Wohnen in Liestal

am alten Rebberg

Regimo Basel AG, Tel. 061 378 83 07

6 Eigentumswohnungen am Sonnenhang Liestals

e

erstrass

Arisdörf

Bus

Am Sonnenhang Liestals entstehen 6 moderne Eigentumswohnungen mit vielen Vorzügen wie:

> Letzte unbebaute Parzelle am Südhang > Traumhafte, unverbaubare Aussicht auf Ergolztal und Jurakette > Grosszügige Aussenräume > Privates Wohnen mit nur 6 Parteien > Flexible Grundrisse erlauben Entwick- lung nach eigenen Bedürfnissen > Fussweg und Steg über Ergolz führen direkt zum Schwimmbad

am alten Rebberg

N

Wohnen in Liestal

Technik1

Technik2

Keller W6

Keller W3

Keller W5

Treppenhaus

Korridor Keller

Abstellraum 8 m2

Bad

WT

8 m2

Keller W1

Keller W2

Keller W4

10 m2

Zimmer1 19 m2

Dusche 2.5 m2

WC 1.5 m2

Eingang/ Korrd.

Eingang/ Korrd.

18.5 m2

21.5 m2

Zimmer2 14.5 m2 WT

Bad

Reduit

Zimmer1

5 m2

4 m2

16 m2

Dusche

Reduit

4.5 m2

4.5 m2

Zimmer2

Zimmer3

17.5 m2

17 m2

8 m2

Küche

N

Küche

8 m2

0

(Zimmer3)

1

2

13.5 m2

Wohnen/ Essen 44.5 m2

Wohnen/ Essen 51.5 m2 (35 m2)

Terrasse Garten

Sitzplatz

76 m2

51 m2

51 m2

Wohnung 6 Wohnung 5 Wohnung 4 Wohnung 3

Wohnung 2 Wohnung 1

Wohnung 2 Sockelgeschoss West 153m2

Wohnung 1 Sockelgeschoss Ost 129m2

3

4

5

Garage 1 16 m2

Garage 2 16 m2

Garage 3

Garage 4

Garage 5

Garage 6

16 m2

16 m2

29 m2

30 m2

Treppenhaus

Bad

Bad

Ankleide

5.5 m2

8 m2

4.5 m2

Zimmer1

Zimmer1

19 m2

Dusche 2.5 m2

WC 1.5 m2

WC

Dusche

1.5 m2

2.5 m2

16 m2

Eingang/ Korrd.

Eingang/ Korrd.

23.5 m2

21.5 m2

Zimmer2

Zimmer2

14.5 m2 WT

16 m2

Reduit

Reduit

4 m2

4 m2

Reduit

4.5 m2

WT

Reduit 5 m2

Zimmer3

Zimmer3

17.5 m2

17 m2

Küche 8 m2

N 0

Wohnen/ Essen 44.5 m2

Terrasse 47 m2

1

2

Wohnen/ Essen 51 m2

Terrasse Küche

51 m2

10 m2

Wohnung 6 Wohnung 5 Wohnung 4 Wohnung 3

Wohnung 2 Wohnung 1

Wohnung 4 Erdgeschoss West 153m2

Wohnung 3 Erdgeschoss Ost 162m2

3

4

5

Bad

Bad

9.0 m2

8 m2

Ankleide

Ankleide

6 m2

5.5 m2

Zimmer1

Zimmer1

WC

19 m2

18.5 m2

2.5 m2

Dusche

Zimmer2 16 m2

W

15.5 m2

T

Reduit Zimmer3

Zimmer2

Treppenhaus

7 m2

Lift 8 Pers.

4 m2

19.5 m2 W

Eingang/ Korrid. 26 m2

Eingang/ Korrid.

Zimmer3

17.0 m2

14.5 m2

T

Red. 6.5 m2

Wohnen/ Essen 53.5 m2

Küche 17.5 m2

Küche 8.0 m2

Wohnen/ Essen 45 m2

N 0

Terrasse

Terrasse

108 m2

116 m2

1

2

Wohnung 6 Wohnung 5 Wohnung 4 Wohnung 3

Wohnung 2 Wohnung 1

Wohnung 6 Attikageschoss West 176m2

Wohnung 5 Attikageschoss Ost 169m2

3

4

5

Arisdörferstrasse

2.55 2.55

Wohnung 5 OG Ost

2.55

Wohnung 3 EG Ost

Wohnung 1 SG Ost

N 1

2

3

4

5

Übersicht Schnitt Parzellengrenze

0

Verkaufsangebot Wohnung 3 Erdgeschoss Ost

Wohnung 1 Sockelgeschoss Ost 3.5 Zimmer-Wohnung Terrasse Keller W1 Kaufpreis



129 m2 51 m2 10 m2 reserviert

4.5 Zimmer-Wohnung Terrasse Keller W3

162 m2 51 m2 10 m2



reserviert

Kaufpreis

Wohnung 2 Sockelgeschoss West

Wohnung 4 Erdgeschoss West

4.5 Zimmer-Wohnung Sitzplatz Garten inkl. Abstellraum Keller W2

4.5 Zimmer-Wohnung Terrasse Keller W4

Kaufpreis

153 m2 51 m2 84 m2 10 m2

CHF 1‘180‘000.-

Wohnung 2 optional: 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 130 m2 Kaufpreis CHF 950‘000.Hinweise Flächenangaben Wohnfläche inkl. Innenmauern. Terrassen, Sitzplätze und Gartenanteile stehen im Sondernutzungsrecht.

Wohnung 5 Attikageschoss Ost

Kaufpreis

4.5 Zimmer-Wohnung Terrasse Keller W5 Kaufpreis

169 m2 116 m2 13 m2 CHF 1‘390‘00.-

Wohnung 6 Attikageschoss West 153 m2 47 m2 10 m2

CHF 1‘180‘000.-

4.5 Zimmer-Wohnung Terrasse Keller W6 Kaufpreis Garagen Einzelgaragen G1-G4 Doppelgarage G5-G6

176 m2 108 m2 15 m2 verkauft CHF 30‘000.CHF 60‘000.-

Informationen Kaufkonditionen In den Kaufpreisen enthalten sind: Mehrwertsteuer, Grundstück Erstellungskosten gemäss Baubeschrieb, Anschlussgebühren, Honorare. Darin nicht enthalten sind: Finanzierungskosten, Nebenkosten für den Erwerb (u.a. hälftige Handänderungskosten, Notariats- und Grundbuchgebühren). Mit Unterzeichnung der ReservationsVereinbarung ist eine Anzahlung zu leisten. Bei Abschluss des Kaufvertrages wird diese der Kaufsumme angerechnet.

Allgemeine Hinweise Änderungen sind vorbehalten. Massgebend sind der detaillierte Baubeschrieb, die baubewilligten Pläne, der aktuelle Zustand vor Ort, der notariell beurkundete Kaufvertrag und das STWE-Reglement. Termine Bezug der Wohnungen voraussichtlich Sommer 2014.

Verkauf REGIMO BASEL AG Dufourstrasse 21 CH – 4010 Basel Herr Urs Eger Telefon 061 378 83 07 E-Mail [email protected] Internet www.regimo.ch Planung ROSENMUND + RIEDER Architekten BSA SIA AG Gerberstrasse 5 CH – 4410 Liestal Telefon E-Mail Internet

061 927 88 85 [email protected] www.rosenmund-rieder.ch

Wohnraum simuliert

Wohnraum simuliert

Baubeschrieb Konstruktion Aussenwände Sichtbeton, innen gedämmt Geschossdecken Stahlbeton, Trittschalldämmung, Wärmedämmung, schwimmender Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag Wohnungstrennwände Stahlbeton; zwischen den Wohnungen gelten die erhöhten Anforderungen nach Norm SIA 181. Dach Stahlbetondecke, Wärmedämmung, Abdichtung, extensive Begrünung Terrassen Bodenbelag mit Zementplatten, Deckenuntersicht mit schallschluckender Oberfläche, Brüstungen in Sichtbeton

Fenster Holz/Metall-Fenster mit 3-fach Isolieverglasung und geschlossenen Elementen; innen deckend gestrichen oder lasiert Garage Doppel- und Einzelgaragen, Tore mit elektrischem Antrieb ; Aussenabstellplätze für Besucher Sonnenschutz/Verdunkelung Wohnungen 1-4: Stoffstoren auf Fassadenflucht, elektrisch, uni hell Wohnung 2, Gartenseite: Stoffstoren vor Fenster, elektrisch, uni hell Wohnungen 5+6: Stoffstoren vor Fenster, elektrisch, uni hell; 1 Knickarmmarkise pro Wohnung, elektrisch, uni hell.

Lift Rollstuhlgängiger 8-Personenaufzug Briefkasten/Sonnerie Zentrale Briefkastenanlage mit Sonnerie und Gegensprechanlage bei Hauseingang Elektroinstallationen Beleuchtungskonzept gemäss Elektroplan Architekt; Multimediaverkabelung (TV, Telefon und Internet) in allen Wohn- und Schlafräumen Lüftung Innenliegende Nassräume und Reduit: zeitgesteuerte mechanische Belüftung Wärmeverteilung Bodenheizung mit separatem Zähler pro Wohnung; Optional: Badezimmer mit Elektro-Handtuchradiator

Baubeschrieb Innenausbau Bodenbeläge Wohnräume inkl. Küche: Parkett schwellenlos, Verlegeart Schiffsboden; Budget unverlegt: Fr. 90.-/m2

Decken Weissputz glatt, gestrichen, entlang allen Fenstern 1 Vorhangschiene, deckenbündig eingebaut

Küche Hochwertige Küche gemäss Detailplan Architekt; Budgetbetrag: Fr. 30‘000.(siehe Detailvorschläge)

Nassräume: keramische Platten; Budget unverlegt: Fr. 100.-/m2

Innentüren + Wohnungsabschluss Holztüre mit Stahlzarge, beidseitig gestrichen. Wohnungsabschluss EI30

Cheminée In den Wohnungen 3, 4, 5 und 6 als Option möglich

Treppenhaus: Kunststein Keller- und Nebenräume: Überzug gestrichen; Garagen: Überzug

Sanitärapparate Wohnungen: gemäss Detailpläne Architekt. Budgetbetrag: Fr. 20‘000.- (siehe Detailvorschläge)

Wandbeläge Wohnräume: Gipsglattstrich, gestrichen oder Abrieb

Reduit: Waschmaschine und Tumbler Garage: Kaltwasseranschluss mit Ausguss

Nassräume: keramische Platten; Budget unverlegt: Fr. 100.-/m2 bis Türhöhe

Einbauschränke Budgetbetrag: Fr. 8‘000.-, z.B. für Garderobe oder Einbauschränke

Budgetbeträge inkl. 8.0% MwSt. Submission über 6 Wohnungen gerechnet Umgebung Haus-Vorzone: sickerfähiger SaibroFestkies Hang Süd: pflegeleichte Wiese, Weg mit sickerfähigem Saibro; allenfalls besteht die Möglichkeit für neue Reben

Küche vergleichbar

Küche vergleichbar

Bad vergleichbar

Separates WC vergleichbar

Bad vergleichbar

> Nur 7 Gehminuten vom Stedtli entfernt > Innenstadt mit grossen Kultur-, Gastronomie und Einkaufsangeboten > 4 Minuten, staufrei, bis Autobahn A2 Anschluss Arisdorf > Wald und Spazierwege direkt am Schleifenberg

Buslinie 83

Bushaltestelle (äussere Arisdörferstrasse)

Bahnhof SBB

> Nähe Bushaltestelle „äussere Arisdörferstrasse“ > Infrastruktur wie Spital, Gymnasium, Musikschule und Verwaltungen an Ort

Wohnen in Liestal

am alten Rebberg

4 Fahrminuten bis Autobahn A2 Arisdorf

Ansicht von Süden