Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung.

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Inhalt

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KAUFEN & BAUEN

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Von den Balkonen und Terrassen des Gebäudes erlebt man einen herrlichen Weserblick.

Foto: Justus Grosse

Attraktiver Mietwohnungsbau direkt am Wasser – Weserhäuser in der Überseestadt Neue 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Weserblick Die Firma Justus Grosse Projektentwicklung GmbH feiert in der kommenden Woche Richtfest für das neue Wohnungsbauprojekt „Weserhäuser“. Der gerade im Bau befindliche und zum März 2017 fertiggestellte Neubaukomplex besteht aus 5 Gebäudeteilen mit insgesamt 136 Mietwohnungen. Das Objekt im KommodoreJohnsen- Boulevard 26-32 im hinteren Teil der Überseestadt, in Richtung altem Molenturm, bietet vorrangig 2- bis 4-ZimmerWohnungen von ca. 50 m2 bis 119 m2 Größe. Die Musterwohnung des Objektes steht bereits zur Verfügung, so dass sich Interessierte ein genaues Bild von der Ausstattungsqualität und den Zuschnitten der Wohnungen und vor allem dem attraktiven Weserblick machen können. Highlights der Wohnungen sind unter anderem eine hochwertige Einbauküche,

Fußbodenheizung und Eichenholzparkett in allen Zimmern sowie der lichtdurchflutete Stil mit bodentiefen Fenstern und 2,7 m lichter Deckenhöhe. Integrierte Raffstoreanlagen und Videogegensprechanlagen ergänzen den hohen Wohnkomfort. Großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen – viele mit unverbaubarem Weserblick – komplettieren den maritimen Lebenstil am Wasser. Gerade die Badezimmer mit Wanne und/oder bodentiefer Dusche, in vielen Fällen ergänzt durch ein weiteres Gäste-Bad oder –WC entsprechen geschmacklich und qualitativ dem neuesten Baustandard. Auch an Abstellräume in den Wohnungen und separate Kellerabteile ist gedacht. Die unter dem Gebäude befindliche Tiefgarage bietet nicht nur den Autos der Mieter ausreichend Platz, auch ein Car-Sharing-An-

bieter stellt hier zwei Fahrzeuge für die Bewohner zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangt man über einen geräumigen Lift auf die Wohngeschosse aller Gebäudeteile. Durch die durchgehend barrierearme Bauweise des Hauses überzeugt dieses Projekt für Menschen in allen Altersklassen und bietet die Gelegenheit des Zusammenlebens von Jung und Alt. Dass das Gebäude in einer energieeffizienten Bauweise nach den neuesten Energiestandards errichtet wurde, bedarf eigentlich keiner Erwähnung. Dennoch führt dies zu einem erheblichen Einsparpotenzial bezogen auf die immer wichtiger werdende „zweite Miete“ – die Betriebskosten. „Mittlerweile hat sich die Überseestadt als einer der attraktivsten und spannendsten Stadtteile in den Köpfen der Menschen etabliert. Durch die wunderbare

Lage des Objektes einerseits direkt an der Weser, andererseits in einem ruhigen Teilbereich der Überseestadt erwartet die zukünftigen Bewohner ein entspanntes Wohnumfeld, verbunden mit allen Vorteilen, die die Überseestadt bietet.“ ergänzt Vertriebsleiter Christian Rau von der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH. Die Musterwohnung kann sonntags und mittwochs zwischen 14 und 16 Uhr im Kommodore-Johnsen-Boulevard 26-32 besichtigt werden, sowie jederzeit gern nach telefonischer Vereinbarung.

Kontakt: ■ Weitere telefonische und

schriftliche Auskünfte erteilt die Justus Grosse Projektentwicklung GmbH, vertreten durch Frau Karina Neumann gern unter Telefon 0421/30 80 68 94 oder per E-Mail ([email protected]).

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MODERNE BÄDER

Freitag, 4. November 2016

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Gut geplant zum individuellen Bad Der Entwurf des heimischen Badezimmers sollte vom Fachhandwerk übernommen werden Wenn deutsche Hausbesitzer oder Bauherren ein neues Badezimmer einrichten oder ein altes modernisieren wollens, steht der Wellness-Gedanke ganz oben auf der Wunschliste. Sanitärgegenstände wie eine Wellness-Dusche, ein Whirlpool oder ein Dusch-WC alleine machen das heimische Bad noch nicht zur Wohlfühlzone. Zu einer stimmigen Badeinrichtung gehört zuallererst eine optimale Planung des verfügbaren Raums, die Lichtführung oder auch die unsichtbare Installation, die sich hinter der Wand verbirgt. Eine gute Badplanung berücksichtigt all diese Faktoren und ist zudem auf das verfügbare Budget abgestimmt. Sanitär-Fachhandwerker entwickeln nach einem persönlichen Gespräch und einem Vor-Ort-Termin eine kreative Planung für das neue Bad, die sich an den Vorstellungen, Wünschen und Bedürfnissen des Kunden orientiert. Sinnvoll ist es zum Beispiel, genügend Steckdosen oder verdeckte Stromanschlüsse vorzusehen. So können Beleuchtungen, aber auch Funktionen wie berührungslose Armaturen oder WCs mit Duschfunktion einfacher nachgerüstet werden.

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Moderne Bäder

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Ihr Traumbad in Profi-Händen ELEMENTS sorgt für den einfachsten Weg zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase Hektik, Stress-Hochbetrieb – den ganzen Tag lang. Höchste Zeit für Entspannung. Batterie aufladen. Für sich sein. Das Badezimmer bietet dafür den perfekten Ruhepol. Grund genug, die Modernisierung seines Traumbads in die Hände von Profis zu geben. Bei ELEMENTS Stuhr berät das Fachhandwerk im Team mit kompetenten Ausstellungsmitarbeitern. Eine vierköpfige Familie verbringt 1.600 Stunden im Jahr im Badezimmer. Längst ist das Bad Treffpunkt und Wohlfühloase in einem. Nur: Viele Bäder sind in die Jahre gekommen, eine Renovierung notwendig. „Bei Planung und Montage sollte man nichts dem Zufall überlassen. Dann hat man mehrere Jahrzehnte Freude an seinem neuen Badezimmer“, sagt ELEMENTS-Ausstellungsleiter Christian Gillo. Auf 1.700 Quadratmetern können Besucher bei ELEMENTS Stuhr schauen, staunen und testen. In der Ausstellung erleben sie Top-Produkte renommierter Markenhersteller wie Villeroy & Boch, Gessi oder VIGouR. ELEMENTS ist die Fachausstellung rund um die moderne Haustechnik.

Foto: elements An bundesweit 220 Standorten sorgen Fachhandwerker und Ausstellungsmitarbeiter für den einfachsten Weg zum neuen Bad. Natürlich auch in der Wulfhooper Straße in Stuhr. Große Duschen mit Wasserfällen, Whirlpools mit verschiedenen Funktionen, die den Körper in Schwung bringen, Licht, das jeder Stimmung angepasst werden kann – die Erlebnisausstellung bietet für jedes Budget und jeden Geschmack das

passende Angebot. Dort kommen auch Technik-Fans auf ihre Kosten, denn man genießt „Smart Living“ in vollen Zügen. CoQoN erlebt man in den Showrooms der ELEMENTS-Austellungen. Dort kann man sich zeigen lassen, wie einfach intelligentes Wohnen funktioniert. Mehr Komfort, mehr Sicherheit, mehr Spaß, indem die Heizung, die Elektronik, die Gebaudeüberwachung, das Licht und die Fußbodenheizung über die

CoQoN-App geregelt werden. In den eigenen vier Wänden lange zu leben – das wünscht sich jeder. Der demografische Wandel ist eines der Themen unserer Zeit. Generationenübergreifende Bäder sichern Lebensqualität. Bodentiefe Duschen, leicht zugängliche Waschbecken oder hochmoderne Dusch-WCs – erstaunlich, was Hersteller schon alles bieten. ELEMENTS Stuhr freut sich auf zahlreiche Besucher.

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MODERNE BÄDER

Freitag, 4. November 2016

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Mit trendigen Keramikfliesen modernisiert, wird jede private Nasszelle zu einem Wohlfühlraum

Foto: epr/cero-epr.de Dank keramischer Fliesen in spannenden Formaten und anmutigen Farbtönen verwandelt sich jedes Bad im Handumdrehen in einen hellen, freundlichen Wohlfühlraum.

hen in der kalten und dunklen Jahreszeit besonders schwer. Ist dann noch das Badezimmer ausgekühlt oder versprüht den Charme beige-brauner Tristesse gepaart mit Kalkablagerungen, defekten Fugen und alten Fliesen, möchte man Vielen fällt das morgendliche Aufste- sich erst recht die Bettdecke bis über

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beide Ohren ziehen und den Winter verschlafen. Das jedoch oder das tägliche Waschen bis zum Frühjahr ausfallen zu lassen, ist natürlich keine Lösung – eine Badmodernisierung mit Keramikfliesen aber sehr wohl. Das Bad ist in der Regel der Raum, den wir am Morgen als erstes betreten. Entsprechend freundlich sollte es deshalb gestaltet sein. Ist das Badezimmer also mit veralteten Waschbecken, Wannen und Fliesen ausgestattet, wäre nun der richtige Zeitpunkt, es mit Keramikfliesen zu modernisieren, um den Winterblues gar nicht erst aufkommen zu lassen und sich die perfekte Wohlfühl-Oase für jeden Tag zu schaffen. So erstrahlt jedes Bad in neuem Glanz und ist ganz auf die individuellen Bedürfnisse und den Geschmack seiner Bewohner abgestimmt. Weitere Anregungen für das eigene Badezimmer gibt es unter www.cero-epr.de im Internet.

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Foto: djd/deutsche-fliese.de/Jasba Nicht nur für ältere Menschen stellt ein nasser, rutschiger Boden eine Gefahrenquelle dar. Sie lässt sich in Bad und Dusche aber ganz einfach beseitigen – mit rutschhemmenden Fliesen. Bodenebene Duschen stehen bei Bauherren und Modernisierern weit oben auf der Wunschliste. Denn für einen schwellenlos ins Bad integrierten Duschbereich sprechen viele gute Gründe. Besonders ansprechend sind begehbare Duschen, wenn die Duschfläche verfliest und in einheitlicher Optik wie der übrige Badezimmerboden gestaltet ist. So wirken auch kleinere Bäder optisch großzügiger. Ein weiterer Vorzug gefliester, bodengleicher Duschen ist es, dass sich der vorhandene Raum zentimetergenau ausnutzen lässt. Beengte Duschkabinen gehören der Vergangenheit an, heute integrieren Badgestalter bodengleiche Duschen meist so in den Grundriss, dass großzügige Duschbereiche entstehen. Sie bieten nicht

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nur beim Duschen angenehmen Bewegungskomfort, sondern ebenfalls bei der laufenden Reinigung. In Kombination mit rutschhemmenden Fliesen sind derartige Duschbereiche die richtige Wahl für alle, die ihr Bad barrierefrei gestalten und möglichst lange selbstbestimmt im Eigenheim bleiben wollen. Wasserrückstände trocknen nach dem Duschen besonders schnell ab, wenn die Standfläche der Dusche mit einer Fußbodenheizung beheizt ist. Bei einer cleveren Planung und professionellen Ausführung steht nach dem Duschen auch nicht das ganze Bad unter Wasser. Voraussetzung dafür ist allerdings die professionelle Planung und Installation: „Der Einsatz technisch ausgereifter Produkte sowie eine hohe Qualität bei der handwerklichen Ausführung sind beim Einbau gefliester, bodenebener Duschen zu empfehlen“, erläutert Dipl.Ing. Detlef Börner, Bausachverständiger und Vorstand des Fachverbands Fliesen und Naturstein. Nach Auskunft des Experten sind ein funktionierendes Gefälle und eine auf Dauer haltbare Abdichtung das A und O einer bodenebenen, gefliesten Dusche. „Die Ausführung durch einen Innungsbeziehungsweise Meisterbetrieb zahlt sich deshalb in jedem Fall aus“, rät Börner allen Bauherren und Sanierern, die eine bodengleiche Dusche realisieren wollen.

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Perleffekt für frische Fugen

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Richtige Fugenmasse für alle Fliesengrößen Das Eigenheim und der Körper des Menschen haben einiges gemeinsam: Beide können bei richtiger Pflege ein hohes Alter erreichen. Und so wie der Mensch sich und seiner Gesundheit regelmäßig etwas Gutes tun sollte, muss auch im Haus ab und zu nach dem Rechten gesehen werden. Oft sind es die Badezimmerfliesen beziehungsweise deren Fugen, die nach Jahren der täglichen Nutzung renoviert werden müssen. Heimwerker übernehmen das in Eigenregie. Mit anwenderfreundlichen Systemlösungen ist die neue Wellnessoase für jeden machbar. Wer sein Bad erneuert und mit der Zeit gehen will, greift heutzutage zu Fliesen aus nichtsaugendem Feinsteinzeug oder Naturstein. Im Trend liegen zudem großformatige Fliesen von mindestens 30 mal 60 Zentimetern, diese sind auch leichter sauber zu halten als kleine Mosaikfliesen. Doch welche Fugenmasse muss dafür her? Am besten eine universell einsetzbare – Knauf beispielsweise bietet sogenannte „Flex“-Fugenmassen an. Diese kann man generell für Steinzeug und Feinsteinzeug sowie für jede Fliesengröße einsetzen. Der Heimwerker muss nur noch entscheiden, ob er Wand oder Boden verfliesen will und welche Fugenbreite und Farbe er wünscht. Klar verständliche Informationen auf der Ver-

Foto: djd/Knauf Bauprodukte packung machen die Zuordnung leicht, welche der vier Fugenmassen-Sorten für das neue Bad geeignet ist. Keramische Bodenfliesen etwa werden mit „Flexfuge schnell“ verarbeitet. „DecoFlexfuge“ kommt bei allen keramischen Wandfliesen zum Einsatz. Dieses Produkt ist in 17 Farben erhältlich. Speziell für Marmor, Granit und alle Natursteine an Wand und Boden gibt es die „Marmorund Granit-Flexfuge“. „Flex-Fugenbreit“ schließlich kommt bei keramischen Bodenfliesen, Cotto oder Bruchplatten aus Naturstein zum Einsatz, bei denen ein sehr breiter Zwischenraum zwischen den Platten gewünscht ist. Ein wasser- und schmutzabweisender Perleffekt sorgt dafür, dass die Fugen lange frisch und ansehnlich bleiben.

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rekte Weserlage und das großartige Lebensgefühl „unweit der City aber dennoch ruhig“ überzeugen. „Als Unternehmen mit mittlerweile über zehn Jahren Erfahrung, was den Mietwohnungsbau in der Überseestadt angeht, fällt uns immer wieder auf, dass der Bedarf nach 1- bis 3-ZimmerWohnungen mit sehr guter Ausstattung, einem hohen Wohnkomfort und attraktiven Grundrissen stetig wächst. Mit unseren gerade im Bau befindlichen Wohnungen im Projekt Marytime wollen wir für diese Interessenten der richtige Ansprechpartner sein.“ erläutert Vertriebsleiter Christian Rau von der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören moderne Einbaukü-

chen, wunderschöne Bäder und Eichenholzparkett mit Fußbodenheizung. Das Besondere an den Wohnungen ist die lichte Deckenhöhe von 3 Metern, die gemeinsam mit den großzügig geschnittenen Zimmern einen Loftcharme vermittelt. Durch bodentiefe Fenster und sehr große Balkone sind die Räume angenehm hell, können aber durch die integrierten Raffstoreanlagen je nach Bedarf verdunkelt werden. Einen großen Wert wird auch auf die uneingeschränkte Nutzbarkeit gelegt. Die Wohnungen sind schwellenarm konzipiert mit bodengleichen Duschen, niedrigen Balkonaustrittsbarrieren und einer Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen direkt auf jedes Wohngeschoss fährt. High-

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Freitag, 4. November 2016

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spürbar Energie sparen Rollläden vermeiden Wärmeverluste – und lassen sich vollautomatisch steuern Von der Dämmung eines Hauses hängt die Energieeffizienz und Wohnbehaglichkeit ganz wesentlich ab. neben der Fassade und dem Dach spielen vor allem auch die Fenster eine wichtige rolle beim Wärmeschutz.

dern sie die Wärmeabstrahlung durch eine dämmende Luftschicht zwischen Rollladenbehang und Fenster. Bis zu zehn Prozent der Energiekosten lassen sich auf diese Art einsparen.

nicht mehr Stand der Technik. Moderne Hausautomationssysteme wie „TaHoma“ von Somfy übernehmen diese Arbeit komplett selbstständig. Die automatischen Fahrbefehle können beispielsweise über eine Zeitsteuerung erfolgen. Noch komfortabler und bedarfsgerechter ist die Rollläden schließen automatisch Jeden Abend alle Rollläden im Haus von Steuerung über Sensoren. Dann schließen „In neu eingebauten Fenstern sind Hand schließen - das ist lästig und längst die Rollläden von selbst, sobald es dunkel heute hoch wärmedämmende Isolierverglasungen der Standard“, erklärt Bauen-Wohnen-Fachautor Martin Schmidt vom Verbraucherportal RGZ24. de. Dennoch seien die Wärmeverluste über Fensterflächen höher als über eine gut gedämmte Außenwand – gerade bei modernen Gebäuden mit viel Glas ein nicht zu unterschätzender Kostenfaktor. Verbessern lässt sich der Wärmeschutz durch Rollläden. Werden sie im Winter konsequent geschlossen, wenn es Abend Foto: djd/somfy wird oder niemand zu Hause ist, vermin-

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ENERGIE SPAREN

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Freitag, 4. November 2016

Effektiv und preiswert Foto: Pretz Da sich die Energiepreise beispielsweise für Erdgas und Heizöl seit 1999 verdreifacht haben und man auch in Zukunft mit einem jährlichen Anstieg von zehn Prozent rechnen kann, stehen viele Altbaubesitzer vor der Frage, wie sie einer solchen Preissteigerung entgegenwirken können. Als Antwort kommt nur eine Möglichkeit in Frage und zwar den Energieverbrauch durch eine nachträgliche Wärmedämmung deutlich zu reduzieren! Hierfür bietet sich als Alternative zu einem herkömmlichen, sehr kostenintensiven

Wärmedämmverbundsystem eine Einblasdämmung an. Bei Einfamilienhäusern der Baujahre von 1899 bis 1983 ist die Wahrscheinlichkeit sehr groß, dass es sich um ein zweischaliges Mauerwerk handelt. Das heißt, dass sich zwischen der Außenmauer und der Innenmauer eine vier bis zehn Zentimeter breite Luftschicht befindet. Diese Luftschicht lässt sich mit Hilfe einer Einblasmaschine sehr einfach mit Dämmstoffen befüllen. Als sehr effektiv haben sich dafür Dämmstoffe aus Polystyrol erwiesen. Diese haben eine sehr geringe Wärmeleitzahl (bis 033) und lassen sich schnell und sauber verarbeiten. Dadurch werden die Dämmeigenschaften der Außenwand um bis zu 75 Prozent verbessert. Eine Einblasdämmung ermöglicht eine optimale Wärmedämmung und ist dazu im Vergleich zu anderen Dämmverfahren kostengünstig, innerhalb eines Tages durchführbar und die Optik der Fassade bleibt erhalten. Aber auch im Dach gibt es ein erhebliches Einsparpotenzi-

al. Besonders die obere Geschossdecke sowie die Dachschrägen lassen sich mit Hilfe des Einblasverfahrens einfach befüllen und bieten dadurch deutlich bessere Dämmeigenschaften. Dort haben sich Dämmstoffe aus Zellulose durchgesetzt. Eine komplette Dachdämmung ist inner-

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Freitag, 4. November 2016

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Energiewende im Heizungskeller

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Für den Einbau einer neuen Wärmepumpe erhalten Eigentümer attraktive Fördermittel Sowohl für den Sanierungsfall als auch im Neubau eignet sich die Wärmepumpe. Die Installation einer solchen wird durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle gefördert.

100 Kilowatt Nennwärmeleistung unter anderem im Falle einer kombinierten Warmwasserbereitung und Raumheizung sowie einer Raumheizung von Wohngebäuden, wenn die Warmwasserbereitung des Gebäudes zu einem wesentlichen Teil durch andere erNun wo die Temperaturen noch mode- neuerbare Energien erfolgt. Nutzt die rat sind und nicht gegen null tendieren, Wärmepumpe das Erdreich oder das ist ein guter Zeitpunkt, die Heizung vor Grundwasser als Wärmequelle, erhalten der heißen Phase der Heizperiode umzustellen und attraktive Fördermittel zu kassieren. Darauf weist der Bundesverband Wärmepumpe hin. Die Basisförderung durch das BAFA für die Errichtung einer Wärmepumpe erhält man, wenn die alte Heizanla- Foto: epr/Bundesverge zum Zeitpunkt band Wärmepumpe der Inbetriebnahme der neuen bereits seit mindestens Sanierer mindestens 4.000 Euro Investizwei Jahren installiert war. Gefördert tionszuschuss vom Staat. Die in der Anwerden effiziente Wärmepumpen bis schaffung günstigeren Luftwärmepum-

pen werden mit mindestens 1.300 Euro bezuschusst. Wird ein fossiler Kessel durch eine besonders effiziente Erdwärmepumpe mit Sonde ersetzt, steigt die Fördersumme auf 8.700 Euro. Auch wer neu baut, kann bei der BAFA Fördermittel für Wärmepumpen beantragen – je nach Wärmequelle erhält man zwischen 1.300 und 4.500 Euro je Anlage. Das lohnt sich in doppelter Hinsicht, denn insbesondere im Neubau helfen Wärmepumpen zudem, die Effizienzvorgaben der Energieeinsparverordnung einzuhalten, die für 2016 nochmals verschärft wurden. Nur ein zeitgemäßer Effizienzstandard garantiert langfristig den Werterhalt einer Immobilie – sowohl im Neu- als auch im Altbau. Mehr Informationen zum Thema und zu Fördermöglichkeiten unter www. waermepumpe.de

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Fenstersystem erreicht mit solchen integrierten nachwachsenden Rohstoffen eine Wärmedämmung auf Passivhausniveau. Für Bauherren und Hausbesitzer verbindet sich damit ein doppelter Nutzen: Schon bei der Herstellung und Verarbeitung der Fenster wird durch die nachwachsenden Materialien weniger Treibhausgas in die Atmosphäre freigesetzt als bei konventionellen Rohstoffen – und im Betrieb helfen die Fenster aufgrund ihrer Dämmwirkung dabei, den Heizenergieverbrauch zu senken. Eine jährliche Prüfung durch ein unabhängiges Zertifizierungsverfahren gewährleistet, dass die angestrebten Inhalte an nachwachsenden Rohstoffen auch erreicht werden. Unter www.schueco. de/aluminium-fenster gibt es alle Informationen zu dieser geprüften Produktserie.

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Das Hausdach windfest machen Ein Dach über dem Kopf zu haben, das bedeutet Schutz und Geborgenheit – ein wertvolles Gut, das es zu schützen lohnt. Darum sind Eigenheimbesitzer bemüht, ihre Immobilie in einem guten Zustand zu halten. Heizungstausch, Fensterwechsel oder das Anbringen einer neuen Dämmung sind mit den Jahren selbstverständlich geworden. Ein jedoch eher vernachlässigtes Thema ist die optimale Windsogsicherung des Daches. Dabei ist Vorsorge hier heutzutage nötig wie nie, denn dank Klimawandel leben wir wortwörtlich in stürmischen Zeiten. „Der Wind, der Wind, das himmlische Kind …“ ist einfach unberechenbar. Und da er sich von niemandem einfach abstellen lässt, sollte man sein Dach entsprechend in Schuss halten und für den

ckung sicher, die den geltenden Regeln entspricht. Derart fachgerecht befestigt, fällt das Bedachungsmaterial selbst bei kräftigen Stürmen so gut wie nie herunter. Damit schützt man nicht nur andere und kommt seiner Verkehrssicherungspflicht nach, sondern bewahrt zudem sich selbst davor, dass der liebe Wind große Löcher in Dach und Geldbeutel reißt. Übrigens lohnt es sich häufig, auch die Versicherung über derartige Präventionsmaßnahmen zu informieren. Nicht selten gibt es dort sogar günstigere Tarife für Immobilien, die über eine Windsogsicherung des Daches verfügen. Für ein bestmögliches Ergebnis der Sicherungsmaßnahmen ist es wichtig, dass Dachpfanne und Sturmklammer perfekt aufeinander Foto: epr/Friedrich Ossenberg-Schule abgestimmt sind. Fall der Fälle vorsorgen. Durch den Einsatz klammern stellen Planer, Dachdecker Mehr Informationen gibt es im Fachhanvon geprüften und zugelassenen Sturm- und Hausbesitzer eine solide Dacheinde- del sowie unter www.fos.de im Netz.

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Dabei können überalterte Elektroinstallationen nicht nur zu erheblichen Komforteinbußen führen, sondern auch eine Gefahrenquelle für das Haus und für Leib und Leben der Bewohner darstellen. „Diese Installationen unterliegen wie alle technischen Systeme einem gewissen Verschleiß. Nach etwa 30 bis 40 Jahren haben sie das Ende ihrer Lebensdauer erreicht“, weiß Hartmut Zander von der Initiative Elektro+. Auch die Betriebs- und Sicherheitsanforderungen aus ihrer Entstehungszeit sind bei den meisten der über 35 Jahre alten Bauten überholt. Lebensrettende Schutz-

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leiter und Fehlerstrom-Schutzschalter (FI) fehlen in den meisten Fällen. Darüber hinaus sind Altbauten häufig nur mit wenigen Steckdosen ausgestattet, die für die heute übliche Nutzung von elektrischen Geräten, die täglich im Gebrauch sind, nicht ausreichen. Kommt dann ein Gewirr von Verlängerungskabeln zum Einsatz, ist das unschön, unpraktisch und wiederum eine Gefahrenquelle. Denn zu viele Elektrogeräte an einem Stromkreis führen zu Überlastungen und können Schwelbrände auslösen, herumliegende Kabel sind zudem Stolperfallen. Mehr Informationen: www.elektro-plus.com. Da sich der Zustand der elektrischen Einrichtungen von einem Laien kaum überprüfen lässt, rät Hartmut Zander Immobilieninteressenten, vor dem Kauf einen sogenannten E-Check durch einen Elektrofachbetrieb durchführen zu lassen. Er gibt die Gewissheit, dass Elektroinstallationen und geprüfte Elek-

Foto: djd/Elektro+ trogeräte allen Sicherheitsaspekten und gesetzlichen Vorschriften genügen. Auch Mängel, Ausstattungsumfang und Investitionsbedarf lassen sich damit analysieren. So gerüstet, kann der Kaufinteressent gegebenenfalls auch noch den Kaufpreis nachverhandeln.

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Von Haus zu Stadthalle Seit 125 Jahren sorgt Malereibetrieb Röschmannn für frische Farbe Der Betrieb hat vielen bekannten Gebäuden in Bremen und umzu ihr „farbiges“ Gesicht gegeben – und sich ganz nebenbei auch noch auf Parkplatz- und Straßenmarkierungen spezialisiert. Es riecht dezent nach Farbe in der Werkstatt des Malereibetriebs Röschmann. Ordentlich stehen Geräte und Werkzeuge in den Regalen. Container auf dem Betriebshof sind extra für die Unterstellung von Markierungsmaschinen und Großgeräten vorgesehen. In einem separaten Geräteschuppen befinden sich Leiter, Geräte und sonstige Hilfsmittel. Vor allem aber stapeln sich im Inneren der Werkstatt unterschiedliche Farbsorten in den Regalen, denn

wurde, erlebte das Unternehmen einen gewaltigen Aufschwung. Zahlreiche Privathäuser, wie auch Neubauten diverser Wohnungsbaugesellschaften aus Bremen und Geschäftshäuser in verschiedenen Stadtteilen haben ihr frisches Aussehen von der Firma Röschmann erhalten. Im Laufe der Jahre konnten auch immer mehr Privat- und Gewerbekunden akquiriert und bis heute als treue Kunden gehalten werden. Der Aufstieg der Firma ging weiter, als Malermeister Hans Harting, 1975 die alleinige Geschäftsführung übernahm. Das alte Geschäftshaus am Fesenfeld 133 wurde nun endgültig zu klein – 1979 zog der Betrieb in die neuerbauten Räumlichkeiten an der Neidenburger Straße 25 im Gewerbegebiet Hastedt.

novierten Volksbankgebäudes an der Domsheide angenommen. Und längst hat sich Röschmann zusätzlich zu den Fassaden- und Innenraumsanierungen auch auf Straßen- und Parkplatzmarkierungen auf großen Industriegrundstücken spezialisiert – so kümmert sich das Unternehmen unter anderem um die Markierungsarbeiten auf einem großen Logistik-terminal in Bremerhaven. „Aber natürlich sind auch viele Privatleute unter unseren Kunden“, stellt Oliver Harting klar. Gibt es so etwas wie ein Rezept für 125 Jahre auf der Erfolgsspur? Wichtig, so Hans Harting, sei auf jeden Fall ein gutes lokales Netzwerk. „Es gibt viele Kunden, mit denen wir seit Jah-

Erfolgsrezept: Lokale Netzwerke und Praxiswisse n Foto: Schlie mit zwei Typen Farbe für innen und außen kommt ein Malereibetrieb heute schon längst nicht mehr aus. „Man muss einiges über Bauphysik wissen, um zu erkennen, welche Materialien richtig sind“, erklärt Hans Harting. „Und auch über Chemie“, ergänzt sein Sohn Oliver Harting, der jetzige Geschäftsführer. Viel hat sich verändert, seit der Betrieb vor 125 Jahren entstand: Am 5. Oktober 1891 gründete Malermeister Emil Röschmann die Firma mit Sitz am Fesenfeld 133. Emil Röschmann führte das Unternehmen über 50 Jahre. Er verstarb im Jahr 1942. Nach dem Krieg übernahm sein Sohn Hans Röschmann den Betrieb und baute ihn beträchtlich aus. Und während das Land nach dem Krieg wieder aufgebaut

Bekannte Namen waren über die Jahrzehnte unter den Auftraggebern – zu den ersten Großaufträgen des neuen Geschäftsführers Hans Harting gehörten unter anderem die Stadthalle, die Bremer Landesbank oder das ADAC-Gebäude. Ein weiteres wichtiges Standbein über viele Jahre war die Renovierung von Super- und Verbrauchermärkten einer bekannten Lebensmittelkette. „Gelegentlich mussten wir die Geschäfte übers Wochenende sanieren, und schon am Montag ging der Betrieb wie gewohnt weiter – gut also, dass wir damals schon Zugriff auf geruchsneutrale Farbe hatten“, erinnert sich Hans Harting. Renommierte Großkunden hat der Malereibetrieb auch weiterhin. Aktuell hat er sich etwa des frisch re-

ren gut zusammenarbeiten und die unsere Flexibilität und kurzfristige Einsatzbereitschaft zu schätzen wissen.“ Ebenfalls von großer Bedeutung: das Fachwissen auf allen Ebenen des Unternehmens – auch Oliver Harting hat nach einer kaufmännischen Ausbildung noch eine Lehre sowie die Meisterprüfung zum Maler gemacht. Zwar arbeitet er nicht mehr selbst in der Praxis, aber: „Man muss kapieren, wie die Praxis funktioniert, wenn man einen Handwerksbetrieb leitet“, so der Geschäftsführer. Mit der jetzigen Truppe seiner Mitarbeiter ist Harting junior sehr zufrieden – und kann sich somit schon mal auf die Zukunft und auf das nächste Jubiläum freuen.

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Wir feiern unser

125jähriges Jubiläum

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Goldene Herbsttage im Warmen genießen Überdachte Terrasse: Idealer Wetterschutz mit Seitenelementen / Unterschiedliche Ausführungen Der Herbst hat so manche sonnigen Tage, die allerdings ziemlich frisch sein können. Unter einer überdachten Terrasse lässt es sich herrlich entspannen. Die Open-AirStube ist lichtdurchflutet und man sitzt windgeschützt. Eine Überdachung kann eine sinnvolle Ergänzung für jede Terrasse sein, denn sie bietet einen wirkungsvollen Wetterschutz für ihre Nutzer und für hochwertige Gartenmöbel. „Zudem kann die Überdachung auch stilistische Akzente setzen: Bei der farblichen Gestaltung gibt es kaum Grenzen, die Form und Dimensionierung des Daches kann zudem in vielen unterschiedlichen Formen gewählt werden“, betont Rainer Trauernicht vom Internetportal sonneam-haus.de. Die Palette reicht vom einfachen Pultdach bis hin zu Ausführungen als Satteldach, als Hauseckva-

riante oder mit Abwalmungen.Ebenso variantenreich sind die Möglichkeiten, ein Terrassendach mit Seitenelementen aufzuwerten. Gibt es etwa die typische Wetterseite, von der meist der Wind weht und Schlagregen einfällt, bietet sich der Einbau eines verglasten Festelementes an. Weitere Optionen sind Fenster und Fenstertüren, die an warmen Sommertagen die Abfuhr erwärmter, verbrauchter Luft befördern. Um ein Terrassendach vollständig mit Seitenelementen zu schließen, stehen auch Schiebetüren oder Faltanlagen zur Verfügung. Der Innenraum kann sich dann schnell erwärmen, sobald sich die Sonne zeigt. Heute werden vermehrt Glas-Schiebetüren angeboten, mit denen eine oder mehrere Seiten der Terrasse mit rahmenlosen Anlagen versehen werden können. Eine gründliche Beratung durch erfahrene Handwerksbetriebe ist bei allen Maßnahmen dringend zu empfehlen.

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Fotos: epr/RAL Gütegemeinschaft Metallzauntechnik Eine einfache und effektive Maßnahme, um Haus und Hof sowohl von außen als auch nach innen hin zu schützen, ist ein stabiler Zaun. Sehr beliebt und äußerst langlebig sind Metallzäune. Sie gelten als wesentliches Element für einen guten Einbruchschutz, denn sie schrecken Langfinger ab. Für noch mehr Sicherheit kann man seinen Zaun mit einem Übersteigschutz ausrüsten lassen.

Frontgitterzäune mit ihrer Zaunfüllung aus unterschiedlichen Stäben, Rohren und Profilen. Auch Haustiere oder kleine Kinder profitieren von einem Zaun: Sie bleiben beim Spielen, wo sie hingehören. Wählt man eine Variante ohne spitze Überstände kann sich zudem niemand an dem Zaun verletzen. Sicher ist auch die Privatsphäre, sofern man sich für einen Metallzaun mit Sichtschutz entscheidet. Um auch optisch zu überzeugen, gibt es eine große Auswahl an Farben und Formen – natürlich inklusive effektivem Korrosionsschutz. Mehr unter www.gueteÄußerst robust und sehr repräsentativ sind zaun.de

Solaranlagen und Wärmepumpen verbessern die Effizienz Im Haushalt wird wesentlich mehr Energie für die Wärmeerzeugung als für elektrische Geräte benötigt. Deshalb liegt gerade in der Modernisierung veralteter Heizungen ein großes Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz. Studien zufolge könnte der Endenergiebedarf für Raumwärme und warmes Wasser in Deutschland bei ausreichender Sanierungsquote bis zum Jahr 2050 um rund 60 Prozent sinken. Dieses Ziel lässt sich aber nur erreichen, wenn erneuerbare Energien

bei den Sanierungskonzepten eine wichtige Rolle spielen.Mit Solaranlagen oder Wärmepumpen können Eigentümer ganz individuell zum allgemeinen Umstieg aufs sparsamere Heizen beitragen. Dafür gibt es heute Gesamtpakete aus Solar- und Wärmepumpentechnik sowie leistungsstarken BrennwertHeizkesseln, die von Effizienz-Spezialisten bedarfsgerecht zusammengestellt werden. Diese maßgeschneiderten Kombinatio-nen unterstützen die Klimaziele und reduzieren gleichzeitig die privaten Heizkosten. Mehr Infos im Fachhandel sowie unter www. wolf-heiztech nik.de im Internet.

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BAUEN & WOHNEN

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Freitag, 4. November 2016

Es werde Licht Glastüren sorgen für Helligkeit im Haus und lassen Räume großzügiger wirken Austausch der alten Türen zahlt sich selbst für das Bad oder das Schlafzimmer mehrfach aus: Eine neue Zarge in strah- eine gute Wahl. So bietet Türenheld.de lendem Weiß wirkt deutlich freundlicher zahlreiche Motiv-Designserien an, die als der düstere Vorgänger, das Glas der Innentüren verbessert die Lichtausbeute zudem. Im Onlineshop www.türenheld. de gibt es ein umfassendes Sortiment mit Variationsmöglichkeiten in Design, Farben und Ornamentgläsern – stets passend zum eigenen Wohnstil.

Fotos: djd/www.türenheld.de Der Hausflur wirkt arg dunkel und ungemütlich, das Gästezimmer etwas beengt? Am Grundriss der eigenen vier Wände lässt sich ohne Weiteres nicht viel verändern. Doch ein einfacher Kniff lässt die Räume heller und großzügiger wirken. „Der Austausch etwa von alten, dunklen Holztüren durch helle Türen oder eine Glastür kann schon ausreichen“, meint Martin Blömer von Ratgeberzentrale.de. Das Glas lasse mehr Licht

etwa aus dem Wohnraum bis in den Flur strömen – und alles sehe gleich viel wohnlicher und großzügiger aus. Mit wenig Aufwand viel verändern Mit wenig Renovierungsaufwand viel erreichen: Gerade das Auswechseln vorhandener Innentüren lohnt sich. Denn in vielen Altbauten sind noch schwere, dunkle Varianten im Einsatz, die Räume und Flure ohne direkten TageslichtEinfall ungemütlicher wirken lassen. Der

Privatsphäre trotz Glastür Klarglas sorgt – dort, wo es passt – durch seine Transparenz für offene, großzügige Raumsituationen. Und am Abend setzen Glastüren durch den gezielten Einsatz von Leuchten spannende Lichtreflexe. Eine Glastür bedeutet aber nicht zwangsläufig, dass man ungewollt für den vollkommenen Durchblick sorgt. Wem Privatsphäre wichtig ist, der kann sich für blickdichte Varianten in zahlreichen Designs entscheiden. Somit sind Glastüren

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