enero

2016

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Índice

03 04 04 06 08

10 13

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Resumen ejecutivo

RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS

CAPITALES DE PROVINCIA

El precio de la vivienda en España ha sido

En el último mes, Alicante y Tarragona superan

de 1.545 euros por metro cuadrado en enero

el 1,5% de incremento. Respecto a las bajadas,

de 2016, marcando una subida del 0,66%

Córdoba y Cáceres descienden más de un

con respecto al mes anterior. Frente a enero

-1%. Comparando con enero de 2015, hay

de 2015, el descenso se sitúa en el -0,52%.

siete subidas, siendo las más llamativas las

Mensualmente, los repuntes más altos se

de Las Palmas de Gran Canaria, por encima

dan en Castilla-La Mancha, Comunidad

del 6%; y las de Barcelona y Madrid, que

Valenciana y Castilla y León, mientras que los

repuntan más de un 5%. En el lado de los

descensos más intensos se han registrado

ajustes, Córdoba y Lleida decrecen más de

en Cantabria, País Vasco y Andalucía. Con

un -9%. Donostia-San Sebastián es la capital

respecto al pasado año, Baleares, Madrid,

más cara con un precio medio por metro

Canarias, Cataluña y Andalucía incrementan

cuadrado de 4.038 euros. Le siguen Barcelona

sus precios. Los mayores ajustes en este

y Bilbao, que superan los 3.000 euros por

periodo los marcan Galicia, Comunidad

metro cuadrado, mientras que Madrid está

Valenciana y Navarra. Las regiones más caras

algo por encima de los 2.500 y Cádiz se queda

son País Vasco, Baleares, Madrid, Cataluña

muy cerca de alcanzar esta barrera. Por su

y Cantabria, mientras que las más baratas

parte, Ávila, Cuenca, Huelva y Huesca son las

son Castilla-La Mancha, Extremadura,

más baratas, marcando precios medios por

Murcia, Comunidad Valenciana y Aragón.

debajo de los 1.150 euros por metro cuadrado.

PROVINCIAS Se recogen 28 subidas mensuales, pero solo tres superan el 1,5%: Tarragona, Alicante y Valencia. Los descensos más altos frente a diciembre de 2015 se localizan en A Coruña, Cantabria y Lugo, que caen más allá del -1%. Frente a enero de 2015, hay cinco subidas, creciendo por encima del 1,5% Baleares y Las Palmas. Las bajadas en este periodo las encabezan A Coruña, cayendo casi un -10%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava, Baleares y Madrid son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Ávila, Toledo y Teruel son las más baratas.

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.545 euros por metro cuadrado en enero de 2016

03

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

Informe MENSUAL de Precios de Venta COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe mensual de precios de venta elaborado por

, la vivienda

en España en enero de 2016 tiene un precio medio de 1.545 euros por metro cuadrado.

Variación mensual de los precios de venta ESPAÑA

0,66%

Andalucía

-0,85%

Aragón

0,87%

Asturias

0,36%

Baleares

0,56%

Canarias

0,06%

Cantabria

-1,19%

Castilla-La Mancha

1,93%

Castilla y León

1,34%

Cataluña

0,67%

Ceuta

nd

Comunidad Valenciana

1,48%

Extremadura

-0,06%

Galicia

0,95%

La Rioja

-0,31%

Madrid

-0,52%

Melilla

nd

Murcia

-0,23%

Navarra

-0,15%

País Vasco

-0,92%

Esta cifra marca un ascenso del 0,66% frente al mes de diciembre de 2015. El descenso interanual alcanza el -0,52%. Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementan su precio son Castilla-La Mancha (1,93%), Comunidad Valenciana (1,48%) y Castilla y León (1,34%). Los descensos más significativos se dan en Cantabria (-1,19%), País Vasco (-0,92%) y Andalucía (-0,85%). Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tienen lugar en Baleares (1,72%), Madrid (1,08%) y Canarias (0,78%), registrándose los ajustes más intensos en Galicia (-8,14%), Comunidad Valenciana (-6,59%) y Navarra (-5,68%). Las regiones más caras en enero de 2016 son País Vasco (2.796 €/m²), Baleares (2.088 €/ m²), Madrid (2.041 €/m²), Cataluña (1.798 €/ m²) y Cantabria (1.728 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (968 €/m²), Extremadura (1.118 €/m²), Murcia (1.172 €/m²), Comunidad Valenciana (1.252 €/m²) y Aragón (1.255 €/m²).

0

Diciembre 2015 Enero 2016

04

1.000

2.000

3.000

4.000

Sube* n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Sube o baja menos de 0,5* * Variación respecto al porcentaje Baja* noviembre 2015 - diciembre 2015

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

Informe MENSUAL de Precios de Venta

Precios de venta (€/m2)

1.626

comunidades autónomas

1.728

2.796 1.375

1.494 1.598

1.798

1.329 1.255

2.041 Mayor de 2.001

968

Entre 1.501 y 2.000

1.252

1.118

Menor de 1.500

2.088

1.172 1.496

España

1.302

1.545

nd nd

Precios de venta (€/m2)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 05

Variación mensual de los precios de venta (%)

País Vasco

2.796

Baleares

2.088

Madrid

2.041

Cataluña

1.798

Cantabria

1.728

Aragón

1.255

C. Valenciana

1.252

Murcia

1.172

Extremadura

1.118

CastillaLa Mancha

968

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

CastillaLa Mancha

1,93

C. Valenciana

1,48

Castilla y León

1,34

Galicia

0,95

Aragón

0,87

La Rioja

-0,31

Madrid

-0,52

Andalucía

-0,85

País Vasco

-0,92

Cantabria

-1,19

Variación interanual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Baleares

1,72

Madrid

1,08

Canarias

0,78

Cataluña

0,67

Andalucía

0,05

CastillaLa Mancha

-5,32

Asturias

-5,49

Navarra

-5,68

C. Valenciana

-6,59

Galicia

-8,14

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias

PROVINCIAS Según el informe mensual de precios de

En la clasificación de las provincias por precio

venta de

en enero de 2016, el informe mensual coloca en

, 28 provincias han

crecido con respecto al pasado mes de

primera posición a Guipúzcoa, con 3.176 euros

diciembre de 2015. Se registran cinco

por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.779

aumentos con respecto a enero de 2015.

€/m²), Álava (2.178 €/m²), Baleares (2.088 €/ m²) y Madrid (2.041 €/m²). En la parte baja de

Variaciones mensuales: Las provincias

la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 675

que registran los porcentajes positivos más

euros por metro cuadrado. Otras provincias

destacados son Tarragona (1,64%), Alicante

económicas son Ciudad Real (803 €/m²), Ávila

(1,60%) y Valencia (1,55%). Las que arrojan

(832 €/m²), Toledo (851 €/m²) y Teruel (851 €/m²).

los descensos más altos son A Coruña (-1,71%), Cantabria (-1,19%) y Lugo (-1,19%). Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizan en Baleares (1,72%), Las Palmas (1,53%) y Santa Cruz de Tenerife (1,47%). Las bajadas más pronunciadas las arrojan A Coruña (-9,84%), Pontevedra (-8%) y Ourense (-6,29%).

En enero de 2015 solo nueve provincias registraron incrementos mensuales, pero en el mismo mes de 2016 ya son 28 las que crecen

06

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

Informe MENSUAL de Precios de Venta

Precios de venta (€/m2)

2º

Vizcaya

provincias

2.779

1º

3º

Guipúzcoa

3.176

Álava

2.178

Madrid

2.041 Ávila

832

3º

Teruel

851 5º

5º

Baleares

4º

851

2

º

2.088

1

º

Toledo

4º

Cuenca

675

Ciudad Real

803

Precios de venta (€/m2)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 07

Guipúzcoa

Variación mensual de los precios de venta (%)

3.176

Vizcaya

2.779

Álava

2.178

Baleares

2.088

Madrid

2.041

Teruel

851

Toledo

851

Ávila

832

Ciudad Real

803

Cuenca

675

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Tarragona

1,64

Alicante

1,60

Valencia

1,55

Almería

1,07

Girona

1,02

Ávila

-0,64

Cáceres

-0,83

Lugo

-1,19

Cantabria

-1,19

A Coruña

-1,71

Variación interanual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Baleares

1,72

Las Palmas

1,53

Santa Cruz de Tenerife

1,47

Madrid

1,08

Málaga

0,33

Segovia

-5,74

Albacete

-6,22

Ourense

-6,29

Pontevedra

-8,00

A Coruña

-9,84

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA El análisis mensual realizado por

Ordenando las capitales de provincia

en las capitales de provincia da como resultado

por precio, el informe mensual de enero

33 incrementos de precio de diciembre

de 2016 coloca a la cabeza a Donostia-

de 2015 a enero de 2016. La comparativa

San Sebastián con 4.038 euros por metro

interanual arroja siete incrementos.

cuadrado. Le siguen Barcelona (3.283 €/ m²), Bilbao (3.024 €/m²), Madrid (2.784 €/

Variaciones mensuales: Los porcentajes

m²) y Cádiz (2.485 €/m²). Ávila cierra la tabla

positivos más representativos se dan

con 977 euros por metro cuadrado. Otras

en Alicante (1,60%), Tarragona (1,56%) y

capitales de provincia económicas son

Palma de Mallorca (1,39%). En el lado de

Cuenca (1.003 €/m²), Huelva (1.129 €/m²),

los descensos, destacan Córdoba (-1,53%),

Huesca (1.148 €/m²) y Lleida (1.152 €/m²).

Cáceres (-1,29%) y Sevilla (-0,90%). Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se producen en Las Palmas de Gran Canaria (6,01%), Barcelona (5,95%) y Madrid (5,10%). Las que más bajan son Córdoba (-9,75%), Lleida (-9,45%) y Lugo (-8,61%).

Las capitales isleñas y las de grandes núcleos urbanos como Madrid y Barcelona siguen liderando la recuperación de los precios

08

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

Informe MENSUAL de Precios de Venta

Precios de venta (€/m2)

1

º

capitales de provincia

DonostiaSan Sebastián

4.038

Bilbao

3º

3.024

Ávila

4º

977

1º

Madrid

4º 2.784

Huesca

1.148

5º

Lleida

1.152

2º

Barcelona

3.283

2º Cuenca

1.003

Huelva

1.129

3º

5º

Precios de venta (€/m2)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 09

Variación mensual de los precios de venta (%)

Donostia San Sebastián

4.038

Barcelona

3.283

Bilbao

3.024

Madrid

2.784

Cádiz

2.485

Lleida

1.152

Huesca

1.148

Huelva

1.129

Cuenca

1.003

Ávila

Cádiz

2.485

977

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Alicante/Alacant

1,60

Tarragona

1,56

Palma de Mallorca

1,39

Barcelona

1,24

Jaén

1,00

Ourense

-0,49

Ciudad Real

-0,58

Sevilla

-0,90

Cáceres

-1,29

Córdoba

-1,53

Variación interanual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Las Palmas de Gran Canaria

6,01

Barcelona

5,95

Madrid

5,10

Santa Cruz de Tenerife

2,46

Palma de Mallorca

2,11

Huelva

-7,31

Ciudad Real

-8,13

Lugo

-8,61

Lleida

-9,45

Córdoba

-9,75

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones

Tabla resumen de precios y variaciones Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

año

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

año

año

Comunidad autónoma

provincia

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes

mes mes

año

año

año

capital de provincia

Andalucía

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Diciembre 2015

Enero 2016

% Var. Mensual

% Var. Interanual

1.509

1.496

-0,85%

0,05%

Almería

1.321 1.330

1.336 1.334

1,07% 0,32%

-1,89% -5,78%

Cádiz

1.539 2.478

1.543 0,26% 2.485 0,28%

-2,42% -6,08%

Córdoba

1.044 1.365

1.052 1.344

0,79% -1,53%

-1,61% -9,75%

Granada

1.182 1.532

1.188 1.542

0,49% 0,60%

-2,34% -3,60%

Huelva

1.173 1.122

1.171 1.129

-0,16% -2,05% 0,67% -7,31%

Jaén

962 1.207

962 1.219

-0,01% -3,21% 1,00% -2,36%

Málaga

1.773 1.779

1.786 1.791

0,72% 0,65%

Sevilla

1.418 1.891

1.414 1.874

-0,22% -1,97% -0,90% -3,41%

1.244

1.255

0,87%

Huesca

1.225 1.141

1.233 1.148

0,59% -1,64% 0,61% -3,60%

Teruel

844 1.253

851 1.256

0,89% 0,26%

-1,45% -5,45%

Zaragoza

1.240 1.447

1.252 1.460

0,98% 0,85%

-3,22% -3,21%

1.620

1.626

0,36%

-5,49%

Oviedo

1.620 1.718

1.626 1.724

0,36% 0,38%

-5,49% -4,51%

2.076

2.088

0,56%

1,72%

Palma de Mallorca

2.076 1.999

2.088 0,56% 1,72% 2.027 1,39% 2,11%

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

ARAGÓN Huesca

Teruel

Zaragoza

asturias asturias

baleares islas baleares

10

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

mes año

0,33% 0,87%

-1,21%

año año

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

canarias

% Var. Mensual

% Var. Interanual

1.302

0,06%

Las Palmas de Gran Canaria

1.301 1.491

1.301 1.492

0,04% 1,53% 0,09% 6,01%

Santa Cruz de Tenerife

1.321 1.285

1.322 1.295

0,08% 1,47% 0,80% 2,46%

1.749

1.728

-1,19%

1.749 2.155

1.728 2.148

-1,19% -5,30% -0,36% -7,23%

Santa Cruz de Tenerife

cantabria cantabria

Santander

949

Castilla-La Mancha

968

1,93%

0,78%

-5,30%

Albacete

1.143 0,83% -6,22% 1.472 -0,12% -6,16%

Ciudad Real

807 1.197

803 1.191

-0,57% -3,16% -0,58% -8,13%

Cuenca

674 1.004

675 1.003

0,12% -1,13% -0,06% -1,97%

Guadalajara

1.012 1.288

1.012 1.294

0,08% 0,47%

Toledo

854 1.555

851 1.557

-0,37% -3,93% 0,12% -3,13%

1.311

1.329

1,34%

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla y León

Burgos

1.272 1.537

1.278 1.541

0,43% 0,26%

León

1.311 1.604

1.305 1.606

-0,47% -4,52% 0,17% -3,78%

Palencia

1.265 1.499

1.272 1.504

0,55% -4,51% 0,35% -3,79%

Salamanca

1.425 1.863

1.431 1.867

0,42% 0,24%

Segovia

1.486 1.845

1.484 1.842

-0,13% -5,74% -0,19% -5,22%

Soria

960 1.188

970 1.186

1,01% -2,88% -0,13% -4,15%

Valladolid

1.295 1.469

1.305 1.473

0,73% 0,28%

Zamora

1.222 1.416

1.222 -0,03% -5,02% 1.418 0,13% -3,29%

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

832 -0,64% -2,83% 977 -0,02% -1,29% -1,11% -4,80%

-3,63% -2,90%

-5,37% -5,83%

1.786

1.798

0,67%

Barcelona

1.836 3.243

1.848 3.283

0,61% -2,42% 1,24% 5,95%

Girona

1.952 1.851

1.972 1.859

1,02% -2,16% 0,42% -3,40%

Lleida

1.063 1.146

1.064 1.152

0,06% -5,32% 0,53% -9,45%

Tarragona

1.369 1.380

1.391 1,64% 1.401 1,56%

Cataluña Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

0,67%

-1,51% -6,56%

nd nd nd nd Ceuta



nd

mes

-2,69%

Ávila Burgos

mes

-5,20% -3,08%

838 977

Ávila

año

-5,32%

1.134 1.473

Albacete

Ceuta

Enero 2016

1.301 Las Palmas

11

Diciembre 2015

nd nd nd

mes

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

Diciembre 2015

Enero 2016

% Var. Mensual

% Var. Interanual

1.234

1.252

1,48%

-6,59%

Alicante/Alacant

1.366 1.392

1.388 1.415

1,60% 1,60%

-1,52% -2,03%

Castellón de la Plana

1.116 1.234

1.121 0,51% -3,51% 1.231 -0,27% -4,38%

Valencia

1.145 1.480

1.162 1.492

1,55% 0,78%

-3,67% -1,47%

1.119

1.118

-0,06%

-4,95%

Badajoz

1.137 1.344

1.139 1.341

0,11% -5,14% -0,27% -3,94%

Cáceres

1.012 1.216

1.003 1.201

-0,83% -1,30% -1,29% -3,61%

1.480

1.494

0,95%

A Coruña

1.588 2.325

1.561 2.315

-1,71% -9,84% -0,45% -5,98%

Lugo

1.265 1.356

1.250 1.353

-1,19% -3,84% -0,22% -8,61%

Ourense

1.391 1.621

1.386 1.613

-0,40% -6,29% -0,49% -6,57%

Pontevedra

1.458 1.180

1.452 1.186

-0,41% -8,00% 0,52% -3,34%

1.603

1.598

-0,31%

1.603 1.801

1.598 1.807

-0,31% -4,35% 0,36% -3,71%

2.052

2.041

-0,52%

2.052 2.777

2.041 2.784

-0,52% 1,08% 0,22% 5,10%

Comunidad Valenciana Alicante

Castellón

Valencia

Extremadura Badajoz

Cáceres

mes

año

Galicia A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

La Rioja La Rioja

Logroño

Madrid Madrid

Madrid

-4,35%

1,08%

nd nd nd nd

Melilla



Melilla

nd

nd nd nd

1.175

1.172

-0,23%

1.175 1.370

1.172 1.373

-0,23% -5,20% 0,22% -3,80%

1.377

1.375

-0,15%

1.377 1.923

1.375 1.917

-0,15% -5,68% -0,33% -2,19%

2.822

2.796

-0,92%

Vitoria-Gasteiz

2.178 2.357

2.178 2.351

-0,02% -5,59% -0,25% -5,22%

Donostia-San Sebastián

3.181 4.035

3.176 -0,18% -4,44% 4.038 0,08% 0,25%

Bilbao

2.780 3.023

2.779 3.024

Murcia Murcia

Murcia

Navarra Navarra

Pamplona/Iruña

País Vasco Álava

Guipúzcoa

Vizcaya

12

-8,14%

-5,20%

-5,68%

-4,33%

-0,04% -4,30% 0,04% -3,71%

mes año

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Notas sobre el informe

Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f SOBRE

EL INFORME

datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y f  Los  capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido f  Los  junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. precios medios no son los importes que marcan las operaciones de f  Los  compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f  El  informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia. f  La  muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f  El  contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. f  No  se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística. más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected] f  Para 

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