b r o o kl i n
ANOS
37
compromisso e solidez
REGISTRO DE INCORPORAÇÃO Nº 1 NA MATRÍCULA 238.157, EM 13/06/2016.
ANOS
37
compromisso e solidez
Uma das mais respeitadas const rut oras do mercado, ícon e de s o l i de z e co m pro m e ti m e n to h á 37 a n o s .
Po ntu a lida de e q u a lida de
Reconh eciment o
Cr edib i l i d a d e
C ompr omet i ment o
Ent rega t odas as obras
Premi a da pel o To p I mo bi l i á ri o ,
A ma i s s ó l i d a e m p r e s a
O fe r e ce s e m p r e o q ue
rigoros am ent e no praz o. Um a
Ma s ter I mo bi l i á ri o e v en c edo ra do
do s eto r da c o ns t r uçã o ci vi l ,
h á d e m e l h o r e m l o ca l i z a çã o ,
d as maiores cons t rut oras do país ,
Prêmi o P INI de I n c o rpo ra do ra n o s a n o s
c o m a tu a ç ã o m a r ca d a p e l a
va l o r i z a çã o e vi s i b i l i d a d e p a r a
c om alt o padrão de acabam ent o
de 2001, 2010, 2011, 2013 e 2015.
res po n s a bi l i da d e a d m i ni s t r a t i va e
i nve s t i r o u m o r a r. A t ua l m e nt e ,
pres er v a ç ã o do c a i x a d a co m p a nh i a .
co nt a co m m a i s d e 3 , 5 m i l h õ e s
Po s s u i l i n ha s d e fi na nci a m e nt o
d e m 2 d e á r e a co ns t r uí d a
pré-a pro v a da s co m a s m a i o r e s
e e m co ns t r uçã o ,
i n s ti tu i ç õ es f i n a nce i r a s d o p a í s .
1 2 0 e m p r e e nd i m e nt o s l a nça d o s
reconhecido pelo m ercado.
e 2 4 . 3 4 6 uni d a d e s .
ANOS
37
compromisso e solidez
Es c o lhe r um EZTEC no Brooklin é conta r com a exper i ênc i a d e q u em j á c o ns t r u i u gra ndes ícones pa ra a região.
perspectiva ilustrada da fachada
PRONTO PARA MORAR perspectiva ilustrada da fachada
obras aceleradas perspectiva ilustrada da fachada
PRONTO PARA MORAR foto da fachada
PRONTO PARA MORAR perspectiva ilustrada da fachada
lançamento perspectiva ilustrada da fachada
PRONTO PARA MORAR perspectiva ilustrada da fachada
PRONTO PARA MORAR
B ras i liano
s ky
s ple n dor b rookli n
m ustiqu e
sti ll
mas s i m o vi la mas cote
s ple n d or vi la mas cote
R. Roque Petrella, 68
R. Edson x R. Constantino de Sousa x R. Gabriele D’Annunzio
Av. Portugal x Av. Morumbi, 8.575
R. Arandu, 222
R. Maratona, 199
R. Tebas, 401
R. Eng. Jorge Oliva, 237
ANOS
37
compromisso e solidez
Grandes inspirações revelam o encontro com o magnífico. A per feição se manifesta nos traços arquitetônicos singulares. O bem-estar e suas nuances, retratados no lazer impressionante. Elementos que formam uma admirável paisagem em meio ao endereço de todas as aspirações. Uma composição de incontestável beleza eternizada em um alto padrão. Um estilo de vida inconfundível assinado pela exclusividade.
Aspirações, vontades, conquistas e sonhos fotos ilustrativas
representados de forma magnífica. ponte estaiada PONTE ESTAIADA
Assinado pela exclusividade.
ANOS
37
compromisso e solidez
LOCALIZA Ç ÃO PRI V ILEGIADA NO MELHOR DO B ROOKLIN . A PO U COS METROS DOS SHOPPINGS MOR U M B I E MARKET PLACE . Shopping market place morumbi Shopping
EZ TOWERS
R. Joaquim Guarani, 533
e s u n i da s õ ç a n s a d . v a
s berrini o l r a c s í u l A v. e n g .
Av .M
or
um
bi
pet
ro
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id a n A v. d r . c h u c r i za
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aq
uim
g ua
ra
ni
av .r oq ue
neocorporate
ponte estaiada
shopping D&D CENTRO EMPRESARIAL NAÇÕES UNIDAS
foto aérea ilustrada da região
ANOS
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compromisso e solidez
O m e l h o r d o B r o o k l i n i n s p i r a u m v i v e r m a i s c o m p l e t o.
Um dos endereços mais importantes da cidade, com localização estratégica e facilidades de acesso, próximo a 3 shoppings de luxo, futuras estações de metrô e infraestrutura completa de comércio e serviços.
fotos ilustrativas
ANOS
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compromisso e solidez
Os pontos mais importantes da cidade fazem parte do seu novo endereço. Caminhar, pedalar, passear, estudar, trabalhar, fazer compras e apreciar uma boa gastronomia revelam a harmonia entre sofisticação, tranquilidade e comodidade. A combinação perfeita que só o Brooklin proporciona. Um universo de grifes, alta gastronomia e muita sofisticação com os mais prestigiados shoppings da cidade: Morumbi Shopping, Market Place, D&D, Cidade Jardim, JK Iguatemi e Vila Olímpia. Colégios tradicionais, restaurantes prestigiados, academias famosas, a Av. Eng. Luís Carlos Berrini, a Av. Dr. Chucri Zaidan, a Ponte Estaiada e o Centro Empresarial Nações Unidas são referências do Brooklin, de São Paulo e também do endereço do seu novo residencial.
A região da Berrini, repleta de multinacionais, é um impor tante centro de negócios e um cenário de alta tecnologia que não para de evoluir. Um lugar promissor e grandioso para quem deseja viver cercado do melhor.
shopping market place
morumbi shopping
Shoppings • Morumbi Shopping • Market Place • D&D BANCOS • Banco do Brasil • Itaú • Caixa • Bradesco
D&D
Academias e Spas • Companhia Athletica • Bodytech • Bio Ritmo • Fit Stadium Lazer e cultura • Teatro Vivo • Esporte Clube Banespa
Natural da terra
Gastronomia • Vicolo Nostro • Zur Alten Mühle • Jucalemão • Cantina Bella Donna • Casa da Fazenda do Morumbi • Louie Louie Bar
shopping market place
TRANSPORTE • Futura estação Brooklin Campo Belo do metrô • Futura Linha Ouro (monotrilho) • Futura estação Água Espraiada do monotrilho
hospital albert einstein
Supermercados e padarias • Pão de Açúcar • Natural da Terra • Padaria Santa Madalena • Padaria Pérola do Brooklin
companhia athletica
Medicina • Hospital Albert Einstein • Laboratório Fleury • Droga Raia • Drogaria São Paulo
berrini
CENTRO EMPRESARIAL NAÇÕES UNIDAS
Educação • Instituto de Educação Beatíssima Virgem Maria • Escola Pueri Regnum • Colégio Internacional Anhembi Morumbi • Colégio Pio XII • Colégio Aubrick • B.I. International • FGV Management
OUTROS • Telhanorte • C&C • Etna • Rede Globo • Correios
Sofisticação assinada pela exclusividade.
ANOS
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compromisso e solidez
perspectiva ilustrada da portaria
portaria
Bem-vindo ao Magnífico alto padrão. Um endereço com o charme q u e s ó o B r o o k l i n d e s p e r ta. A Rua Joaquim Guarani está próxima ao polo empresarial Berrini - Chucri Zaidan, vizinha da Av. Roque Petroni Jr., uma localização cercada de acessos com toda a aura residencial e de tranquilidade do bairro. O endereço único e perfeito que a EZTEC escolheu para um alto padrão magnífico.
rua joaquim guarani
Alto padrão assinado pela exclusividade.
foto da rua do empreendimento
ANOS
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compromisso e solidez
Um magnífico alto padrão com a assinatura EZTEC.
Os mais sofisticados padrões de arquitetura, decoração, paisagismo e serviços. Um residencial primoroso onde a função combina com a forma.
Exclusividade de uma torre única Padrão de qualidade e acabamento EZTec Pontualidade de entrega Todas as unidades com 2 vagas de garagem
3 dorms. com suíte 88 m 2 privativos Gardens de 105 e 110 m2 •
2 vagas
Piso com tratamento para atenuação de ruídos de impacto (dormitórios e sala) Caixilhos com persianas de enrolar Terraço com churrasqueira1 Piscina de 25 m com iluminação em LED Áreas comuns entregues decoradas Torneiras dos lavabos das áreas comuns temporizadas Guarita blindada Estrutura wi-fi instalada nas áreas comuns2 Ar-condicionado na suíte, dormitórios e sala3
perspectiva ilustrada da fachada
Serviço Pay Per Use e Administração Patrimonial4
Alto padrão assinado pela exclusividade.
(1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento. (2) Conforme memorial descritivo. (3) Kit opcional, não está incluso no memorial descritivo e poderá ser adquirido posteriormente com custo adicional. (4) Fornecidos pela administradora.
ANOS
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compromisso e solidez
B OAS - V INDAS COM LU XO E REQ U INTE .
perspectiva ilustrada do hall social
Lazer assinado pela exclusividade.
hall social
ANOS
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compromisso e solidez
S o f i s t i c a ç ã o pa r a c o m e m o r a r d e f o r m a i n e s q u e c í v e l .
perspectiva ilustrada do salão de festas adulto
Lazer assinado pela exclusividade.
salão de festas adulto
ANOS
37
compromisso e solidez
perspectiva ilustrada da brinquedoteca
brinquedoteca
perspectiva ilustrada do salão de festas infantil
salão de festas infantil
d i v e r s ã o pa r a t o d a s a s i d a d e s .
perspectiva ilustrada do jogos juvenil
jogos juvenil Lazer assinado pela exclusividade.
ANOS
37
compromisso e solidez
PILAR
U m a a c a d e m i a c o m o m e l h o r d a c o m o d i d a d e , pa r a t r e i n a r a q u a l q u e r h o r a .
perspectiva ilustrada do fitness
fitness
Lazer assinado pela exclusividade.
ANOS
37
compromisso e solidez
L a z e r a q u á t i c o e p l a y g r o u n d , a c o m b i n a ç ã o p e r f e i ta pa r a s e u s f i l h o s .
perspectiva ilustrada da piscina infantil
piscina infantil
assinado pela exclusividade. Lazer assinado pelaLazer exclusividade.
perspectiva ilustrada do playground
playground
ANOS
37
compromisso e solidez
S e u b e m - e s ta r g a n h a u m n o v o s i g n i f i c a d o em uma surpreendente piscina.
perspectiva ilustrada da PISCINA DE 25 M COM ILUMINAÇÃO EM LED
Lazer assinado pela exclusividade.
piscina de 25 m com iluminação em led
ANOS
37
compromisso e solidez
EXPERIÊNCIAS GO U RMET O U GRANDES PARTIDAS PARA RE U NIR OS a m i g o s .
perspectiva ilustrada da quadra recreativa
quadra recreativa
Lazer assinado pela exclusividade.
perspectiva ilustrada da churrasqueira
churrasqueira
ANOS
37
compromisso e solidez
E s pa ç o s e s p e c i a i s pa r a s u a b i k e e s e u p e t, o a lt o pa d r ã o p e n s a d o e m t u d o .
perspectiva ilustrada do pet place
pet place
assinado pela exclusividade. Lazer assinado pelaLazer exclusividade.
perspectiva ilustrada do bicicletário
bicicletário
ANOS
37
compromisso e solidez
Qu a l i d a d e d e v i d a r e t r ata d a R. Diogo de Quadros
p e lo l a z e r m a g n í f i c o.
23 01
Acesso social
07
Bicicletário
13
Brinquedoteca
19
Solarium
02
Acesso serviço
08
Salão de festas adulto
14
Salão de festas infantil
20
Quadra recreativa
03
Acesso de veículos
09
Lounge festas
15
Playground
21
Estar
04
Sala de reunião
10
Jogos juvenil
16
Piscina infantil
22
Churrasqueira
23
Pet place
05
Hall social
11
Lounge jogos juvenil
17
Piscina de 25 m com iluminação em LED
06
Estacionamento
12
Fitness
18
Deck molhado
02
06
07
15
17
16
N
20
13
06
04 03
03
02
Lazer assinado pela exclusividade.
08
10 21
21
11
19
18
09
01
R. Joaquim Guarani implantação inferior
14 22
05
12
R. Joaquim Guarani implantação superior
ANOS
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compromisso e solidez
A m b i e n t e s q u e a c o l h e m c o m e l e g â n c i a e c o n f o r t o.
Planta opção do apto. de 88 m² com sugestão de decoração - final 1
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO living DO APTO. DE 88 M² COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃo
living
planta opção
88 m2 privativos | 2 suítes | 2 vagas
padrão assinado pela exclusividade. Lazer assinado pelaAlto exclusividade.
ANOS
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compromisso e solidez
A privacidade ganha uma dimensão magnífica.
Planta tipo do apto. de 88 m² com sugestão de decoração - final 1
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO terraço DO APTO. DE 88 M² COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃo
terraço
planta tipo
88 m2 privativos | 3 dorms. | 1 suíte | 2 vagas
Alto padrão assinado pela exclusividade.
ANOS
37
compromisso e solidez
SERVIÇOS PAY PER USE* C o nve n iên c ias q u e c o m põe m o s e u e sti lo d e vi da e levad o.
FOTOS ILUSTRATIVAS
F IT
C LEANER
Massage
W AS H
DELIVER Y
PET
FIX
H IG H - TE C H
O personal trainer espera por você. Na hora da academia, tenha à disposição um profissional e a infraestrutura completa.
O cuidado que seu apto. merece, com a limpeza diária realizada por uma equipe de profissionais especializados.
Sinta-se em um spa. Você conta com o agendamento de massagem para recarregar as energias.
Seu serviço de lavanderia com retirada e entrega de roupas, além de muita praticidade.
Total segurança. Conte com um posto especial para coletas e entregas.
Tratamento especial também para os seus pets. Tudo o que eles precisam para manter o seu bem-estar e alegria.
Fique tranquilo, conte com manutenção para resolver rapidamente as eventualidades do dia a dia.
A comodidade em suas mãos. Acesse um portal exclusivo para programar os serviços pay per use do jeito que você precisa.
ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL* T r a n q u i l i d a d e tota l n a a d m i n i s t r a ç ã o d o s e u a pa r ta m e n to .
Uma administradora patrimonial especializada em planejamento, administração condominial e gestão patrimonial faz isso por você.
Ve n da e lo cação de i móve l:
Administração de bens: Análise e seleção do melhor locatário ou comprador para o imóvel.
Assessoria de mercado.
Intermediação de negociações entre proprietários e inquilinos.
Acompanhamento de reformas e execução de reparos no imóvel.
Prestação de contas mensal.
ssessoria jurídica especializada A em contratos de locação e venda.
Fechamento de contrato de locação.
Divulgação do imóvel.
Acompanhamento do cumprimento das cláusulas contratuais.
ssessoria jurídica em casos de execução A de dívida ou ação de despejo.
Vistorias periódicas.
Elaboração de laudo de vistoria descrevendo as condições do imóvel.
Envio do regulamento interno do condomínio ao locatário ou comprador.
Relocação em caso de desocupação do imóvel.
Renovação com manutenção da garantia.
Regularização perante órgãos públicos.
Controle dos pagamentos de encargos locatícios.
Assessoria em design de interiores.
(*) A administração patrimonial e os serviços pay per use serão fornecidos pela administradora.
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compromisso e solidez
DWA - PROJETO ARQUITETÔNICO “O Magnífico Brooklin é um empreendimento em estilo neoclássico, com torre única e uma solução de planta com espaços cuidadosamente distribuídos. São 4 apartamentos por andar de 88 m² com opção de planta de 2 suítes e living estendido ou opção de planta de 2 dormitórios e uma suíte. Uma magnífica área de lazer e entretenimento distribuída em 2 pavimentos confere ao projeto ainda mais confor to, segurança, requinte e sofisticação, com diversas opções para seus moradores.”
F I C H A T É C NI C A Endereço: R. Joaquim Guarani, 533 Cidade: São Paulo Incorporação: EZTEC Projeto Arquitetônico: DWA Paisagismo: Benedito Abbud Decoração: Priscilla Zarzur Área do Terreno: 3.576,75 m² N 0 de Torres: 1 N 0 Total de Unidades: 92 tipo + 4 gardens
PRISCILLA ZARZUR - PROJETO DE DECORAÇÃO “ Pr o j e t a d o c o m e s t i l o e e x c l u s i v i d a d e , e s t e e m p r e e n d i m e n t o o f e r e c e e x c e l ê n c i a d e n t r o d o c o r a ç ã o d o Brooklin. As áreas comuns foram desenvolvidas com sofisticação, inteligência e linguagem contemporânea, promovendo a integração dos ambientes com cores neutras, iluminação adequada e mobiliário exclusivo para deixar os ambientes aconchegantes para toda a família. Com o terraço integrado ao living ganhou-se amplitude, o design do apartamento decorado destaca a funcionalidade dos ambientes que foram projetados com materiais leves, nobres e com o requinte adequado ao padrão EZTEC.”
N 0 de Pavimentos: 2 subsolos, térreo e 24 pavimentos N 0 de Unidades/pavimento: 4 Área Privativa: 88,80 m² (tipo) | 105,40 m² (garden) | 110,40 m² (garden) N 0 de Vagas: Tipo: 2 vagas B E N E D I T O A B B U D - P R O J E T O PA I S A G Í S T I C O “ Va l o r i z a r o v e r d e c o m s o f i s t i c a ç ã o e q u a l i d a d e d e v i d a f o i o p o n t o d e p a r t i d a p a r a e l a b o r a r o p r o j e t o p a i s a g í s t i c o . O majestoso acesso marcado por sibipirunas e floreiras permite interação com o espaço urbano, num passeio agradável que enriquece a paisagem do entorno. A composição dos ambientes de lazer foi projetada para criar uma atmosfera charmosa, exclusiva e elegante, como os lounges com vista para as copas das árvores, integrados aos ambientes de churrasqueira, festas e jogos. Quadra recreativa, playground e espaço pet para todas as idades com ár vores frutíferas, flores e folhagens. O conjunto aquático é um verdadeiro resor t urbano com deck molhado, piscina infantil, muito verde e rodeado de palmeiras, o que completa o programa e garante diversão para toda a família.”
ANOS
37
R. AN DRÉA PAUL INET TI
Q UI M GU ARA NI
O
OR MAR
R. C HA FIC MA LUF
I JÚNI
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UCRI
ETRON
S OA RO R. J AD QU DE GO DIO R.
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RUMBI
SAN
AV. RO MORUMBI SHOPPING
AV. D
AV. MO
AV.
Z AID
SHOPPING MARKET PLACE
AN
AV. D AS N
AÇÕE S
AV. B ERRI NI
UNID AS
compromisso e solidez
CROQUI DE LOCALIZAÇão sem escala
R . J o a q u i m Gua r a n i , 5 3 3 - B r o o k l i n
c e n t r a l d e V E NDA S a v. p o r tu g a l x a v. m o r um b i , 8 . 5 7 5 IN F OR M A ÇÕ E S 3 1 3 5 - 5 1 6 4
www. ezte c . c o m . b r Intermediação, Realização e Construção:
Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, 299 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. Magnífico Brooklin - Galia Incorporadora Ltda., CNPJ 19.449.640/0001-01. Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o nº 01 na matrícula 238.157, em 13/06/2016. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM AGOSTO/2016. 34441
