Endbericht: 18.12.2013 Stadt- und Regionalmarketing City-Management Stadtentwicklung Einzelhandel Wirtschaftsförderung Immobilienentwicklung Personalberatung Tourismus

Zeitraum: April bis Dezember 2013 CIMA Beratung + Management GmbH Martin Kremming (Projektleiter und Partner) Katharina Menz (Beraterin) Petra Bammann (Beraterin)

STUTTGART LÜBECK MÜNCHEN LEIPZIG KÖLN Essen Oldb.RIED (A) CIMA 2013 Maßnahmenplan

Quelle: Gemeinde Essen/Oldb. 2010

Quelle: CIMA GmbH 2013

zur Verbesserung der Einzelhandelssituation in Essen/ Oldb.

1

MAßNAHMENPLAN

Maßnahmenplan Essen/Oldb.

Auftrag Maßnahmenplan zur Verbesserung der Einzelhandelssituation in Essen/ Oldb.

CIMA 2013

Bearbeitungszeitraum 04/2013 bis 12/2013

2

Auftragnehmer CIMA Beratung + Management GmbH Glashüttenweg 34 23568 Lübeck [email protected] Tel: 0451 / 389 680 Fax: 0451 / 389 68 28 www.cima.de

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Auftraggeber Gemeinde Essen/Oldb. Peterstraße 7 49632 Essen/Oldb.

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

3

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

4

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.?

Markt- und Standortuntersuchung Dorferneuerungsprogramm Arbeitskreise … Maßnahmenplan

Abwärtstrend entgegenwirken Reaktivierung des zentralen Einzelhandelsstandortes „Wir-Gefühl“, Identifikation mit dem Standort

„Aufbruch-Stimmung“ durch Umsetzung der Ideen & Konzepte Quelle: www.fit-im-gehirn.de, www.braintools.info.de

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Ortsumgehung

ZIELE

CIMA 2013

SCHRITTE AUF DEM WEG „IN DIE RICHTIGE RICHTUNG“

5

„STOLPERSTEINE“

1. Allgemeine Rahmenbedingungen b) Was ist ein Maßnahmenplan? Der Maßnahmenplan für Essen/ Oldb. als umfassendes Gesamtkonzept... ... zeigt ein Profil, Ziele, Perspektiven und Maßnahmen für die zukünftige Entwicklung auf. Essen/Oldb.

… ist ein informelles Planungsinstrument, das auf das Prinzip der Freiwilligkeit setzt.

Marketingkonzept

Umgestaltung

Weitere Maßnahmen

Zeitplan

Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept

Maßnahmenplan Essen Oldb.

… wurde als Prozess ausgestaltet, in den sich die Akteure vor Ort mit ihren Bedürfnissen einbringen konnten und können.

Sofortprogramm

CIMA 2013

… kann stetig weiterentwickelt, angepasst und konkretisiert werden.

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

6

... ist auf die Einzelunternehmen im Ortszentrum von Essen/ Oldb. und auch auf das gesamte Ortszentrum ausgerichtet.

Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung

1. Allgemeine Rahmenbedingungen c) Das Vorgehen? Die vor Ort Situation in Essen/Oldb. musste genau unter die Lupe genommen werden, um herausfinden zu können, wo der Schuh drückt!



Durchführung umfassender Ortsbegehungen (inkl. Fotodokumentation).



Durchführung von Bestandserhebungen, Kartierungen vor Ort (Einzelhandel, Dienstleistungen, Leerstände, öffentlicher Raum…).



Umfassende Untersuchung, Analyse und Bewertung der Einzelhandelssituation vor Ort; Ableiten von Ansiedlungspotenzialen.



Durchführung einer Passanten- und Onlinebefragung (Einkaufsverhalten, Erreichbarkeit, Einzelhandelsangebot, Stärken und Schwächen…).



Durchführung von Expertengesprächen (Stärken/Alleinstellungsmerkmale, Schwächen/Hemmnisse, Maßnahmen- und Verbesserungsvorschläge, etc.).



Ableiten einer umfassenden Stärken-Schwächen-Analyse.

CIMA 2013

Sichten von bestehenden Gutachten, Konzepten und Projekten.

7



Maßnahmenplan Essen Oldb.

Teile der Analyse:

1. Allgemeine Rahmenbedingungen c) Das Vorgehen? Die Analyseergebnisse waren wichtige Grundlage für die konzeptionelle Arbeit, nämlich die Erarbeitung des Maßnahmenplans für Essen/Oldb.

Teile der Konzeption: 

Entwicklung einer Profilierungsstrategie für Essen/Oldb.

Antrieb für die Umsetzung bieten! 

Entwicklung von passgenauen, konkreten Maßnahmen und Handlungsempfehlungen.

CIMA 2013

 Das Profil muss für die Motivation aller Beteiligten sorgen und somit

8

 Entwicklung eines Profils (Strategische Zielsetzung)

Maßnahmenplan Essen Oldb.

 Identifizierung von Positionierungsmöglichkeiten

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

9

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse: Kennzahlen im Überblick (2013) Anteile Betriebe Gemeinde Essen/Oldb.

2013 59*

Anzahl Betriebe

17 Betriebe 29%

**

Verkaufsfläche in qm

10.960

Umsatz in Mio. €

sonstiges Gemeindegeb

42 Betriebe 71%

32,9

Flächenproduktivität in € / qm

3.005

Nachfragepotenzial in Mio. €

43,9

Zentralität in %

Ortszentrum

Anteile Verkaufsfläche in qm Gemeinde Essen/Oldb.

75

Zentralität periodisch in %

2.450 qm 22% Ortszentrum

übriges Gemeindegebiet

102

Zentralität aperiodisch in %

sonstiges Gemeindegebi

8.510 qm 78%

45

Einwohner

Ortszentrum

übriges Gemeindegebiet

8.411

Verkaufsfläche je Einwohner in qm

1,3

im periodischen Bedarf

0,6

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Essen/ Oldb.

Ortszentrum

Anteile Umsatz in Mio. € Gemeinde Essen/Oldb. 3,9 Mio. € 12%

im aperiodischen Bedarf

0,7

Ortszentrum

CIMA 2013

übriges Gemeindegebiet

sonstiges Gemeindegebi

3.916

Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer in %

94,9*** Ortszentrum

* 2006: 65 Betriebe

** 2006: 8.400 qm

*** Michael Bauer Research GmbH 2012

Quelle: CIMA 2013

10

Umsatz je Einwohner in €

29,1 Mio. € 88%

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse: Kennzahlen im Überblick (2013)

22

4.500

18,7

16,3

Gesundheit und Körperpflege

2

555

4,3

6,0

Zeitschriften, Schnittblumen

2

180

0,6

0,7

Aperiodischer Bedarf insgesamt

33

5.725

9,4

 20,9

Persönlicher Bedarf insgesamt

10

1.770

3,8

6,5

Bekleidung, Wäsche

6

1.475

2,8

3,8

Schuhe, Lederwaren Uhren, Schmuck, medizinisch- orthopädischer Bedarf orthopädischer Bedarfinsgesamt Medien und Technik

2

190

1,1

2

105

0,5 ** 0,5 **

5

510

1,6

5,0

Bücher, Schreibwaren

1

185

0,5 **

1,0

Elektroartikel, Foto, Unterhaltungselektronik

4

325

1,2 **

 4,0

Spiel, Sport, Hobby insgesamt

3

615

1,0

2,1

Sportartikel, Fahrräder

1

175

1,2

Spielwaren

1

200

Hobbybedarf, Zooartikel

1

240

Glas, Porzellan, Keramik, Hausrat

2

820

Einrichtungsbedarf insgesamt

1

250

0,4 ** 0,3 ** 0,3 ** 0,8 ** 0,3 **

Möbel, Antiquitäten

1

160

2,5

Heimtextilien

0

90

0,1 ** 0,1 **

1,6

0,4 0,5 0,7 3,1 0,7

72 78

Verkaufsfläch in qm: 45 59 ausgeglichenes Verhältnis recht 74 zwischen dem periodischen und 44 aperiodischen Bedarfsbereich 33 33 46

Umsatz in Mio. €: 29 Eindeutiger Schwerpunkt im 47 32 periodischen Bedarfsbereich 63 71 109 Größter Schwerpunkt auf 8 Branchenebene: 5 Lebensmittel, Reformwaren 19

Baumarktartikel, Gartenbedarf

12

1.760

1,9

3,5

54

Einzelhandel insgesamt

59

10.960

32,9

43,9

75

**

Datenschutz; Darstellung erst ab drei Betrieben Quelle: CIMA 2013

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Lebensmittel, Reformwaren

CIMA 2013

Periodischer Bedarf insgesamt

Anzahl der Betriebe: überwiegt im aperiodischen Bedarfsbereich. 115

11

CIMA Warengruppe

Anzahl der VerkaufsNachfrage- HandelsUmsatz in Betriebe volumen fläche  zentralität Mio. € (Hauptin Mio. € in % in m² sortiment) 26 5.235 23,6 23,0 102

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse: Kennzahlen im Überblick (2013)

22

4.500

18,7

16,3

115

Gesundheit und Körperpflege

2

555

4,3

6,0

72

Zeitschriften, Schnittblumen

2

180

0,6

0,7

78

Aperiodischer Bedarf insgesamt

33

5.725

9,4

20,9

45

Persönlicher Bedarf insgesamt

10

1.770

3,8

6,5

59

Bekleidung, Wäsche

6

1.475

2,8

3,8

74

Schuhe, Lederwaren Uhren, Schmuck, medizinisch- orthopädischer Bedarf orthopädischer Bedarfinsgesamt Medien und Technik

2

190

1,1

44

2

105

0,5 ** 0,5 **

1,6

33

5

510

1,6

5,0

33

Bücher, Schreibwaren

1

185

0,5 **

1,0

46

Elektroartikel, Foto, Unterhaltungselektronik

4

325

1,2 **

4,0

29

Spiel, Sport, Hobby insgesamt

3

615

1,0

2,1

47

Sportartikel, Fahrräder

1

175

1,2

32

Spielwaren

1

200

0,4

63

Hobbybedarf, Zooartikel

1

240

0,5

71

Glas, Porzellan, Keramik, Hausrat

2

820

0,7

109

Einrichtungsbedarf insgesamt

1

250

0,4 ** 0,3 ** 0,3 ** 0,8 ** 0,3 **

3,1

8

Möbel, Antiquitäten

1

160

2,5

5

Heimtextilien

0

90

0,1 ** 0,1 **

0,7

19

Baumarktartikel, Gartenbedarf

12

1.760

1,9

3,5

54

Einzelhandel insgesamt

59

10.960

32,9

43,9

75

**

Handelszentralität: Verhältnis des vor Ort erzielten Umsatzes (in Mio. €) zum Nachfragevolumen (in Mio. €), in % ausgedrückt.

Wenn die Zentralität einen Wert von über 100 % einnimmt, fließt per Saldo Kaufkraft aus dem Umland in den Ort, die die Abflüsse übersteigt. Liegt die Zentralität unter 100 %, so existieren Kaufkraftabflüsse, die mindestens durch gleich hohe Zuflüsse kompensiert werden können.

Datenschutz; Darstellung erst ab drei Betrieben Quelle: CIMA 2013

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Lebensmittel, Reformwaren

Die Ausgaben (in €) der Einwohner von der Gemeinde Essen, die in den Einzelhandel fließen (statistischer Wert).

CIMA 2013

Periodischer Bedarf insgesamt

Nachfragevolumen:

12

CIMA Warengruppe

Anzahl der VerkaufsNachfrage- HandelsUmsatz in Betriebe volumen zentralität fläche Mio. € (Hauptin Mio. € in % in m² sortiment) 26 5.235 23,6 23,0 102

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse: Ansiedlungspotenziale Handelszentralitäten Gemeinde Essen/Oldb. 2013 100 %Saldolinie

PERIODISCHER BEDARF: 102 %

75 115 78

Zeitschriften, Schnittblumen

Gesundheit und Körperpflege

 Lebensmittel, Reformwaren Zentralität von 115 %: grundzentrale Versorgungsfunktion erfüllt;  kein weiteres Ansiedlungspotenzial vorhanden

72

APERIODISCHER BEDARF (45 %): Glas, Porzellan, Keramik, Hausrat

109

74

Bekleidung, Wäsche

Hobbybedarf, Zooartikel

71

Spielwaren

63 54

Baumarktartikel, Gartenbedarf

Bücher, Schreibwaren

46

Schuhe, Lederwaren

44

Uhren, Schmuck, medizinisch-orthopädischer Bedarf

33

Sportartikel, Fahrräder

32

Elektroartikel, Foto, Unterhaltungselektronik

29

Heimtextilien

19

Angaben in %

5

Möbel, Antiquitäten

0

20

40

60

80

100

120

140

 Gesundheit und Körperpflege + Zeitschriften, Schnittblumen durchaus Luft nach oben; insbesondere im Bereich Drogerie (nur als Randsortiment angeboten)  Ansiedlungspotenziale vorhanden Quelle: CIMA 2013

CIMA 2013

Lebensmittel, Reformwaren

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Es zeichnen sich Unterschiede in den Bedarfsbereichen ab!

PERIODISCHER BEDARF (102 %):

13

Einzelhandel insgesamt

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse: Ansiedlungspotenziale Handelszentralitäten Gemeinde Essen/Oldb. 2013 100 %Saldolinie

APERIODISCHER BEDARF: 45 %

75

Lebensmittel, Reformwaren

115 78

Zeitschriften, Schnittblumen

72

 Die einzige Warengruppe, die per Saldo Kaufkraftzuflüsse aufweist ist „GPK/ Hausrat“ (großer Anteil an Randsortimenten).

APERIODISCHER BEDARF (45 %): Glas, Porzellan, Keramik, Hausrat

109

74

Bekleidung, Wäsche

Hobbybedarf, Zooartikel

71

Spielwaren

63 54

Baumarktartikel, Gartenbedarf

Bücher, Schreibwaren

46

Schuhe, Lederwaren

44

Uhren, Schmuck, medizinisch-orthopädischer Bedarf

33

Sportartikel, Fahrräder

32

Elektroartikel, Foto, Unterhaltungselektronik

 In allen übrigen Warengruppen zeichnen sich Ansiedlungspotenziale ab.

CIMA 2013

Gesundheit und Körperpflege

29

Heimtextilien

19

Angaben in %

5

Möbel, Antiquitäten

0

20

40

60

80

100

120

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Auch hier zeichnen sich deutliche Unterschiede in den Bedarfsbereichen ab!

PERIODISCHER BEDARF (102 %):

140 Quelle: CIMA 2013

14

Einzelhandel insgesamt

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse: Das Ortszentrum Das Ortszentrum aus Perspektive des Einzelhandels:  langgezogenes Ortszentrum  disperser Einzelhandels-/ Nutzungsbesatz an Bundesstraße

 lückenhafter Branchenmix  ungenutzte Flächenpotenziale in zentraler Lage (z.B. Fläche „Edeka alt“)

www.geoportal.de, Bearbeitung: CIMA 2013

Quelle: CIMA 2013

15

CIMA 2013

 hohe Zahl an Leerständen weist auf „Trading-Down“Prozess hin

Maßnahmenplan Essen Oldb.

„gestört“ durch Leerstände, Wohnnutzungen

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse - Fazit Fazit:

100 %Saldolinie

75

Einzelhandel insgesamt

 Das Ortszentrum der Gemeinde Essen/Oldb. ist Einzelhandelsschwerpunkt in der gesamten Gemeinde

PERIODISCHER BEDARF (102 %): Lebensmittel, Reformwaren

115 78

Zeitschriften, Schnittblumen

Gesundheit und Körperpflege

72

spiegelt sich auch in der Anzahl der Betriebe, den Verkaufsflächen- und Umsatzanteilen wider

APERIODISCHER BEDARF (45 %): Glas, Porzellan, Keramik, Hausrat

109

74

Bekleidung, Wäsche

Hobbybedarf, Zooartikel

71

Spielwaren

63 54

Baumarktartikel, Gartenbedarf

Bücher, Schreibwaren

 Allgemein gute Ausstattung hinsichtlich des periodischen Segmentes „Lebensmittel“ (Zentralität von 115 %) .

46

Schuhe, Lederwaren

44

Uhren, Schmuck, medizinisch-orthopädischer Bedarf

33

32

Sportartikel, Fahrräder

Elektroartikel, Foto, Unterhaltungselektronik

Angaben in %

0

20

40

60

80

100

120

140

Anteile Betrie Gemein de Esse be n/Oldb . übrige s

Gem ei nd

Ziele:

17 Be tri ebe 29 %

egebie t

Gem ei nd

egebie t

Ort szen trum 2.4 50 qm 22 %

Gem ei nd

egebie t

Ortszen trum sonstig es Geme indegeb iet

8.510 qm 78 %

Anteile Um Gemein satz in Mio. € de Esse n/Oldb . übrige s

Ortszen trum sonstig es Gem eindege biet

42 Be tri ebe 71%

Anteile Verk Gemein aufsfläche in q m de Esse n/Oldb . übrige s

Ort szen trum 3,9 Mio. € 12%

29 ,1 M io. € 88 %

 In übrigen Warengruppen des periodischen Bedarfsbereiches (v.a. Drogerie!) sowie im aperiodischen Bedarfsbereich (45 %) ist aber durchaus „Luft nach oben“.

Ortszen trum sonstig es Geme indeg

 Dem Trading-Down-Prozess entgegenwirken, Leerstandsproblematik angehen.  Attraktive Rahmenbedingungen vorhalten, um Chancen auf Neuansiedlungen zu verbessern (Frequenzen, Magnetbetriebe in naher Umgebung, attraktive Ladenlokale, etc.).  Fokussierung auf mögliche „Nischen“ (Spezialanbieter, Servicequalität, o.ä.) bzw. auf bisher nicht vorhandene Betriebstypen notwendig (Wettbewerbsfähigkeit!) 

ebiet

Schließung von Versorgungslücken sollte auf Ortszentrum fokussiert werden  mit Schwerpunktsetzung im nördlichen Bereich

CIMA 2013

19 5

16

Heimtextilien Möbel, Antiquitäten

Maßnahmenplan Essen Oldb.

29

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

17

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

2. Die Analyseergebnisse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe Stellen Sie sich vor, es ist das Jahr 2015…

fleißig aktiv, haben etliche Maßnahmen umgesetzt und Essen/ Oldb. in seiner Entwicklung deutlich vorangebracht.

Was sehen Sie? („Wünsch Dir was!“) Was für Maßnahmen wurden umgesetzt?

Cafe‘s, Restaurant‘s

Einwohner sind zufrieden mit Angebot + Service

Fahrradfahren auf B68 von N  Süd und Süd N

Angebote im Einzelhandel die nicht jeder hat

Höhere Identifikation mit dem Ort

Einzelhandel wo ich vor Ort alles bekommen kann was ich für Haus und Garten benötige!

Aufbruchsstimmung erzeugt  WIR-Gefühl

Breite Fuß und Radwege von Hörsting bis Aldi links und rechts von B 86

„Bummelfeeling“

Großes „WIR-Gefühl“ der Leute

Rückbau Lange Straße möglich Lange Straße ausgebaut

Aufwertung des Bestandes

Treffpunkte und öff. Raum

Die Gemeinde hat Geld in die Hand genommen Freese, Edeka alt etc.

Öffentliche Treffpunkte (mit Leben gefüllt)

Leerstände deutlich reduziert

Dass meine Kinder Alter 14-18 Jahre Aufenthaltsmöglichkeiten vorfinden die Zuwachs (Familien) zeitgemäß sind! Internetcafé etc.

Gebäudesanierung und Nachnutzung

Schöner Marktplatz mit Gastronomie

Altbauten erneuern

Ortsbild lädt zum verweilen ein

Mehr private Investitionen

Der Einzelhandel hat sich zu einer positiv eingestellten Gemeinschaft entwickelt

Wesentlich geringere Verkehrsmengen (insbesondere LKW)

Leerstand behoben

Bessere Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel

Attraktive Lange Straße mit Verkehrsber.

Keine leeren und verlassenen Fenster

abgerissene Altbauten

Gestaltungsverbesserung der öffentlichen Räume an der Langen Straße

Sonstiges

HGV gestärkt + personell unterstützt (festes Ortsmarketing) Dass Groß Industrie sich stark einbringt in Essen

Maßnahmenplan Essen Oldb.

… und sie waren vor Ort alle

Verkehr

CIMA 2013

wurde fertiggestellt.

Ortsbindung

18

… und die Umgehungsstraße

Einzelhandel und Gastronomie

2. Die Analyseergebnisse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe Stellen Sie sich vor, es ist das Jahr 2015…

fleißig aktiv, haben etliche

Fehlende Kommunikation

Leerstände

Internetkonkurrenz

Es wird schwer sein Immobilienbesitzer zu motivieren zu investieren

Zusammenhalt / Einigkeit der Geschäftsleute

Maßnahmen umgesetzt

Bremser/ Bedenkenträger

und Essen/ Oldb. in seiner

Keiner fängt an

Entwicklung deutlich

Einzelinteressen werden zu stark erhalten

Schwierige Besitzverhältnisse

Einzelinteressen (Vereine, Geschäfte usw.)

Gebäudesituation an der Langen Straße

vorangebracht.

Welche Hindernisse mussten auf dem Weg zum Ziel überwunden werden?

-Kurzfristige Vorteile aus Vermietung -keine Nachhaltigkeit

Hauseigentümer machen nicht mit

Vorbehalte Gastronomie Kaum Einzelhändler die von Ihrem Geschäft leben müssen

Verkehr und Gestaltung

Südl. Teil Lange Straße (enge Ortslage)

Sonstiges

„Leute aus dem Haus holen“ Leiharbeiter

Straßenumgestaltung Bürgersteige/Straße Gestaltung Lange Straße Die B 68 zu einer Einbahnstr. Umfunktionieren oder zurückbauen Ortsdurchfahrt

Arbeitnehmerwohnungen

Im Kern zu bleiben ALLES in die BREITE und LAENGE zu ziehen wird nicht möglich sein! Alte Inhaber des EH Die Jugend u. d. Alten an den Ort zu binden

Maßnahmenplan Essen Oldb.

… und sie waren vor Ort alle

„Akzeptanz Essener“

Einzelhandel und Gastronomie

CIMA 2013

wurde fertiggestellt.

Wahrnehmung und Erscheinungsbild

19

… und die Umgehungsstraße

Motivation und Engagement

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

20

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche

Vorabinformationen Passantenbefragung (inkl. der vor-Ort ausgelegten Bögen) Wann?

Mittwoch, 24.4.2013 Samstag, 27.4.2013



Anzahl?

!

Onlinebefragung 

Wo?

Insgesamt 126



Wann?

24.4. bis 22.5.2013



Anzahl?

532 Personen beteiligten sich



Anzahl?

13 Gespräche 24 Teilnehmer

www.essen-oldb.de

Expertengespräche 

Wer? Vertreter aus folgenden Bereichen: Einzelhandel, Dienstleistung, Unternehmen, Eigentümer, Institutionen, Vereine, Jugendliche,…

Maßnahmenplan Essen Oldb.



Edeka

CIMA 2013

Wo? K+K

21



2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung

männlich 310 49%

weiblich 322 51%

Alter der Befragten: 

Rd. 64 % der Befragten sind zwischen 15 und 45 Jahren; rd. 36 % 46 Jahre und älter.

Alter der Befragten bis 18 Jahre

19-25 Jahre

Onlinebefragung n=503

Passantenbefragung n=124

26-35 Jahre

9%

4% 6%

19%

6%

36-45 Jahre

46-55 Jahre

20%

19%

56-65 Jahre

23%

23%

über 65 Jahre

20%

22%

7% 2%

19%

Maßnahmenplan Essen Oldb.

51 % der Befragten sind weiblich, 49 % männlich (n=632).

CIMA 2013



„Bunt gemischte“ Grundgesamtheit der Befragten bzgl. Geschlecht und Alter!

22

Geschlecht und Alter der Befragten?

Geschlecht der Befragten Geschlecht der Befragten:

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung Wo kommen die Befragten her? (n=611) 

Über die Hälfte der Befragten kommt aus dem Ort Essen/Oldb. (53%).

Darrel

0%

Bartmannsholte

3%

Herbergen

Carlhorn

1%

Nordholte

1%

1% *

Barlage

1% Bokel

Felde

1%

0%

Sandloh

* Bevern

2%

5% Hülsenmoor

7%

Addrup

Ahausen

3%

4%

Ort Essen/Oldb. 53% Osteressen

3%

Gut Lage

0% Brokstreek

Uptloh

3%

*Beverdiek, Stadtsholte 0%

CIMA 2013

5%

Maßnahmenplan Essen Oldb.

6 % gaben einen sonstigen Herkunftsort an; dazu zählen: Quakenbrück, Cloppenburg,…

Kartengrundlage Essen/Oldb. Bearbeitung: CIMA GmbH 2013

23



2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung

... Einkaufen. ... Arztbesuche und Nutzung von sonstigen Dienstleistungen. ... Aufsuchen der Arbeitsstelle. 

Unter „Sonstiges“ fallen z.B.: Familie, Freunde, Besuche, andere Erledigungen;

n=126; x=209

35%

EinkaufenEinkaufen

17% 17%

Arztbesuch, sonstige Dienstleistungen Arztbesuch, sonstige DL

11% 13%

Arbeitsstelle Arbeitsstelle

10% 1%

Schule/Kindergarten 6% Schule/Kindergarten 4% sonstiges 6% sonstiges

0%

46%

17% 19%

14% 14% 11% 10%

Freizeit/Gastronomie Freizeit/Gastronomie

Durchgangs-/Durchfahrtsort Durchgangs-/Durchfahrtsort 1%

36% 42%

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Die größte Anzahl der Gesamt-Nennungen fiel auf...

Passantenbefragung Passantenbefragung

n=530; x=1211

12% 14% 10%

7% 5%

CIMA 2013



Onlinebefragung Onlinebefragung

4% 4% 13%

0% 10% 20% 10% 20% *Mehrfachnennung möglich ; 30% Rundungsdifferenzen sind möglich

30% 40% 50% 40% 50%

24

Aufenthaltsgründe der Befragten?

Gründe für den Aufenthalt in Essen/Oldb.*

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung

Onlinebefragung Onlinebefragung Onlinebefragung n=266 n=531

31%

Passantenbefragung Passantenbefragung n= 168 Passantenbefragung

35%

0%

Der größte Teil der Befragten (84 %) sucht Essen/Oldb. max. für eine Stunde auf.

11%

10%

25%

20% 25%

39%

20%

20% 22%

30%

40%

50%

11%

20%

53% 53%

n=126 n=126



36%

56% 56%

n=531

ca. 1x seltener nie ca.alle alle222Wochen Wochen ca. 1x Monat im Monat seltener alle Wochen ca.ca. 1x im im Monat seltener nie

60%

22% 20%

70%

80%

2% 4%2% 3% 6%0% 2%4%

2% 4%0%

1%4% 2%

0% 1% 0% 2% 2%1% 2% 2%

90%

100%

Aufenthaltsdauer Aufenthaltsdauer bis zu 30 Min.

Onlinebefragung n=511

Passantenbefragung n=123

30-60 Min.

41%

17%

1-2 Std.

über 2 Std.

47%

48%

10%

29%

2%

6%

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Die meisten Befragten suchen Essen/Oldb. (fast) täglich auf.

(fast) ca. pro Woche ca.ca. 2-3x pro Woche fast täglich ca. 2-3x pro Woche 1x pro Woche (fast)täglich täglich ca.1x 2-3x pro Woche ca. 1x pro Woche

CIMA 2013



Aufenthaltshäufigkeit Aufenthaltshäufigkeit Aufenthaltshäufigkeit

25

Wie häufig und wie lange halten sich die Befragten in Essen/ Oldb. auf?

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung

 v.a. Lebensmittel und Arzneimittel

27%

Arzneimittel (Apotheke)

20%

Blumen/Floristik

9%

Haushaltswaren/Geschenkartikel

6%

Drogeriewaren

6%

Spielwaren

5%

Bücher/Schreibwaren

5%

Tierbedarf

4%

Fahrräder etc.

4%

Schuhe

3%

Gartenartikel

3%

(Unterhaltungs-)Elektro/PC

3%

Bekleidung

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Insbesondere Einkäufe des periodischen Bedarfs werden in Essen/Oldb. getätigt.

Lebensmittel

2%

Sonstiges

1% 0%

5%

10%

15%

20%

n=641; x=2.263; Mehrfachnennung möglich ; Rundungsdifferenzen sind möglich (Passanten- und Online-Befragung zusammengefasst)

25%

30%

CIMA 2013



Getätigte Einkäufe in Essen/Oldb.

26

Was für Einkäufe tätigen Sie in Essen/Oldb.?

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung Haupteinkaufsorte



Drogeriewaren werden vorrangig in Quakenbrück gekauft. Bekleidung, Schuhe, Haushaltswaren/ Geschenkartikel sowie Bücher/ Schreibwaren werden v.a. in Cloppenburg eingekauft.

Lebensmittel

Schuhe

Vechta

66%

Drogeriewaren

Bekleidung

Cloppenburg

19%

6%

11%

23%

48%

14%

Sonstige

26%

47%

22%

3% 4%

14%

41%

20%

7%

Haushaltswaren/ Geschenkartikel

26%

19%

40%

Bücher/Schreibwaren

25%

20%

39%

xmin=806; Mehrfachnennung möglich ; Rundungsdifferenzen sind möglich (Passanten- und Online-Befragung zusammengefasst)

6% 1% 3%

18%

7%

4%

8%

12%

Maßnahmenplan Essen Oldb.



Der Ort Essen/Oldb. wurde mit den meisten Nennungen als Haupteinkaufsort für Lebensmittel benannt.

Quakenbrück

CIMA 2013



Essen/Oldb.

27

Was sind die Haupteinkaufsorte der Befragten?

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung

Die höchste Anzahl an Nennungen fiel auf Bekleidung (36 %) und Drogerie (28 %).

36%

Drogeriemarkt

28%

inhabergeführter Facheinzelhandel

18%

Schuhgeschäft

6%

Buchhandlung

Maßnahmenplan Essen Oldb.



Insgesamt wurden 859 Angebote aufgeführt, die vor Ort vermisst werden.

(Kinder-) Bekleidungsgeschäft

4%

Lebensmittelgeschäft

3%

Florist

2%

Gartenbedarf

2%

sonstiges

1%

0%

10%

20%

30%

40%

n=485; x=859; Mehrfachnennung möglich; Rundungsdifferenzen sind möglich (Passanten- und Online-Befragung zusammengefasst)

CIMA 2013



Vermisste Einzelhandelsnutzungen in Essen/Oldb.

28

Was für Einzelhandelsangebote vermissen die Befragten?

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung



Die höchste Anzahl an Nennungen fiel auf Reisebüro (44 %) und Ärzteangebot (35 %). Unter „Sonstiges“ fallen v.a.: Kinderbetreuung, Steuerberater, Schneiderei…

44%

Ärzte (u.a. Kinderarzt)

35%

Sonstiges

10%

Friseur und Kosmetik

7%

Anwalt

3%

0%

10%

20%

30%

n=247; x=275; Mehrfachnennung möglich; Rundungsdifferenzen sind möglich (Passanten- und Online-Befragung zusammengefasst)

40%

50%

Maßnahmenplan Essen Oldb.



Insgesamt wurden 275 Angebote aufgeführt, die vor Ort vermisst werden.

Reisebüro

CIMA 2013



Vermisste Dienstleistungsangebote in Essen/Oldb.

29

Was für Dienstleistungsangebote vermissen die Befragten?

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung



Die höchste Anzahl an Nennungen fiel auf …. ... attraktives Restaurant/ Bistro (25 %). … Café (21 %). … Bars/Kneipen/ Biergarten (20%) und … Sport,- Freizeitangebot (18 %). Unter „Sonstiges“ fallen v.a.: attraktive Treffpunkte, Park

25%

Café

21%

Bars/ Kneipen/Biergarten

20%

Sport-, Freizeitangebot

18%

Sonstiges

9%

Kulturangebote

6%

"Fast Food"-Restaurant

1% 0%

5%

10%

15%

20%

25%

n=440; x=884; Mehrfachnennung möglich ; Rundungsdifferenzen sind möglich (Passanten- und Online-Befragung zusammengefasst)

30%

Maßnahmenplan Essen Oldb.



Insgesamt wurden 884 Angebote aufgeführt, die vor Ort vermisst werden.

attraktives Restaurant/ Bistro

CIMA 2013



Vermisste Freizeit- und Gastronomieangebote in Essen/Oldb.

30

Was für Freizeit- und Gastronomieangebote vermissen die Befragten?

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung

gut

1,74

Parkplatzsituation/-angebot

2,54

Freundlichkeit des Verkaufspersonals

2,78

Dienstleistungsangebot

2,93

Wohnqualität

3,45

Service im Einzelhandel

Einzelhandelsangebot insgesamt

3,55

Beratung im Einzelhandel

3,57

Persönliche Kundenansprache



Insgesamt fällt auf, dass über die Hälfte der Kriterien mit „ausreichend“ beurteilt wurden.

3,69

Naherholung

3,80

Gesamterscheinungsbild des Ortszentrums

3,98

Freizeit- und Kulturangebot

4,03

Aufenthaltsqualität im Ortszentrum

4,21

Gastronomieangebot

4,24

Warenpräsentation, Schaufenstergestaltung und Ladengestaltung

4,38 0,00

0,50

1,00

1,50

2,00

2,50

3,00

3,50

4,00

4,50

5,00

Ausprägung

sehr gut

gut

befriedigend

ausreichend

mangelhaft

Note

1,00 - 1,50

1,51 - 2,50

2,51 - 3,50

3,51 - 4,50

4,51-5,00

(Passanten- und Online-Befragung zusammengefasst) nmin= 628

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Das Einzelhandelsangebot insgesamt schnitt deutlich schlechter ab (Ø Note 3,55).

CIMA 2013



3,49

31

Das Lebensmittelangebot wurde am besten beurteilt (Ø Note 1,74).

Lebensmittelangebot

befriedigend



Wie bewerten Sie das Ortszentrum von Essen/Oldb. in Bezug auf … ?

ausreichend

Beurteilung des Ortszentrums von Essen/Oldb.

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung 100%

Stärken aus Perspektive der Befragten

90%

(Mehrfachnennung möglich)

80%

19%

Verkehr/ Erreichbarkeit

Verkehr/Erreichbarkeit

Einzelhandel

Dörflicher Charakter

CIMA GmbH 2013

60%

17% 50%

CIMA GmbH 2013

40%

30%

20%

 Sportangebot  Vereinswesen  Schützenfest …

Natur/Idylle

14%

 „man kennt sich“, Heimat Dörflicher Industrie/Gewerbe/Wirtschaft  Familienfreundlich … Charakter Natur/Idylle

 Hase, Landschaft …

Sonstiges DL-Angebot/(Öffentl.) Einrichtungen

 Schulen, KITAS  Ärzteangebot …

Attraktives Ortsbild

8%

8%

Gastronomie

7%

Industrie/ Gewerbe

 Wirtschaftsstandort …

4%

Attraktives Ortsbild

2% 2% 2%

Sonstiges Gute Wohnqualität Gastronomie Gute Wohnqualität

   

10%

0%

Dienstleistungsangebot/ Sport/Vereine/ öffentliche Einrichtung Freizeit

n=450; x=914; Mehrfachnennung möglich Passanten- und Online-Befragung zusammengefasst, Rundungsdifferenzen möglich

Marktplatz, Fachwerk … Sauberkeit, es passiert was … Eiscafé… Attraktive Wohngebiete…

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Einzelhandel

 Gute Grundversorgung  Lebensmittelangebot  Vereinzelte Fachgeschäfte …

CIMA 2013

70%

18%

32

Sport/Vereine/Freizeit

CIMA GmbH 2013

 Bahnverbindung/ Verkehrsgünstig  Zentrale Lage …

2. Die Analyseergebnisse c) Expertengespräche Sauberkeit vereinzelt attraktiver Einzelhandel

gutes Lebensmittelangebot

Bau der Umgehungsstraße man bekommt „alles was man braucht“

Landschaft Sanierung Richthof Kirche

Schulen, Ärzte,…

viele Arbeitsplätze Dorferneuerung Schützenfest als „Highlight“

CIMA GmbH 2013

Biotop

aktives Vereinsleben

familienfreundlich

Fahrradtourismus Campingplatz

CIMA 2013

CIMA GmbH 2013

Freizeitangebot

Gewerbe/ Industrie am Standort

Potenzial Hasetal

Maßnahmenplan Essen Oldb.

„gesunder“ KommunalHaushalt

Kunst am Fluss

Integrationsbüro

etc…

33

Eine Auswahl an genannten Stärken aus Perspektive der Experten…

gute Erreichbarkeit (Bahnhof…)

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung 100%

80%

CIMA GmbH 2013

70%

Einzelhandel

Einzelhandel

19% 60%

 marode Fassaden Ortskern/ Ortskern/ Aufenthalts- und Aufenthaltsund  mangelnde Aufenthaltsqualität Wohnqualität  Wohnqualität (Mietwohnungen) Wohnqualität Verkehr  fehlendes Zentrum Werkvertragsarbeiter

50%

Sonstiges

15%

Verkehr Gastronomie

CIMA GmbH 2013

40% Sport/Vereine/Freizeit

Durchgangsverkehr Ampelschaltung Situation Rad- und Gehwege Parkmöglichkeiten …

 hoher Anteil Werkvertrags mangelnde Integration Dienstleistungsangebot/öffentliche arbeiterEinrichtung  Wohnbedingungen…

8%

Sonstiges

 allgemein viele ungenutzte Potenziale  nur wenige Veranstaltungen …

8%

Gastronomie

 starke Mängel im Bereich Gastronomie…

8%

Sport/Freizeit

 kein Fitnessstudio vorhanden, kein öffentlicher „Bolzplatz“ vorhanden …

DL-Angebot

 Verlagerung der OLB …

20%

CIMA GmbH 2013

   

11% 30%

10%

0%

 Erscheinungsbild Leerstände …

2% n=512; x=723; Mehrfachnennung möglich Passanten- und Online-Befragung zusammengefasst, Rundungsdifferenzen möglich

Maßnahmenplan Essen Oldb.

(Mehrfachnennung möglich)

28%

 wenige Angebote (gerade auch für Jüngere)  Leerstände  geringe Auswahl  kein Drogeriemarkt …

CIMA 2013

90%

34

Schwächen aus Perspektive der Befragten

2. Die Analyseergebnisse c) Expertengespräche

nur wenige Besonderheiten im Einzelhandel

schlechte Warenpräsentation

CIMA GmbH 2013

überalterte Betreiber/ Nachfolgeproblematik Investitionsstau

„Kümmerer“ fehlt

langgezogenes Ortszentrum

CIMA GmbH 2013

Fassaden mangelnde Integration/ Sprachbarriere

mangelnde Aufenthaltsqualität/ fehlende Treffpunkte

untergenutztes Potenzial der Eisdiele

tlw. „unangemessene“ Wohnverhältnisse

Mängel im Gastronomie- und Kneipenangebot www.ruhr-uni-bochum.de/englischdidaktik/images/team_460.jpg

keine sichergestellte Nachfolge des HGV-Vorsitz

Einzelhändler/ fehlender Teamgeist

Ideenreichtum versus mangelnde Umsetzungsbereitschaft

Kriminalität/ Angsträume

fehlendes Beschilderungssystem

mangelndes Angebot für Fahrradtouristen

Angebote für Jugendliche aber auch für die Generation 50+

etc…

Maßnahmenplan Essen Oldb.

keine Vielfalt im Einzelhandel

CIMA 2013

Leerstände

35

Eine Auswahl an genannten Schwächen aus Perspektive der Experten…

HGV mit untergenutztem Potenzial

Marketing ungenügend

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung 100%

Verbesserungsvorschläge aus Perspektive der Befragten

90% 31%

Einzelhandel

80%

(Mehrfachnennung möglich)

 mehr Auswahl (Drogeriemarkt, Mode…)  attraktive Fachgeschäfte  Leerstände beseitigen  Wochenmarkt  einladende Schaufenstergestaltung…

Einzelhandel

70%

 Fassaden aufwerten gestalten, Flair  Treffpunkte, gemütliche Ortskern/ Verkehr Verweilmöglichkeiten Aufenthalts- und Gastronomie  attraktive Mietwohnungen Wohnqualität  Begrünung, Beleuchtung…

50%

Sport-, Kultur und Freizeitangebot Sonstiges

40% CIMA GmbH 2012

15%

Gastarbeiter Verkehr Sicherheit

30% 11%

Gastronomie

 Café, attraktives Restaurant, Biergarten, Kneipen, Discothek…

7%

Sonstiges

 

Image Essens aufbessern Dienstleistungsangebot optimieren …

5%

Sport/Kultur/ Freizeit



Angebote Kinder/Jugendliche, Fitnessstudio eröffnen…

4%

Werkvertragsarbeiter



Integration und Wohnbedingungen verbessern Sicherheit verbessern durch Beleuchtung o.ä….

20%

http://ebay.de

10%

0%

 Durchgangs-/ Schwerlastverkehr reduzieren  Parkmöglichkeiten schaffen  Fahrrad- und Gehwege ausbauen…

Sicherheit 2% n=411; x=931; Mehrfachnennung möglich Passanten- und Online-Befragung zusammengefasst, Rundungsdifferenzen möglich



Maßnahmenplan Essen Oldb.

25%

CIMA 2013

60%

36

CIMA GmbH 2013

Ortskern/ Aufenthalts- und  Ortskern Wohnqualität

2. Die Analyseergebnisse c) Expertengespräche

Mühle häufiger als Gastronomie z.B. auch in Verbindung mit Vorträgen o.ä. nutzen

Gastronomie hinter alter OLB etablieren

Café

http://www.essen-oldb.de/

marode Gebäudesubstanz sanieren

Gastro für Jugendliche

attraktiven Wohnraum schaffen Integration voranbringen/ Sprachbarrieren überwinden

Fitnessstudio einrichten

Potenziale rund um das Hasetal nutzen

Potenziale Fahrradtourismus nutzen

Stammtisch etablieren

WIR-Gefühl stärken

„Kümmerer“ einstellen/ benennen

HGV (re)aktivieren

ggf. Wirtschaftsverein/kreis etablieren, anstatt HGV mehr Freizeitangebote für Jugendliche und Generation 50+

Strandbad

Richthof als „Erlebnisort“

Beschilderungssystem umsetzen

etc…

Maßnahmenplan Essen Oldb.

mehr Übernachtungs möglichkeiten

http://der-albrecht.de/wp-content/uploads/2011/02/Team.jpg

Einzelhandels-/ Dienstleistungskombination als mögliches Geschäftsmodell mit Zukunft

Generationenmischung

Homepage aktuell halten

CIMA 2013

Leerstände reduzieren

„Hase mit Schlappohr“ zur Vermarktung

Marketing ausbauen

37

Eine Auswahl an genannten Verbesserungsvorschlägen aus Perspektive der Experten…

Einzelhandelsangebot verbessern

2. Die Analyseergebnisse c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche

ja 243 51%

n=447



„Freundlichkeit = ok, grün = ok, mittendrin? Im Leben? Absolut unpassend!“



„Noch nicht. Zur Zeit fehlt im Mittelpunkt des Ortes das i-Tüpfelchen für freundlich und grün.“



„Mittendrin, nur wo?“



„Grün und mittendrin trifft auf die Umgebung zu. Freundlich ist ein großer Teil der Menschen, die ich kenne. Das Ortsbild präsentiert sich aber keineswegs als freundlich.“



„Dieser Slogan war mir bislang nicht bekannt, obwohl ich seit 18 Jahren hier wohne! Halte ihn für ungeeignet.“



„Freundlich kann man verstehen, aber wo ist Essen grün oder mittendrin?“



„Grün könnte man als politische Orientierung deuten…“



…

CIMA 2013

nein 234 49%

„Grün?“

38

www.essen-oldb.de



Maßnahmenplan Essen Oldb.

Halten Sie den Slogan Der Slogan aus Sicht der Befragten… „Freundlich, Grün. Und  „… wo mittendrin…?“ mittendrin.“ für eine  „Grün ja, aber Freundlich? Dies hat schließlich was mit dem Erscheinungsbild von Standortwerbung Essen zu tun und das wirkt nicht freundlich.“ geeignet?  „Ich habe noch nie von diesem Slogan gehört!“

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

39

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

2. Die Analyseergebnisse d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

Erscheinungsbild/ Aufenthaltsqualität



Verkehr/ Erreichbarkeit/ Parken



Angebot/ Nutzungen



Wohnqualität



Kultur-/ Natur- und Freizeitangebot



Vermarktung/ Organisation

CIMA 2013

Schwächen



40

Stärken

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Übersicht: Kategorisierung der Stärken und Schwächen

2. Die Analyseergebnisse

Schwächen

+ regionaltypische Elemente (z.B. alte Mühle, Fachwerk) + tlw. historische, attraktive Bausubstanz + eingebettet in attraktive Landschaft, Hase + einzelne Bereiche mit Aufenthaltsqualität vorhanden + attraktiver Bereich um das Rathaus herum mit Potenzial + Bahnhofsgebäude + Sanierungsprogramm, z.B. Verlagerung von Großbetrieben in GE + …

 hohe Verkehrsbelastung, v.a. durch Durchgangs-/ Schwerlastverkehr  renovierungsbedürftige Gebäude/ Fassaden, z.T. nicht mehr zeitgemäße Ladenlokale  unattraktive Schaufenster sowie Vorgeschäftsbereiche  nahezu keine Möblierung im öffentlichen Raum  kein (einheitliches) Gestaltungskonzept  wenige Plätze/ Treffpunkte mit Aufenthaltsqualität (vgl. z.B. Bahnhofsvorplatz)  z.T. mangelnde Sauberkeit  …

CIMA 2013

Stärken

41

CIMA GmbH 2013

CIMA GmbH 2013

CIMA GmbH 2013

Erscheinungsbild/ Aufenthaltsqualität

Maßnahmenplan Essen Oldb.

d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

2. Die Analyseergebnisse

Schwächen

+ gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz + geplante Umgehungsstraße + recht gutes ÖPNV-Angebot (Bus- und Bahnanbindung) gegeben + Radwege/ Fußwege teilweise vorhanden + …

 hohes Verkehrsaufkommen  tlw. verengte Straßenverhältnisse im südl. Bereich der Langen Straße (schmale Gehwege, schlechte/ keine Parkmöglichkeiten, Fußund Radwegenetz z.T. verbesserungswürdig)  Verkehrssicherheit optimierungsbedürftig  fehlendes Hinweisschild (Geschäfte, Gastronomie…) z.B. an der Hase und am Bahnhof  allgemein unzureichende Beschilderung  …

CIMA 2013

Stärken

42

CIMA GmbH 2013

CIMA GmbH 2013

Verkehr/ Erreichbarkeit/ Parken

Maßnahmenplan Essen Oldb.

d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

2. Die Analyseergebnisse d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

+ Nutzungsmischung aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen + z.T. attraktive Einzelhandelsbetriebe vorhanden + inhabergeführte Fachgeschäfte + z.T. Leerstandsnutzung/ gestaltung + z.T. attraktives Gastronomieangebot (z.B. Eiscafé) + Campingplatz + …

 Nutzungsbesatz dispers  Angebot/ Vermarktung regionaler Produkte  Anbindung Frequenzbringer verbesserungswürdig (Fachmärkte im nördlichen Bereich)  lückenhafter Branchenmix  nur wenige Highlights im Besatz  Unternutzung vorhandener Flächenpotenziale auch in zentraler Lage (z.B. „Edeka alt“)  (z.T. ungestaltete) Leerstände  geringer Bummelfaktor  uneinheitl. Öffnungszeiten  ausbaufähiges Gastronomieangebot  …

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Schwächen

CIMA 2013

Stärken

43

CIMA GmbH 2013

CIMA GmbH 2013

CIMA GmbH 2013

Angebot/ Nutzungen

2. Die Analyseergebnisse d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA) Wohnqualität

Maßnahmenplan Essen Oldb.

 hohe Verkehrsbelastung, v.a. durch Durchgangs-/ Schwerlastverkehr  Mangel an Mietwohnungen (v.a. bzgl. Single-Wohnungen)  teilweise unattraktive/ „provisorische“ Wohnbedingungen v. a. für Werkvertragsarbeiter  viele Werkvertragsarbeiter, die nicht ins Dorfleben integriert sind  fehlendes Nachbarschafts-/ Gemeinschaftsgefühl  Freizeitangebote ausbaufähig (z.B. aktuell nur geringes Seniorenangebot, vorhanden, kein Fitness-Center etc.)  tlw. fehlende Investitionen in Bausubstanz  mangelnde Barrierefreiheit  …

CIMA 2013

+ gesicherte Nahversorgung + Heimatverbundenheit der Bewohner + attraktive Wohngebiete vorhanden + große Arbeitgeber vor Ort (z.B. Lebensmittelverarbeitung, Unternehmen aus der Maschinenbaubranche,…) + „gesunder“ kommunaler Haushalt, Potenzial zur Weiterentwicklung des Ortes + Freizeitangebote (Events, Freizeiteinrichtungen etc.) + Kirche, Bildungsangebot, Soziale Einrichtungen (z.B. Integrationsbüro) + hohe Ärztedichte + Naherholung (z.B. Hase) + …

Schwächen

44

CIMA GmbH 2013

CIMA GmbH 2013

CIMA GmbH 2013

Stärken

2. Die Analyseergebnisse

Schwächen

+ viele Vereine vorhanden, aktives Vereinsleben + verschiedene Freizeit- und Sportangebote (Jugendtreff, Trimm-Dich-Pfad, Ferienangebot für Jugendliche etc.) + Veranstaltungen/ Events im Laufe des Jahres + Wander-, Radwegenetz vorhanden, Lehrpfad + Regional bedeutsames Wander- und Radwanderwegenetz verläuft durch Essen (Zweckverband Hasetal) + Campingplatz + Biotop + Parkanlage + Kunst am Fluss + …

 ungünstige Lage der Gemeinde Essen auf Radwegeroute (Rast)  Kultur- und Freizeitangebot verbesserungswürdig (hinsichtlich Seniorenangebot, Fitness Center etc.)  schlechte Anbindung des Trimm-Trimm-Dich-Pfads  mangelndes Angebot an Cafés (Kaffee und Kuchen) für Radfahrer/ Besucher/ Bewohner  öffentliche Treffpunkte/ Verweilmöglichkeiten nicht ausreichend  …

CIMA 2013

Stärken

45

CIMA GmbH 2013

de.academic.ru

CIMA GmbH 2013

Kultur-/ Natur- und Freizeitangebot

Maßnahmenplan Essen Oldb.

d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

2. Die Analyseergebnisse

Schwächen

+ Handels- und Gewerbeverein (noch) vorhanden + allg. aktives Vereinsleben + Schützenfest (5. Jahreszeit) + Veranstaltungen/ Events im Laufe des Jahres + recht gut aufgemachte Homepage + Online-Veranstaltungskalender + Slogan vorhanden („Freundlich, Grün. Und mittendrin.“ ) + Willkommensschild am Ortseingang vorhanden + …

 Fortbestand HGV nicht gesichert  Homepage HGV nicht aktuell, wirkt in die Jahre gekommen  nur Schützenfest mit Strahlkraft  Marketing allg. optimierbar  Informationen für Touristen ausbaufähig  Angebot an Übernachtungsmöglichkeiten optimierbar  Gemeinschaftsgefühl/ Identifikation  mangelnde Präsentation vorhandener Nutzungen  Slogan nicht bekannt  …

CIMA 2013

Stärken

46

CIMA GmbH 2013

www.essen-oldb.de

Vermarktung/ Organisation

Maßnahmenplan Essen Oldb.

d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

47

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil: Allgemeines Die Erarbeitung eines Profils für Essen/Oldb., das „wie ein Dach über allem steht und sich wie ein roter Faden durch die künftige Entwicklung des Ortes ziehen soll.“

Essen/Oldb.

Teilaspekte

• Welche Teilaspekte sind entscheidend? • Was macht die eigene Identität aus?

Leitthemen

• Das Profil umfasst mehrere Leitthemen, mit denen sich Essen/Oldb. künftig nach außen und innen präsentieren kann.

Marketingkonzept

Umgestaltung

Weitere Maßnahmen

(Selbst-) Verständnis

• Ein Profil setzt (Selbst-)Verständnis voraus: Wie sind wir? Was zeichnet uns aus? Worin sind wir gut?

Bewusstsein

• Das Profil erfordert Bewusstsein für die eigenen Stärken.

Priorisieren, Mut zum Verzicht

• Ein Profil bedeutet auch: Zusammenfassen, Priorisieren und Mut zum Verzicht: Was sind wir NICHT? (Profil als „Filter“ & Orientierungshilfe)

Zeitplan

Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept

Das Profil muss für die Motivation der Beteiligten sorgen und somit Antrieb für die Umsetzung bieten!

Emotionen

• Echte Verbundenheit entsteht durch Emotion, nicht durch rationale Argumente.

CIMA 2013

Sofortprogramm

48

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil: Was ist und was hat Essen/Oldb.?

„Essen ist Heimat.“



„Essen, inzwischen meine Heimat und mein Wohnort.“



„Essen, der Ort in dem ich lebe.“



„Lebenswertes Örtchen, in dem ich schon ein Leben lang zu Hause bin. Ein Ort der an der Wohnsituation noch sehr stark arbeiten muss.“



„Essen ist auf einem guten Weg.“



„Essen – klein aber fein.“



„Ein hübscher Ort, der aus dem Dornröschenschlaf aufwachen muss. Essen tritt auf der Stelle. Aktuell bewegt sich nichts.“



„Ein Ort, an dem man Schönes entdecken kann“.



„Essen ist grau aber doch bunt.“



„Essen, ein Ort auf der Suche nach Einzigartigkeit.“



„Essen, ein Ort ohne besonderes Profil, `typisch nett´.“



„Ein Ort, der viele Möglichkeiten für Firmen und Menschen bietet.“



„Essen ist ein Ort der schon viel zu bieten hat (Wirtschaft…), in dem aber noch einiges verbessert werden muss – v.a. im Bereich Gestaltung, Wohnen…“



„Essen als große Baustelle für die Zukunft.“



…

Maßnahmenplan Essen Oldb.

machen“…



CIMA 2013

„bewusst

Ergebnisse aus den Expertengesprächen: „Bitte beschreiben Sie Essen/Oldb. in einem Satz/ einem Wort!“

49

Sich den Ort

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil: Was ist und was hat Essen/Oldb.?

vereinzelt attraktiver Einzelhandel

langgezogenes Ortszentrum

Freizeitangebot

Fassaden

Schulen, Ärzte,…

gutes Lebensmittelangebot

Mängel im Gastronomie- und Kneipenangebot

Gewerbe/ Industrie am Standort keine Vielfalt im Einzelhandel Einzelhändler/ fehlender Teamgeist

Schützenfest als „Highlight“ aktives Vereinsleben

Sauberkeit

überalterte Betreiber/ Nachfolgeproblematik

„Kümmerer“ fehlt man bekommt „alles was man braucht“

viele Arbeitsplätze

untergenutztes Potenzial der Eisdiele

tlw. „unangemessene“ Wohnverhältnisse fehlendes Beschilderungssystem

Leerstände Dorferneuerung

Fahrradtourismus Campingplatz

Investitionsstau Kunst am Fluss

etc…

Maßnahmenplan Essen Oldb.

machen“…

CIMA 2013

„bewusst

Ergebnisse aus den Expertengesprächen sowie der Onlineund Passantenbefragung: „Ihre Meinung zu Stärken und Schwächen von Essen/Oldb.“

50

Sich den Ort

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil: Was ist und was hat Essen/Oldb.?

naturbelassene Landschaft/ das Hasetal

starke, gewachsene (einheimische) Wirtschaft

gute (Nah-) Versorgungsqualität, vereinzelte Fachgeschäfte

aktives Vereinsleben

Heimatverbundenheit

…

Investitionsstau im Ortszentrum

Mangelndes Engagenemt und Gemeinschaftsgefühl

zunehmenden Attraktivitätsverlust (Verkehrsbelastung!)

und ausbauen.

! Entscheidende Stärken kommunizieren.

! Schwachpunkte

… aber auch durch: ein langgezogenes Ortszentrum ohne wirklichen „Kern“ (Profillosigkeit)

! Die Stärken nutzen

angehen. Schwächen im Einzelhandel, Leerstände

…

! Mut zum Verzicht und Priorisieren „was können wir/ was können wir nicht?“

Maßnahmenplan Essen Oldb.

machen“…

Essen/Oldb. ist geprägt durch…

CIMA 2013

„bewusst

Zusammenfassung:

51

Sich den Ort

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

52

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

3. Die Konzeption b) Das Profil: Was kann und will Essen/Oldb. künftig sein? Profil aus drei Bausteinen

• • • • •

Vereinsleben Naherholung Wohnen …

• • • •

Einzelhandel Dienstleistungen Bahnhof Lage …

Starke Wirtschaft Arbeitsplätze Ausbildungsplätze …

Aufwertung und Umgestaltung des Ortszentrums

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Quelle: maps.google.de

Zukunft: Ziele setzen, Profil aktiv gestalten und leben!

Quelle: CIMA GmbH 2013

Auf vorhandene Grundlagen aufbauen. Potenziale nutzen. Über Stärken profilieren.

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

Maßnahmenplan Essen Oldb.

• • • •

Wirtschaft

CIMA 2013

Heute: Grundlagen sind bereits vorhanden!

Versorgung

53

Lebensqualität

3. Die Konzeption b) Das Profil: Was steckt dahinter?



Ein Ort mit schönem Ortszentrum, das zum Verweilen einlädt.



Ein Ort, der attraktiven Wohnraum für jeden Anspruch bereit hält.



Ein Ort mit aktivem Vereinsleben und namenhaftem Schützenfest.



Ein Ort, in dem Miteinander&Nachbarschaft groß geschrieben werden.



Ein Mehrgenerationenort mit kultureller Vielfalt.



Mehrgenerationenwohnen



Verkehrsberuhigte Straße



Schützenfest



Kulturelle Vielfalt



Ein Ort inmitten der Natur, zum bewussten Erleben und Entdecken.



Gemeinschaft





Naherholung

Ein Ort mit ungeahnten, liebenswerten idyllischen Details, fernab des ehemaligen Schwerlast-Verkehrs.



Camping, Radtourismus



Ein Ort zum Seele baumeln lassen.



Bootsanleger, Kanu-Tour





…

Ein Ort, der einen bunten Strauß an möglichen Unternehmungen und Freizeitaktivitäten bietet (z.B. Erkundungen in der Natur)



Ein Ort, an dem auch Touristen gerne Halt machen.

CIMA 2013

„Ein „Heimat- und Erhol-Ort“. Ein Ort zum Leben und Durchatmen.

54

Quelle: CIMA GmbH 2013

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur



Maßnahmenplan Essen Oldb.

„Was wollen und können wir sein?“

3. Die Konzeption b) Das Profil: Was steckt dahinter?



Ein Ort mit Einzelhandelsbetrieben für den täglichen Bedarf und vereinzelten Fachgeschäften für „das Besondere“.



Nahversorgung im Einzelhandel

Ein Ort, der Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Dienstleistungen, Ärzte etc. bereit hält.



Ein Ort mit guter Verkehrsanbindung (Bahnhof, PKW).



Dienstleistungsangebot



Ein Ort, der sich um Integration bemüht.



Bildungseinrichtungen





Kindergarten



Kirche

Ein Ort, der Geborgenheit für Kinder & Jugendliche bietet und Lebensmittelpunkt für junge Familien aber auch ältere Generationen ist.



Verkehrsanbindung





Integrationsbüro

Ein Ort für „Dorfliebhaber und Gelegenheitsstädter“: kleiner Ort im Grünen, Ausflüge in größere Städte „vor der Haustür“.



…

Quelle: maps.google.de

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen 

CIMA 2013

Ein „Nahversorgungs-Ort“. Ein Ort, der das Wichtigste bereit hält.

55



Maßnahmenplan Essen Oldb.

„Was wollen und können wir sein?“

3. Die Konzeption b) Das Profil: Was steckt dahinter?



Ein Ort mit starkem industriellem/ gewerblichem Besatz.



Ein Ort mit attraktiven Gewerbeflächen für Erweiterungen und Neuansiedlungen.

namhafte Gewerbe- und Industriebetriebe aus unterschiedlichen Bereichen



Ein Ort mit einem „gesunden“ kommunalen Haushalt, der (finanzielle) Möglichkeiten für eine Weiterentwicklung bietet.



Ein Ort mit Arbeits- und Ausbildungsplätzen.



Arbeitsplatzangebot



Ein Ort für Familie und Beruf.



Ausbildungsplätze





hohe Einpendlerzahlen

Ein Ort, der seine Einpendler zu Einwohnern macht (attraktive Wohnungen nahe des Arbeitsplatzes).



finanzielle Möglichkeiten



…

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen 

CIMA 2013

Ein Ort mit markanter Wirtschaftskraft.

56



Maßnahmenplan Essen Oldb.

„Was wollen und können wir sein?“

3. Die Konzeption b) Das Profil: Ziele setzen, Gewolltes erreichen.



Das Ortszentrum aufblühen lassen!



Entscheidende Stärken sichern und ausbauen!



Markante Schwachpunkte angehen!



Die drei Bausteine aktiv erlebbar machen!



Die Vermarktung tatkräftig angehen!



Das Image von Essen/Oldb. verbessern und stärken!

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Bau der Umgehung als Chance nutzen!

CIMA 2013

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen



57

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Dabei muss im Vordergrund stehen:

arriba-service.de

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

…Ziele setzen!“

3. Die Konzeption b) Das Profil: Wie wird es erlebbar?

Essen/Oldb. Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

SofortSofortprogramm

programm

Marketing-

Marketingkonzept konzept

Umgestaltung

Umgestaltung

Weitere Weitere Maßnahmen

Maßnahmen

Zeitplan Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept

„Mit dem passgenauen Maßnahmenkatalog das Profil erlebbar machen!“

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

CIMA 2013

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

58

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

59

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog 

In Essen/Oldb. wurde und wird bereits viel gemacht, u.a. im Bereich Veranstaltungen und Marketing.



Auch im Rahmen der Dorferneuerung wurden unter Beteiligung der Bürger verschiedene Maßnahmen entwickelt.

Passen diese zum neuen Profil?



Tragen diese dazu bei, die abgestimmten Kernbotschaften nach außen aber auch nach innen zu kommunizieren?



Entsprechen die Maßnahmen noch den heutigen Anforderungen?



Wie können die Maßnahmen sinnvoll ergänzt werden?



…

CIMA 2013



Maßnahmenplan Essen Oldb.

– Diese bestehenden und erarbeiteten Maßnahmen gilt es kritisch zu prüfen und hinterfragen:

60

Es gilt gemeinsam herauszuarbeiten, welche Maßnahmen prioritär weitergeführt bzw. neu angegangen werden sollen! Quelle: http://www.mutterhaus-zams.at/

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Wie hoch ist der zu erwartende Nutzen der Maßnahme?

Wie nachhaltig ist der Effekt der Maßnahme?

Wie hoch ist der Aufwand allgemein einzuschätzen?

Wie hoch ist der Kostenaufwand der Maßnahme einzuschätzen?

… daraus abgeleiteter Empfehlungsgrad

Bewertungschema gering

mittel

hoch

+

++

+++

CIMA 2013

Nachhaltigkeit

61

Nutzen

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Bewertungskriterien

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 73 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

62

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

Durch Umsetzung des Sofortprogramms sind erste sichtbare Erfolge mit Signalwirkung erkennbar.

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

!

Durch die Maßnahmen wird Interesse und Aufmerksamkeit geweckt.

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

!

Ggf. können durch das Sofortprogramm weitere Anlieger überzeugt, gewonnen und „mitgerissen“ werden.

Sofortprogramm

Marketingkonzept

Umgestaltung

Weitere Maßnahmen

!

Die Maßnahmen sind z.T. relativ kostengünstig und vor allem schnell umsetzbar.

!

Es muss nicht immer gleich der „große Wurf“ sein. Manchmal reicht es, Kleinigkeiten zu ändern/ realisieren, um dadurch neue Impulse zu setzen!

Zeitplan Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept

CIMA 2013

!

63

Essen/Oldb. Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung

Maßnahmenplan Essen Oldb.

„Hier passiert was. Und DAS sind die ersten Maßnahmen, die das zeigen!“

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

Sofortprogramm

Marketingkonzept

Umgestaltung

Weitere Maßnahmen



Verbesserung Erscheinungsbild Einzelhandel



Ausbau Service und Beratung im Einzelhandel



„Kaschierung“ und Belebung von Leerständen



Realisierung einer profilgerichteten Beschilderung



Initiierung eines Frühjahrsputzes



Aufgreifen des Profils in Veranstaltungen u. Aktionen



Einrichtung Ehrenamts- und Tauschbörse

Zeitplan Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept

CIMA 2013

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Entwicklung „Wort-Bild-Marke“

64

Essen/Oldb. Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung



Maßnahmenplan Essen Oldb.

Die Maßnahmen im Überblick

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Entwicklung „Wort-Bild-Marke“

+++

+++

+++

€€€

+++

Entwicklung einer Wort-Bild-Marke aus bestehendem Slogan und passender Symbolik.

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

Zu beachten:  bestehender, derzeit noch weitestgehend unbekannter Slogan von Essen/ Oldb. „Freundlich. Grün. Und mittendrin.“ soll beibehalten werden  es ist zu prüfen, ob sich alle Interessengruppen in diesem Slogan präsentiert fühlen, z.B. die Wirtschaft (ggf. Ergänzung?)



Aus Slogan und passender Symbolik ist eine WortBild-Marke zu entwickeln.



Die Anlieger müssen sich mit der Wort-Bild-Marke identifizieren können, Externe muss diese ansprechen/ ihr Interesse wecken.

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen



CIMA 2013

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

65

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

(vgl. auch Dorferneuerung)

Quelle: www.lotsenviertel.de; www.schmuggelstieg.de; www.die-huexstrasse.de; rueganger-anzeigen.de; cima.de; Stadt Sehnde; Maschen in Seevetal

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm 

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen



Breite Bekanntmachung und Bewerbung der neuen Wort-Bild-Marke als wichtiger Schritt (Flyer, Pressemitteilung, Infopost, Schwarzes Brett im Rathaus, Präsentation in den Schaufenstern,…)



Jeder kann bzw. soll die Wort-Bild-Marke aktiv nutzen und in das Marketing mit einbinden.  Wichtig ist, die Wort-Bild-Marke auch für die Betroffenen verfügbar zu machen (Versand auf CD an Gewerbetreibende inkl. Handbuch/ Infobrief mit Hinweisen darüber, wie die Wort-Bild-Marke zu nutzen ist, …)

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

 anschließende professionelle Umsetzung der Ideen durch eine Agentur

CIMA 2013

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

Entwicklung „Wort-Bild-Marke“

Die Entwicklung der „Wort-Bild-Marke“ kann unter Beteiligung der Bürger erfolgen, dies kann über mehrere Wege angegangen werden, z.B.: Workshop, Ideen-Wettbewerbe, Einbindung der BBS

66

MAßNAHME:

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Verbesserung Erscheinungsbild Einzelhandel

+++

++

++

€€

+++



Aufmachung (Schaufenster, Geschäftsvorflächen, Innenraum) = Kapital Kein Handeln nach der Devise: „Meinen Stammkunden ist es egal, ob mein Schaufenster schön und meine allgemeine Ladengestaltung zeitgemäß und hochwertig ist.“



Maßnahmen:

ZIELE, u.a.: 

Attraktives Auftreten nach außen.



Richtiges „in Szene setzen“ des Geschäftes und der Ware.



Qualität und Individualität groß schreiben.



„Roten Gestaltungsfaden“ entwickeln.





„Qualitäts-Prüfung“ der Betriebe durch Experten und/oder Bürger (Blick von außen!)  Was ist schon gut? Was ist verbesserungswürdig? „Nicht an den Pranger stellen sondern mögliche Wege aufzeigen!“



(Einzel-)Beratung /Workshop der Betreiber durch geschulten Experten hinsichtlich Schaufenstergestaltung, Ladengestaltung, allgemeine Warenpräsentation – Was ist z.B. auch ohne viel Geldeinsatz möglich?

CIMA 2013

Die Einzelhändler in Essen/Oldb. müssen auf ihr Erscheinungsbild und ihre Wirkung nach außen achten!



Durchführung eines thematischen Schaufensterwettbewerbes, Bewertung durch die Kunden – Neues ausprobieren!

67



Maßnahmenplan Essen Oldb.

Verbesserung des Erscheinungsbildes des Einzelhandels.

HGV als Plattform.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Ausbau von Service und Beratung im Einzelhandel

+++

++

++

€€

+++



Vorzüge des dörflichen Einzelhandels (als besonderes Charaktermerkmal/„roten Faden“!) in den Vordergrund stellen. Das Gefühl „zu Hause zu sein“, Nachbarschaft und Gemeinschaft spürbar machen „man kennt sich“.



Die Sensibilisierung für Serviceleistungen und weitere verkaufsfördernde Maßnahmen sind erste wichtige Schritte.



Beispiele für erste schnell umsetzbare Maßnahmen:      

Externe Beratung/Vorträge oder Workshops: Übermittlung nachhaltiger Verkaufsstrategien, gezielte Personalschulungen (geschäftsübergreifende) Bring-Dienste und/oder Einkaufsbegleitungen für Senioren (z.B. Schüler) Verbesserung der Barrierefreiheit (z.B. Handläufe, Klingeln an Geschäften, o.ä. ) Feedback Angebote für Kunden (nur wenige beschweren sich direkt!) Mitarbeiter als „Service-Coaches“ …

Maßnahmenplan Essen Oldb.



Persönliche Kundenansprache, und Service groß schreiben.

„Der Kunde ist König & mein Freund!“ - Die Einzelhändler müssen sich Service, Beratung, Freundlichkeit und persönliche Kundenansprache „auf die Fahne schreiben“!

CIMA 2013





68

ZIELE, u.a.:

Dörfliche Charaktermerkmale im Einzelhandel als Attraktivitätsmerkmal betonen („roter Faden“)

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

„Kaschierung“ und Belebung von Leerständen

+++

++

++

€€

+++

Gestaltung/ Zwischennutzung von Leerständen.





Leere Ladenlokale temporär zur Belebung des Ortskerns nutzen.

Aktive Zwischennutzungen - ergänzende Angebote und Belebung   



Aufmerksamkeit erzeugen.



Aktiv auf Eigentümer zu gehen.

 



Generationenübergreifende Treffpunkte Lesungen und offene Ateliers Gewerbeschau der lokalen Wirtschaft innerörtlicher Hofladen (auf Probe) Fahrradstation

„Tag des offenen Leerstands“ initiieren:   

Maßnahmenplan Essen Oldb.



Besichtigung verfügbarer Gewerberäume im Zentrum Möglichkeiten zur direkten Kontaktaufnahme mit Vermietern Vorstellung von Kooperationspartnern und Beratungsangeboten für Existenzgründer

CIMA 2013



Unattraktivem Erscheinungsbild leerer Ladenlokale entgegenwirken.

Hochwertige Plakatierung der Schaufenster Alternativ Aufwertung/Dekoration, z.B. durch Kindergärten, Schulen, (Hobby-)Künstler Aus-/Vorstellungen der verschiedenen Nationalitäten

69





www.huedderather-hofladen.de

ZIELE, u.a.:

„Tote Schaufenster“ vermeiden! – attraktive Gestaltung und Nutzung der Leerstände

CIMA GmbH 2012



3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Realisierung einer profilgerichteten Beschilderung

+++

+++

+++

€€€

+++

Auf Sehenswertes/ Historisches im Ort hinweisen.



(Fahrrad-)Touristen vermehrt in den Ort ziehen.



Ausschilderung der vorhandenen und geplanten Fahrradwege.



mögliche Standorte für die Stelen u.a. : Bahnhof, Platz vor Eiscafé, Rathaus, Fahrradweg entlang der Hase, Nahe der Wassermühle,…



Ergänzende Wegweiser für die Orientierung und als Hinweise auf wichtige Punkte/ Sehenswürdigkeiten.



Gestaltung in einheitlichem Design, Orientierung an der Wort-Bild-Marke

Maßnahmenplan Essen Oldb.



CIMA 2013

Besucher gezielt zu den Angeboten führen.

Orientierung und Beschilderung der Qualitäten, Sehenswürdigkeiten und Angebote von Essen/Oldb., insb. für Touristen und Gäste, die „auf der Durchreise“ sind – Verlängerung des Aufenthaltes in Essen/Oldb.

70





CIMA GmbH 2012

ZIELE, u.a.:

Installation von Stelen und Wegweisern an den „Touristenwegen“ und markanten Punkten.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Initiierung eines Frühjahrsputzes

+++

+

+

€

+++

Aufwertung des Ortes. Sauberkeit. Einladende Gestaltung.



Mit Symbolkraft den Frühling einläuten. Aufmerksamkeit erzeugen.



Etablierung als wiederkehrendes, jährliches Event



Förderung der Identifikation und des Gemeinschaftsgefühls



Kooperation mit Vereinen, Seniorenstift, Schulen, Kitas/ Kindergärten, Integrationsbüro etc. – aber jeder Bürger ist eingeladen zu helfen!



Bei der Gestaltung ist Kreativität gefragt!  

Einheitliche Bepflanzung von Beeten und Blumenkübeln, z.B. in den Farben der Gemeinde Essen/Oldb. Osterdekoration in den Bäumen



Urban knitting/ Bestricken von Gegenständen

CIMA 2013



71

Gemeinschaftsgefühl stärken durch gemeinsame Aktionen.

Essen/ Oldb. soll nach dem Winter wieder „picobello“ werden! – gemeinsame Putz- und Gestaltungsaktion im Frühling mit Ausklang in netter Runde

Stadt Sehnde 2012





www.artschoolvets.com

ZIELE, u.a.:

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Initiierung eines Frühjahrsputzes als gemeinsames Event.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Aufgreifen des Profils in Veranstaltungen u. Aktionen

+++

++

++

€€

+++

Neue „Essen-Liebhaber“ und Besucher gewinnen.



Gemeinschaftsgefühl/ Identifikation stärken.



Integration voranbringen.



Wodurch wird das Profil transportiert?



Beispiele für erste passgenaue Aktionen/ Veranstaltungen:   



themenbezogener Schaufensterwettbewerb Tag des Lächelns Verteil-Aktionen, z.B. von Essen/Oldb. Werbeartikeln (Ostern, Muttertag, Weihnachten etc.) …

Maßnahmenplan Essen Oldb.



Strahlkraft nach Außen erzeugen, Aufmerksamkeit erzielen, Bekanntheitsgrad steigern.

Was kann man schnell umsetzen?

www.waz-online.de

www.decowoerner.com/de

CIMA 2013





72

ZIELE, u.a.:

Initiierung erster Veranstaltungen und Aktionen, die dem Profil entsprechen.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Sofortprogramm

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Einrichtung Ehrenamts- und Tauschbörse

+

+

+

€

++

Sich gegenseitig unterstützen und dadurch vielleicht sogar Hilfe bei etwas bekommen, worin man „selbst nicht so gut“ ist:

Gemeinschafts- und Heimatgefühl stärken.

 

Generationenübergreifende Aktionen fördern.

  

Nachhilfe in Mathe gegen PC-Unterstützung Strickkurs gegen Einkaufshilfe Näharbeit gegen Hilfe beim Möbeltransport Hilfe bei der Steuererklärung gegen Hilfe bei der Autoreparatur „Leih“-Opa hilft Kindern beim Reifenflicken



„Schwarzes Brett“ z.B. zentral im Rathaus, in Schulen und Betrieben anbringen und ergänzendes Online-Portal auf der Homepage einrichten



Ggf. im Leerstand einrichten.

Maßnahmenplan Essen Oldb.



CIMA 2013



Daheim in Essen/Oldb. - „Wir sind füreinander da!“

73





soziale-dienste-sk.de

ZIELE, u.a.:

Einrichtung einer „Ehrenamts- und Tauschbörse“.

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

74

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

Maßnahmen zur Vermarktung und Steigerung der Bekanntheit des Ortes Essen/Oldb.

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

!

Indem die einzelnen Bausteine als Teil des Gesamt-Profils erlebbar und „nach verfolgbar“ gemacht werden, kann eine deutliche Verbesserung des Außen- und Innen-Images erreicht werden.

!

Überschaubarer finanzieller Aufwand – große Wirkung!

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

Sofortprogramm

Marketingkonzept

Umgestaltung

Weitere Maßnahmen

Zeitplan Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept

CIMA 2013

!

75

Essen/Oldb. Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung

Maßnahmenplan Essen Oldb.

„Die zentralen Vermarktungselemente nach außen tragen!“

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

Sofortprogramm

Marketingkonzept

Umgestaltung

Weitere Maßnahmen

Zeitplan Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept



Überarbeitung Gemeindehomepage + Integration HGV



Fortsetzung erfolgreicher Pressearbeit



Erarbeiten einer Ortskernkarte



Erarbeiten einer Infobroschüre (Maßnahmenprozess)



Aktionen und Veranstaltungen



Gewinnen von Bürgern als Botschafter



Erweiterung Willkommenspaket



Umsetzung Einzelhandelskampagne



Durchführung von Werbeaktionen im Handel



Förderung Engagements von Unternehmen



Unternehmen als Botschafter

CIMA 2013

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Bekanntmachung des Profils

76

Essen/Oldb. Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung



Maßnahmenplan Essen Oldb.

Die Maßnahmen im Überblick:

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Bekanntmachung des Profils

+++

+++

++

€€

+++





Vorstellung des Profils vor Ort, z.B. durch  

Gemeinsamkeit kommunizieren.



Transparenz schaffen.





Verteilung von hochwertigen Informations-Flyern Präsentation von Infopostern z.B. im Rathaus und in Leerständen Pressemitteilungen …

Kernbotschaften kommunizieren, z.B. auch im Rahmen einer Bürgerbeteiligung hinsichtlich der zukünftigen Wort-Bild-Marke

Maßnahmenplan Essen Oldb.



Bürger und Umlandbevölkerung mit einbeziehen.

CIMA 2013



77

ZIELE, u.a.:

Offensive Bekanntmachung des Profils bei den Anliegern und Bürgern.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Überarbeitung Homepage

+++

++

+++

€€€

+++

Bspw. können auf der Startseite Poster zu den drei neuen Profilbausteinen eingebunden werden.



Integration der Inhalte/Informationen der HGVHomepage (kostengünstige Alternative zu der eigenen HGV-Seite):

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen





Inhalte anpassen



Aktuelle Termine und Veranstaltungshinweise



Vorstellung der einzelne Betriebe (Personalisierung über kurze Texte zu den Betrieben, Kontaktdaten, Fotos,…)



Gegenseitige Verlinkung Kommune Betriebe



Einrichtung eines Zugangs zum Redaktionssystem der Homepage für den HGV (offenes Redaktionssystem)

Aktuelle Flyer, Broschüren etc. zum Download zur Verfügung stellen. 

…

Maßnahmenplan Essen Oldb.



CIMA 2013

Einbindung der Wort-Bild-Marke.

www.die-huexstrasse.de

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur



78

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

Überarbeitung der Gemeinde-Homepage.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Fortsetzung erfolgreicher Pressearbeit

+++

++

+

€

+++



Maßnahmenplanprozess weiterhin aktiv durch die Presse begleiten.



Alteingesessene und neue Betriebe in der lokalen Zeitung in Form redaktioneller Beiträge vorstellen.



Neugestaltung des Ortszentrums begleiten:  

Quelle: Gemeinde Essen 2010



Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen



Erneuerung im öffentlichen Raum Maßgebliche Veränderungen im Einzelhandel Einfangen von Stimmungsbildern der Passanten und Gewerbetreibenden …

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Bewerbung und Berichterstattung über Aktionen, Veranstaltungen und Entwicklungen.

CIMA 2013

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur



79

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

Fortsetzen der erfolgreichen Pressearbeit.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Erarbeiten einer Ortskernkarte

++

++

+++

€€

++

Erarbeiten einer Ortskernkarte.

   

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Quelle: maps.google.de



Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen





Slogan, Wort-Bild-Marke Sehenswürdigkeiten Geschäften/Unternehmen Verwaltung Vereinen …

Vorhandene Karten nutzen (ggf. Problem: Rechte) oder eigene, neue herstellen – ggf. in reduzierter Form: 

als Block zum abreißen, Auslage in Einrichtungen, Geschäften etc.



als Übersichtskarte, Faltplan, ggf. Ausweitung zu einem Flyer mit Übersicht der Geschäfte, Veranstaltungen …

Ortsplan kann auch für Stelen, die ggf. installiert werden, als Übersichtsplan genutzt werden

CIMA 2013



Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Hochwertige Karte mit einer Gesamtübersicht, Inhalte:

80

Quelle: CIMA GmbH 2013



3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Erarbeiten einer Infobroschüre

++

+++

++

€

+++

Hochwertige, ansprechend gestaltete Broschüre als ergänzendes Informationsmaterial, das über den Maßnahmenplanprozess informiert.  

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Quelle: maps.google.de

 

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

 

Was wurde bereits gemacht? Wie sieht die Profilierungsstrategie aus? Was sind (erste) Ergebnisse? Was soll (zeitnah) umgesetzt werden? Wie soll die Umsetzung erfolgen? Wie kann man sich am Prozess beteiligen? …



Auch in Form eines übersichtlichen Flyers möglich.



Der Slogan und die Wort-Bild-Marke sind hier mit einzubinden.

Maßnahmenplan Essen Oldb.



CIMA 2013

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

81

Quelle: CIMA GmbH 2013

Erarbeiten einer Broschüre über den Maßnahmenplanprozess.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Aktionen und Veranstaltungen

+++

+++

+++

€€€

+++

Kritische Prüfung der bestehenden Aktionen und Events hinsichtlich der Qualität, aber vor allem auch dahingehend, ob Sie zum Profil passen!



Bürger, Vereine und Betriebe als Mit-Initiatoren, Helfer und/oder Sponsoren



Beispiele für „passgenauen“ Aktionen/Angebote (vgl. auch Sofortprogramm):   

Quelle: Gemeinde Essen 2010

    

Familienbrunch, Nachbarschaftsfeste, Dinner der Nationalitäten „Tag des offenen Integrationsbüros“ Gemeinsame Bepflanzungen als Wettbewerb „Wer hat das schönste Beet?“ (vgl. hierzu auch Dorferneuerung S. 30 )  „Tag der offenen Gärten“ Schnitzeljagd für Familien mit Fragen zur Natur/ Familien-Staffelmarathon quer durch den Trimm-dich-Pfad Der Kunde ist König (Servicewoche im Einzelhandel) Kleine Gewerbeschau, z.B. in den Leerständen im Ortszentrum denkbar Veranstaltungen wie Lesungen, Konzerte, Theater, Kabarett – auch zu alten, „eingeschlafenen“ Bräuchen, Bastelnachmittag zum Thema „Natur“, „Idyllisch genießen“: Kochkurs im Freien an der Hase

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen



CIMA 2013

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

82

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

Etablierung und Neuentwicklung von Aktionen und Veranstaltungen gezielt auch im Einzelhandel.

3. Die Konzeption Aufwand

Kosten

Empfehlung

Gewinn von Botschaftern

++

++

+

€

++

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

Gewinnen von Bürgern als Botschafter für Essen/Oldb. Einfach l(i)ebenswert und Natur pur



Gesucht sind Botschafter von Essen/Oldb., die z.B. ihre persönliche Geschichte zu Essen/Oldb. erzählen und damit ihren l(i)ebenswerten Ort bewerben. „Essen/Oldb. ist schön, weil…“ „Ich lebe gerne in Essen/Oldb., weil…“



z.B. möglich in Form einer Artikelserie in der Zeitung oder Online, Drucken von Plakaten,…



Auf diesem Weg soll Glaubwürdigkeit, Sympathie, Heimatverbundenheit und Authentizität bei der Bewerbung von Essen/Oldb. als einfach l(i)ebenswerte Ort vermittelt werden.



Auch Einsatz auf der Homepage sinnvoll.

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Nachhaltigkeit

CIMA 2013

Nutzen

83

MAßNAHME:

www.hungener-marktbote.de/Ausgaben/2013/Ausgabe_06_2013-03-4web.pdf

c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Erweiterung Willkommenspaket

+

++

+

€

++

eines Geschenkgutscheines  ggf.: Ergänzung um Werbemitteln der Kommune: z.B. in Form eines T-Shirts, Stramplers etc. für das Neugeborene, … „Ich bin eine echte Essenerin/ ein echter Essener.“ 

Die Botschaft „Wir als Ort sind familienfreundlich“ soll sich herumsprechen.



Infopakete über vorhandene Angebote für Neubürger, Beilegen von Gutscheinen, …

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Aktuell: Versand einer Glückwunschkarte einschließlich

CIMA 2013



84

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Ergänzung des bereits bestehenden „Willkommensgrußes“ für Neugeborene Essener und Etablierung eines Willkommenspaketes für Zugezogene.

www.welt.de

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

MAßNAHME:

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Umsetzung Einzelhandelskampagne

+++

+++

++

€

+++



Die Gestaltung der Plakate sollte einheitlich und in enger Orientierung an der Wort-Bild-Marke erfolgen.

 Stärkung der persönlichen Bindung zwischen dem

Kunden und dem Inhaber

Quelle: Gemeinde Essen 2010

 Betonung insb. des kleinteiligen Facheinzelhandels 

Ergänzend Aktion zu den Geschäftsvorstellungen auf der Homepage, ggf. können die Plakate für die Vorstellung genutzt werden (als Downloads)

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Gewerbetreibende stellen sich ausführlich auf hochwertig gestalteten Plakaten vor, die in den Schaufenstern der jeweiligen Geschäften ausgehängt werden.

CIMA 2013

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen



85

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

Umsetzung einer Kampagne im Einzelhandel – „Hier kennt man sich“.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Durchführung von Werbeaktionen im Handel

+++

++

++

€

+++

Weiterführung und Ausbau des „Essener Schaufensters“. (Verteilung über Sonntagsblatt)



Ausbau von Sammelanzeigen zu Veranstaltungen, z.B. : 

Lichternacht



Frühlingsfest



Service-Woche „Hier ist der Kunde König“



Tag des Lächelns



Geschäfte werben für Geschäfte



Schaufensterwettbewerb



…

Maßnahmenplan Essen Oldb.



CIMA 2013

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Gemeinsame Werbeaktionen des Handels.

86

Quelle: Gemeinde Essen 2010

Quelle: maps.google.de

Quelle: CIMA GmbH 2013

MAßNAHME:

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Förderung Engagement d. Unternehmen

+++

++

+++

€€

+++



Die Unternehmen sollen sich:

Quelle: maps.google.de

… mehr mit Essen/Oldb. identifizieren, … für die Entwicklung der Kommune/des Ortszentrums verstärkt einsetzen, … die Akteure in Essen/Oldb. unterstützen und sich als … Teil der Gemeinde fühlen und präsentieren. 

Es kann z.B. eine Gewerbeschau mit Event-Charakter initiiert werden, bei der sich die ansässigen Betriebe vor Ort (möglichst im Ortszentrum!) gebündelt präsentieren:

Quelle: Gemeinde Essen 2010



Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

  

Präsentation der Leistungen/ Angebote Plattform für den Austausch, Knüpfen von Kontakten, Pflege von Geschäftsbeziehungen Stärkung der Kundenorientierung Ergänzende Aktionen machen die Gewerbeschau zu einem Familienevent

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Die Wirtschaft/die großen Unternehmen als wichtigen Bestandteil des Ortes nach außen aber v.a. auch nach innen kommunizieren.

CIMA 2013



87

Quelle: CIMA GmbH 2013

Förderung des Engagements der Unternehmen für Essen/Oldb.

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Das Marketingkonzept

MAßNAHME:

Nutzen

Nachhaltigkeit

Aufwand

Kosten

Empfehlung

Unternehmen als Botschafter

+++

++

++

€

++

Die ist z.B. über Anzeigen in Regional- und Fachzeitungen, über Plakatwände, Flyer-Aktionen, Homepage, Branchenmessen, möglich.

www.wuppertal-botschafter.de

www.wuppertal-botschafter.de

Quelle: maps.google.de Quelle: Gemeinde Essen 2010

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

CIMA 2013



88

Unternehmen bzw. die Mitarbeiter der Unternehmen können als Botschafter für Essen/Oldb. als Wirtschaftsstandort gewonnen werden.

Quelle: CIMA GmbH 2013



Maßnahmenplan Essen Oldb.

Gewinnen von Unternehmen als Botschafter.

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil – Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

89

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Die Umgestaltung

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

Maßnahmenplan

Marketingkonzept

!

Schnelle Wirkung durch erste Maßnahmen im öffentlichen und privaten Raum.

!

Mittel-bis langfristig Vorbereitung und Umsetzung einer größer angelegten Umgestaltung (nach Fertigstellung der Ortsumgehung).

!

Voraussetzungen für die Umgestaltung sind:

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

Sofortprogramm

Nicht alle Maßnahmen sind kostengünstig, aber für das Erreichen eines attraktiven Ortszentrums mit dörflichem Charakter und Aufenthaltsqualität (Profil!) besonderes wichtig.

Umgestaltung

Weitere Maßnahmen

Zeitplan Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept

    

Aufgreifen des Profils Sinnvolle Prioritätensetzung bei den Maßnahmen Kooperation der Privaten/ der Kommune/ … Akquirierung von Geldern Bereits Erarbeitetes (Dorferneuerung,…) berücksichtigen.

CIMA 2013

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

!

90

Essen/Oldb. Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung

Maßnahmenplan Essen Oldb.

„Die Gestaltung des Ortszentrums ist eine große Chance für die Zukunft von Essen/Oldb.“

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Die Umgestaltung

Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums (private Maßnahmen)

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen



Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums (öffentliche Maßnahmen)



Vorbereitung und Begleitung der Umgestaltung des Ortszentrums

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

Sofortprogramm

Marketingkonzept

Umgestaltung

Weitere Maßnahmen

Zeitplan Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept

CIMA 2013



91

Essen/Oldb. Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Die Maßnahmen im Überblick

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Die Umgestaltung

Hierbei sind Kreativität, guter Geschmack und Abstimmung untereinander gefragt (einheitliche Gestaltungselemente/ aufeinander abgestimmte Elemente).



Beispiele für mögliche Maßnahmen:

CIMA GmbH 2010 www.huedderather-hofladen.de



Einheitliche, einladende Ruhebänke vor den Geschäften



Einheitliche Pflanzkübel/Blumenampeln mit attraktiver Bepflanzung, ggf. Rankgitter



Fassadenaufwertung, Instandhaltungsrückstau entgegenwirken



attraktive Schaufenstergestaltung, -beleuchtung, Warenpräsentation vor den Geschäften …



Ggf. Entwicklung eines Gestaltungshandbuches

Maßnahmenplan Essen Oldb.



(private Maßnahmen)

CIMA 2013

Um das Erscheinungsbild des Ortszentrums zu verbessern und die „Gemütlichkeit“ schnellstmöglich zu erhöhen ist die zeitnahe Installation von (einheitlichen) Gestaltungs- und Möblierungselementen erforderlich.

92



www.yelp.de

Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums

Umsetzung von gestalterischen, attraktivitätssteigernden Maßnahmen im Ortszentrum durch private Akteure.

CIMA GmbH 2012

MAßNAHME:

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Die Umgestaltung

CIMA GmbH 2010

(öffentliche Maßnahmen)

www.michelelegrand.wordpress.com



Um das Erscheinungsbild des Ortszentrums zu verbessern und die Aufenthaltsqualität schnellstmöglich zu erhöhen, sind ergänzende Maßnahmen im öffentlichen Raum zu realisieren, z.B. : 

Gestaltung und Pflege der vorhandenen Grünflächen und Beete (ggf. auch durch Vergabe von Patenschaften)



Sanierung und einheitliche Gestaltung der öffentlichen Gestaltungselemente (Straßenbeleuchtung, Mülleimer, Stromkästen etc.)



Ggf. kreative Stromkastengestaltung durch Künstler/Kinder



Aufstellung von Sitzgelegenheiten, z.B. entlang der Langen Straße



Gestaltung des Bahnhof(-vorplatzes)



Gestaltung der Ortseingänge, v.a. an der Hase (Willkommens- und Hinweisschilder, Ruhezonen…)

Offenheit und Entgegenkommen der Kommune hinsichtlich privater, mitunter auch kreativerer Maßnahmen im öffentlichen Raum (im Rahmen des Möglichen!)

Maßnahmenplan Essen Oldb.



CIMA 2013

Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums

Umsetzung von gestalterischen, attraktivitätssteigernden (Umbau-)Maßnahmen im Ortszentrum durch die öffentliche Hand.

93

MAßNAHME:

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Die Umgestaltung

Langfristig, nach Fertigstellung der Ortsumgehung wird eine groß angelegte Umgestaltung des öffentl. Raumes anvisiert. Hierfür wurden bereits viele Ideen und Maßnahmen gemeinsam erarbeitet (vgl. v.a. Dorferneuerung)  Vorschläge sind rechtzeitig weiter auszubauen!



zentrale Themen für den Umbau sind u.a.:    

Umgestaltung bzw. Rückbau der Ortsdurchfahrt Erkennbar machen der Randbereiche als Bestandteile des Ortszentrums Attraktivierung der Ortseingangsbereiche, v.a. an der Hase Gestaltung, Öffnung der Plätze hin zu attraktiven Treff- und Ruhepunkten, Veranstaltungsorten etc.

Begleitende Maßnahmen: 

Begleitung der Umbau-/ Rückbaumaßnahmen durch ein Baustellenmanagement- und marketing (Gewährleistung der (Mindest-)Erreichbarkeit u. betrieblichen Aktionsfähigkeit, Erhaltung einer (Mindest-)Attraktivität TROTZ Baustelle, Kommunikation der Baustelle als Fortschritt …)



Installation von Hinweisschildern für den KFZ-Verkehr an markanten Stellen/bzw. Kreuzungen der Ortsumgehung - Den Kunden TROTZ Umgehung nach Essen/Oldb. holen!

Maßnahmenplan Essen Oldb.



CIMA 2013

Vorbereitung und Begleitung der Umgestaltung des Ortszentrums

Vorbereitung und Umsetzung der Umgestaltung des Ortszentrums (mittel- bis langfristig)

94

MAßNAHME:

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 73 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

95

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Weitere Maßnahmen

„Weitere mittel- bis langfristige Maßnahmen auf dem Weg zum Ziel.“

Essen/Oldb.

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

Sofortprogramm

Marketingkonzept

Umgestaltung

Diese Maßnahmen erfordern z.T. einen längeren Vorlauf, mehr Überzeugungsarbeit und eine tiefergehende Planung.

!

Die Umsetzung setzt ein Engagement der Akteure in höherem Maße (finanzielle und zeitliche Aspekte) voraus.

!

Oft ist auch viel Geduld gefragt, bis erste Wirkungen sichtbar werden.

Weitere Maßnahmen

Zeitplan Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

! Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

Organisationskonzept

CIMA 2013

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

96

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Weitere Maßnahmen

Eine (Leerstands)-Datenbank aufbauen   



Leerstände erfassen, ergänzt um relevante Rahmendaten Informationen zu Mietdauer, Alter der Inhaber, Nachfolgeregelung permanente Datenbank-Pflege erforderlich

Sensibilisierung/Beratung der Eigentümer  

Vermietung nicht an den „erst besten“, sondern möglichst an fehlende Branchen Beratung – auch hinsichtlich ggf. sinnvoller Zusammenlegung von Flächen oder Umnutzung zu Wohnraum



Ansiedlungsbestrebungen an Angebotslücken und „realistische“ Nutzungen ausrichten; v.a. im „hinteren Bereich“ Ansiedlungen fokussieren & verdichten



Anreize schaffen, Unterstützungen gewährleisten, Existenzgründungen fördern.  

   

Mietsubventionen: „Mietfrei auf Zeit“, Staffelmieten oder umsatzabhängige Mieten Entgegenkommen bei notwendigen Modernisierungen/ Umbauten Gezielte Information zu Fördermöglichkeiten „Startpaket“ (Werbemaßnahmen, Pressearbeit, usw.) Existenzgründerwettbewerb …

Maßnahmenplan Essen Oldb.



CIMA 2013

Leerstands- und Flächenmanagement, Branchenmix

Umsetzung und Etablierung eines gezielten und kreativen Leerstands- und Flächenmanagements. Ausbau des Branchenmix/Angebotes. Sicherung der Nahversorgung.

97

MAßNAHME:

3. Die Konzeption



Etablierung eines Wochenmarktes (neuer Versuch!)



Bereitstellen von angemessenem Wohnraum für jeden Geldbeutel, Einrichtung einer Wohnungsbörse



Sicherung und Weiterentwicklung der Freizeit- und Erholungsangebote für Bürger und Touristen: Bolzplatz, Fitness-Studio, Outdoor-Treffpunkte, naturnahes Strandbad, Hase-Vital-Projekt (Gesundheitspfade, Erlebnis- und Raststationen) Themen- und Rundwege … (vgl. Dorferneuerung S. 98)



Temporäre „Hase-Lounge“ einrichten. „Etwas, worüber man spricht.“ Highlight am Hase-Ufer in den Sommermonaten setzen, z.B. mit Cocktail Bar, Palmen, Sand, Open-Air-Kino …



Mehrwert für (Rad-)Touristen schaffen ((i-Punkt) für Radfahrer und Touristen, Fahrrad-Service-Station, Kartenmaterial, Infoflyer)



Verlegung des Hase-Radwegs durch Essen/Oldb. prüfen



Förderung der Integration von (ausländischen) Mitbürgern/ Neubürgern.



Vereine fördern und Ehrenamt stärken



Realisierung einer kostensparenden, schnell umsetzbaren Variante der „netten Toilette“



…

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Ausbau von Service und Beratung im Einzelhandel

CIMA 2013



98

innovametall.at

c) Maßnahmenkatalog: Weitere Maßnahmen

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Gesamtübersicht

Einzelhandel  Ausbau Service und Beratung im

Einzelhandel  „Kaschierung“ und Belebung von

Leerständen  Realisierung einer profilgerichteten

Beschilderung

 Überarbeitung

Gemeindehomepage + Integration HGV  Fortsetzung erfolgreicher

Pressearbeit  Erarbeiten einer Ortskernkarte  Erarbeiten einer Infobroschüre

(Maßnahmenprozess)

 Initiierung eines Frühjahrsputzes

 Aktionen und Veranstaltungen

 Aufgreifen des Profils in ersten

 Gewinnen von Bürgern als

Veranstaltungen u. Aktionen  Einrichtung Ehrenamts- und

Tauschbörse

Botschafter  Erweiterung Willkommenspaket  Umsetzung

Einzelhandelskampagne  Durchführung von Werbeaktionen

im Handel  Förderung Engagements von

Unternehmen  Unternehmen als Botschafter

 Gestalterische Attraktivierung

des Ortszentrums (private Maßnahmen)  Gestalterische Attraktivierung

des Ortszentrums (öffentliche Maßnahmen)  Vorbereitung und Begleitung der

Umgestaltung des Ortszentrums

 Leerstands- und Flächenmana-

gement und Branchenmix  Etablierung eines Wochenmarktes

(neuer Versuch!)  Bereitstellen von angemessenem

Wohnraum für jeden Geldbeutel, Einrichtung einer Wohnungsbörse  Sicherung und Weiterent-

wicklung der Freizeit- und Erholungsangebote für Bürger und Touristen  Temporäre „Hase-Lounge“

einrichten  Mehrwert für (Rad-)Touristen

schaffen  Verlegung des Hase-Radwegs

Maßnahmenplan Essen Oldb.

 Verbesserung Erscheinungsbild

 Bekanntmachung des Profils

Weitere Maßnahmen

Umgestaltung

durch Essen/Oldb. prüfen  Förderung der Integration von

(ausländischen) Mitbürgern/ Neubürgern.  Vereine fördern, Ehrenamt

stärken

CIMA 2013

 Entwicklung „Wort-Bild-Marke“

Marketingkonzept

 Nette Toilette  …

99

Sofortprogramm

3. Die Konzeption c) Maßnahmenkatalog: Gesamtübersicht

Essen/Oldb. Strategische Zielsetzung für die Ortsentwicklung

Maßnahmenplan Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung der strategischen Ziele

Sofortprogramm

Marketingkonzept

Umgestaltung

Weitere Maßnahmen

Zeitplan Kostenkalkulation/ Finanzierungskonzept

Organisationskonzept

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Starke Wirtschaft, namenhafte Unternehmen

CIMA 2013

Rundum gut versorgt und richtig gut gelegen

100

Einfach l(i)ebenswert und Natur pur

2. Die Analyseergebnisse a) Einzelhandelsanalyse b) „Kleiner Workshop“ mit der Lenkungsgruppe c) Passanten- und Onlinebefragung, Expertengespräche d) Fazit: Stärken-Schwächen-Analyse (CIMA)

9 10 17 20 39

3. Die Konzeption a) Der Weg zum Profil b) Das Profil c) Der Maßnahmenkatalog  Sofortprogramm  Marketingkonzept  Umgestaltung  Weitere Maßnahmen

47 48 52 59 62 74 89 95

4. Die Umsetzung

101

CIMA 2013

3 5 6 7

101

1. Allgemeine Rahmenbedingungen a) Warum ein Maßnahmenplan für Essen/Oldb.? b) Was ist ein Maßnahmenplan? c) Das Vorgehen?

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Agenda

X

Überarbeitung Gemeindehomepage + Integration HGV Fortsetzung erfolgreicher Pressearbeit

a) Prioritätensetzung

X 2. Marketingkonzept

4. Die Umsetzung

Erarbeiten einer Ortskernkarte Erarbeiten einer Infobroschüre (Maßnahmenprozess) Aktionen und Veranstaltungen Gewinnen von Bürgern als Botschafter Erweiterung Willkommenspaket

…basierend auf einer Abstimmung in der Lenkungsgruppe:

Umsetzung Einzelhandelskampagne Durchführung von Werbeaktionen im Handel Förderung Engagements von Unternehmen

X

Verbesserung Erscheinungsbild Einzelhandel Ausbau Service und Beratung im Einzelhandel

Welche Maßnahmen sollen mit oberster Priorität angegangen werden? X

"Kaschierung" und Belebung von Leerständen

X

Realsierung einer profilgerechten Beschilderung

X

Initiierung eines Frühjahrsputzes

X X

Entwicklung Wort-Bild-Marke Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums (private Maßnahmen)

X X

Verbesserung Erscheinungsbild Einzelhandel Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums (öffentliche Maßnahmen) Ausbau Service und Beratung im Einzelhandel

X

LeerstandsBranchenmix Realsierung und einerFlächenmanagement, profilgerechten Beschilderung

X

Ausbau von Service und Beratung im Einzelhandel Initiierung eines Frühjahrsputzes Etablierung eines Wochenmarktes Aufgreifen des Profils in Events und Aktionen

Überarbeitung Gemeindehomepage + Integration HGV Fortsetzung erfolgreicher Pressearbeit

3. Umgestaltung

2. Marketingkonzept

X

Erarbeiten einer Ortskernkarte Erarbeiten einer Infobroschüre (Maßnahmenprozess) Aktionen und Veranstaltungen Gewinnen von Bürgern als Botschafter Erweiterung Willkommenspaket

*

Bereitstellung von angemessenem Wohnraum Einrichtung Ehrenamtsund Tauschbörse Sicherung/Weiterentwicklung Bekanntmachung des Profils der Freizeit- und Erholungsangebote

X

Temporäre "Hase-Lounge" Überarbeitung Gemeindehomepage + Integration HGV Mehrwert fürerfolgreicher RadtouristenPressearbeit schaffen Fortsetzung

X

Verlegung des Hase-Radweges Erarbeiten einer Ortskernkarte Förderung Integration Erarbeiten der einer Infobroschüre (Maßnahmenprozess) Vereine fördern Aktionenund undEhrenamt Veranstaltungen "nette Toilette" Gewinnen von Bürgern als Botschafter Erweiterung Willkommenspaket

Festsetzen erster Prioritäten gemäß Lenkungsgruppensitzung, 26.9.2013 (gekennzeichnet durch " X")

Umsetzung Einzelhandelskampagne

Umsetzung Einzelhandelskampagne

Durchführung von Werbeaktionen im Handel

Durchführung von Werbeaktionen im Handel

Förderung Engagements von Unternehmen

Förderung Engagements von Unternehmen

Unternehmen als Botschafter

Unternehmen als Botschafter

X

Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums (private Maßnahmen)

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Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums (öffentliche Maßnahmen) Vorbereitung und Begleitung der Umgestaltung des Ortszentrums

3. Umgestaltung

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2. Marketingkonzept 4. weitere Maßnahmen

Bekanntmachung des Profils

"Kaschierung" und Belebung von Leerständen

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Aufgreifen des Profils in Events und Aktionen Einrichtung Ehrenamts- und Tauschbörse

Vorbereitung und Begleitung der Umgestaltung des Ortszentrums

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Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums (private Maßnahmen)

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Gestalterische Attraktivierung des Ortszentrums (öffentliche Maßnahmen) Vorbereitung und Begleitung der Umgestaltung des Ortszentrums

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Entwicklung Wort-Bild-Marke

Der Maßnahmenkatalog

Unternehmen als Botschafter

CIMA 2013

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Prioritäten*

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Der Maßnahmenkatalog 3. Umgestaltung 1. Sofortprogramm

1. Sofortprogramm

Prioritäten*

4. Die Umsetzung b) Koordination

Marketing

Flächenmanagement

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Benennen Sie einen „Kümmerer“, der für die hauptamtliche Umsetzung/ Koordination der Maßnahmen zuständig ist  Quartiersmanagement vor Ort etablieren

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Verteilen Sie die Arbeit auf mehrere Schultern, bilden Sie Arbeitskreise zu unterschiedlichen Themen (regelmäßige Treffen!)

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Setzen Sie Prioritäten „Welche Maßnahmen sollen als nächstes umgesetzt werden?“

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Definieren Sie Zuständigkeiten und Schnittstellen zwischen einzelnen „Umsetzern“  Vernetzung

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Anschub oft extern, bis sich Strukturen finden

Die gesamte Koordinierung und Kontrolle der Maßnahmenumsetzung erfolgt durch die Koordinierungsrunde.

CIMA 2013

…

Wer kümmer sich um was?

Etablieren Sie eine Koordinierungsrunde (z.B. Weiterführung der Lenkungsgruppe)

103

Veranstaltungen

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Maßnahmenplan Essen Oldb.

Jeder kann sich an der Umsetzung des Maßnahmenplans beteiligen!

4. Die Umsetzung c) Finanzierung Für die Finanzierung der Maßnahmen gibt es mehrere Ansätze.

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Kommunale Mittel

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Investitionen von Privaten/ Eigentümern

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Eigentümerumlage

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Marketingumlage der Gewerbetreibenden

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Investitionen der einzelnen Betriebe

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Vermietung/ Verkauf von Anzeigeflächen

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Sponsoring von (größeren) Unternehmen aus der Region

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Spenden aus der Bevölkerung

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Patenschaften

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…

Maßnahmenplan Essen Oldb.

Landes-/ EU-Förderung

CIMA 2013

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www.foerderdatenbank.de

Die anfallenden Kosten für die aufgezeigten Maßnahmen können durch folgende Gelder finanziert werden:

Haftungserklärung © CIMA Beratung + Management GmbH Der Auftraggeber kann die vorliegende Unterlage für Druck und Verbreitung innerhalb seiner Organisation verwenden; jegliche - vor allem gewerbliche Nutzung darüber hinaus ist nicht gestattet. Diese Entwurfsvorlagen und Ausarbeitungen usw. fallen unter § 2, Abs. 2 sowie § 31, Abs. 2 des Gesetzes zum Schutze der Urheberrechte. Sie sind dem Auftraggeber nur zum eigenen Gebrauch für die vorliegende Aufgabe anvertraut. Sämtliche Rechte, vor allem Nutzungs- und Urheberrechte, verbleiben bei der CIMA Beratung + Management GmbH.

CIMA 2013

Kontakt: [email protected], Tel.: 0451/389680

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Veranstalter von Vorträgen und Seminaren erwerben keinerlei Rechte am geistigen Eigentum der CIMA und ihrer Mitarbeiter.

Maßnahmenplan Essen Oldb.

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