PEP EINKAUFSZENTRUM MÜNCHEN Stärker als je zuvor / Stronger than ever

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Inhalt Content — Über Neuperlach About Neuperlach Die Lage The Location Das neue pep The new pep Grundrisse Floor plans Daten und Fakten Facts and figures Kontaktdaten Contact Unternehmensprofile Company profiles

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München Neuperlach: Urbanes Quartier im Südosten der Bayern-Metropole — Als dynamisches Wirtschaftszentrum, infrastruktureller

A

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Munich Neuperlach: Urban quarter in the south-east of the Bavarian capital —

Hub, bayerische Landeshauptstadt und mit rund 1,5 Mil-

Being a dynamic economic center, an infrastructure hub,

lionen Einwohnern drittgrößte Stadt Deutschlands

the capital of the federal state of Bavaria, and the third-lar-

ist München eine der wirtschaftlich erfolgreichsten,

gest city in Germany with a population of 1.5 million,

am schnellsten wachsenden und lebenswertesten

Munich is one of the most economically successful, fastest-

Metropolen in Europa. Der südöstlich des Zentrums

growing, and livable major cities in Europe. The city district of

gelegene Stadtteil Neuperlach liegt im mit 110.000

Neuperlach lies south-east of the city center and belongs to

Einwohnern größten Bezirk Münchens und ist sowohl

Munich’s largest district with a population of 110,000. It can

aus der Innenstadt als auch aus dem Südosten und dem

be reached perfectly from the city center, the south-east, and

Münchner Umland optimal erreichbar – direkter Anschluss an U-/S-Bahn,

Munich‘s surrounding area by subway, local train, bus, and

Busnetz und die Autobahn inklusive.

by car with direct freeway access.

» Überdurchschnittliche Kaufkraft (München):

» Above-average purchasing power (Munich) :

29.500 Euro pro Kopf und Jahr (Deutschland: 21.800 Euro)*

€29,500 per capita and per year (Germany: €21,800)*

» Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer: 122,8*

» Retail spending index: 122.8*

* © GfK 2016; Michael Bauer Research GmbH 2016

—

Housing, working, and living: Neuperlach is growing

Pünktlich zum fünfzigsten Jubiläum entwi-

—

ckelt sich Neuperlach prächtig weiter: mit

Just in time for its 50th anniversary, Neuper-

zahlreichen Neubauten für die wachsende

lach is developing splendidly, with scores of

Bevölkerung sowie dem „Kulturquadrat“ als

new housing developments being realized

neuem Stadtteilzentrum für Kultur, Wohnen,

for its increasing population as well as the

Einkaufen und Gastronomie – mitten in Neu-

so-called “Kulturquadrat”, the new district

perlach und direkt gegenüber dem pep.

center for culture, living, shopping, and di-

Neuperlach entwickelt sich weiter

Neuperlach: Urbanes Flair und grüne Natur — Neuperlach:

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Zentrum zum Wohnen, Arbeiten und Leben:

ning – right in the heart of Neuperlach and

Urban flair and green areas Schon heute überzeugt Neuperlach als

opposite pep shopping center.

lebendiges Stadtquartier, in dem dichte

Already today, Neuperlach is a vibrant city

Besiedlung und gehobene Wohnviertel, urba-

quarter with a dense population and upscale

nes Flair und grüne Natur zusammenfinden,

neighborhoods, urban flair, and green

mit hoher Kaufkraft, kapitalstarkem Ein-

areas. The district is characterized by a high

zugsgebiet und einer Vielzahl hochwertiger

purchasing power, a high-income catchment

Arbeitsplätze und namhaften Unternehmen

area, and numerous premium workplaces

wie Siemens, Allianz, Deutsche Rentenver-

as it is home to renowned companies such

sicherung, ERGO, Generali, Wacker Chemie

as Siemens, Allianz, Deutsche Rentenver-

und die Bayerische Beamtenversorgung.

sicherung, ERGO, Generali, Wacker Chemie, and Bayerische Beamtenversorgung.

» Prognostiziertes Bevölkerungswachstum:

» Expected population growth:

+11,7% bis 2020 / +18,8 % bis 2030

+11.7% until 2020 / +18.8 % until 2030 5

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— Das erfolgreiche pep-Einkaufszentrum liegt mit-

A9

ten im Zentrum von München-Neuperlach und

B388

ist mit durchschnittlich 42.000 Besuchern am

Dachau

A8

Tag eines der umsatzstärksten Shopping-Center in ganz Deutschland. Mit seinem attraktiven Branchen- und Mietermix und rund 125 hochwertigen Shops hat sich das pep seit seiner Eröffnung 1981 zum belieb-

B2

München

B12

ten Treffpunkt für die Neuperlacher und zur

Haag

gelernten Shopping-Destination für den gesamten Münchner Südosten entwickelt. Spricht für sich:

Germering

pep

Die Stammkundenquote von 79%.

Easy to reach

A99

Schnell erreichbar

Starnberg

B11

B13 A8

Tegernsee

6

Munich district of Neuperlach. Boasting 42,000 visitors per day, it is one of the best-performing shopping centers in Germany. Its attractive merchandise and tenant mix as well as 125 premium shops have made pep a popular meeting place for the people of Neuperlach and south-east of Munich since its opening in 1981.

Rosenheim

A95

pep shopping center lies in the center of the

an established shopping destination for the entire

B15

Starnberger See

—

A return customer rate of 79% speaks for itself.

H

Ständlerstraße

Generali-Versicherung

Adenauerring

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R

Quiddestraße

Rund 60.000 Einwohner erreichen das pep zu Fuß,

H

insgesamt leben im Einzugsgebiet mehr als eine

Allianz

Million Menschen. Sie finden im pep ein breites

H

Angebot an Mode, Sportartikeln, Unterhaltungs-

Deutsche Rentenversicherung

Holzwiesenstraß

e

elektronik, Waren des täglichen Bedarfs und Gastronomie – mit starken Ankermietern wie P&C,

Quiddestraße

C&A, Saturn, Kaufland und Edeka. Mit seinem Wacker

außergewöhnlichen Mall-Layout lädt das pep zum Bummeln und Entdecken ein.

pep

aße

Neuperlach Zentrum

Kult ur Q

Fritz -

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er-S

tr. unn

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traß

Shopping im Zentrum von Neuperlach

e

Shopping in the centre of Neuperlach

foot and its catchment area comprises a population of more than a million. At pep, visitors can

ma s-D

zbr

(Besuch min. 14-täglich)

Approximately 60,000 people can reach pep on

choose from a broad range of products, including

Tho

Put

» Stammkundenquote: 79%

—

ehl

H

» Besucherfrequenz ø/Tag: 42.000

fashion, sportswear, consumer electronics, conve-

H

nience goods, and from different dining options – with strong anchor tenants such as P&C, C&A, Saturn, Kaufland, and Edeka. pep‘s extraordinary

Put

zbr

unn

mall layout inspires visitors to stroll and explore.

er S

traß

e

» Footfall ø/day: 42,000 Therese-Giehse-Allee

» Return customer rate: 79% (one visit at least every two weeks) 7

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Stärker als je zuvor Das neue pep

Stronger than ever. The new pep

—

—

Nachhaltiger Erfolg bedeutet, sich stetig

Lasting success requires continuous de-

weiterzuentwickeln:

N

35

velopment: After 35 successful years, it is

erfolgreichen Jahren ist es an

time to prepare pep for tomorrow in order

der Zeit, das pep fit für die

to retain its status as one of the best-per-

Zukunft zu machen – damit

forming

Nach

and

most

popular

shopping

es auch morgen noch eines der

centers also in the future.To ensure an entirely

umsatzstärksten und beliebtesten

satisfactory result, TH Real Estate and ECE

Einkaufszentren bleibt. Für ein rundum

are implementing a holistic repositioning

gelungenes Ergebnis setzen TH Real Estate

concept, which will comprise an investment

und ECE bis 2018 ein ganzheitliches Kon-

of 73 million euros and is expected to be

zept einer umfangreichen Repositionierung

completed in 2018.

um, in die insgesamt rund 73 Mio. Euro investiert werden.

The concept will include a complete modernization of the existing mall, an extension of

Mehr Service und mehr Abwechslung – More service and more diversity

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Dazu gehören neben einer kompletten

the center, and an enhanced and broadened

Modernisierung der bestehenden Mall und

tenant mix, more dining options, a large

einer Center-Erweiterung auch ein auf-

number of new and improved services, and

gewerteter und verbreiterter Mietermix,

the relaunch of its marketing concept.

mehr Gastronomie, eine Vielzahl neuer und verbesserter Services sowie ein Relaunch des Marketingkonzepts.

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Mehr Licht, mehr Flair, mehr Atmosphäre – mehr pep – More light, more flair, more ambiance – more pep

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Ein ganz neues Design — Bis Frühjahr 2018 wird das Design der gesamten Mall auf den neuesten Stand gebracht. Das Ziel: ein zeitgemäßer Auftritt, die weitere Aufwertung der Aufenthaltsqualität und eine noch angenehmere Atmosphäre für die Kunden.

A brand new design — The design of the entire mall will be overhauled until spring 2018. The aim is a modern appearance, improving the quality of stay, and an even more comfortable ambiance for its customers.

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M — Mehr Flair: Ein aufgewertetes Innendesign, warme Farben und angenehme Materialien, einladende Sitzbereiche und komfortable Möbel im Lounge-Stil sorgen für echte Wohlfühlatmosphäre. Ein neu gestaltetes Grafikkonzept unterscheidet die Mall-Bereiche nach Farben und Mustern. Mehr Licht: Für besonders viel Atmosphäre sorgt ein neues, hochwertiges Lichtkonzept – mit einer durchgängigen Designsprache, fließenden Formen und durchdachten Lichtinseln sorgt es für sichtbare Highlights und leuchtende Akzente. — More flair: An upgraded interior design, warm colors, and aesthetically pleasing building materials, appealing seating areas, and comfortable lounge-style furniture will generate a pleasant ambiance. A newly designed visual concept will create different mall areas with specific colors and patterns. More light: A new, upscale lighting concept will provide a unique atmosphere. A consistent design, flowing shapes, and elaborate lighting will create visual highlights and luminous emphasis in the center.

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Mehr Atmosphäre — Mittelpunkt des neuen pep ist die umgestaltete Plaza mit ihrer beeindruckenden Glaskuppel, spektakulär inszeniert mit spannenden Lichteffekten und attraktiven Designelementen. So entsteht ein ganz neuer Raumeindruck, der zum Bummeln, Verweilen und Entdecken einlädt.

More ambiance — The heart of new pep will be the refurbished plaza with its impressive glass dome, which will be emphasized by light effects and attractive design elements. This new spacial experience will inspire visitors to stroll, stay, and explore. 12

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Lebendiger Treffpunkt: Die Plaza – A place to meet: the plaza

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Das Größte in München N 14

Noch mehr pep: Zeitgleich mit der Modernisierung wird das

The largest in Munich

Center um zusätzliche Flächen erweitert – für noch mehr Ange-

Even more pep: Along with the modernization, the center will also be exten-

bote, zusätzliche attraktive Ankermieter und einen erweiterten

ded in space – for more retail offerings, additional attractive anchor tenants,

Mietermix. Mit dann 135 Shops auf 58.000 m² wird das pep zum

and an extended tenant mix. The then 135 shops on 58,000m² will make pep

größten Einkaufszentrum Münchens.

the largest shopping center in Munich.

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Mehr Fläche und noch mehr Angebote — Starke neue Ankermieter und fließende Über-

S

gänge garantieren einen regen Austausch zwischen erweiterter und modernisierter Mall: Als neues Zugpferd kommt Münchens erster Primark ins pep. Für noch mehr Anziehungskraft sorgen ein weiterer Young-Fashion-Re-

Mehr Shopping & Gastronomie – More shopping and dining

tailer und ein Müller-Drogeriemarkt. Auch das Gastronomieangebot wird aufgewertet – für noch mehr Aufenthaltsqualität: Mit neuen Casual-Dining-Konzepten, die frische Produkte und schnellen Service bieten.

More space and even more offerings — New, strong anchor tenants and smooth transitions will ensure a strong connection between the extended and the modernized mall sections: Munich‘s first Primark store is one of the new anchor tenants. A further young-fashion retailer and a Müller drug store will attract even more customers.Moreover, new casual dining concepts that provide fresh products and fast service will be added to the current choice of dining options to ensure an even better quality of stay. 15

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Wohlfühl-Service für unsere Kunden

Innovativer Service von A bis Z –

S

— SERVICE wird im neuen pep groß geschrieben:

Feel-good service for our customers

Für eine rundum gelungene Customer Experi-

—

ence investieren wir in ein Vielzahl neuer An-

At new pep, service is utmost priority: to provide a per-

gebote und innovativer Services, die den Besuch

fect customer experience, we will invest in a large num-

so angenehm und komfortabel wie möglich machen.

ber of new offerings and innovative services that will make the visit to the center as convenient and comfor-

Neue Lounge-Bereiche mit gemütlichen Sitzmöbeln bie-

table as possible:

ten Gelegenheit zum Verweilen und Relaxen. Ein neues Signage-Konzept in einer hochwertigen, durchgängigen

New lounge areas with comfortable seating to stay and

Designsprache und digitale Wayfinder leiten die Besucher

relax. A new signage concept with an elaborate, consis-

komfortabel und klar verständlich durch das Center. Für

tent design and digital wayfinders will help visitors to

die jüngsten Besucher gibt es auf einer modernen Kinder-

find their way around the center quickly and easily. For

spielfläche viel Platz zum Toben und Entdecken.

the youngest visitors, we will provide modern play areas with large spaces to romp about and explore.

Extra-Wohlfühl-Service bieten auch die neuen Sanitärberei-

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che: Mit ansprechender Gestaltung, hochwertiger Ausstat-

The restrooms will also hold in store an extra feel-good

tung und stilvoller Beleuchtung sowie einer komfortablen

service: Their appealing interior design, premium furni-

Lobby machen sie selbst die kleinen Bedürfnisse zu einem

ture, and stylish lighting as well as a comfortable lobby

angenehmen Erlebnis.

area will make even the little things a special experience.

Innovative services from A to Z

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Mehr Fläche und noch mehr Angebote

Mehr Shopping & Gastronomie – Cum sociis natoque penatibus et.

Qualität auf allen Ebenen – Quality at all levels 17

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Erdgeschoss Ground floor

Eingang / Entrance

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Ankermieter/Anchor tenants

Shops

Mall

First floor

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1. Obergeschoss

Untergeschoss Basement

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Daten und Fakten Facts and figures - Ersteröffnung / Grand Opening: Frühjahr 1981 / Spring 1981 - Fertigstellung Modernisierung und Erweiterung / Completion of Moderinzation and Extension: Frühjahr 2018 / Spring 2018 - Verkaufsfläche (nach Erweiterung) / Sales Area (incl. extension): ca. 58.000 m² - Shops (nach Erweiterung) / Shops (incl. extension) ca. 135 - Parkplätze / Parking spaces: 2.000

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- Ankermieter / Anchor tenants: Edeka, H&M, C&A, Kaufland, Müller (ab/from 2018), P&C, Primark (ab/from 2018), Saturn - Besucherfrequenz im Durchschnitt pro Tag / Visitors on average per day: 42.000 - Management und Vermietung / Management and Leasing: ECE - Asset Manager: TH Real Estate - Investoren / Investors: TIAA & CNP

– Interested? Please contact us!

Impressum Inhaltlich verantwortlich/ Responsible for the content: ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 40 60606-0 E-Mail: [email protected] Internet: www.ece.de

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Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Photo credits: ©iStock.com: Geber86, Vizoom, www.vizoom.de, (Seite/Page 5) ©iStock.com: Vesnaandjic, praetorianphoto (Seite/Page 11), ©iStock.com: g-stockstudio (Seite/Page 14), ©iStock.com: Dragan Grkic (Seite/Page 15), ©iStock.com: gilaxia (Seite/Page 16) Design: BERGBRAND | www.bergbrand.de

Disclaimer

Kontakt /Contact Bei Interesse an der Anmietung einer Ladenfläche: If you are interested in leasing a shop space:

Kontakt zum Center-Management: Center management contact:

ECE-Leasing-Hotline: +49 40 60606 7000

Tel:

pep-Einkaufszentrum München-Neuperlach Axel Haug, Center Manager +49 89 6733510

E-Mail: [email protected]

E-Mail: [email protected]

Web:

Web:

www.ece.de

Die Angaben in dieser Broschüre dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Dargestellte Ausstattungen und Möblierungen dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit nicht in der Baubeschreibung enthalten, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. The information contained in this brochure serves exclusively informational purposes and does not constitute a contractual offer. Images and plans are subject to change. Furniture and fittings are presented only as examples. There is no legal claim for these services unless explicitly stated in the construction specifications. No liability will be assumed for the accuracy or completenessof the information provided. Subject to change.

www.einkaufscenter-neuperlach.de 21

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Über TH Real Estate

Über die ECE

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TH Real Estate, ein Investmentbereich von Nuveen, der Anlageverwaltungssparte von TIAA,

Die ECE, 1965 von Versandhauspionier Werner Otto (1909-2011) gegründet und bis heute

ist mit einem verwalteten Vermögen von ca. $ 99 Mrd. einer der weltweit größten auf Immobi-

im Besitz der Familie Otto, bietet als Spezialistin für Gewerbeimmobilien alle Dienstleistun-

lien spezialisierten Investmentgesellschaften der Welt. Das verwaltete immobilienvermögen

gen rund um die Immobilie aus einer Hand und schafft durch die Bündelung ihres gesam-

verteilt sich auf annährend 80 Fonds und Mandate in einer Vielzahl von Regionen, Sektoren,

ten Know-hows einen deutlichen Mehrwert für ihre Kunden, Partner und Auftraggeber. Das

Investitionsarten und Anlagetypen und gewährt Anlegern so Zugang zu allen Bereichen des

betreute Marktwertvolumen (Assets under Management) beläuft sich auf rund 33,5 Milliar-

Immobilienmarktes.

den Euro. Mit 199 Einkaufszentren im Management und Aktivitäten in 14 Ländern ist die ECE europäische Marktführerin im Shopping-Center-Bereich. Mehr als 4,6 Millionen Kunden

Mit Niederlassungen in 20 Städten in Europa, den USA und der Asien-Pazifik-Region, über

besuchen täglich die Center der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter auf einer

500 Experten und 70 Jahren Investitionserfahrung bietet die Plattform umfassende lokale

Verkaufsfläche von insgesamt ca. 7,3 Millionen Quadratmetern einen Jahresumsatz von rund

Marktkompetenz und gleichzeitig eine differenzierte globale Perspektive.

24 Milliarden Euro erwirtschaften.

About TH Real Estate

About ECE

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TH Real Estate, an investment affiliate of Nuveen (the investment management arm of TIAA),

ECE, a specialist in commercial real estate founded in 1965 by mail-order company pioneer

is one of the largest real estate investment managers in the world with ca. $99bn in Assets un-

Werner Otto (1909-2011) and still owned by the Otto family, is able to provide all services

der Management. Managing a suite of nearly 80 funds and mandates spanning both debt and

related to properties from one source and creates a clear added value for its customers, part-

equity across diverse geographies, sectors, investment styles and vehicle types, we provide

ners, and clients by bundling together all of its know-how. The market value of the properties

access to every aspect of real estate investing.

managed by ECE (assets under management) currently amounts to 33,5 billion euros. With 199 shopping centers under its management and activities in 14 countries, ECE is the Euro-

With offices in 20 cities throughout the US, Europe and Asia-Pacific, over 500 professionals

pean market leader in the shopping center industry. More than 4.6 million customers visit

and 70 years of investing experience, the platform offers impressive local expertise coupled

ECE centers every day, where approximately 21,000 retail renters generate an annual turno-

with a sophisticated global perspective.

ver of around 24 billion euros at all ECE centers combined, which have a total sales area of around 7.3 million square meters.

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