KONSEKWENCJA* jedyny klucz do sukcesu

www.wgospodarce.pl

*logiczna ciągłość w działaniu; postępowanie oparte na ściśle określonych zasadach, zgodnie z powziętym planem; wytrwałość w dążeniu do osiągnięcia celu;

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY – MIASTA ELBLĄG

WYRAZEM POLITYKI PRZESTRZENNEJ MIASTA

Urząd Miejski w Elblągu Departament Urbanistyki i Architektury KATARZYNA WIŚNIEWSKA Elbląg, 03.10.2013 roku

Dnia 25 lutego 2011 Rada Miejska podjęła uchwałę o przystąpieniu do zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy – miasta Elbląg

W lipcu 2013 zakończony został etap formułowania UWARUNKOWAŃ będących wyjściem do określenia KIERUNKÓW ROZWOJU NOWE STUDIUM UCHWALONE ZOSTANIE w II połowie 2014 ROKU

W STUDIUM OKREŚLA SIĘ MIĘDZY INNYMI: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY KIERUNKI ZMIAN W PRZEZNACZANIU GRUNTÓW TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LESNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAŻY POWYŻEJ 2000 m kw. ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 9. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ URZĄDZENIA WYTWARZAJĄCE ENERGIĘ Z ODNAWIALNYCH ŹRÓDEŁ ENERGII O MOCY PRZEKRACZAJĄCEJ 100 Kw – wiatraki, biomasa

Formułowanie, jak i realizacja strategii odbywa się w konkretnej przestrzeni, która tworzy jej ramy funkcjonalne, poprzez każde, najpierw zaplanowane, potem zrealizowane przedsięwzięcie inwestycyjne.

Inwestycja uwieńczona jest sukcesem, gdy jest mądrze zaplanowana i odpowiednio zlokalizowana.

• STRATEGIA ROZWOJU - najczęściej jest określana jako PLAN, który kompleksowo określa podstawowe kierunki ROZWOJU MIASTA uwzględniającym najlepsze walory, jak i największe szanse w otoczeniu przy minimalizowaniu lokalnych słabości i zewnętrznych zagrożeń. Jest to także określenie oddziaływania, które ma na celu pobudzenie WZROSTU GOSPODARCZEGO i rozwoju regionalnego. • STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – zapis POLITYKI PRZESTRZENNEJ prowadzonej na terenie miasta, tj. wyznaczenie najbardziej optymalnego i zgodnego z potrzebami środowiska i ludności sposobu (kierunku) UŻYTKOWANIA TERENU (MIASTA) W PRZYSZŁOŚCI. Zawiera wytyczne do planowania miejscowego.

PODEJŚCIE ZINTEGROWANE, ŁĄCZĄCE POLITYKĘ GOSPODARCZĄ I PRZESTRZENNĄ UMOŻLIWI REALIZACJĘ SPÓJNEGO, WZAJEMNIE UZUPEŁNIAJĄCEGO SIĘ I KOMPLETNEGO SYSTEMU PLANOWANIA STRATEGICZNEGO. Formułowanie, jak i realizacja strategii odbywa się w konkretnej przestrzeni, która tworzy jej ramy funkcjonalne. Ważne jest łączenie założeń polityki gospodarczej i społecznej, zawartej w strategii, z polityką przestrzenna i inwestycyjną.

Planowanie przestrzenne

Planowanie gospodarcze

Planowanie inwestycyjne (realizacyjne)

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

Strategia rozwoju gminy

Wieloletni Plan Inwestycyjny

PLANOWANIE STRATEGICZNE WEDŁUG IDEI ZRÓWNOWAŻONEGO ROZWOJU OPIERA SIĘ NA TRZECH FILARACH: 1. TROSKA O ŚRODOWISKO – ochrona naturalnych nieodnawialnych zasobów, zminimalizowanie negatywnego oddziaływania na otoczenie 2. RÓWNOWAGA SPOŁECZNA – tworzenie nowych miejsc pracy i aktywne działania w celu podnoszenia jakości życia 3. EFEKTYWNOŚĆ EKONOMICZNA – zysk dla zbiorowości uwzględniający koszty społeczne i środowiskowe

Źródło: Centrum informacji o zrównoważonym rozwoju ES

KRÓTKA ANALIZA DWÓCH PRZYPADKÓW:

1.

TERENY ROLNE NA PERYFERIACH PRZEKSZTAŁCONE W MIESZKANIÓWKĘ (SUBURBANIZACJA) LOKALIZACJA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAŻY POWYŻEJ 2000 m kw.

2.

W STUDIUM OKREŚLA SIĘ MIĘDZY INNYMI: 1. 2. 3.

KIERUNKI ZMIAN W PRZEZNACZANIU GRUNTÓW TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAŻY POWYŻEJ 2000 m kw. ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNYCH

OBOWIĄZUJĄCE STUDIUM Z ROKU 2010

MIESZKANIÓWKA

? ?

?

MIESZKANIÓWKA

? MIESZKANIÓWKA

DUŻE CENTRA HANDLOWE pow. 2000 m.kw.

Lokalizacja nowoczesnych wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, galerii, centrów handlowo-usługowych w strefie śródmiejskiej i centralnej miasta, powoduje podtrzymywanie jego tradycyjnej roli jako centrum handlu i usług miasta. Jednak postępuje to kosztem zwiększenia ruchu samochodów, co w przypadku tradycyjnie ukształtowanego układu komunikacyjnego śródmieścia staje się problemem. Zaś jak wynika z doświadczeń innych krajów, lokowanie wielkopowierzchniowych obiektów handlowych wyłącznie na obrzeżach miast prowadzić może do peryferyzacji śródmieścia, to jest do tzw. „amerykanizacji miast”, bowiem wzrost rozwoju nowych centrów handlowo-usługowych na obrzeżach miast spowodował w szeregu miastach wymieranie tradycyjnego śródmieścia. „Prawdopodobnym scenariuszem dla Elbląga jest budowa jednego lub dwóch nowych centrów handlowych, które wypełnią istniejącą rezerwę chłonności na handel, a tym samym wykluczą inwestycje w innych obszarach. W tym kontekście budowa regionalnego Centrum Handlowego Siódemka może spowodować, że inwestycje handlowe w innych lokalizacjach zostaną co najmniej odsunięte w czasie jak nie zaniechane.” (Analiza możliwości rozmieszczenia funkcji handlowej na terenie miasta Elbląga; UrbiS Sławomir Ledwoń)

Chłonność Elbląga na nowoczesną powierzchnię handlową: 26 000 m kw pow. sprzedaży w sklepach większych niż 2000 m kw. Łączna powierzchnia w planowanych projektach (wydanych pozwoleniach na budowę): 118 000 m kw. ( w tym w CH Ogrody 28 000 m kw. )

fot. Katarzyna Kajdanek

SUBURBANIZACJA POLEGA NA WYLUDNIANIU SIĘ CENTRUM I ROZWOJU STREFY PODMIEJSKIEJ. WYNIKIEM SUBURBANIZACJI JEST ROZWÓJ INFRASTRUKTURY (ZABUDOWA MIESZKANIOWA, PUNKTY HANDLOWO – USŁUGOWE, POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE) NA OBSZARACH PODMIEJSKICH ORAZ TWORZENIE SIĘ TZW. MIASTSYPIALNI, DO KTÓRYCH MIESZKAŃCY DOJEŻDŻAJĄ DO PRACY DO CENTRUM.

WIZJA ELBLĄGA - propozycja Geoprofit:

Elbląg 2020 to nowoczesne miasto wykorzystanych szans, pełne ludzkich aspiracji, kreatywności i przedsiębiorczości miasto nowoczesne, to miasto dobrze skomunikowane, miasto oddziałujące na swoje otoczenie, miasto realizujące wizję rozwojową, miasto konkurencyjne … KONSEKWENTNE W REALIZOWANIU STRATEGII I PLANÓW! szanse, które musimy wykorzystać, to położenie względem Trójmiasta i Kaliningradu, ale także pozycja, jaką ma Elbląg w województwie warmińsko-mazurskim ... ludzkie aspiracje budują przyszłość jednostki i społeczności, Elbląg będzie miastem, w którym aspiracje będą miały warunki do rozwoju (szkolnictwo, kultura, wypoczynek, przedsiębiorczość) … kreatywność – związana jest z innowacyjnością, ale także z wysoką jakością życia. Ludzie kreatywni są twórczy, ale także wymagający od miejsca zamieszkania wysokich standardów…

przedsiębiorczość – jest cechą, która pozwala nie tylko budować bezpieczną przyszłość jednostki, ale tworzyć ją wspólnie – poprzez rozwój zatrudnienia, wzrost firm …

WYKORZYSTANIE WEWNĘTRZNEGO POTENCJAŁU OBSZARU ELBLAGA:

WARTO INWESTOWAĆ W MIEJSCA, KTÓRE LUDZIE LUBIĄ I DO KTÓRYCH CHCĄ MIEĆ BLISKO - PARK BAŻANTARNIA - STARE MIASTO

Źródło: „Mapy psychologiczne Elbląga” Maria Lewicka, Katarzyna Wiśniewska, 2011 (wynik badań ankietowych przeprowadzonych w Elblągu w 2010 roku.)

KONSEKWENCJA* jedyny klucz do sukcesu

www.wgospodarce.pl

*logiczna ciągłość w działaniu; postępowanie oparte na ściśle określonych zasadach, zgodnie z powziętym planem; wytrwałość w dążeniu do osiągnięcia celu;

Nigdy nie rezygnuj z celu tylko dlatego, że osiągnięcie go wymaga długiego czasu. Czas i tak upłynie. „O sukcesie” H. Jackson Brown Jr