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WOHNEN, ABER NATÜRLICH.

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In einem reizvollen Kontrast zur umgebenden Natur ste-

E r r i ch t e t tem mit erhöh utz S ch a l l s ch

hen die in klarer Architektur geplanten Mehrfamilienhäuser. Das wertige äußere Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort. Die Verbindung zur Natur ist hier nicht nur durch großzügige Fensterflächen sichtbar, sondern auch spürbar: Dank Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In Kombination mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und den Parkettböden in den Wohnund Schlafräumen eine absolute Wohlfühlgarantie.

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Gepflegte Grünfläch

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MITTENDRIN IM NEBENDRAN. Lohbrügge, ein kleines, feines

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Baugebiet

Zentrum für sich. Mit allem was das Herz begehrt. Von Kultur über NaKorachstraße

tur bis Shoppingtour. Hier ist alles inklusive. Kinobesuche im HansaFilmstudio-Bergedorf, Spaziergänge

Leuschnerstraße

im Boberger Naturschutzgebiet oder Cappuccino im City Center Bergeße stra Perels

Grünes Zentrum Lohbrügge

dorf. Und sollte das mal nicht reichen, geht es in der einen Richtung zur Ostsee und in der anderen in die Hamburger Innenstadt. Schön, wenn

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man die Wahl hat. gri ng

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Supermarkt

Schule

Bäckerei

Arzt/Apotheke

Restaurant

Bus

Kindergarten

Sport

MAL GANZ IN RUHE VON OBEN BETRACHTET.

In einem Baugebiet mit überdurchschnittlich großen

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Grünflächen fällt es leicht Abstand zu halten - und das nicht nur zum Vordermann. Unter anderem haben wir

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unserem Bauvorhaben auf einer kompletten Längssei-

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te die Sicht nach Schleswig-Holstein gegönnt. Vom persönlichen Tiefgaragenstellplatz einmal abgesehen

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bleibt der Verkehr auf Distanz. Und für noch mehr ungestörte Privatsphäre können Sie ihre Stunden im Freien auch auf der eigenen Terrasse oder ihrem großzügigem Balkon genießen.

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Die Lage macht es möglich:

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DAS KELLERGESCHOSS

Alle en Wo h n u n g we r d e n rm barrierea gebaut.

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Hausanschlüsse

Jedes Haus hat seine eigene Tiefgarage. Es wird keine Großgaragen für mehrere Häuser geben. Vom persönlichen Tiefgaragenstellplatz geht es mit dem Lift bequem zur eigenen Wohnung. Der eigene Kellerraum ist eine Selbstverständlichkeit.

Elektrik

Technik

E ch t e osse. h c s e g d r E Ke i n erre. H o ch p a r t

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DAS ERDGESCHOSS

Die durchdachte Raumaufteilung dank

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Schlafen 13,45 m² Wohnen / Kochen / Essen 26,87 m² Bad 5,73 m² Flur 4,24 m² HWR / Abstellraum 1,01 m² Terrasse 8,76 m² x 0,50 4,38 m²

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jahrzehntelanger Praxiserfahrung. 1

WOHNUNG 1 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von 55,68 qm mit Terrasse

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Schon im Grundriss ersichtlich:

WOHNUNG 2 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 82,88 qm mit Balkon Schlafen 15,98 m² Zimmer 11,84 m² Wohnen / Kochen / Essen 30,50 m² Bad 6,11 m² Flur 10,69 m² HWR / Abstellraum 2,35 m² Garderobe 1,03 m² Terrasse 8,76 m² x 0,50 4,38 m²

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DAS ERDGESCHOSS

Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sie entscheiden. Und der Tag steht Dank der großen Fensterflächen mitten in ihrer Wohnung.

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WOHNUNG 4 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 87,50 qm mit Balkon

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Schlafen 15,59 m² Zimmer 11,76 m² Wohnen / Essen 26,16 m² Küche 6,83 m² Bad 7,40 m² HWR / Abstellraum 3,49 m² Flur 11,89 m² Balkon 8,76 m² x 0,50 4,38 m² ACHTUNG Grundriss Whng. 4 um 90° im Uhrzeigersinn gedreht

WOHNUNG 3 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von 61,68 qm mit Terrasse Schlafen Wohnen / Kochen / Essen Bad HWR / Abstellraum Flur Balkon 8,00 m² x 0,50

14,60 m² 29,39 m² 5,75 m² 2,79 m² 5,15 m² 4,00 m²

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Parkettboden in allen Wo h n - u n d Schlafräumen.

WECHSELN SIE DOCH MAL IHREN STANDPUNKT.

Bäder mit zusätzlichem Handtuchheizkörper.

Und entdecken Sie die fast bodentiefen Fensterflächen, die titanverzinkten Fallrohre, Hausnummernleuchten und Briefkästen. Die geschmackvollen, farbigen Fensterprofile welche sich ästhetisch optimal mit dem massiven Mauerwerk der Fassade verbinden und so das äußere Erscheinungsbild der Vorderfront prägen.

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Sie sich wohlfühlen, drinne Wenn n wi e dr auß en, Wohnp da rojek nn ten ha auc be ha nw uf die ir Um u ge bu ng

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DAS ERSTE UND ZWEITE OBERGESCHOSS

Vom Bauhaus zum Hausbau. Wir sind Praktiker und beherrschen unser Metier. Unsere Bauprojekte sind dabei ein weiterer Punkt

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Schlafen Wohnen / Kochen / Essen Bad HWR / Abstellraum Flur Balkon 8,30 m² x 0,50

13,77 m² 26,72 m² 5,73 m² 1,01 m² 4,24 m² 4,15 m²

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auf unserem Weg zum Ziel: Ihre Zufriedenheit. S

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WOHNUNG 5 IM I. OG WOHNUNG 9 IM II. OG 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von 55,62 qm mit Terrasse

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WOHNUNG 6 IM I. OG WOHNUNG 10 IM II. OG 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 82,65 qm mit Terrasse Schlafen 15,98 m² Zimmer 11,84 m² Wohnen / Kochen / Essen 30,50 m² Bad 6,11 m² Flur 10,69 m² HWR / Abstellraum 2,35 m² Garderobe 1,03 m² Balkon 8,30 m² x 0,50 4,15 m²

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DAS ERSTE UND ZWEITE OBERGESCHOSS

Wohnung 8 ist auch als Grundrissvariante möglich mit im Wohnzimmer integrierter Küche, ensprechend 3 Zimmern mit einer Wohnfläche von 87,27 qm mit Terrasse

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WOHNUNG 8 IM I. OG WOHNUNG 12 IM II. OG 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 87,27 qm mit Terrasse

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Schlafen 15,59 m² Zimmer 11,76 m² Wohnen / Essen 26,16 m² Küche 6,83 m² Bad 7,40 m² HWR / Abstellraum 3,49 m² Flur 11,89 m² Balkon 8,30 m² x 0,50 4,15 m² ACHTUNG Grundriss Whng. 8/12 um 90° gegen Uhrzeigersinn gedreht

WOHNUNG 7 IM I. OG WOHNUNG 11 IM II. OG 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von 61,68 qm mit Terrasse Schlafen Wohnen / Kochen / Essen Bad HWR / Abstellraum Flur Balkon 8,00 m² x 0,50

14,60 m² 29,39 m² 5,75 m² 2,79 m² 5,15 m² 4,00 m²

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EINE BAUCHENTSCHEIDUNG DIE SIE MIT DEM KOPF TREFFEN KÖNNEN.

VOLLDVERBLEN FASSADE

Massive Bauweise, erhöhter Schallschutz, Fußbodenheizung und Echtholzparkett machen es Ihnen leicht Ihrem Bauchgefühl zu folgen. Außen in massiver Bauweise errichtet mit komplettem Verblendmauerwerk (kein Wärmedämmverbundsystem). Die Innenwände fein verputzt. Und für noch mehr Entscheidungssicherheit sorgen die Sicherheitsbeschläge der Fenster mit Pilzkopfverriege-

m Küchenbereich alles bis zu r e imm n. hnz o brauche W rillen m G o t, v zum teh lles s a ie ng sS nu a h o ,w en g le

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lung und die Haustür mit 3-fach Verriegelung.

DAS STAFFELGESCHOSS WIR MACHEN ES IHNEN SO ANGENEHM WIE MÖGLICH.

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Wir unterstützen Ihren Individualismus mit größtmöglicher Kompetenz und Qualität.

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Im Badbereich unter anderem mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen von 14

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Duravit, Hansgrohe oder Kaldewei. S

WOHNUNG 13 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von 63,75 qm mit Balkon

WOHNUNG 14 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von 72,90 qm mit Balkon

Schlafen 13,77 m² Wohnen / Kochen / Essen 34,17 m² Bad 5,75 m² HWR 2,11 m² Flur 3,64 m² Garderobe 0,60 m² Dachterrasse 14,82 m² x 0,25 3,71 m²

Schlafen 15,58 m² Wohnen / Kochen / Essen 28,75 m² Bad 6,28 m² HWR / Abstellraum 1,89 m² Garderobe 0,62 m² Flur 9,27 m² Dachterrasse 42,02 m² x 0,25 10,51 m²

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DAS STAFFELGESCHOSS

WIR STELLEN VOR: IHR GANZ PERSÖNLICHES HIMMELREICH.

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Sie müssen es erleben. Eine Erweiterung Ihres Wohnraums, die in reinen Quadratmeterzahlen nicht auszudrücken ist. Der Blick geht weiter als gedacht, die Natur ist näher als man denkt. Ob entspannen auf Loungemöbeln, Tomaten ziehen im eigenen Dachgarten oder Sternenbilder entdecken. Die Atmosphäre und Privatsphäre einer

WOHNUNG 15 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 84,72 qm mit Terrasse

Dachterrasse sind etwas einzigartiges.

Schlafen 14,79 m² Zimmer 11,79 m² Wohnen / Essen 26,39 m² Küche 5,40 m² Bad 6,43 m² HWR / Abstellraum 4,62 m² Flur 6,72 m² Dachterrasse 17,09 m² x 0,25 4,27 m² Dachterrasse 17,25 m² x 0,25 4,31 m²

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ACHTUNG Grundriss Whng. 15 um 90° gegen Uhrzeigersinn gedreht

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INVESTITION UND VORSORGEPLAN MIT WOHLFÜHLFAKTOR.

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Kaufpreis

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Wohnung

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55,68 qm

205.460 Euro*

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305.830 Euro*

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Wohnung

03

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61,68 qm

227.600 Euro*

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Wohnung

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87,50 qm

322.880Euro*

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Wohnung 05 2

55,62 qm

218.030 Euro*

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Wohnung 06 3

82,65 qm

323.990 Euro*

I.OG

Wohnung 07 2

61,68 qm

241.790 Euro*

I.OG

Wohnung

08

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87,27 qm

342.100 Euro*

II.OG

Wohnung

09

2

55,30 qm

226.180 Euro*

II.OG

Wohnung 10 3

82,65 qm

338.040Euro*

II.OG

Wohnung

11

2

61,68 qm

252.270 Euro*

II.OG

Wohnung

12

3

87,59 qm

358.240 Euro*

SG

Wohnung

13

2

63,75 qm

276.610 Euro*

SG

Wohnung

14

2

72,90 qm

315.580 Euro*

SG

Wohnung

15

3

84,72 qm

370.900 Euro* * ohne Stellplatz

Alle Wohnungen barrierearm. Anrechnung der Flächen: Erdgeschossterrassen und Balkone sind zu 50%, Dachterrassen nur zu 25% der Fläche angerechnet. Tiefgaragenstellplatz: je 18.000 Euro (XL-Stellplatz 20.000 Euro)

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten

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