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Immobilien Forum in der Lindenhalle

14. und 15. Januar 2017 jeweils von 11 – 17 Uhr

Eintritt frei

Die wichtigsten Termine finden hier statt. Am wichtigsten Ort der Welt. Bau ihn, kauf ihn, renovier ihn.

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Ihr Bezirksleiter Armin Roth Heggelinstr. 10 88447 Warthausen Tel. 01522 2686468 [email protected]

03  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

LIEBER BESUCHERINNEN UND BESUCHER, bereits zum 11. Mal in Folge findet nun schon das ImmobilienForum mit vielen interessanten Informationen rund um die Themen Bauen, Modernisieren, Renovieren und Energiesparen statt. Auch in diesem Jahr wollen wir wieder die Handwerker unserer Region mit den Immobilienbesitzern, Bauherren und Käufern in direkten Kontakt bringen. Zusätzlich besteht in diesem Jahr die Möglichkeit, sich bei einem abwechslungsreichen Vortragsprogramm weitere Informationen zu holen. Noch immer sind die Finanzierungszinsen auf einem Rekordtief. Für die langfristige Finanzplanung eines Bauvorhabens ist daher eine hohe Beratungsqualität erforderlich.

Dafür stehen unsere Baufinanzierungsspezialisten ein. Unsere Beratungslabläufe lassen wir regelmäßig durch den TÜV zertifizieren. So steht das Gesamtkonzept unserer Kunden dauerhaft auf sicheren Beinen.

Wir wünschen uns, dass Sie an diesen beiden Tagen in der Ehinger Lindenhalle alles das finden, was Sie suchen. Vor allem natürlich hochwertige Beratung und Produkte!

In diesem Sinne wünsche ich Ihnen viel Erfolg bei der Umsetzung Ihrer Pläne und viel Spaß beim Besuch der Ausstellung. Ihr Thomas Freudenreich

INHALTSVERZEICHNIS Vorwort Thomas Freudenreich, Donau-Iller Bank

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Inhalt | Impressum

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Vorwort Jens Backhaus, Schwäbische Zeitung Ehingen

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Stellen Sie Fragen rund ums Bauen & Renovieren

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Wenn der Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden soll

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Vorstellung Aussteller Hallenplan

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Vorstellung Aussteller

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Bauherren brauchen einen kompetenten Partner

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VORTRÄGE

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16:00 UHR „AKTUELLE FÖRDERPROGRAMME“ REGIONALE ENERGIEAGENTUR ULM DIE VORTRÄGE FINDEN AN BEIDEN TAGEN STATT.

GESCHÄFTSFÜHRUNG Jens Backhaus REDAKTION Karl-Heinz Burghart Tobias Götz (verantwortlich) ANZEIGEN Julia Thomas, Kathrin Schüle Silke Preisler (verantwortlich)

IMPRESSUM

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HERAUSGEBER Schwäbische Zeitung Ehingen GmbH & Co. KG Marktplatz 9, 89584 Ehingen

LAYOUT & HERSTELLUNG Teresa Lutz, Deniz Yalinova (verantwortlich) satz & designstudio GmbH & Co. KG Karlstr. 16, 88212 Ravensburg DRUCK Druckhaus Ulm-Oberschwaben Siemensstr. 10, 89079 Ulm AUFLAGE 45.000 Exemplare

05  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

LIEBER BESUCHERINNEN UND BESUCHER,

es freut uns sehr, auch in diesem Jahr wieder Partner des Immobilien-Forums der DonauIller Bank zu sein. Bereits zum elften Mal lädt die Genossenschaftsbank zusammen mit der Schwäbischen Zeitung Ehingen in die Lindenhalle ein, um mit vielen Handwerkern und Gewerbetreibenden alles rund um die Themen Bauen und Wohnen zu präsentieren. Die Firmen aus der Region werden dabei ihre Fachkenntnis den Besuchern demonstrieren und die neuesten Trends auf dem Bausektor an ihren Ständen zeigen. Die Besucher können sich dabei auf viele Neuheiten freuen.

Das Immobilien-Forum ist somit eine perfekte Anlaufstelle für alle Häuslesbauer, aber auch für diejenigen, die ihre vier Wände renovieren möchten.

Ich freue mich auf Ihren Besuch beim Immobilien-Forum und wünsche den Gewerbetreibenden gute Geschäfte und den Kunden interessante und aufschlussreiche Fachgespräche mit den Experten. Ihr Jens Backhaus

STELLEN SIE ALLE FRAGEN RUND UMS BAUEN UND RENOVIEREN Das ImmobilienForum der DonauIller Bank geht in diesem Jahr in der Ehinger Lindenhalle bereits in seine elfte Auflage. Und in den vergangenen zehn Jahren hat sich das ImmobilienForum in der Region nicht nur als Erfolgsmodell gezeigt sondern sich zu einer viel beachteten Informationsbörse entwickelt. Und diese Erfolgsgeschichte geht in diesem Jahr weiter. Wie in den vergangenen Jahren war das Interesse der Ausstellerfirmen wieder groß, sich beim ImmobilienForum zu präsentieren. Deshalb wir auch in diesem Jahr der kleine Saal der Lindenhalle wieder als Forumsfläche genutzt. Allen Bauherren, Renovierern und allen, die sich mit den Themen Bauen, Renovieren und Sanieren beschäftigen, bietet das ImmobilienForum wieder eine Fülle an Informationen, Tipps, Neuheiten und Innovationen. Die zweitägige Veranstaltung am Samstag, 14. Januar, und Sonntag, 15. Januar, beantwortet auch alle Fragen zum Kauf einer Immobilie oder zur Steigerung der Wohnqualität. „An den Ständen der Ausstellerfirmen des ImmobilienForums können die

Besucher in der Lindenhalle wieder erfahren, wie ihre Lebensträume zu Lebensräumen werden können“, sagt Thomas Freudenreich, Prokurist und Vertriebsleiter der DonauIller-Bank. Wie in jedem Jahr werden die Experten und Fachleute aus den unterschiedlichsten Branchen und den verschiedenen Betrieben an den Firmenständen allen Besuchern Rede und Antwort stehen und alle vorhandenen Fragen kompetent beantworten. Auch mit dem elften ImmobilienForum möchte die Donau-Iller Bank

wieder Impulse zu den Themen Bauen, Renovieren, Modernisieren und Sanieren geben, die Besucher umfassend informieren und gleichzeitig den Fachfirmen eine Plattform bieten, ihr großes und weit gefächertes Leistungsspektrum einer breiten Öffentlichkeit zu präsentieren. „Egal ob es um Inneneinrichtung, Fenster, Elektrotechnik, Putz, Stuck oder Schlosserarbeiten geht, beim ImmobilienForum in der Ehinger Lindenhalle ist zu jedem Fachgebiet ein Expertenteam anzutreffen, das kompetente Antworten geben und

individuelle Lösungen vorschlagen kann“, sagt Thomas Freudenreich. Grundlegende Voraussetzung, um das Thema Bauen oder Kaufen einer Immobilie angehen zu können, sei die Finanzierung, so der Fachmann. „Wer über eine Baufinanzierung nachdenkt, muss sich im Vorfeld eine Vielzahl von Gedanken machen und dabei viele Dinge beachten. Selbstverständlich werden beim ImmobilienForum die Experten für Baufinanzierung der Donau-Iller Bank in der Lindenhalle sein, um fachkundige Auskünfte zu allen Fragen rund um die Finanzierung einer Immobilie geben zu können“, versichert Thomas Freudenreich. Neu beim diesjährigen ImmobilienForum ist, dass zu unterschiedlichen Zeiten an den Ständen Vorträge stattfinden, die über verschiedene Aspekte rund um Bauen, Wohnen und Finanzieren informieren. Und damit sich die Eltern in aller Ruhe die Vorträge anhören oder an den Ständen informieren können, können die jüngsten Gäste sich beim Kinderschminken in bunte Fantasiefiguren verwandeln lassen. 06  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

WENN DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS WIRKLICHKEIT WERDEN SOLL Den Traum von den eigenen vier Wänden träumen viele. Und wer sich entschließt, aus seinen Lebensträumen Lebesnräume werden zu lassen, also ein Haus zu bauen oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, trifft eine Entscheidung, die über lange Jahre finanzierbar und bezahlbar sein muss. Um dabei keine Fehler zu machen, hilft das Experten-Team der Donau-Iller Bank. „Wir haben bei der Donau-Iller Bank sechs Wohnbauspezialisten, die jedes Detail, jede Hürde sowie jede Fördermöglichkeit kennen und unseren Bauherren mit Rat und Tat zur Seite stehen“, sagt Thomas Freudenreich, Prokurist und Vertriebsleiter der Donau-Iller Bank. „Wer die Lebensentscheidung für ein eigenes Haus trifft, braucht verlässliche Partner und verlässliche Beratung“. Die bietet die Donau-Iller Bank allen Bauherren von Anfang an. Beim ImmobilienForum werden die Bauexperten der DonauIller Bank in der Lindenhalle sein, um Fragen zu beantworten und die Möglichkeiten der Beratung vorzustellen. „So individuell wie das eigene Haus, so individuell muss die Beratung und 07  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

die Finanzierung einer Immobilie sein“, sagt Sven Geisinger, Wohnbauspezialist der Donau-Iller Bank. Der Baufinanzierungs-Experte rät die Bank so früh wie möglich in die Planung einzubeziehen. „Nur so kann der finanzielle Rahmen abgesteckt werden, bevor teure Planungskosten entstehen“. Das ImmobilienForum bietet eine hervorragende Plattform um den Fachleuten die ersten Fragen zu stellen. In ihren Beratungsgesprächen wissen die Bau-Experten der Donau-Iller Bank genau worauf es ankommt. Wohnbauspezialist Jürgen Henssler erklärt: „Zunächst gilt es die realistischen Gesamtkosten des künftigen Eigenheims zu ermitteln und genau aufzuschlüsseln“. Hier würden die „späten Kosten“, also Kosten die erst gegen Ende der Bauzeit anfallen, oft

vernachlässigt, sagt er. „Möbel, Küche oder Außenanlage werden vor Baubeginn oft vergessen oder die Höhe dieser Kosten wird unterschätzt“. Hier helfen die Wohnbauspezialisten der Donau-Iller Bank. „Wir gehen mit den Bauherren alle Kostenpunkte durch und bauen in die Finanzierung einen gewissen Puffer für unvorhergesehene Dinge ein“, betont Boris Mack, ebenfalls Wohnbauspezialist der Donau-Iller Bank. Stehen die Baukosten fest, besprechen die Fachleute der Bank mit ihren Kunden die vorhandenen Eigenmittel und die möglichen Eigenleistungen. „Je mehr die Bauherren bereits an-

gespart haben, umso besser“, sagt Wohnbauspezialist Matthias Hauler, „wünschenswert wären rund 20 Prozent der Baukosten als Eigenkapital zu haben. Das ist aber kein ausschließliches Kriterium und hängt stets vom Einzelfall ab“. Wenn es ans Bauen geht, wollen Männer möglichst viel selber machen. Dabei verschätzen sich viele aber im Zeitaufwand, der neben dem Beruf in der Freizeit anfällt. „Darüber sprechen wir mit unseren Kunden sehr kritisch, weil sonst teure Nachfinanzierungen drohen, wenn die Eigenleistungen nicht oder nur zum Teil erbracht werden können“, sagt Matthias Hauler.

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GRÖBER – SANITÄR UND HEIZUNG

EHINGER TRADITIONSBETRIEB MIT MEHR ALS 125-JÄHRIGER FIRMENGESCHICHTE

Ursprung der Firma „Gröber – Sanitär und Heizung“ war 1888 die Gründung einer Flaschnerei durch Anton Fröhner, den Ururgroßvater des heutigen Firmenchefs Marc Gröber in der Ehinger Webergasse. Neben der Bauflaschnerei gehörte damals das „Wasserleitungsgeschäft“ sowie der Verkauf von Haus- und Küchengeräten zum Firmenangebot. Später 0 kamen die Fertigung von Milchkannen und eine Verzinnerei dazu. „ReformMilchgeräte“ nannte der Firmengründer seine Kannen, die rund 70 Händler im ganzen Land verkauften. Später legte Anton Fröhner großen Wert auf Bäder. Vom „Bad des einfachen Mannes“, mit Zinkwanne und Wasserkessel, bis zum eleganten Badezimmer mit Druckbadeofen, reichte das Angebot. Erwin Gröber, der Großvater von Marc Gröber, lernte in der Firma Fröhner das Flaschnerhandwerk, heiratete die Tochter seines Chefs und übernahm den Betrieb des Schwiegervaters in den 50er-Jahren. Die Familientradition des Unternehmens hielt

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Elmar Gröber aufrecht und seit 1995 führen Marc und Anja Gröber den Familienbetrieb. Zum Angebotsspektrum der Ehinger Traditionsfirma gehört der gesamte Sanitärbereich sowie Einbau, Umbau und Sanierung von Heizungen aller Art. „Dazu gehören Öl- und Gasheizungen genauso wie Pellets- und Scheitholzanlagen sowie Solar oder Wärmepumpen“, sagt Anlagen-Mechanikermeister Marc Gröber. Vom „Wohnraum Bad“ spricht der Fachmann, wenn es um Sanierung oder Neubau von Badzimmern geht. „Wohlfühlen ist das Zauberwort, das heute untrennbar zum Bad gehört“, betont er. Ein Bad müsse in Form und Farbe harmonisch und modern gestaltet sein und dabei individuellen Komfort bieten. Gröber GbR Sanitärtechnik Funkenweg 13 89584 Ehingen Tel: 07391 – 70 480 Fax: 07391 – 70 48 70 E-Mail: [email protected] www.gröber-sanitär-heizung.de

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MALERBETRIEB TRAUB

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Michael Traub Kleindorferstr. 17 Tel.: 07391/53788 Malermeister 89604 Allmendingen [email protected]

Seit fast 20 Jahren führt Malermeister Michael Traub und die ausgebildete Wohnberaterin Sabine Traub ihren Malerbetrieb in Allmendingen. Ihre langjährige Berufserfahrung sowie ihr in zahlreichen Aus- und Weiterbildungen erworbenes Fachwissen, setzen die beiden gezielt für ihre Kunden ein. „Da wir ausschließlich gelernte Fachkräfte beschäftigen, legen wir sehr viel Wert auf die gute Ausbildung der Auszubildenden“, sagt Michael Traub. Im Betrieb werde bevorzugt mit ökologischen Produkten wie Lehm- oder Kalkputz sowie mit mineralischen Beschichtungen und Anstrichen gearbeitet, betont der Malermeister. „Diese Materialien sind für Allergiker geeignet, sie wirken antibakteriell und bekämpfen Schimmel“. Ein weiteres Angebot sind homogene Bodenbeschichtungen die nicht nur für Fußböden im Wohnbereich geeignet sind, sondern auch als Wand- und Bodenbeschichtungen in fugenlosen Bädern verarbeitet werden können. „Außerdem entfällt das lästige Abziehen der Wandoberfläche in der Dusche“, ergänzt Sabine Traub. 11  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

„Ausgefallenen Wandtechniken und die dazugehörende Gestaltung der Wände lassen durch ein ganzheitliches Konzept der Wohnraumgestaltung die Räume optisch anders aussehen“, betont die Wohnberaterin. „Dabei werden gerne Wandbeläge, beispielsweise oder in unterschiedlichsten Mustern eingesetzt“. Die Bandbreite, der im Malerbetrieb Traub angebotenen Tapeten, deckt jeden Geschmack ab. Und Holzendecken können innerhalb eines Tages mit einer so genannten „Tuchspanndecke“, die frei von Weichmachern ist, überarbeitet werden. „Diese Decken bieten auch sehr gute Lösungen bei Akustikproblemen“, erklärt Michael Traub. Malerbetrieb Traub Kleindorferstr. 17 89604 Allmendingen Tel: 07391 – 537 88 Fax: 07391 – 33 21 E-Mail: [email protected] www.maler-ehingen.de

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Geht es um „Heizsysteme“ liefert die Ehinger Firma Konzepte, die sich an der Situation und dem Bedarf der Kunden orientieren. „Solarwärme und Solarstromanlagen“ gehören genauso zum Angebot der Firma Zeller, wie „Wasserbehandlung, Flaschnerei und dichte Dächer“.

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Wir, die Firma KUPIL, sind Komplettanbieter von Fenstern, Haustüren und Fassaden. Seit über 35 Jahren verfolgen wir klare Ziele: beste Qualität und höchste Ansprüche in Sachen Design und Innovation. Das Ergebnis sind Qualitätsprodukte, die uns zu einer starken Marke am regionalen Fenster- und Haustürenmarkt machen. Ein Hausneubau oder -umbau ist für viele eine Investition fürs Leben, eine wichtige Entscheidung bei der die Fenster und Haustüren eine maßgebliche Rolle übernehmen. 23  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

Wir, die Firma Kupil, tragen dazu bei, Ihnen Sicherheit und optimales Wohnklima in bester Qualität und Design zu liefern. Darum lohnt es sich, bei der Auswahl auf den richtigen Partner zu setzen. Kupil Fenster & Türen GmbH Max-Planck-Straße 10 89584 Ehingen Tel: 07391 – 77 790 Fax: 07391 – 77 79 50 E-Mail: [email protected] www.kupil.de

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Wir sind ein innovatives Handwerksunternehmen, das sich genau Ihren Bedürfnissen anpasst. Ob ein speziell gefertigtes Möbelstück, eine komplette Inneneinrichtung oder ein Großprojekt – wir sind Ihr Ansprechpartner. Eine Skizze, eine Idee oder ein persönliches Gespräch – wir entwickeln daraus kreative Designvorschläge, die in unserer Werkstatt perfekt realisiert und vor Ort passgenau eingebaut werden. Für die Abwicklung unserer Aufträge stehen uns ein moderner Maschinenpark und eine Produktionsfläche von ca. 1.000 m² zur Verfügung. Wir übernehmen Planung, Fertigung und Montage bis hin zur Zusammenstellung von Gesamtkonzeptionen im 25  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

regionalen und überregionalen Bereich. Unsere Stärken sind individuelle Beratung, absolute Zuverlässigkeit und die außergewöhnliche Qualität unserer Produkte.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserem Stand im großen Saal der Lindenhalle! Peter Geisinger und Rolf Kehrle – Ihr Team der Schreinerei PERO. PERO GmbH & Co. KG Moosbeurer Straße 37 89613 MühlhausenOberstadion Tel: 07357 – 917 629-0 Fax: 07357 – 917 629-29 E-Mail: [email protected] www.schreinerei-pero.de

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Was wir unter Qualität verstehen? Fundierte Beratung, kreatives Design, perfekte Handwerksarbeit und natürlich anspruchsvolle gesunde Materialien. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Können wurde das Unternehmen von Herrn Vogel 2004 gegründet. Wir sind ein Handwerkliches Unternehmen, das sich genau Ihren Ansprüchen anpasst. Die Ausführung aller Malerarbeiten erfolgt durch bestens ausgebildete Maler, die sich durch Schulungen in Theorie und Praxis ständig auf dem neusten Stand halten und verbessern. Somit gewähren wir ein Höchstmaß an Arbeitsqualität und reibungslosen Arbeitsablauf. Durch 26  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

Meisterbetrieb Graf-Wilhelm-Str. 29 89613 Oberstadion modernste Maschinen und Techniken ist uns keine Hürde zu groß. Ruhe, Heiterkeit, Gemütlichkeit, Luxus, Understatement. Sicher haben Sie ganz eigene Begriffe dafür und davon, wie Sie sich die Ausstrahlung Ihres Hauses vorstellen. Wir können mit jedem dieser Begriffe etwas anfangen und Sie vor allem bis ins Detail in die Tat umsetzen. Ob Ihre Innenräume oder die Fassade, bauen Sie auf den, der Ihnen alles aus einer Hand bietet. Maler Vogel Meisterbetrieb Graf-Wilhelm-Straße 29 89613 Oberstadion Tel: 07357 – 91 62 10 Mobil: 0172 – 440 82 99 E-Mail: [email protected] www.malervogel.de

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Wenn es um Holzbau geht, ist die Oberstadioner Firma KaufmannBau seit vielen Jahren eine der ersten Adressen in der Region. Mit den im Unternehmen entwickelten „K-PLUS-Häusern in Massivholz-Bauweise“ ist KaufmannBau für Bauherren eine der ersten Adressen, wenn es um energieeffizientes Bauen und hohe Wohnqualität geht. „Unsere Dübelholz-Bauweise vereint die Vorteile des klassischen Mauerbaus mit denen der Holzständerbauweise“, erklärt Peter Kaufmann. Dass es mehr Energie erzeuge als es verbrauche, sei der Hauptvorteil eines „K-PLUS-Hauses“ aus Dübelholz. Der Fachmann nennt die Gründe: „KPLUS-Häuser“ haben eine wärmebrückenfreie Gebäudehülle aus Dübelholz, sind mit einer intelligenten Heizung samt Frischluftsystem und Wärmerückgewinnung ausgestattet und verfügen über eine effiziente Erdwärmetechnik. „Mit so genannten Erdwärme-Kollektoren im Garten für Brauchwasser und Heizung“, sagt Kaufmann. Außerdem hat jedes „K-PLUS-Haus“ eine kleine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Aus wohngesunden und nachwachsenden Baustoffen wird Dübelholz gefertigt. Gesundes 27  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

Holz aus heimischen Wäldern wird dabei ohne Leim mit Buchedübeln verbunden. „Egal ob Landhaus oder futuristischer Baustil, wir bieten jedem Bauherrn sein persönliches K-Plus-Haus“, so Kaufmann. Und noch ein Vorteil: KaufmannBau bietet „alles aus einer Hand“. „Wir haben alle Hauptgewerke im Haus, vom Maurer und Zimmermann über Heizung und Sanitär bis zum Schreiner und Stuckateur. Das garantiert hohe Qualität und einen schnellen Bauablauf“, betont Kaufmann, „außerdem ist das K-PLUS-Haus das im Moment am besten bezuschusste Haus“. Ein gemütliches K-Plus-Haus aus Dübelholz zahle sich wegen des hohen Wohnkomforts ohnehin bereits ab dem ersten Tag aus, so der Fachmann. Kaufmann GmbH Max-Eyth-Straße 25-27 D-89613 Oberstadion Tel: 07357 – 92 19 99-0 Fax: 07357 – 92 19 99-9 E-Mail: [email protected] www.kaufmannbau.com

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Rund um das Thema „Renovierung“ wird der Ehinger Fachbetrieb Thielemann beim Immobilienforum informieren. Dabei bietet die Firma Thielemann nicht nur ganzheitliche Wohnkonzepte nach den individuellen Wünschen der Kunden, fachliche Beratung und gekonnte Ausführung an, sondern legt auch größten Wert auf die harmonische Gestaltung der Räume. „Wir kümmern uns ganzheitlich um jeden Raum und können harmonische Gestaltung 28  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

aus einem Guss bieten“, betont Christa Thielemann. „Und Top-Qualität vom Bodenbelag über die Tapete bis zur Gardine muss nicht teuer sein“, betont Andreas Thielemann. Als klassischer Raumausstatter kombiniert mit einem Fachgeschäft für Wohnaccessoires kann der Ehinger Traditionsbetrieb komplette Raumgestaltungen aus einer Hand bieten. „Der aktuelle Trend will klare, ruhige, einheitliche Wohnkonzepte“, sagt Andreas Thielemann und bietet „Boden- und Treppenbeläge bis zu Fenstersimsen oder Abdeckungen“ aus einem Material an. „Egal ob Parkett oder Vinyl. Wir bieten Böden und Treppenbeläge aus einem Material, die ein schönes, einheitliches Bild ergeben“. Ein weiterer Wohntrend, so der Fachmann, seien große Parkettdielenformate. Andreas Thielemann: „Wir haben für unsere Kunden deshalb sehr große Eichendielen bis zu 2,80 Metern Länge in unserem Programm“. Thielemann GmbH Einrichten Wohnen Leben Lindenstraße 65 89584 Ehingen Tel: 07391 – 770130 E-Mail: [email protected] www.thielemann-gmbh.de

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BAUHERREN BRAUCHEN EINEN KOMPETENTEN UND VERLÄSSLICHEN PARTNER „Wer die Lebens-Entscheidung trifft und sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen will, braucht einen zuverlässigen und kompetenten Partner an seiner Seite, der alle Stolpersteine auf dem langen Weg zur eigenen Immobilie genau kennt“, sagt Thomas Freudenreich, Prokurist und Vertriebsleiter der Donau-Iller Bank. Ein Team von Bauexperten berät die Kunden individuell und stellt sich beim ImmobilienForum in der Lindenhalle vor. „In intensiven Beratungen ermitteln wir zunächst gemeinsam mit dem Kunden die Gesamtkosten seines Bauvorhabens und betrachten die vorhandenen Eigenmittel und die möglichen Eigenleistungen“, sagt Wohnbauspezialistin Melani Majic. Nächster Schritt des ausführlichen „Bauherren-Gesprächs“ mit dem Wohnbau-Experten der Donau-Iller Bank sei die gemeinsame Aufstellung einer Haushaltsrechnung, aus der sich die denkbare monatliche Ratenbelastung ergibt, so die Fachfrau. „Wir wollen mit den Kunden eine gesunde Finanzierung auf die Beine stellen, die auf Dauer funktioniert“, betont Mela30  | EHINGEN IMMOBILIEN FORUM

ni Majic. Bei der Haushaltsrechnung werden vom verfügbaren Einkommen die Lebenshaltungskosten, auch mit dem Blick in die Zukunft, sowie alle bestehenden Verpflichtungen abgezogen, um eine „auf Dauer tragbare Kreditrate“ zu ermitteln. „Für eine gesunde Finanzierung sollte mindestens eine Tilgung von 2,5 Prozent eingeplant werden und sie muss für die Bauherren bis zur endgültigen Rückzahlung tragbar sein“, erklärt der Wohnbauspezialist der Donau-Iller Bank Stefan Stark. Bei der Kreditgestaltung richten die Fachleute bereits jetzt den Blick auf Morgen. „Später anfallende Reparaturen, wie etwa eine neue Heizung, müssen von den

Bauherren finanziert werden können“, sagt Stefan Stark, „außerdem ist auf die Absicherung der Familie, etwa bei Arbeitsunfähigkeit, zu achten“. Meistgenannter Wunsch der Bauherren seien möglichst niedrige Zinsen, so die Experten. Dabei gelte aber der Grundsatz „Konzeption schlägt Kondition“. Spezialist Sven Geisinger erklärt: „Laufzeit des Kredits und Zinshöhe müssen in einem sinnvollen Verhältnis stehen. Ziel ist also nicht der momentan günstige Zinssatz, sondern über die gesamte Laufzeit möglichst wenig Zins zu zahlen. Dabei ist die Zinssicherheit bei längeren Laufzeiten sehr wichtig“. Die Donau-Iller Bank prüft auch alle

öffentlichen Fördermittel für ihre Kunden. Die Hälfte des Kreditvolumens mit langfristiger Zinsbindung, die andere Hälfte aus öffentlichen Mitteln oder Bankkrediten zu finanzieren, nennen die Fachleute als „gesunde Mischung“. Um den Kunden auch beim Kauf einer Immobilie, aber auch beim Verkauf oder der Bewertung ihres Hauses, kompetent unterstützen zu können, stehen die beiden Immobilienberaterinnen Janine Heyer und Sigrid Langner zur Verfügung. „Auch wir werden beim ImmobilienForum in der Lindenhalle vor Ort sein“, sagen die beiden. „Die Donau-Iller Bank bietet kompetente Antworten auf alle Fragen und setzt all die wichtigen Bausteine individuell für unsere Kunden zusammen, um den Traum vom eigenen Haus mit einer optimalen Finanzierung verwirklichen zu können“, sagt Thomas Freudenreich. Und um den Bauherren eine weitere zusätzliche Sicherheit zu geben, ist die Baufinanzierungs-Beratung der Donau-Iller Bank vom TÜV zertifiziert. „Und wir wiederholen diese TÜV-Überprüfung in jedem Jahr“, so Freudenreich.

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Yannick Dillinger Mitglied der Chefredaktion

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Matthias Hauler

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Stefan Stark

Die Baufinanzierungsberatung der Donau-Iller Bank ist TÜV-geprüft und unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

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