Fotos mit freundlicher Genehmigung der Tourist-Infos Schluchsee, Feldberg und Höchenschwand.
BERATUNG & VERKAUF
SCHLUCHSEE
Komfortabel wohnen mit Aussicht
BAUTRÄGER
Eigentumswohnungen
iMakler GmbH
Staub & Partner GbR
Königsteiner Str. 6 65812 Bad Soden
Büro Schluchsee Hinterer Giersbühlweg 2 79859 Schluchsee
[email protected] Tel. 0800 44 22 330 (gebührenfrei)
IM SCHWARZWALD
Die Errichtung und der Ausbau des Bauvorhabens erfolgen unter Beachtung der anerkannten Regeln der Baukunst sowie den einschlägigen DIN-Vorschriften. Die im Exposé enthalten Darstellungen dienen nur der Illustration. Vertargsbestandteil sind ausschließlich die Eingabepläne der Abgeschlossenheitsbescheinigung im Maßstab 1:100. Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar dient nur zum besseren Verständnis und ist nicht Vertragsbestandteil.
Bergacker 27
Lebens- und Freizeitraum Schwarzwald
FERIENREGION SCHWARZWALD
1242
VillingenSchwenningen
Freiburg Rh ei n
Donaueschingen
Tuttlinge
1190 1284
Titisee 1493
Feldberg
Schluchsee Bonndorf
1415 1414
Sing
WaldshutTiengen
Lörrach
in Rhe
Warum Schwarzwald? Weil der Schwarzwald heute zu den beliebtesten Ferienzielen in Deutschland zählt! Im Dreiländereck (Schweiz, Frankreich, Deutschland) und im Westen Baden-Württembergs lockt diese vielseitige Ferienregion mit Weinbergen, Flusstälern, sonnigen Gipfeln, stillen Wäldern oder quirligen Familienzielen, die so leicht nicht zu toppen sind. Genießen Sie die Natur pur mit vielen verträumten Plätzen oder lassen Sie sich durch zahlreiche interessante Orte von Freiburg bis Titisee-Neustadt inspirieren.
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SCHLUCHSEE
DIE LAGE > Bonndorf
Simonsmoos K
Wohnen mit Aussicht
Riesenbühl Am
B 500 L
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den Schluchsee.
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einer Sackgasse mit Blick auf
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Naturpark
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Sie wohnen ruhig am Ende
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Lageplan ersehen Sie die N
Anordnung des Gebäudes Faulenfürster Str.
auf dem Grundstück sowie
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die Stellplatzsituation und die K 4968
Zufahrt
Häusern>
Spaß- und Erlebnisbad
Zufahrt zur Tiefgarage.
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Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, so
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können Sie die Sonne den Die Sonne zeichnet silbernes Licht auf die sanft abfallenden Wiesen. Schmale
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ganzen Tag genießen.
Wege, weite Felder und Wälder verschlucken den Lärm der nahen Städte und Straßen. Es riecht nach Land, nach Zeit. Das Blau des Wassers zieht magisch an. Mit 930 Meter über NN liegt der Schluchsee in optimaler Höhenlage und gilt als höchstgelegene Talsperre Deutschlands. Vor allem zum Baden und Segeln ist der See beliebt und hat im Gegensatz zum Titisee fast rundum zugängliche Ufer. Die Ange-botspalette reicht vom Schwimmen und Tauchen über Segeln, Surfen und Rudern bis zum Angeln. Für Wintersportler ist der Feldberg in 15 Autominuten erreicht. In diesem heilklimatischen Kurort mit seinen vier Wellnessoasen ist Erholung pur angesagt. Aber auch zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Schwarzwaldes sind es dank der günstigen Lage im Dreiländereck keine wesentlichen Entfernungen.
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ZEITGEMÄSSE FORMENSPRACHE Die Architektur wirkt modern, greift aber doch auch klassische Stilelemente des Schwarzwaldes auf.
Sonnige Terrassen und Balkone vergrößern den Wohnraum in den wärmeren Jahreszeiten.
Die Aussicht auf den Schluchsee - in der unteren Grafik erkennbar - ist bestimmt einer der Höhepunkte dieses Projekts.
Das Gesamtkonzept dieses interessanten Bauprojekts kann sicherlich als sehr gelungen bezeichnet werden. Auf den nächsten Seiten finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Wohnungen und das praktische Untergeschoss.
Unverbindliche Illustrationen Die Computergrafiken vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der ansprechenden Architektur des Gebäudes.
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3-ZIMMER-WOHNUNG
2-ZIMMER-WOHNUNG
IM HANGGESCHOSS
Wohnung 1
IM HANGGESCHOSS
Wohnung 2
WOHNFLÄCHE Wohnen/Essen/Kochen Schlafen Kind Bad Diele Balkon ½
23,80 11,64 7,97 7,98 6,75 3,18
m² m² m² m² m² m²
Bruttowohnfläche abzüglich 1% Putz
61,32 m² 0,61 m²
Nettowohnfläche
60,71 m²
N O
W
S
WOHNFLÄCHE N
Wohnen/Essen/Kochen 24,48 Schlafen 12,75 Ankleide 5,54 Bad 6,17 WC 2,03 Abstellraum 2,03 Diele 6,17 Balkon ½ 6,35
O
W
S
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Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
m² m² m² m² m² m² m² m²
Bruttowohnfläche abzüglich 1% Putz
65,52 m² 0,66 m²
Nettowohnfläche
64,86 m²
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
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3-ZIMMER-WOHNUNG
3-ZIMMER-WOHNUNG
IM HANGGESCHOSS
IM ERDGESCHOSS
Wohnung 4 Wohnung 3
WOHNFLÄCHE Wohnen/Essen/Kochen Schlafen Kind Bad Diele Balkon ½
23,80 11,64 7,97 7,98 6,75 3,48
m² m² m² m² m² m²
Bruttowohnfläche abzüglich 1% Putz
61,62 m² 0,62 m²
Nettowohnfläche
61,00 m²
WOHNFLÄCHE Wohnen/Essen/Kochen 23,80 Schlafen 13,83 Kind 10,30 Bad 7,98 6,75 Diele 3,18 Balkon ½ Bruttowohnfläche abzüglich 1% Putz
N
Nettowohnfläche
O
W
m² m² m² m² m² m²
N
65,84 m² 0,66 m²
S
65,18m²
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Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
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2-ZIMMER-WOHNUNG
3-ZIMMER-WOHNUNG
IM ERDGESCHOSS
Wohnung 5
IM ERDGESCHOSS
Wohnung 6
WOHNFLÄCHE N O
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S
Wohnen/Essen/Kochen Schlafen Ankleide Bad WC Abstellraum Diele Balkon ½
24,48 12,75 5,54 6,17 2,03 2,03 6,17 6,35
m² m² m² m² m² m² m² m²
Bruttowohnfläche abzüglich 1% Putz
65,52 m² 0,66 m²
Nettowohnfläche
64,86 m²
WOHNFLÄCHE Wohnen/Essen/Kochen 23,80 Schlafen 13,83 10,30 Kind 7,98 Bad Diele 6,75 Balkon ½ 3,48 Bruttowohnfläche abzüglich 1% Putz Nettowohnfläche
m² m² m² m² m² m²
66,14 m² 0,66 m² 65,48m²
N O
W
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Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
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3-ZIMMER-WOHNUNG
2-ZIMMER-WOHNUNG
IM DACHGESCHOSS
Wohnung 7
Wohnung 8
WOHNFLÄCHE Wohnen/Essen/Kochen Schlafen Kind Bad Diele Balkon ½
22,71 9,80 10,30 7,98 6,75 1,15
m² m² m² m² m² m²
Bruttowohnfläche abzüglich 1% Putz
58,69 m² 0,59 m²
Nettowohnfläche
58,10 m²
N O
W
S
WOHNFLÄCHE N
Wohnen/Essen/Kochen 20,94 Schlafen 12,67 Kind 5,54 Bad 2,03 Diele 5,50 Balkon ½ 2,67
O
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IM DACHGESCHOSS
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
m² m² m² m² m² m²
Bruttowohnfläche abzüglich 1% Putz
49,35 m² 0,49 m²
Nettowohnfläche
48,86 m²
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
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3-ZIMMER-WOHNUNG
DAS UNTERGESCHOSS
IM DACHGESCHOSS
Parken, Waschen, Lagern
Wohnung 9
Keller 4 Keller 3
Waschen / Trocknen
Keller 5 Keller 6
Technik
WOHNFLÄCHE Keller 7 Wohnen/Essen/Kochen Schlafen Kind Bad Diele Balkon ½
22,71 9,80 10,30 7,98 6,75 1,15
m² m² m² m² m² m²
Bruttowohnfläche abzüglich 1% Putz
58,69 m² 0,59 m²
Nettowohnfläche
58,10 m²
N O
W
Keller 8 Keller 1
Lift
Keller 2
Keller 9
TG 3
TG 1
TG 4
TG 2
TG 5
Fahrräder/ Kinderwagen
S Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug bis in die Wohngeschosse.
TG 6
Die Kellerräume bieten ausreichend Platz zum Lagern und für die Dinge, die man nicht das ganze Jahr über benötigt.
TG 7
Die Gemeinschaftsräume bieten Platz zum Waschen/Trocknen sowie einen Raum für Fahrräder und Kinderwagen.
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Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100
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HIGHLIGHTS Besonderes für besondere Menschen
NOTIZEN Was Ihnen sonst noch wichtig ist
Ferienregion Eine Region zum Verlieben. Unterschiedliche Schwarzwald Stimmungen und vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten begeistern alle Generationen.
Lage
Der See als Magnet für alle Sinne - der Ort mit mehreren Wellnessoasen als Zentrum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Sommerfreizeit
So viele Möglichkeiten hat man selten an einem Ort: Der See bietet alles rund ums Wasser, das Land lädt zum Wandern und Biken ein.
BERATUNG & VERKAUF Wintersport
In nur 15 Autominuten ist das Wintersportparadies im Schwarzwald am Feldberg erreicht. Gespurte Loipen gibt es in unmittel-barer Nähe.
Königsteiner Str. 6 65812 Bad Soden
[email protected] Tel. 0800 44 22 330 (gebührenfrei)
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