Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder)
Dreiseitenhof im Havelland
Dorfplatz 10, 14712 Rathenow Ortsteil Grütz
1
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg
Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...............................................................................................2 Lage...................................................................................................................................2 Infrastruktur und Verkehrsanbindung................................................................................3 OBJEKTBESCHREIBUNG....................................................................................................4 Grundstücksdaten..............................................................................................................4 Flurkarte & Luftbild.............................................................................................................5 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG....................................................................................7 Allgemein...........................................................................................................................7 Fotodokumentation............................................................................................................8 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN.......................................................................................9 Art der Ausschreibung.......................................................................................................9 Hinweis.............................................................................................................................10 ANLAGEN............................................................................................................................11 Angebot............................................................................................................................11 Nachweis der finanziellen Mittel......................................................................................12 Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Aneignungsrecht..........12 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes.............................................................13
2
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg
STANDORTBESCHREIBUNG Lage Grütz ist ein Ortsteil der Kreisstadt Rathenow im Landkreis Havelland und liegt ca. 10 km nordwestlich vom Rathenower Stadtkern und ca. 6 km von der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt entfernt an der Havel. Der zwischen Landschafts- und Naturschutzgebieten eingebettete Ortsteil Grütz hat ca. 150 Einwohner. An der Grützer Schleuse befindet sich ein sehr seltenes, noch intaktes Nadelwehr. Touristisch bedeutsam sind die Marina mit Pension im Dorfzentrum, ein kleiner Campingplatz und ein Biwakplatz am Havelland- und HavelRadweg.
SachsenAnhalt
Lage © GeoBasis-DE/LGB 2015
3
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg Infrastruktur und Verkehrsanbindung In der Kreisstadt Rathenow gibt es ca. 60 Ärzte, 65 Gaststätten und Pensionen, 9 Bankfilialen, 3 Kindertagesstätten, 1 Gymnasium, 5 Altersheime, 1 Krankenhaus und 1 Amtsgericht. Im Stadtzentrum von Rathenow kreuzen sich die Bundesstraßen B 188 und B 102. Auf der B 102 erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit die südlich gelegene Stadt Brandenburg an der Havel. Über einen Regionalbahnanschluss ist Rathenow im Stundentakt mit Berlin verbunden. In ca. 45 Minuten Fahrzeit kann man die rund 80 km entfernte Bundeshauptstadt mit dem RE 2 oder mit dem Pkw erreichen. Der Interregio nach Hannover hält am Bahnhof Rathenow. Den Ortsteil Grütz erreicht man von Rathenow aus mit der Buslinie 673.
Infrastruktur © GeoBasis-DE/LGB 2015
4
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg
OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Grütz Flur
Flurstück
Fläche (m²)
1
162
2.437
Summe:
Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Dorfplatz 10
2.437 m²
Amtsgericht:
Rathenow
Grundbuch von:
Grütz
Grundbuchblatt:
258
Lasten und Beschränkungen:
keine
Eigentümer:
herrenlos
Das Land Brandenburg veräußert lediglich das ihm gemäß § 928 Abs. 2 BGB zustehende Recht zur Aneignung des Grundstücks.
5
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg Flurkarte & Luftbild
Flurkarte © GeoBasis-DE/LGB 2015
Luftbild © GeoBasis-DE/LGB 2015
6
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg
LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Grütz. Es ist mit einem ehemaligen Wohnhaus und zwei Nebengebäuden bebaut und gliedert sich in 2 Grundstücksteile. Der Zuschnitt des bebauten Teils ist rechteckig, die daran anschließende, unregelmässig geschnittene Fläche hat eine Größe von ca. 650 m² und stellt landwirtschaftliche Nutzfläche dar. Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif. Das Wohnhaus ist verschlossen und nur von außen zu besichtigen.
Nutzung Nutzungsart
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Derzeitige Nutzung
ungenutzt, Leerstand
Bebauung
1 Wohnhaus, 2 Nebengebäude
Baurecht
§ 35 BauGB
FNP
lt. Entwurf - Mischgebiet
Medienerschließung
Wasser Abwasser (Sammelgrube) Elektroanschluss Telefon
Energieausweis
keine Vorlagepflicht bei Veräußerung des Aneignungsrechts
Kampfmittelbelastung lt. Bescheinigung des Kampfmittelbeseitigungsdienstes vom 01.07.2015 ist das Grundstück keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten
Fläche ist nicht im Altlastenkataster des Landkreises Havelland erfasst.
Denkmal
Der gesamte Ortskern von Grütz steht unter Denkmalschutz (Bodendenkmal).
Hinweis
für die im Jahr 2013 abgeschlossene Fahrbahnsanierung des Dorfplatzes sind Erschließungsbeiträge in Höhe von 4.511,12 € offen. Diese sind vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen.
Kaufpreisvorstellung
mindestens 5.200,00 €
7
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg Fotodokumentation
Ehemaliges Wohnhaus
Eingangstor zum Grundstück
Blick vom Dorfplatz aus
Nebengebäude
Stall von innen
Hinterer Grundstücksteil 8
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg
AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des Aneignungsrechts für das vorbezeichnete Grundstück handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf des Aneignungsrechts. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 5.200,00 €. Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Aneignungsrecht besteht bis zum 12.02.2016. (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: •
schriftlich eingegangen sind
•
per E-Mail, Post oder Fax eingegangen sind
•
auf eine bestimmte Geldsumme lauten
•
einen Finanzierungsnachweis enthalten
•
rechtzeitig eingegangen sind.
Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: •
nach Fristablauf eingehen
•
ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden
•
so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde.
Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 9
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner:
Frau Schaefer
Telefon:
0331/58181 292
Telefax:
0331/58181 290
E-Mail:
[email protected]
Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des § 1 der Makler- und Bauträgerverordnung.
ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 10
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg
Angebot Angebotsschreiben Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee 103 14473 Potsdam • •
alternativ per Fax: alternativ per E-Mail:
0331 58181 111
[email protected]
Angaben zum Erwerber Name, Vorname:
...........................................................................................
Anschrift:
...........................................................................................
Telefon:
...........................................................................................
E-Mail:
...........................................................................................
für die Liegenschaft – Aneignungsrecht für 14712 Grütz, Dorfplatz 10An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum
…........................ Euro …........................
2 Beabsichtigte Investitionen
Unterschrift: ............................................................
Datum: .............................. 11
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg
Nachweis der finanziellen Mittel
Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Aneignungsrecht „14712 Grütz, Dorfplatz 10“ □ Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug □ Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 13
( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s )
12
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Brandenburg
Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes
Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee 103 14473 Potsdam (Verkäufer) sowie …................................................................................. …................................................................................. …................................................................................. …................................................................................. (Käufer) für den Erwerb des Aneignungsrechtes Flurstück 162 der Flur 1 in der Gemarkung Grütz (Az.: AR 1/15 HVL) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von …......................…............... Euro ( in Worten …..........................................................) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden.
Datum, Ort Kreditinstitut
13
