PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TEXCALTITLÁN
TABLA DE USOS DEL SUELO USO GENERAL
USO
DENSIDAD
ESPECIFICO
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
E-EC
E-SA
E-RD
E-CT
E-A
E-AS
AG-AP-N
N-PAR-P
N-BOS-N
HABITANTES / HECTAREA
UIR H200A 235
196
94
245
245
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
0.94
Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA
50
40
20
50
50
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA
200
250
500
200
200
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
50000
M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA
120
150
300
120
120
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
30000
0.20
FRENTE ML.
7
9
10
7
7
25
14
14
30
14
35
20
80
150
150
SUPERFICIE M2
120
150
300
120
120
1000
250
250
1000
500
2500
600
10000
50000
30000
SUPERFICIE MINIMA SIN CONSTRUIR
% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL
30
30
30
25
25
15
40
20
40
20
20
20
95
95
95
SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE
% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL
70
70
70
75
75
85
60
80
60
80
80
80
5
5
5
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION
NIVELES
5
3
2
4
4
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
1
1
1
ML. SOBRE DESPLANTE
15.0
9.0
6.0
12.0
12.0
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
3
3.0
3.0
3.5
2.1
1.4
3
3
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
0.05
0.05
0.05
UNA VIVIENDA
H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
DE 2 A 60 VIVIENDAS
H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
UIR H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
LOTE MINIMO
USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL
INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION
EL
NUMERO AREA
DE DEL
VECES PREDIO
HABITACIONAL: 1.1
HABITACIONAL.
HABITACIONAL UNIFAMILIAR HABITACIONAL PLURIFAMILIAR
MAS DE 60 VIVIENDAS
N-BOS-N
ACTIVIDADES TERCIARIAS: 2.1
2.2
2.3
OFICINAS.
PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS,
HASTA 30 M2 POR USO.
CU200A
CRU200A
REPRSENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES,
DE 31 A 120 M2 POR USO.
CU200A
CRU200A
DE VIAJES Y PRIVADAS.
DE 121 A 300 M2 POR USO.
CU200A
CRU200A
E-AS
CRU200A
E-AS
DE 301 A 1000 M2 POR USO.
UIR
CU200A CU200A CU200A
MAS DE 1001 M2 POR USO.
UIR
SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES.
POR USO.
COMERCIO DE PRODUCTOS Y
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS
HASTA 30 M2 POR USO.
SERVICIOS BASICOS.
EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA
SERVICIOS FINANCIEROS.
ROSTICERIAS,CARNICERIAS, PESCADERIAS, SALCHICHONERIAS
DE 31 A 120 M2 POR USO.
E-AS CRU200A
H200A
H250A
H500A
E-C
H200
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
H500A
CU200A
CRU200A
PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS
DE 121 A 300 M2 POR USO.
SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, FARMACIAS LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS,
MAS DE 301 M2 POR USO.
UIR
LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER; TLAPALERIAS. 2.4
COMERCIO DE PRODUCTOS Y
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES
SERVICIOS ESPECIALIZADOS.
ELECTRICOS, DE PLOMERIA, ELECTRODOMESTICOS,DECORACION
HASTA 30 M2 POR USO.
H200A
H250A
H500A
E-C
DE 31 A 120 M2 POR USO.
H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
CU200A
CRU200A
H500A
CU200A
CRU200A
H500A
CARPINTERIAS, HERRERIAS, IMPRENTAS Y FERRETERIAS MUEBLERIAS, CALZADO, BOUTIQUES, JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, VIDRIERIAS, ALQUILER DE MOBILIARIO, ARTICULOS FOTOGRAFICOS,CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS
DE 121 A 300 M2 POR USO.
Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, QUIMICOS Y MINERALES, PRODUCTOS DE PERFUMERIA, BELLEZA Y DE ARTE
MAS DE 301 M2 POR USO.
UIR
H500A
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
H500A
EQUIPOS DE COMPUTO, CENTROS DE INTERNET. 2.5
COMERCIO DE MATERIALES Y EQUIPO
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA Y/O RENTA.
PARA LA CONSTRUCCION. 2.6
POR USO.
COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA,
ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y
HASTA 120 M2 POR USO.
DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE
DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, DE
DE 121 A 250 M2 POR USO.
VEHICULOS Y MAQUINARIA EN
CONSTRUCCION, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS,
DE 251 A 500 M2 POR USO.
UIR
CU200A
CRU200A
GENERAL.
REFACCIONARIAS.
DE 501 A 1000 M2 POR USO.
UIR
CU200A
CRU200A
MAS DE 1001 M2 POR USO.
UIR
CU200A
CRU200A
TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS,
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR H250A
CU200A
CRU200A
MECANICOS, VERIFICACIONES, HOJALATERIA
POR USO.
H250A
H500A
H250A
H500A
H250
H5OOA
CRU200A
PINTURA, RECTIFICACION DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES. 2.7
2.8
2.9
ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO
ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO
CUALQUIER SUPERFICIE
DE VEHICULOS.
DE VEHICULOS.
POR USO.
BAÑOS PUBLICOS.
BAÑOS PUBLICOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
CU200A
CRU200A
SANITARIOS PUBLICOS
CUALQUIER SUP. POR USO.
H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
TIENDAS DE AUTOSERVICIO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR H200A
H250A
TIENDAS DEPARTAMENTALES.
CENTROS COMERCIALES.
2.10 MERCADOS.
2.11 CENTROS DE ABASTO.
UIR
UIR
H5OOA
CU200A
CRU200A
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
H500A
CU200A
CRU200A
CENTROS COMERCIALES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
E-C
MERCADOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
TIANGUIS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
H500A
CU200A
CRU200A
E-A
CENTROS DE ACOPIO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CRU200A
E-A
CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CRU200A
E-A
E-A
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TEXCALTITLÁN
TABLA DE USOS DEL SUELO USO GENERAL 2.12
BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES CON VENTA DIRECTA AL PUBLICO.
USO
ESPECIFICO
UIR H200A
CU200A
CRU200A
E-C
POR USO.
CU200A
CRU200A
E-C
CUALQUIER SUPERFICIE
CU200A
CRU200A
E-C
CU200A
CRU200A
CRU200A
E-A
CU200A
CRU200A
E-A
DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS,
CUALQUIER SUPERFICIE
LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS, ABARROTES, MUEBLES,ROPA,APARATOS ELECTRICOS,MATERIALES DE
POR USO.
H250A
H500A
E-EC
E-SA
E-RD
E-CT
E-A
E-AS
AG-AP-N
CONSTRUCCION,MAQUINARIA ,CERVEZA,REFRESCOS Y MATERIALES RESICLABLES DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
POR USO. 2.12 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL PUBLICO.
DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS,
CUALQUIER SUPERFICIE
LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.
POR USO.
DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES,
CUALQUIER SUPERFICIE
MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE
POR USO.
UIR
UIR
H500
AG-AP-N
CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES. DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS:
CUALQUIER SUPERFICIE
MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES,
POR USO.
UIR
AG-AP-N
PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
2.13 RASTROS.
RASTROS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
2.14 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE
H500A
CRU200A
E-A
AG-AP-N
CRU200A
CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS,
HASTA 120 M2 POR USO.
H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS.
REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES,
DE 121 A 250 M2 POR USO.
H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
SOLO DE MODERACION
TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS
MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
H500A
CU200A
CRU200A
ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y SALONES DE FIESTAS INFANTILES. CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS
HASTA 120 M2 POR USO.
UIR H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS
NOCTURNOS, CLUBS; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y
DE 121 A 250 M2 POR USO.
UIR H2OOA
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
ALCOHOLICAS Y DE MODERACION.
BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS,
MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
H500A
CU200A
CRU200A
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
2.15 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE
PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL. 2.16 ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS)
TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * BUZON POSTAL.
AG-AP-N
POR USO.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * BUZON POSTAL.
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
POR USO.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL. TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS.
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
POR USO.
* REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ. * TALLER ELECTRICO Y MECANICO. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. * MOTEL Y/O TRAILER PARK. * TIENDA DE ARTESANIAS. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL. 2.17 ESTACIONES DE GAS CARBURACION
CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5000 LITROS DE AGUA. * BUZON POSTAL.
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
POR USO.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO MAS DE 5001 LITROS DE AGUA. * BUZON POSTAL.
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
POR USO.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. 2.18 ESTACIONES Y ALMACENAMIENTO DE GAS L.P. Y GAS NATURAL COMPRIMIDO
2.19 CENTROS DE CONSULTORIOS SIN ENCAMADOS.
CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5000 LITROS DE AGUA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CON CAPACIDAD ENTRE 5001 Y 25000 LITROS DE AGUA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CON CAPACIDAD MAYOR DE 25001 LITROS DE AGUA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR UIR
UTILIZACION DE UNA PLANTA O ALMACENAMIENTO
CUALQUIER SUP. POR USO.
CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE
HASTA 120 M2 POR USO.
PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS,
DE 121 A 500 M2 POR USO.
DENTALES, CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS
MAS DE 501 M2 POR USO.
H200A
UIR
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
H250
H500A
CU200A
CRU200A
E-SA
H500A
CU200A
CRU200A
E-SA
N-PAR-P
N-BOS-N
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TEXCALTITLÁN
TABLA DE USOS DEL SUELO USO GENERAL
USO
ESPECIFICO
UIR H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
E-EC
E-SA
E-RD
E-CT
E-A
E-AS
AG-AP-N
N-PAR-P
N-BOS-N
ANTIRRABICOS. 2.20 HOSPITALES Y SANATORIOS.
CLINICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES,
HASTA 3 CAMAS.
POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE
MAS DE 4 CAMAS.
E-SA
UIR
E-SA
ESPECIALIDADES, CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL. 2.21 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA.
2.22 EDUCACION MEDIA BASICA.
JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION
HASTA 2 AULAS.
ESPECIAL Y GUARDERIAS.
MAS DE 3 AULAS.
ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS,
HASTA 2 AULAS.
H200A
H250A
H500A
E-EC
ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS.
MAS DE 3 AULAS.
UIR H200A
H250A
H500A
E-EC
PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS,
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
E-EC
CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES.
POR USO.
ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS,
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
E-EC
NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E
POR USO.
H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
E-EC
UIR H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
E-EC
ESCUELAS DE MANEJO. 2.23 EDUCACION MEDIA SUPERIOR.
2.24 EDUCACION SUPERIOR E INSTITUCIONES DE INVESTIGACION.
INSTITUTOS DE INVESTIGACION. 2.25 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA.
ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES
H250A
HASTA 150 M2 POR USO.
H500A
CU200A
CRU200A
E-EC
MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION, FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y
MAS DE 151 M2 POR USO.
UIR
H500A
TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR H250A
EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA
POR USO.
E-EC
MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS. 2.26 INSTALACIONES RELIGIOSAS.
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
RELIGIOSA. 2.27 CENTROS DE ESPECTACULOS CULTURALES Y RECREATIVOS.
AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE
CUALQUIER SUPERFICIE
CONCIERTOS.
POR USO.
BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS,
HASTA 250 M2 POR USO.
UIR
E-EC
H500A
E-AS
CU200A
CRU200A
E-EC
N-PAR-P
N-BOS-N
CU200A
CRU200A
E-EC
N-PAR-P
N-BOS-N
N-PAR-P
N-BOS-N
H500A
CU200A
CRU200A
H500A
CU200A
CRU200A
PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS
MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
UIR
Y SALONES DE USOS MULTIPLES. 2.28 INSTALACIONES PARA LA RECREACION Y LOS DEPORTES.
BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE
HASTA 150 M2 POR USO.
SALON EN GENERAL.
DE 151 A 300 M2 POR USO.
UIR
DE 301 A 500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
GIMNASIOS EN GENERAL.
2.29 INSTALACIONES PARA DEPORTES DE EXHIBICION AL AIRE LIBRE.
H250A
H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
DE 151 A 300 M2 POR USO.
UIR H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
DE 301 A 500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL.
CUALQUIER SUP. POR USO.
CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL.
HASTA 150 M2 POR USO.
H500A
UIR
E-RD
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
E-RD
N-PAR-P
N-BOS-N
ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS,
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
E-RD
N-PAR-P
N-BOS-N
VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS
POR USO.
N-PAR-P
N-BOS-N
N-PAR-P
N-BOS-N
PISTAS PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS 2.30 CLUBS E INSTALACIONES CAMPESTRES.
2.31 PARQUES Y JARDINES.
2.32 INSTALACIONES HOTELERAS.
2.33 ASISTENCIALES.
CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS,
CUALQUIER SUPERFICIE
PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF.
POR USO.
PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES,
CUALQUIER SUPERFICIE
PARQUES Y JARDINES EN GENERAL.
POR USO.
HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y
CUALQUIER SUPERFICIE
POSADAS.
POR USO.
ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES,
CUALQUIER SUPERFICIE
ALBERGUES.
POR USO.
CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL
CUALQUIER SUP. POR USO.
CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL.
UIR
UIR H200A
H250A
UIR
H500A
H500A
UIR
H250A
E-RD
CU200A
CRU200A
H500A
E-SA
E-AS
UIR
H250A
H500A
E-SA
E-AS
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR H200A
H250A
H500A
E-SA
E-AS
ASOCIACIONES CIVILES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR H200A
H250A
H500A
E-SA
ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CASETAS Y/O COMANDANCIAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR H200A
H250A
H5OOA
DELEGACIONES ,CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
E-AS
CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
E-AS
CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
E-AS
ZONAS E INSTALACIONES MILITARES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
ZONA DE PRACTICAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
ENCUARTELAMIENTO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
EDUCACION MILITAR.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
2.36 FUNERARIAS Y VELATORIOS.
FUNERARIAS Y VELATORIOS.
HASTA 250 M2 POR USO. MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
2.37 CEMENTERIOS.
PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
2.38 ESTACIONAMIENTOS.
VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES.
HASTA 50 CAJONES.
2.34 INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA.
2.35 DEFENSA.
E-AS
H200A
H250A
H500A
H200A
H250A
H500A
CU200A
E-AS
CRU200A
CU200A
CRU200A
E-CT
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TEXCALTITLÁN
TABLA DE USOS DEL SUELO USO GENERAL
2.39 TERMINALES E INSTALACIONES PARA EL TRANSPORTE.
2.40 COMUNICACIONES.
USO
ESPECIFICO
UIR H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
DE 51 A 100 CAJONES.
UIR H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
E-EC
E-SA
E-RD
E-CT
MAS DE 101 CAJONES.
UIR
TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
E-CT
TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
E-CT
TERMINALES DE CARGA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
E-CT
SITIOS O BASES DE TAXIS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
E-CT
SITIOS O BASES DE CARGA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
E-CT
ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
E-CT
PUBLICO EN GENERAL.
POR USO.
OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS,
HASTA 250 M2 POR USO.
TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO,
MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCION
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS,
POR USO.
H500A
CU200A
CRU200A
E-CT
CRU200A
E-CT
E-A
E-AS
AG-AP-N
TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES. 2.41 INSTALACIONES PARA LA COMPRAVENTA DE MATERIALES DE DESECHO.
MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES. DESHUESADEROS DE VEHICULOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS
MANUFACTURA DE LA CARNE:
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO.
CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO,
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC.
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE;
HASTA 200 M2 POR USO.
OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO,
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS.
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS:
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
PREPARACION, CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
Y ENLATADO DE PESCADOS Y MARISCOS.
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS:
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
ENVASADO, PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION,
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
DESHIDRATACION Y FABRICACION DE LECHE CONDENSADA,
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
AG-AP-N
Y LEGUMBRES:
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
AG-AP-N
PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
AG-AP-N
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
AG-AP-N
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO:
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
TRIGO
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS.
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
ACTIVIDADES SECUNDARIAS: 3.1
CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO.
EVAPORADA Y EN POLVO.
DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS). PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA.
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS:
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA,
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES.
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
DE ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
FABRICA DE HIELO
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO:
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS,
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
PUROS, RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE
FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.
AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
DE MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
MINERALES, PURIFICADAS, Y REFRESCOS.
3.2
CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL.
H500A
CU200A
CRU200A
AG-AP-N AG-AP-N
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
N-PAR-P
N-BOS-N
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TEXCALTITLÁN
TABLA DE USOS DEL SUELO USO GENERAL 3.3
3.4
USO
ESPECIFICO
UIR H200A
MANUFACTURERA DE LA CELULOSA,
FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
PAPEL Y SUS PRODUCTOS.
MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
CARTULINA.
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
|MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS.
MAS DE 201 M2 POR USO.
UIR
PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL AMATE,
HASTA 120 M2 POR USO.
FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION
DE 121 A 600 M2 POR USO.
UIR
DE CLICHES Y SIMILARES.
MAS DE 601 M2 POR USO.
UIR
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS
FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.
NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
CALDERAS INDUSTRIALES.
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y
HASTA 200 M2 POR USO.
ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS.
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
GENERAL CON MOTOR.
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
GENERAL SIN MOTOR.
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS,
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION,
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
CU200A
CRU200A
COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ. 3.5
3.6
3.7
MANUFACTURERA A BASE DE
ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y
HASTA 250 M2 POR USO.
UIR
MINERALES NO METALICOS.
MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA,
DE 251 A 1000 M2 POR USO.
UIR
FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO.
MAS DE 1001 M2 POR USO.
UIR
ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS.
POR USO.
FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
FERROZOS.
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
MANUFACTURERA METALICA BASICA.
MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS
PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS
QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
DEL PETROLEO Y DEL CARBON.
PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS,
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES; |MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL. 3.8
MANUFACTURERA DE TEXTILES,
PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO
HASTA 200 M2 POR USO.
UIR
PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.
Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE
DE 201 A 500 M2 POR USO.
UIR
CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS
MAS DE 501 M2 POR USO.
UIR
DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS. FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS,
HASTA 250 M2 POR USO.
ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORVENTE
DE 251 A 600 M2 POR USO.
UIR
VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES,
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
|NTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS, COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS. 3.9
3.10
MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL
PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE
HASTA 250 M2 POR USO.
CALZADO.
ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL;
DE 251 A 1000 M2 POR USO.
UIR
CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA.
MAS DE 1001 M2 POR USO.
UIR
OTRAS MANUFACTURERAS.
PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA,
HASTA 250 M2 POR USO.
ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA;
DE 251 A 1000 M2 POR USO.
UIR
APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE
MAS DE 1001 M2 POR USO
UIR
UIR
H250A
ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES. ACTIVIDADES PRIMARIAS: 4.1
EXTRACCION DE MINERALES
EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO
CUALQUIER SUPERFICIE
METALICOS.
CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO,
POR USO.
H500A
E-C
E-EC
E-SA
E-RD
E-CT
E-A
E-AS
AG-AP-N
N-PAR-P
N-BOS-N
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TEXCALTITLÁN
TABLA DE USOS DEL SUELO USO GENERAL
USO
ESPECIFICO
UIR H200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
E-EC
E-SA
E-RD
E-CT
E-A
E-AS
AG-AP-N
N-PAR-P
N-BOS-N
BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, |RIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC.
4.2
EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO,
CUALQUIER SUPERFICIE
PLATA Y PLATINO.
POR USO.
EXTRACCION DE MINERALES NO
EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA,
CUALQUIER SUPERFICIE
METALICOS.
TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS
POR USO.
UIR
UIR
REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS. 4.3
AGRICULTURA.
CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ,
CUALQUIER SUPERFICIE
ETC.), LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS,
POR USO.
UIR
AG-AP-N
UIR
AG-AP-N
UIR
AG-AP-N
LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, ARBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS EXPERIMENTALES.
4.4
GANADERIA.
ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN
CUALQUIER SUPERFICIE
DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA.
POR USO.
CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO,
CUALQUIER SUPERFICIE
CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y
POR USO.
CUNICULTURA.
4.5
CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES,
CUALQUIER SUPERFICIE
LOS DESTINADOS A LABORATORIOS.
POR USO.
ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN
CUALQUIER SUPERFICIE
DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA.
POR USO.
ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO
CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA
CUALQUIER SUPERFICIE
ANTERIOR.
DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE
POR USO.
UIR
UIR
UIR
ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.). ZOOLOGICOS Y ACUARIOS.
4.6
SILVICULTURA.
AG-AP-N
HASTA 250 M2 POR USO. MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
AG-AP-N
SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
AG-AP-N
N-PAR-P
N-BOS-N
PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
AG-AP-N
N-PAR-P
N-BOS-N
DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS
POR USO.
FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION. CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS
CUALQUIER SUPERFICIE
DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA
POR USO.
UIR
RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL. 4.7
SERVICIOS DE APOYO A LA
SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS
CUALQUIER SUPERFICIE
AGRICULTURA, GANADERIA Y
ESPECIALIZADOS TALES COMO:
POR USO.
SILVICULTURA.
FUMIGACION, FERTILIZACION, SERVICIOS PRE-AGRICOLAS
UIR
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION; DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO.
4.8
PESCA.
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
N-PAR-P
N-BOS-N
COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN
POR USO
UIR
N-PAR-P
N-BOS-N
N-BOS-P
N-BOS-P
ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE OTROS. ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS
CUALQUIER SUPERFICIE
DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.
POR USO.
CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES,
CUALQUIER SUPERFICIE
ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y
POR USO.
INFRAESTRUCTURA: 5.1
CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA.
UIR
AG-AP-P
DISTRIBUCION DE AGUA.
5.2
5.3
OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
INSTALACIONES DE ANTENAS DE
TORRES Y MASTILES EN PATIO MAXIMO 45 MTS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
COMUNICACION
TORRES Y MASTILES EN PATIO MAYORES A 45 MTS. TORRES Y MASTILES MAX 20 M.EN AZOTEAS HASTA 4 NIV.
INSTALACIONES EN GENERAL.
E-RD
E-CT
CUALQUIER SUP. POR USO.
E-RD
E-CT
CUALQUIER SUP. POR USO.
E-RD
E-CT
TORRES Y MASTILES MAX 15 M.EN AZOTEAS MAS DE 4 NIV.
CUALQUIER SUP. POR USO.
PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION.
POR USO.
E-SA
E-AS
E-AS
AG-AP-P
N-PAR-P
N-BOS-N
AG-AP-P
N-PAR-P
N-BOS-N
AG-AP-P
N-PAR-P
N-BOS-N
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TEXCALTITLÁN
TABLA DE USOS DEL SUELO USO GENERAL
DT: NP: 1.2.3.4.5.6.7.8.9.-
USO
ESPECIFICO
UIR H200A
ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
RELLENOS SANITARIOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
H250A
H500A
CU200A
CRU200A
E-C
E-EC
E-SA
E-RD
E-CT
E-A
E-AS
AG-AP-N
N-PAR-P
N-BOS-N
SUJETO A UN DICTAMEN TECNICO NO PERMITIDO PUEDE HABER VARIACIÓN ENTRE USOS HABITACIONALES Y CU/CRU DE LA MISMA DENSIDAD. LOS USOS DEL SUELO NO CONTEMPLADOS EN LA PRESENTE TABLA, DEBERÁN SER DICTAMINADOS, Y EN SU CASO, APROBADOS POR LA DEPENDENCIA RESPONSABLE EN LA MATERIA . EN EL CASO DEL EQUIPAMIENTO URBANO LOS FRENTES, LOTES MÍNIMOS Y SUPERFICIES SIN CONSTRUIR, ATENDERÁN A LO SEÑALADO EN LAS NORMAS DE LA SEDESOL PARA CADA TIPO DE EQUIPAMIENTO. SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES QUE PROVENGAN DE AUTORIZACIONES RELATIVAS AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTREN VIGENTES Y HAYAN SIDO EMITIDAS POR AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN. LAS ALTURAS MÁXIMAS SEÑALADAS EN ESTA TABLA, SE MEDIRÁN A PARTIR DEL NIVEL DE DESPLANTE. LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRÁN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD SEÑALADA COMO CORREDOR. LOS PREDIOS CON FRENTE A CORREDORES URBANOS FUERA DEL CENTRO HISTÓRICO, TENDRÁN UNA RESTRICCIÓN AL FRENTE DE 5.50 M. LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO QUE COLINDEN CON OTRO USO, PODRÁN ADOPTAR TANTO LA NORMATIVIDAD PROPIA COMO LA COLINDANTE, E INCLUSO MEZCLAR AMBAS NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO EL ACCESO PARA AMBOS PREDIOS, SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LIMITA. ESTO NO SERÁ APLICABLE PARA AQUELLOS PREDIOS QUE SE ENCUENTREN EN ZONAS NO URBANIZABLES Y EQUIPAMIENTO. EN LAS ÁREAS NO URBANIZABLES SEÑALADAS COMO "SANTUARIO DE AGUA", SE ATENDERÁ LA NORMATIVIDAD ESTABLECIDA POR LA SECRETARÍA DE ECOLOGÍA. EL CÁLCULO DEL NUMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SERA EL SIGUIENTE: LOS USOS O NORMAS DE OCUPACION
EJEMPLO: TERRENO DE 3,000 M2 CON DENSIDAD H-125-A (UNA VIVIENDA POR CADA 125 m 3000 / 125 = 24 VIVIENDAS
2
DATOS DE INSCRIPCI
DE TERRENO)
10.- LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERÁ LA SIGUIENTE:
H = HABITACIONAL CUR = CENTRO URBANO REGIONAL CU = CENTRO URBANO CRU = CORREDOR URBANO
HABITACIONAL H-125-A 125 = M2 DE TERRENO BRUTO / VIV. 100, 125, 150, 167, 200, 250, 300, 333, 417, 500, 583, 667, 833, 1000, 1333, 1667, 2000, A = TIPO DE MEZCLA DE USOS
EC = EDUCACION Y LA CULTURA SA = SALUD Y ASISTENCIA C = COMERCIO A = ABASTO
EQUIPAMIENTOS E-EC-R T = TURISMO RD = RECREACION Y DEPORTE CT = COMUNICACIONES Y TRANSPORTE AS = ADMINISTRACION Y SERVICIOS
AP = ALTA PRODUCTIVIDAD MP = MEDIANA PRODUCTIVIDAD BP = BAJA PRODUCTIVIDAD
AGROPECUARIAS AG-AP-P P = PROTEGIDA N = NO PROTEGIDA
INDUSTRIA I-G-C G = GRANDE M = MEDIANA P = PEQUEÑA
C = CONTAMINANTE N = NO CONTAMINANTE A = ALTO RIESGO
NATURAL N-PAS-P R = BAR = BARRANCAS M = MICROREGIONBOS = BOSQUE L = LOCAL PAR = PARQUE PAS = PASTIZAL ZR = ZONAS DE RIESGO CA = CUERPOS DE AGUA
P = PROTEGIDA N = NO PROTEGIDA
