,00

1

4 814,97

648

629

10459

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK TAŚMOWY

14 794,79

0,00

0,6

0,00

649

630

10461

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK TAŚMOWY REWERSYJNY

7 965,79

0,00

0,6

0,00

650

631

10557

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK TAŚMOWY

76 875,16

0,00

1

651

632

10558

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK TAŚMOWY

12 868,52

0,00

0,6

0,00

652

633

10559

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK TAŚMOWY Z KOSZEM ZASYPOWYM

25 619,85

0,00

0,6

0,00

653

634

10560

0

19.03.1978 WÓZEK ZRZUTOWY

32 156,93

0,00

1

16 078,47

654

635

10561

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK KUBEŁKOWY ODŚRODKOWY

67 945,77

0,00

1

27 178,31

655

636

10563

0

19.03.1978 PODAJNIK TAŚMOWY Z KOSZEM ZASYPOWYM

21 768,53

0,00

1

8 707,41

656

637

10564

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK TAŚMOWY Z PRZESYPEM DWUDROŻNYM

36 197,96

0,00

1

14 479,18

657

638

10574

0

19.03.1978 PRZENOŚNIK TAŚMOWY NR 3

11 205,11

0,00

0,9

658

639

12190

0

19.08.1979 PODAWACZ TALERZOWY

24 160,84

0,00

1

9 664,34

659

640

22147

0

19.03.1993 WÓZEK SAMOJEZDNY Z TAŚMĄ TRANSPORTOWĄ NR FABR.4451

245 996,23

0,00

1,2

79 602,30

660

641

27662

0

28.11.2002 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

130 000,00

12 454,37

1

91 000,00

661

642

27743

0

12.12.2002 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

31 800,00

0,00

1

22 260,00

662

643

27744

0

12.12.2002 PRZENOŚNIK TAŚMOWO-KUBEŁKOWY

206 000,00

14 108,70

1

144 200,00

663

644

27769

0

12.12.2002 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY

37 900,00

0,00

1

26 530,00

664

645

27771

0

12.12.2002 PODAJNIK WIBRACYJNY

10 951,00

1 333,13

1

7 665,70

665

646

28791

0

29.12.2004 PRZENOŚNIK ŚLIMAKOWY POZ.SCH.9S-3

63 938,97

8 132,63

0,7

0,00

666

647

30609

0

31.12.2005 PRZENOSNIK TASMOWY

20 000,00

4 260,76

0,7

0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

0,00 0,00

38 437,58

0,00

6 952,32 6 952,32 2 678,53 8 522,32 11 082,86 39 093,93 24 868,25 24 868,26 23 034,12 32 953,74 6 472,14 5 865,41 7 277,42 8 380,36 8 380,36 26 656,27 26 656,27 8 824,18 8 824,18 8 707,41 8 707,41 4 814,97 8 876,87 4 779,47 38 437,58 7 721,11 15 371,91 16 078,47 27 178,31 8 707,41 14 479,18 10 084,60 9 664,34 95 522,76 91 000,00 22 260,00 144 200,00 26 530,00 7 665,70 44 757,28 14 000,00 16 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 667

648

27509

0

15.10.2002 PRZENOŚNIK PNEUMATYCZNY

668

649

27779

0

12.12.2002 INSTALACJA TRANSPORTU PNEUMATYCZNEGO Z PODAJNIKIEM

669

650

8768

0

19.01.1978 SUWNICA POMOSTOWA ELEKTRYCZNA

26 174,93

0,00

1

13 087,47

670

651

9147

0

19.03.1978 SUWNICA NF4435

498 807,22

0,00

1,2

161 409,80

671

652

9148

0

19.03.1978 SUWNICA NF 4435

498 807,22

0,00

1,2

161 409,80

672

653

9149

0

19.03.1978 SUWNICA NF 4437

205 082,09

0,00

1,2

66 362,83

673

654

10419

0

19.03.1978 SUWNICA MONTAŻOWA

427 208,34

0,00

1,2

138 241,01

674

655

12003

0

19.06.1979 PRZEKŁADNIA TYP DM 6

8 491,50

0,00

1

4 245,75

675

656

13553

0

19.09.1982 PRZEKŁADNIA ZĘBATA SN 6

39 801,42

0,00

1

19 900,71

676

657

13591

0

19.11.1982 PRZEKŁADNIA BEZSTOPNIOWA DFVG 10-71/960

14 634,14

0,00

1

7 317,07

677

658

13592

0

19.11.1982 PRZEKŁADNIA BEZSTOPNIOWA DFVG 10-25/965

14 634,14

0,00

1

7 317,07

678

659

13596

0

19.11.1982 PRZEKL DFUG-10-35

14 634,14

0,00

1

7 317,07

679

660

26513

0

10.10.2000 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE WYCIĄGOWE W 1

28 451,09

1 631,48

1

17 070,65

680

661

26514

0

10.10.2000 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE WYCIĄGOWE W 2

28 451,09

1 631,48

1

17 070,65

681

662

26515

0

10.10.2000 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE WYCIĄGOWE W 3

28 451,09

0,00

1

17 070,65

682

663

26516

0

10.10.2000 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE WYCIĄGOWE W 4

28 451,09

1 631,48

1

17 070,65

683

664

28147

0

29.08.2003 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE TYP DAK 315/1400

8 120,00

631,16

0,85

7 308,00

684

665

28148

0

29.08.2003 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE TYP DAK 315/1400

8 120,00

631,16

0,85

7 308,00

685

666

28150

0

29.08.2003 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE TYP CTHT 8-630

8 953,00

695,91

0,85

8 057,70

686

667

28151

0

29.08.2003 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE TYP CTHT 8-630

8 953,00

695,91

0,85

8 057,70

687

668

28152

0

29.08.2003 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE TYP CTHT 8-630

8 953,00

695,91

0,85

8 057,70

688

669

28154

0

29.08.2003 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE TYP AXBn7x4T6 MEC-AT

4 982,00

1 272,42

0,85

4 483,80

689

670

28155

0

29.08.2003 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE TYP AXBn7x4T6 MEC-AT

4 982,00

1 272,42

0,85

4 483,80

690

671

28156

0

29.08.2003 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE TYP CTHT 8-630

8 953,00

695,91

0,85

8 057,70

691

672

28159

0

29.08.2003 URZĄDZENIE WENTYLACYJNE TYP AXBn6x35T6 MEC-AT

5 990,00

465,60

0,85

5 391,00

692

673

30427

0

19.12.2006 WENTYLATOR DACHOWY AFC-VB-RF-HT

20 173,63

3 512,11

0,9

0,00

693

674

30428

0

19.12.2006 WENTYLATOR DACHOWY AFC-VB-RF-HT

20 173,63

3 512,11

0,9

0,00

694

675

30429

0

19.12.2006 WENTYLATOR DACHOWY AFC-VB-RF-HT

20 173,63

3 512,11

0,9

0,00

695

676

30430

0

19.12.2006 WENTYLATOR DACHOWY AFC-VB-RF-HT

20 173,63

3 512,11

0,9

0,00

696

677

27676

1

25.11.2002 OSUSZACZ POWIETRZA MSD 0192 M

46 813,37

1 560,13

0,7

697

678

28162

0

29.08.2003 STACJA KLIMATYZACYJNA TYP CV-A 1P NW-299B/6-F

47 693,85

2 979,54

1

42 924,47

698

679

28238

0

01.01.2003 URZĄDZENIE KLIMATYZACYJNE W OB. 421

12 608,90

1 534,96

1

11 348,01

699

680

28608

0

21.09.2004 KLIMATYZATOR TYP ARY 14UUAD+OOY 14USDJL

6 757,86

836,43

0,5

0,00

700

681

31034

5000

15.04.2008 Klimatyzator

8 228,67

7 611,52

0,95

0,00

701

682

31035

5000

15.04.2008 Klimatyzator

10 380,67

9 602,12

0,95

702

683

27355

0

31.12.2001 FILTR SAMOCZYSZCZĄCY TYP FS-B3-EP-N-N-100-100-5n

36 000,00

2 641,71

1

28 800,00

703

684

27979

0

28.02.2003 FILTR SAMOCZYSZCZĄCY HYDAC

249 280,00

25 406,10

1

199 424,00

704

685

28160

0

29.08.2003 FILTR KOSZOWY

8 693,15

1 234,64

1

6 085,21

705

686

28161

0

29.08.2003 FILTR KOSZOWY

8 693,15

1 234,64

1

6 085,21

706

687

27760

0

12.12.2002 FILTR WORKOWY

98 000,00

3 892,90

0,9

78 400,00

707

688

27989

0

28.02.2003 ODEMGLACZ V302

1 373 714,21

237 404,21

0,8

1 084 973,40

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

93 240,29

8 742,63

1

65 268,20

567 500,00

34 703,05

1

340 500,00

0,00

0,00

65 268,20 340 500,00 13 087,47 193 691,76 193 691,76 79 635,40 165 889,21 4 245,75 19 900,71 7 317,07 7 317,07 7 317,07 17 070,65 17 070,65 17 070,65 17 070,65 6 211,80 6 211,80 6 849,05 6 849,05 6 849,05 3 811,23 3 811,23 6 849,05 4 582,35 18 156,27 18 156,27 18 156,27 18 156,27 32 769,36 42 924,47 11 348,01 3 378,93 7 817,24 9 861,64 28 800,00 199 424,00 6 085,21 6 085,21 70 560,00 867 978,72 17 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 708

689

28007

0

28.02.2003 SKRUBER V301

1 339 843,34

231 404,57

709

690

9137

0

19.03.1978 SZAFA POMIAROWA NR 11B

21 403,48

0,00

0,9 1

1 195 428,10 6 421,04

710

691

9140

0

19.03.1978 SZAFA POMIAROWA 12A,12B

23 898,29

0,00

1

7 169,49

711

692

9411

0

19.03.1978 SZAFA POMIAROWA NR 3

24 263,66

0,00

1

7 279,10

712

693

21966

0

19.01.1993 SZAFA STEROWNICZA SYGNALIZACYJNA

9 272,00

0,00

1

2 781,60

713

694

23252

0

19.03.1995 SZAFA AKP POMIAROWO-STEROWN.

27 235,66

5 198,09

1,5

1 726,92

714

695

29788

0

30.12.2005 TŁUMIK PULSACJI TYP PD/100

26 045,00

4 459,48

0,85

715

696

9376

0

19.03.1978 CZTEROZBIORNIKOWA WAGA ILMENITU

202 219,65

0,00

1

65 436,57

716

697

9377

0

19.03.1978 CZTEROZBIORNIKOWA WAGA ILMENITU

202 219,65

0,00

1

65 436,57

717

698

9378

0

19.03.1978 CZTEROZBIORNIKOWA WAGA ILMENITU

202 219,65

0,00

1

65 436,57

718

699

9577

0

19.03.1978 CZTEROZBIORNIKOWA WAGA ILMENITU

202 219,65

0,00

1

65 436,57

719

700

21017

0

19.11.1990 PRALNICA MECHANICZNA TYP 48/36 FLA

257 737,21

0,00

1,2

92 377,75

720

701

28793

0

29.12.2004 POMPA WIROWA PPOŻ.

3 518,05

642,41

0,7

0,00

721

702

29458

0

22.11.2005 GRUBOŚCIOMIERZ SONIC 134D

5 364,89

625,89

0,9

722

703

24118

0

18.03.1996 WÓZEK PLATFORMOWY B.N.

5 500,00

0,00

723

704

26908

1

06.08.2001 WÓZEK WIDŁOWY STILL TYP R 50-12

724

705

17716

1

19.03.1987 WÓZEK WIDŁOWY WW-1207

725

706

28789

0

726

707

26822

727

708

28703

0,00

0,00

1

2 750,00

59 839,10

0,00

1

41 887,37

6 979,70

0,00

1

2 093,91

30.12.2004 GAZOMIERZ TURBINOWY DN150, G1000

80 791,59

3 952,37

0,6

0,00

1

12.06.2001 KONTENER SOCJALNO-BIUROWY BAMOR WL-6

10 770,00

819,44

0,7

7 539,00

0

09.12.2004 PRZEPŁYWOMIERZ ULTRADŹWIĘKOWY DO POMIARU PRZEPŁYWU razem:

21 504,21 82 060 843,11

1 389,06 9 772 080,29

0,8

0,00

1 075 885,29 6 421,04 7 169,49 7 279,10 2 781,60 2 590,38 22 138,25 65 436,57 65 436,57 65 436,57 65 436,57 110 853,30 2 462,64 4 828,40 2 750,00 41 887,37 2 093,91 48 474,95 5 277,30 17 203,37 38 390 472,79

Słownie: Trzydzieści osiem milionów trzysta dziewięćdziesiąt tysięcy czterysta siedemdziesiąt dwa złote i 79/100

Uwaga: 1. Kolorem "żółtym" zaznaczone są ruchomości znajdujące się e tymm MPK i wycenione w 2004 roku. 2. Na białym polu podano ruchomości, które weszły do tego MPK po 2004 r. 3.Kolejność numerów składnikow majątkowych (kol. 3) wg otrzymanego wykazu. 4. W kol. 7, kolorem niebieskim zaznaczono pozycje, których wartość księgowa wzrosła po terminie wyceny w 2004 r. - podwyższenie wartości po remontach.

Szczecin, dnia 22 grudnia 2004 r. Wykonał: inż. mech. Zbigniew Neumann ……………………………...

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

18 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A.

Wspołczynnik zużycia

Oszacowana wartość w 2004 roku w zł

9 0,8

10 90 171,92

0,8

90 171,89 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 76 617,58 416 607,15 62 586,00 5 800,96 3 492,96 4 432,65 7 639,23 4 391,53 4 902,18 5 473,88 8 027,15 12 878,78 5 800,96 27 932,97 16 606,07 32 222,53 50 534,06 5 147,65 38 880,94 24 582,66 13 399,71 44 641,42 26 614,99 39 545,18

0,8 0,9 0,9 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

19 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A.

0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,8 0,8 0,7 0,7 0,5 0,5 0,5

30 761,91 3 962,48 4 218,24 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 3 911,72 5 096,25 3 962,48 4 156,55 9 569,39 5 872,94 7 976,38 4 105,79 8 211,57 7 782,53 8 395,35 7 884,70 10 621,53 4 994,07 4 269,01 3 257,98 5 147,65 4 432,65 20 569,41 9 906,75 9 814,86 9 814,86 5 188,14 4 769,38 5 249,83 26 472,18 26 472,18 10 335,79 3 820,04 3 268,08 2 764,71 3 873,66

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

20 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A.

0,5 0,5 0,5 0,7 0,7 0,7 0,7 0,5 0,5 0,7 0,7 0,7

0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,7 0,7 0,7

0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

5 427,68 3 406,70 3 406,70 5 188,14 7 618,67 3 492,96 6 281,42 4 077,91 2 699,23 3 503,24 5 556,13 7 465,72 0,00 0,00 3 312,15 3 312,15 3 858,97 3 968,67 4 114,63 3 728,15 3 707,59 6 699,53 0,00 0,00 0,00 0,00 6 281,42 4 320,41 0,00 5 556,13 3 707,59 3 401,07 3 870,59 3 707,59 3 401,07 4 810,51 6 607,64 4 166,83 6 025,66 4 340,98 4 166,83

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

21 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,7 0,7

0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,5 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9

3 860,31 4 718,61 0,00 0,00 5 147,65 3 656,18 16 187,95 14 206,39 5 658,31 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 15 758,91 20 569,41 17 362,20 73 605,33 20 569,41 21 610,64 24 194,74 17 913,97 8 644,81 26 100,00 10 800,00 36 000,00 18 900,00 39 600,00 44 730,00 10 387,48 10 387,48 14 282,78 14 282,68 9 262,84 9 262,84 4 824,92

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

22 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9

10 616,60 19 947,92 19 947,92 20 523,81 20 523,90 161 796,84 13 849,97 13 849,97 8 656,24 8 656,24 12 780,00 7 380,00 31 833,30 23 850,00 13 590,00 14 310,00 18 900,00 9 900,00 15 300,00 40 765,50 22 500,00 35 694,00 18 313,20 20 970,00 26 100,00 21 093,08 23 988,60 13 050,00 20 988,00 17 730,00 35 280,00 23 760,00 20 308,50 10 710,00 31 988,70 14 907,13 3 870,00 18 045,36 5 760,00 13 680,00 404 111,70

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

23 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9

0,6 0,6 0,6 0,85

0,9 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65

260 910,00 43 713,76 32 499,36 1 333 823,87 605 009,25 40 050,00 140 258,79 91 125,00 8 100,00 10 800,00 40 500,00 27 900,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 75 562,52 79 882,51 0,00 20 220,26 107 100,00 0,00 0,00 317 949,66 5 851,08 4 101,48 3 450,53 6 061,75 6 061,75 89 712,68 89 712,68 89 712,68 89 712,68 89 712,68

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

24 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,7 0,9 0,9 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6

0,6 0,6 0,6 0,6 0,6

0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6

89 712,68 89 712,68 89 712,68 89 712,68 14 567,70 14 567,70 14 567,70 132 679,76 46 890,00 207 000,00 0,00 15 418,52 8 561,85 8 561,85 8 561,85 8 389,13 0,00 0,00 0,00 38 855,25 44 023,71 44 023,71 5 115,35 5 115,35 0,00 0,00 4 567,44 4 567,44 7 612,40 7 612,40 0,00 4 567,44 0,00 4 567,44 4 567,44 4 567,44 4 083,28 10 785,20 15 897,65 19 370,23 0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

25 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,5 0,5 0,5 0,5 0,7 0,75 0,75 0,75 0,8 0,8 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9

15 897,65 4 739,97 15 897,65 6 396,27 6 214,09 15 897,65 15 865,78 15 865,78 0,00 49 762,40 26 929,54 26 929,54 8 084,59 3 335,66 10 368,09 3 335,66 34 730,64 11 862,35 11 862,35 11 862,35 9 634,29 47 440,00 43 110,00 174 780,00 174 780,00 20 142,00 20 322,00 43 092,00 41 526,00 9 290,34 103 500,00 99 000,00 14 609,70 22 586,22 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

26 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A.

0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,7 0,8 0,8 0,9 0,9 0,9

0,6 0,5 0,5

0,5 0,5

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 18 450,00 47 746,26 47 746,26 20 203,36 0,00 107 100,00 45 000,00 136 305,00 4 475,29 4 475,29 10 777,47 10 777,47 36 052,86 36 052,86 8 245,39 8 245,39 5 600,00 6 410,40 77 360,00 12 870,00 472 155,97 0,00 115 696,80 0,00 0,00 0,00 10 278,60 0,00 26 725,50 26 725,38 0,00 0,00 0,00 58 175,24 58 175,24

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

27 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,8 0,75 0,75

0,75 0,75 0,85 0,9 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,5 0,5 0,85 0,6 0,6 0,6 0,6 0,7 0,5 0,8 0,8 0,3 0,3 0,05 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6

71 200,00 241 280,13 241 280,13 0,00 0,00 79 629,90 79 629,90 80 104,85 0,00 356 720,40 0,00 49 254,41 49 254,41 35 536,08 15 259,10 52 245,59 119 300,09 112 087,49 38 470,37 38 470,37 48 593,28 28 377,38 30 705,61 52 700,00 27 376,44 6 209,06 6 209,06 33 505,90 26 650,85 5 713,89 9 120,00 278 400,00 7 290,00 1 679,51 293,82 14 700,00 0,00 169 859,32 4 620,00 73 320,00 108 000,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

28 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,5

0,65 0,65 0,65 0,65 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6

27 400,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 86 508,94 86 508,94 86 508,94 19 056,60 3 125,08 2 407,92 10 130,01 335 764,38 335 764,38 335 764,38 75 453,06 75 453,06 10 598,17 10 598,17 35 570,48 35 570,48 32 337,04 32 337,04 17 029,49 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

29 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,5 0,5

0,6 0,6 0,75 0,9 0,7 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,9 0,9

107 445,37 403 740,68 403 740,68 133 270,03 133 270,03 133 270,03 2 944,17 2 944,17 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 185 497,42 569 523,92 0,00 8 543,38 26 639,12 57 073,80 946 367,90 946 367,90 244 000,00 461 971,25 36 256,00 1 231 041,73 0,00 50 536,00 19 280,00 5 840,00 10 400,00 128 373,30 946 951,74 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

30 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A.

0,5 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 729 203,50 0,00 90 425,20 0,00 90 425,20 90 425,20 90 426,31 5 173,66 0,00 98 727,96 19 687,79 23 802,27 30 227,90 37 528,39 98 727,96 98 727,96 49 180,20

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

31 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6

0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6

11 135,34 11 135,34 11 135,34 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 30 508,08 96 601,14 96 601,14 12 754,51 69 701,65 56 297,27 3 956,95 4 114,48 4 114,48 89 580,28 0,00 41 415,38 147 540,96 147 540,96 29 746,14 12 071,70 0,00 0,00 86 726,21 80 056,03 17 122,72 11 213,92 4 709,53 4 709,53 5 261,24 5 909,35 45 871,18 45 871,18

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

32 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,6 0,6 0,6

0,6 0,6 0,6 0,7

0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,8 0,8 0,8

0,8

0,3 0,3 0,3 0,3 0,9 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5

24 388,51 50 125,37 50 125,37 0,00 0,00 3 712,03 46 853,55 10 222,04 77 280,00 0,00 0,00 79 603,61 165 016,04 8 090,18 11 978,53 25 158,86 241 774,10 194 468,80 29 224,40 0,00 0,00 186 800,00 0,00 0,00 0,00 2 836,25 2 836,25 2 836,25 2 836,25 50 940,00 5 880,00 5 880,00 5 880,00 5 880,00 5 880,00 34 763,40 13 729,30 54 053,77 6 952,32 6 952,32 6 952,32

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

33 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,5 0,5 0,5 0,6 0,7 0,7 0,7 0,7

0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,5 0,5 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4

0,5

0,5 0,4 0,4 0,4 0,4 0,5 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

6 952,32 6 952,32 2 678,53 8 522,32 11 082,86 39 093,93 24 868,25 24 868,26 0,00 0,00 6 472,14 5 865,41 7 277,42 8 380,36 8 380,36 26 656,27 26 656,27 8 824,18 8 824,18 8 707,41 8 707,41 4 814,97 0,00 0,00 38 437,58 0,00 0,00 16 078,47 27 178,31 8 707,41 14 479,18 0,00 9 664,34 79 602,30 91 000,00 22 260,00 144 200,00 26 530,00 7 665,70 0,00 0,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

34 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,7 0,6 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,6 0,6 0,6 0,6 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9

0,9 0,9

0,8 0,8 0,7 0,7 0,8 0,8

65 268,20 340 500,00 13 087,47 161 409,80 161 409,80 66 362,83 138 241,01 4 245,75 19 900,71 7 317,07 7 317,07 7 317,07 17 070,65 17 070,65 17 070,65 17 070,65 7 308,00 7 308,00 8 057,70 8 057,70 8 057,70 4 483,80 4 483,80 8 057,70 5 391,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 42 924,47 11 348,01 0,00 0,00 0,00 28 800,00 199 424,00 6 085,21 6 085,21 78 400,00 1 084 973,40

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

35 / 18

Zleceniodawca: Zakłady Chemiczne "Police" S.A. 0,9 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,5 0,5 0,5 0,5 0,6

0,5 0,7 0,3 0,7

1 195 428,10 6 421,04 7 169,49 7 279,10 2 781,60 1 726,92 0,00 65 436,57 65 436,57 65 436,57 65 436,57 92 377,75 0,00 0,00 2 750,00 41 887,37 2 093,91 0,00 7 539,00

Wykonał: Ośrodek Rzeczoznawstwa SIMP-ZORPOT w Szczecinie, zlec. Nr E - 090 / 2 / 2008

36 / 18

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin [email protected] tel. 504 15 31 31

OPERAT SZACUNKOWY

dotyczący określenia wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i odrębnej własności zlokalizowanych na niej obiektów budowlanych będących składnikami majątku Zakładu Oczyszczalni Ścieków, wchodzącego w skład Zakładów Chemicznych Police SA, na dzień 15. 06. 2009 r.

Lokalizacja przedmiotu wyceny: Police, gmina Police, powiaty Police, województwo zachodniopomorskie

Księga wieczysta obejmująca przedmiot wyceny Oszacowana wartość

Kw nr 5636

Wartość rynkowa

132 178 000 zł Słownie:

Sto trzydzieści dwa miliony sto siedemdziesiąt osiem tysięcy złotych

Poziom cen: czerwiec 2009r. Data sporządzenia operatu: 24. 06. 2009 r. Autor opracowania: mgr inż. Maria Kołodziej

ZCH POLICE SA – Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

2

Spis treści Wyciąg z operatu szacunkowego …………………………………………………………..……………………3 1. Zleceniodawca ......................................................................................................................................9 2. Przedmiot i zakres wyceny ...................................................................................................................9 3. Cel wyceny…... ...................................................................................................................................13 4. Podstawy prawne wyceny ...................................................................................................................13 5. Źródła informacji o przedmiocie wyceny .............................................................................................14 6. Określenie dat istotnych dla wyceny ……………………………………………………………..…………14 7. Materiały pomocnicze .........................................................................................................................14 8. Opis przedmiotu wyceny .....................................................................................................................15 8.1. Stan prawny …….... ........................................................................................................................15 8.2. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego ………………………………..………..15 8.3. Przedmiot opracowania …………………………………………………………………………..………..16 8.3.1. Lokalizacja ………………………………………………………………………………………..……….16 8.3.2. Charakterystyka zabudowy ………………………..……………………………...…………….………16 9. Procedura szacowania……………………………………………………………………………..…………43 9.1. Omówienie metod wyceny ……………………………………………………………………..……..…...43 10. Część obliczeniowa ……………………………………………………………………………..……….....45 10.1. Określenie wartości zabudowań …………………………………………………………..…...………..45 10.2. Określenie wartości użytkowania wieczystego działek gruntu …………………………………..…...50 10.3. wybór podejścia, metody wyceny UW gruntu .. ……………………………………………..…….......52 10.4. Analiza i charakterystyka rynku ………………………………………………………………………….52 10.5. Określenie wartości rynkowej UW działki gruntu ……………………………………………………....54 10.6. Zestawienie wartości ……………………………………………………………………………………...55 11. Omówienie wyników ……………………………………………………………………………………… 55 12. Klauzule i ograniczenia .....................................................................................................................55

Załączniki: - Nr 1. dokumentacja fotograficzna - Nr 2. Tabele obliczeniowe - Nr 3. Odpis z księgi wieczystej z dnia 09. 03. 2009 r. - Nr 4. Wypis z rejestru gruntów z dnia 22. 01. 2009 r. - Nr 5. Wypis z rejestru gruntów z dnia 22. 06. 2009 r. - Nr 6. Wyrys z mapy ewidencyjnej - Nr 7 Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

3

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Data sporządzenia operatu: 24. 06. 2009 r. Data określenia wartości: 15. 06. 2009 r. Zleceniodawca: Zleceniodawcą wyceny jest Z.Ch. „Police” SA w Policach ul. Kuźnicka 1. (NIP 851-02-05-573). 1. Przedmiot wyceny Przedmiotem wyceny jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, którą stanowią działki zestawione w poniższej tabeli nr I oraz odrębna własność zlokalizowanych na niej budynków i budowli zakwalifikowanych w ewidencji środków trwałych do grupy I i II, wchodzących w skład majątku Zakładu Oczyszczalni Ścieków, objętych księgą wieczystą KW nr 5636, zestawionych w poniższej tabeli nr II. Tabela nr I – zestawienie działek gruntu objętych księgą wieczystą KW nr 5636 lp Numer działki Powierzchnia [ha] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

1068/3 1069/3 1070/3 1071/3 1073/3 1082/1 1083/1 1084/6 1084/8 1165/1 1166 1167/1 1170/3 1170/5 1172 1174 1189/2 1654/2 1654/3 1654/4 1654/7 1670 1671

0,746 0,2812 0,1078 0,2110 0,3824 0,0125 0,1304 0,2197 0,8115 0,2553 0,9958 6,2982 0,5852 0,2568 2,0988 1,4872 0,0564 0,0527 0,0037 0,0013 0,0002 0,0426 1,0166

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

24 1683 25 1693/2 26 1795/1 27 3004/2 28 3005/2 29 3018 30 3255 31 3262

Razem:

[email protected]

Strona

4

1,3495 0,0759 0,2397 117,1264 19,0793 28,0336 0,0079 15,7693 197,0645

Tabela nr II – zestawienie środków trwałych grupy I i II będących przedmiotem wyceny lp nazwa obiektu numer inw. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35

BUDYNEK TRAFOSTACJI OS-VII-1

1530

STACJA TRAFO OSVII-1

10619

ROZDZIELNIA PVII

5447

POMPOWNIA WÓD FILTRACYJNYCH

8638

BUDYNEK PRZEPOMPOWNI OSADU

8801

BUDYNEK POMPOWNI OSADU

8803

BUDYNEK STACJI TURBOSPRĘŻAREK

8807

STACJA ODWADNIANIA OSADU

10666

ROZDZIELNIA OSVII

16100

STACJA SPREŻAREK 0-316

16101

PUNKT ROZŁADOWCZY

16102

ROZDZIELNIA OSVII i BUDYNEK DMUCHAW OB.0-313 STACJA WIRÓWEK

19026/16947 17608

BUDYNEK POMPOWNI II OB.302

20076

NEUTRALIZATOR OB.0-302

20098

PUNKT POMIAROWY OB.0-322

20078

BUDYNEK STACJI DOZOWANIA MLEKA WAPIENNEGO

28443

GARAŻ-OB.0-119

26237

MAGAZYN CZĘŚCI ZAMIENNYCH NR 19-2 OB.0-261

26238

ZBIORNIK WAPNA

2570

SILOSY WAPNA

16103

PRZECHOWALNIA SPRZĘTU PODRĘCZNEGO OB.0-260/120

26239

BUDYNEK SCHRONISKA OB.0-324A

20077

BUDYNEK SOCJALNY

2375

STRAŻNICA DLA WARTOWNIKA PWO

25047

RÓW BIOLOGICZNY

1580

SIEĆ WODNO-KANALIZACYJNA-WODA PITNA

19010

OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW-INSTALACJA TECHNOLOGICZNA

1568

KANAŁ ZRZUTOWY

2373

PRZEWODY MLECZNE

2822

SIECI CIEPLNE

2823

PRZEWODY MLECZNE

2824

ROZDZIELNIA ŚCIEKÓW

2865

PRZEWÓD TŁOCZNY

2879

SIEĆ ELEKTRYCZNA WN

2882

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88

tel. 504 15 31 31

[email protected]

SIEĆ KANALIZACYJNA

Strona

5

3121

SIEĆ WODOCIĄGOWA

3122

WYLOT KANALIZACJI PRZEMYSŁOWEJ

3978

SIEĆ TELETECHNICZNA

3979

KANAŁ ZAMKNIĘTY

3982

BUDOWLA WPUSTOWA

8642

PRZWEWODY TŁOCZNE OSADU

8779

PRZEWODY TŁOCZNE OSADU

8780

PRZEWODY TŁOCZNE OSADU

8781

PRZEWODY ODPROWADZAJĄCE ŚCIEKI

8782

PRZEWODY ODPROWADZAJĄCE ŚCIEKI

8783

KANAŁ ODPROWADZAJĄCY ŚCIEKI

8784

RUROCIĄG WODY CHŁODNICZEJ

8823

RUROCIĄG WODY CHŁODNICZEJ

8824

SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA

8871

SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA

8872

SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA

8873

RUROCIĄG WODY CHŁODNICZEJ

10636

RUROCIĄG TŁOCZNY WÓD NADOSADOWYCH

10640

RUROCIĄG TŁOCZNY FLOKULANTU

10641

SIEĆ POMIĘDZY NEUTRALIZATOREM IIo A OSADNIKAMI RAD

10674

PRZEWODY TŁOCZNE MLEKA WAPIENNEGO

10679

PRZEWODY TŁOCZNE MLEKA WAPIENNEGO

10680

RUROCIĄG ODPROWADZAJĄCY WODĘ NADSADOWĄ ZZAGĘSZCZAC

10683

RUROCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA

10684

KANALY 1600 WGMAP

15785

PRZEPOMPOWNIA OSADÓW

17607

KANALIZACJA DESZCZOWA

19011

RUROCIĄG TŁOCZNY RTO

19012

KANALIZACJA FEKALNA

19013

KANALIZACJA FEKALNA

19014

KANALIZACJA SANITARNA

19015

KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA

19016

KANALIZACJA SANITARNA

19017

KANALIZACJA FEKALNA

19018

DRENAŻ TERENU POD RUROCIĄGAMI

19019

WODA CHŁODNICZA

19022

WODA CHŁODNICZA

19023

RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337

20079

RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337

20080

RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337

20081

RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337

20082

SIEĆ ZEWNĘTRZNA KANALIZACJI FEKALNEJ OB.0-341

20083

SIEĆ ZEWNĘTRZNA KANALIZACJI OPADOWEJ OB.0-341

20084

KANAŁ MIĘDZY NEUTRALIZATOREM I i II OB.0-318

20085

RUROCIĄG ZRZUTOWY ŚCIEKÓW OB.0-334

20086

RUROCIĄG ZRZUTOWY ŚCIEKÓW OB.0-334

20087

RUROCIĄG ZRZUTOWY OSADU OB.0-334

20088

RUROCIĄG ZRZUTOWY ŚCIEKÓW OB.0-334

20089

SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG OB.0-340

20090

SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG OB.0-340

20091

SIECI ZEWNĘTRZNE-KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA 0B.340

20092

SIECI ZEWNĘTRZNE-KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA

20093

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

KORYTO POMIAROWE NEUTRALIZATORA OB.0-301

20102

KOMORA PRZELEWOWA OB.0-319

20103

KANAŁ PRZELEWOWY SOS OB.0-340

20105

KANAŁ OSADOWY MIĘDZY AKCELATORAMI OB.0-333

20106

KANAŁ OTWARTY AWARYJNY OB.0-320

20107

SIECI ZEWNĘTRZNE SPRĘŻONEGO POWIETRZA OB.0-341

20132

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339

20133

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339

20134

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339

20135

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339

20136

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY PITNEJ OB.0-338

20137

SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG OS OB.0-340

20139

SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG NOS OB.0-340

20140

RUROCIĄG POLIELEKTROLITU OB.0-336

20141

RUROOCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA AKP OB,0-337

20142

RUROCIĄG ZASILAJĄCY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335

20143

ESTAKADY DLA RUROCIĄGU TECHNOLOGICZNEGO

20145

RUROCIĄG POWROTNY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335

20146

RUROCIĄG ZASILAJĄCY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335

20147

RUROCIĄG POWROTNY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335

20148

RUROCIĄG POLIELEKTROLITU OB.0-336

20149

RUROCIĄG POLIELEKTROLITU OB.0-336

20150

KABLE ELEKTRYCZNE

20222

RUROCIĄG TŁOCZNY MLEKA WAPIENNEGO EW-O

21059

RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ OD OB.0-255 DO OB.0-315

25984

RUROCIĄG TŁOCZNY OSADU

26164

RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE MLECZKA WAPIENNEGO

28378

RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE MLECZKA WAPIENNEGO

28379

RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE MLECZKA WAPIENNEGO

28380

KABLE PRĄDU STAŁEGO POMIĘDZY STACJAMI PIII A PVII

30485

RURUOCIĄG TECHNOLOGICZNY OSADU DN 315*30 mm

30500

REZERWOWY RUROCIĄG OSADU

30529

UJĘCIE ZE ZBIORNIKÓW KOŃCOWYCH WÓD POCHŁODNIOWYCH

30561

RUROCIĄG SIECI PAROWEJ

30973

DROGI I PLACE NA OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW

2301

OŚWIETLENIE TERENU OCZYSZCZALNI

2881

DROGA PRZEJAZDOWA

8640

DROGI DOJAZDOWE DO OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW

10681

DROGA OB.0-332

20094

DROGA OB.0-331

20095

DROGA OB.0-331

20096

DROGA OB.0-330

20097

OŚWIETLENIE TERENU OB.0-344

20108

MOST NAD KANAŁEM OCZYSZCZALNI

23155

WAŁY OCHRONNE

2019

ZBIORNIK RETENCYJNO-UŚREDNIAJĄCY

8639

ZBIORNIK ZIEMNY OSADÓW O-141

30718

WAŁY - 1900KM /WG MAP/

15781

ZBIORNIK RETENCYJNO-UŚREDNIAJĄCY OB.0-317

20101

ZBIORNIK OSADOWY OB.0-317

20104

OSADNIK DORRA

1336

PRZEPOMPOWNIA OSADU PRZEMYSŁOWEGO Z OCZYSZCZALNI

1337

OSADNIK PIONOWY

1576

6

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

PRZEPOMPOWNIA OSADU

1578

OSADNIK DORRA

2443

KOMORA NEUTRALIZO

2508

OSADNIK DORRA

2867

OSADNIK DORRA

3124

OSADNIKI RADIALNE

8828

OSADNIKI RADIALNE

8829

OSADNIKI RADIALNE

8830

OSADNIKI RADIALNE

8831

NEUTRALIZATOR II

8833

POMPOWNIA PRZEWAŁOWA

10635

PRZEPOMPOWNIA MLEKA WAPIENNEGO

10673

OGRODZENIE TERENU OCZYSZCZALNI

12205

ZAGĘSZCZACZ

17627

ZAGĘSZCZACZ

17628

PRZEPOMPOWNIA ŚCIEKÓW FEKALNYCH

17709

KRATA,PIASKOWNIK,KOMORA POMIAROWA

17707

AKCELATOR OB.0-304

20099

AKCELATOR OB.0-303

20100

ESTAKADA DLA RUROCIĄGU ŚCIEKOWEGO

20109

OGRODZENIE TERENU OB.0-347

20110

ESTAKADY DLA RUROCIĄGÓW TECHNOLOGICZNYCH I GRZEWCZ

20111

OGRODZENIE TERENU OB.0-347

20112

AKCELATOR 0305

21129

AKCELATOR 0307

21130

AKCELATOR 0306

21131

AKCELATOR 0308

21132

7

2. Cel wyceny Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej przedmiotu wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy. 3. Władający przedmiotem wyceny Właścicielem nieruchomości gruntowych, będących przedmiotem wyceny jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym, Zakłady Chemiczne „Police” S.A. w Policach ul. Kuźnicka 1. Budynki i budowle zlokalizowane na przedmiotowych nieruchomościach są własnością Zakładów Chemicznych „Police” S.A. w Policach. 4. Zestawienie wartości W poniższym zestawieniu przedstawiono wartości prawa użytkowanie wieczystego nieruchomości gruntowej i odrębnej własności obiektów budowlanych Tabela III. Zestawienie wartości poszczególnych elementów przedmiotu wyceny lp Obiekt wartość [zł] 1 użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej (WuwG) 30 185 002 2 obiekty budowlane (WOB) 101 993 240 Razem (WN): 132 178 242 tj ok. 132 178 000 zł

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

8

Tabela nr IV – wynik szacowania Księga wieczysta obejmująca przedmiot wyceny Oszacowana wartość

Kw nr 5636 Słownie:

Wartość rynkowa

132 178 000 zł Sto trzydzieści dwa miliony sto siedemdziesiąt osiem tysięcy złotych

Szczecin, maj 2009 r. Autor: Maria Kołodziej

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

9

1. Zleceniodawca Zleceniodawca wyceny: Zakłady Chemiczne SA z siedzibą w Policach ul. Kuźnicka 1. 2. Przedmiot i zakres wyceny Przedmiotem wyceny jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, którą stanowią działki zestawione w poniższej tabeli nr 1 oraz odrębna własność zlokalizowanych na niej budynków i budowli zakwalifikowanych w ewidencji środków trwałych do grupy I i II, wchodzących w skład majątku Zakładu Oczyszczalni Ścieków, objętych księgą wieczystą KW nr 5636, zestawionych w poniższej tabeli nr 2. Tabela nr 1 – zestawienie działek gruntu objętych księgą wieczystą KW nr 5636 lp Numer działki Powierzchnia [ha] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

1068/3 1069/3 1070/3 1071/3 1073/3 1082/1 1083/1 1084/6 1084/8 1165/1 1166 1167/1 1170/3 1170/5 1172 1174 1189/2 1654/2 1654/3 1654/4 1654/7 1670 1671 1683 1693/2 1795/1 3004/2 3005/2 3018

0,746 0,2812 0,1078 0,2110 0,3824 0,0125 0,1304 0,2197 0,8115 0,2563 0,9958 6,2982 0,5852 0,2568 2,0988 1,4872 0,0564 0,0527 0,0037 0,0013 0,0002 0,0426 1,0166 1,3495 0,0759 0,2397 117,1264 19,0793 28,0336

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

30 3255 31 3262

Razem:

[email protected]

Strona

10

0,0079 157693 197,0645

Tabela nr 2 – zestawienie środków trwałych grupy I i II będących przedmiotem wyceny lp nazwa obiektu numer inw. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39

BUDYNEK TRAFOSTACJI OS-VII-1 STACJA TRAFO OSVII-1 ROZDZIELNIA PVII POMPOWNIA WÓD FILTRACYJNYCH BUDYNEK PRZEPOMPOWNI OSADU BUDYNEK POMPOWNI OSADU BUDYNEK STACJI TURBOSPRĘŻAREK STACJA ODWADNIANIA OSADU ROZDZIELNIA OSVII STACJA SPREŻAREK 0-316 PUNKT ROZŁADOWCZY ROZDZIELNIA OSVII i BUDYNEK DMUCHAW OB.0-313 STACJA WIRÓWEK BUDYNEK POMPOWNI II OB.302 NEUTRALIZATOR OB.0-302 PUNKT POMIAROWY OB.0-322 BUDYNEK STACJI DOZOWANIA MLEKA WAPIENNEGO GARAŻ-OB.0-119 MAGAZYN CZĘŚCI ZAMIENNYCH NR 19-2 OB.0-261 ZBIORNIK WAPNA SILOSY WAPNA PRZECHOWALNIA SPRZĘTU PODRĘCZNEGO OB.0-260/120 BUDYNEK SCHRONISKA OB.0-324A BUDYNEK SOCJALNY STRAŻNICA DLA WARTOWNIKA PWO RÓW BIOLOGICZNY SIEĆ WODNO-KANALIZACYJNA-WODA PITNA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW-INSTALACJA TECHNOLOGICZNA KANAŁ ZRZUTOWY PRZEWODY MLECZNE SIECI CIEPLNE PRZEWODY MLECZNE ROZDZIELNIA ŚCIEKÓW PRZEWÓD TŁOCZNY SIEĆ ELEKTRYCZNA WN SIEĆ KANALIZACYJNA SIEĆ WODOCIĄGOWA WYLOT KANALIZACJI PRZEMYSŁOWEJ SIEĆ TELETECHNICZNA

1530 10619 5447 8638 8801 8803 8807 10666 16100 16101 16102 19026/16947 17608 20076 20098 20078 28443 26237 26238 2570 16103 26239 20077 2375 25047 1580 19010 1568 2373 2822 2823 2824 2865 2879 2882 3121 3122 3978 3979

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87

tel. 504 15 31 31

[email protected]

KANAŁ ZAMKNIĘTY BUDOWLA WPUSTOWA PRZWEWODY TŁOCZNE OSADU PRZEWODY TŁOCZNE OSADU PRZEWODY TŁOCZNE OSADU PRZEWODY ODPROWADZAJĄCE ŚCIEKI PRZEWODY ODPROWADZAJĄCE ŚCIEKI KANAŁ ODPROWADZAJĄCY ŚCIEKI RUROCIĄG WODY CHŁODNICZEJ RUROCIĄG WODY CHŁODNICZEJ SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA RUROCIĄG WODY CHŁODNICZEJ RUROCIĄG TŁOCZNY WÓD NADOSADOWYCH RUROCIĄG TŁOCZNY FLOKULANTU SIEĆ POMIĘDZY NEUTRALIZATOREM IIo A OSADNIKAMI RAD PRZEWODY TŁOCZNE MLEKA WAPIENNEGO PRZEWODY TŁOCZNE MLEKA WAPIENNEGO RUROCIĄG ODPROWADZAJĄCY WODĘ NADSADOWĄ ZZAGĘSZCZAC RUROCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA KANALY 1600 WGMAP PRZEPOMPOWNIA OSADÓW KANALIZACJA DESZCZOWA RUROCIĄG TŁOCZNY RTO KANALIZACJA FEKALNA KANALIZACJA FEKALNA KANALIZACJA SANITARNA KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA KANALIZACJA SANITARNA KANALIZACJA FEKALNA DRENAŻ TERENU POD RUROCIĄGAMI WODA CHŁODNICZA WODA CHŁODNICZA RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337 RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337 RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337 RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337 SIEĆ ZEWNĘTRZNA KANALIZACJI FEKALNEJ OB.0-341 SIEĆ ZEWNĘTRZNA KANALIZACJI OPADOWEJ OB.0-341 KANAŁ MIĘDZY NEUTRALIZATOREM I i II OB.0-318 RUROCIĄG ZRZUTOWY ŚCIEKÓW OB.0-334 RUROCIĄG ZRZUTOWY ŚCIEKÓW OB.0-334 RUROCIĄG ZRZUTOWY OSADU OB.0-334 RUROCIĄG ZRZUTOWY ŚCIEKÓW OB.0-334 SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG OB.0-340 SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG OB.0-340 SIECI ZEWNĘTRZNE-KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA 0B.340

Strona

11

3982 8642 8779 8780 8781 8782 8783 8784 8823 8824 8871 8872 8873 10636 10640 10641 10674 10679 10680 10683 10684 15785 17607 19011 19012 19013 19014 19015 19016 19017 19018 19019 19022 19023 20079 20080 20081 20082 20083 20084 20085 20086 20087 20088 20089 20090 20091 20092

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135

tel. 504 15 31 31

[email protected]

SIECI ZEWNĘTRZNE-KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA KORYTO POMIAROWE NEUTRALIZATORA OB.0-301 KOMORA PRZELEWOWA OB.0-319 KANAŁ PRZELEWOWY SOS OB.0-340 KANAŁ OSADOWY MIĘDZY AKCELATORAMI OB.0-333 KANAŁ OTWARTY AWARYJNY OB.0-320 SIECI ZEWNĘTRZNE SPRĘŻONEGO POWIETRZA OB.0-341 SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339 SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339 SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339 SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339 SIECI ZEWNĘTRZNE WODY PITNEJ OB.0-338 SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG OS OB.0-340 SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG NOS OB.0-340 RUROCIĄG POLIELEKTROLITU OB.0-336 RUROOCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA AKP OB,0-337 RUROCIĄG ZASILAJĄCY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335 ESTAKADY DLA RUROCIĄGU TECHNOLOGICZNEGO RUROCIĄG POWROTNY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335 RUROCIĄG ZASILAJĄCY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335 RUROCIĄG POWROTNY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335 RUROCIĄG POLIELEKTROLITU OB.0-336 RUROCIĄG POLIELEKTROLITU OB.0-336 KABLE ELEKTRYCZNE RUROCIĄG TŁOCZNY MLEKA WAPIENNEGO EW-O RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ OD OB.0-255 DO OB.0-315 RUROCIĄG TŁOCZNY OSADU RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE MLECZKA WAPIENNEGO RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE MLECZKA WAPIENNEGO RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE MLECZKA WAPIENNEGO KABLE PRĄDU STAŁEGO POMIĘDZY STACJAMI PIII A PVII RURUOCIĄG TECHNOLOGICZNY OSADU DN 315*30 mm REZERWOWY RUROCIĄG OSADU UJĘCIE ZE ZBIORNIKÓW KOŃCOWYCH WÓD POCHŁODNIOWYCH RUROCIĄG SIECI PAROWEJ DROGI I PLACE NA OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW OŚWIETLENIE TERENU OCZYSZCZALNI DROGA PRZEJAZDOWA DROGI DOJAZDOWE DO OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW DROGA OB.0-332 DROGA OB.0-331 DROGA OB.0-331 DROGA OB.0-330 OŚWIETLENIE TERENU OB.0-344 MOST NAD KANAŁEM OCZYSZCZALNI WAŁY OCHRONNE ZBIORNIK RETENCYJNO-UŚREDNIAJĄCY ZBIORNIK ZIEMNY OSADÓW O-141

Strona

12

20093 20102 20103 20105 20106 20107 20132 20133 20134 20135 20136 20137 20139 20140 20141 20142 20143 20145 20146 20147 20148 20149 20150 20222 21059 25984 26164 28378 28379 28380 30485 30500 30529 30561 30973 2301 2881 8640 10681 20094 20095 20096 20097 20108 23155 2019 8639 30718

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

tel. 504 15 31 31

[email protected]

WAŁY - 1900KM /WG MAP/ ZBIORNIK RETENCYJNO-UŚREDNIAJĄCY OB.0-317 ZBIORNIK OSADOWY OB.0-317 OSADNIK DORRA PRZEPOMPOWNIA OSADU PRZEMYSŁOWEGO Z OCZYSZCZALNI OSADNIK PIONOWY PRZEPOMPOWNIA OSADU OSADNIK DORRA KOMORA NEUTRALIZO OSADNIK DORRA OSADNIK DORRA OSADNIKI RADIALNE OSADNIKI RADIALNE OSADNIKI RADIALNE OSADNIKI RADIALNE NEUTRALIZATOR II POMPOWNIA PRZEWAŁOWA PRZEPOMPOWNIA MLEKA WAPIENNEGO OGRODZENIE TERENU OCZYSZCZALNI ZAGĘSZCZACZ ZAGĘSZCZACZ PRZEPOMPOWNIA ŚCIEKÓW FEKALNYCH KRATA,PIASKOWNIK,KOMORA POMIAROWA AKCELATOR OB.0-304 AKCELATOR OB.0-303 ESTAKADA DLA RUROCIĄGU ŚCIEKOWEGO OGRODZENIE TERENU OB.0-347 ESTAKADY DLA RUROCIĄGÓW TECHNOLOGICZNYCH I GRZEWCZ OGRODZENIE TERENU OB.0-347 AKCELATOR 0305 AKCELATOR 0307 AKCELATOR 0306 AKCELATOR 0308

Strona

13

15781 20101 20104 1336 1337 1576 1578 2443 2508 2867 3124 8828 8829 8830 8831 8833 10635 10673 12205 17627 17628 17709 17707 20099 20100 20109 20110 20111 20112 21129 21130 21131 21132

3. Cel wyceny Celem wyceny jest określenie wartości majątku nieruchomego, funkcjonującego obecnie jako Zakład Oczyszczalni Ścieków, na potrzeby dokumentacji związanej z zabezpieczeniem wierzytelności Kredytodawcy. 4. Podstawy prawne wyceny -

Ustawa z dnia 23.04.1964r. – Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

-

Ustawa z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115 poz. 741)

-

Ustawa z dnia 30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji (Tekst jednolity: Dz. U. Z 2002 r. Nr 171, poz. 1397 z późniejszymi zmianami)

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

14

-

Ustawa z dnia 15. 09. 2000 r. Kodeks spółek handlowych (Dz. U. Nr 94, poz1037 zmiany: Dz. U. Z 2001 r. Nr 102, poz. 1117; z 2003 r. Nr 49, poz. 408 i Nr 229, poz. 2276).

-

Ustawa z dnia 29.08.1997r. Prawo Bankowe (Dz. U. Nr 140 poz. 939)

-

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 3 czerwca 1997 r. (Dz. U. 64, poz. 408, zmiana: Dz. U. Z 1999 r. Nr 77, poz. 866)

-

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27.11.2002r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 230, poz. 1924 z 2002r.)

-

Międzynarodowe Standardy Wyceny Warszawa 2005

-

Sprawozdawczość Segmentów Działalności MSR - DIFIN Warszawa 2007

5. Źródła informacji o przedmiocie wyceny Informacji na temat nieruchomości dostarczyły oględziny przeprowadzone w miesiącu czerwcu 2009r. oraz informacje uzyskane w: Zakładzie Oczyszczalni Ścieków, w Pionie Księgowym Z.CH. POLICE S.A., na podstawie udostępnionej dokumentacji takiej jak książki obiektów, zestawienia środków trwałych, wykaz powierzchni użytkowych budynków, dokumentacja techniczna oraz inne materiały, i informacje ustne dotyczące przedmiotu opracowania oraz dokumenty: - Odpis z księgi wieczystej z dnia 09. 03. 2009 r. - Wypis z rejestru gruntów z dnia 22. 01. 2009 r. - Wypis z rejestru gruntów z dnia 22. 06. 2009 r. - Wyrys z mapy ewidencyjnej - Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego 6. Określenie dat istotnych dla wyceny. - data sporządzenia operatu: 24. 06. 2009 r. - data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 15. 06. 2009 r. - data, na którą określono i uwzględniono stan przedmiotu wyceny: 15. 06. 2009 r. - data dokonania oględzin: czerwiec 2009 r. 7. Materiały pomocnicze. -

Sprawozdawczość Segmentów Działalności MSR - DIFIN Warszawa 2007 Scalone normatywy do wycen budynków i budowli WACETOB Sp. z o.o. (zeszyt nr 87) Zbiór jednostkowych wskaźników cenowych z zakresu budownictwa ogólnego mieszkaniowego oraz przemysłowego BISTYP*CONSULTING I kw 2009 r. Wycena budynków – baza danych do metody odtworzeniowej WACETOB Sp. z o.o. (zeszyt 37). Biuletyn Cen Obiektów Budowlanych BCO – SEKOCENBUD (zeszyt 13/2009) Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych, Polska Federacja Rzeczoznawców Majątkowych, wydanie VIII poprawione, Warszawa 2004 r.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

-

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

15

Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, Polska Federacja Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2007 - 2008 r.

8. Opis przedmiotu wyceny 8.1. Stan prawny Stan prawny określono w oparciu o odpis z księgi wieczystej Kw nr 5636 (w załączeniu): Księga wieczysta Księga wieczysta nr 5636 obejmuje nieruchomość zabudowaną, w skład której wchodzą następujące działki gruntu: 1068/3; 1069/3; 1070/3; 1071/3; 1073/3; 1082/1; 1083/1; 1084/6; 1084/8; 1165/1; 1166; 1167/1; 1170/3; 1170/5; 1172; 1174; 1189/2; 1654/2; 1654/3; 1654/4; 1654/7; 1670; 1671; 1683; 1693/2; 1795/1; 3004/2; 3005/2; 3018; 3262 o powierzchni 197 ha 06 a 45 m2. Księga wieczysta nr 5636 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach, dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i stanowiących odrębną nieruchomość budynków. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Grunt został oddany w użytkowanie wieczyste do 05.12.2089 r. Użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków są Zakłady Chemiczne „POLICE” w Policach S.A. Dział III księgi wieczystej nie wykazuje obciążeń. W dziale IV wpisano hipotekę kaucyjną do kwoty 26 000 000 zł na rzecz Banku Polska Kasa Opieki SA z siedzibą w Warszawie. Ewidencja gruntów Województwo: zachodniopomorskie Powiat: policki Jednostka ewidencyjna : 321104_4, Police - miasto Obręb: 0003, Nr 3 Police Działki Nieruchomość obejmuje działki nr 1068/3; 1069/3; 1070/3; 1071/3; 1073/3; 1082/1; 1083/1; 1084/6; 1084/8; 1165/1; 1166; 1167/1; 1170/3; 1170/5; 1172; 1174; 1189/2; 1654/2; 1654/3; 1654/4; 1654/7; 1670; 1671; 1683; 1693/2; 1795/1; 3004/2; 3005/2; 3018; 3255 o powierzchni 181 ha 29a 52m2 położone w obrębie nr 3 w Policach oraz działkę nr 3262 o powierzchni 15 ha 76 a 93 m2, położoną w obrębie nr 2 w Policach. Teren zabudowany budynkami i budowlami związanymi z działalnością Zakładu Oczyszczalni Ścieków. Właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym Zakłady Chemiczne Police SA w Policach przy ul. Kuźnickiej 1. Działka zabudowana nr 3262 o powierzchni 15,7693 ha, zlokalizowana w Policach w obrębie nr 2, jest własnością Skarbu Państwa, a jej użytkownikiem wieczystym są Zakłady Chemiczne Police SA w Policach przy ul. Kuźnickiej 1. 8.2. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XLVI/361/06 Rady Miejskiej w Policach z dnia 04. 07. 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 12. 03. 2007 r. nr 30, poz. 449) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego PN.: „Zakłady”, działka nr 3262 leży w obrębie terenów elementarnych oznaczonych na planie symbolami: 9-ZCH 03 P (tereny obiektów produkcyjnych, skaldów i magazynów); 9-ZCH 07 P (tereny obiektów produkcyjnych, skaldów i magazynów); 9-ZCH 08 P (tereny obiektów produkcyjnych, skaldów i magazynów); 9-ZCH 32 E (elektroenergetyka); 9-02 KDZ (ulica klasy zbiorczej; projektowana kategoria drogi: gminna); 9-03 KDZ (ulica klasy zbiorczej; istniejąca droga wojewódzka (teren pod poszerzenie pasa drogowego istniejącej ulicy, znajdującej się poza obszarem planu). Dla działek nr 1068/3; 1069/3; 1070/3; 1071/3; 1073/3; 1082/1; 1083/1; 1084/6; 1084/8; 1165/1; 1166; 1167/1; 1170/3; 1170/5; 1172; 1174; 1189/2; 1654/2; 1654/3; 1654/4; 1654/7; 1670; 1671; 1683;

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

16

1693/2; 1795/1; 3004/2; 3005/2; 3018 położonych w Policach, obręb nr 3, brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 8.3. Przedmiot opracowania. 8.3.1. Lokalizacja. Przedmiotowa nieruchomość, będąca przedmiotem szacowania, zlokalizowana jest w miejscowości Police na terenie Zakładów Chemicznych POLICE S.A. w i pozostaje w ich użytkowaniu wieczystym do dnia 05. 12. 2089 r. Police to miasto położone w odległości około 20 km od Szczecina, z dobrze zorganizowaną siecią połączeń komunikacji publicznej, autobusowej oraz dogodnymi warunkami dla komunikacji indywidualnej. Obecność zakładów o branży chemicznej sprawiło, że na tym terenie szczególna wagę przywiązuje się do ochrony środowiska. Pod względem inwestycji proekologicznych ziemia policka należy do wiodących regionów w kraju. Pasy zadrzewień wokół ZCH POLICE SA oraz zabezpieczenia techniczne chronią okolicę przed niekorzystnym wpływem kombinatu. Bliskość Szczecina stwarza powiatowi i miastu Police szanse stania się jego zapleczem usługowym. Zakłady Chemiczne POLICE S.A. są potentatem gospodarczym regionu w zakresie produkcji nawozów mineralnych. Produkty te spełniają wysokie wymagania międzynarodowe i wytwarzane są w oparciu o technologie światowych firm branży nawozowej. Produkowane nawozy są bezpieczne ekologicznie. Z.CH. Police SA od wielu lat są jedynym polskim producentem bieli tytanowej, która znajduje zastosowanie jako komponent w różnych branżach przemysłu. Spółka jest dziś liderem w swoim sektorze, a udziały w rynkach zewnętrznych stawiają firmę w grupie największych polskich eksporterów. Zakłady Chemiczne POLICE S.A. usytuowane są na obrzeżach miasta Police, w północnej jego części, poza terenem zabudowanym przeznaczonym pod zabudowę mieszkalną, w odległości około 20 km od Szczecina. Dojazd do nieruchomości od strony Szczecina jest dogodny zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Ruch samochodów ciężarowych odbywa się drogą omijającą miasto Police. Z uwagi na komercyjny charakter nieruchomości oraz uciążliwy dla otoczenia profil produkcji lokalizację ocenia się jako dobrą. Nieruchomość, której dotyczy wycena położona jest przy drodze prowadzącej z Polic do Jasienicy po obu jej stronach. Dojazd do nieruchomości oraz do jej poszczególnych części jest dogodny. Zapewnia go sieć dróg wewnętrznych, pozwalających na użytkowanie terenu, stosowne do wykorzystywania technologicznego jego zabudowy. Zabudowany obszar nieruchomości jest w pełni uzbrojony w sieci wodną, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, oraz sieci technologiczne. Teren jest oświetlony latarniami, drogi i place są utwardzone. Całość nieruchomości, objętej księgą wieczystą KW nr 5636 charakteryzuje duże zróżnicowanie zarówno w lokalizacji jak i zagospodarowaniu. Działki położone w północnej części nieruchomości posiadają z reguły nieregularne kształty, a od zasadniczej części zabudowanej ,oddziela je część nieruchomości wykorzystywana obecnie jako teren zbiorników retencyjnych i osadowych. Po zachodniej stronie drogi prowadzącej do Jasienicy znajduje się działka zabudowana obiektami technologicznymi, podobnie jak południowa część nieruchomości usytuowanej po wschodniej stronie drogi Police-Jasienica. Lokalizacja nieruchomości z uwagi na profil prowadzonej na niej działalności jest korzystna. 8.3.2. Opis obiektów budowlanych Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest obiektami budowlanymi kubaturowymi, budowlami oraz obiektami technologicznymi. Przedmiotem wyceny są środki trwałe należące do I i II grupy środków trwałych Zakładu Oczyszczalni Ścieków, zestawione w poniższej tabeli nr 2.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

17

Tabela nr 2 L p.

Nazwa Obiektu

Nr inw.

Rok Wymiary budo obiektu wy 1970 Pz=100m2 K=580m3 Pu=81,60m2

1

Budynek Trafostacji OSVII-1 Ob. O-126

1530

2

Stacja Trafo OSVII-1 Ob. O-145

10619

1978

Pz=102,5m2 K=595m3 Pu=81,90m2

3

Rozdzielnia PVII Ob. O-140 i O-325

5447

1974

0-140: Pz=242m2 K=2060m3 0-325: Pz=60 m2 K = 608m3 Pu=487m2

Opis obiektu Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ławy i ściany fundamentowe wykonane z betonu. Ściany zewnętrzne murowane z cegły kratówki, licowane ½ cegły z przewiązaniem cegłą klinkierową. Stropodach gęsto żebrowy DZ-3, ocieplony styropianem, kryty papą. Budynek wyposażony w rampę żelbetową. Belki pod transformatory wykonano jako żelbetowe, monolityczne. Kanały kablowe żelbetowe, przykryte blachą żeberkową. Okna wykonane z luksferów, drzwi stalowe. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową, elektryczną grzewczą i odprowadzenia deszczówki. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ławy i ściany fundamentowe wykonane z betonu. Ściany zewnętrzne murowane z cegły kratówki, licowane ½ cegły z przewiązaniem cegłą klinkierową. Stropodach gęsto żebrowy DZ-3, ocieplony styropianem, kryty papą. Budynek wyposażony w rampę żelbetową. Belki pod transformatory wykonano jako żelbetowe, monolityczne. Kanały kablowe żelbetowe, przykryte blachą żeberkową. Okna wykonane z luksferów, drzwi stalowe. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową, elektryczną grzewczą i odprowadzenia deszczówki. Obiekt składa się z budynku głównego 0-140 i przylegającego do niego budynku 0-325. Budynek 0-140 Fundamenty budynku żelbetowe, ściany murowane z cegły pełnej, ściany zewnętrzne licowane cegłą półklinkierową. Strop w rozdzielni żelbetowy, monolityczny, w pozostałych pomieszczeniach prefabrykowany DZ-3. Stropodach z płyt dachowych, żebrowych, prefabrykowanych ułożonych na dźwigarach

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

4

Pompownia Wód Filtracyjnych Ob. O-257A

8638

1977

Pu=53m2 Vzb=287m3

5

Budynek Przepompowni Osadu Ob. O-258

8801

1978

Pu=43,4m2 Vzb = 603 m3

[email protected]

Strona

18

strunobetonowych. Klatka schodowa, betonowa, monolityczna. Okna stalowe, drzwi stalowe i drewniane. Posadzki cementowe, lastriko i z terakoty. Budynek 0-325 Fundamenty budynku żelbetowe, ściany murowane z cegły kratówki, licowane cegłą półklinkierową. Strop nad parterem żelbetowy, monolityczny. Stropodach z płyt prefabrykowanych, żebrowych, opartych na murze i dźwigarze żelbetowym. Ściany wewnętrzne tynkowane i malowane farbą emulsyjną, schody zewnętrzne stalowe. Okna i drzwi stalowe. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową, elektryczną grzewczą, wod-kan., odprowadzenia deszczówki i wentylacyjną. Obiekt składa się z dwóch głównych części. Część podziemna – zbiornik żelbetowy, który pełni jednocześnie funkcję komory ssawnej. Stanowi go skrzynia żelbetowa, której ściany połączone są monolitycznie z płytą denną. Powierzchnia dna zbiornika 5m x 10m, wysokość 6,5m, grubość ścian 20cm. Część nadziemną stanowi budynek murowany, posadowiony na stropie komory ssawnej. Ściany murowane, licowane cegłą półklinkierową, od wewnątrz – tynkowane. Stropodach, który stanowi płyta żelbetowa, kryty jest papą na lepiku. Budynek nie posiada okien, wyposażony jest w wywietrzaki dachowe. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową oraz odprowadzenia deszczówki. Obiekt składa się z dwóch głównych części, podziemnej – zbiornika żelbetowego i nadbudowy – budynku murowanego. Część podziemną stanowi dwudzielna skrzynia żelbetowa o wymiarach 10m x 6,7 m x 4,5m. Zbiornik składa się z dwóch komór: -komory pompowej (Pwewn.=36m2 i K=162m3);

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

6

Budynek Pompowni Osadu Ob. O-259B

8803

1978

Pu=31,1m2

7

Budynek Stacji Turbosprężarek Ob. O-298

8807

1978

Pu=100,5m2 Pz=154,4m2 K=825m3

8

Stacja Odwadniania Osadu Ob. O-259C

10666

1978

Pu=729,3m2

[email protected]

Strona

19

-komory osadu (Pwewn.=18m2 i K=81m3) Grubość płyty dennej wynosi 40cm, grubość ścian zewnętrznych 35cm, grubość ściany działowej 30cm. Strop nad komorą pompową wykonano jako żelbetowy, monolityczny ocieplony styropianem. Nadbudowę stanowi budynek murowany o Pz=15,98m2 i K=44,8m3. Ściany nadbudówki oparte są na stropie komory pompowej. Do wysokości 60cm wykonane z cegły kratówki, powyżej z bloczków z betonu lekkiego. Stropodach z płyt żelbetowych korytkowych, ocieplonych styropianem, pokryty trzema warstwami papy na lepiku. Schody stalowe. Posadzki wykonane z płytek przyborskich. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową oraz odprowadzenia deszczówki (rynny, rury spustowe) i wentylacyjną. Obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej. Ściany licowane cegłą klinkierową, stropodach z prefabrykowanych płyt żelbetowych. Obiekt wyposażony w rurociągi powietrza i instalację wodną. Obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej. Ściany licowane cegłą klinkierową, stropodach z prefabrykowanych płyt żelbetowych. Obiekt wyposażony w rurociągi powietrza i instalację wodną. Obiekt wielofunkcyjny w skład którego wchodzą: 1. Budynek wirówek i budynek flokulantów. Budynek o konstrukcji stalowej, ramowej ze ścianami ryglowymi, stropami stalowymi i słupami z dwuteowników stalowych na stopach fundamentowych żelbetowych. Ściany do wysokości 1,3 metra, murowane, licowane cegłą klinkierową, powyżej, ściany z prefabrykowanych osłonowych płyt warstwowych i płyt zewnętrznych z blachy trapezowej. Stropodach z płyt żebrowych opartych na dźwigarach stalowych, ocieplony styropianem.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

9

Rozdzielnia OSVII Ob. O-364

16100

1984

Pu=97,2m2 K=957m3

10

Stacja Spreżarek Ob. O-316

16101

1984

Pu=240m2 Pz=399,6m2 K=2347m3

[email protected]

Strona

20

2. Tunel ukośny. Obiekt o konstrukcji stalowej, na fundamentach żelbetowych, ze ścianami zewnętrznymi z blachy trapezowej. 3. Pomieszczenie na zbiornik flokulanta. Obiekt o konstrukcji żelbetowej, ze stropodachem o konstrukcji stalowej krytym blachą trapezową. 4. Część socjalna (dobudowana). Obiekt o konstrukcji tradycyjnej, fundamenty żelbetowe, monolityczne. Ściany nadziemia, zewnętrzne, murowane z gazobetonu. Ściany wewnętrzne, murowane z cegły dziurawki i pustaków szklanych. Stropy żelbetowe, płytowe, monolityczne. Stropodach z płyt korytkowych ocieplony styropianem i kryty papą. Schody żelbetowe, monolityczne. 5. Rozdzielnia OSVII-2. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, fundamenty żelbetowe, monolityczne. Ściany murowane z cegły kratówki licowane cegłą półklinkierową. Stropodach z płyt prefabrykowanych, żebrowych. Schody stalowe ocieplone, okna stalowe. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową, wentylacyjną, wod.-kan., grzewczą i odprowadzenia deszczówki. Budynek jednokondygnacyjny wykonany technologii żelbetowej, szkieletowej. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową, wentylacyjną, c.o., odprowadzenia deszczówki, c.w. i wod.kan. Budynek jednokondygnacyjny wykonany technologii żelbetowej, szkieletowej. Fundamenty żelbetowe, monolityczne. Słupy żelbetowe, prefabrykowane, dźwigary dachowe strunobetonowe i prefabrykowane. Ściany podłużne z płyt prefabrykowanych, ocieplonych oraz częściowo murowane, ściany szczytowe, murowane z cegły kratówki, ściany działowe murowane z bloczków gazobetonowych. Stropodach z płyt dachowych, żebrowych, oparty na

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

11

Punkt Rozładowczy Ob. O-314

16102

1984

Pu=418,60m2

12

Budynek Dmuchaw I Rozdzielnia Ob. O-313/326

19026/ 16947

1986

Pz=302m2 K=2114m3

13

Stacja Wirówek Ob. O-312

17608

1986

Pu=814,50m2 Kc=5957m3

[email protected]

Strona

21

dźwigarach dachowych. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową, wentylacyjną, c.o., odprowadzenia deszczówki, c.w. i wod.kan. Hala jednonawowa o konstrukcji ramowej, stalowej (52m x 8m). Konstrukcję nośną stanowią słupy stalowe, dźwigary dachowe, stalowe. Płatwie dachowe, rygle ścienne. Obudowę ścian i pokrycie stanowi blacha stalowa, trapezowa. Posadzki betonowe, wyrównane gładzią cementową. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową i odprowadzenia deszczówki. Obiekt składa się z dwóch części: stacji dmuchaw o Pu= 114,13m2 i rozdzielni niskiego napięcia. Jest to budynek parterowy o konstrukcji szkieletowej, fundamenty żelbetowe, monolityczne, słupy żelbetowe, prefabrykowane. Dźwigary dachowe, strunobetonowe oparte na w/w słupach. Ściany szczytowe i działowe murowane z cegły kratówki, ściany podłużne wykonane z płyt ściennych, prefabrykowanych oraz częściowo murowane z cegły. Stropodach z płyt dachowych, żebrowych, typowych, opartych na dźwigarach dachowych. Okna i drzwi stalowe. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową, siłową, wentylacyjną, c.o. i odprowadzenia deszczówki. Obiekt składa się z czterech części: 1. Stacja wirówek (K=4776m3 i Pz=398m2). Obiekt o konstrukcji nośnej stalowej, przykryty stropodachem z płyt dachowych typowych na dźwigarach stalowych. Elementy ścienne ocieplone, prefabrykowane2. Stacja przesypowa (K=455m3 i P=56m2). Obiekt o konstrukcji nośnej szkieletowej, słupowo-ryglowej, przykryty stropodachem z płyt dachowych typowych na dźwigarach stalowych. .

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

22

Elementy ścienne ocieplone, prefabrykowane. Stropy z płyt żelbetowych prefabrykowanych. 3. Łącznik Obiekt o konstrukcji nośnej, szkieletowej, słupowo-ryglowej, przykryty stropodachem z płyt korytkowych. 4. Tunel Konstrukcje nośną obiektu stanowią kraty pionowe i poziome oparte na słupach stalowych, ściany zewnętrzne z blachy falistej. Podłoga z blachy żeberkowej. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową, odprowadzenia deszczówki, wentylacyjną , wod.kan. i grzewczą. Budynek dwukondygnacyjny o konstrukcji żelbetowej. W części podziemnej, ściany żelbetowe, monolityczne. W części nadziemnej, ściany z płyt prefabrykowanych. Strop międzypiętrowy żelbetowy. Dach z płyt dachowych, żebrowych na ryglach żelbetowych. Klatka schodowa stalowa. Obiekt wyposażony w instalację wodną i technologiczną Obiekt składa się z czterech komór przepływowych, żelbetowych, wyłożonych płytkami kwasoodpornymi. W 2002 roku wykonano montaż konstrukcji stalowej do obsługi neutralizatora z dwuteowników o wadze 1200kg.

14

Budynek Pompowni II Ob.O-302

20076

1989

Pu=351,1m2 Pz=196m2 Kbud.=1215m3 Vzb = 2180 m3

15

Neutralizator Ob.O-302

20098

1989

P=965m2 H=5m L=30

16

Punkt Pomiarowy Ob.O-322

20078

1989

Pu=14m2 Zbiornik: Dł.=11,8m Szer.=5m

Obiekt składa się z dwóch głównych części, podziemnej – skrzyni żelbetowej monolitycznej i części nadziemnej – budynku murowanego. Część nadziemną stanowi budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany budynku murowane z cegły dziurawki i gazobetonu, stropodach z prefabrykowanych płyt żelbetowych opartych na belkach stalowych, kryty papą. Budynek nie posiada okien i wentylacji. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową, odprowadzenia deszczówki.

17

Budynek Stacji Dozowania

28443

2004

Pz=16,2m2 Pu=12,25m2

Budynek jednokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

Mleka Wapiennego Ob. O-252B

[email protected]

K=33,9m3

18

Garaż-Ob.O-119 26237

1999

Pu=232m2 K=1461m3

19

Magazyn Części Zamiennych Nr 19-2 Ob.O-261

26238

1999

Pu=334,8m2 K=1632,6m3

20

Zbiornik Wapna Ob. O-118

2570

1971

Kpomp=100m3 Vzb=2x26m3

Strona

23

Fundamenty wykonane jako ławy żelbetowe, ściany murowane z cegły pełnej, obustronnie tynkowane, z cokołem z płytek klinkierowych. Stropodach stanowi płyta żelbetowa monolityczna, kryta papą. Posadzki wykonane z płytek klinkierowych. Okna i drzwi drewniane. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, sterowania zastawek, zawory pneumatyczne i rurociągi z mlekiem wapiennym. Obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji opartej na siatce słupów żelbetowych. Na słupach ułożone dźwigary strunobetonowe. Stropodach niewentylowany kryty papą. Ściany budynku murowane z cegły pełnej. Posadzki betonowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wentylacyjną, c.o. oraz wod-kan. W 2007 r. dokonano adaptacji pomieszczeń warsztatowych na pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia garażowego na pomieszczenie ładowania wózków akumulatorowych z jednoczesnym ociepleniem ścian i dachu budynku. Obiekt dwukondygnacyjny o konstrukcji opartej na słupach żelbetowych, z dźwigarami strunobetonowymi. Stropy żelbetowe wylewane oparte na podciągach żelbetowych. Stropodach z płyt żelbetowych, kryty papą. Ściany budynku murowane z cegły pełnej, nadbudówka o konstrukcji stalowej ramowej z obudową ścian i dachu z blachy fałdowej. Ściany wewnętrzne tynkowane, a w pomieszczeniach sanitarnych i szatni wyłożone płytkami ceramicznymi. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wentylacyjną, c.o. oraz wod-kan. Pompownia składa się z dwóch zasadniczych części. Część podziemną stanowi zbiornik żelbetowy składający się z komory pompowej suchej oraz komory mleka wapiennego. Ściany komory połączone monolitycznie z płytą denną. Strop nad komorą pompową wykonano jako żelbetowy, żebrowo-

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

21

Silosy Wapna Ob. O-315

16103

1984

Pu=460,5m2 Pz=4x123m2 K=9210m3

22

Przechowalnia 26239 Sprzętu Podręcznego Ob.O-260/O-120

1999

D=7,5m Pu=129m2 K=490m3 H=13,2m

23

Budynek Schroniska Ob.O-324A

1989

Pu=42,7m2

20077

[email protected]

Strona

24

płytowy monolityczny, ocieplony styropianem. Część nadziemną stanowi budynek murowany. Do wysokości 50 cm ściany z dziurawki, powyżej z bloczków z betonu lekkiego. Stropodach z płyt żelbetowych korytkowych, ocieplonych styropianem, pokryty dwoma warstwami papy na lepiku. Schody, prowadzące do komory pompowej, stalowe. Posadzki wykonane z płytek przyborskich. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową oraz odprowadzenia deszczówki (rynny, rury spustowe). Każdy silos składa się z fundamentu blokowego, żelbetowego, ścian żelbetowych, pomostu stalowego i stropodachu z płyt żelbetowych na belkach stalowych. W 2007 r. dokonano modernizacji instalacji elektrycznej i sygnalizacyjnej w obiekcie. Obiekt stanowią trzy połączone silosy o konstrukcji żelbetowej, monolitycznej usytuowane w odstępach osiowych 8,5 metra. Połączenie komunikacyjne pomiędzy zbiornikami stanowią łączniki o konstrukcji żelbetowej. Górny strop zbiorników pokryty papą na lepiku. Posadzka wewnątrz zbiorników betonowa, drzwi wejściowe stalowe. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej jako wolnostojący, jednokondygnacyjny. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, licowane cegłą półklinkierową, ściany wewnętrzne murowane z cegły dziurawki. Stropodach typu DZ-3, ocieplony styropianem, kryty papą. Stolarka okienna PCV, drzwi drewniane. Ściany wewnętrzne tynkowane a w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone glazurą, posadzki wykonane z płytek ceramicznych i z płytek lastriko. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową, wentylacyjną, c.o., odprowadzenia deszczówki, c.w. i wod.kan.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

25

24

Budynek Socjalny O-112

2375

1971

Pu=350,2m2 K=1280m3

25

Strażnica Dla Wartownika PWO (Przy Ob. O-112)

25047

1997

Pu=11,58 m2 K=32,42m3 Pu=8,17 m2

26

Rów Biologiczny Ob. O-103 Sieć WodnoKanalizacyjnaWoda Pitna Oczyszczalnia ŚciekówInstalacja Technologiczna

1580

1970

L=120m

Budynek jednokondygnacyjny wykonany w technologii tradycyjnej, ławy fundamentowe żelbetowe, monolityczne. Stropodach wentylowany, kryty papą. Ściany zewnętrzne murowane, licowane cegłą półklinkierową, ściany wewnętrzne murowane z cegły pełnej. Okna wykonane z PVC i drewna. Drzwi stalowe i drewniane. Ściany wewnętrzne tynkowane, a w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone glazurą, posadzki wykonane z płytek lastriko, przyborskich oraz gresu, drzwi wewnętrzne płycinowe. Wyposażony w instalację elektryczną, wod-kan i c.o. (węzeł cieplny). Budynek jednokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany nadziemia murowane z gazobetonu, ocieplone styropianem. Stropodach z kaset K 110/400/500/600, kryty blachą falistą, ocieplony wełna mineralną. Tynki wewnętrzne – wapienne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Budynek wyposażony w instalacje elektryczna i odprowadzenia wód deszczowych. Konstrukcja żelbetowa, otwarta.

19010

1986

D=80mm L=417m

Sieć wod-kan w obiekcie nr O-301. Rurociąg żeliwny.

1568

1970

L=200m

Kanał Zrzutowy Ob. O-130 Przewody Mleczne Ob. O119 Sieci Cieplne

2373

1971

L=1760m

Obiekt stanowią dwa rurociągi o średnicy 800mm ułożone równolegle w górnym odcinku kanału. Dolną część stanowią dwa kanały otwarte, żelbetowe, równoległe o przekroju w kształcie litery V. Kanał otwarty, skarpy umocnione.

2822

1971

L = 750 m

Przewody o średnicy 100mm mają 750m długości.

2823

1971

Rurociągi stalowe

2824

1971

D=80mm15mm L=1365 L = 177 m

27

28

29 30

31

32

Przewody Mleczne O-142

Przewody o średnicy 100mm mają 100m długości, a przewody o średnicy 125mm mają długość 77m.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

26

33

Rozdzielnia Ścieków

2865

1971

H=4m Vzb = 1326 m3

34

Przewód Tłoczny Sieć Elektryczna Wn Sieć Kanalizacyjna Sieć Wodociągowa Wylot Kanalizacji Przemysłowej Sieć Teletechniczna Kanał Zamknięty Ob. O-132

2879

1971

2882

1971

D=100mm L=733m L=14 545m

3121

1971

L=623m

3122

1971

L=127m

3978

1971

V=600m3

3979

1971

L=5080m

Sieć kablowa o długości 5080m.

3982

1971

L=260m Przekrój=2x2m V = 1040 m3

41

Budowla Wpustowa

8642

1977

42

Przwewody Tłoczne Osadu

8779

1978

D=150mm L=208m

43

Przewody 8780 Tłoczne Osadu Przewody 8781 Tłoczne Osadu Przewody 8782 Odprowadzające Ścieki (Ob. O266)

1978

D=200mm L=?? D=350mm L=410m Ilość: 20 szt D=273x7 L=741,60m

Obiekt żelbetowy o długości około 260m. Składa się z dwóch równoległych kanałów o wymiarach każdego boku 2m. Łączy kanał zrzutowy O-130 z Basenem Bystrotoku. Budowla o konstrukcji żelbetowej z upustami z rur stalowych o średnicy 400 i 200mm. Rurociąg stalowy, ułożony na odcinku łączącym obiekt O-258 z osadnikami radialnymi: O-253, O-254, O-254C. Rurociąg stalowy biegnący z obiektu O258B do O-250C oraz do O-259B. Rurociąg stalowy ułożony pomiędzy obiektem O-113 a O-258 i O-259. Przewody odprowadzające ścieki z osadników i pompowni przewałowej, wykonane z rur ocieplonych styropianem z zasuwą żeliwną o D=274 mm

35 36 37 38

39 40

44 45

1978 1978

Zbiornik o konstrukcji żelbetowej, otwarty, prostokątny, trójdziałowy (3 segmenty). Ściany zbiornika połączone monolitycznie z płytą denną. W zbiorniku znajdują się 3 komory neutralizacji o wymiarach 17x6,5m każda. Wykładzinę powierzchniową komór stanowi klinkier drogowy ułożony na kicie epoksydowym epidian. Warstwę podkładową stanowi wyprawa cementowa na izolacji szczelnej z folii igielitowej. Pomost skrajny stanowi płyta żelbetowa. W strefie przydennej komór zainstalowano rurociągi napowietrzające. Obiekt wyposażony jest w instalację technologiczna oraz elektryczną oświetleniową. Przewód tłoczny i sieć kanalizacyjna mleka wapiennego wykonane ze stali. Kable elektryczne WN. Sieć kanalizacji zewnętrznej wykonana z kamionki Siec wodociągowana terenie oczyszczalni.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

27

46

Przewody 8783 Odprowadzające Ścieki

1978

47

Kanał 8784 Odprowadzający Ścieki

1978

L=145,45m H=2,17m Szer=2x1,25m

48

Rurociąg Wody Chłodniczej

8823

1978

D=159x4,5 L=180m

49

Rurociąg Wody Chłodniczej

8824

1978

D=89x3,5 L=200m

50

Sieć 8871 Elektroenergetyc zna O-282 Sieć 8872 Elektroenergetyc zna O-281

1978

L=10800m D1=1,5mm2 D2=2,5mm2 L=7400m D=6mm2240mm2

Sieć Elektroenergetyc zna O-280 Rurociąg Wody Chłodniczej (O-259c) Rurociąg Tłoczny Wód Nadosadowych (O-250C) Rurociąg Tłoczny Flokulantu Sieć pomiędzy neutralizatorem II a osadnikami radialnymi Przewody Tłoczne Mleka Wapiennego (O-275)

8873

1978

D1=120mm2 D2=70mm2

10636

1978

D=100mm D=107x4mm

10640

1978

D=200mm D=219x6mm

Rurociąg z rur stalowych montowanych w gotowym wykopie, łączonych poprzez spawanie łukowe.

10641

1978

D=60mm D=89x3,5mm

10674

1978

Rurociąg z rur stalowych izolowanych czarnych, łączonych poprzez spawanie, montowany w gotowym wykopie. W 2006r. wykonano modernizację obiektu.

10679

1978

D=100mm D=150mm D=108x4

Rurociąg stalowy podający mleko wapienne do neutralizatora.

Przewody Tłoczne Mleka Wapiennego

10680

1978

D= 100mm D=150mm D=159x4,5mm

Rurociąg stalowy podający mleko do neutralizatora. L = 8 m.

51

52

53

54

55

56

57

58

1978

Rurociąg A i B stalowy z powłoką asfaltową ze studzienkami z rur stalowych o średnicy 820x9 i dnie z blachy stalowej o grubości 10mm. Rurociąg odprowadza ścieki z osadników i pompowni przewałowej (O266) Kanał dwudzielny o konstrukcji żelbetowej. Grubość ścian 20cm, grubość płyty dennej 20cm. W grudniu 2005r. przebudowano kanał prawy poprzez zabudowę nowej zwężki ze stali kwasoodpornej. Rurociąg stalowy o złączach spawanych, ułożony w gotowym wykopie. Rurociąg stalowy o złączach spawanych, ułożony w gotowym wykopie. Kable wielożyłowe typu YKSY o przekroju 1,5mm2 i 2,5mm2, długość 10800m. Sieć kablowa (220/380V. Typ kabla YAKA o przekroju od 6mm2 do 240mm2. Długość 7400m. Sieć kablowa WN w izolacji poliwinylowej 3-żyłowa i 1-żyłowa o przekroju 120mm2 i 70mm2. Rurociąg z rur stalowych spawanych łukowo.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

59

60

Rurociąg 10683 Odprowadzający Wodę Nadsadową Zzagęszczac Rurociąg 10684 Sprężonego Powietrza

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

28

1978

D=400mm D=106x1mm L=140m

Rurociąg stalowy, czarny izolowany asfaltem, ułożony w gruncie.

1978

D=80mm L=80m

Rurociąg stalowy sprężonego powietrza.

D=150mm L=550m D=273mm L=197m

61 62

Kanaly 1600 Wg map Przepompownia Osadów Ob. O-311

15785

1985

17607

1986

D=356mm L=104m L=1600m Kzb=243m3 Kbud.= 44,80m3

Kanały wykonane w celu odwodnienia terenu. Obiekt składa się z dwóch głównych części, podziemnej – zbiornika żelbetowego i nadbudowy – budynku murowanego. Część podziemną stanowi dwudzielna skrzynia żelbetowa o wymiarach 10m x 6,7 m x 4,5m. Zbiornik składa się z dwóch komór: -komory pompowej (Pwewn.=36m2 i K=162m3); -komory osadu (Pwewn.=18m2 i K=81m3) Grubość płyty dennej wynosi 40cm, grubość ścian zewnętrznych 35cm, grubość ściany działowej 30cm. Strop nad komorą pompową wykonano jako żelbetowy, monolityczny ocieplony styropianem. Nadbudowę stanowi budynek murowany o Pz=15,98m2 i K=44,8m3. Ściany nadbudówki oparte są na stropie komory pompowej. Do wysokości 60cm wykonane z cegły kratówki, powyżej z bloczków z betonu lekkiego. Stropodach z płyt żelbetowych korytkowych, ocieplonych styropianem, pokryty trzema warstwami papy na lepiku. Schody stalowe. Posadzki wykonane z płytek przyborskich. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową oraz odprowadzenia deszczówki (rynny, rury spustowe) i wentylacyjną. W skład instalacji

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

63

Kanalizacja Deszczowa

19011

1986

D=400mm L=182 m

64

Rurociąg Tłoczny RTO Kanalizacja Fekalna Kanalizacja Fekalna Kanalizacja Sanitarna Kanalizacja Przemysłowa

19012

1986

19013

1986

19014

1986

19015

1986

19016

1986

D=323,9mm L=117 m D=500mm L=255m D=600mm L=100m D=400mm L=40m D=200mm L=100m

Kanalizacja Sanitarna Kanalizacja Fekalna Drenaż Terenu Pod Rurociągami O301 Woda Chłodnicza Woda Chłodnicza Rurociąg Grzewczy Ob.O337

19017

1986

19018

1986

19019

1986

19022

1986

19023

1986

20079

1989

75

Rurociąg Grzewczy Ob.O337

20080

1989

D=45 L=68m

76

Rurociąg Grzewczy Ob.O337

20081

1989

D=25mm L=56m

77

Rurociąg Grzewczy Ob.O337

20082

1989

D=20mm L=80m

78

Sieć Zewnętrzna 20083 Kanalizacji Fekalnej Ob.O-341

1989

D=150mm L=132m

65 66 67 68

69 70 71

72 73 74

D=500mm L=20m D=200mm L=100m L=471m D=100mm D=406 L=100m D=219mm L=225m

[email protected]

Strona

29

elektrycznej wchodzą kable YAKY 4x120mm2, długość 2x120m. Rurociąg kanalizacji deszczowej w obrębie ob. O-301 Rurociąg stalowy w obrębie obiektu O301. Rurociąg kamionkowy w obrębie O-301. Rurociąg kamionkowy w obrębie O-301. Rurociąg kamionkowy w obrębie O-301. Sieć wodno-kanalizacyjna w obiekcie O301. Rurociąg kamionkowy, kwasoodporny. Rurociąg kamionkowy. W obrębie obiektu O-301. Rurociąg kamionkowy. W obrębie obiektu O-301. Rurociąg z kamionki perforowanej o średnicy 100mm i długości 471m. Rurociąg stalowy w obrębie ob. O-301 Rurociąg stalowy w obrębie obiektu O301. Rurociąg stalowy z rur R-35 z izolacją ciepłochronną ułożony na estakadzie na trasie od ob. O-309 do obiektu schroniska O-324a. Rurociąg stalowy z rur R-35 z izolacją ciepłochronną ułożony na estakadzie na trasie od podłączenia do rozgałęzienia przy ob. O-303. Rurociąg stalowy z rur R-35 z izolacja ciepłochronną ułożony na estakadzie o konstrukcji stalowej na trasie od rozgałęzienia przy ob. O-303 do obiektu neutralizatora O-302. Rurociąg stalowy z rur R-35 z izolacją ciepłochronną ułożony na estakadzie o konstrukcji stalowej przy obiekcie O-303 do pompowni osadu O-311. Kolektor kanalizacyjny z kamionki z pięcioma, betonowymi studzienkami rewizyjnymi o średnicy 1200mm ułożony od budynku O-324A do neutralizatora O302.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

79

Sieć Zewnętrzna 20084 Kanalizacji Opadowej Ob.O-341

1989

D=150mm L=42m

80

Kanał Między Neutralizatorem I i II Ob.O-318

20085

1989

L=3x380m

81

Rurociąg Zrzutowy Ścieków Ob.O-334

20086

1989

82

Rurociąg Zrzutowy Ścieków Ob.O-7334 Rurociąg Zrzutowy Osadu Ob.O-334

20087

1989

Ilość=6 sztuk D=600mm L=198m

20088

1989

D=200mm L=1417m

Rurociąg Zrzutowy Ścieków Ob.O-334 Sieci Zewnętrzne-KpRurociąg Ob.O-340 Sieci Zewnętrzne-KpRurociąg Ob.O-340 Sieci ZewnętrzneKanalizacja Przemysłowa Ob.O-340

20089

1989

D=800mm L=733m

20090

1989

20091

1989

20092

1989

83

84

85

86

87

L=6m

[email protected]

Strona

30

Rurociąg kanalizacji opadowej (odwodnienie dróg), wykonany z kamionki wraz z pięcioma, betonowymi studzienkami odwadniającymi o średnicy 500mm. Długość kanału wynosi 380m. W kanale biegną trzy rurociągi kamionkowe o średnicy 800mm. W 2006r. dokonano modernizacji polegającej na montażu konstrukcji nośnej z zadaszeniem wózka przejezdnego, wraz z przylegającą do komory tacą do odsączania „skratek” z możliwością spływu odcieku do komory przepływowej. Rurociąg stalowy ułozony w gruncie na trasie od akcelatora o-303 i o o-304 do zbiornika retencyjnego o-317. Kable elektryczne od ob. O-259 do O334: YAKY 4x6mm2 dł: 237m YAKY 4x25mm2 dł: 480 m YAKY 4x35 mm2 dł: 5m Kable ułożone od O-112 do O-334; XTKMX5X4X0,6mm2 dł: 550m Sześć sztuk rurociągów stalowych o średnicy 600mm ułożone w gruncie i na podporach żelbetowych biegnące do zbiornika retencyjnego O-317. Kolektor zrzutowy osadu, stalowy, ułożony w gruncie na trasie od zagęszczaczy O-309 i O-310 do zbiornika osadowego O-319. Kolektor zrzutowy ścieków oczyszczonych, stalowy, ułożony w gruncie od obiektu O-259A (zbiornik osadu) do zbiornika retencyjnego O-317. Rurociąg stalowy fi 406x10 z izolacją fabryczną ułożony w gruncie na odcinku od zagęszczaczy O-309 i O-310 do kanału przelewowego SOS. Rurociąg stalowy fi 810x7,1 z izolacją fabryczną ułożony w gruncie na odcinku od kanału przelewowego SOS do O302. Rurociąg stalowy z izolacją fabryczną, ułożony w gruncie na odcinku od obiektów O-302 do obiektów O-303-O308 oraz odcinek od O-307 do kolektora fi 1200

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

88

tel. 504 15 31 31

[email protected]

31

Sieci ZewnętrzneKanalizacja Przemysłowa Ob. O-340 Koryto Pomiarowe Neutralizatora Ob.O-301

20093

1989

20102

1989

90

Komora Przelewowa Ob.O-319

20103

1989

K = 235 m3

91

Kanał Przelewowy Sos Ob.O-340

20105

1989

92

Kanał Osadowy Między Akcelatorami Ob.O-333 Kanał Otwarty Awaryjny Ob.O-320

20106

1989

L=246m H=0,52-1,2m Szer.=0,4:0,6 i 1m L=145,5m Szer.=1m H=2,4-2,6m

20107

1989

Sieci Zewnętrzne Sprężonego Powietrza Ob.O-341 Sieci Zewnętrzne Wody Chłodniczej Ob.O-339 Sieci Zewnętrzne Wody Chłodniczej Ob.O-339 Sieci Zewnętrzne Wody

20132

1989

20133

1989

D=57x3,2mm

20134

1989

D=88,9x3,6mm Rurociąg stalowy R-35 z izolacją L=481m ułożony w gruncie

20135

1989

D=108x4 L=1025m

89

93

94

95

96

97

L=199m

Strona

L=163,6m Przekrój=3m x 1m Gł.=1m D=508x7mm L=39m

Rurociąg stalowy 1220x10 z izolacją fabryczną, ułożony w gruncie na odcinku od obiektów O-303-O-308 do kolektora zrzutowego ścieków O-334. Kanał żelbetowy, otwarty, podwójny, wyłożony płytkami kwasoodpornymi W 2006 r. wykonano rozbudowę lewego kanału, doprowadzającego ścieki do neutralizatora, poprzez wykonanie i montaż przegrody spiętrzającej w celu uregulowania przepływu ścieków. Obiekt o konstrukcji żelbetowej, monolitycznej, składający się z dwóch komór: Komory zasuw i komory otwartej. Wnętrze komór wyłożone płytkami kwasoodpornymi. Kable elektryczne: -YASY 4x25mm2, długość 65m.; -YASY 7x1,5mm2, długość 520m. Kanał o konstrukcji żelbetowej, monolitycznej, przykryty płytami żelbetowymi i stalowymi ażurowymi. Grubość ścian i dna 20 i 25cm. Kanał o konstrukcji żelbetowej, monolitycznej z wykładziną chemoodporną, przykryty płytami żelbetowymi. Grubość ścian i dna 30cm. Kanał o konstrukcji żelbetowej o długości 163,6m. Rurociąg tłoczny ułożony w gruncie od budynku O-311 do neutralizatora O-302

Rurociąg stalowy R-35 z izolacją ułożony w gruncie w rejonie obiektów O311, O-302, O-303-O-308

Rurociąg stalowy R-35 z izolacja ułożony w gruncie na odcinku od działki zachodniej do ob. O-312, O-309, O-310,

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

98

99

100

101

102

Chłodniczej Ob.O-339 Sieci Zewnętrzne Wody Chłodniczej Ob.O-339 Sieci Zewnętrzne Wody Pitnej Ob.O-338 Sieci Zewnętrzne-KpRurociąg Os Ob.O-340 Sieci Zewnętrzne-KpRurociąg Nos Ob.O-340 Rurociąg Polielektrolitu Ob.O-336

tel. 504 15 31 31

1989

D=150x4,5 L=108m

Rurociąg stalowy R-35 z izolacją, ułożony w gruncie i na estakadzie na działce zachodniej i przejściu przez drogę Jasienica-Police.

20137

1989

D=57x3,2 L=230m

Rurociąg stalowy izolowany taśmą Denso, ułożony na trasie od obiektu O112 do O-324 c.

20139

1989

D=323x8 L=75m

Rurociąg stalowy z instalacją fabryczną, ułożony w gruncie na odcinku od O-311 do O-309 i O-310.

20140

1989

D=219x6,3 L=239m

20141

1989

D=57mm L=155m

Rurociągi stalowe z izolacją fabryczną ułożone w gruncie na odcinku O-312 do stacji wirówek )-311 oraz od O-310 do składowiska osadu. Rurociąg stalowy z rur R-35 z izolacją ciepłochronną, ułożony na estakadzie, na trasie od obiektów O-303-O-306, O307 do O-308. Rurociąg z rur OC ułożony na estakadzie na trasie od podłączenia do obiektów O-311, O-302 i stacji dawkowania mleka wapiennego przy O302 Rurociąg stalowy z rur R-35 z izolacją ciepłochronną ułożony na estakadzie na trasie od O-315 do O-301.

20142

1989

D=20mm L=280m

104

Rurociąg Zasilający Mleka Wapiennego Ob.O-335 Estakady Dla Rurociągu Technologiczne go Ob. O-335

20143

1989

D=219mm L=90m

20145

1989

L=627m

Rurociąg Powrotny Mleka Wapiennego Ob.O-335 Rurociąg Zasilający Mleka Wapiennego Ob.O-335 Rurociąg Powrotny Mleka Wapiennego Ob.O-335

20146

1989

D=108x4,5 L=90m

20147

1989

20148

1989

107

108

32

20136

Ruroociąg Sprężonego Powietrza Akp Ob,O-337

106

Strona

O-311, O-302, O-303-O-308.

103

105

[email protected]

Obiekt o konstrukcji stalowej z przęsłami kratownicowymi, przestrzennymi i dźwigarami dwubelkowymi, ażurowymi i pełnymi, opartymi na słupach kratowych cztero i dwugałęziowych. Ilość podpór 42. Rurociąg stalowy z rur R-35 z izolacją ciepłochronną ,ułożony na estakadzie na trasie od O-301 do O-315

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

33

109

Rurociąg Polielektrolitu Ob.O-336

20149

1989

D=80,9x4 L=303m

110

Rurociąg Polielektrolitu Ob.O-336

20150

1989

D=76,1x4 L=118m

111

Kable Elektryczne

20222

1989

L = 1871 m

112

Rurociąg Tłoczny Mleka Wapiennego EW-O Rurociąg Wody Technologicznej Od Ob.O-255 Do Ob.O-315 Rurociąg Tłoczny Osadu

21059

1990

D=219mmx6,3 mm

Rurociąg z tworzywa sztucznego.

25984

1999

L=237m

Rurociąg wykonany z PP o średnicy 160 x 14,6mm. Rurociąg izolowany wełną mineralną i blachą aluminiową.

26164

1999

L=55m

115

Rurociągi Technologiczne Mleczka Wapiennego

28378

2003

Dn=150mm L1=163m L2=157m L3=153m

116

Rurociągi Technologiczne Mleczka Wapiennego

28379

2003

Dn=150mm L=182,35m

117

Rurociągi Technologiczne Mleczka Wapiennego Kable Prądu Stałego Pomiędzy Stacjami PIII a PVII Ruruociąg Technologiczny Osadu Dn 315x30 mm

28380

2003

Dn=150mm L=503,5m

30485

2006

L=1000m

Rurociąg wykonany z GFK, częściowo izolowany i ogrzewany. Grubość ścian 10mm. Dwa rurociągi mleka wapiennego zasilające oraz jeden powrotny wykonane z materiału GFK w izolacji termicznej, położony na niskiej estakadzie (od obiektu O-118 do O252). W 2004 r. rozbudowany o odcinek równy 72m. Rurociąg mleka wapiennego wykonany z materiału GFK w izolacji termicznej. Częściowo położony na wysokiej estakadzie tj. 146,75m., a częściowo na niskiej tj. 35,6m. (od obiektu O-315 do O-118). Rurociąg mleka wapiennego wykonany z materiału GFK w izolacji termicznej. Położony na wysokiej estakadzie (od obiektu O-315 do O-302). Kabel prądu stałego o napięciu 220V DC typu YKY 4x50mm2 o długości 1000m. (zasilania rezerwowe) ze stacji PIII do stacji PVII.

30500

2006

Dn=315x30mm Rurociąg technologiczny wykonany z L=74m materiału PE-HD. Rurociąg położony w ziemi na głębokości 1,8m. (od O-310 do O-312).

113

114

118

119

Rurociąg stalowy z rur R-35 z izolacją ciepłochronną, ułożony na estakadzie na trasie podłączenia przy O-140 do obiektów O-314 i O-302 Rurociąg stalowy z rur R-35 z izolacją ciepłochronną ułożony na estakadzie o konstrukcji stalowej, na trasie od obiektów O-302 do O-307. Kable elektryczne: - YAKY 4x6mm2, długość 111m.; - YAKY 4x240mm2, długość 630m.; - YAKY 19x1,5mm2, długość 1130m.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

120

Rezerwowy Rurociąg Osadu

30529

2006

121

Ujęcie Ze 30561 Zbiorników Końcowych Wód Pochłodniowych

2006

122

Rurociąg Sieci Parowej

30973

2007

123

Drogi i Place Na Oczyszczalni Ścieków Oświetlenie Terenu Oczyszczalni Droga Przejazdowa

2301

1970

2881

1971

8640

1977

L=1755m P=4897,6 m2

10681

1978

P=1824,4m2

127

Drogi Dojazdowe Do Oczyszczalni Ścieków Droga Ob.O-332

20094

1989

L=917m P=3957m2

128

Droga Ob.O-331

20095

1989

P=3852m2 L=1956m

124

125

126

[email protected]

Strona

34

Dn=315x30mm Rurociąg technologiczny wykonany z L=74m materiału PE-HD. Rurociąg położony w ziemi na głębokości 1,8m. (od O-310 do O-312). Obiekt o konstrukcji żelbetowej zbrojony Wlot: prętami żebrowanymi, płyta denna V=182,4m3 Kanał: zaizolowana asfaltem, a ściany V=189,3m3 Bitizolem. W płycie dennej zamocowano dyle żelbetowe, których górne końce przymocowano śrubami do stalowych oczepów, a te stalowymi kotwami do płyty górnej. L=101,3m Rurociąg składa się z zewnętrznego D=48mm rurociągu pary (sieć napowietrzna) o długości 101,3m. wykonanego z rury L1=28,92m stalowej o średnicy 48mm. (3x5 D1-CZD=48mm A R35) w otulinie z wełny i osłoniętego blachą aluminiową, biegnącego od rozgałęzienia przy ob. O-112 po estakadzie do budynku O-119 oraz rurociągu wewnętrznego o długości 28,92m.,wykonanego z rury stalowej o średnicy 48mm (3x5 D1-CZ-A R35) biegnącego wewnątrz budynku od O119 do wymiennika. P=6756,8m2 Drogi o nawierzchni betonowej. Kabel YAKY 4x10mm2, długość 1100m., słup żelbetowy WZ-9, 28 sztuk. Droga wykonana z płyt prefabrykowanych, żelbetowych, ułożonych na podsypce piaskowej. Droga przebiega na koronie wałów i stanowi drogę przejazdową do pompowni budowli upustowej. Drogi betonowe i grubości 22cm z placami betonowymi, na podsypce żwirowej Droga o nawierzchni betonowej grubości 15cm na podsypce piaskowej, z chodnikami i placami z płyt betonowych. Długość chodników 140m i powierzchnia 384m2 Droga z płyt żelbetowych 3m. na 1,5m. ułożone wzdłuż kolektora ścieków oczyszczonych O-334.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

129

Droga Ob.O-331

20096

1989

L=1280m P=4948m2

130

Droga Ob.O-330

20097

1989

L=1395m P=10144m2

131

Oświetlenie Terenu Ob.O-344

20108

1989

132

Most Nad Kanałem Oczyszczalni

23155

1994

133

Wały Ochronne Zbiornik RetencyjnoUśredniający Ob. O-141

2019 8639

1970 1977

135

Zbiornik Ziemny Osadów O-141

30718

2007

P=77000m2 V=464250m3 Pojemność użytkowa= 460000m3

136

Wały - 1900km /Wg Map/

15781

1985

L=850m

137

Zbiornik RetencyjnoUśredniający Ob.O-317

20101

1989

Pc=44ha V=900000m3

134

L=20,7m Szer.=2,8m P=57,96m2

Pc=48ha P=403000m2

[email protected]

Strona

35

Droga o nawierzchni betonowej ułożona na podsypce piaskowej. Droga przebiega wzdłuż wału zbiornika osadowego oraz jest drogą dojazdową do zbiornika retencyjno-uśredniającego. Droga o nawierzchni betonowej grubości 15cm na podsypce piaskowej, z chodnikami i placami z płyt betonowych. Kable oświetleniowe ułożone w gruncie - YAKY 4x16mm2, długość 805m.; - YAKY 4x25mm2, długość 976m. Słupy typu WZ, 9 sztuk Most jednoprzęsłowy o konstrukcji ramowej, przęsło z prefabrykowanych belek żelbetowych o długości 15m. Na prefabrykatach wykonana żelbetowa płyta, grubości 16 cm z izolacją bitumiczną i nawierzchnią asfaltową. Przyczółki żelbetowe w postaci oczepów na palach wbitych w brzeg kanału. Pale żelbetowe, prefabrykowane o przekroju 35 x 35cm i długości 6m. Wały ziemne. Zbiornik o powierzchni całkowitej 48ha z wydzieloną powierzchnią na osad, wałami ziemnymi z możliwością przejazdu i trzema kierownicami. Część dróg wyłożona jest płytami żelbetowymi. Zbiornik ziemny w kształcie prostokąta o wymiarach 257m x 300m. Rzędna dna zbiornika wynosi 8m a rzędna korony wałów 16m. Szerokość korony wałów 3m, spadki korony wałów 1:3, a zewnętrznych 1:2 i 1:3. [przewidywany okres użytkowania 20 lat]. Wał ziemny z koroną przejezdną o długości 800m, stanowi południowy brzeg rzeki Gunicy w jej końcowym biegu. Zbiornik o powierzchni całkowitej 44ha z wydzieloną powierzchnią na osad, wałami ziemnymi z możliwością przejazdu i trzema kierownicami. Część dróg wyłożona jest płytami żelbetowymi. Zbiornik wykonany z gruntu organicznego o wysokości wałów 3,5m. Szerokość korony wału ziemnego wynosi 4m. Nachylenie skarp odwodnych, wału ziemnego i kierownic wynosi 1:2. Długość kierownic wynosi:

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

138

Zbiornik Osadowy Ob.O317

20104

1989

V=500000m3 L=1233 m H=8m

139

Osadnik Dorra Ob. O-111

1336

1970

V=1400m3 H=3,5m Dw=27m Grśc=0,5-0,7m

140

Przepompownia Osadu Przemysłowego Z Oczyszczalni Ob. O-113

1337

1970

Kbud = 41,62 m3 Vzb = 79,60 m3

141

Osadnik Pionowy Przepompownia Osadu Ob. O-105

1576

1970

V = 58,8 m3

1578

1970

Kbud = 31,40 m3

142

Strona

36

1: L=457m 2: L=617m 3: L=312m. Szerokość korony kierownic wynosi 2m. W obwałowaniu czołowym znajduje się 6 wlotów ścieków z rur o średnicy 600mm. Długość obwodu obwałowania zbiornika wynosi 1233m, wysokość obwałowania 8,5m, korona wału na rzędnej 16,5-16,7 m.n.p.m. Zbiornik o konstrukcji żelbetowej, otwarty górą o kształcie cylindrycznym. Ściana cylindryczna, monolitycznie połączona z płytą denną. Dno zbiornika ze spadkiem dośrodkowym umocnione klinkierem drogowym na bikolicie izolowanym od spodu laminatem asfaltowym zbrojonym matą szklaną. Płyta denna żelbetowa. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną oraz elektryczną oświetleniową. Pompownia składa się z dwóch zasadniczych części. Część podziemną stanowi zbiornik żelbetowy składający się z komory pompowej zamkniętej oraz komory osadów - otwartej. Ściany komory połączone monolitycznie z płytą denną. Część nadziemną stanowi budynek murowany składający się z nadbudowy pierwotnej i przybudówki. Ściany nadbudowy pierwotnej nad komorą pompową do wysokości 50 cm wykonane z cegły dziurawki, powyżej z bloczków z betonu lekkiego. Stropodach wykonany jest z płyt żelbetowych korytkowych, ocieplonych styropianem. Przybudówka dobudowana do budynku pompowni, na fundamentach w postaci ław betonowych ze ścianami murowanymi, stropami żelbetowymi na belce stalowej. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową oraz odprowadzenia deszczówki (rynny, rury spustowe). Konstrukcja żelbetowa Pompownia składa się z dwóch zasadniczych części. Część podziemną stanowi zbiornik żelbetowy składający

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

143

Osadnik Dorra Ob. O-110

2443

1971

V=1400m3 H=3,5m Dw=27m Grśc=0,5-0,7m

144

Komora Neutralizatora Ob. O-117

2508

1971

L=21m H=4m Grś=0,4m

145

Osadnik Dorra Ob. O-116

2867

1971

V=1400m3 H=3,5 Dw=27m Grśc=0,5-0,7m

Strona

37

się z komory pompowej suchej oraz komory ścieków. Część nadziemną stanowi budynek murowany. Do wysokości 50 cm ściany z dziurawki, powyżej z bloczków z betonu lekkiego. Stropodach wykonany jest z płyt żelbetowych korytkowych, ocieplonych styropianem. Dach pokryty jest dwoma warstwami papy na lepiku, posadzki wykonane z płytek przyborskich. Schody, prowadzące do komory pompowej, stalowe. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową oraz odprowadzenia deszczówki (rynny, rury spustowe). Zbiornik o konstrukcji żelbetowej, otwarty górą o kształcie cylindrycznym. Ściana cylindryczna, monolitycznie połączona z płytą denną. Dno zbiornika ze spadkiem dośrodkowym umocnione klinkierem drogowym na bikolicie izolowanym od spodu laminatem asfaltowym zbrojonym matą szklaną. Płyta denna żelbetowa. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną oraz elektryczną oświetleniową. Zbiornik o konstrukcji żelbetowej, otwarty, prostokątny, trójdziałowy (3 segmenty). Ściany zbiornika połączone monolitycznie z płytą denną. W zbiorniku znajdują się 3 komory neutralizacji o wymiarach 17x6,5m każda. Wykładzinę powierzchniową komór stanowi klinkier drogowy ułożony na kicie epoksydowym epidian. Warstwę podkładową stanowi wyprawa cementowa na izolacji szczelnej z folii igielitowej. Pomost skrajny stanowi płyta żelbetowa. W strefie przydennej komór zainstalowano rurociągi napowietrzające. Obiekt wyposażony jest w instalację technologiczna oraz elektryczną oświetleniową. W 2002r., wykonano montaż konstrukcji stalowej z dwuteowników o wadze 920kg,do obsługi komór neutralizatora. Zbiornik o konstrukcji żelbetowej, otwarty górą o kształcie cylindrycznym. Ściana cylindryczna, monolitycznie połączona z płytą denną. Dno zbiornika

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

146

Osadnik Dorra Ob. O-115

3124

1971

V=1400m3 H=3,5 Dw=27m Grśc=0,5-0,7m

147

Osadniki Radialne Ob. O-253

8828

1978

Dn=30m H=3,5m GrŚc=70cm

148

Osadniki Radialne Ob. O-254

8829

1978

Dn=30m H=3,5m GrŚc=70cm

Strona

38

ze spadkiem dośrodkowym umocnione klinkierem drogowym na bikolicie izolowanym od spodu laminatem asfaltowym zbrojonym matą szklaną. Płyta denna żelbetowa. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną oraz elektryczną oświetleniową. Zbiornik o konstrukcji żelbetowej, otwarty górą o kształcie cylindrycznym. Ściana cylindryczna, monolitycznie połączona z płytą denną. Dno zbiornika ze spadkiem dośrodkowym umocnione klinkierem drogowym na bikolicie izolowanym od spodu laminatem asfaltowym zbrojonym matą szklaną. Płyta denna żelbetowa. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną oraz elektryczną oświetleniową. Konstrukcję zbiornika stanowi walcowa ściana żelbetowa posadowiona na ławie żelbetowej. Płyta denna o zmiennej grubości, posadowiona na bloku żelbetowym z wyrobionym lejem do zbierania się osadu. Od strony zewnętrznej, ściany zbiornika malowane emalią epoksydową, chemoodporną. W dolnej części ściany, przy terenie wykonano cokół dociskowy, wykonany z cegły klinkierowej. Do zbiornika przylega prostokątna komora żelbetowa – studnia osadowa wyniesiona ponad teren na wysokość równą wysokości zbiornika. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną i elektryczną oświetleniową. Konstrukcję zbiornika stanowi walcowa ściana żelbetowa posadowiona na ławie żelbetowej. Płyta denna o zmiennej grubości, posadowiona na bloku żelbetowym z wyrobionym lejem do zbierania się osadu. Od strony zewnętrznej, ściany zbiornika malowane emalią epoksydową, chemoodporną. W dolnej części ściany, przy terenie wykonano cokół dociskowy, wykonany z cegły klinkierowej. Do zbiornika przylega prostokątna komora żelbetowa – studnia osadowa wyniesiona ponad teren na wysokość równą wysokości zbiornika. Obiekt wyposażony w instalację

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

149

Osadniki Radialne Ob. O-254A

8830

1978

Dn=30m H=3,5m GrŚc=70cm

150

Osadniki Radialne Ob.O-259A

8831

1978

Dn=30m H=3,5m GrŚc=70cm

151

Neutralizator II Ob. O-252

8833

1978

Kn=196m3 Vp=534,8m3

[email protected]

Strona

39

technologiczną i elektryczną oświetleniową. Konstrukcję zbiornika stanowi walcowa ściana żelbetowa posadowiona na ławie żelbetowej. Płyta denna o zmiennej grubości, posadowiona na bloku żelbetowym z wyrobionym lejem do zbierania się osadu. Od strony zewnętrznej, ściany zbiornika malowane emalią epoksydową, chemoodporną. W dolnej części ściany, przy terenie wykonano cokół dociskowy, wykonany z cegły klinkierowej. Do zbiornika przylega prostokątna komora żelbetowa – studnia osadowa wyniesiona ponad teren na wysokość równą wysokości zbiornika. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną i elektryczną oświetleniową. Zbiornik żelbetowy, cylindryczny, górą otwarty z dnem i studnią osadową zagłębioną w terenie. Walcowa ściana posadowiona jest na ławie żelbetowej. W górnej części ściany znajduje się połączony wspornikowo dwudzielny kanał żelbetowy. Od strony zewnętrznej, ściany zbiornika pokryte są powłoką epoksydową chemoodporną. W dolnej części ściany ułożono cokół dociskowy cegły klinkierowej. Do zbiornika przylega prostokątna komora – studnia osadowa – o wysokości równej wysokości zbiornika. Obiekt wyposażony jest w instalację technologiczną i elektryczną oświetleniową. Część podziemna K=3209m3. W skład jej wchodzi: -zbiornik ścieków (330,57m2) prostokątny, żelbetowy, podzielony wewnątrz na komory. Dno i ściany zbiornika wyłożone kostką klinkierową; -komora ssawna (56,37m2) odkryta, żelbetowa, zabezpieczona barierką; -pompownia (107,86m2) żelbetowa, przykryta stropem żelbetowym, żebrowym, monolitycznym; -kanał pod rurociągi (40m2) żelbetowy przykryty stropem z płyt prefabrykowanych, korytkowych, ocieplony styropianem. Podpory pod

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

152

Pompownia Przewałowa Ob. O-255

10635

1978

Pz=243,66m2 K=1103m3 PuBud.=25,81 m2 K=83m3 Vzb = 816,64 m3

153

Przepompownia Mleka Wapiennego Ob. O-262

10673

1978

Kpomp=100m3 Vzb=2x26m3

Strona

40

rurociągi wykonane z cegły klinkierowej; Konstrukcja części podziemnej żelbetowa, ściany połączone są z dnem monolitycznie. Część nadziemna K=196m3. Ściany murowane, z cegły klinkierowej, wewnątrz ocieplone styropianem i otynkowane. Stropodach z płyt żebrowych ocieplonych styropianem. Schody wewnętrzne stalowe, okna i drzwi stalowe. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową, odprowadzenia deszczówki i wentylacyjną. Obiekt składa się z dwóch głównych części. Część podziemna (P=98,56m2 i K=1020m3) – zbiornik żelbetowy w skład którego wchodzi pomieszczenie pomp (komora) o wymiarach 17,6m x 5,6m i zbiornik ścieków (komora) o wymiarach 17,6m x 6m i V=422,4m3. Izolację części podziemnej stanowią 4 warstwy papy asfaltowej na lepiku. Strop nad pomieszczeniem pomp żelbetowy, monolityczny ocieplony styropianem. Część nadziemną stanowi budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Do wysokości 50 cm ściany z dziurawki, powyżej z bloczków z betonu lekkiego. Stropodach z płyt żelbetowych korytkowych, ocieplonych styropianem, pokryty dwoma warstwami papy na lepiku. Schody stalowe. Posadzki wykonane z płytek przyborskich oraz cementowe. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową oraz odprowadzenia deszczówki (rynny, rury spustowe) i wentylacyjną. Pompownia składa się z dwóch zasadniczych części. Część podziemną stanowi zbiornik żelbetowy składający się z komory pompowej suchej oraz komory mleka wapiennego. Ściany komory połączone monolitycznie z płytą denną. Strop nad komorą pompową wykonano jako żelbetowy, żebrowopłytowy monolityczny, ocieplony styropianem. Część nadziemną stanowi budynek murowany. Do wysokości 50

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

154

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Ogrodzenie Terenu Oczyszczalni ZAGĘSZCZACZ Ob. O-309

12205

1979

L=559m H=2m

17627

1986

156

Zagęszczacz Ob. O-310

17628

1986

157

Przepompownia Ścieków Feralnych Ob. O-362

17709

1986

Pz=830m2 Kc=6000m3 Ku=3320m3 Dzewn.=30,8m GrŚc=70cm Pz=830m2 Kc=6000m3 Ku=3320m3 Dzewn.=30,8m GrŚc=70cm Ks=250m3 Ps=47m2 Kp=520m3 Pp=81m2

158

Krata,Piaskowni k,Komora Pomiarowa Ob. O-361

17707

1986

155

L=25m V = 315,68 m3

Strona

41

cm ściany z dziurawki, powyżej z bloczków z betonu lekkiego. Stropodach z płyt żelbetowych korytkowych, ocieplonych styropianem, pokryty dwoma warstwami papy na lepiku. Schody, prowadzące do komory pompowej, stalowe. Posadzki wykonane z płytek przyborskich. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową oraz odprowadzenia deszczówki (rynny, rury spustowe). Ogrodzenie wykonane z siatki w ramie z kątowników stalowych. Zbiornik cylindryczny, żelbetowy. Pod zbiornikiem znajduje się tunel na instalacje wraz z pompownią. W 2007 r. dokonano modernizacji instalacji elektrycznej i sygnalizacyjnej obiektu. Zbiornik cylindryczny, żelbetowy. Pod zbiornikiem znajduje się tunel na instalacje wraz z pompownią. Przepompownia ścieków składa się z dwóch komór. 1. Komora ssawna odkryta Powierzchnia 47m2 i kubatura 250m3. 2. Komora pompowa przykryta płytami żelbetowymi, żebrowymi. Powierzchnia 81m2 i kubatura 520m3. Wejście do pompowni schodami żelbetowymi, zejście do hali pomp schodami stalowymi. Obiekt wyposażony w instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową, wentylacyjną, wod.-kan. oraz odprowadzenia deszczówki. Komora krat składa się z części nadziemnej i podziemnej. Część podziemną stanowi kanał żelbetowy, monolityczny o głębokości 2,2m. Część nadziemna o konstrukcji murowanej, wykonana z cegły pełnej i bloczków PGS. Powierzchnia części podziemnej 20,4m2, kubatura 92m3 Piaskownik to komora żelbetowa, monolityczna o długości 25m i szerokości 2,8m. Obiekt wyposażony w

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

159

Akcelator Ob.O-304

20099

1989

Pz=892m2 Kc=8090m3 Ku=5800m3 Dzewn.=33m H=6m V=4800m3 Dwewn=33m GRś=70cm

160

Akcelator Ob.O-303

20100

1989

161

Estakada Dla Rurociągu Ściekowego Ob. O-302

20109

1989

Pz=892m2 Kc=8090m3 Ku=5800m3 Dzewn.=33m H=6m V=4800m3 Dwewn=33m GRś=70cm L=100m

162

Ogrodzenie Terenu Ob.O-347

20110

1989

H=2m L=390m

163

Estakady Dla 20111 Rurociągów Technologicznyc h I Grzewczych Ob. O-336

1989

L=456m

164

Ogrodzenie Terenu Ob.O-347

1989

H=2m L=802m

20112

[email protected]

Strona

42

instalację technologiczną, elektryczną oświetleniową, wentylacyjną, wod.-kan. oraz odprowadzenia deszczówki. W skład instalacji elektrycznej wchodzą następujące przewody: - YAKY 4x50mm2, długość 100m.; - YKSY 7x1,5mm2, długość 85m.; - YKSY 4x1,5mm2, długość 240m. Zbiornik żelbetowy, cylindryczny, dwukondygnacyjny. Pod zbiornikiem znajduje się tunel na instalacje. Wejście do tunelu i na akcelator zapewnia klatka schodowa o konstrukcji stalowej.

Zbiornik żelbetowy, cylindryczny, dwukondygnacyjny. Pod zbiornikiem znajduje się tunel na instalacje. Wejście do tunelu i na akcelator zapewnia klatka schodowa o konstrukcji stalowej.

Obiekt o konstrukcji stalowej, składający się z dźwigarów dwubelkowych i jednobelkowych opartych na słupach pełnych, z fundamentami żelbetowymi. Ilość podpór 15. Ogrodzenie z siatki stalowej, ocynkowanej, na słupkach stalowych, w gniazdach betonowych, z bramą wjazdową i furtką. Ogrodzenie wydziela działkę ściekową po stronie południowozachodniej drogi Jasienica-Police. Obiekt o konstrukcji stalowej z dźwigarami kratownicowymi, ażurowymi i pełnymi oraz słupami pełnymi na fundamentach żelbetowych. Ilość podpór 32. (od O-259C do O-311, O302, O-303...O-308. Ogrodzenie z siatki stalowej, ocynkowanej, na słupkach stalowych, w gniazdach betonowych, z czterema bramami wjazdowymi i dwiema furtkami. Ogrodzenie wydziela działkę ściekową po stronie zachodniej drogi JasienicaPolice.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

165

Akcelator Ob. O-305

21129

1991

166

Akcelator Ob. O-307

21130

1991

167

Akcelator Ob. O-306

21131

1991

168

Akcelator Ob. O-308

21132

1991

9. 9.1.

Pz=892m2 Kc=8090m3 Ku=5800m3 Dzewn.=33m H=6m V=4800m3 Dwewn=33m GRś=70cm Pz=892m2 Kc=8090m3 Ku=5800m3 Dzewn.=33m H=6m V=4800m3 Dwewn=33m GRś=70cm Pz=892m2 Kc=8090m3 Ku=5800m3 Dzewn.=33m H=6m V=4800m3 Dwewn=33m GRś=70cm Pz=892m2 Kc=8090m3 Ku=5800m3 Dzewn.=33m H=6m V=4800m3 Dwewn=33m GRś=70cm

[email protected]

Strona

43

Zbiornik żelbetowy, cylindryczny, dwukondygnacyjny. Pod zbiornikiem znajduje się tunel na instalacje. Wejście do tunelu i na akcelator zapewnia klatka schodowa o konstrukcji stalowej.

Zbiornik żelbetowy, cylindryczny, dwukondygnacyjny. Pod zbiornikiem znajduje się tunel na instalacje. Wejście do tunelu i na akcelator zapewnia klatka schodowa o konstrukcji stalowej.

Zbiornik żelbetowy, cylindryczny, dwukondygnacyjny. Pod zbiornikiem znajduje się tunel na instalacje. Wejście do tunelu i na akcelator zapewnia klatka schodowa o konstrukcji stalowej.

Zbiornik żelbetowy, cylindryczny, trzykondygnacyjny. Pod zbiornikiem znajduje się tunel na instalacje. Wejście do tunelu i na akcelator zapewnia klatka schodowa o konstrukcji stalowej. W ramach remontu odnowiono powłokę uszczelniającą z żywic chemoodpornych.

Procedura szacowania. Omówienie metod wyceny.

Zależnie od celu wyceny i specyfiki przedmiotu szacowania stosowane są różne podejścia określania wartości. W celu uzyskania, jako wyniku szacowania wartości rynkowej, stosuje się podejście porównawcze lub dochodowe. Dla określenia wartości odtworzeniowej posługujemy się podejściem kosztowym. Niniejsze opracowanie dotyczy określenia wartości wydzielonej części składników majątku nieruchomego przedsiębiorstwa o określonym profilu i specyfice, charakterystycznej dla pełnionej funkcji oczyszczalni ścieków poprodukcyjnych i bytowych. Aby zastosować podejście porównawcze należałoby prześledzić występujące na wolnym rynku transakcje kupna – sprzedaży i dokonać analizy porównawczej. Trudność w zastosowaniu tego podejścia wynika z braku transakcji sprzedaży nieruchomości o zbliżonej charakterystyce do wycenianej ze względu na małą liczbę tego typu przedsiębiorstw w skali krajowej, a biorąc pod uwagę niepowtarzalność tego rodzaju zakładów produkcyjnych, analiza porównawcza jest praktycznie niemożliwa.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

44

Odpowiednim podejściem dla określenia wartości rynkowej nieruchomości komercyjnej byłoby podejście dochodowe. W podejściu dochodowym wyróżniamy metodę inwestycyjną i metodę zysku. Wiąże ona wartość nieruchomości z dochodami jakie może ona przynieść. Wartością rynkową będzie więc zdyskontowana na dzień wyceny suma dochodów jakie może generować nieruchomość. W metodzie inwestycyjnej dochody uzyskiwane są z czynszów. W niniejszym opracowaniu, przedmiotem szacowania jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntu oraz odrębna własność zlokalizowanych na niej obiektów budowlanych (budynków i budowli). Na interesującym nas terenie znajdują się co prawda budynki magazynowe, obiekty biurowo-socjalne i inne kubaturowe, które mogą generować dochód z czynszu, możliwe więc byłoby określenie dochodu właściciela, z najmu obiektów o podobnym charakterze do wycenianych. Ponieważ jednak przeważającą część majątku stanowią obiekty i urządzenia technologiczne, zastosowanie tej metody byłoby obarczone dużym błędem. W metodzie zysków wartość nieruchomości uzależnia się od możliwości generowania dochodów z prowadzonej na nieruchomości działalności. Niestosowność zastosowania metody zysków, w przypadku przedmiotowej nieruchomości, polega na powiązaniu technologicznym oczyszczalni ścieków z pozostałymi zakładami chemicznymi i jej usługowym charakterze w stosunku do zakładów. Wobec powyższego oraz faktu, że znacząca część obiektów, będących przedmiotem wyceny, ma charakter specjalistyczny, stosowny do prowadzonej działalności, za celowe uznano zastosowanie podejścia kosztowego. Zakłada się, że każdy potencjalny użytkownik będzie nieruchomość wykorzystywał w dotychczasowy sposób i może w związku z tym być zainteresowany poziomem kosztów jakie musiałby ponieść, aby uruchomić ten rodzaj działalności usługowej. Można więc wysnuć wniosek, że najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, będzie taka jak koszty wybudowania tego rodzaju bazy technologicznej, przy aktualnych cenach, pomniejszone o wartość zużycia technicznego obiektów. Dlatego też zastosowano podejście kosztowe, metodę kosztów odtworzenia, technikę wskaźnikową, wnioskując, że określona w ten sposób wartość, odpowiadałaby poziomowi ceny, jaką możnaby uzyskać przy sprzedaży nieruchomości, a więc kształtowałaby się na poziomie wartości rynkowej. W wyniku zastosowania podejścia kosztowego szacujemy wartość odtworzeniową. W podejściu tym określamy koszt odtworzenia budynków i innych części składowych nieruchomości pomniejszony o wartość zużycia technicznego, funkcjonalnego i środowiskowego. Wartość gruntu, na których zlokalizowane są obiekty budowlane szacujemy podejściem porównawczym. Wartość przedmiotu wyceny jest sumą wartości prawa do gruntu oraz wartości odtworzeniowej obiektów budowlanych. Koszty odtworzenia obiektów budowlanych ustala się według formuły: Wo = Q x Cj x (1 – Sz/100) x (1 + KD) - Wo – wartość odtworzeniowa - Q - ilość jednostek odniesienia (powierzchni, długości, kubatury) - Cj - cena wskaźnikowa - Sz – zużycie - KD – koszty dodatkowe (nadzoru, dokumentacji). Cenę wskaźnikową ustala się w oparciu o publikowane notowania cen aktualnie stosowanych w budownictwie. Wyceny nieruchomości dokonano bez uwzględnienia wpływu na te wartości obciążeń zabezpieczających wierzytelności osób trzecich oraz praw i roszczeń.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

10.

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

45

Część obliczeniowa.

10.1. Określenie wartości zabudowań. W poniższym zestawieniu ujęto obiekty wchodzące w skład przedmiotu wyceny, podano ilość jednostek odniesienia, przyporządkowano im ceny wskaźnikowe i przeprowadzono określenie wartości według podanej wcześniej formuły. Koszty dodatkowe określono w wysokości 5% kosztów odtworzenia obiektu. Zużycie obiektów budowlanych oszacowano biorąc pod uwagę wiek obiektu, rodzaj konstrukcji i użytych materiałów budowlanych, gospodarkę remontową ustaloną na podstawie udostępnionych protokołów przeglądów technicznych, a także informacji uzyskanych od użytkowników i przeprowadzonych oględzin. Oceniając zużycie techniczne obiektów uwzględniono oddziaływanie agresywnych czynników środowiskowych, związanych z profilem prowadzonej w zakładzie działalności, przyspieszających proces niszczenia konstrukcji i materiałów budowlanych. tabela nr 4 - tabela obliczeniowa lp 1 2 3 4

numer inw.

rok bud.

BUDYNEK TRAFOSTACJI OS-VII-1

1530

1970-05-19

STACJA TRAFO OSVII-1

10619

1978-03-19

ROZDZIELNIA PVII

5447

1974-04-19

POMPOWNIA WÓD FILTRACYJNYCH ob. O-257A

8638

1977-11-19

nazwa obiektu

POMPOWNIA WÓD FILTRACYJNYCHZBIORNIK (V)

5

BUDYNEK PRZEPOMPOWNI OSADU

ilość jednostek 81,6 81,9 487,0 53,0 287,0

8801

1978-03-19

BUDYNEK PRZEPOMPOWNI OSADUZBIORNIK

43,4 603,0

cena stopień jednostki zużycia [zł/j] [%]

wartość [zł]

2911,0 2911,0 2108,0

35 35 35

162119 162715 700652

3080,0

35

111411

836,9 3080,0

35 35

163920 91231

836,9 2108,0

35 35

344424 44744

2108,0 1805,0 2911,0 2911,0

35 35 30

144590 898434 207968

30

513500

45

350767

25 30 35 45

4846160 2303036 537346 25470825

45

17043

BUDYNEK POMPOWNI OSADU BUDYNEK STACJI TURBOSPRĘŻAREK

8803

1978-03-19

31,1

8807

1978-03-19

100,5

STACJA ODWADNIANIA OSADU

10666

1978-03-19

ROZDZIELNIA OSVII

16100

1984-01-19

10

STACJA SPREŻAREK 0-316

16101

1984-08-19

729,3 97,2 240,0

11

PUNKT ROZŁADOWCZY

16102

1984-08-19

418,6

1451,0

19026/16947

1986-03-19

2114,0

2911,0

17608

1986-10-19

5957,0 1215,0 144750,0 14,0

526,0 648,0 304,7 2108,0

59,0

526,0

45

17922

2108,0 526,0

20 20

21691 645528

526,0

20

721348

674,8 2119,3 597,8

35 35 30

46052 75215 4046447

6 7 8 9

12 13 14 15 16

ROZDZIELNIA OSVII i BUDYNEK DMUCHAW OB.0-313 K STACJA WIRÓWEK BUDYNEK POMPOWNI II OB.302 NEUTRALIZATOR OB.O-302

V

PUNKT POMIAROWY OB.O-322 PUNKT POMIAROWY OB.O-322KOMORA SSAWNA

20076

1989-08-19

20098

1989-08-19

20078

1989-08-19

BUDYNEK STACJI DOZOWANIA MLEKA WAPIENNEGO

28443

2004-02-06

GARAŻ-OB.0-119

26237

1999-12-31

19

MAGAZYN CZĘŚCI ZAMIENNYCH NR 19-2 OB.0-261

26238

1999-12-31

20

ZBIORNIK WAPNA O-118 (budynek)

2570

1971-01-19

17 18

K

ZBIORNIK WAPNA-ZBIORNIK V

21

SILOSY WAPNA K

16103

1984-08-19

12,3 1461,0 1632,6 100,0 52,0 9210,0

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

tel. 504 15 31 31

[email protected]

PRZECHOWALNIA SPRZĘTU PODRĘCZNEGO OB.O-260/120

26239

BUDYNEK SCHRONISKA OB.0-324A

20077

1989-08-19

BUDYNEK SOCJALNY

2375

1971-01-19

STRAŻNICA DLA WARTOWNIKA PWO

25047

1997-04-29

RÓW BIOLOGICZNY ob. O-103 (V)

1580

1970-07-19

SIEĆ WODNO-KANALIZACYJNAWODA PITNA L

19010

1986-12-19

OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓWINSTALACJA TECHNOLOGICZNA L

1568

1970-07-19

KANAŁ ZRZUTOWY L

2373

1971-01-19

PRZEWODY MLECZNE L

2822

1971-08-19

SIECI CIEPLNE L

2823

1971-08-19

PRZEWODY MLECZNE L

2824

1971-08-19

ROZDZIELNIA ŚCIEKÓW (V)

2865

1971-08-19

PRZEWÓD TŁOCZNY L

2879

1971-09-19

SIEĆ ELEKTRYCZNA WN L

2882

1971-09-19

SIEĆ KANALIZACYJNA L

3121

1971-07-19

SIEĆ WODOCIĄGOWA L

3122

1971-07-19

WYLOT KANALIZACJI PRZEMYSŁOWEJ V

3978

1971-01-19

1999-12-31

SIEĆ TELETECHNICZNA L

3979

1971-12-19

KANAŁ ZAMKNIĘTY

3982

1971-01-19

BUDOWLA WPUSTOWA

8642

1977-11-19

PRZWEWODY TŁOCZNE OSADU L

8779

1978-03-19

PRZEWODY TŁOCZNE OSADU

8780

1978-03-19

PRZEWODY TŁOCZNE OSADU L

8781

1978-03-19

45

PRZEWODY ODPROWADZAJĄCE ŚCIEKI L

8782

1978-03-19

46

PRZEWODY ODPROWADZAJĄCE ŚCIEKI

8783

1978-03-19

KANAŁ ODPROWADZAJĄCY ŚCIEKI ob. O-265 (V)

8784

1978-03-19

RUROCIĄG WODY CHŁODNICZEJ L

8823

1978-03-19

RUROCIĄG WODY CHŁODNICZEJ L

8824

1978-03-19

SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA L

8871

1978-03-19

SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA L

8872

1978-03-19

SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA

8873

1978-03-19

RUROCIĄG WODY CHŁODNICZEJ

10636

1978-03-19

RUROCIĄG TŁOCZNY WÓD NADOSADOWYCH

10640

1978-03-19

47 48 49 50 51 52 53 54 55

RUROCIĄG TŁOCZNY FLOKULANTU

10641

1978-03-19

56

SIEĆ POMIĘDZY NEUTRALIZATOREM IIo A OSADNIKAMI RAD

10674

1978-03-19

57

PRZEWODY TŁOCZNE MLEKA WAPIENNEGO

10679

1978-03-19

58

PRZEWODY TŁOCZNE MLEKA WAPIENNEGO L

10680

1978-03-19

59

RUROCIĄG ODPROWADZAJĄCY WODĘ NADSADOWĄ ZZAGĘSZCZAC L

10683

1978-03-19

60

RUROCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA śr. 80 mm

10684

1978-03-19

srednica: 150 mm

1978-03-19

490,0

Strona

46

597,8 1873,0 1873,0

60 35 30

123027 54584 482105

120,0

1873,0 1701,1

25 70

17080 64301

417,0

522,0

40

137135

200,0

923,0

1,0 750,0 1365,0 177,0 1326,0 733,0 1,0 1,0 1,0

2421619,0 234,0 936,0 233,0 1549,2 233,0 230642,3 72179,4 44930,9

45 40 50 60 60 50 50 40 50 50

106607 1525620 92138 536609 17321 1078490 89664 145305 37894 23589

1,0

30605,3

5080,0 1040,0 1,0 208,0 1,0 410,0

36,6 1174,1 43060,8 233,0 75853,7 559,0

50 40 40 50 50 45 45

16068 117135 769297 22607 25444 43806 132357

741,6

351,0

50

136658

1,0

361810,0

50

189950

789,0

1174,1

180,0 200,0 10800,0 7400,0 1,0 1,0

457,0 457,0 115,0 115,0 80118,2 13773,4

50 45 45 40 40 40 45

486358 47505 52784 782460 536130 50474 7954

1,0

10490,3

1,0

9760,8

45 45

6058 5637

1,0

303478,4

45

175259

1,0

13509,9

45

7802

8,0

271,0

45

1252

140,0

731,0

45

59101

80,0

233,0

550,0

271,0

45 45

10765 86076

42,7 350,2 11,6

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

srednica: 273 mm

1978-03-19

średnica: 356 mm

1978-03-19

61

KANALY 1600 WGMAP

15785

1985-02-19

62

PRZEPOMPOWNIA OSADÓW ob. O311 K

17607

1986-10-19

PRZEPOMPOWNIA OSADÓW ob. O311 -ZBIORNIK K

63 64 65 66 67 68 69 70

KANALIZACJA DESZCZOWA

19011

1986-12-19

RUROCIĄG TŁOCZNY RTO

19012

1986-12-19

KANALIZACJA FEKALNA

19013

1986-12-19

KANALIZACJA FEKALNA

19014

1986-12-19

Strona

197,0 104,0 1,0

559,0 731,0 21423,1

44,8

3080,0

243,0

836,9

1,0 117,0 255,0 100,0 40,0 100,0 20,0 100,0

47

45 45 55

63596 43904 10122

45

79686

26388,4 559,0 514,0 907,0 695,0 410,0 514,0 410,0

45 45 50 50 50 50 50 50 50

117444 15239 34337 68812 47618 14595 21525 5397 21525

323,0 731,0 393,0 614,4 842,0 838,0 838,0

50 50 50 50 50 50 50

79870 38378 46423 323 30059 24637 35196

KANALIZACJA SANITARNA

19015

1986-12-19

KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA

19016

1986-12-19

KANALIZACJA SANITARNA

19017

1986-12-19

KANALIZACJA FEKALNA

19018

1986-12-19

DRENAŻ TERENU POD RUROCIĄGAMI

19019

1986-12-19

WODA CHŁODNICZA

19022

1986-12-19

WODA CHŁODNICZA

19023

1986-12-19

RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337

20079

1989-08-19

RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337

20080

1989-08-19

RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337

20081

1989-08-19

RUROCIĄG GRZEWCZY OB.0-337

20082

1989-08-19

471,0 100,0 225,0 1,0 68,0 56,0 80,0

78

SIEĆ ZEWNĘTRZNA KANALIZACJI FEKALNEJ OB.0-341

20083

1989-08-19

132,0

410,0

50

28413

79

SIEĆ ZEWNĘTRZNA KANALIZACJI OPADOWEJ OB.0-341

20084

1989-08-19

42,0

410,0

50

9041

80

KANAŁ MIĘDZY NEUTRALIZATOREM I i II OB.0-318 (V)

20085

1989-08-19

1881,0

1549,2

50

1529893

81

RUROCIĄG ZRZUTOWY ŚCIEKÓW OB.0-334

20086

1989-08-19

1,0

2655589,0

50

1394184

82

RUROCIĄG ZRZUTOWY ŚCIEKÓW OB.0-334

20087

1989-08-19

198,0

923,0

50

95946

83

RUROCIĄG ZRZUTOWY OSADU OB.0334

20088

1989-08-19

1417,0

393,0

50

292363

84

RUROCIĄG ZRZUTOWY ŚCIEKÓW OB.0-334

20089

1989-08-19

733,0

923,0

50

355193

85

SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG OB.0-340

20090

1989-08-19

1,0

614,4

50

323

86

SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG OB.0-340

20091

1989-08-19

6,0

923,0

50

2907

87

SIECI ZEWNĘTRZNE-KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA 0B.340

20092

1989-08-19

1,0

45585,5

50

23932

88

SIECI ZEWNĘTRZNE-KANALIZACJA PRZEMYSŁOWA

20093

1989-08-19

199,0

923,0

50

96430

89

KORYTO POMIAROWE NEUTRALIZATORA OB.0-301

20102

1989-08-19

1,0

827842,0

50

434617

90

KOMORA PRZELEWOWA OB.0-319 (K)

20103

1989-08-19

235,0 585,0

298,5 135,0

50 30

36831 58047

71 72 73 74 75 76 77

instalacja elektryczna

91

KANAŁ PRZELEWOWY SOS OB.0-340 (V)

20105

1989-08-19

138,4

1549,2

50

112542

92

KANAŁ OSADOWY MIĘDZY AKCELATORAMI OB.0-333 (V)

20106

1989-08-19

334,7

1549,2

50

272184

93

KANAŁ OTWARTY AWARYJNY OB.0320

20107

1989-08-19

490,8

1549,2

50

399188

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

48

94

SIECI ZEWNĘTRZNE SPRĘŻONEGO POWIETRZA OB.0-341

20132

1989-08-19

39,0

923,0

50

18898

95

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339

20133

1989-08-19

1,0

1698,0

50

891

96

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339

20134

1989-08-19

1,0

17581,5

50

9230

97

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339

20135

1989-08-19

1025,0

234,0

50

125921

98

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY CHŁODNICZEJ OB.0-339

20136

1989-08-19

108,0

271,0

50

15366

99

SIECI ZEWNĘTRZNE WODY PITNEJ OB.0-338

20137

1989-08-19

230,0

200,0

50

24150

100

SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG OS OB.0-340

20139

1989-08-19

75,0

559,0

50

22011

101

SIECI ZEWNĘTRZNE-KP-RUROCIĄG NOS OB.0-340

20140

1989-08-19

239,0

393,0

50

49312

102

RUROCIĄG POLIELEKTROLITU OB.0336

20141

1989-08-19

155,0

200,0

50

16275

103

RUROOCIĄG SPRĘŻONEGO POWIETRZA AKP OB,0-337

20142

1989-08-19

280,0

100,3

50

14744

104

RUROCIĄG ZASILAJĄCY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335

20143

1989-08-19

90,0

393,0

50

18569

105

ESTAKADY DLA RUROCIĄGU TECHNOLOGICZNEGO L

20145

1989-08-19

1,0

1001854,0

35

683765

106

RUROCIĄG POWROTNY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335

20146

1989-08-19

90,0

233,0

50

11009

107

RUROCIĄG ZASILAJĄCY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335

20147

1989-08-19

1,0

397311,1

50

208588

108

RUROCIĄG POWROTNY MLEKA WAPIENNEGO OB.0-335

20148

1989-08-19

1,0

217349,8

50

114109

109

RUROCIĄG POLIELEKTROLITU OB.0336

20149

1989-08-19

303,0

233,0

50

37064

RUROCIĄG POLIELEKTROLITU OB.0336

20150

1989-08-19

KABLE ELEKTRYCZNE

20222

1989-08-19

118,0 1871,0

200,0 141,0

50 35

12390 180051

RUROCIĄG TŁOCZNY MLEKA WAPIENNEGO EW-O

21059

1990-12-19

1,0

63056,1

50

33104

RUROCIĄG WODY TECHNOLOGICZNEJ OD OB.0-255 DO OB.0-315

25984

1999-09-02

RUROCIĄG TŁOCZNY OSADU

26164

1999-11-30

237,0 1,0

402,0 208825,1

45 45

55021 120597

115

RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE MLECZKA WAPIENNEGO

28378

2003-12-31

473,0

402,0

25

149740

116

RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE MLECZKA WAPIENNEGO

28379

2003-12-31

182,4

402,0

25

57727

117

RUROCIĄGI TECHNOLOGICZNE MLECZKA WAPIENNEGO

28380

2003-12-31

503,5

402,0

25

159396

118

KABLE PRĄDU STAŁEGO POMIĘDZY STACJAMI PIII A PVII

30485

2006-12-29

1000,0

35,0

10

33075

RURUOCIĄG TECHNOLOGICZNY OSADU DN 315*30 mm

30500

2006-12-29

REZERWOWY RUROCIĄG OSADU

30529

2006-12-29

74,0 74,0

851,0 851,0

10 10

59510 59510

UJĘCIE ZE ZBIORNIKÓW KOŃCOWYCH WÓD POCHŁODNIOWYCH V

30561

2006-12-20

30973

2007-12-31

371,7 130,2

836,9 295,9

10 10

293967 36407

110 111 112 113 114

119 120

121 122 Rurociąg sieci parowej 123

DROGI I PLACE NA OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW

2301

1970-11-19

6756,8

152,0

40

646861

124

OŚWIETLENIE TERENU OCZYSZCZALNI

2881

1971-09-19

1100,0

231,6

40

160478

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140

tel. 504 15 31 31

[email protected]

8640

1977-11-19

4897,6

152,0

40

468871

DROGI DOJAZDOWE DO OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW

10681

1978-03-19

DROGA OB.0-332

20094

1989-08-19

DROGA OB.0-331

20095

1989-08-19

DROGA OB.0-331

20096

1989-08-19

DROGA OB.0-330

20097

1989-08-19

OŚWIETLENIE TERENU OB.0-344

20108

1989-08-19

1824,4 3957,0 3852,0 4948,0 10144,0 1781,0

229,9 152,0 152,0 152,0 152,0 74,6

35 35 35 35 35 35

286273 410391 399501 513170 1052062 90654

MOST NAD KANAŁEM OCZYSZCZALNI

23155

1994-08-19

WAŁY OCHRONNE

2019

1970-10-19

1,0 1,0

81120,0 385199,0

30 60

59623 161784

ZBIORNIK RETENCYJNOUŚREDNIAJĄCY

8639

1977-11-19

ZBIORNIK ZIEMNY OSADÓW O-141

30718

2007-06-14

WAŁY - 1900KM /WG MAP/

15781

1985-02-19

1055860,0 464250,0 1,0

6,3 4,8 190331,0

80 60 40

1399120 943727 119909

ZBIORNIK RETENCYJNOUŚREDNIAJĄCY OB.0-317

20101

1989-08-19

ZBIORNIK OSADOWY OB.0-317

20104

1989-08-19

OSADNIK DORRA

1336

1970-05-19

900000,0 500000,0 1400,0

6,3 4,8 1029,9

35 60 45

3875918 1016400 832682

PRZEPOMPOWNIA OSADU PRZEMYSŁOWEGO Z OCZYSZCZALNI ob.. O-113 - budynek

1337

1970-05-19

41,6 79,6 58,9

674,8 868,9 667,2

45 45 70

16219 39942 12374

31,4 58,2 1400,0 9126,0 1400,0 1400,0 2472,8 2472,8 2472,8 2472,8

674,8 868,5 1029,9 1549,2 1029,9 1029,9 543,5 543,5 543,5 543,5

50 50 50 50 50 50 50 45 40 40

11124 26538 756984 7422545 756984 756984 705607 776168 846729 846729

141

OSADNIK PIONOWY

1576

1970-07-19

142

PRZEPOMPOWNIA OSADU ob. O-105 (budynek)

1578

1970-07-19

zbiornik

151

OSADNIK DORRA

2443

1971-01-19

KOMORA NEUTRALIZATORA O-117

2508

1971-01-19

OSADNIK DORRA

2867

1971-08-19

OSADNIK DORRA

3124

1971-11-19

OSADNIKI RADIALNE ob. O-253 (V)

8828

1978-03-19

OSADNIKI RADIALNE

8829

1978-03-19

OSADNIKI RADIALNE

8830

1978-03-19

OSADNIKI RADIALNE

8831

1978-03-19

NEUTRALIZATOR II O-252 - zbiornik KOSZTORYS

8833

1978-03-19

3209,0 196,0

304,7 648,0

45 35

564669 86683

10635

1978-03-19

25,8

3080,1

45

45910

1020,0

868,5

45

511608

674,8

45

38967

2119,3

45

63643

215,4 297,4 297,4

45 30 30

69536 1311314 1311314

budynek

152

POMPOWNIA PRZEWAŁOWA O-255 (budynek) POMPOWNIA PRZEWAŁOWAZBIORNIK

153

49

DROGA PRZEJAZDOWA

zbiornik

143 144 145 146 147 148 149 150

Strona

PRZEPOMPOWNIA MLEKA WAPIENNEGO ob.. O-262 K

10673

1978-03-19

PRZEPOMPOWNIA MLEKA WAPIENNEGO-ZBIORNIK

100,0 52,0

OGRODZENIE TERENU OCZYSZCZALNI L

12205

1979-02-19

ZAGĘSZCZACZ (O-309) K

17627

1986-10-19

ZAGĘSZCZACZ (O-310) K

17628

1986-10-19

559,0 6000,0 6000,0

157

PRZEPOMPOWNIA ŚCIEKÓW FEKALNYCH

17709

1986-12-19

770,0

868,5

30

491545

158

KRATA,PIASKOWNIK,KOMORA POMIAROWA ob. O-361

17707

1986-12-19

20099

1989-08-19

1,0 425,0 8090,0

147259,0 34,9 377,3

50 30 40

77311 10902 1922781

154 155 156

instalacja elektryczna

159

AKCELATOR OB.O-304 (V)

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

50

AKCELATOR OB. O-303

20100

1989-08-19

8090,0

377,3

40

1922781

ESTAKADA DLA RUROCIĄGU ŚCIEKOWEGO L

20109

1989-08-19

OGRODZENIE TERENU OB.O-347

20110

1989-08-19

1,0 390,0

159295,7 215,4

35 40

108719 52924

ESTAKADY DLA RUROCIĄGÓW TECHNOLOGICZNYCH I GRZEWCZYCH L

20111

1989-08-19

OGRODZENIE TERENU OB.0-347

20112

1989-08-19

1,0 802,0

65456,2 215,4

35 40

44674 108833

165

AKCELATOR O-305

21129

8090,00

377,26

35

2083013

166

AKCELATOR O-307

21130

8090,00

377,26

35

2083013

167

AKCELATOR O-306

21131

8090,00

377,26

30

2243245

168

AKCELATOR O-308

21132

8090,00

377,26

35

2083013

160 161 162 163 164

1991-0119 1991-0119 1991-0119 1991-0119

101 993 240

WOB = 101 993 240 zł Słownie: sto jeden milionów dziewięćset dziewięćdziesiąt trzy tysiące dwieście czterdzieści złotych

10. 2. Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych Dla przedmiotowych nieruchomości określono wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu, która stanowi najbardziej prawdopodobną ceną możliwą do uzyskania na rynku, według stanu nieruchomości i cen na datę wyceny. Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej przewidywana cena, możliwa do uzyskania na rynku, ustalona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy spełnieniu następujących warunków: • Strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy, • Upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy Wartość rynkową nieruchomości określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju z dnia dokonania tej czynności. Z uwagi na różnorodną lokalizację, kształt oraz sposób wykorzystania poszczególnych części nieruchomości, działki wchodzące w skład przedmiotowej nieruchomości pogrupowano biorąc pod uwagę ich charakterystykę. Grupa I – P = 62 947 m2 Działki położone w północnej części nieruchomości, na obrzeżach całego kompleksu, niezabudowane nr działki grupa I

lp 1 2 3 4 5 6

1069/3 1070/3 1071/3 1073/3 1082/1 1083/1

powierzchnia [m2]

2812 1078 2110 3824 125 1304

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

1084/6 1084/8 1170/3 1170/5 1654/2 1654/3 1654/4 1670 1671 1683 1693/2 3255 Razem:

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

[email protected]

Strona

51

2197 8115 5852 2568 527 37 13 426 10166 13495 759 79 62 947

Grupa II – P = 157 693 m2 Działka położone po zachodniej stronie drogi Police – Jasienia, zabudowane nr działki powierzchnia - grupa II [m2]

lp 1

3262 Razem:

157693 157 693

Grupa III – P = 1 750 005 m2 Działki zabudowana, położona po wschodniej stronie drogi Police – Jasienica nr działki - grupa III

lp 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1068/3 1165/1 1166 1167/1 1172 1174 1189/2 1654/7 1795/1 3004\2 3005\2 3018 Razem:

powierzchnia [m2]

0,7460 2563 9958 62982 20988 14872 564 2,0000 2397 1171264 190793 280336 1 750 005

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

52

10.3. Wybór podejścia, metody wyceny gruntu. Wartość rynkową nieruchomości określono zgodnie z Ustawą i Rozporządzeniem w sprawie zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, przy zastosowaniu podejścia porównawczego, metody porównywania parami. Metoda porównywania parami polega na określeniu wartości rynkowej wycenianej nieruchomości na podstawie analizy porównawczej przedmiotowej nieruchomości i obiektów porównawczych. Z tytułu różnic przyporządkowano poprawki korygujące cenę transakcyjną poszczególnych nieruchomości porównawczych. Wartość jednostkową przedmiotu wyceny określono jako średnią arytmetyczną skorygowanych wyników. Przy stosowaniu podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości, przedmiotem analizy są ceny rynkowe uzyskane w obrocie nieruchomościami tego samego gatunku, oraz cechy rynkowe nieruchomości wpływające na cenę: lokalizacja, rodzaj nieruchomości, powierzchnia i kształt działki, funkcja wyznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego, stopień uzbrojenia, stan zagospodarowania, dojazd, itp. 10.4. Analiza i charakterystyka rynku Analiza rynku nieruchomości gruntowych w gminie Police . Dla potrzeb wyceny dokonano analizy rynku obrotu nieruchomościami na terenie gminy Police w okresie ostatnich trzech lat biorąc pod uwagę: rodzaj nieruchomości: nieruchomości gruntowe niezabudowane stanowiące prawo własności oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu przeznaczenie: przemysł, usługi, rzemiosło, składy, magazyny, obszar – Police, gmina Police, okres badania – październik 2007r.- maj 2009r. Lokalny rynek nieruchomości gruntowych niezabudowanych jest umiarkowanie rozwinięty. W obrocie znajdują się nieruchomości gruntowe niezabudowane, o zróżnicowanej lokalizacji i powierzchni, różnym przeznaczeniu w planie zagospodarowania gminy, różnym stopniu uzbrojenia w infrastrukturę techniczną: wodę, energię, gaz i kanalizację. Na rynku znajdują się najczęściej działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, z usługami towarzyszącymi, stanowiące zaplecze dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego Szczecina, rzadziej natomiast działki przeznaczone na cele produkcyjno-rzemieślnicze. Zanotowane ceny nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe położne w pobliżu wycenianych nieruchomości wahały się od ok. 90,00 zł za 1m2 gruntu do ok. 220,00 zł za 1 m2. Przeciętne ceny rynkowe nieruchomości gruntowych niezabudowanych są to ceny uzyskiwane na wolnym rynku, przy spełnieniu założeń, że strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej, warunki umowy są negocjowane, a nieruchomość była odpowiedni czas eksponowana na rynku. Na podstawie badania cen sprzedaży nieruchomości gruntowych w latach 2007r. i w 2008r. wynika, iż na badanym rynku poziom cen i tendencje były zróżnicowane. Małe ryzyko inwestowania i duże prawdopodobieństwo stałych dochodów, a także łatwy dostęp do kredytów hipotecznych skutkowało w 2007r. i w I półroczu 2008r. dużym popytem na nieruchomości gruntowe. Lecz począwszy od trzeciego kwartału roku 2008, popyt na nieruchomości gruntowe niezabudowane o przeznaczeniu komercyjnym jak i na inne, znacznie zmalał. Wywołane to zostało niepewną sytuacją na światowych rynkach finansowych oraz związaną z nią polityka banków, polegającą na ograniczeniu ilości udzielanych kredytów hipotecznych. Wobec powyższego trend czasowy dla potrzeb wyceny określa się jako wzrostowy na poziomie +1 % na 1 miesiąc w okresie od października 2007r. do czerwca 2008r., natomiast od lipca 2008r. - jako stały.

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

53

Rynkowe ceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych zależą przede wszystkim od następujących cech rynkowych: 1. położenie, 2. powierzchnia i kształt działki, ukształtowanie terenu 3. uzbrojenie 4. przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego 5. stan zagospodarowania i możliwości rozwojowe nieruchomości, dojazd. Cechy rynkowe nieruchomości oraz ich wagi określono na podstawie analizy rynku lokalnego, oraz badań preferencji potencjalnych nabywców tego typu nieruchomości. Na podstawie analizy transakcji nieruchomości gruntowych niezabudowanych o przeznaczeniu pod przemysł, usługi, składy, magazyny, zanotowanych na lokalnym rynku nieruchomości, stwierdzono że ceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych oscylują na poziomie od ok. 13,00 zł do ok. 50,00 zł w przeliczeniu na 1m2 gruntu. Najniższe ceny transakcyjne dotyczą nieruchomości niezabudowanych o przeznaczeniu rolnym i innym. Mieszczą się one w przedziale 0,90 – 25 zł/m2. Duże zróżnicowanie cenowe wynika przede wszystkim ze zróżnicowanej lokalizacji szczegółowej oraz wielkości powierzchni. W przypadku nieruchomości o takim przeznaczeniu występujące w obrocie rynkowym nieruchomości posiadają powierzchnie zarówno poniżej 1 hektara jak i dziesiątki hektarów. Jednostkowe ceny transakcyjne są odwrotnie proporcjonalne do wielkości powierzchni. Na podstawie badania cen sprzedaży nieruchomości gruntowych wynika, iż na badanym rynku poziom cen i tendencje były zróżnicowane. Małe ryzyko inwestowania i duże prawdopodobieństwo stałych dochodów, a także łatwy dostęp do kredytów hipotecznych skutkowało do połowy 2008r. dużym popytem na nieruchomości gruntowe. Lecz począwszy od trzeciego kwartału roku 2008, popyt na nieruchomości znacznie zmalał. Wywołane to zostało niepewną sytuacją na światowych rynkach finansowych oraz związaną z nią polityka banków, polegającą na ograniczeniu ilości udzielanych kredytów hipotecznych. Wobec powyższego trend czasowy dla potrzeb wyceny określa się jako wzrostowy na poziomie +1 % na 1 miesiąc do czerwca 2008r., natomiast od lipca 2008r. - jako stały. Przeprowadzona analiza transakcji nie wykazała, wyraźnych różnic w wysokości cen transakcyjnych uzyskiwanych przy sprzedaży nieruchomości stanowiących prawo własności i prawo użytkowania wieczystego gruntu. Przykładowe transakcje obrazuje tabela nr 1. Tabela nr 1 – nieruchomości niezabudowane lp

lokalizacja

Data transakcji

Wielkość [m2]

Cena [zł]

Cena [zł/m2]

Cena zaktualiz. [zł/m2]

1 Police-2 2 Police-2

2008.11

3368

61869

18,37

18,37

2007.11

1776

41393

23,31

24,94

3 Police-2 4 Police-3

2008.06

756

15000

19,84

19,84

2007.11

71062

1650000

23,22

24,84

5 Police-3 6 Police-3

2008.01

899

15000

16,69

17,52

2007.03

1640

67900

41,40

47,61

7 Police-6 8 Police-6

2008.06

1840

36000

19,57

19,57

2008.05

1840

51000

27,72

27,99

9 Police-6 10 Police-6

2008.05

899

15000

16,69

16,85

2008.05

1640

65000

39,63

40,03

11 Police-3 12 Police

2007.11

71062

2013000

28,33

30,31

2007.12

49576

1663911

33,56

35,58

13 Police

2007.10

5360

134000

25,00

27,00

Cmax – Cmin = 47,61– 17,52= 30,09 zł/m2 ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

54

10.5. Określenie wartości rynkowej prawa uw nieruchomości gruntowej Do analizy porównawczej przyjęto następujące obiekty porównawcze: Użytkowanie wieczyste działki gruntu o powierzchni 3368 m2 zlokalizowanej w Policach Data sprzedaży: 11. 2008 r. Cena: 61869 zł [18,37 zł/m2] Użytkowanie wieczyste działki gruntu nr 3007/8 o powierzchni 71062 m2 zlokalizowanej w Policach. Data sprzedaży: 11. 2007 r. Cena: 1650000 zł [23,22 zł/m2] Cena zaktualizowana: 23,22 zł/m2 x (1 + 0,07) = 24,84 zł/m2 Użytkowanie wieczyste działek gruntu nr 853, 866/1, 3019/14, 3019/18, 3019/19, 3019/8 o powierzchni 49576 m2 zlokalizowanych w Policach, obręb 2 Data sprzedaży: 12. 2007 r. Cena: 1663911 zł [33,56 zł/m2] Cena zaktualizowana: 33,56 zł/m2 x (1 + 0,06) = 35,58 zł/m2 Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego nieruchomości (tabele obliczeniowe w załączeniu): lp

Grupa 1

powierzchnia wartość [zł] [m2]

I 2 II 3 III Razem:

62947 157693 1750005 1970645

958683 3448746 25777573 30185002

WrUW = 30 185 002 zł

/słownie: trzydzieści milionów sto osiemdziesiąt pięć tysięcy dwa złote/

10.6. Zestawienie wartości W poniższej tabeli zestawiono poszczególne elementy przedmiotu wyceny tj prawo UW działki gruntu i zabudowy. Tabela nr 6 – ZESTAWIENIE WARTOŚCI lp Obiekt wartość [zł] 1 użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej (WuwG) 2 obiekty budowlane (WOB) Razem (WN):

30 185 002 101 993 240 132 178 242

Sumaryczna wartość UW nieruchomości i zlokalizowanych na niej obiektów budowlanych określono w wysokości: 132178242 tj około 132178000 zł WN = 132 178 000 zł

Słownie: sto trzydzieści dwa miliony sto siedemdziesiąt osiem tysięcy złotych

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

11.

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

55

Omówienie wyników. W wyniku zastosowania podejścia kosztowego, określono wartość odtworzeniową przedmiotu wyceny z uwzględnieniem zużycia obiektów budowlanych. Zastosowano to podejście zakładając, że każdy potencjalny użytkownik nieruchomości będzie kontynuował sposób użytkowania przedmiotu wyceny, a więc jest zainteresowany kosztami jakie musi ponieść na zorganizowanie bazy przemysłowej, w tym majątku nieruchomego. Wartość tę wraz z prawem użytkowana wieczystego działki gruntu, na której zlokalizowane są obiekty budowlane oszacowano na poziomie: 132 178 000 zł . Określona wartość możliwa jest do uzyskania przy spełnieniu warunków sprzedaży wolnorynkowej, przy dostatecznym, dostosowanym do typu i specyfiki przedmiotu wyceny, czasie reklamy i ekspozycji. 12. Klauzule i ograniczenia.

Operat nie może być powielany i kopiowany bez zgody autora. Dane w nim zawarte zostały podane na podstawie oględzin nieruchomości, udostępnionych opracowań i informacji podanych w pkt 5 , przyjętych w dobrej wierze. Przyjęte w opracowaniu zużycie techniczne nie jest ekspertyzą techniczną. Operat może być wykorzystany jedynie zgodnie z określonym celem wyceny.

Wykonał: M. Kołodziej

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

56

Załącznik nr 1

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

57

DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

58

1. MOST NAD KANAŁEM OCZYSZCZALNI; 23155

2. AKCELATOR O-306; 21131

3. KANAŁ PRZY O-306

4. KOMORA PRZELEWOWA OB O-319; 20103

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

59

5. AKCELATOR OB. O-304; 20099

6. AKCELATOR OB. O-303; 100

7. KANAŁ OSADOWY MIĘDZY AKCELATORAMI OB.O-333; 20106

8. KANAŁ OTWARTY AWARYJNY OB.O-320; 20107

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

60

9. AKCELATOR O-308; 21132

10. AKCELATOR (POMPOWNIA) O-308; 21132

11. BUDYNEK POMPOWNI II OB. O-302 ; 20076

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

61

12. NEUTRALIZATOR OB. O-302;

13. BUDYNEK STACJI DOZOWANIA MLEKA WAPIENNEGO; 28443

14. ROZDZIELNIA OSVII i BUDYNEK DMUCHAW OB. O-313; 19026/16947

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

62

15. KANAŁ PRZELEWOWY SOS OB. O-340; 20105

16. DROGA NA TERENIE OCZYSZCZALNI

17. PRZEPOMPOWNIA OSADÓW OB. O-311; 17607

19. PRZEPOMPOWNIA OSADÓW OB. O-311; 17607

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

63

20. ZAGĘSZCZACZ O-309; 17627

21. ZAGĘSZCZACZ O-310; 17628

22. ZAGĘSZCZACZ O-310; 17628

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

64

23. ZAGĘSZCZACZ O-310; 17628

24. BUDYNEK SCHRONISKA OB.O-324A; 20077

25. ROZDZIELNIA PVII OB. O-140; 5447

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

65

26. STACJA WIRÓWEK OB. O-312; 17608

27. STACJA ODWADNIANIA OSADU OB. O-259C; 10666

28. OB. O-312 oraz O-259C (widok z drugiej strony)

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

66

29. RÓW BIOLOGICZNY; 1580

30. ESTAKADA DLA RUROCIĄGU ŚCIEKOWEGO OB. 322; 20109

31. PRZEPOMPOWNIA OSADU OB. O-105; 1578

32. OSADNIK PIONOWY; 1576

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

67

33. BUDYNEK SOCJALNY OB. O-112; 2375

34. OSADNIK DORRA OB. O-111, 1336

35. KOMORA NEUTRALIZATORA OB. O-117; 2508

36. PRZEPOMPOWNIA OSADU PRZEMYSŁOWEGO Z OCZYSZCZALNI OB. O-113; 1337

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

68

37. BUDYNEK PRZEPOMPOWNI OSADU OB. 0-258; 8801

38. POMPOWNIA PRZEWAŁOWA OB. O-255; 10635

39. POMPOWNIA PRZEWAŁOWA (KOMORA POMP) OB. O-255; 10635

40. OSADNIKI RADIALNE OB. O-253, O-254, O-254A

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

69

41. BUDYNEK TRAFOSTACJI OS-VII-1 OB. O-126; 1530 oraz STACJA TRAFO OSVII-1 OB. 145; 10619

42. GARAŻ OB. O-119; 26237 oraz MAGAZYN CZĘŚCI ZAMIENNYCH NR 19-2 OB. O-261 26238

43. KANAŁ DOPROWADZAJĄCY ŚCIEKI DO NEUTRALIZATORA OB. O-265; 2784

44. PRZECHOWALNIA SPRZĘTU PODRĘCZNEGO OB. O-260/120; 26239

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

70

45. NEUTRALIZATOR II OB. O-252; 8833

46. NEUTRALIZATOR II OB. O-252; 8833

47. BUDYNEK STACJI DOZOWANIA MLEKA WAPIENNEGO OB. 252B; 28443

48. OGRODZENIE TERENU

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

71

49 BUDYNEK POMPOWNI OSADU OB. O-259B; 8803 (z prawej) BUDYNEK STACJI TURBOSPRĘŻAREK OB. O-298; 8807 (z lewej)

50. PRZEPOMPOWNIA MLEKA WAPIENNEGO OB. 0-262; 10673

51. ZBIORNIK WAPNA OB. O-118; 2570

52. ZBIORNIKI MLEKA WAPIENNEGO DO O-262 i O-118

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

72

53. KOMORA NEUTRALIZATORA OB. O-117; 2508

54. ESTAKADY DLA RUROCIĄGU TECHNOLOGICZNEGO OB. 0-335; 20145

55. PRZEPOMPOWNIA ŚCIEKÓW FEKALNYCH OB. O-362; 17709 oraz KRATA,PIASKOWNIK,KOMORA POMIAROWA OB. O-361; 17707

56. PRZEPOMPOWNIA ŚCIEKÓW FEKALNYCH OB. O-362; 17709

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

73

57. KORYTO POMIAROWE NEUTRALIZATORA OB. O-301; 20102

58. KORYTO POMIAROWE NEUTRALIZATORA OB. O-301; 20102

59. KORYTO POMIAROWE NEUTRALIZATORA OB. O-301; 20102

60. KANAŁ MIĘDZY NEUTRALIZATOREM I i II OB. O-318; 20085

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

74

61. PUNKT ROZŁADOWCZY OB. O-314; 16102

62. STACJA SPRĘŻAREK OB. O-316

63. SILOSY WAPNA OB. O-315; 16103

64. POMPOWNIA WÓD FILTRACYJNYCH OB. O-257A; 8638

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

75

65. KANAŁ ZRZUTOWY; 2373

66. ZBIORNIK RETENCYJNO-UŚREDNIAJĄCY; 8639

67. ZBIORNIK RETENCYJNO-UŚREDNIAJĄCY OB. O-317; 20101

68. ZBIORNIK OSADOWY OB. O-317; 20104

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

76

69. DROGA Z PŁYT BETONOWYCH NA WALE ZBIORNIKA RETENCYJNEGO OB. O-317

70. ZBIORNIK ZIEMNY OSADÓW O-141; 30718

71. WAŁY ZBIORNIKA OSADOWEGO O-141

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

77

Zał. Nr 1 – tabele obliczeniowe Grupa I – działki gruntu Zestawienie porównawcze - obiekt nr 1 Cechy

Nieruchomość wyceniana Cecha

Cechy rynku

Nieruchomość przyjęta do porównania

Ocena Ogólny Waga Zakres zakres cechy kwotowy kwotowy

wielkość nieruchomości przeznaczenie

Ocena

Poprawka

18,37 zł

Cena zaktualizowana lokalizacja

Cecha

Police - Grupa I

dst

30,09 zł

35%

10,53 zł

Police

ddb

-25%

-2,63 zł

62947 m2

śr

30,09 zł

25%

7,52 zł

3368 m2

śr

0%

0,00 zł

30,09 zł

10%

3,01 zł

brak

0%

0,00 zł

30,09 zł

30%

9,03 zł

przy nier.

-50%

-4,51 zł

brak planu

brak, niereg. uzbrojenie, zagosp.kształt dz. Suma poprawek Wartość skorygowana [zł]

sł

ddb

-7,15 zł 11,22 zł

Zestawienie porównawcze - obiekt nr 2 Cechy

Nieruchomość wyceniana Cecha

Cechy rynku

Nieruchomość przyjęta do porównania

Ocena Ogólny Waga Zakres zakres cechy kwotowy kwotowy

wielkość nieruchomości przeznaczenie

Ocena

Poprawka

24,84 zł

Cena zaktualizowana lokalizacja

Cecha

Police - Grupa I

dst

30,09 zł

35%

10,53 zł

Police

ddb

-25%

-2,63 zł

62947 m2

śr

30,09 zł

25%

7,52 zł

71062 m2

śr

0%

0,00 zł

30,09 zł

10%

3,01 zł

zab. przemysł.

ddb

0%

0,00 zł

30,09 zł

30%

9,03 zł

jest, regul.

db

-100%

-9,03 zł

brak planu

brak, uzbrojenie, niergularny zagosp.kształt dz. Suma poprawek Wartość skorygowana [zł]

sł

-11,66 zł 13,18 zł

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

78

Zestawienie porównawcze - obiekt nr 3 Cechy

Nieruchomość wyceniana Cecha

Cechy rynku

Nieruchomość przyjęta do porównania

Ocena Ogólny Waga Zakres zakres cechy kwotowy kwotowy

Cecha

wielkość nieruchomości przeznaczenie

Poprawka

35,58 zł

Cena zaktualizowana lokalizacja

Ocena

Police - Grupa I

dst

30,09 zł

35%

10,53 zł

Police

db

-50%

-5,27 zł

62947 m2

śr

30,09 zł

25%

7,52 zł

49576 m2

śr

0%

0,00 zł

30,09 zł

10%

3,01 zł

zab przemysł.

ddb

0%

0,00 zł

30,09 zł

30%

9,03 zł

jest, reg.

brak planu

brak, niereg. uzbrojenie, zagosp. Kształt dz. Suma poprawek Wartość skorygowana [zł]

sł

bdb -100%

-9,03 zł

-14,29 zł 21,29 zł

Określenie wartości rynkowej - Grupa I Nieruchomość wyceniana

Wartość skorygowana [zł]

Wartość wycenianej nieruchomości [zł]

nieruchomości przyjęte do porównania 1 2 11,22 zł

13,18 zł

3 21,29 zł

15,23 zł

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

79

Grupa II – działki gruntu Zestawienie porównawcze - obiekt nr 1 Cechy

Nieruchomość wyceniana Cecha

Cechy rynku

Nieruchomość przyjęta do porównania

Ocena Ogólny Waga Zakres zakres cechy kwotowy kwotowy

wielkość nieruchomości przeznaczenie uzbrojenie

Ocena

Poprawka

18,37 zł

Cena zaktualizowana lokalizacja

Cecha

Police - Grupa II

ddb

30,09 zł

35%

10,53 zł

Police

ddb

0%

0,00 zł

157693 m2

dd

30,09 zł

30%

9,03 zł

3368 m2

śr

-50%

-4,51 zł

zabudowa produkcyjna, magazynowa całkowite

db

30,09 zł

15%

4,51 zł

brak

0%

0,00 zł

bdb

30,09 zł

20%

6,02 zł

przy nieruchomości

25%

1,50 zł

ddb

-3,01 zł

Suma poprawek Wartość skorygowana [zł]

15,36 zł

Zestawienie porównawcze - obiekt nr 2 Cechy

Nieruchomość wyceniana Cecha

Cechy rynku

Nieruchomość przyjęta do porównania

Ocena Ogólny Waga Zakres zakres cechy kwotowy kwotowy

wielkość nieruchomości przeznaczenie uzbrojenie

Ocena

Poprawka

24,84 zł

Cena zaktualizowana lokalizacja

Cecha

Police - Grupa II

ddb

30,09 zł

35%

10,53 zł

Police

ddb

0%

0,00 zł

157693 m2

dd

30,09 zł

30%

9,03 zł

71062 m2

śr

-50%

-4,51 zł

zab produkcyjna, magazyn. całkowite bdb

30,09 zł

15%

4,51 zł

zab przemysł.

0%

0,00 zł

30,09 zł

20%

6,02 zł

przy nier.

25%

1,50 zł

Suma poprawek Wartość skorygowana [zł]

ddb

-3,01 zł 21,83 zł

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

80

Zestawienie porównawcze obiekt nr 3 Cechy

Nieruchomość wyceniana Cecha

Cechy rynku

Nieruchomość przyjęta do porównania

Ocena Ogólny Waga Zakres zakres cechy kwotowy kwotowy

Cecha

wielkość nieruchomości przeznaczenie uzbrojenie

Poprawka

35,58 zł

Cena zaktualizowana lokalizacja

Ocena

Police - Grupa II

ddb

30,09 zł

35%

10,53 zł

Police

db

-25%

-2,63 zł

157693 m2

śr

30,09 zł

30%

9,03 zł

49576 m2

śr

-50%

-4,51 zł

30,09 zł

15%

4,51 zł

zab. przemysł.

0%

0,00 zł

30,09 zł

20%

6,02 zł

jest

0%

0,00 zł

brak planu jest

bdb

bdb

-7,15 zł

Suma poprawek Wartość skorygowana [zł]

28,43 zł

Określenie wartości rynkowej - Grupa II Nieruchomość wyceniana

Wartość skorygowana [zł]

Wartość wycenianej nieruchomości [zł]

nieruchomości przyjęte do porównania 1 2 15,36 zł

21,83 zł

3 28,43 zł

21,87 zł

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

81

Grupa III – działki gruntu Zestawienie porównawcze - obiekt nr 1 Cechy

Nieruchomość wyceniana Cecha

Cechy rynku

Nieruchomość przyjęta do porównania

Ocena Ogólny Waga Zakres zakres cechy kwotowy kwotowy

wielkość nieruchomości przeznaczenie uzbrojenie

Police - Grupa III 1750005 m2

Poprawka

dst

30,09 zł

35%

10,53 zł

Police

ddb

-25%

-2,63 zł

bd

30,09 zł

30%

9,03 zł

3368 m2

śr

-100%

-9,03 zł

30,09 zł

15%

4,51 zł

brak

0%

0,00 zł

30,09 zł

20%

6,02 zł

przy nieruchomości

25%

1,50 zł

brak planu całkowite

Ocena

18,37 zł

Cena zaktualizowana lokalizacja

Cecha

bdb

ddb

-10,16 zł

Suma poprawek Wartość skorygowana [zł]

8,21 zł

Zestawienie porównawcze - obiekt nr 2 Cechy

Nieruchomość wyceniana Cecha

Cechy rynku

Nieruchomość przyjęta do porównania

Ocena Ogólny Waga Zakres zakres cechy kwotowy kwotowy

wielkość nieruchomości przeznaczenie uzbrojenie

Police - Grupa III 1750000 m2

Ocena

Poprawka

24,84 zł

Cena zaktualizowana lokalizacja

Cecha

dst

30,09 zł

35%

10,53 zł

Police

ddb

-25%

-2,63 zł

bd

30,09 zł

30%

9,03 zł

71062 m2

śr

-100%

-9,03 zł

zab produkcyjna, magazyn. całkowite bdb

30,09 zł

15%

4,51 zł

zab przemysł.

0%

0,00 zł

30,09 zł

20%

6,02 zł

przy nier.

25%

1,50 zł

Suma poprawek Wartość skorygowana [zł]

ddb

-10,16 zł 14,68 zł

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.

ALFA BIURO Maria Kołodziej ul. Wita Stwosza 6A/2 71-795 Szczecin

tel. 504 15 31 31

[email protected]

Strona

82

Zestawienie porównawcze - obiekt nr 3 Cechy

Nieruchomość wyceniana Cecha

Cechy rynku

Nieruchomość przyjęta do porównania

Ocena Ogólny Waga Zakres zakres cechy kwotowy kwotowy

Cecha

wielkość nieruchomości przeznaczenie uzbrojenie

Poprawka

35,58 zł

Cena zaktualizowana lokalizacja

Ocena

Police - Grupa III 1750005 m2

dst

30,09 zł

35%

10,53 zł

Police

db

-50%

-5,27 zł

bd

30,09 zł

30%

9,03 zł

49576 m2

śr

-100%

-9,03 zł

30,09 zł

15%

4,51 zł

zab. przemysł.

0%

0,00 zł

30,09 zł

20%

6,02 zł

jest

0%

0,00 zł

brak planu całkowite

bdb

bdb

-14,29 zł

Suma poprawek Wartość skorygowana [zł]

21,29 zł

Określenie wartości rynkowej UW nieruchomości- Grupa III Nieruchomość wyceniana

Wartość skorygowana [zł]

Wartość wycenianej nieruchomości [zł]

nieruchomości przyjęte do porównania 1 2 8,21 zł

14,68 zł

3 21,29 zł

14,73 zł

ZCH Police SA Zakład Oczyszczalni Ścieków--------------------------------------------------------czerwiec 2009 r.