PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY POKRYCIA DACHOWEGO
OBIEKT:
PAŁAC POD CZTEREMA WIATRAMI
ADRES:
WARSZAWA UL. DŁUGA 38/40
INWESTOR:
MINISTERSTWO ZDROWIA UL. MIODOWA 15 00-952 WARSZAWA
JEDNOSTKA
MIDAR
PROJEKTOWA: 05-155 Leoncin ul. Polna 11 Tel:/fax:(022) 7856360 PROJEKTANCI: mgr inż. arch. Krzysztof Czarnomysy upr. proj. BŁ-PdOKK/18/2004 mgr inż. arch. Anna Mormon
Warszawa, dnia 20 czerwca 2006
PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY POKRYCIA DACHOWEGO INWESTOR:
MINISTERSTWO ZDROWIA UL. MIODOWA 15 00-952 WARSZAWA
ZAWARTOŚĆ TECZKI: I.
Załączniki formalno-prawne -
Zaświadczenie przynależności do POIA projektanta
-
Zaświadczenie
stwierdzające
przygotowanie
zawodowe
do
samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oświadczenie projektanta
-
II.
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Projekt architektoniczno-budowlany •
opis techniczny
•
rysunki:
Rys. Nr 1 Plan sytuacyjny skala 1:500 Rys. Nr 2 Rzut dachu skala 1:100 Rys. Nr 3 Kłady dachu skala 1:100 Załącznik Nr1 Rzut dachu z inwentaryzacji więźby dachowej skala 1:100 Załącznik Nr2 Przekroje więźby z inwentaryzacji dachu skala 1:100 Załącznik Nr3 Strona katalogowa przykładowej dachówki Mniszki •
1. 2. 3.
załączniki
Inwentaryzacja stanu istniejącego więźby dachowej – Rzut skala 1:100 Inwentaryzacja stanu istniejącego więźby dachowej – Przekroje skala 1:100 Strona katalogowa przykładowej dachówki Mniszki
pełnienia
PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY POKRYCIA DACHOWEGO INWESTOR:
MINISTERSTWO ZDROWIA UL. MIODOWA 15 00-952 WARSZAWA
Podstawa opracowania 1. 2. 3. 4. I.
Zlecenie i umowa projektowa Wizja lokalna Istniejąca Inwentaryzacja budowlana Uzgodniony cel i zakres projektu Cel i zakres projektu
Celem niniejszego opracowania jest sporządzenie dokumentacji projektowo kosztorysowej dotyczącej wymiany pokrycia dachowego na obiekcie zabytkowym przy ul. Długiej 38/40 „Pałac pod Czterema Wiatrami”. Niniejsze opracowanie stanowi dokumentację budowlaną w zakresie architektury, niezbędną do wykonania prac związanych z remontem budynku w zakresie niezbędnym dla wykonawców robót. II.
Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest wymiana pokrycia dachowego na budynku zabytkowym: „Pałac pod Czterema Wiatrami”. Inwestycja obejmuje wymianę całkowitą pokrycia dachowego aż do deskowania. Konstrukcja pozostaje bez zmian. Stan istniejący konstrukcji dachu jest dobry. III. Dane techniczne Powierzchnia dachu: 2068 m2 Więźba dachowa w konstrukcji płatwiowo-kleszczowej w dobrym stanie. Wymiary elementów konstrukcyjnych: słupy: 14x14 płatwie 16x16 murłaty 16x18 krokwie 9x18, 8x16, co 100 cm rozstaw krokwi kleszcze 7x12 miecze 12x12 VI. Dane techniczno-materiałowe Pokrycie dachowe jest w złym stanie. Dachówki na skutek trudnych warunków środowiskowych (centrum Warszawy) uległy korozji atmosferycznej i chemicznej, z łatwością się kruszą. Deskowanie widoczne z poddasza jest w dosyć dobrym stanie. Po zdjęciu dachówek należy ocenić stan deskowania, deski mocniej zniszczone należy
wymienić i uzupełnić na nowe. Na deskowaniu pełnym jest warstwa papy, w złym stanie. Przewiduje się zdjęcie papy na całej powierzchni dachu. Zamiast papy projektuje się folię wstępnego krycia, następnie projektuje się równolegle do krokwi kontrłaty dostosowane do rozstawu krokwi, przymocowane do deskowania. Oraz łaty o wymiarach 40mmx60mm w rozstawie 37cm (rozstaw łat zależny od producenta dachówki). Obróbki blacharskie wykonane są z blachy cynkowej. Przewiduje się wymianę wszystkich obróbek blacharskich na nowe cynkowo-tytanowe. V.
Opis planowanych prac
Planuje się przeprowadzenie następujących prac remontowych: - demontaż istniejącego pokrycia dachu; ocena odsłoniętych elementów drewnianej więźby dachowej (w przypadku stwierdzenia zniszczenia spowodowanego zawilgoceniem dokonać wymiany elementów lub wykonać nadbitki-decyzje zostaną podjęte w ramach nadzorów autorskich); usunięcie łat i fragmentów starego pokrycia dachu, demontaż obróbek blacharskich, blaszanego poszycia lukarn i orynnowania; UWAGA! Ponieważ takie elementy jak obróbki blacharskie dachu zostaną wykonane na wzór istniejących, po zdemontowaniu należy je zabezpieczyć do czasu wykonania nowych elementów. - wykonanie zabezpieczenia dachu przed opadami na czas prowadzenia robót; - oczyszczenie mechaniczne elementów drewnianych; impregnacja więźby środkiem przeciwgrzybicznym i przeciwpalnym, np. OGNIOCHRON zgodnie z instrukcją fabryczną; - uzupełnienie elementów deskowania, po zdjęciu pokrycia dachu i ocenie, które elementu deskowania należy wymienić na nowe; - na deskowaniu ułożenie foli wstępnego krycia (paroprzepuszczalnej); montaż kontrłat i łat pod dachówkę z rozstawem zalecanym przez producenta dachówki - wykonanie obróbek blacharskich, pasów nadrynnowych, lukarn i zwieńczenia ścian z blachy cynkowo-tytanowej; obróbki wykonać na wzór istniejących i zachowaniem szerokości itp.; - montaż rynien spustowych z blachy cynkowo-tytanowej o średnicy 150mm na dachu oraz 100mm na lukarnach; - kominy: uzupełnić tynki na kominach, czapki betonowe, skucie odparzonych tynków, uzupełnienie i pomalowanie na biało. Czapki uzupełnić pomalować środkiem impregnującym do betonu. - wymiana istniejących wyłazów dachowych na nowe w ramach tych samych otworów. Do każdego wyłazu dostosować stabilne drabiny. - wymiana pokrycia dachu z dachówki cementowej na dachówkę ceramiczną o tej samej formie i kolorze i wymiarze: dachówka mniszka, układanej tak jak istniejąca, lecz w technologii pokrycia wentylowanego; obróbki dachu, obudowy lukarn, rynny, koryta i rury spustowe planuje się wykonać z trwalszej blachy cynkowo-tytanowej wg stanu istniejącego zamiast blachy cynkowej: - wymiana instalacji odgromowej – przełożenie oraz uzupełnienie. Wykonanie nowych pomiarów.
VI. Wyposażenie instalacyjne Budynek wyposażony jest w instalacje z sieci miejskich: − C.O. − Wod-kan. − Gazową − Elektryczną − W budynku zrealizowane jest w pełni wyposażenie instalacyjne w osprzęt sanitarny. Budynek posiada wentylację grawitacyjną. VII. Warunki ochrony p.poż. Projektowana wymiana pokrycia dachowego nie zmienia warunków ochrony p.poż. Budynku. Zastosowano impregnację wymienianych elementów drewnianych oraz impregnację wszystkich elementów drewnianych więźby dachowej środkiem ogniochronnym typu Ogniochron. VIII. Dane o rejestrze zabytków Teren inwestycji, oraz sam obiekt inwestycji jest wpisany do rejestru zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. Pałac powstał około 1680 r. przez Stanisława Kleinpolta. Przez pewien czas należał do starosty warszawskiego Jana Dobrogosta Krasińskiego – tego samego, który wzniósł rezydencję przy dzisiejszym placu Krasińskich. W wieku XVIII pałac przechodził w ręce kolejnych właścicieli. Wielokrotnie go przebudowywano – w XVIII w. Barokowy wygląd otrzymał cechy rokokowe. Pod koniec wieku należał do rodziny Tepperów – znanych kupców i bankierów okresu panowania Stanisława Augusta. Od zdobiących ogrodzenie rzeźb mitologicznych przedstawiających cztery wiatry, zyskał wówczas swą tradycyjną nazwę. W 1801 r. pałac wszedł w posiadanie rodziny Dückertów i w jej rękach znajdował się do 1891 r., znany ówcześnie pod nazwą pałacu Dückerta. W XIX w. Zmieniono pałac w kamienicę czynszową i wtedy bardzo podupadł. W czasie II Wojny Światowej został zniszczony. Po wojnie go odbudowano i przywrócono jego wygląd z czasów jego świetności. Obecnie siedziba Ministerstwa Zdrowia . IX.
Charakterystyka ekologiczna budynku
Budynek nie emituje szkodliwych substancji. Przyjęte w projekcie rozwiązania techniczne eliminują negatywny wpływ obiektu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty. X.
Organizacja placu budowy
Dla zapewnienia zaplecza socjalnego oraz magazynowego na czas prowadzenia robót, wykonawca robót ustawi na dziedzińcu szkoły 2-3 kontenery: 1-2 na cele socjalnobytowe (w zalezności o liczby osób zatrudnionych) oraz 1 dla celów magazynowych. W kontenerach przeznaczonych dla celów socjalno-bytowych powinny się znaleźć się następujące pomieszczenia: dwa natryski i 2 w.c. ( ew. ustawione na zewnątrz typu toytoy), szatnia 2-4 umywalek, śniadalnia ze zlewem i stołem, tj wydzielonym miejscem dla spożywania posiłków. Ze względu na to, iż nie jest znana całkowita liczba pracowników, po wyłonieniu wykonawcy robót w trybie przetargu, projekt organizacji placu budowy zostanie uzgodniony z jego przedstawicielem i inspektorem nadzoru. Prace będą prowadzone z zastosowaniem rusztowań, spełniających wszelkie
obowiązujące przepisy prawa budowlanego, ochrony przeciwpożarowej (sprzęt gaśniczy, drogi ewakuacji) i BHP (osłoniętych siatką zabezpieczającą). Rusztowania zostaną ustawione zgodnie z obowiązujacymi przepisami i pod nadzorem osoby pełniącej funkcję inspektora nadzoru robót budowlanych. Ze względu na wykonywanie robót w obiekcie czynnym przewiduje się dodatkowe zabezpieczenie od strony trawnika wzdłuż ulicy i ogrodzenie terenu dziedzińca zajętego przez budowę. Należy zabezpieczyć dojścia do budynku, daszkami chroniącymi Należy zachować wszelkie środki ostrożności. Do budynku prowadzą dwa wejścia. Proponuje się wyłączanie z użytkowania poszczególnych wejść. W przypadku okresowego zajęcia fragmentów chodnika należy uzyskać odpowiednie zezwolenie od władz miasta. Materiał z rozbiórek należy wywieźć na miejsce zwałki. Do transportu pionowego należy użyć podnośnika lub windy towarowej. XI.
Ustalenia dodatkowe
- przed rozpoczęciem robót należy zabezpieczyć elewację, przed uszkodzeniami w trakcie remontu dachu. - stosowane materiały budowlane, elementy oraz materiały powinny posiadać świadectwa potwierdzające dopuszczenie ich do stosowania w budownictwie na terenia Polski - prace budowlano – montażowe należy prowadzić zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlano – montażowych.”
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas realizacji inwestycji wymiany pokrycia dachu
OBIEKT:
PAŁAC POD CZTEREMA WIATRAMI
ADRES:
WARSZAWA UL. DŁUGA 38/40
INWESTOR:
MINISTERSTWO ZDROWIA UL. MIODOWA 15 00-952 WARSZAWA
JEDNOSTKA
MIDAR
PROJEKTOWA:
05-155 Leoncin ul. Polna 11 Tel:/fax:(022) 7856360 mgr inż. arch. Krzysztof Czarnomysy
PROJEKTANCI:
upr. proj. BŁ-PdOKK/18/2004 mgr inż. arch. Anna Mormon
Warszawa, dnia 20 czerwca 2006
SPIS ZAWARTOŚĆI OPRACOWANIA
CZĘŚĆ OPISOWA 1. STRONA TYTUŁOWA 2. SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 3. OPIS
OPIS DO INFORMACJI BIOZ WYMIANY POKRYCIA DACHU W BUDYNKU PAŁAC POD CZTEREMA WIATRAMI na działce nr 10 Obręb 5-02-07 przy ul. Długiej 38/40 w Warszawie Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego Wymiana pokrycia dachowego obejmuje: - prace wstępne związane z zabezpieczeniem placu budowy i organizacją ruchu - demontaż orynnowania, obróbek blacharskich, czapek kominowych, skucie tynków na kominach - zdjęcie drewnianego ołacenia więźby dachowej - wywóz złomu i gruzu budowlanego - wywóz i utylizacja eternitu - wykonanie nowego pokrycia dachu z blachy dachówkowej, powlekanej zgodnie z projektem budowlanym - wykonanie obróbek blacharskich i orynnowania - remont kominów i ogniomurów (przemurowania i uzupełnienia ubytków, wykonanie naprawy tynkarskiej i malowanie) Elementy zagospodarowania działki , które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi Budynek w trakcie prowadzenia robót remontowych będzie użytkowany przez mieszkańców. Należy zwrócić szczególna uwagę na właściwe zabezpieczenie wejść do budynku, przyległych do budynku chodników, dojazdów i parkingów. Ponadto należy zwrócić uwagę na wystające poza obrys dachu gzymsy. Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych W trakcie budowy wykonywane będą roboty o podwyższonym poziomie ryzyka stwarzające zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi: a) związane z wykonywaniem robót na wysokości (pow. 5 m) b) związane z właściwym zabezpieczeniem placu budowy (budynek użytkowany w trakcie wykonywania robót) c) związane z możliwością wystąpienia złych warunków atmosferycznych
Ad. a) roboty niosące ryzyko upadku z wysokości ponad 5 m to wszelkie roboty wykonywane powyżej 1 piętra (rozbiórkowe, ciesielskie, dekarskie, murowane, tynkarskie). W trakcie tych robót mogą wystąpić zagrożenia: - upadek pracownika, - upuszczenie narzędzia roboczego, - upadek montowanego elementu lub materiału budowlanego. Ad. b) z uwagi na eksploatację budynku w trakcie wykonywania robót istnieje możliwość zagrożenie zdrowia osób przebywających w budynku (zabezpieczenie okien i balkonów), a także osób także osób wchodzących i wychodzących z budynku. Ponadto na plac budowy mogą wejść osoby niepowołane. Ad. c) przewidzieć zagrożenie związane z nagłym pogorszeniem się warunków atmosferycznych – wystąpienie opadów deszczu, śniegu, wyładowań atmosferycznych, wiatrów o prędkości powyżej 10 m/s zarówno w trakcie wykonywania robót jak i przewidzianych przerw w pracy. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych ■ związane z wykonywaniem robót na wysokości Należy zastosować pasy lub szelki bezpieczeństwa z krótkimi linami umocowanymi do stałych elementów konstrukcyjnych lub lin asekuracyjnych albo prace wykonywać z pomostów otoczonych barierami o wysokości 1,1 m. Pomosty mogą być stałe, rozbieralne lub mechaniczne, ruchome. ■ związane z właściwym zabezpieczeniem placu budowy Oznaczyć strefy niebezpieczne, zagrożone spadaniem przedmiotów, ustawiając bariery ochronne, osłony, taśmy ostrzegawcze w przepisowych odległościach od budynku oraz rozmieścić tablice ostrzegawcze. Wejścia do budynków oraz przejścia w strefie zagrożonej zabezpieczyć daszkami ochronnymi z materiału dostatecznie wytrzymałego na przebicie przez spadające przedmioty. Daszki winny być nachylone pod kątem 45o w kierunku źródła zagrożenia, wysokość daszków min. 2,40 m, szerokość, co najmniej o 1 m od szerokości przejścia. Przyjąć odpowiedni sposób zabezpieczenia balkonów i okien budynku. Zapewnić bezpieczną i sprawną komunikację umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii poprzez: - określenia miejsca i sposobu oznaczenia dróg komunikacyjnych i ewakuacyjnych - zgromadzenie na placu budowy podstawowego sprzętu p.poż. - posiadać apteczkę ze środkami pierwszej pomocy. warunki atmosferyczne W przypadku pogorszenia się warunków atmosferycznych – wystąpienia opadów desczu śniegu, wyładowaniami atmosferycznymi, silnego wiatru powyżej 10 m/s – roboty budowlane należy przerwać
Uwagi końcowe Przechowywanie dokumentacji budowy oraz dokumentów niezbędnych do prawidłowej eksploatacji maszyn i urządzeń technicznych winno być w pomieszczeniu. Na budowie obowiązują standardowe wymagania z zakresu zabezpieczenia spraw socjalno-bytowych.
Opracował:
