WO H N E L E G A N Z H O R G E N

KIRCHRAIN IN HORGEN ENTSTEHEN GROSSZÜGIGE UND HOCHWERTIG AUSGEBAUTE MIETWOHNUNGEN AN EINER EXKLUSIVEN WOHNLAGE MIT SEESICHT.

Mit der Liegenschaft Kirchrain erhält die Gemeinde Horgen eine elegante Wohnbebauung an zentraler Lage. In drei Mehrfamilienhäuser entstehen insgesamt 32 grosszügige Mietwohnungen, eingebettet in ein sonniges, ruhiges Wohngebiet, in welchem sich jede Altersgruppe wohlfühlt. Die 2.5 - bis 5.5-­Zimmerwohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und eignen sich entsprechend für Alleinstehende ebenso wie für Paare und Familien. Nebst der wunderbaren Sicht auf den Zürichsee, welche die Mieterschaft von fast allen Wohnungen

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aus geniessen kann, punktet die Überbauung mit einer hochwertigen Ausstattung der Wohnungen, die für einen hohen Komfort in den eigenen vier Wänden sorgt. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Horgen, eine optimale ÖVAnbindung an den Grossraum Zürich sowie das wunderschöne Naherholungsgebiet rund um den Zürichsee runden das spannende Angebot dieser Wohnbebauung ab. Der Erstbezug der Wohnungen ist für den Winter 2017/2018 geplant.

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KIRCHRAIN.CH 6

WOHNEN IN HORGEN

Bahnhof Horgen Bahnhof Horgen Oberdorf 3 Fähre Horgen 4 Bushaltestelle Altes Gemeindehaus 5 Bushaltestelle Gumelenstrasse 6 Poststelle Horgen 7 Mobility Carsharing Horgen 8 Denner Horgen 9 Migros Horgen 10 Coop Horgen 11 Spar Horgen 12 Primarschule Bergli 13 Primarschule Baumgärtli 14 Sekundarschule Horgen 15 Bildungszentrum Zürichsee (BZZ) 16 Hallenbad Bergli 17 Parkbad Seerose 18 Ortsmuseum Sust Horgen 19 Reformierte Kirche Horgen 20 Katholische Kirche Horgen 21 See-Spital 1

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DIE SEEGEMEINDE HORGEN BIETET EINIGE VORZÜGE: SEEANSTOSS, STADTNÄHE UND VIELSEITIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN FÜR JUNG UND ALT.

Am Westufer des Zürichsees gelegen, bietet die attraktive Seegemeinde Horgen Ruhe, Aussicht und Exklusivität ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt Zürich verzichten zu müssen. Mit ihren riesigen Wiesen- und Waldbeständen, den verschiedenen Parkanlagen am See und den vielen reizvollen Gewässern ist Horgen zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel bei Erholungssuchenden. Mit zwei Freibädern, einem Hallenbad, diversen ­Turnhallen, ­Tennis- und Fussballplätzen wird Horgen auch in sportlicher Hinsicht den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mit einer Vielzahl an Läden, Fachmärk-

ten und kleinen privaten Geschäften ausreichend. Auch Post- und Bankfilialen, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken sowie das SeeSpital befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Kinder besuchen in Horgen den Kindergarten sowie Schulen der Primar- und Sekundarstufe, während sich auch ein Teil des Bildungszentrums Zürichsee (BZZ) in Horgen befindet. Die hohe Lebensqualität, der tiefe Steuerfuss und die guten verkehrstechnischen Anbindungen machen Horgen zusätzlich zu einem entsprechend ­begehrten Wohnort.

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PERFEKT VERBUNDEN OB ÖFFENTLICHER - ODER PRIVATVERKEHR – HORGEN BIETET IHNEN DIE GANZE PALETTE, UM SCHNELL UND BEQUEM VORWÄRTS ZU KOMMEN.

Die Liegenschaft Kirchrain liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Horgen entfernt. Von hier aus ist das Zürcher Stadtzentrum mit der S-Bahn innert 18 Minuten zu erreichen. Auch per Bus oder Schiff ist Zürich in wenigen Minuten erreichbar und via der naheliegenden Autobahneinfahrt auf die A3 gelangt man in kürzester Zeit unter anderem nach Zürich, Zug, Luzern, Basel oder Chur. Die ZürichseeFähre betreibt zudem einen Fährverkehr nach Meilen. Im 10 Minuten-Takt gelangt man in ebenso vielen Fahrminuten ans andere Seeufer. Auch wer innerhalb der Gemeinde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vorwärts

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kommen möchte, hat in Horgen dank Postautos und Zimmerbergbussen entsprechende Möglichkeiten.

DISTANZEN Horgen–Zürich HB

16.7 km

22 Min. 

18 Min.

20.4 km

29 Min. 

25 Min.

Horgen–Rapperswil 26.0 km

27 Min. 

26 Min.

Horgen–Flughafen ZH 27.1 km

34 Min. 

30 Min.

45.5 km 44 Min. 

55 Min.

Horgen–Zug

Horgen–Luzern

Horgen–Winterthur 40.8 km

45 Min. 

50 Min.

Horgen–Meilen

10 Min. 

10 Min.

5.7 km

Bülach WINTERTHUR

KLOTEN

Dübendorf

Dietikon

ZÜRICH

Meilen HORGEN Rapperswil Wädenswil Cham ZUG

LUZERN

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WOHNUNGSÜBERSICHT

RÜTELERSTR. 10 GRÖSSE WOHNFLÄCHE

4x

2.5-Zi.

ca. 66 – 76 m2

3x

3.5-Zi.

ca. 94 m2

3x

An der Rütelenstrasse 10, 12 und 14 in Horgen entsteht in drei im Minergie-Standard erstellten Mehrfamilienhäusern ein perfekter Wohnungsmix aus insgesamt 32 Mietwohnungen. Die 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit ausgelegtem Eichenparkett, einem Backofen samt Combi-Steamer und grosszügigen Balkonen mit Seesicht. Dank den praktischen Grundrissen sind die Wohnungen gut möblierbar und lassen eine vielfältige Nutzung zu.

IRCHRAIN.CH 10

4.5.-Zi. ca. 101 m2

RÜTELERSTR. 12 GRÖSSE WOHNFLÄCHE

4x

2.5-Zi.

ca. 76 m2

4x

3.5-Zi.

ca. 92 – 93 m2

3x

5.5 -Zi.

ca. 126 m2

RÜTELERSTR. 14 GRÖSSE WOHNFLÄCHE

1x

2.5-Zi.

ca. 76 m2

7x

3.5-Zi. ca. 93 – 165 m2

3x

4.5-Zi.

ca. 100 m2

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HAUS A RÜTELERSTRASSE 10 EG – 2. OG

Zimmer 16.9 m2

Zimmer 12.6 m2

Küche 6.2 m2 Balkon 16.1 m2

Zimmer 12.6 m2

Wohnen | Essen 23.8 m2

Zimmer 15.2 m2

Eingang 16.2 m2

WC | Bad 5.8 m2

Eingang 13.9 m2

Zimmer 14.1 m2

WC | DU Wohnen | Essen 4.5 m2 26.3 m2

Eingang 9.4 m2

Korridor 6.0 m2

Balkon 16.0 m2 WC | DU 5.8 m2 Küche 5.3 m2

Zimmer 14.5 m2

4.5-ZI.-WHG.

WOHNFLÄCHE



+ Balkon 2.5-ZI.-WHG.



WOHNFLÄCHE



+ Balkon 3.5-ZI.-WHG. WOHNFLÄCHE



+ Balkon

IRCHRAIN.CH 12

ca. 101 m

2

ca. 16 m2

WC | DU 4.8 m2

Balkon 13.0 m2 Essen 12.3 m2

Küche 7.4 m2

Wohnen 21.8 m2

01-0002 | 01-0102 | 01-0202

ca. 65 m2 ca. 16 m2 01-0001 | 01-0101 | 01-0201

ca. 94 m

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ca. 13 m2

Die Lagen der Fenster können je nach Geschoss voneinander abweichen. Sämtliche Grundrisse finden Sie unter: www.kirchrain.ch m

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N



01-0003 | 01-0103 | 01-0203

WC | Bad 4.9 m2

HAUS A RÜTELERSTRASSE 10 3. OG

Dachterrasse 33.5 m2

Zimmer 15.1 m2

WC | Bad 7.2 m2

Küche 10.5 m2

Dachterrasse 32.7 m2 Wohnen | Essen 41.4 m2

2.5-ZI.-WHG.

Reduit 2.0 m2

01-0301



WOHNFLÄCHE

ca. 76 m2



+ Terrasse

ca. 66 m2

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m

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HAUS B 28

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RÜTELERSTRASSE 12 GARTENGESCHOSS

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Garage



WOHNFLÄCHE



+ Sitzplatz

02-0004

Eingang 12.5 m2

Zimmer 19.1 m2

Garage

Zimmer 14.1 m2

Wohnen | Küche 34.4 m2

ca. 92 m2 ca. 15 m2

Zimmer 5.8 m2

Sitzplatz 15.4 m2

WC|Bad 6.5 m2

Eingang 12.5 m2

Zimmer 19.1 m2

Zimmer 14.1 m2

Sitzplatz 15.4 m2

m

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N

Wohnen|Küche 34.4 m2

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WC | Bad 6.5 m2

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3.5-ZI.-WHG.

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Reduit 5.8 m2

HAUS B RÜTELERSTRASSE 12 EG – 2. OG

Zimmer 16.7 m2

Zimmer 12.4 m2

Zimmer 12.4 m2

Balkon 15.0 m2

Zimmer 12.6 m2

Eingang 16.3 m2

WC | Bad 5.8 m2

WC | DU 4.6 m2

Wohnen | Essen 45.6 m2

Zimmer 15.2 m2

Balkon 15.7 m2

Wohnen | Essen 39.0 m2

Korridor 15.3 m2 WC | DU 5.7 m2

Zimmer 14.3 m2

WC | Bad 4.9 m2

Zimmer 13.9 m2 Korridor 3.4 m2

5.5-ZI.-WHG.

WOHNFLÄCHE



+ Balkon 2.5-ZI.-WHG.

02-0003 | 02-0103 | 02-0203

ca. 126 m

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ca. 15 m2

WOHNFLÄCHE

ca. 75 m2



+ Balkon

ca. 16 m2

WOHNFLÄCHE



+ Balkon

Küche 8.8 m2

Wohnen 30.8 m2

02-0001 | 02-0101 | 02-0201

ca. 93 m

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ca. 13 m2

Die Lagen der Fenster können je nach Geschoss voneinander abweichen. Sämtliche Grundrisse finden Sie unter: www.kirchrain.ch m

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10m

N



Essen 12.5 m2

02-0002 | 02-0102 | 02-0202



3.5-ZI.-WHG.

WC | DU 4.8 m2

Balkon 12.6 m2

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HAUS B RÜTELERSTRASSE 12 3. OG

Dachterrasse 34.4 m2

Zimmer 15.1 m2

Dachterrasse 43.2 m2

Küche 10.8 m2

Korridor 4.6 m2 Wohnen | Essen 36.1 m2

2.5-ZI.-WHG.

WC | Bad 7.2 m2

Reduit 1.8 m2

02-0301



WOHNFLÄCHE

ca. 76 m2



+ Terrasse

ca. 78 m2

10m

IRCHRAIN.CH 16

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N

m

HAUS C RÜTELERSTRASSE 14 GARTENGESCHOSS

Reduit 9.6 m2

WC | DU 13.4 m2

Wohnen 46.3 m2 Treppe 3.2 m2 WC | Bad 4.9 m2

Zimmer 13.9 m2

Korridor 4.5 m2

3.5-ZI.-WHG.

WOHNFLÄCHE



+ Sitzplatz

03-0004

ca. 165 m

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ca. 11 m2

Wohnen 26.3 m2

Reduit 4.9 m2 Essen | Küche 38.1 m2

Sitzplatz 10.9 m2

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m

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HAUS C RÜTELERSTRASSE 14 EG – 2. OG

Zimmer 16.7 m2

Zimmer 12.4 m2

Wohnen | Essen 32.2 m2

Balkon 16.0 m2

Zimmer 12.6 m2 Zimmer 12.9 m2

Balkon 16.0 m2

WC | Bad 5.2 m2



WOHNFLÄCHE



+ Balkon 3.5-ZI.-WHG.

ca. 100 m

ca. 16 m2

WOHNFLÄCHE

ca. 95m2



+ Balkon

ca. 16 m2

WOHNFLÄCHE



+ Balkon

IRCHRAIN.CH 18

WC | DU 4.9 m2

Balkon 12.5 m2 Essen 12.3 m2

Küche 8.8 m2

Wohnen 21.2 m2

03-0001 | 03-0101 | 03-0201

ca. 93 m

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ca. 13 m2

Die Lagen der Fenster können je nach Geschoss voneinander abweichen. Sämtliche Grundrisse finden Sie unter: www.kirchrain.ch m

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3

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N



WC | Bad 4.9 m2

03-0002 | 03-0102 | 03-0202



3.5-ZI.-WHG.

Zimmer 14.0 m2

WC | DU 5.7 m2

03-0003 | 03-0103 | 03-0203 2

Eingang 12.5 m2

WC | DU 4.4 m2

Koridor 20.5 m2

Zimmer 14.3 m2

4.5-ZI.-WHG.

WC | Bad 5.8 m2

Zimmer 15.2 m2

Wohnen | Essen 27.9 m2 Küche 7.3 m2

Eingang 16.4 m2

10m

HAUS C RÜTELERSTRASSE 14 3. OG

Dachterrasse 35.8 m2

Zimmer 14.9 m2

Dachterrasse 46.5  m2

Küche 10.7 m2

Korridor 4.6 m2 Wohnen | Essen 30.8 m2

2.5-ZI.-WHG.

WC | Bad 7.2 m2

Eingang 5.9 m2

Reduit 1.9 m2

03-0301



WOHNFLÄCHE

ca. 76 m2



+ Terrasse

ca. 82 m2

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KURZBAUBESCHRIEB Der Eingangsbereich ist vielfältig nutzbar und die offene Küche bildet zusammen mit dem Wohnraum eine grosszügige Einheit. Die raumhohen Schiebefenster rahmen die Aussicht auf den See und die Berge ab und verbinden den Aussen- mit dem Innenraum. Die Zimmer mit Flächen bis zu 17m² sind sehr gut möblierbar, da sie rechteckig sind und unterschiedliche Nutzungen zulassen.

FASSADE - Klinkersteine «Smoked Briks» in Erdbraun-Ton HAUPTEINGANG /TREPPENHAUS - Gegensprechanlage - Hindernisfreier Personenaufzug - Treppengeländer Flachstahl braun, Handlauf Eichenholz - Kunststeinplattenbelag, Kornmuster hellbeige - Design Deckenleuchte Millelumen-Circles TÜREN - Hauseingang und Windfangtüre, perlglimmer-braun - Wohnungstüre aussen Eichenholz massiv, naturlackiert - Wohnungstüre innen Eichenholz massiv, weiss gestrichen - Wohnungstüre mit Spion - Zimmertüren Kunstharzbelag, weiss

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FENSTER - Fast durchgehend raumhoch - Aussen Metall perlglimmer-braun - Innen Holz weiss gestrichen - Verbundraffstoren in dunkelbraun - Absturzssicherung aus Glas WÄNDE/DECKE - Wände feiner Abrieb auf Grundputz, weiss - Decke Weissputz - Zwei eingelassene Vorhangschienen KORRIDOR UND ENTRÉE - Offene Garderobe - Garderoben-/Putz und/oder Tablarschrank WOHN-, ESS-, SCHLAFZIMMER - Eichenparkett natur, matt versiegelt - Holzsockel in weiss OFFENE KÜCHE - Boden Keramikplatten, Anthrazit - Küchenabdeckung Granitstein, Mystic Grey - Küchenfronten Kunstharz, matt Elfenbein - Kochfeld Glaskeramik bündig eingelassen - Küchenschild gespritzt, weiss - Griffe, Edelstahl KÜCHENAPPARATE - Backofen und Combi-Steamer - Dampfabzug mit Aktivkohlefilter (Umluft)

- Kühlschrank mit separatem Gefrierer - Geschirrspülautomat BAD / DUSCHE - Boden keramische Platten, Anthrazit - Wände Mosaikplatten 1.20 m ab Boden, abgetöntes weiss - Sanitärapparate Keramik weiss - Lavabo mit Handtuch Reling - 2-flügliger Spiegelschrank (mit Beleuchtung und Doppelsteckdose) - Duschen mit Pendeltüren aus Glas BALKON/TERRASSE - Boden Granitplatten Maggia, braun-grau - Geländer Streckmetall, perlglimmer-braun - Elektronische Sonnenstoren (Knickarmmarkisen) - Raumhohe Glasschiebetüre auf Balkon WASCHKÜCHE - Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung integriert - Trockenräume im Untergeschoss WEITERE - Kontrollierte Wohnungslüftung, Minergie Standard - Fussbodenheizung - Veloraum neben Tiefgarageneinfahrt - Tiefgarage mit direktem Hauszugang

Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Ausführungs- oder Bestellzwecke sin die Masse vor Ort zu prüfen. Keine Haftung. BVK | Obstgartenstrasse 21 | Postfach | 8090 Zürich | T +41 58 470 47 47 | [email protected] | www.kirchrain.ch

Obstgartenstrasse 21 Postfach 8090 Zürich T +41 58 470 47 47 [email protected]

WWW. IRCHRAIN.CH