Auflage 222.100

DE R I M MOBILIE N M ARKT Wichtige Informationen rund um die Immobilie 38. AUSGABE | APRIL 2018

Der Qualitätsmakler Was zeichnet ihn aus?

Pflugfelder Research Alle Immobilienpreise auf einen Blick

Pflugfelder Interview Ehepaar Moser im Gespräch

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MODERNES Wohnen in Pleidelsheim DAS Quartier „Am alten Reiterhof“ NIMMT GESTALT AN Die Bauarbeiten des Pflugfelder Bauprojektes „Am alten Reiterhof“ sind im vollen Gange. In idyllischer Lage, nahe des Naturschutzgebiets Pleidelsheimer Wiesental, entstehen in einer Baulücke insgesamt 71 Eigentumswohnungen verteilt auf acht Mehrfamilienhäuser, 19 Familieneigenheime und eine Kindertagesstätte.

Das Architekturkonzept ist überzeugend, innovativ und familienfreundlich. Es wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. In Verbindung mit den attraktiven begrünten Innenbereichen und den im Detail geplanten Grünanlagen wird die Wohnanlage zu einer Oase der Ruhe und Erholung. Die hohen Ansprüche von Neubaukäufern an Grundrissflexibilität, Ausstattung sowie Wohnund Lebensqualität wurden bei dieser Quartiersentwicklung perfekt umgesetzt. Die Grundrisse der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind so variabel, dass sie den jeweiligen Lebensphasen der Käufer angepasst werden können. Die Wohnungen zwischen 41 und 130 m2 werden alle über einen Aufzug ab der Tiefgarage erschlossen. Daneben entstehen „Am alten Reiterhof“ familienfreundliche Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit bis zu 162 m2 Wohn-

KOMMENTAR von Julian Pflugfelder

Wohnen "Am alten Reiterhof" - ein harmonisches Refugium in Pleidelsheim fläche. Dank der großzügigen Fenster und Schiebeelemente präsentieren sich fast alle Räume lichtdurchflutet. Egal, ob Bodenbeläge oder Sanitärausstattung – die Auswahl von Material, Optik und Form überzeugt durch einen hohen Qualitätsanspruch und steht für Design und Eleganz. Für eine angenehme, gleichbleibende Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die Parkettböden in den Wohnräumen bestehen aus strapazierfähigem und wärmespeicherndem Echtholz. Die gesamte Wohnanlage „Am alten Reiterhof“ wurde auf

der Basis der aktuellen EnEV 2016 geplant. Die Energieversorgung über Luft-Wärmepumpen entspricht den nachhaltigen, ressourcenschonenden Ansprüchen von Pflugfelder. Die optimale Wärmedämmung inklusive Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine positive Energiebilanz zum Vorteil der künftigen Bewohner und schonen die Umwelt. Immer mehr Käufer möchten sich beim Neubaukauf den Preis ihrer Altimmobilie garantieren lassen und damit das komplette Finanzierungsrisiko ausschließen. Pflugfelder hat sich diesem Wunsch angenommen und bie-

tet entweder eine Preisgarantie oder nimmt die Altimmobilie in Zahlung. Mit seinem „Vermieter-SorglosPaket“ überzeugt Pflugfelder vor allem Investoren, die alle mit der Vermietung zusammenhängende Risiken, jetzt und in der Zukunft, ausschließen wollen. Auf Wunsch wird die gekaufte Neubauimmobilie zehn Jahre, inklusive einem Vollverwalterservice, zurückgemietet. Ansprechpartner rund um das Bauvorhaben „Am alten Reiterhof“ in Pleidelsheim ist Projektleiter Arrigo Billia, Tel. 07141 93 66-30 oder [email protected].

GroSSer Wohnraumbedarf in der Region Stuttgart Die Situation auf dem Wohnungsmarkt in der Region hat sich weiter verschärft. Eine starke Nachfrage stößt auf ein immer knapper werdendes Angebot. Experten schätzen den jährlichen Bedarf im Großraum Stuttgart auf 50.000 bis 75.000 neue Wohnungen. Gebaut wurden in der Vergangenheit durchschnittlich nur rund 32.000 Wohnungen.

„

Aufgrund der langfristig prognostizierten Bevölkerungsentwicklung ist die Politik in den letzten Jahrzehnten von fallendem Wohnraumbedarf in der Region Stuttgart ausgegangen. Dies hatte zur Folge, dass lange Zeit die Notwendigkeit, deutlich mehr Bauland auszuweisen, nicht erkannt wurde. Stattdessen setzten die Kommunen in den letzten Jahren, zur Begrenzung des Landschaftsver-

brauchs, fast ausschließlich auf die Innenentwicklung der Städte. Die Hoffnung war, dass durch die Reaktivierung von Nachverdichtungsflächen ausreichend Wohnraum geschaffen wird. Entgegen der demografischen Einschätzung ist unsere Metropolregion durch die enorme Wirtschaftskraft ein Zuzugsgebiet für Arbeitnehmer aus Deutschland und Europa geworden. Der unvor-

hersehbare massive Zustrom von Flüchtlingen führte zu einem zusätzlichen Wohnraumbedarf. Die Konsequenz des Wohnraummangels sind steigende Mietund Kaufpreise. Sollte nicht zügig ein Umdenken und eine schnellere Ausweisung von Baugebieten durch die Kommunen erfolgen, wird die Wohnraumnot im Ballungszentrum Stuttgart und der Region weiter zunehmen.

Groko und Wohnungsbau Nach langen zähen Verhandlungen haben sich SPD und CDU auf einen Koalitionsvertrag einigen können. Der Koalitionsvertrag enthält auch zahlreiche Maßnahmen zum Thema Immobilie. Insgesamt plant die Regierung, rund vier Milliarden Euro in den nächsten vier Jahren in die Hand zu nehmen. Vor allem die Schaffung von neuem Wohnraum und die seit langem ersehnte Trendwende zu mehr Eigentum durch Subventionen für junge Familien und Erstkäufer stehen auf der Agenda. Mehr Wohnraum soll nach den Plänen der Koalition durch ein vereinfachtes Planungsrecht zur Aktivierung von neuen Wohnbauflächen, Sonderabschreibungen bei freifinanziertem Wohnungsbau und einer Förderung von Sozialwohnungen geschaffen werden. Daneben soll die Mietpreisbremse und deren Wirksamkeit auf den Prüfstand gestellt werden. Eine Entbürokratisierung und Abschaffung von überflüssigen Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes sollen dazu führen, dass die Baukosten sinken. Soll der Wohnungsbau angekurbelt und der Mietwohnungsmarkt nachhaltig entlastet werden, ist eine sofortige Umsetzung der Koalitionspläne unumgänglich.

IMMOBILIENSPIEGEL Alle aktuellen Immobilienpreise auf einen Blick. Ab Seite 6

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38. AUSGABE

DER IMMOBILIEN MARKT

HÄUSER

Stgt.-West »4-FH in Aussichtslage«: ca. 340 m2 Wfl., ca. 906 m2 Grdst., eine Whg. freiw., Instandhaltungsstau, Gar., V, 140 kWh, Öl-ZH, Bj. 1933 Berater: F. Tramer ¤ 1.800.000,–

Ludwigsburg »Top-Lage mit Traumgrundstück«: Freist. EFH, ca. 320 m2 Wfl., ca. 1.240 m2 Grdst., 2 Gar., Carp. u. Stpl., EA wird erst., Bj. 1950, 2011 san. Berater: A. Wieland ¤ 1.500.000,–

Metzingen »Garten-Idylle«: Freist. EFH in bevorzugter Lage, ca. 200 m2 Wfl., ca. 1.000 m2 Grdst., Doppelgarage, EA wird erstellt, Gas-ZH, Bj. 1976 Berater: F. Tramer ¤ 1.360.000,–

Tamm  »11-Familienhaus  +  Kita«: Top-Zustand, ca. 1.201 m2 Wohnfl./ Nutzfl., ca. 1.272 m2 Grdst., Aufzug, TG-Stellpl. V, 112 kWh, Gas-ZH, Bj. 1993 Berater: H. Akcadag KP auf Anfr.

Tamm »19-Familienhaus in ruhiger Lage«: Top-Zustand, ca. 1.523 m2 Wfl., ca. 893 m2 Grdst., 19 TG-Stpl., 15 Außenstpl., V, 96 kWh, Öl-ZH, Bj. 1987 Berater: H. Akcadag KP auf Anfr.

Weil der Stadt: »Architektenvilla mit Traumaussicht«: ca. 200 m2 Wfl., ca. 804 m2 Grdst., große 4 Zi., Garage, Stpl., sof. frei, EA wird erstellt, Bj. 1969 Berater: N. Unseld ¤ 950.000,–

S-Untertürkheim »Kapitalanlage«: 4-FH m. Ladenfl., ca. 264 m2 Wfl., ca. 300 m2 Nfl., ca. 620 m2 Grdst., 2 Gar., 6 Stpl., V, 147 kWh, Gas-ZH, Bj. 1957 Berater: N. Unseld ¤ 900.000,–

Ludwigsburg: 5-FH mit Gewerbeeinheit, sehr gute Lage, ca. 274 m2 Wfl., ca. 504 m2 Grdst., ca. 91 m2 Nfl., regelm. renonv., EA wird erstellt, Öl-ZH, Bj. 1931 Berater: A. Wieland ¤ 839.000,–

Pleidelsheim:  Doppelhaushälfte, NB, ca. 163 m2 Wohnfläche, ca. 215 m2 Grundstück, Südausrichtung, 2 TGStpl., Luft-Wärmepumpe, EnEV 2016 Berater: A. Billia € 738.900,–

Stgt.-Zuffenhausen »3-FH m. großem Grundst.«: ca. 205 m2 Wfl., ca. 580 m2 Grdst., Garage, EG freiwerdend, GasEtagenhzg'en, B, 232,9 kWh, Bj. 1955 Berater: F. Tramer ¤ 689.000,–

Bönnigheim: »Exkl. EFH«: ca. 228 m2 Wfl., ca. 553 m2 Grdst., Carport, Aufzug, EBK, B, 118,3 kWh, HolzpelletsZH, Bj. 1963, 2016 umfangreich saniert Berater: D. Heinold ¤ 650.000,–

Nürtingen »Zentrale Lage«: Mehrfamilienhaus, ca. 316 m2 Wfl., ca. 296 m2 Grdst., EBK, 3 Whg'en sind frei, Stpl., Gas-ZH, EA wird erstellt, Bj. 1913 Berater: N. Unseld ¤ 649.000,–

Bönnigheim: EFH, ca. 150 m2 Wfl., ca. 358 m2 Grdst., Bj. 1937, 1988 umfangr. renoviert, Anbau 1992, FBH, Sauna, Garage, Carport, EA wird erstellt Berater: D. Heinold ¤ 620.000,–

Asperg »Mehrgenerationenhaus«: 2-FH, zentrale Lage, ca. 201 m2 Wfl., ca. 224 m2 Grdst., renoviert, Garten, Garage, EA wird erstellt, Bauj. 1930 Berater: F. Dietz ¤ 585.000,–

Tamm »Charmantes REH mit Liebe zum Detail«: ca. 121 m2 Wfl., ca. 295 m2 Grdst., 4 Zi.+ Hobbyr., sehr gepflegt, 2 TL-Bäder, EA wird erstellt, Bj. 1984 Berater: Y. Altendorfer ¤ 560.000,–

Ludwigsburg »3-Familienhaus zur Kapitalanlage«: ca. 165 m2 Wfl., ca. 569 m2 Grdst., Garage, Baujahr 1923, ME ¤ 19.800,– p. a., EA wird erstellt Berater: D. Heinold ¤ 550.000,–

Markgröningen-Unterriexingen: EFH, ca. 122 m2 Wfl., ca. 505 m2 Grdst., umfangr. renov., unterkellert, Garage, V, 107,1 kWh, Öl-ZH von 2010, Bj. 1963 Berater: D. Heinold ¤ 495.000,–

LB-Oßweil: Reiheneckhaus mit schönem Garten, ca. 150 m2 Wohnfl., ca. 297 m2 Grundst., EBK, 2 Garagen, Öl-ZH, EA wird erstellt, Baujahr 1964 Berater: A. Wieland ¤ 495.000,–

Aichtal-Aich »EFH in Toplage sucht Handwerker:«, ca. 138 m2 Wfl., ca. 600 m2 Grdst., Südlage, TL-Bad, DG ausbaubar, V, 149 kWh, Öl-ZH, Bj. 1972 Berater: R. Heinz ¤ 458.000,–

Bönnigheim »Selbstbezug oder Kapitalanlage«: 3-FH, ca. 215 m2 Wfl., ca. 301 m2 Grdst., 2 Whg'en kpl. saniert u. frei, Carp., Gart, EA wird erst., Bj. 1867 Berater: D. Heinold ¤ 399.000,–

Abkürzungen von Pflichtangaben nach § 16a EnEV Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV): Verbrauchsausweis

=V

Bedarfsausweis

=B

Energiebedarfs- oder Energieverbrauchskennwert (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV): kWh/(m2·a)

Steinheim: Freistehendes Einfamilienhaus, ca. 127 m2 Wohnfläche, ca. 602 m2 Grundst., renovierungsbed., Garage, EA wird erstellt, Bj. 1937 Berater: F. Dietz ¤ 395.000,–

Vaihingen/Enz »Kapitalanleger aufgepasst - 3-FH in guter Lage«: Fachw., ca. 121 m2 Wfl., ca. 103 m2 Grdst., TL-Bäder, V, 83 kWh, Stromhzg., Bj 1879 Berater: D. Heinold ¤ 249.000,–

Besigheim: Einfamilienhaus, ca. 80 m2 Wfl., ca. 120 m2 Grdst., zentrale Lage, renovierungsbedürftig, kleiner Gartenanteil, EA wird erstellt, Bj. 1924 Berater: H. Wagner ¤ 130.000,–

Das große Angebot an Gebrauchtimmobilien in der Region.

= kWh

Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H, zum Beispiel B Energieauseis

= EA

Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV): Koks, Braunkohle, Steinkohl Heizöl Erdgas, Flüssiggas Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV)

= Ko = Öl = Gas = FW = Hz =E = Bj

Sofort-Info: 07141 93 66 0

APRIL 2018

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WOHNUNGEN

S-West »Erstbezug«: 3-Zi.-Whg., ca. 85 m2 Wfl., Fertigstellung in wenigen Monaten, 2 TG-Stpl., 2.OG, gr. Balkon, Aufzug, B, 59 kWh, FW, Bj. 2018 Berater: F. Tramer ¤ 687.000,–

Ludwigsburg »Mitten in der Stadt«: 31/2-Zi.-Wohnung, ca. 107 m2 Wfl., 2. OG, gepflegt, Laminat, Südbalk., Stpl., V, 95,90 kWh, Gas-ZH, Bj. 1983 Berater: Y. Altendorfer ¤ 340.000,–

LB-Pflugfelden »Maisonette-Wohnung«: gepflegte 31/2-Zi.-Whg., ca. 81 m2 Wfl., Ost-Balk., neuw. EBK, TL-Bad, TG-Stpl., V, 86 kWh, Gas-ZH, Bj. 1990 Berater: F. Dietz ¤ 340.000,–

Ludwigsburg »Maisonette-Wohnung«: 31/2 Zi., ca. 88 m2 Wfl., EBK, Top-Lage, DG, großer Südbalkon, TG-Stpl., V, 93 kWh, Gas-ZH, Bj. 2006 Berater: F. Dietz ¤ 365.000,–

Freiberg »Exkl. Wohnen in ruhiger Lage«: 41/2-Zi., ca. 150 m2 Wfl., 2 Dachterr., EBK,TL-Bad, Wellnessber. im UG, 2 TG-Stellpl., EA wird erstellt, Bj. 1984 Berater: Y. Altendorfer ¤ 595.000,–

Kornwestheim »Jetzt Kapital sichern - perfekt zum Einstieg« 1-ZimmerWohnung, ca. 35 m2 Wohnfläche, 2.OG, TG-Stpl., V, 72 kWh, FW, Baujahr 1994 Berater: Y. Altendorfer ¤ 114.000,–

Ludwigsburg – Marstallcenter, 12. OG: 2-Zi.-Whg., ca. 62 m2 Wfl., traumh. Auss., Südloggia, Bad, EBK, inkl. TG-Stpl., frei, V, 137,0 kWh, Nahwärme, Bj. 1974 Berater: Y. Altendorfer ¤ 168.000,–

Asperg »Hochparterre mit S-Balkon«: 3-Zimmer-Wohnung, EG, ca. 65 m 2 Wfl., gute Aufteilung, Teppich, Keller, vermietet, B, 158 kWh, Gas-ZH, Bj. 1973 Berater: H. Akcadag ¤ 189.000,–

Stuttgart-Ost »Wohnen über den Dächern«: 3-Zi.-Whg., ca. 73 m2 Wfl., 4. OG, gute Auft., Stadtbahn »Stöckach«, B, 162,1 kWh, Gas-Einzelöfen, Bj. 1905 Berater: H. Akcadag ¤ 255.500,–

Karlsruhe »Familienfreundlich Wohnen in der Waldstadt«: 4-Zi.-Whg., ca. 86 m2 Wfl., EG, helle Räume, ideale Aufteilung, V, 111 kWh, FW, Bj. 1960 Berater: H. Akcadag ¤ 219.000,–

Asperg »Grundbuch statt Sparbuch«: 2-Zi.-Whg., OG, ca. 50 m2 Wfl., gute Auft., Teppich, S-Balkon, EBK, Keller, verm., B, 158 kWh, Gas-ZH, Bj. 1973 Berater: H. Akcadag ¤ 149.000,–

Freiberg a.N. »Über den Dächern von Freiberg«: 3-Zi.-Whg., ca. 56 m2 Wfl., gute Lage,Teppichboden,TL-Bad, Keller, B, 214,4 kWh, Öl-Kachelofen, Bj. 1962 Berater: H. Akcadag ¤ 112.000,–

Stuttgart-Ost »Wohnen in zentraler Lage«: 3-Zi.-Whg., ca. 57 m2 Wfl., EG, gute Aufteilung, Stadtbahn »Stöckach«, B, 162,1 kWh, Gas-Einzelöfen, Bj. 1905 Berater: H. Akcadag ¤ 189.000,–

Bietigheim-Bissingen »Wohnen am Feldrand«: 3-Zi.-Whg., ca. 79 m2 Wfl., 2.OG, Balkon, EBK, Aufzug, TGStellplatz, V, 86 kWh, Gas-ZH, Bj. 1995 Berater: F. Dietz ¤ 269.000,–

Marbach-Süd »Platz für die Familie«: 41/2-Zimmer-Wohnung, 1.OG, ca. 90 m2 Wfl., EBK, 2 Balkone, TG-Stellpl., vermietet, V, 88,3 kWh, Gas-ZH, Bj. 2000 Berater: F. Dietz ¤ 315.000,–

Karlsruhe »Ideale Kapitalanlage in der Waldstadt«: 2-Zi.-Whg., ca. 61 m2 Wfl., 1.OG, helle Räume, ideale Auft., TL-Bad, V, 111 kWh, FW, Baujahr 1960 Berater: H. Akcadag ¤ 159.000,–

LB-Oststadt:  3-Zimmer-Wohnung, ca. 44 m2 Wohnfläche, DG, renoviert, Tageslicht-Bad mit WC, Kellerraum, V, 156 kWh, Gas-ZH von 2004, Bj. 1958 Berater: D. Heinold ¤ 138.500,–

Karlsruhe »Bevorzugt Wohnen in der Waldstadt«: 3-Zi.-Whg., ca. 75 m2 Wfl., 2.OG, helle Räume, ideale Aufteilung, TL-Bad, V, 111 kWh, FW, Baujahr 1960 Berater: H. Akcadag ¤ 189.000,–

S-Bad Cannstatt »Maisonette-Whg. in ruh. Lage«: ca. 83 m2 Wfl., ca. 100 m2 Grdfl., Dachterr., 2 TL-Bäder, TG-Stellpl., V, Fernwärme, 130,93 kWh, Bauj. 1982 Berater: H. Akcadag ¤ 379.000,–

Bietigh.-Bissingen »Tolle Fernsicht«: 41/2-Zimmer-Wohnung, ca. 109 m2 Wfl., neue EBK, renoviert, Balkon, Aufzug, zzgl. TG, B, 105 kWh, Öl-ZH, Bj. 1974 Berater: N. Unseld ¤ 349.000,–

Ludwigsburg – Marstallcenter: 2-Zi.Wohnung, ca. 62 m2 Wfl., großzügiger Wohn-/Essbereich, Südloggia, Bad, EBK, V, 137,0 kWh, Nahwärme, Bj. 1974 Berater: Y. Altendorfer ¤ 165.000,–

Stgt.-Bad Cannstatt: 3-ZimmerWohnung, ca. 68 m2 Wohnfläche, 1. Obergeschoss, TL-Bad, helle Zimmer, B, 144 kWh, Gas-Etagenhzg, Bj. 1958 Berater: H. Akcadag ¤ 188.000,–

Stuttgart-Ost »Altbau mit Charme«: 3-Zi.-Wohnung, ca. 67 m2 Wfl., 1.OG, gute Aufteilung, Stadtbahn »Stöckach«, B, 162,1 kWh, Gas-Einzelöfen, Bj. 1905 Berater: H. Akcadag ¤ 231.000,–

LB-Neckarweihingen: 3- bis 4-ZimmerWohnung, ca. 111 m2 Wfl., hochw. Ausstattung, Balkon, TG-Stpl., Kellerraum, B, 13 kWh, Luft-/Wärmepumpe, Bj. 2016 Berater: D. Heinold ¤ 498.000,–

Möglingen  »Gartenmaisonette in Zentrumsnähe«: 61/2-Zi.-Whg., ca. 120 m2 Wfl., gr. Wohn-/Essber., EBK, 2 Bäder, TG-Stpl. EA wird erst., Bj. 2008 Berater: F. Dietz ¤ 425.000,–

gewerbeimmobilien

Kornwestheim  »Kapitalanlage«: Gewerbeanwesen, ca. 5.324 m2 Ges.Nfl., ca. 7.368 m2 Grdst., verm., Öl, Endenergieverbr. Wärme 90kWh/(m2·a), Strom 20 kWh/(m2·a) ¤ 2,4 Mio.

Fellbach: »Top Renditeobjekt«: Fachmarkt, ca. 4.083 m2 Nfl., ca. 4.800 m2 Grdst., Bj. 1992, Verbrauchsausw., Gas, Endverbr. Wärme 76,9 kWh/(m2·a), Strom 54,7 kWh/(m2·a) KP geg. Gebot

Markgröningen  »Zentrale  Praxis-/ Büroflächen«: NB, hochw. Flächen, helle Räume, Gestaltungsspielraum, gute Lage, Aufz., Parkpl. vorh., Energieausweis wird erstellt MP auf Anfr.

Freiberg  »Gewerbeanwesen mit Halle«: ca. 1.780 m2 Nfl., ca. 370 m2 Büro- und Nebenflächen, Andienung ebenerdig, ca. 5.100 m2 Grdst., Energieausweis wird erstellt KP auf Anfr.

Stgt.-West: »Hochwertige Ladenfläche«, ca. 94 m2 Nfl., hell, Erstbezug, Außenbestuhlung möglich, Fußgängerzone, Parkanlage, Energieausweis wird erstellt MP auf Anfr.

ZU VERMIETEN / VERKAUFEN Fellbach  »Büro  mit  Aussicht«: ca. 279 m2 Nutzfläche, gute Lage, Aufzug, variable Raumaufteilung, Stellplätze anmietbar, Energieausweis wird erstellt ¤ 7,15/m2

Fellbach  »Gestaltbare Bürofläche«: ca. 124 m2 Nfl., hell, Aufzug, schöne Aussicht, gute Lage, Ausbau nach Absprache, Stellplätze anmietbar, Energieausweis wird erstellt ¤ 7,20/m2

Stuttgart: Büroetage mit Blick über die Stadt, ca. 220 m2 Nfl., helle Räume, ideale Auft., 5. Stock, Aufzug, sehr gute Anbindung und Lage, zusätzlich Showroom im EG anmietbar MP auf Anfr.

Fellbach »Gewerbeeinheit für Handwerker«: EG ca. 206 m2 Nutzfläche, UG ca. 70 m2 Nutzfläche, Bedarfsausweis, Öl, Endenergiebedarf 195,5 kWh/(m2·a), Bj. 1963 KP auf Anfr.

Stuttgart »Attraktives Architektenbüro«: 3.OG, ca. 115 m2 Nfl., gute Aufteilung, große Dachterr., gute Verkehrsanbindung, Stellpl. anmietbar, Energieausweis wird erstellt ¤ 9,–/m2

Bietigheim-Bissingen: Praxis-/Büroflächen, ca. 265 m2 Nfl., gute Lage, helle Räume, Empfangsbereich, gute Aufteilung + Ausstattung, 6 Stpl. anmietbar, Energieausweis wird erstellt ¤ 9,–/m2

Asperg: »Gewerbefläche am Bahnhof«, ca. 300 m2 Nutzfläche, gute Lage, Baujahr 1993, Erdgas, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m2·a), Stellplätze zu erwerben KP auf Anfr.

Asperg: »Gewerbefläche am Bahnhof«, ca. 72 m2 Nutzfläche, gute Lage, Baujahr 1993, Erdgas, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m2·a), Stellplätze zusätzlich erwerbbar KP auf Anfr.

Stuttgart  »Einzel-  und  Doppelbüros«: sehr zentrale Lage, ideale öffentliche Anbindung, gepflegte und hochwertige Fläche, Aufzug, sofort beziehbar MP auf Anfr.

Asperg »Ladenfläche am Bahnhof«: Laden, EG, ca. 71 - 305 m2, Glasfront, gute Lage, Verbrauchsausweis, Erdgas, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m2·a), Bj. 1993, sof. beziehbar MP auf Anfr.

Ludwigsburg »Hallen und Büros nach Bedarf«: Von ca. 40 bis ca. 400 m2 Nfl., gute Anbindung, Flächen und Größen nach Bedarf und Nutzung, ausreichend Stellplätze verfügbar MP auf Anfr.

Stgt.-West: »Hochwertige Ladenfläche«, ca. 94 m2 Nfl., hell, Erstbezug, Außenbestuhlung möglich, Fußgängerzone, Parkanlage, Energieausweis wird erstellt MP auf Anfr.

Ludwigsburg »Ladenlokal in 1A-Lage«: ca. 112 m2 Nfl., EG, hohe Werbewirksamkeit, Haupteinkaufsstr., große Schaufensterfl., Bezug Januar 2019, Energieausweis wird erstellt MP auf Anfr.

Stgt.-West »Das Rosenberg - urbanerleben«: 2 Ladenflächen, EG, ca. 93 m2 und ca. 145 m2 Nfl., NB, Erstbezug, Außenbestuhlung mögl. in Fußgängerzone, Bezug nach Abspr. MP auf Anfr.

Großbottwar: »Gewerbeanwesen«, bebaut mit mehreren Gebäuden, ca. 8.632 m2 Grundstück, Bezug nach Absprache, Energieausweis wird ertellt Weitere Infos auf Anfrage

Stuttgart: »Ladenfläche in frequentierter Lage«, ca. 38 m2 Nfl., große Schaufenster, Stadtbahnhaltestelle »Stöckach«, B, Gas-Einzelöfen, 162,1 kWh, Bj. 1905 ¤ 122.000

Sofort-Info: 0711 90 11 00

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38. AUSGABE

DER IMMOBILIEN MARKT

Was zeichnet einen Qualitätsmakler aus? Laut einer aktuellen Marktstudie von ImmoScout24 empfehlen Pflugfelder Auftraggeber das Unternehmen zu 100 Prozent weiter. Die Qualitätsunterschiede zwischen Immobilienmaklern sind gravierend. Viele Unternehmen werden den Erwartungen und Anforderungen der Kunden nicht oder nur teilweise gerecht. Bei repräsentativen Umfragen von Marktforschungsinstituten wurde festgestellt, dass 30 bis 40 Prozent der Verkäufer mit der Leistung Ihres Maklers unzufrieden sind.

Vor 25 Jahren waren die Ansprüche der Verkäufer an Makler noch bescheiden. Oft genügte es, eine Zeitungsanzeige zu schalten, Objektbesichtigungen für Interessenten zu organisieren und bei einer Kaufzusage einen Notartermin zu vereinbaren. Um von zufriedenen Verkäufern heute eine Weiterempfehlung zu erhalten, ist mehr als ein überdurchschnittliches Engagement notwendig. Unumgänglich sind einheitliche Standards beim Immobilienvertrieb. Nur dadurch ist gewährleistet, dass die gesamte Verkaufs-

abwicklung auch einer Qualitätsprüfung standhalten kann. In anderen Bereichen unserer Wirtschaft sind solche Vorgaben bereits seit langem üblich; im Maklerwesen fehlen sie. Pflugfelder hat diesen Trend erkannt. Deshalb bearbeiten Immobilienberater bei Pflugfelder maximal zehn Verkaufsobjekte. Nur so ist gewährleistet, dass sich der Berater für den einzelnen Kunden die erforderliche Zeit nimmt und die Immobilie und den Kunden effizient betreut. Alle für den Verkauf wichtigen Informationen muss der Makler beim Verkäufer erfragen und sämtliche Objektunterlagen zusammenstellen. Erhält Pflugfelder einen Auftrag, wird innerhalb einer Woche ein Exposé mit Bildern, Plänen sowie Objektund Infrastrukturdetails in Absprache mit dem Eigentümer erarbeitet. Im ersten Schritt des Vermarktungsprozesses werden von den 9.000 geprüften Kunden aus der hauseigenen Datenbank diejenigen persönlich informiert, deren

Rechtsanwalt sucht repräsentatives Einfamilienhaus mit ca. 220 m2 Wfl., und schönem großem Garten im Umkreis Ludwigsburg oder Bietigheim KP max. ¤ 980.000,-

Bauplätze ab einer Grundstücksgröße von ca. 500 m2 im Raum Ludwigsburg von privatem Investor gesucht. Kaufpreiszahlung bei Kaufvertrag, KP max. ¤ 2 Mio.

Großfamilie sucht ein 1- bis 3-Familienhaus mit mind. ca. 180 m2 Wohnfl. und schönem großem Garten in einer S-Bahn-Gemeinde Nähe Ludwigsburg KP max. ¤ 600.000,-

Diplom-Ingenieur möchte endlich seine Familie nachholen - gesucht: Doppelhaushäfte oder Reiheneckhaus in Ludwigsburg oder Bietigheim-Bissingen KP max. ¤ 650.000,-

Älteres Ehepaar sucht eine seniorengerechte 3- bis 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Kfz.-Stellplatz oder Einzelgarage in Ludwigsburg und Umgebung KP max. ¤ 420.000,-

Universitätsprofessor sucht ein großzügiges Häuschen mit ca. 150 m2 Wohnfläche mit gemütlichem Garten in Stuttgart und näherer Umgebung KP max. ¤ 800.000,-

Pilot sucht eine großzügige Doppelhaushälfte oder ein Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Leinfelden-Echterdingen, Bernhausen oder Stetten KP max. ¤ 750.000,-

Bonitätsstarker Bauträger sucht Bauplätze, Abrissgrundstücke und Industriebrachen in der Region Stuttgart und Umgebung. Finanzierung ist gesichert KP max. ¤ 10 Mio.

[email protected] www.pflugfelder.de

07141 93 66 0

Gesuch mit dem jeweiligen Angebot übereinstimmt. Im Anschluss wird die Immobilie über lokale Printmedien, soziale Netzwerke sowie die Internetportale ImmoScout24, Immopool, Immowelt, Immonet und auf der eigenen Homepage beworben. Im Hause Pflugfelder findet wöchentlich ein persönliches Gespräch zwischen dem Auftraggeber und dem zuständigen Berater statt, bei dem der Verkäufer über den Verkaufsstand seiner Immobilie informiert wird. Alexander Wieland, Vertriebsleiter von Pflugfelder Immobilien, geht noch einen Schritt weiter. Da er von der Kompetenz, der Zuverlässigkeit und dem außergewöhnlichen Engagement der Verkaufsberater überzeugt ist, können Auftraggeber von Pflugfelder seit diesem Jahr den Verkaufsstand ihrer Immobilie über „P Live“ mitverfolgen: und zwar 24 Stunden, sieben Tage die Woche. Der gesamte Verkaufsprozess inklusive aller Aktivitäten, Insertionen und Kundenkontakten werden in „P Live“ dokumentiert.

Ist der passende Käufer gefunden, prüft Pflugfelder die Kundenbonität auf Herz und Nieren und ist bei Bedarf auch beim Finanzierungsgespräch dabei. Auch der mit dem Notar gemeinsam ausgearbeitete Kaufvertragsentwurf, der für Verkäufer und Käufer ein Höchstmaß an Sicherheit bietet, wird im Vorfeld mit allen Vertragsbeteiligten bis ins Detail besprochen. Sollte der Verkauf nach Ablauf von sechs Monaten nicht gelingen, erstellt Jürgen Pflugfelder, Geschäftsführender Gesellschafter von Pflugfelder Immobilien, auf Wunsch eine Bewertung. In diese fließen die Vermarktungserfahrungen der letzten sechs Monate ein. Ist der Auftraggeber mit dem aktuell ermittelten Wert einverstanden, verpflichtet sich Pflugfelder, die Immobilie zum Schätzwert selbst zu erwerben. Basis eines nachhaltigen und langfristigen Erfolgs ist für Pflugfelder ein Höchstmaß an Kundenzufriedenheit. Dies ist unter anderem deshalb so wichtig, weil zwischenzeitlich mehr als 50 Pro-

zent der Aufträge auf Empfehlung von zufriedenen Kunden erteilt werden. Das Immobilienportal ImmoScout24 hat bei einer Marktuntersuchung ermittelt: Verkäufer empfehlen Pflugfelder zu 100 Prozent weiter. Dies ist ein großer Erfolg und eine überzeugende Bestätigung des neuen Pflugfelder Vertriebskonzepts.

KONTAKT Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Erfahren Sie mehr über den Immobilienverkauf, die Verkaufsgarantie oder

Ansprechpartner ist Vertriebsleiter Alexander Wieland

T: 07141 93 66-40

HABEN SIE DIE PASSENDE IMMOBILIE? Wir garantieren den verkauf innerhalb von 6 monaten!

APRIL 2018

Seite 5

Herzlich Willkommen im PflugfeLder Land.

Jürgen Pflugfelder

Julian Pflugfelder

Bernd Hörrmann

Ulrich Wünsch

Ralph Kullmann

David Grun

Gaby Heinz

Arrigo Billia

Felix Epple

Alexander Wieland

Anja-Carina Müller

Katharina Burkhardt

Daniel Heinold

Elke Bär

Hüseyin Akcadag

Claudia Nagy-Burtz

Eberhard Jühe

Evelyn Helder

Sven Simon

Melanie Frieß

Gabi Schmid

Marco Wessolly

Tanja Woelky

Yannick Altendorfer

Claudia Hladik

Rudi Klöpfer

Thomas Leonhardt

Sabine Hinterkausen

Fabian Dietz

Frank Tramer

Nikolaus Unseld

Annemarie Diebel

Rolf Heinz

Kerstin Neuwirth

Michael Köpple

Sabrina Danner

Monique Belloeuf

Patricia Pfeiffer

Finola Dwyer

Marco Pischorn

Samantha Schottstädt

Pauline Dodillet

BERLIN

Wir makeln, bauen und privatisieren für Sie an folgenden Standorten:

Heilbronn

Bönnigheim Besigheim

Stefanie Danner

Jannik Wagner

Julia Heller BietigheimBissingen

Karlsruhe

Marbach Backnang

Sachsenheim

Vaihingen/ Enz

LUDWIGSBURG

Erdmannshausen

Pforzheim Leonard Holzwarth

Waiblingen

Natalie Sümegi

Schorndorf

STUTTGART Fellbach

Esslingen Sindelfingen Plochingen Vaihingen

Lutz Bossert

Prof. Hermann Meyer

Manfred Deuschle

Böblingen Filderstadt

Vertrauen Sie unsereM starken Kompetenzteam bei allen fragen rund um Ihre Immobilie

www.pflugfelder.de

Seite 6

38. AUSGABE

DER IMMOBILIEN MARKT

IMMOBILIENSPIEGEL freistehendes EFH Lage/Preise in T€ 1

Gemeinde Verkauf

DH- /RH Lage/Preise in T€ 2

Eigentumswohnungen Lage/Preise in € pro m2

Bauplatz Lage/Preise in € pro m2

einfach

mittel

sehr gut

einfach

mittel

sehr gut

einfach

mittel

sehr gut

wohnwirt.

gewerblich

AFFALTERBACH Neubau Bestand

570 – 650 360 – 530

650 – 710 530 – 630

710 – 820 560 – 700

380 – 430 270 – 330

430 – 470 310 – 390

470 – 570 360 – 440

3.450 – 3.700 1.800 – 2.500

3.700 – 3.800 2.500 – 2.900

3.800 – 4.000 2.900 – 3.200

420 – 650

150 – 200

ASPERG Neubau Bestand

640 – 710 420 – 550

690 – 740 510 – 640

740 – 980 590 – 800

410 – 470 310 – 370

470 – 540 350 – 430

540 – 630 390 – 490

3.900 – 4.200 2.000 – 2.800

4.200 – 4.450 2.800 – 3.400

4.450 – 5.000 3.400 – 4.000

550 – 950

190 – 230

Neubau Bestand

640 – 720 400 – 530

680 – 740 500 – 640

720 – 910 600 – 780

420 – 470 300 – 340

470 – 530 330 – 400

530 – 590 360 – 440

3.850 – 4.200 1.900 – 2.700

4.200 – 4.300 2.700 – 3.300

4.300 – 4.600 3.300 – 3.700

500 – 900

140 – 200

BESIGHEIM Neubau Bestand

560 – 650 400 – 530

650 – 680 490 – 630

670 – 830 570 – 740

400 – 440 280 – 340

440 – 490 320 – 380

470 – 540 360 – 430

3.450 – 3.700 1.800 – 2.500

3.700 – 3.800 2.500 – 2.900

3.800 – 4.400 2.900 – 3.300

450 – 700

120 – 210

BIETIGHEIM-BISSINGEN Neubau Bestand

590 – 740 400 – 610

620 – 800 540 – 670

740 – 1.000 610 – 870

440 – 510 330 – 400

510 – 580 360 – 440

580 – 660 420 – 540

3.700 – 4.350 2.000 – 3.100

4.350 – 4.750 3.100 – 3.500

4.750 – 5.600 3.500 – 4.200

500 – 900

170 – 240

BÖNNIGHEIM Neubau Bestand

570 – 740 420 – 590

600 – 790 480 – 690

740 – 880 590 – 750

410 – 450 300 – 370

450 – 490 330 – 410

490 – 540 390 – 440

3.400 – 3.600 1.900 – 2.400

3.600 – 3.700 2.400 – 2.800

3.700 – 4.000 2.800 – 3.100

380 – 600

130 – 140

DITZINGEN Neubau Bestand

670 – 800 450 – 670

690 – 740 540 – 630

800 – 1.000 670 – 850

460 – 500 310 – 400

500 – 550 330 – 440

550 – 670 420 – 580

3.650 – 4.100 2.000 – 2.800

4.100 – 4.300 2.800 – 3.400

4.300 – 5.300 3.400 – 4.200

500 – 950

150 – 300

EBERDINGEN Neubau Bestand

570 – 650 360 – 500

630 – 690 460 – 590

680 – 790 550 – 720

390 – 430 270 – 320

430 – 470 310 – 370

470 – 510 340 – 410

3.400 – 3.600 1.900 – 2.400

3.600 – 3.700 2.400 – 2.800

3.700 – 4.000 2.800 – 3.100

350 – 500

120 – 140

ERDMANNHAUSEN Neubau Bestand

570 – 650 360 – 520

630 – 710 480 – 620

680 – 830 560 – 720

390 – 430 270 – 330

430 – 470 310 – 350

470 – 510 350 – 420

3.650 – 3.850 1.850 – 2.500

3.850 – 3.900 2.500 – 3.000

4.000 – 4.500 3.000 – 3.300

450 – 650

140 – 170

ERLIGHEIM Neubau Bestand

520 – 630 400 – 540

570 – 740 450 – 620

680 – 800 550 – 730

390 – 430 270 – 340

430 – 470 310 – 380

470 – 510 360 – 420

3.350 – 3.500 1.900 – 2.500

3.500 – 3.550 2.500 – 2.900

3.550 – 3.800 2.900 – 3.200

370 – 480

110 – 140

FELLBACH Neubau Bestand

640 – 760 470 – 660

750 – 910 580 – 750

900 – 1.040 700 – 870

460 – 530 310 – 390

530 – 600 380 – 460

600 – 690 410 – 520

3.750 – 4.600 2.000 – 3.000

4.600 – 5.240 3.000 – 3.900

5.240 – 7.500 3.900 – 4.700

600 – 1.000

240 – 300

FREIBERG / NECKAR Neubau Bestand

450 – 720 390 – 550

690 – 800 510 – 640

720 – 990 590 – 840

440 – 490 330 – 400

490 – 540 360 – 440

540 – 650 420 – 540

3.700 – 4.250 2.000 – 2.800

4.250 – 4.550 2.800 – 3.500

4.600 – 5.100 3.500 – 4.200

550 – 900

180 – 230

FREUDENTAL Neubau Bestand

570 – 670 390 – 550

630 – 770 450 – 640

680 – 800 560 – 770

390 – 430 270 – 360

430 – 470 310 – 390

470 – 510 380 – 420

3.350 – 3.400 1.900 – 2.400

3.400 – 3.500 2.400 – 2.700

3.500 – 3.800 2.700 – 2.900

350 – 550

–

GEMMRIGHEIM Neubau Bestand

520 – 680 400 – 550

680 – 790 450 – 640

710 – 820 560 – 730

410 – 440 270 – 340

440 – 470 320 – 390

470 – 510 360 – 390

3.350 – 3.400 1.900 – 2.400

3.400 – 3.500 2.400 – 2.700

3.500 – 3.600 2.700 – 2.900

400 – 500

120 – 180

GERLINGEN Neubau Bestand

630 – 770 460 – 590

730 – 920 580 – 780

890 – 1.100 700 – 900

470 – 540 300 – 410

570 – 720 470 – 570

670 – 900 570 – 690

3.850 – 4.600 2.250 – 3.400

4.600 – 5.150 3.400 – 4.500

5.150 – 6.500 4.500 – 4.900

600 – 1.050

270 – 350

GROSSBOTTWAR Neubau Bestand

570 – 680 360 – 480

630 – 790 450 – 690

710 – 840 560 – 740

380 – 430 270 – 330

430 – 490 310 – 380

490 – 580 350 – 440

3.250 – 3.550 1.900 – 2.500

3.550 – 3.700 2.500 – 3.000

3.700 – 4.000 3.000 – 3.300

380 – 540

150 – 190

HEMMINGEN Neubau Bestand

570 – 710 420 – 580

680 – 790 480 – 690

710 – 900 580 – 800

460 – 490 280 – 340

490 – 520 330 – 390

520 – 610 360 – 420

3.350 – 3.550 1.950 – 2.500

3.550 – 3.700 2.500 – 2.800

3.700 – 4.100 2.800 – 3.100

440 – 630

150 – 210

HESSIGHEIM Neubau Bestand

520 – 650 340 – 480

590 – 710 450 – 590

650 – 820 540 – 740

390 – 420 270 – 340

420 – 460 310 – 380

460 – 500 360 – 390

3.350 – 3.500 1.900 – 2.400

3.500 – 3.600 2.400 – 2.700

3.600 – 3.800 2.700 – 2.900

410 – 480

–

INGERSHEIM Neubau Bestand

580 – 680 420 – 540

650 – 740 500 – 630

710 – 900 560 – 740

410 – 460 310 – 360

460 – 510 340 – 410

510 – 570 380 – 430

3.450 – 3.700 2.000 – 2.600

3.700 – 3.800 2.600 – 3.000

3.800 – 4.300 3.000 – 3.300

500 – 650

180 – 200

KIRCHHEIM / NECKAR Neubau Bestand

570 – 720 420 – 580

680 – 790 540 – 690

730 – 840 610 – 740

410 – 440 270 – 340

440 – 470 330 – 390

470 – 520 360 – 410

3.400 – 3.500 1.900 – 2.400

3.500 – 3.600 2.400 – 2.800

3.600 – 3.800 2.800 – 2.900

350 – 500

110 – 180

KORNTAL- MÜNCHINGEN Neubau Bestand

630 – 770 470 – 590

720 – 850 580 – 720

780 – 1.020 630 – 860

440 – 500 310 – 370

500 – 560 330 – 470

560 – 670 390 – 580

3.850 – 4.300 1.950 – 2.900

4.300 – 4.500 2.900 – 3.500

4.500 – 5.400 3.500 – 4.300

500 – 950

220 – 280

KORNWESTHEIM Neubau Bestand

670 – 770 470 – 590

720 – 830 550 – 720

770 – 1.020 640 – 860

440 – 500 310 – 400

500 – 560 340 – 470

560 – 650 420 – 540

3.900 – 4.350 2.000 – 2.900

4.350 – 4.550 2.900 – 3.600

4.550 – 5.200 3.600 – 4.400

600 – 950

230 – 290

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APRIL 2018

Seite 7

IMMOBILIENSPIEGEL freistehendes EFH Lage/Preise in T€ 1

Gemeinde Verkauf

DH- /RH Lage/Preise in T€ 2

Eigentumswohnungen Lage/Preise in € pro m2

Bauplatz Lage/Preise in € pro m2

einfach

mittel

sehr gut

einfach

mittel

sehr gut

einfach

mittel

sehr gut

wohnwirt.

gewerblich

LEONBERG Neubau Bestand

630 – 770 470 – 590

720 – 850 580 – 720

780 – 1.010 630 – 860

460 – 530 310 – 390

530 – 590 330 – 470

590 – 620 410 – 540

3.400 – 3.950 1.950 – 2.700

3.950 – 4.250 2.700 – 3.200

4.250 – 5.300 3.200 – 4.000

600 – 900

240 – 310

LÖCHGAU Neubau Bestand

610 – 680 410 – 540

650 – 740 450 – 640

680 – 850 560 – 740

410 – 440 280 – 340

440 – 480 310 – 380

480 – 540 360 – 420

3.400 – 3.500 1.950 – 2.500

3.500 – 3.700 2.500 – 2.900

3.700 – 4.000 2.900 – 3.200

380 – 510

120 – 150

Neubau Bestand

670 – 800 480 – 670

740 – 910 560 – 750

850 – 1.200 670 – 920

460 – 530 330 – 430

530 – 600 380 – 470

600 – 710 450 – 540

3.750 – 4.500 2.100 – 3.000

4.500 – 4.950 3.000 – 3.800

4.950 – 5.900 3.800 – 4.500

550 – 1.100

170 – 320

MARBACH Neubau Bestand

620 – 740 420 – 550

690 – 850 510 – 750

770 – 960 630 – 800

410 – 460 310 – 350

460 – 520 330 – 410

520 – 590 370 – 480

3.650 – 4.200 1.900 – 2.900

4.200 – 4.500 2.900 – 3.600

4.600 – 5.200 3.600 – 3.800

450 – 900

170 – 230

MARKGRÖNINGEN Neubau Bestand

610 – 660 420 – 550

650 – 720 510 – 640

720 – 950 560 – 800

410 – 460 320 – 370

460 – 500 340 – 410

500 – 580 390 – 470

3.450 – 3.850 2.000 – 2.800

3.850 – 4.100 2.800 – 3.300

4.100 – 4.600 3.300 – 3.800

500 – 850

150 – 200

MÖGLINGEN Neubau Bestand

610 – 700 420 – 550

650 – 740 510 – 640

720 – 920 560 – 720

410 – 460 310 – 360

460 – 500 330 – 410

500 – 580 380 – 450

3.650 – 4.000 1.950 – 2.600

4.000 – 4.100 2.600 – 3.000

4.100 – 4.600 3.000 – 3.500

480 – 800

150 – 230

MUNDELSHEIM Neubau Bestand

550 – 650 360 – 480

590 – 710 450 – 590

650 – 830 540 – 740

390 – 420 270 – 340

420 – 460 310 – 380

460 – 500 360 – 380

3.350 – 3.500 1.900 – 2.400

3.500 – 3.600 2.400 – 2.800

3.600 – 4.100 2.800 – 3.000

370 – 500

120 – 140

MURR Neubau Bestand

610 – 680 360 – 520

630 – 790 450 – 660

710 – 900 560 – 740

420 – 450 300 – 360

450 – 480 330 – 410

480 – 550 380 – 430

3.550 – 3.800 1.950 – 2.700

3.800 – 3.900 2.700 – 3.200

3.900 – 4.300 3.200 – 3.600

480 – 600

180 – 210

OBERRIEXINGEN Neubau Bestand

550 – 630 360 – 520

650 – 740 480 – 660

740 – 850 560 – 740

410 – 440 280 – 330

440 – 470 330 – 390

470 – 510 350 – 390

3.400 – 3.500 2.000 – 2.500

3.500 – 3.600 2.500 – 2.800

3.600 – 3.700 2.800 – 3.000

390 – 470

40 – 150

OBERSTENFELD Neubau Bestand

570 – 650 360 – 520

630 – 740 430 – 630

680 – 850 540 – 690

390 – 430 270 – 320

430 – 470 310 – 380

470 – 510 360 – 430

3.400 – 3.500 1.900 – 2.400

3.500 – 3.600 2.400 – 2.800

3.600 – 4.000 2.800 – 3.100

320 – 500

120 – 170

PLEIDELSHEIM Neubau Bestand

640 – 710 360 – 480

670 – 790 450 – 660

710 – 900 560 – 770

440 – 490 300 – 360

490 – 530 330 – 410

530 – 600 380 – 440

3.650 – 3.900 1.950 – 2.500

3.900 – 4.000 2.500 – 2.900

4.000 – 4.700 2.900 – 3.400

460 – 600

150 – 210

REMSECK Neubau Bestand

580 – 650 400 – 540

650 – 770 480 – 590

690 – 980 590 – 780

440 – 490 310 – 380

490 – 560 360 – 440

560 – 730 400 – 560

3.450 – 3.800 1.950 – 2.700

3.800 – 4.000 2.700 – 3.200

4.000 – 5.100 3.200 – 3.800

470 – 800

170 – 200

SACHSENHEIM Neubau Bestand

510 – 680 360 – 480

590 – 710 430 – 630

680 – 860 490 – 770

410 – 440 270 – 360

440 – 470 310 – 410

470 – 540 380 – 460

3.450 – 3.800 1.850 – 2.400

3.800 – 3.900 2.400 – 2.900

3.900 – 4.200 2.900 – 3.500

310 – 800

110 – 180

SCHWIEBERDINGEN Neubau Bestand

610 – 680 320 – 480

650 – 790 400 – 680

710 – 960 630 – 840

400 – 450 250 – 360

450 – 500 320 – 440

500 – 580 410 – 510

3.650 – 4.000 1.850 – 2.600

4.000 – 4.100 2.600 – 3.200

4.100 – 4.800 3.200 – 3.700

480 – 750

160 – 200

SCHORNDORF Neubau Bestand

520 – 680 360 – 430

680 – 800 420 – 680

770 – 950 630 – 840

410 – 470 250 – 360

470 – 530 320 – 440

530 – 590 410 – 470

3.450 – 3.850 1.850 – 2.600

3.850 – 4.100 2.600 – 3.100

4.100 – 4.500 3.100 – 3.600

500 – 800

170 – 250

SERSHEIM Neubau Bestand

570 – 650 400 – 520

590 – 710 450 – 590

680 – 800 530 – 630

400 – 430 300 – 360

430 – 470 330 – 390

470 – 510 380 – 410

3.350 – 3.500 1.900 – 2.400

3.500 – 3.600 2.400 – 2.700

3.600 – 3.900 2.700 – 3.000

410 – 500

140 – 170

STEINHEIM / MURR Neubau Bestand

610 – 680 360 – 520

650 – 790 450 – 660

710 – 880 560 – 770

410 – 450 300 – 360

450 – 490 330 – 410

490 – 540 380 – 510

3.550 – 3.700 1.900 – 2.400

3.700 – 3.800 2.400 – 2.700

3.800 – 4.100 2.700 – 3.100

400 – 600

140 – 180

TAMM Neubau Bestand

610 – 740 420 – 550

720 – 770 510 – 640

740 – 980 590 – 900

410 – 450 310 – 360

450 – 540 340 – 430

480 – 610 390 – 470

3.850 – 4.200 2.150 – 2.700

4.200 – 4.300 2.700 – 3.200

4.300 – 5.100 3.200 – 4.000

600 – 850

180 – 210

VAIHINGEN / ENZ Neubau Bestand

500 – 680 300 – 510

590 – 720 490 – 610

710 – 880 570 – 770

410 – 450 270 – 350

430 – 490 320 – 380

480 – 560 370 – 430

3.450 – 3.750 1.800 – 2.500

3.750 – 3.900 2.500 – 3.000

3.900 – 4.000 3.000 – 3.300

350 – 600

120 – 180

WAIBLINGEN Neubau Bestand

640 – 690 440 – 590

670 – 810 510 – 650

790 – 1.080 590 – 880

420 – 490 300 – 400

490 – 570 360 – 440

570 – 660 420 – 500

3.450 – 3.920 2.000 – 2.800

3.920 – 4.200 2.800 – 3.400

4.200 – 5.100 3.400 – 4.000

600 – 1.000

210 – 260

WALHEIM Neubau Bestand

570 – 670 410 – 540

630 – 700 450 – 630

690 – 820 560 – 740

390 – 420 280 – 340

420 – 460 310 – 380

460 – 560 360 – 410

3.350 – 3.500 1.950 – 2.400

3.500 – 3.600 2.400 – 2.700

3.600 – 3.700 2.700 – 3.000

360 – 500

120 – 140

WINNENDEN Neubau Bestand

560 – 660 380 – 550

650 – 750 480 – 640

670 – 940 590 – 780

420 – 460 280 – 360

460 – 500 320 – 400

500 – 560 380 – 500

3.550 – 3.850 2.000 – 2.700

3.850 – 4.000 2.700 – 3.200

4.000 – 4.400 3.200 – 3.700

550 – 750

140 – 240

LUDWIGSBURG

1

Wohnfläche ca. 160 m2 Grundstück ca. 500 m2

2

Wohnfläche ca. 110 m2 Grundstück ca. 250 m2

3

Bei den genannten Preisen handelt es sich um Trends und grobe Richtwerte. Gerne führen wir für Sie eine individuelle Einschätzung Ihrer Immobilie durch.

4

Preisabweichungen aufgrund des Zustands können ggf. vorkommen.

© PFLUGFELDER Immobilien Research

Seite 8

38. AUSGABE

DER IMMOBILIEN MARKT

MIETSPIEGEL Gemeinde

Ausstattung

Gemeinde

einfach

gut

AFFALTERBACH einfache Lage gute Lage

7,50 – 8,00 7,80 – 9,10

7,70 – 8,90 8,70 – 11,10

ASPERG einfache Lage gute Lage

7,80 – 9,00 8,20 – 10,10

7,90 – 9,90 9,60 – 12,50

einfache Lage gute Lage

7,80 – 8,60 8,00 – 9,70

8,40 – 10,00 9,40 – 11,60

BESIGHEIM einfache Lage gute Lage

7,60 – 8,30 7,90 – 9,10

BIETIGHEIM-BISSINGEN einfache Lage gute Lage

Ausstattung einfach

gut

LEONBERG einfache Lage gute Lage

8,10 – 9,10 8,60 – 9,80

8,80 – 10,00 9,10 – 14,30

LÖCHGAU einfache Lage gute Lage

7,00 – 8,00 7,50 – 9,10

7,50 – 9,00 8,20 – 10,60

einfache Lage gute Lage

8,10 – 9,10 8,50 – 11,00

8,70 – 10,90 10,50 – 15,00

7,90 – 8,90 8,60 – 12,50

MARBACH/NECKAR einfache Lage gute Lage

7,90 – 9,00 8,20 – 10,10

8,10 – 10,50 9,10 – 12,70

8,30 – 9,10 8,70 – 9,60

9,00 – 9,90 9,30 – 13,40

MARKGRÖNINGEN einfache Lage gute Lage

7,60 – 8,40 7,90 – 9,50

8,20 – 9,50 8,70 – 11,60

BÖNNIGHEIM einfache Lage gute Lage

7,10 – 7,80 7,60 – 8,90

7,60 – 8,50 7,90 – 10,70

MÖGLINGEN einfache Lage gute Lage

7,60 – 9,10 7,80 – 9,80

8,10 – 9,80 9,40 – 12,00

DITZINGEN einfache Lage gute Lage

7,90 – 9,20 8,80 – 10,20

8,90 – 10,10 9,80 – 12,70

MUNDELSHEIM einfache Lage gute Lage

6,90 – 7,70 7,00 – 7,90

7,40 – 8,10 7,50 – 10,00

EBERDINGEN einfache Lage gute Lage

6,90 – 7,60 7,00 – 9,00

7,40 – 8,90 8,20 – 10,50

MURR einfache Lage gute Lage

6,80 – 7,50 7,00 – 8,60

7,20 – 8,50 8,00 – 11,20

ERDMANNHAUSEN einfache Lage gute Lage

7,50 – 7,90 7,80 – 9,20

7,90 – 9,60 8,50 – 11,70

OBERRIEXINGEN einfache Lage gute Lage

6,70 – 7,20 6,80 – 8,30

6,90 – 8,20 7,20 – 10,50

ERLIGHEIM einfache Lage gute Lage

6,90 – 7,90 7,10 – 8,50

7,10 – 8,80 7,70 – 10,00

OBERSTENFELD einfache Lage gute Lage

6,90 – 7,50 7,00 – 7,90

7,40 – 7,90 7,50 – 10,30

FELLBACH einfache Lage gute Lage

8,10 – 9,20 9,10 – 10,00

8,60 – 11,10 9,90 – 13,80

PLEIDELSHEIM einfache Lage gute Lage

7,10 – 7,80 7,20 – 8,90

7,40 – 9,00 7,80 – 12,00

FREIBERG/NECKAR einfache Lage gute Lage

8,10 – 9,00 8,30 – 9,70

8,60 – 10,00 8,90 – 13,00

REMSECK einfache Lage gute Lage

7,20 – 9,00 7,50 – 9,80

8,20 – 10,00 8,60 – 14,50

FREUDENTAL einfache Lage gute Lage

6,90 – 7,70 7,00 – 8,30

7,20 – 8,50 7,90 – 10,00

SACHSENHEIM einfache Lage gute Lage

6,70 – 7,70 7,10 – 8,40

7,50 – 8,80 8,00 – 12,00

GEMMRIGHEIM einfache Lage gute Lage

7,00 – 8,00 7,10 – 8,70

7,20 – 8,60 8,10 – 10,10

SCHORNDORF einfache Lage gute Lage

7,00 – 8,00 7,30 – 9,10

7,50 – 9,30 8,60 – 12,50

GERLINGEN einfache Lage gute Lage

8,70 – 9,60 8,80 – 10,90

9,10 – 11,00 10,50 – 14,70

SCHWIEBERDINGEN einfache Lage gute Lage

7,20 – 8,40 7,50 – 9,10

7,70 – 9,30 8,40 – 12,80

GROSSBOTTWAR einfache Lage gute Lage

7,20 – 7,80 7,40 – 8,70

7,50 – 8,90 8,20 – 10,50

SERSHEIM einfache Lage gute Lage

6,90 – 7,60 7,10 – 8,10

7,00 – 8,10 7,60 – 10,30

HEMMINGEN einfache Lage gute Lage

7,20 – 7,60 7,20 – 9,10

7,50 – 8,80 8,70 – 10,70

STEINHEIM/MURR einfache Lage gute Lage

7,10 – 7,70 7,30 – 8,70

7,30 – 8,60 8,10 – 11,00

HESSIGHEIM einfache Lage gute Lage

7,10 – 7,50 7,10 – 8,40

7,30 – 8,20 7,70 – 10,10

TAMM einfache Lage gute Lage

7,60 – 8,80 7,80 – 9,70

8,40 – 10,00 9,20 – 15,00

INGERSHEIM einfache Lage gute Lage

7,40 – 8,20 7,60 – 9,20

7,90 – 9,20 8,70 – 12,20

VAIHINGEN/ENZ einfache Lage gute Lage

6,80 – 7,70 6,90 – 8,30

7,00 – 8,80 7,50 – 12,70

KIRCHHEIM/NECKAR einfache Lage gute Lage

6,90 – 7,40 7,00 – 7,90

7,10 – 8,10 7,40 – 10,50

WAIBLINGEN einfache Lage gute Lage

7,70 – 8,40 8,00 – 9,70

8,10 – 10,00 9,20 – 13,60

KORNTAL-MÜNCHINGEN einfache Lage gute Lage

7,90 – 8,60 8,30 – 10,20

8,40 – 10,60 9,30 – 15,30

WALHEIM einfache Lage gute Lage

6,50 – 7,90 7,00 – 7,80

6,60 – 7,80 7,50 – 11,00

KORNWESTHEIM einfache Lage gute Lage

8,10 – 9,00 8,40 – 9,80

8,70 – 9,90 9,50 – 12,90

WINNENDEN einfache Lage gute Lage

7,00 – 8,40 7,30 – 9,20

7,90 – 9,50 8,80 – 12,50

BENNINGEN

LUDWIGSBURG

© PFLUGFELDER Immobilien Research

Wir ermittlen den optimalen Mietwert und prüfen Ihren Mieter auf Herz und Nieren!

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„

APRIL 2018

Seite 9

Wir können unser Glück kaum fassen. dank Pflugfelder sehen wir unserer Zukunft noch viel positiver entgegen. GABRIELE UND WALTER MOSER IM INTERVIEW Gabriele und Walter Moser sind glücklich. Sie leben ihren Traum und freuen sich auf die Zukunft mit zwei Wohnsitzen auf unterschiedlichen Kontinenten. Nachdem sie beschlossen haben, das Elternhaus von Frau Moser zu verkaufen, um sich in Deutschland räumlich zu verkleinern, haben sie sich für die Pflugfelder Inzahlungnahme entschieden. Die Lösung des traditionsreichen Immobilienunternehmens erspart den beiden nicht nur einen erheblichen Organisationsaufwand sondern bietet auch finanzielle Vorteile. Mit Anja-Carina Müller sprachen die Eheleute Moser über alle Einzelheiten der Inzahlungnahme. Gabriele und Walter Moser im Gespräch mit Anja-Carina Müller Was hat Sie dazu bewogen Ihr Haus mit Garten in Neckarweihingen zu verkaufen und in eine Wohnung umzuziehen? Walter Moser: Bereits vor zehn Jahren haben wir begonnen, unseren zweiten Wohnsitz auf den Philippinen aufzubauen. Wir haben den Traum, gemeinsam in Rente zu gehen und zwischen Deutschland und den Philippinen zu pendeln. Um mehr Zeit für unser Leben auf den Philippinen zu haben, müssen wir uns in Deutschland räumlich verkleinern. Ist Ihnen der Tausch vom Haus zur Neubauwohnung schwergefallen? Gabriele Moser: Wir haben viele Jahre mit meinen Eltern, unseren Kindern und Enkeln in diesem

wundervollen Haus verbringen können. Jetzt sind die Personen, die das Haus mit Leben gefüllt haben, nicht mehr da und das Haus ist für mich zu einer leblosen Hülle geworden. Es fällt mir nicht leicht, mein Elternhaus zu verlassen, doch durch die Möglichkeit, mit Pflugfelder eine Neubauwohnung ganz nach unseren Wünschen und Bedürfnissen zu bauen, ging die anfängliche Skepsis verloren, und die Vorfreude auf unser neues Leben in Deutschland und auf den Philippinen stieg immer weiter. Wie kamen Sie zu Pflugfelder? Walter Moser: Wir haben erfahren, dass in Neckarweihingen ein neues Baugebiet erschlossen werden soll. Schnell war klar, dass wir dorthin ziehen möchten. Um her-

auszufinden, wer der Bauträger ist, sind wir an meinem Geburtstag spontan in die Büros der Ludwigsburger Bauträger gegangen. Gabriele Moser: Im Gegensatz zur Konkurrenz haben uns die Mitarbeiter im Büro Pflugfelder ohne Terminvereinbarung informiert und uns aufmerksam zugehört. Wir haben sofort gespürt, dass man uns helfen möchte. Unsere Wünsche und Kriterien an eine Wohnung wurden in der Kundendatei hinterlegt, so dass man die für uns passende Immobilie suchen konnte.

Walter Moser: Die Pflugfelder Komplettlösung war letztendlich entscheidend. Sie erspart uns

Pflugfelder plötzlich realisierbar. Was waren Ihre Entscheidungskriterien für den Standort Pleidelsheim und das Projekt „Am alten Reiterhof“? Walter Moser: Die Wohnung ist quasi mein Geburtstagsgeschenk. Der Grundriss und die Ausstattung erfüllen unsere Kriterien zu 100 Prozent und wir können in Deutschland, in der Nähe unserer Kinder wohnen. Entscheidend war auch die Tatsache, dass in der Tiefgarage ein einzeln verschließ-

Walter Moser: Noch am selben Tag haben wir den Anruf erhalten, dass Pflugfelder bereits zwei passende Wohnungen gefunden hat.

Pflugfelder hat uns den Verkaufspreis unseres Einfamilienhauses garantiert.

Warum haben Sie sich für Pflugfelder entschieden?

nicht nur einen erheblichen Organisationsaufwand, sondern bietet uns auch finanzielle Vorteile, da die Vorfinanzierung der Neubauwohnung kostenlos ist und wir keine Zwischenfinanzierung benötigen. Ein wichtiges Kriterium war auch, dass Pflugfelder uns den Verkaufspreis unseres Einfamilienhauses garantiert hat. Hinzu kommt die Rundumbetreuung von der kompletten Abwicklung des Verkaufes unseres Einfamilienhauses bis hin zur notariellen Abwicklung unseres Wohnungskaufes. Diese Lösung ermöglicht uns das größte Maß an Sicherheit. So wurde unser Traum dank

Gabriele Moser: Durch die Komplettlösung und den umfassenden Beratungsservice haben wir sehr schnell Vertrauen zu Pflugfelder gewinnen können. Nicht nur, dass wir uns von Anfang gut aufgehoben gefühlt haben und alle aufkommenden Fragen beantwortet wurden, uns wurde zusätzlich noch die perfekte Eigentumswohnung angeboten.

"Am altem Reiterhof" Pleidelsheim - individuelles Wohnen mit hohem Wohnkomfort

Gabriele Moser: Ausschlaggebend, denn bis dato erschien uns unser Traum nicht realisierbar. Wir standen vor einem unüberwindbaren Berg voller Fragen - wie sollen wir den zeitgleichen Kauf und Verkauf bewältigen? Wie sollen wir eine passende kleine Wohnung finden, die unseren Bedürfnissen gerecht wird? Wir fühlten uns hilflos. Mein Mann schlug sogar vor, kurzzeitig auf einen Campingplatz zu ziehen.

Wie hilfreich war für Sie die Inzahlungnahme der Altimmobilie durch die Firma Pflugfelder?

barer Stellplatz für meine Motorräder gebaut wird. Würden Sie Pflugfelder weiterempfehlen? Gabriele Moser: Selbstverständlich, das haben wir bereits mehrfach getan. Unsere Kinder und wir waren sofort von Pflugfelder überzeugt. Das Konzept der Inzahlungnahme ist einzigartig. Viele unserer Freunde können gar nicht glauben, dass es so etwas gibt. Wir können unser Glück kaum fassen. Dank Pflugfelder freuen wir uns sorgenfrei auf unsere Zukunft auf zwei unterschiedlichen Kontinenten.

Seite 10

38. AUSGABE

DER IMMOBILIEN MARKT

Handwerker werden knapp - Unternehmen am Rande Ihrer Belastungsgrenzen Handwerker zu finden, ist derzeit so schwer wie lange nicht mehr. Endkunden und Bauträger müssen im Moment monatelang auf einen Termin warten. Das liegt vor allem am wachsenden Sanierungs- und Wohnungsbedarf.

Das beste Mittel gegen steigende Kaufpreise und Mieten sind neue Wohnungen. Seit Jahren gibt es auch eine Zielmarke: 400.000 neue Wohneinheiten – so viel müsste jährlich in der Bundesrepublik gebaut werden, um den durch Zuwanderung erhöhten Wohnraumbedarf zu decken und den Preisanstieg entgegen zu wirken. Leider ist Deutschland aktuell trotz des Baubooms von diesem Ziel noch meilenweit entfernt. Die aktuellen Konjunkturberichte des Zentralverbandes des Deutschen Handwerks zeigen, dass sich die Baubranche in einer absoluten Boomphase befindet. Fast alle Kapazitäten sind ausge-

Aktuell fehlen Tausende von Fachkräfte am Bau. Einzig und allein mit Subunternehmern aus dem EU-Ausland ist es überhaupt noch möglich, besonders im Rohbaubereich die steigende Nachfrage nach Bauleistungen zu befriedigen. Leider gehen Experten davon aus, dass sich dieser Trend auch in den nächsten Jahren fortsetzen wird.

HANDWERKER GESUCHT

Fachhandwerker-Mangel auf Baustellen. lastet. Unternehmen lehnen Aufträge ab, es fehlen Facharbeiter, Hilfskräfte und Ingenieure. Die Auslastung im Baugewerbe ist in den vergangenen Jahren von 76 auf 82 Prozent gestiegen. In der Wahrnehmung bei der Terminvereinbarung mit Handwerkern dürfte die Auslastung sogar noch deutlich höher sein.

Seit Jahren wächst die Baubranche in rasantem Tempo. Im vergangenen Jahr verzeichnete der Bau ein Umsatzplus von fünf Prozent, dieses Jahr rechnen Experten mit mindestens vier Prozent. Jahrelang lief die Branche im Rückwärtsgang und galt sogar als Sorgenkind der deutschen Wirtschaft. Da kaum neue Auf-

träge vergeben wurden, mussten in großer Zahl qualifizierte Mitarbeiter entlassen werden. Es dauerte sehr lange, bis die Betriebe auf Wachstum umschalteten und ihre Kapazitäten wieder ausbauten. Jetzt versucht die ganze Bauindustrie verzweifelt mit einer Ausbildungsoffensive neue Auszubildende zu gewinnen.

SIE MÖCHTEN AUF EINER PFLUGFELDER BAUSTELLE ARBEITEN? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Ansprechpartner ist Projektleiter Felix Epple

T: 07141 93 66-35

aktuelle pflugfelder neubauprojekte »Württemberger Straße« 71691 Freiberg a. N.

»Am alten Reiterhof« Talstraße 29 74385 Pleidelsheim

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»Lindenhof« Marbacher Str. 20 71729 Erdmannhausen

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IMPRESSUM Auflage: 222.100 Herausgeber: Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH Solitudestraße 49 71638 Ludwigsburg Layout: Atelier Klöpfer Eschenweg 4 74232 Abstatt Verlag Ungeheuer + Ulmer KG GmbH + Co. Körnerstraße 14 – 18 71634 Ludwigsburg

APRIL 2018

Seite 11

Grundstücksverkäufer vertrauen Pflugfelder // weil wir bankunabhängig sind // weil wir schnell und unkomplizierte Entscheidungen treffen // weil wir Ihnen Höchstpreise bieten // weil wir direkt beim Notartermin bezahlen Jürgen Pflugfelder Geschäftsführender Gesellschafter

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38. AUSGABE

DER IMMOBILIEN MARKT

„United 4  Kids“ Feiern für den guten Zweck. Mehr als 300 geladene Gäste, ein tolles Ambiente und ein Rekordspendenscheck, so lässt sich das Ergebnis der Benefizgala von Max Maier und Jürgen Pflugfelder im Werkzentrum West zusammenfassen.

Christa Holtzhausen und Andrea Hödebeck-Höfig, vom Deutschen Kinderschutzbund, waren einfach nur sprachlos, als ihnen der Spendenscheck von 40.000 Euro übergeben wurde. Seit fast zwei Jahrzehnten unterstützt die Pflugfelder Unternehmensgruppe den Deutschen Kinderschutzbund Kreisverband Ludwigsburg. Seitdem werden regelmäßig besondere Aktionen auf die Beine gestellt, um die wichtige Arbeit des Kinderschutz-

bundes zu unterstützen. Benefizveranstaltungen sind dabei die bedeutendste Stütze des Sponsorings. „Eine so großartige Veranstaltung wie dieses Mal haben wir noch nicht erlebt“, freuten sich die Veranstalter. Unter dem Motto „United 4 Kids“ haben sich Jürgen Pflugfelder und Max Maier zusammengetan und zur großen Benefizveranstaltung in den „urbanharbor“ in die Weststadt eingeladen. Allein das Ambiente der zur Veranstaltungshalle neu umgebauten ehemaligen Hüller HilleIndustriehalle war einmalig. Unter den zahlreichen Gästen waren prominente Unternehmer wie der Kärcher-Chef Helmut Jenner oder VW-Vorstandsmitglied Andreas Rentschler. Aber auch viele bekannte Gesichter aus Stadt und

Freudige Gesichter im „urbanharbor“: Renate Maier sowie Jürgen Pflugfelder und Julian Pflugfelder übergeben eine Spende von 40.000 Euro an Christa Holtzhausen (links) und Andrea Hödebeck-Höfig (rechts) vom Deutschen Kinderschutzbund. Kreis, wie der parlamentarische Staatssekretär Steffen Bilger (CDU) und die Oberbürgermeister Werner Spec (Ludwigsburg) und Dirk Schönberger (Remseck) sind der Einladung gefolgt. „Unser besonderer Dank gilt den ehrenamtlichen Helfern des Kinderschutzbundes, die einen erheblichen Teil ihrer Freizeit opfern, um bedürftigen Familien

und deren Kindern zu helfen. Es ist für die Helfer nicht immer einfach, diese emotionalen Erfahrungen später zu verarbeiten“, lobte Jürgen Pflugfelder. „Die ehrenamtlichen Helfer des Deutschen Kinderschutzbundes sind die wahren Helden“, so Max Maier. Nach den Begrüßungsreden durch die Gastgeber erlebten die

Gäste zunächst einen starken Auftritt des Ludwigsburger Sinfonieorchesters unter dem Dirigenten Hermann Dukek. Anschließend wurden die Gäste an mehreren Kochstationen kulinarisch verwöhnt. Am späten Abend verwandelte sich das „urbanharbor“ in einen mondänen Club, in dem bis in die Morgenstunden gefeiert wurde.

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